带看确认单
名城博园确认单(中介联)
客户信息
姓名
性别
男
电话（手机）
推荐
信息
经纪人
性别
女
电话（手机）
连锁店
公司店
备注
销售人员确认：销售主管（经理）确认：房多多确认：
日期:2015年8月23日时分
名城博园确认单(开发商联)
客户信息
姓名
性别
男
电话（手机）
推荐
信息
经纪人
性别
女
电话（手机）
连锁店
公司店
备注
销售人员确认：销售主管（经理）确认：房多多确认：Hale Waihona Puke 日期:2015年8月23日时分
名城博园确认单(房多多联)
客户信息
姓名
性别
电话（手机）
推荐
信息
经纪人
性别
电话（手机）
连锁店
公司店
验证码
销售人员确认：销售主管（经理）确认：房多多确认：
渠道判客规则-202005-房地产
渠道判客规则一、报备规则及客户时效1、二手报备客户须通过我司云客系统进行隐号报备，从2020年5月23日开始（提前报备无效），须在客户来访前30分钟进行报备。
如客户报备系统出现问题，将临时转由微信群报备（如报备系统正常，必须通过系统报备）。
2、客户报备至到访有效期为 7 日（自然日），到访（以首次到访为准）至认购有效期为15日（自然日）。
保护期届满后，若客户已报备但未到访，可作重新报备；若客户已报备并到访、但未在保护期内成交订购的，过了保护期后可重新报备。
在客户保护期内，且不超过委托代理期到期之日起15日（自然日）内实现订购的，视为渠道业绩。
超过上述任一周期成交的，不计算为渠道业绩。
二、有效客户判定规则1、二手须提前30分钟通过云客系统报备，报备客户与到访客户姓名、电话必须与报备信息一致（注意如黄、王等粤语发音相似字眼也必须确认准确），报备、到访与认购的客户信息必须保持完全一致方可确认为二手有效引荐客户。
2、二手必须陪同客户到访，到访后在物业判客岗处出示工作证并进行来访登记。
判客岗通过二维码扫描进行判定报备信息报备时间与到访时间的时间差是否满足30分钟以上来判断是否签署带看确认单，客户、二手、现场销售均需在确认单上签字，带看确认单不得涂改。
判客岗判客过程中二手不得干扰，由判客岗按制度指定销售接待。
如未提前报备及未签署带看表确认表，视为无效带看。
不得在接待过程中进行补签。
周一到周四的18点后、周五到周日及节假日19点后有二手要带客户到访，原则上须提前在微信群报备以便开发商预留判客岗、销售进行判客及接待（后续时间可根据联动效果调整）。
非判客岗工作时间的二手带客到访，首次到访的，须销售、客户及二手共同签署到访确认单，如未实现三方共同签字，则视为无效带看，该客户视为自然到访客户。
3、如二手带看的客户在来访登记过程中，明确表示不是由中介带来的客户或者不愿意签署带看单，则不认定为二手有效带看。
4、若客户在报备后到访，开发商系统（包括来访登记系统、人脸识别系统、监控设备等）15天内有该客户到访记录的，则该客户不作为二手有效引荐客户。
客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)(二)2024
客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)（二）客户看房确认单带看书（房屋中介三个版本）（二）尊敬的客户，感谢您选择使用我们中介服务，为了确保您的购房体验和交易的顺利进行，我们特别制定了客户看房确认单带看书。
本文档将为您提供三个版本的房屋中介服务，以满足不同客户的需求。
版本一：精简版客户信息：姓名：____________________联系电话：____________________房屋信息：小区名称：____________________房型：____________________面积：____________________装修情况：____________________看房时间：日期：____________________时间：____________________备注：____________________版本二：详细版客户信息：姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________房屋信息：小区名称：____________________楼栋号：____________________单元号：____________________门牌号：____________________房型：____________________户型结构：____________________所在楼层：____________________总楼层：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________装修情况：____________________售价：____________________看房时间：日期：____________________合作事项：1. 本次看房仅为带看服务，不涉及买卖合同；2. 如您对此套房产感兴趣，我们将会为您提供详细的房产信息和购买咨询。
4、带看及10种客户类型(修订)
我最聪明型
特点：自作聪明，喋喋不休。 应对：不要跟他喋喋不休，应该
耐心倾听并请教以保持对他尊敬。 向他做简短介绍，然后让他自己 看。对于他的高谈阔论以赞美， 让他觉得这是自己的英明决策。
意见领袖
特点：从一见面就掌控场面，他
会给你讲很多房屋的知识，有些 是你行业内幕，有些你甚至没听 过。他平时对房屋很有研究，是 个发烧友，他对你的产品很感兴
4
带看后的跟进工作
一见钟情型
带
看
后
客
户
的
类
型
及
应
对
4
带看后的跟进工作
一见钟情型
带
看
后
事先跟同事约定，群策群力
客
户
立刻拉回 店谈
赞美：赞美客户、赞美房子
的 类
型
虚拟：房屋很“抢手”
及
应
给客户“哭辛苦”
对
4
带看后的跟进工作
犹豫不决型
带
看
1、时间上的——啥时候买？
后
客
2、价格上的——值不值这个钱？
户 的
2
带看前的准备工作
1、客户在填写身份证号码时一定要核对正 确
2、“所看房源确认”一栏中的位置、楼号、 楼层在客户未签字前不填写
3、“看房人签字”、“承诺人签字”必须 由客户亲自填写，陪同人也必须签字
4、看房确认单必须在到达带看房屋前填写
5、不填写看房确认单，坚决不带看房
2
带看前的准备工作
3 带看中的方法技巧和注意事项
不差钱型
特点：夸耀财富但并不一定有钱。 应对：顺势夸赞，将他推向购买
的高峰。如果他买不起会找借口 拖延或拒绝成交的时候，借机找
A+系统操作流程-新人
系统操作手册-新人欢迎大家加入A+大家庭，这本手册会教大家一些系统入门操作，以备大家翻阅。
1、买卖/租赁房源录入▶登录电脑A+，点最左边【房源】，点最右边【录入房源】，选择或填写所有带*号项：委托类型、楼盘名称、栋座、单元、楼层、门牌、业主姓名、手机号码，点【下一步】；选择或填写所有带*号项：室、厅、厨、卫、面积、朝向、售价、委托来源、看房时间，点【保存】▶登录手机A+，点最下方【房源】，点最右上角【+】号，选择委托类型：出售、出租、商业，选择或填写所有带*号项：委托类型、楼盘、楼栋、详细地址、姓名、手机，点【下一步】，选择或填写所有带*号项：户型、建筑面积、朝向、售价、看房时间、委托来源，点【提交】手机号一定要录对，不然会影响房源验真。
2、房源验真▶电脑A+流程，点最左边的【房源】，点右上角的【我的房源】，点左上方的【房源验真举证】，找到需验真的房源，点右边的【编辑】，选择其中一种举证方式，完成验真。
▶手机A+流程，下面点【房源】，上面会弹出任务，点【去验真】，点开房源，选择其中一种举证方式（短信验真、微信验真），完成验真。
▶完成验真的各种方式：新增房源验真：微信验真、短信验真（业主若收不到短信，很可能是被当成骚扰信息拦截了，进入短信，点【更多】或【···】，在【骚扰拦截】里可以查阅到）、智能语音验真、圈经400语音、上传钥匙、备件（身份证、不动产证、契税票）、签VIP、带看（必须为本房带看，同户型反户型不算）、实勘成功上传（带出的实勘不算）。
库存房源验真：经纪人400语音、验真短信、微信小程序、成功上传实勘、新增备件、新增意向金/定金、新增VIP、圈经400语音（到期通过），特别注意：租赁不适用带看、实勘、钥匙、备件、经纪人400语音。
3、房评和重点字段▶房评：电脑A+，点最左边的【房源】，点右上角的【我的房源】，点要写房评的房源，向下滑动页面，直到看见“经纪人点评”，点右边的【编辑】，填写房源标题，选择点评维度，每个维度填写完后，点击【保存】▶重点字段：电脑A+，点最左边的【房源】，点右上角的【我的房源】，点要写重点字段的房源，右边找到“重点维护信息”，点【编辑】，填写完整后，点【提交】4、建盘，新增楼栋▶楼盘新增：手机登录微信，点左下角“微信”，向下滑出现“小程序搜索”输入“楼盘淘金”，点左下角“楼盘”，点右上方【+】，创建楼盘任务，填写任务名称，任务位置（定位楼盘位置），选择正确的业务标签，点【创建楼盘采集任务】，点【领取任务】，完善信息：小区名称照片拍摄上传，选择图片备注，点【确认】，点【下一步】，定位小区位置，点新增楼栋，点【编辑】，填写楼栋名称，定位楼栋位置，拍摄上传楼号照片，点单元证据图片，点【+】，点新增单元，填写单元数量，起始单元号，依次点每个单元，再点单元证据照片，拍摄上传，再点楼层证据照片，拍摄上传，再点房屋证据照片，拍摄上传，点【保存】，点楼栋结构表，上右上【+】，点新增单元，填写：单元数量，起始单元号，地上层数，地下层数，每层房间数，房号规则，点【保存】，点【确定】，点【保存结构】，填写交易权属，统计用途，产权年限，点【保存楼栋】，点【提交】。
带看确认单
保管收条
编号：[ ]第号委托人需求：（）买卖（）租赁
根据国家法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方介绍房源，提供看房机会，为保证服务质量，维护您的合法权益，请您百忙之中抽空填写下表：
一、带看房源情况
二、我公司经纪人已带领委托方对上述房屋及相关环境进行了考察，对此中介行为，委托方予以确认，并确认在此之前未通过其他中介服务公司或个人带看过上述物业。
三、对本次带看物业的意见
（）满意（）一般（）不满意其他______________________
四、对本次服务的置业顾问的意见
（）满意（）一般（）不满意其他_______________________
五、是否同意我公司向您推荐其他房源
（）同意（）不同意
六、本表将作为对置业顾问考核的依据，请您百忙之中抽空填写，如有其他意见，请您联系投诉。
我们将竭诚为您服务。
谢谢！
委托人：
年月日。
带看确认书范本
1.看房确认书样本三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。
四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。
五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。
本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。
2.我是房产中介,想问一下带看指南怎么写,能不能弄个模板过来,谢谢带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。
一、带看前：1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。
约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，（给房东造成紧迫感）约客户：您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。
C.今天看房的人很多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您赶紧来吧!D.不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的！2.提前与客户房东沟通，防止跳单。
A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您不要表现的太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧！B.给我搞定，如果您对房屋满意，也不要多说话，恐怕房东会见风涨价，要是您对房屋不满意，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，希望您能体谅。
3.再次确认物业的详细信息（包括面积，价格，楼层，装修情况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。
客户带看确认单三篇
客户带看确认单三篇篇一：客户带看确认单
篇二：客户带看确认单
□求购□求租
甲方：（委托方）：联系电话：
乙方：（受托方）：XX经纪有限公司
根据甲乙双方的委托协议，乙方对甲方委托居间中介、房产咨询、推荐房屋、现场带看、促进成交、签定合同、产权过户、银行按揭等进行服务。
现乙方经纪人带领甲方到下表所列的房屋，实地验看并进行了相关居间介绍：签定本确认书时，甲方确认：在此次乙方带看之前没有实地看过并且没有任何中介代理机构及个人向甲方推荐或带看下表所列房屋，因此甲方对乙方的居间中介、咨询服务予以签字认可，具体房屋地址如下：
在签定本客户服务确认书之日起陆个月内，如甲方与乙方所曾介绍的上述房屋的房东（业主、交易对象），无论以何种方式及任何价格私下成交，甲方应按下列标准向乙方支付违约金：
（1）买卖房屋的，甲方应按该房屋买卖成交合同总金额的２％向乙方支付违约金；
（2）租赁房屋的，甲方应按该房屋租赁成交合同月租金的二倍向乙方支付违约金。
（本确认书所述之“甲方”包括但不限于甲方的代理人、承办人、直系或旁系亲属、同事、朋友及各关联方）
甲方签字：乙方：XX经纪有限公司
身份证号：经纪人：
日期：电话：
篇三：客户带看确认单
分销商签名：案场业务员签名：外联部签名：案场总监签名：。
客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)
客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本) 目录1.引言2.第一版：客户看房确认单3.第二版：客户看房确认单带看书4.第三版：客户看房确认单带看书(房屋中介)5.附件1.引言本合同旨在规范客户与房屋中介之间的看房和看书活动。
本合同共包含三个版本，分别为客户看房确认单、客户看房确认单带看书和客户看房确认单带看书(房屋中介)。
请仔细阅读并遵守合同内容，以确保双方的权益得到保障。
2.第一版：客户看房确认单2.1房屋信息2.2看房时间2.3看房人数2.5保密条款2.6合同终止与解除2.7法律适用与争议解决3.第二版：客户看房确认单带看书3.1房屋信息3.2看房时间3.3看房人数3.4看房要求3.5保密条款3.6合同终止与解除3.7法律适用与争议解决3.8书籍和资料查阅权4.第三版：客户看房确认单带看书(房屋中介) 4.1房屋信息4.3看房人数4.4看房要求4.5保密条款4.6合同终止与解除4.7法律适用与争议解决4.8书籍和资料查阅权4.9房屋中介服务内容5.附件附件包括但不限于房屋相关文件、资料、图片等，供客户在签署本合同时参考。
请注意，本合同仅供参考，具体内容应以实际情况为准。
在签署合同时，请务必咨询专业律师的意见，以确保双方的权益得到充分保障。
特殊应用场合及增加的条款：增加的条款：a.商业用途说明：明确客户看房的目的，包括办公、零售、餐饮等。
b.租金和费用：如果适用，应详细列出预计的租金、物业费、维护费等。
c.经营时间：规定客户在商业房产内的营业时间。
d.安全要求：针对商业房产的特殊安全要求，如消防、疏散等。
2.特殊应用场合：高端住宅看房增加的条款：a.财产保护：要求客户在看房过程中对房产内的贵重物品进行保护。
b.隐私保护：要求客户尊重房主的隐私，不得擅自拍摄或传播房主个人信息。
c.特别维护要求：针对高端住宅的特殊维护要求，如室内装修、设施使用等。
增加的条款：a.投资分析：要求房屋中介提供房产的投资分析报告。
厂房客户看房确认单
客户看房确认单
委托方：联系电话
（或代表家属及亲戚）
受托方：温州天创房产
现有委托方委托受托方温州天创房产购买厂房及实地查看以下套厂房。
委托方确认以下厂房为温州天创房产第一时间带看的，并对中介行为予以确认。
如欲成交必须通过温州天创房产办理中介手续，于成交当日支付购房总房价1%，服务费予受托方。
委托方不得与业主私下成交或通过其他中介公司成交以下厂房，否则同样支付上述服务费予受托方。
1．具体地址：
反馈意见：
2．具体地址：
反馈意见：
3．具体地址：
反馈意见：
4．具体地址：
反馈意见：
委托方：受托方：温州天创房产
经纪人：
日期：日期：。
房屋带看确认单
看房确认单
甲方（委托方）：证件类型及编号：
乙方（居间方）：
乙方经房产所有人同意，委派将以下房产相关信息提供给甲方，并带领甲方对以下房产及相关环境进行了实地察看：
A、物业地址：（房产所有权人委托出售价格：）
B、物业地址：（房产所有权人委托出售价格：）
C、物业地址：（房产所有权人委托出售价格：）
D、物业地址：（房产所有权人委托出售价格：）
甲方申明甲方是首次/ 非首次察看上述房屋，确认接受了乙方提供的居间信息服务，自看房后不做任何损害乙方利益的行为，若对上述房产有易向和乙方联系，由乙方出面商谈，如经乙方作为居间，甲方与上述房产业主达成交易和/ 或签订租赁/ 买卖合同，甲方认可愿意支付乙方该房产一个月全额租金/ 该房产实际出售价的2%作为居间服务费。
同时甲方了解甲方在看房后私下与上述房产业主达成交易，将可能导致乙方损失，为此，甲方承诺尊重乙方为其提供居间服务，自其看房之日起三个月内甲方本人及甲方关联方（关联方：是指与甲方关系密切的人员，包括配偶、父母、子女、代理人等以及看房随行人员）不私下和上述人房产业主达成交易和/ 或签订租赁/ 买卖合同，否则甲方将支付乙方该房产一个月全额租金/ 本看房确认单确认的该房产的所有权人的委托出售价格的2%作为甲方违反本看房确认单的违约金，以弥补甲方违约给乙方造成的居间服务费损失。
此违约金自甲方与房产业主达成交易和/或签订相关租赁或买卖合同之日支付。
本看房确认单在双方友好协商及自愿的情况下签署，具有法律效力，未尽之处，在双方同意下，可作补充。
甲方：甲方：
关联方：关联方：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
签订时间：年月日。