20181225 中建锦绣里产品附加值提升建议
提升产品附加值的方法
提升产品附加值的方法随着市场竞争日趋激烈，企业需要采取措施提升产品附加值，以满足消费者对于品质、功能、服务等方面的更高要求。
在这篇文章中，我将介绍几种提升产品附加值的方法。
首先，改善产品质量是提升产品附加值的重要手段之一。
产品质量是消费者购买决策的重要因素，优质的产品能够增强消费者的购买意愿和忠诚度。
企业可以通过建立完善的质量管理体系，加强原材料选择和产品制造过程的控制，提高产品的质量稳定性和可靠性。
此外，企业还可以依托科技创新，不断改进产品设计和工艺，提升产品功能和性能，以满足消费者对于高品质产品的需求。
其次，提供个性化定制服务是提升产品附加值的一种有效方法。
个性化定制能够满足不同消费者的个性化需求，增强产品的差异化竞争力。
企业可以通过收集消费者反馈和市场调研，了解消费者的偏好和需求，根据消费者的要求量身定制产品。
此外，企业可以提供个性化的售后服务，例如专属客户经理、定期回访等，从而提高消费者的满意度和忠诚度。
第三，加强品牌建设是提升产品附加值的关键策略。
品牌是企业的核心竞争力，一个知名、信誉良好的品牌能够为产品赋予更高的附加值。
企业可以通过品牌策划和品牌营销，打造品牌形象和品牌文化，提升品牌的知名度和美誉度。
此外，在产品包装和广告宣传中注重品牌标识的展示，将品牌价值与产品的特性相结合，增强消费者对产品的认同感和忠诚度。
第四，提供增值服务是提升产品附加值的另一种方式。
除了产品本身的功能和质量外，企业可以提供一系列增值服务来提升产品的附加值。
例如，为客户提供专业的安装、调试和维修服务，提供培训和技术支持，为客户解决问题和提供解决方案等。
这些增值服务能够提高客户的满意度，增加客户对产品的依赖性和忠诚度。
最后，与消费者建立良好的沟通和互动关系也是提升产品附加值的重要环节。
企业可以通过建立客户关系管理系统，强化与消费者的沟通和互动，了解消费者的需求和意见，及时回应消费者的反馈。
此外，企业还可以通过社交媒体等渠道，与消费者进行互动，分享产品资讯和用户故事，增强消费者的参与感和认同感。
零售企业如何提升商品附加值
零售企业如何提升商品附加值随着市场竞争的日益激烈，零售企业在提升商品附加值方面变得尤为重要。
商品附加值是指商品除了基本功能外所具有的附加功能、服务或体验，是消费者愿意为之支付额外费用的部分。
提升商品附加值可以增加产品的竞争力，提高销售额和利润。
那么，零售企业应该如何提升商品附加值呢？一、优化产品设计产品设计是提升商品附加值的基础。
零售企业可以通过不断创新，设计出更具吸引力和独特性的产品。
在产品设计上，可以考虑以下几点：1. 个性化定制：根据消费者的需求和喜好，提供个性化定制服务，让消费者参与到产品设计的过程中，增加产品的独特性和个性化。
2. 注重细节：注重产品的细节设计，提升产品的品质感和使用体验，从而增加消费者对产品的认可度和满意度。
3. 强化品牌形象：通过产品设计展现企业的品牌理念和文化内涵，提升品牌形象和产品的附加值。
二、提升产品质量产品质量是提升商品附加值的关键。
零售企业应该注重产品质量的控制和提升，确保产品符合消费者的期望和需求。
在提升产品质量方面，可以从以下几个方面入手：1. 严格把控生产环节：建立严格的生产管理体系，加强对生产环节的监控和管理，确保产品质量稳定可靠。
2. 强化质量检测：加大对产品质量的检测力度，提高产品合格率，减少次品率，确保产品质量达到标准要求。
3. 强化售后服务：建立完善的售后服务体系，及时处理消费者的投诉和问题，提升消费者对产品的信任度和满意度。
三、提升产品附加服务除了产品本身，零售企业还可以通过提升产品的附加服务来增加商品的附加值。
提升产品附加服务可以从以下几个方面入手：1. 定制化服务：提供个性化定制、包装、配送等服务，满足消费者个性化需求，增加产品的附加值。
2. 增值服务：提供增值服务如延长保修期、免费维修等，增加产品的使用寿命和价值。
3. 优质售后服务：建立完善的售后服务体系，提供及时、专业的售后服务，增强消费者对产品的信任感和满意度。
四、加强营销推广营销推广是提升商品附加值的重要手段。
增加产品附加值方案
增加产品附加值方案一、引言产品的附加值是指企业为了更好地满足消费者需求而在产品上赋予的额外价值，它可以帮助企业提升产品的竞争力，并带来更高的市场份额和利润。
本文将探讨增加产品附加值的方案，以提升产品的竞争力和市场地位。
二、提升产品质量优秀的产品质量是提升产品附加值的基础，只有在保证产品质量的前提下才能吸引更多的消费者选择。
为此，企业应该加强质量控制，建立完善的质量管理体系，并持续进行产品质量改进。
此外，企业还可以考虑获得国际质量认证，如ISO9001，以进一步提升产品质量的认可度。
三、创新研发产品的创新是增加附加值的重要途径之一。
企业应该加大对研发的投入，不断推出具有创新性和差异化的产品。
通过引入新技术、新材料等创新元素，打造独特的产品特性和功能，提升产品的附加值。
同时，与科研机构、高等院校等建立合作关系，加强技术交流和创新合作，以加快新产品的研发和推广。
四、增加产品品牌价值品牌是产品附加值的重要组成部分，一个优秀的品牌可以为产品赋予更高的附加值。
企业应该注重品牌建设，树立良好的企业形象和品牌形象。
通过精心策划营销活动，加强品牌推广和宣传，提升消费者对品牌的认可度和忠诚度。
此外，企业还可以通过与知名品牌合作，进行联合推广，提升产品的品牌价值。
五、增加售后服务良好的售后服务可以为产品增加附加值，并提升消费者对产品的满意度和忠诚度。
企业应该建立完善的售后服务体系，提供及时、专业的售后服务。
通过提供免费维修、包换等增值服务，增加产品的附加值。
同时，企业还可以通过建立客户服务热线、在线客服等渠道，及时解决消费者的问题和投诉，提升消费者对产品的信任度和满意度。
六、开展增值服务除了售后服务，企业还可以开展其他增值服务，如定制化、个性化等。
通过了解消费者的需求和偏好，提供个性化的产品设计和定制化的服务，满足消费者的特殊需求。
此外，可以开展产品培训、技术咨询、附加产品推荐等增值服务，提升产品的附加值和市场竞争力。
提高实体店产品附加值的方法
提高实体店产品附加值的方法随着电商的兴起，实体店面临着越来越激烈的竞争。
如何提高实体店产品的附加值，成为了实体店经营者们需要思考的重要问题。
本文将从产品设计、服务提升和营销策略三个方面探讨提高实体店产品附加值的方法。
一、产品设计
首先，要提高产品的附加值，必须从产品设计入手。
产品的外观、质地、功能等方面都是可以进行优化和改进的地方。
通过不断创新，可以吸引更多消费者的注意，从而提高产品的销售量和利润。
另外，可以考虑与知名设计师合作，打造独特的产品线，增加产品的独特性和认可度。
二、服务提升
除了产品本身，提升服务质量也是提高产品附加值的重要手段。
良好的售后服务可以提升顾客的满意度，增加复购率。
可以通过增加商品展示、提供个性化定制、建立会员制度等方式来提升服务水平，增加顾客粘性。
同时，还可以加强培训员工的能力，提升服务态度和专业水平，为顾客提供更优质的购物体验。
三、营销策略
在销售过程中，合理的营销策略也是提高产品附加值的关键。
可以通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，吸引更多消费者的关注。
在节假日和促销活动时，可以推出更具吸引力的折扣和礼品，促进产
品销量的增长。
此外，可以与其他品牌进行合作，打造联名款产品，提升品牌知名度和市场占有率。
综上所述，提高实体店产品附加值需要综合考虑产品设计、服务提升和营销策略等多个方面。
只有不断创新和提升，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
希望以上方法能够为实体店经营者们提供一些参考，帮助他们更好地提高产品的附加值，实现商业成功。
房地产建议书提升产品附加值实现高利润
房地产建议书提升产品附加值实现高利润尊敬的房地产开发商：随着房地产市场的竞争日益激烈，提升产品附加值已成为实现高利润的关键。
在这份建议书中，我将就如何通过创新和优化来增加房地产产品的附加值，从而帮助贵公司在市场中脱颖而出。
一、市场分析与定位在提升产品附加值之前，我们首先需要对目标市场进行深入分析，并确定适合贵公司发展的目标市场细分。
通过了解目标消费者的需求和偏好，以及对竞争对手的研究，贵公司可以更好地制定产品发展方向和营销策略。
二、产品设计与功能优化产品设计是提升附加值的核心。
贵公司应注重研发新颖、实用且符合消费者需求的产品。
此外，通过引入先进技术和智能化系统，提供更多便利和舒适的功能，将有效增加产品的附加值。
三、环保与节能环保和节能已成为当今社会的热点话题。
贵公司可以在产品开发中融入绿色环保理念，采用可再生材料和绿色建筑技术，实现建筑物的节能和环保。
这不仅符合消费者对环保的关注，还能提高产品的附加值。
四、配套设施与服务贵公司可以通过提供完善的配套设施和优质的售后服务，增加产品的附加值。
例如，建设配套齐全的社区设施、儿童活动区域、健身房和俱乐部等，为购房者提供更多选择和便利。
同时，提供周到的售后服务，能够加强用户黏性，提高产品的价值感。
五、品牌建设与推广品牌是一个企业的核心竞争力之一。
贵公司应注重品牌建设，树立良好的企业形象和口碑。
通过精准的市场定位和差异化的推广策略，提高产品的知名度和美誉度，从而进一步增加产品的附加值。
六、市场营销与渠道拓展贵公司可以通过与房地产中介机构合作，开展线上线下的营销活动，以扩大市场份额。
同时，积极开拓海外市场，利用国际化的资源和渠道，将产品拓展到更广阔的市场，从而实现更高的利润和附加值。
七、合作伙伴关系的建立与其他行业进行合作，开展联合营销活动，可以为产品赋予更多元化的附加值。
比如与室内设计公司合作，提供免费的个性化装修设计服务，或与金融机构合作，提供低首付和贷款优惠等，将增加产品的吸引力。
钢铁行业如何提升产品附加值
钢铁行业如何提升产品附加值在当今竞争激烈的市场环境中，钢铁行业面临着诸多挑战，其中提升产品附加值成为了企业实现可持续发展和增强竞争力的关键。
产品附加值的提升不仅能够增加企业的利润空间，还能提高企业在市场中的地位，满足客户日益多样化和高品质的需求。
一、优化产品结构钢铁企业应深入了解市场需求，加大对高端、特种钢材的研发和生产力度。
例如，汽车用高强度钢、航空航天用钛合金、高性能不锈钢等。
这些高端产品具有更高的强度、韧性、耐腐蚀性等性能，能够满足特殊领域的严格要求，从而为企业带来更高的附加值。
同时，注重产品的差异化。
通过开发具有独特性能和用途的钢材产品，与竞争对手形成区别。
例如，针对特定客户的定制化钢材，满足其特殊工艺和性能需求，提高客户的忠诚度和产品的市场竞争力。
二、提高产品质量质量是产品的生命线，也是提升附加值的重要基础。
加强质量管理，从原材料采购、生产过程控制到成品检验，建立严格的质量控制体系。
采用先进的生产设备和工艺技术，确保产品的尺寸精度、表面质量、化学成分等指标达到或超过国家标准和行业标准。
注重质量稳定性，减少产品的质量波动。
通过优化生产流程、加强人员培训、引入先进的质量检测设备等手段，提高产品质量的一致性和可靠性。
稳定的高质量产品能够赢得客户的信任，为企业树立良好的品牌形象，进而提升产品附加值。
三、加强技术创新技术创新是提升钢铁产品附加值的核心驱动力。
加大研发投入，建立专业的研发团队，与高校、科研机构开展合作，共同攻克技术难题。
在生产工艺方面，积极引进和研发先进的冶炼、轧制、热处理等技术，提高生产效率，降低生产成本，同时改善产品性能。
例如，采用新型的连铸连轧技术、控轧控冷技术等，可以有效提高钢材的组织性能和力学性能。
在产品创新方面，不断推出具有自主知识产权的新产品。
例如，开发新一代高强韧钢、耐候钢、抗菌不锈钢等，满足市场对高性能、多功能钢材的需求。
四、延伸产业链钢铁企业不应仅仅局限于钢材的生产和销售，而应积极向上下游产业链延伸。
产品附加值策划方案为产品增加附加值提供更多服务和功能提高产品竞争力
产品附加值策划方案为产品增加附加值提供更多服务和功能提高产品竞争力产品附加值的提升对于企业的竞争力来说至关重要。
通过为产品增加附加服务和功能，企业可以实现更高的市场份额和用户满意度。
本文将探讨产品附加值的重要性以及如何制定一个有效的策划方案来提高产品的附加值，以提高产品的竞争力。
一、产品附加值的重要性产品附加值是指在产品基本性能之外所提供的额外服务、功能或功能升级，以满足消费者的个性化需求。
附加值不仅能够提供更多的选择和便利给消费者，还可以增强消费者对产品的信任和品牌的忠诚度。
而且，附加值的提升也能够为企业带来更多的销售和利润增长。
因此，制定一个有效的产品附加值策划方案对于企业来说具有重要意义。
二、分析目标市场需求在制定产品附加值策划方案之前，我们需要深入了解目标市场的需求。
可以通过市场调研、消费者调查以及竞争对手分析等方式来收集数据和信息。
通过对市场调查结果的分析，我们可以确定哪些附加服务和功能能够满足消费者的需求，从而为产品的附加值提升做出有针对性的规划。
三、确定附加服务和功能在确定附加服务和功能时，我们需要考虑以下几个方面：1. 创新性：附加服务和功能需要具有创新性，能够引起消费者的兴趣和好奇心，从而增强产品的吸引力。
2. 实用性：附加服务和功能需要具有实用性，能够真正解决消费者的问题或满足其需求。
3. 差异化：附加服务和功能需要具有差异化，与竞争对手的产品相比，能够在某些方面提供更好的体验或性能。
4. 可持续性：附加服务和功能需要是可持续的，能够长期为消费者提供价值，而不是一时的潮流。
通过分析目标市场需求以及考虑上述几个方面，我们可以确定适合产品的附加服务和功能。
例如，对于电子产品来说，可以提供延长保修期、增加配送安装服务或者提供免费的软件升级等；对于食品产品来说，可以提供个性化定制、增加营养价值或者提供免费的菜谱推荐等。
四、制定推广方案在制定产品附加值策划方案的同时，还需要制定相应的推广方案。
如何提高产品质量和增加附加值
如何提高产品质量和增加附加值在如今激烈的市场竞争中，产品质量和附加值成为了企业提高竞争力的重要手段。
如何提高产品质量并且增加附加值，是企业不断努力追求的目标。
一、加强质量管理提高产品质量的有效途径之一是加强质量管理。
质量管理是确保产品或服务满足一定要求的政策、系统和实践。
在质量管理中，企业需要建立完善的质量管理体系，重视质量管理，将质量管理融入到企业的全过程中，实现质量管理的全员参与。
具体来说，企业需要贯彻质量管理的原则，在产品开发、生产、售后等各个环节实现质量管理。
开展质量管理需要贯彻全员质量管理，推行PDCA循环方法（计划、实施、检查、行动），不断迭代和优化产品生命周期中的各项工作，提高产品的质量水平，从而增强企业的市场竞争力。
二、强化技术创新随着科技的不断发展，技术创新已经成为了企业提高产品质量的重要途径。
企业需要不断关注行业技术的发展趋势，积极引进和采用新技术、新工艺，不断提高产品的技术含量和附加值，提高产品的市场竞争力。
在技术创新方面，企业需要注重人才培养，不断引进和培养技术骨干，建立技术创新团队，组织相关人员与专家一起研究新技术领域，加强技术共享和交流。
企业可以借助科技创新中心、技术培训等途径，培养技术创新能力，提升企业的技术竞争力和市场地位。
三、满足客户需求满足客户需求是企业提高产品附加值的关键。
企业需要认真了解客户的需求，了解客户对产品的期望和要求，不断优化产品的设计和功能，以满足客户的需求，提高产品的附加值。
在实践中，企业可以通过细致的市场调查和客户反馈，了解客户对产品的需求，及时改进产品设计、优化产品性能。
在产品的使用过程中，企业还需要提供有效的售后服务，及时回应客户的需求和反馈，增强客户的信任和满意度，提高产品的附加值。
四、加强品牌管理品牌是企业的重要资产，可以增加产品的附加值和市场竞争力。
加强品牌管理，提高品牌价值是提高产品质量和附加值的有效途径。
品牌管理需要扎实推进品牌建设工作，注重品牌形象的传播和维护，提高客户对产品的满意度和忠诚度。
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项目SWOT分析：
项目北侧毗邻教育资源，东侧毗邻公园景观资源，西侧为主流干道， 南侧毗邻F地块，处于四项均有较好资源的地块，应在商铺规划中， 根据资源不同进行定向规划。
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项目指标 项目商业体量小且受规划条件限制，不作为项目打造的重点考虑范 围，项目主体住宅建筑面积约17万㎡，为大型住宅社区。
区域优势
项目位于溪北洋中心位置，片区集教 育、医疗金融、商业、居住、交通于 一体，地理位置优越；
区域劣势
目前溪北洋新区仍处于发展中阶段， 许多配套公建设施如初中，、幼儿园 尚未建设；区域商业氛围较差
项目劣势
目前项目销售均价已经达到7200元/ ㎡，未来入市单价将进入板块天花板 的天花板，使项目操作难度加大； 项目在2019年即将由寡头开发进入 与区域竞品金禾·五福雅居正面交锋， 市场持续调整的情况下，福安市区 诸多楼板进行价格战术冲击
目录
1
项目属性界定
2
房地产市场分析
3
核心问题界定
4
整体定位
5
附加值提升建议
6
其他建议
Code of report | 3
PART 1 项目属性界定
Code of this report | 4
项目区位
项目虽处在溪北洋新片区，但衔接老城区各大商圈，同时享有新城多向红利规划中， 区域发展潜力巨大；区域成为连接福安、赛岐、穆阳、溪潭核心枢纽中心，项目正好 处于溪北洋核心区的中轴之位。
土地市场遇冷是我们判断市场下行的另一个重要依据。 土地市场的热度直接反映房地产市场的 主要参与者— —开发商对未来的信心。2018 上半年，土地市场已经 出现转冷的趋势，40 个重 点城市的住宅用地流标率超 过溢价率，符合此前市场下行周期的特征。下半年土地 市场的低迷 进一步加剧，流标率攀升，溢价率继续走 低。土地市场的表现同样确立了房地产已进入下行周 期。
项目北向衔接溪北洋隧道，通过富阳大桥、江家渡大桥和坂中大桥与老城区相连，10分钟直达福安老城区各大商 业圈，目前溪北洋隧道是福安城区内唯一做到车行与人行分流的隧道道路。同时项目周边道路规划是参照国内一线 城市道路标准进行建设。项目两侧五福大道、令之大道，南侧北洋大道均以双向八车道（32-50米），次干道支路基 本以双向四车道（18-32米）进行打造，活络了区域内道路交通通畅性。
由于本项目受到目前受到价格、产品的因素影响，故本项目必须提高项 目产品附加值，以适应市场情况。
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PART 2 福安房地产市场分析
（主要分析卖点及展示区）
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全国宏观经济表现 全国房地产开发及住宅开发成交量下行，成为自 1998 年房改以来 一房地产投资 的历史第三低位；土地市场持续低迷，客户观望情绪高企
区域属性： 城市中心区域
配套完善、交通便捷
项目位于溪北洋核心区域，掌握溪北洋配套核心资源 规划配套齐全，目前部分处于待完善阶段
项目属性： 中小规模,中高容积率 待建设强势资源 高售价
总体建筑面积约17万㎡，住宅套数约1700套，容积率 2.52，属于较舒适型住宅社区
项目周边五福公园初成，周围部分公建配套已经投入运 营，整体环境较在开发中 目前项目销售均价已经达到7200元/㎡，未来入市单价 将进入板块天花板的天花板，使项目操作难度加大
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项目配套
D地块位于令之大道东侧、白马路南侧，白云路以北（建设中）， 北面毗邻福安附小，东侧靠近五福公园，地块开发发展中。
占据城市稀缺人文资源
人文 项目南侧连接现有省级 资源
历史文化名村——廉村
城市 资源
占据新城核心地段
项目地处未来新城区城市中心 城市横向中轴线的绝版地段。
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政策环境 2018年控制政策严格，国家调控严抓“房住不炒”控制市场 行情稳定
稳市场是大方向
2018 年房地产调控政策可以归纳为三点:打预期、降杠杆、稳市场。打预期指的是打破市场 对房价上涨的一致性预期。目前来看，前两项任务已基本实现，稳市场则将成为主要任务。 之所以稳市场将成为贯穿 2018-2019 年的政策 主线，主要还是由于房地产市场对宏观经济， 上下游产业的拉动作用巨大，暂时无法被取代。“稳市场”成为房地产政策的主要目标，并非 只是我们个人的理解，从政策的取态不难看出。房地产对宏观经济的拉动主要体现在规模而非 房价。由于一二线城市的新房销售面积仅占全 国的 20%，稳市场的政策主要体现在占全国份额 80%的三四线城市，而主要措施就是货币化棚改。2016-2017 年全国住宅销售面积大增，主 要 是来自三四线销量增长，而三四线销量的增长和棚改货币化规模基本同步。 2017 年全国货币化棚改对商品住宅销售的贡献约为 2 亿平方米，占当年全国新建商品住宅销 售面积的 15%。因此在一二线城市新房销售面 积下跌 30-40%的情况下，依然能靠三四线城市 带动全国新房销售面积全年增长 5%。而其中棚改的作用无可替代。 2017 年底，当全国楼市增长趋势放缓，甚至在 2018 年有负增长风险之时，中央政府果断决定， 将 2018 年棚改目标从原先的 500 万套， 上调到 580 万套，接近上年 600 万套的水平。2018 年一二线城市在调控重压下表现低迷，还是得益于棚改，使得全国新房销售面积依然维 持正增 长。棚改作为全国房地产需求的“调节器”，在稳定楼市上起到了决定性作用。由此也可见中 央对房地产市场的态度——稳市场。
2018 下半年，一二线城市新建商品住宅成交量继续维持低位，占全国销量 80%的三四线城市 增长也开始放缓。8 月份后，全国新建商品住宅面积和 金额增速一路下滑。预计到 2018 年底， 全国新建商品住宅的销售面积增 幅很可能低于 1%，成为自 1998 年房改以来的历史第三低位， 而前两次 低位分别是 2008 年和 2014 年(住宅销售面积-19%，-9%)。这两个年份 均为房地产 行业的大低谷，其后也均引发了政府大规模的救市行动(2009 年“四万亿”，2015 年“去库 存”)。2018 年可以说是最接近前两次低 谷的年份。
品牌号召力
品牌 配套
坐享周边完善配套
D
知名品牌开发商+在福 资源 资源 15年一站式教育配套、
安片区已具备的品牌影
集中商业、休闲娱乐
响力
项目自身丰富的公建配套
占据城市稀缺自然资源
福安首席唯一550亩五福 公园社区；占据城市核心
稀缺景观资源。
自然 资源
交通 资源
交通便利
区域通达性良好，城市交 通极其便捷。
谨呈：福建中建融和房地产有限公司
福安溪北洋片区D地块
物业附加值提升建议
福州中原地产事业三部 2018.12
Code of this report | 1
汇报说明
【基于本项目的地块基本设计风格和开发商目标和市场以及客户研究，确定产 品提升发展方向，同时对本项目的定位以及产品提升给出建议】
Code of this report | 2
（以实际调整施工版本为准）
项目本体为住宅地块，地块东侧靠近五福公园，北侧靠近附 小分校。学校与公园资源均为提升价值的重要因素。因此本 地块的案名定位锦绣里，取锦绣繁华，锦绣书香之意。。
Code of this report | 7
项目属性界定 新城中心城市新贵乐土，主力打造59-127㎡新中
式花园高层洋房产品。