建筑工程计量与计价案例学造价72 其他项目费规费及税金3节
建筑工程计量与计价课件第2章第2-3节
建设项目投资含固定资产投资和流动资产 投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
我国现行的工程造价的构成主要划分为设 备及工、器具购置费用、建筑安装工程费 用、工程建设其他费用、预备费、建设期 贷款利息等几项。
1
2.2.1 建筑安装工程费用
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(1) 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价，或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产 非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备。
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进口设备的交货类别进口设备的交货类别可 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交 货类。
内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地 点交货。
目的地交货类 ：即卖方在进口国的港口或内 地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边 交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付) 及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交 货价 。
（3）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用(简称规费)。
1. 社会保险费 (五险) 包括养老保险金、失业保险费、医疗保
险费、工伤保险费、生育保险费。 2. 住房公积金； 3. 工程排污费。
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（4）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价内的
1.营业税； 2. 城市维护建设税； 3. 教育费附加； 4. 地方教育附加；
采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗费等。
建筑工程计量与计价案例学造价7 定额计价方式措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算
序号
一
二 三 四 五
费用名称 直接费 （一）直接工程费 （二）措施费 1、参照定额规定 计取的措施费
2、参照省发布费 率计取的措施费
3、按施工组织设 计（方案）计取的 措施费 企业管理费 利润
规费
税金
计算方法 （一）+（二） ∑工程量×定额基价 （人工费＋ 材料费＋机械费＋管理费) 1+2+3 按定额规定计算 （一）×相应费率
2 2.1
2.2 3 4 5 6 7
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 人工价差 材料价差 主要材料价差 其他材料价差 机械价差 利润 措施项目费
安全防护、文明施工措施项目 费 其他措施项目费 其他项目费 规费 不含税工程造价 税金 含税工程造价
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑（工程量×子目基价）
• 采取的施工方法手段紧密相关 • 本节所介绍措施项目主要是土建工程施工所需的措施项目 • 包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施
费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安 拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架工程费、 已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等
《建筑工程计量与计价》（第2版）
序号 1 1.1 1.2
1.2.1 1.2.2 （1） （2） 1.2.3 1.3
2 2.1 2.2 3 4 5 6 7
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 人工价差 材料价差 主要材料价差 其他材料价差 机械价差 利润 措施项目费 安全防护、文明施工措施项目费
其他措施项目费 其他项目费 规费 不含税工程造价 税金 含税工程造价
单价 总价 措施 措施 项目 项目 费费
规费税金项目组价与计价
《建筑工程计量与计价》课程规费、税金项目计价案例：某单位工程规费税金项目清单如下，其中，分部分项工程费为200万元，措施项目费为50万元，其他项目费为30万元，请依据《陕西省建设工程工程量清单计价费率表》计算规费及税金，并编制单位工程造价汇总表。
规费项目清单序号项目名称计量单位工程数量一规费项11社会保险费项1 1.1养老保险费项1 1.2失业保险费项1 1.3医疗保险费项1 1.4工伤保险费项1 1.5生育保险费项12住房公积金项13工程排污费项1税金项目清单序号项目名称计量单位工程数量二税金项11增值税项1建筑工程计量与计价规费和税金均为不可竞争费，必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，其中： 规费=[分部分项工程费+措施项目费（含安全文明施工措施费）+其他项目费] ×规费费率2案例分析：1.规费的计算规费费率为各项费率之和，通过查表得知，规费费率为4.67%。
因此，规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费费率=（200+50+30）× 4.67%=13.01（万元）案例分析（1）采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%，计算公式为：增值税=税前造价×11%=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费） ×11%2. 税金的计算建筑安装工程中的税金是指按照国家税法规定的应计入工程造价内的增值税额。
计算方法有两种：扣除进项税额2万进项税额要扣除20万18万2. 税金的计算（2）当采用简易计税方法计算增值税时，建筑业增值税税率为3%，计算公式为：增值税=税前造价×3%=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费） ×3%不考虑进项税额，算出总费用即可2. 税金的计算1)小规模纳税人，是指年应征增值销售额未超过500万元，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
建筑计量与计价实例
010101001-001 平整场地
• 平整场地工程量 =9.54×14.04-（3.9+3.6+3.6）×0.9-0.6×2.4-2.7× （0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）×(2.4-0.24)
+(1.68+0.125)×(1.8+3.3+2.1+0.25) =133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2
• 核心的问题是算量，计算时要注意清单算 量规则和定额算量规则的区别；
• 熟悉清单编制与清单计价的流程； • 掌握清单编制与清单计价的方法以及格式
方面的要求。
编制清单的准备工作
• 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、 清单算量规则；
• 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）； • 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面
定额2019价目表、费用定额；当地的人材机市场价 格及相应计价规定。 • 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要 求、企业的管理水平。 • 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。
熟悉与识读图纸
• 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。 • 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建
筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详 图等；
的要求。
• 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如 土方临时堆放场地距离、排水等问题）。
清单计价的准备工作
• 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或 建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、 招标答疑、图纸设计变更等。
• 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。 • 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、消耗量
《建筑工程计量与计价》课程思政优秀案例(一等奖)
《建筑工程计量与计价》课程思政优秀案例一、课程思政教学案例总体思路（一）课程基本信息本课程是工程施工管理和工程造价咨询的重要内容，计量与计价的准确性、完整性，关系到工程项目实施过程中施工材料备制、施工成本核算和施工质量，关系到工程造价的合理确定和有效控制，关系到工程项目管理目标的能否实现。
能够理解和运用建筑工程计量与计价的依据、方法和程序，准确无误地计算建筑工程各分部分项工程的工程量，编制工程量清单，掌握计价定额子目的套用原则和换算，编制基于计价定额的清单招标控制价和清单投标报价，并在项目实施过程中有效的控制工程造价，编制结算文件等，是建筑工程技术、建设工程管理、工程造价等专业毕业生必备的岗位技能之一。
课程着力体现工程造价职业岗位需要什么就教学生学什么做什么的思想，突出“计量计价”技术能力目标，以任务为驱动，以学生为主体，以实训为手段，重构基于工作过程的课程内容，即：根据现行国家规范、地方标准，依据设计文件及相关造价文件，从系统认知到施工图识读，从熟悉施工工艺到列项与工程量计算，再到单价计算，最后计算措施费、其他项目费、规费、税金等，完成该项目工程总造价的计算。
相关思政元素：工匠精神、吃苦耐劳、精益求精、遵纪守法、文化自信、道德情操、社会责任感、创新意识、社会主义核心价值观、立德树人、社会公德、以人为本、专业自信、职业素养、爱国、诚信、理想信念、努力奋斗、勤勉、思辨精神、优秀传统文化、准确性、劳动精神、主动学习、孝道文化、核心价值观、爱岗敬业精神、道德法律、职业责任感、中华民族、客观性、爱党、有责任感、多元拓展、完整性、兴趣爱好、职业道德意识、创新思维（二）课程思政设计总体思路课程构建了思政课“主题式”教学内容新体系，以乡村振兴为主题，以村长委托同学为村民进行新农村小型民居住宅造价咨询为主线，以建筑面积计算、基础计量与计价、墙体计量与计价等为支线，进行教学内容整合。
并立足《建筑工程计量与计价》教学大纲和课程目标，打造“内外驱动、四维一体”德融教学体系，从而将思政、德育元素有机融入专业教学。
造价工程师案例-精讲-第一章：第二节-分项详细估算法(三)
三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费＝设备原价×定额费率四、建筑安装工程费用项目组成（一）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算；建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
1、人工费：是指按照工资总额构成规定,支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
2、建筑安装工程费中的材料费,是指工程施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。
材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价,其内容包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。
工程设备：是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
根据《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T 50531-2009 的规定,工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费,单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。
3、施工机具使用费：建筑安装工程费中的施工机具使用费,是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
(1)施工机械使用费。
是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
施工机械台班单价通常由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。
(2)仪器仪表使用费。
是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
4、企业管理费。
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
6.2(3)工程量清单计价(其他项目费、规费、税金)
6.2（3）工程量清单ຫໍສະໝຸດ 价（其他项目费、规费、税金、风险）
其他项目费
其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。 1、暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定 。 招标人在工程量清单中提供的暂估价的 材料、 工程设备和专业工程, 若属于依法必须招标的, 由承包人和招标人共同通过招标确 定材料、工程设备单价与专业工程分包价;若材料、工程设备不属于依法必须招标的,经发 承包双方协商确认单价后计价, 若专业工程不属于依法必须招标的, 由发包人、 总承包人 与分包人按有关计价依据进行计价。 2、计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求, 按估算的费用确定 。
具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施 工中所面临的涉及工程计价方面的风险。 建设工程发承包, 必须在招标 文件、 合同中明确计价中的风险内容及其范围, 不得采用无限风险、 所 有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围 。
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规费和税金
规费和税金应按国家或省级、 行业建设主管部门的规定计算, 不 得作为竞争性费用 。 每一项规费和税金的规定文件中, 对其计算方 法都有明确的说明 , 故可以按各项法规和规定的计算方式计取 。 具 体计算时, 一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计 算。
风险的确定
风险是一种客观存在的、 可能会带来损失的、 不确定的状态, 工程 风险是指一项工程在设计、 施工、 设备调试以及移交运行等项目全寿 命周期全过程可能发生的风险 。
建筑工程计量与计价案例学造价7.2 其他项目费、规费及税金(3节)
按有关规定计算（包括价差、利润） 按规定计算 （1+2+3） ×费率 1+2+3+4 按税务部门规定计算
5+6
专业工程暂估价：参照上条。
《建筑工程计量与计价》（第2版）
3）计日工：
预计数量由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机 械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和施工图预算中单价按 工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没 有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按承包人实际完成的工作 量计算，单价调整按合同约定的单价计价。
建筑工程计量与计价案例学造价7.2 其 他项目费、规费及税金（3节）
《建筑工程计量与计价》（第2版）
2）暂估价：
包括材料暂估价、专业工程暂估价，指招标人提供的 用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设 备的单价以及专业工程的金额。
3）计日工：
指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的 零星项目或工作（所需的人工、材料、施工机械台班等）， 按合同约定的单价计价。
《建筑工程计量与计价》（第2版）
【应用案例】 • 其他项目费的计取见本教材第8章 • 一般土建工程定额计价方式编制实例
《建筑工程计量与计价》（第2版）
7.3 规费（定额第四部分 P1351）
• 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 • 是强制性费用，不得作为竞争性费用
• 组成内容包括：
• 社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保 险费、工伤保险费、生育保险费）
注：广东省规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、 措施项目费、其它项目费三项之和为基数。
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按有关规定计算（包括价差、利润） 按规定计算 （1+2+3） ×费率 1+2+3+4 按税务部门规定计算
5+6
1）暂列金额：
招标控制价和施工图预算按分部分项工程费的10%—15%，具体由 发包人根据工程特点确定。结算按实际数额。
2）暂估价：
材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地工程造价管理 机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有的，参考市场价格确定。 结算时，若材料是招标采购的，按中标价调整；非招标采购的，按发、 承包双方最终确认的单价调整。
• 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目 费+规费）× 规定税率（3.477%）
《建筑工程计量与计价》（第2版）
【应用案例】 税金的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例
《建筑工程计量与计价》（第2版）
施工图预算编制步骤
1、熟悉施工图纸了解现场情况 2、列出要计算的分项工程项目 3、计算工程量 4、套定额基价 5、工料机分析计算价差
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑（工程量×子目基价）
1.2.1+1.2.2+1.2.3 ∑〔定额人工数量×（编制价-定额价） 〕 （1）+（2） ∑〔定额主要材料数量×（编制价-定额价） 〕 ∑〔定额其他材料数量×（编制价-定额价） 〕 ∑〔定额机械台班数量×（编制价-定额价） 〕 人工费×利润率
《建筑工程计量与计价》（第2版）
2）暂估价：
包括材料暂估价、专业工程暂估价，指招标人提供的 用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设 备的单价以及专业工程的金额。
3）计日工：
指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的 零星项目或工作（所需的人工、材料、施工机械台班等）， 按合同约定的单价计价。
序号 1 1.1 1.2
1.2.1 1.2.2 （1） （2） 1.2.3 1.3
2 2.1
2.2 3 4 5 6 7
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 人工价差 材料价差 主要材料价差 其他材料价差 机械价差 利润 措施项目费
安全防护、文明施工措施项目 费 其他措施项目费 其他项目费 规费 不含税工程造价 税金 含税工程造价
4）总承包服务费：
指总承包人为配合发包人进行的工程分包、自行采购 的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工 资料汇总整理等服务所需的费用。
2．出现上述未列项的项目，可根据实际情况补充。
《建筑工程计量与计价》（第2版）
3 其他项目费用标准（定额第三部分 P1345）
其他项目费中的暂列金额、 暂估价、计日工数量均为估算、预测 数，虽在工程投标时计入投标人的报价中，但不为投标人所有。工程 结算时，应按承包人实际完成的工作量计算。
专业工程暂估价：参照上条。
《建筑工程计量与计价》（第2版）
3）计日工：
预计数量由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机 械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和施工图预算中单价按 工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没 有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按承包人实际完成的工作 量计算，单价调整按合同约定的单价计价。
• 住房公积金 • 工程排污费
《建筑工程计量与计价》（部门的规定计算， 确定计费基数及相应费率计算。
计算公式：规费＝计算基数×规定的费率
规费计算表
费用项目 规费
计费方法 方法一 方法二
方法三
计算基数
分部分项工程项目费+措施项目费+其他项目费 人工费+机械费+材料费 人工费
注：广东省规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、 措施项目费、其它项目费三项之和为基数。
《建筑工程计量与计价》（第2版）
【应用案例】 规费的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例
《建筑工程计量与计价》（第2版）
7.4 税金
• 税金应计入建筑安装工程造价，包括的内容有：
• 营业税 • 城市维护建设税 • 教育费附加 • 地方教育附加
计算方法 （一）+（二） ∑工程量×定额基价 （人工费＋ 材料费＋机械费＋管理费) 1+2+3 按定额规定计算 （一）×相应费率
按施工组织设计（方案）计取
一×管理费率 （一 + 二 ）×利润率 （一＋二＋三）×规定费率 （一＋二＋三＋四）×税率
六 建筑工程费用合计 一＋二＋三＋四＋五
《建筑工程计量与计价》（第2版） 广东省定额计价程序（计价办法）
（人、材、机） 6、计算各项费用 7、编写编制说明
《建筑工程计量与计价》（第2版）
工程费用计算程序表
序号
一
二 三 四 五
费用名称 直接费 （一）直接工程费 （二）措施费 1、参照定额规定 计取的措施费
2、参照省发布费 率计取的措施费
3、按施工组织设 计（方案）计取的 措施费 企业管理费 利润
规费
税金
《建筑工程计量与计价》（第2版）
【应用案例】 • 其他项目费的计取见本教材第8章 • 一般土建工程定额计价方式编制实例
《建筑工程计量与计价》（第2版）
7.3 规费（定额第四部分 P1351）
• 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 • 是强制性费用，不得作为竞争性费用
• 组成内容包括：
• 社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保 险费、工伤保险费、生育保险费）
4）总承包服务费：
根据总承包服务的内容要求计算: （1）仅要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业
工程造价的1.5%计算。 （2）要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要
求提供配合和服务，按专业工程造价的3%—5%计算，具体内容应根 据配合服务的内容和要求确定。
（3）配合招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算（不 含建设单位供应材料的保管费）。