2021年工程合同价款的约定与调整
在建工程合同及工程价款调
在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。
这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。
我们重点探讨在建工程价款调整的问题。
在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。
以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。
若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。
例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。
2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。
变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。
3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。
这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。
4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。
每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。
5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。
当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。
在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。
工程合同价能否调整
工程合同价能否调整我们要明确的是，工程合同价款并非一成不变。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，合同双方可以在合同约定的条件下对合同价款进行调整。
这些条件通常包括但不限于以下几点：1. 材料价格波动：如果合同中约定了材料价格波动的条款，当市场价格发生显著变化时，可以根据合同约定调整合同价款。
2. 工程量变更：在施工过程中，由于设计变更、需求变更等原因导致的工程量增减，可以按照合同约定的计价方式进行调整。
3. 法律法规变化：新的法律、法规的实施可能导致原合同价款的基础发生变化，此时可以根据相关规定进行调整。
4. 工程质量标准变更：如果业主要求提高工程质量标准，导致成本增加，可以协商调整合同价款。
5. 不可抗力因素：如自然灾害等不可抗力因素导致工程成本增加，可以根据合同条款和法律规定进行调整。
我们来看一个具体的案例分析。
假设某建筑工程合同规定，若主要建筑材料价格上涨超过5%，则可对合同价款进行调整。
在施工过程中，由于市场波动，钢材价格上涨了8%。
根据合同约定，承包商可以向业主提出调整合同价款的要求。
双方应根据合同中的调价公式或机制，计算出合理的调整金额，并签订补充协议予以确认。
需要注意的是，合同价款的调整并非随意进行。
它必须基于合同约定的条件和程序进行，且应当有充分的证据支持。
例如，材料价格上涨应有权威机构发布的市场价格信息作为依据；工程量的变更应有双方认可的变更单据等。
合同价款的调整还应当遵循公平原则，即调整后的价款应当能够反映出实际的成本变化，既不能过高损害业主利益，也不能过低导致承包商亏损。
这就要求双方在签订合同时，对可能影响合同价款的因素进行充分的考虑和预估，并在合同中设定合理的调整机制。
值得一提的是，合同价款的调整往往伴随着复杂的谈判过程。
在这个过程中，双方应当本着诚信合作的原则，通过友好协商解决问题。
如果协商不成，可以依法申请仲裁或诉诸法院解决。
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整发布时间：2021-11-25T05:15:18.183Z 来源：《建筑设计管理》2021年7期作者：范国伟[导读] 工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同范国伟山东中信恒远项目管理有限公司 261000摘要：工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同价款的合理性、合法性，避免工程甲方和乙方出现经济纠纷问题，让工程合同双方都能够获取符合要求的经济收益，将工程造价有效管控在规定范围当中，在合同签订以及履行过程中应加强对工程价款的合理确定以及科学调整。
在建筑工程建设过程中合同价款的确定、价款调整往往是合同争议的焦点，为确保建筑工程的稳定发展应加强对合同价款的科学设定关注力度，文章以此作为探讨方向对现有的合同价款调整影响因素以及具体调整方法进行深度分析，有效促进建筑工程的稳定发展。
关键词：建筑工程；合同价款；科学调整；合理设定；工程变更引言：建筑工程一般耗时相对较长，在工程进行过程中由于市场经济物价的浮动对合同材料的价格变化造成了较大的影响，顺应市场发展需求结合相关法律、法规对现有的合同造价管理进行科学优化创新，有效推动建筑工程合同价款的合理设定以及工程的稳定运行。
合同价款的科学调整与设定直接影响了建筑工程的正常施工，因此应对合同价款进行科学的调整以及稳定的范围设定，为建筑行业长远发展打牢基础。
1.合同价款的含义设定合同价款是建筑工程施工以及运行过程中必不可缺的重要元素，主要是指在签订与工程有关的协议书时工程发包人、承包人两者合理约定，发包人根据工程需求将合同中各个款项向承包人有效支付，使承包人完成承包范围之内所承担的工程施工，以及合同款项中有关的质量保修任务和责任。
除此之外，在追加合同价款中也可体现出发包人与承包人之间的密切联系，当履行工程合同中出现增加合同价款的现状时，需要经过发包人确认、调查，由发包人依托合同价款常规的计算标准、方法来规范增加合同价款。
工程合同价位调整
工程合同价位调整---工程合同价位调整协议甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_______________。
由于市场价格波动和原材料成本上升，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价款进行调整。
现就有关工程合同价位调整事宜达成如下协议：一、调整原则1. 工程合同价位的调整应基于公平、公正的原则进行，确保双方利益不受损害。
2. 调整后的工程合同价位应反映市场实际情况，符合国家有关法律法规的规定。
3. 价位调整应以书面形式确认，作为原合同不可分割的一部分。
二、调整内容1. 根据最新的市场价格指数，对原合同中的人工费用、材料费用等进行调整。
2. 对于因工程量变更导致的直接费用变化，按照实际发生的工程量进行调整。
3. 间接费用如管理费、利润等，根据直接费用的调整比例相应调整。
三、调整方法1. 双方应根据合同约定的调价公式或者市场价格信息确定新的合同价位。
2. 若合同中未约定调价公式，可参照行业标准或当地建设主管部门发布的价格信息进行调整。
3. 双方应共同核实调整后的费用，并在调整协议中明确列出各项费用的调整情况。
四、生效时间本价位调整协议自双方签字盖章之日起生效。
五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议与原合同有冲突的地方，以本协议为准。
4. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表人签字：_____________ 代表人签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日---。
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整发布时间：2021-04-21T06:14:52.648Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年2期作者：李恒[导读] 在整个施工过程中，建筑工程合同有着非常重要的作用和意义。
新疆得一工程造价咨询有限责任公司 830000摘要：在整个施工过程中，建筑工程合同有着非常重要的作用和意义。
因此，企业应该加强对施工合同管理工作的重视，加强合同管理的力度，积极分析合同中存在的问题，这样不仅可以降低工程合同履约方面的风险，而且还可为企业获取更大的经济效益奠定基础。
但在合同管理的实际工作中，仍然有一些常见的问题有待解决。
基于此，文章结合笔者工作经验，阐述了当今建筑工程合同管理的重要性和意义，分析了建筑工程合同管理中存在的问题，并提出了相应的解决和防治对策，以供同行们参考。
关键词：建筑工程管理；合同管理；问题；对策中图分类号：TU723 文献标识码：A1 引言近些年，建筑工程预结算工作也在不断地规范化，科学化，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正了建筑业结算过程中存在的问题，控制住了工程造价，基本实现了项目目标管理。
但是，实际工作中还有一些问题亟待解决。
如：新技术、新材料的出现，导致定额缺项，定额换算和补充定额不合理，如不进行细致的调查和分析，就有可能造成换算上的错误，补充定额也可能出现偏差等。
2 建筑工程合同管理的重要作用 2.1 我国市场经济发展规范化的必然要求在当前我国的市场经济环境中，组织和顺利开展合同管理工作，能够有效地引导市场发展的方向，进一步实现对市场相关法律的约束与管理，还能实现政府机关和相关部门行使其政府职能，利用合同管理和风险防范机制对市场进行有效调节，促使建筑市场能够得到更加规范化的管理。
2.2 建筑工程项目管理的实施依据在建筑工程管理工作中，对合同实施严格管理，能够确保工程项目的工期和质量达到设计要求，同时也为建筑施工管理工作提供执行的标准和依据。
调整施工合同金额
调整施工合同金额在建筑市场中，施工合同是规范工程建设各方行为的重要法律文件。
合同金额作为施工合同的核心内容之一，通常在签订合同时确定，并在合同执行过程中保持不变。
然而，由于各种原因，合同金额有时需要进行调整。
本文将从以下几个方面阐述调整施工合同金额的原因、程序及注意事项。
一、调整施工合同金额的原因1. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计变更、业主需求变更等原因，可能导致合同金额的调整。
例如，原合同约定的人工费、材料费等因变更而发生变化，需要对合同金额进行调整以确保工程顺利实施。
2. 市场波动：建筑材料、设备价格、人工费用等受市场供求关系、政策调整等因素影响，可能导致合同履行期间发生较大波动。
为了保证合同双方的利益，合同金额需要进行相应调整。
3. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致工程进度延误、成本增加等，进而影响合同金额的调整。
4. 工程量增减：由于工程实际施工过程中，工程量的增减可能导致合同金额的调整。
如施工过程中发现地质条件变化、设计缺陷等，导致工程量发生变化。
5. 合同约定：部分施工合同中约定了合同金额调整的条件和范围，如物价上涨、政策调整等，根据合同约定进行调整。
二、调整施工合同金额的程序1. 提出调整申请：合同金额调整的一方应向另一方提出书面的调整申请，说明调整的原因、依据和调整后的金额。
2. 协商沟通：双方就调整申请进行协商，就调整金额、调整方式等达成一致意见。
3. 签订补充协议：双方就调整事项达成一致后，签订补充协议，明确调整后的合同金额及相关条款。
4. 报批手续：根据工程管理的需要，合同金额调整事项可能需要报请相关主管部门审批。
5. 执行调整：在完成上述程序后，双方按照调整后的合同金额继续履行合同义务。
三、调整施工合同金额的注意事项1. 合同约定：在签订施工合同时，明确合同金额调整的条件、范围和程序，避免后期因合同约定不明确而产生纠纷。
2. 证据收集：在合同履行过程中，双方应妥善保存与合同金额调整相关的证据，如变更通知、市场价格波动证明等。
工程合同价钱调整
工程合同价钱调整---工程合同价格调整协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[签署日期]签署了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因[调价原因，如：市场材料价格波动、人工成本上涨等]，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价格进行调整。
特此签订本《工程合同价格调整协议》（以下简称“本协议”）。
一、价格调整范围1. 本协议的价格调整范围仅限于原合同中规定的工程项目和工作内容。
2. 对于原合同未涵盖的新增工程项目或变更，不在本协议调整范围之内。
二、价格调整原则1. 价格调整应基于公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。
2. 价格调整应依据相关法律法规、行业标准及市场价格变动进行。
3. 价格调整应充分考虑工程的实际施工情况和合同约定的条款。
三、价格调整计算方法1. 材料费用调整：根据市场价格变动，按照[具体材料名称]的市场价格与原合同签订时的价格差额，乘以实际使用量计算调整金额。
2. 人工成本调整：按照国家或地方最新发布的最低工资标准，结合工程所在地区的实际工资水平，对比原合同签订时的人工成本，按实际工时计算调整金额。
3. 其他费用调整：[如有其他费用调整，详细说明调整方法和计算过程]。
四、价格调整结果1. 根据上述调整方法，甲乙双方确认本次工程合同的总价格调整为[调整后的总金额]。
2. 甲乙双方同意，调整后的工程合同总价与原合同总价之间的差额[差价金额]由[承担差价的一方]承担。
五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后[指定天数]内，一次性支付给乙方调整后的工程合同总价差额。
2. 乙方收到全部款项后，应继续履行原合同中的义务，确保工程质量和进度符合要求。
六、其他条款1. 本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整摘要:在工程建设的具体实施中,对建设施工合同价格的确定与调节具有至关重要的意义。
建设工程施工合同价格不只是管理建筑施工进度的重要基础,同时也是建设项目的重要影响因素。
本章重点介绍了施工合同价格的确定和调控,并通过对其理论基础和主要影响因子进行分析,进而对建设工程造价动态管理的主要控制措施加以研究,并希望以此达到促进建筑工程合同价款健康发展的目的。
关键字:建筑工程；合同价款；确定与调整1.建筑工程合同价款概述1.1固定单价合同在建筑工程合同价款具体应用的流程中,其中稳定单价合同是至关重要的一部分。
由于施工项目的部分负责人,把稳定单价合同运用在无法以合约售价形式作出具体评定的工程项目中。
由此可见稳定单价合同,最关键的工作优势就是确保工程招、投等工作的顺利完成。
与此同时,还包含了工程建设中的人工成本费用、机械设备成本费用,以及原物料成本费用等。
1.2固定总价合同固定价格合同属于工程合同价款的一部分。
因为固定总价合同在使用过程中,主要保持合同价格恒定,特别适合于建设工程量较小,但整个设计环节又较为简单的工程。
与此同时,而发包人在施工过程中,又无须承受施工数量与工期价格变动的市场风险,把主要责任和经营风险全部转嫁到了承包人。
所以,固定价格合同在施工使用过程中,应当保持施工范围和工期价格的明确性,而承包人也应当合理控制市场风险,以防止因为计价信息的丢失,给企业发展带来损失。
1.3可调价格合同可调节价格合同与固定价格合同区别在于,在实际施工过程中,具备了很大的灵活性。
即使合同价格规定只是暂行的约定价格,在承包人具体施工过程中,也可以根据市场变化和地方政府变动与签发的承包合同商议价,从而进行调节价格。
2.建筑工程合同价格制定和调整的影响因素2.1地质条件的变化随着建筑项目建设的发展,当建筑项目施工现场的地质条件发生变化时,就必须针对环境变化产生的各种因素选择相应的办法加以解决。
当建筑项目发生设计变更时,也必须根据变更后所规定的程序来解决。
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工程合同价款的约定与调整
招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。
非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。
合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
1、工程合同价款的约定
发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：
（1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；
（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；
（4）发生工程价款纠纷的解决方法；
（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；
（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；
（7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；
（8）安全措施和意外伤害保险费用；
（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；
（10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。
2、工程价款的约定方式
发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：
（1）固定总价。
合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
（2）固定单价。
双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。
风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
（3）可调价格。
可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，
3、合同价款的调整
调整因素包括：
A、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
B、工程造价管理机构的价格调整；
C、经批准的设计变更；
D、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；
E、双方约定的其他因素。
承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时
间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。
4、工程设计变更价款调整
（1）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。
（2）在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
A、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
B、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
（3）工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或。