豪宅别墅户型与规划案例解读
豪宅别墅户型与规划案例解读
豪宅别墅户型与规划案例解读随着人们生活水平的提高和城市化的加速，豪宅别墅成为越来越多人选择的居住方式。
作为人们的私人领地，豪宅别墅的户型和规划对于居住体验和舒适度有着至关重要的影响。
本文将就豪宅别墅户型和规划案例进行解读。
一、豪宅别墅户型（一）独栋别墅一般来说，独栋别墅指的是只有一户人家居住的别墅，规模较大。
户型大多分为多层独栋、平层独栋和独立别墅三种。
多层独栋的户型除了一层是车库和空间最少，其他层空间和区域的功能划分一般是楼梯套间、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。
平层独栋的户型面积相对要大，空间设计更加自由，改造和重构成本也更高。
独立别墅通常会采用复古新古典主义、美式别墅、欧式别墅、现代别墅、日式别墅等风格，户型设计会更个性化。
（二）联排别墅联排别墅是一种多户共居的形式，都是一栋楼分成不同的单位，享有独立的院子和房间，不过他们的墙是连在一起的。
对户型的规划和设计上更看重整体性，往往会将花园露台作为主打的室外休闲区。
主要还分为两种设计风格，一种是现代的状态，另一种则是传统源远流长的欧式别墅形式。
（三）双拼别墅双拼别墅就是两对半独立的住宅相互镶嵌在一起，只有结构上相连的两幢住宅合成一栋房子，外立面和室内空间完全独立。
从外观上看，每两个别墅呈现严谨的对称形态，每一个单元都拥有不同的花园、车库、入户门及屋顶花园，可以完全满足家庭不同的需求。
二、规划案例解读（一）阳光水岸阳光水岸位于长临河道，周边植被环境优美、空气清新。
该豪宅别墅的住宅配备五个卧室和五个卫生间，每一个卧室都拥有独立的浴室和壁橱空间。
在入户门口处有一个放大的门厅和一个通向漂亮客房的入口。
豪华主卧室还配有带桑拿的宽敞卫生间。
开放的厨房和餐厅区域结构紧凑，可通往室外俯瞰泳池景观。
（二）海雅西庭海雅西庭位于南京化康路，是一个集健康和居住于一体的豪宅别墅。
据了解，豪宅别墅占地面积超过400平方米，拥有七个富丽堂皇的私人客房、无边泳池和隐藏式的电梯。
安阳建业世和府 洋房+别墅合院 豪宅户型产品解析
高层D户型跃式
高层E户型跃式Biblioteka 院F户型 建筑面积约228㎡
效果图
效果图
负一层
多功能家庭厅，浸润亲情，盛放居家温馨时刻 奢阔双车位，方便主宾泊车需求，悦然归家，人 文关怀 私家娱乐活动室，私人酒窖，彰显居者非凡品味， 欣享居家百种生活
B户型
洋房9#、10#标准层 四室两厅两卫 建筑面积约158㎡
一梯一户，专属电梯，彰显贵族门楣 户型方正，动静分离，餐厨一体，空间布局揽博雅之境 8.1米超阔魔变客厅，可分离出独立书房，凸显居者不凡 风范 10米主卧全套房设计，南侧飘窗，引无限美景入室
C户型
洋房18#标准层 四室两厅两卫 建筑面积约165㎡
三层
疏朗露台，延伸生活空间，与自然更进一步 独立露天花园，引景入室，阳光、清风拥揽入 怀 主卧全套房设计，步入式衣帽间，独立阔绰 卫生间，私密舒适从这里开始 一层一世界，致敬居者尊贵人生
L X U R I O U S L I F E OF THE TOP HOWE
顶豪的奢适人生
安阳建业· 世和府
A N Y A N G J I A N Y E SHINE MANSION
鸟瞰图
城市区位分析
地块位于安阳市安阳县，南邻北关区、文峰区，西枕京港澳，周边交 通 要道众多，交通便利，安阳河穿境而过，水资源丰富。
殷都区 龙安区
北关区
安阳县
基地
文峰区
当代人居的中原信仰
效果图
效果图
墅质洋房
144-165㎡
别墅案例分析范文
别墅案例分析范文别墅是一种高档住宅，多用于过着豪华生活，拥有独立的花园、庭院和各种豪华设施的人居建筑。
本文将对一座别墅进行案例分析，分析其设计特点、空间布局和使用功能等方面。
这座别墅位于城市的郊区，占地面积达到1000平方米，建筑面积200平方米。
其外观设计简洁大气，采用了现代主义的建筑风格。
外墙采用了大面积的落地玻璃窗，使室内和室外的景色完美融合。
别墅的立面采用了深色灰石材和浅色波浪瓦，呈现出高贵典雅的外观。
进入别墅，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅。
大厅的天花板采用了高约10米的拱形设计，营造出开阔高挑的空间感。
大厅中央是一座精美的大理石楼梯，连接着一楼和二楼的各个房间。
楼梯两旁是一片宽敞的橱窗，透过窗户可以看到绚丽多彩的花园景观。
大厅的地板采用了高级木材，给人一种温馨舒适的感觉。
别墅的客厅位于一楼，面积较大，布局合理。
客厅的墙壁选用了中性色调的石膏板，搭配简洁的木制家具和柔软舒适的布艺沙发，营造出一种现代时尚的氛围。
客厅的一侧是一面全景落地窗，通过窗户可以俯瞰整个花园。
客厅和餐厅之间没有隔断，表现出了开放的空间感。
餐厅紧邻客厅，面积适中。
餐厅的装饰和客厅相呼应，同样采用了中性色调的石膏板墙壁和简洁木制家具。
餐厅的一侧是一个大型玻璃吊灯，为就餐区域增添了一丝豪华气息。
餐厅的餐桌采用了大理石面板，搭配舒适的餐椅，为居住者提供了一个舒适的用餐环境。
别墅的二楼是卧室区域，包括主卧室、客房和书房等。
主卧室面积较大，配有一个宽敞的步入式衣帽间和独立的卫生间。
主卧室的墙壁采用了浅色调的石膏板，搭配豪华的皮质床头和纯棉床上用品，营造出一个宁静舒适的休息空间。
主卫生间配备了独立淋浴区、浴缸和豪华卫浴设备。
其他房间的设计也非常考究，采用了简洁大方的装饰风格，结合居住者的个人需求，设计了功能齐全的空间。
客房配备了独立卫生间和储藏室，书房则有宽敞的书架和舒适的座椅，居住者可以在此静心工作和阅读。
别墅的室外空间同样令人惊叹。
上海典型豪宅案例 PPT
（平面图）
檀香别墅（檀宫）——房型特色
A房型私家娱乐层 A房型主人卧室层
➢每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒
温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客 厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房，至少5套以上的 卧室套房。
➢十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风
世茂佘山庄园——A型房型图
地下层
一层
二层
世茂佘山庄园——B型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——B型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——C型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——C型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——欧式古典庄园
世茂佘山庄园——欧风贵都
兰乔圣菲——营销节点
一期开盘日期 一期公开日期
2003-06-04 2003-10-25
二期开盘日期 二期公开日期
2004-04-25 2004-07-03
兰乔圣菲——建筑及园林特色
➢由美国知名建筑师JWDA担纲项目设计，将兰乔圣菲总体的气氛定位为加州
早期传教士风格。它采用深厚的体形，以及加州常用的质朴的粘土筒瓦、彩色 水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门、木花架和深 褐色的窗饰，并运用大量的手工工艺而形成的拓朴、深厚、融合自然的建筑单 体风格，营造了具有浓郁加州氛围的高雅生活气氛。
➢项目规划：小区总建筑
面积31200平方米，总占 地47384万平方米，绿化 面积20375平方米，容积 率0.3，由18栋独立别墅 组成，物业费5元/平方米 /月。
优秀别墅案例分析(1)
设计：Mecanoo 地点：荷兰
起伏的沙丘景观流入腹地低洼的圩 田地形，自然倾斜的景观包裹住这 座美丽的新建住宅。独特的双曲线 屋顶以及清晰的立面表达为BW别墅 赋予了鲜明的特征。
别墅共设有四个楼层，屋顶阁楼中 还设有额外的夹层。地形的自然变 化以及作为沙丘景观延续的护墙， 将建筑的底层与地下一层与周围景 观紧密地联系在一起。由大面积的 玻璃幕墙围合而成的两处生活空间 面向东南侧开放，使室内空间与斜 坡花园中的自然景观形成对话。
现代都市赋予的精致奢华。
卧室
女儿房
餐厅
纵使伦敦风情万种，但在这宽敞的别墅里，在精雕细琢艺术中，足 不出户同样可以感受英国文化精髓，伦敦不过咫尺之遥。
书房
吧台
雅致·温馨别墅
地点：广东
风格：法式轻奢
在家具的选择上也别出心裁，柔和 蓝与灰白色调家具优雅且平静，自 信且自律，高雅和谐，不抢眼，不 畏奢。
顶视图
材质细部
夜景
装修风格
层数：地上两层，地下两层
立面图
剖面图
二层平面图
地下二层平面图
地理位置:BW别墅位于被绵延起 伏的沙丘围绕着的低洼围田地 形，四周被自然斜坡的景色环 绕。
浪漫典雅别墅
地点：广东
映入眼帘的是白色的独栋别墅，以 纯净的白色调，干练的分割线条， 连续的弧形拱门设计，赋予居者满 满的仪式感和尊贵感。
沿袭了法式的传统优雅与 贵族气息，在雅致独特的 家中感受满满的浪漫与温 馨。
沙丘和圩田在不同季节中的景色都反映在由灰色、绿色和蓝 色组成的五种瓷砖的主色调中。
设计团队采用抽样的方法，对各种彩色瓷砖的准确配比进行了深入的 研究。这些研究是在不同的光照条件下，根据颜色、纹理和光泽程度 进行现场评估的。在实际建造过程中，瓦片沿垂直方向拼贴，使立面 与屋顶面近乎无缝衔接在一起。从外观上看，整个建筑包裹在定制瓷 砖拼贴而成的表皮中，进而将景观与建筑之间的紧密联系转化为统一 的立面和屋顶材料表达。这些定制的彩色琉璃瓷砖代表了景观的转变， 反映出从沙丘到圩田以及从浅色到深色土壤的变化。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
户型案例总结范文
摘要：随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求日益提高。
一款优秀的户型设计，不仅能满足居住功能，还能提升生活品质。
本文将总结近年来流行的户型案例，分析其设计特点，为读者提供参考。
一、户型案例解析1. 平湖龙湫湾别墅平湖龙湫湾别墅作为高端住宅的代表，其户型设计注重空间利用率和舒适度。
以下是对该户型案例的解析：（1）动静分区：客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域划分明确，保证家庭生活的私密性。
（2）动静结合：客厅与餐厅相邻，方便家庭聚会；卧室靠近卫生间，方便使用。
（3）南北通透：户型南北通透，保证室内采光充足，通风良好。
2. 湘湖里住宅湘湖里住宅户型设计注重实用性，以下是对该户型案例的解析：（1）紧凑型设计：合理利用空间，提高居住密度。
（2）功能分区：厨房、餐厅、客厅等公共区域与卧室、书房等私密区域划分合理。
（3）动静分离：客厅与卧室分离，保证家庭生活的私密性。
二、户型设计特点1. 动静分区：现代户型设计强调动静分区，既保证家庭生活的私密性，又方便家庭成员活动。
2. 功能分区：合理划分功能区域，提高空间利用率，满足不同家庭成员的需求。
3. 南北通透：南北通透的户型设计有利于室内采光和通风，提升居住舒适度。
4. 个性化设计：根据家庭需求，进行个性化设计，满足不同家庭的居住需求。
三、总结户型设计是现代家居生活中的重要环节，一款优秀的户型设计能够提升居住品质。
通过对平湖龙湫湾别墅和湘湖里住宅等户型案例的解析，我们可以看到现代户型设计的特点和趋势。
在今后的家居装修中，我们可以借鉴这些设计理念，打造属于自己的理想家居空间。
别墅案例分析
一、范斯沃斯住宅： 7.钢与玻璃的艺术：
精品课件
钢，直长和坚实
玻璃，大面积铺展和通透
这两种强烈对比的材料经建筑师的手有机 结合，力量的集中与舒缓、空间的限制与 扩展得到完美的表达。
同时，玻璃与钢的平直维持了建筑的统一 性。
一、范斯沃斯住宅：
8.总结：
范斯沃斯住宅，无论从室内或者室外欣赏，一目 了然。八根H形截面的钢柱加持着两块薄板，中 央的玻璃盒子悬浮在空气中，盒子里面包容的也 是空气，意见完全透明的工艺品。
精品课件
12 / 12
一、萨伏伊别墅：
8.室内布置：
精品课件
一、萨伏伊别墅：
总结
萨伏伊别墅深刻地体现了现代主义建筑所提倡的新建筑 美学原则。表现手法和建造手段的相统一，建筑形体和 内部功能的配合，建筑形象合乎逻辑性，构图上灵活均 衡而非对称，处理手法简洁，体型纯净，在建筑艺术中 吸取视觉艺术的新成果等，这些建筑设计理念启发和影 响着无数建筑师。即便是到了今天，现代主义的建筑仍 为诸多人士所青睐。因为它代表了进步、自然和纯粹， 体现了建筑的最本质的特点。
别墅案例分析
Villa case analysis
精品课件
目录：
一 萨伏伊别墅
二 范斯沃斯住宅
精品课件
2 / 12
一、萨伏伊别墅：
1.关于基地：
萨伏伊别墅是现代主义建筑 的经典作品之一. 位 于:巴黎近郊的普瓦西 设计师：勒·柯布西耶
现代建筑大师 时 间：1928年设计，
1930年建成。 结构形式：钢筋混凝土结构
精品课件
一、范斯沃斯住宅： 2.设计师：
密斯·凡·德·罗，德国人 二十世纪中期世界上最著名的四位现代建筑 大师之一,与赖特，勒·柯布西耶，格罗皮 乌斯齐名
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
豪宅别墅户型与规划案例解读全国成功化解规避高密度别墅应对分析规划体系——车行系统全地下布置本案例数据解读：本案总用地面积48948.6㎡，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。
降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。
推荐手法：车行系统全地下布置在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。
优点：1、增加绿化面积，增大花园面积2、减少路网，提高容积率缺点：管线建设复杂，成本也较高借鉴案例1：上海龙湖·滟澜山项目总平面图项目基本数据：建筑形态 双拼、叠加、联排别墅、花园洋房 占地面积 14.4496公顷容积率 1.0（叠加别墅1.3；双拼、联排0.8） 绿化率50%装修标准毛坯楼板地价 约10700元/㎡销售情况项目08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格达到周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高。
虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。
✓ 典型的经济型别墅规划，仅满足国家相关设计规范的最低标准 ✓ 行列式排布，布局紧凑✓ 宅间绿化分散布置为主，集中绿化主要位于会所区域项目沙盘示意图● 沙盘解读：案例逻辑阐述：Q[问题]：70/90政策、高价拿地A[答案]：打造低密度产品，实现利润最大化 S[解决方法]：人车分流详细规划解析：滟澜山规划手法：运用人车分流弱化项目天生缺陷，东低西高天际线的设计最大化利用天然景观。
项目仅有一根7米宽双车道，沿途途经多个地下停车库，可直接就近停车。
并可通过地下停车库直达私家下沉式庭院。
减少地面道路面积，扩充地面绿化面积。
案例劣势：栋间距较小，私家庭院之间仅有1.5米宽宅间道。
景观与道路示意图：社区内部无车行道路，种植大量绿化作为宅间景观，起到隔离建筑的目的。
车行道路小区内部无车行道景观面积得到有效增加人行道路示意图：人车分流对应地下车库示意图借鉴案例2：上海金地·湾流域地下车库出入口实景图社区内部实景图社区内仅布置人行道，同时增大绿化面积，丰富了社区景观。
项目总平面图项目基本数据：建筑形态 双拼别墅、花园洋房、小高层占地面积 12.5万㎡容积率 1.5 （其中双拼0.6） 绿地率 35%装修标准别墅为毛坯，公寓带装修，装修标准在2000-2500元/㎡销售情况项目08年7月开盘，截至目前公寓成交单价集中在1.5-1.8万元/㎡；而双拼别墅最高成交单价达3.3万元/㎡，已成交42套，销售效果较好，客户认同度高。
双拼别墅得益于花园面积的增加，产品溢价产生较明显。
车行进口人行进口 南北人行通道视觉通透，尽赏河景和生态公园别墅区宽6米的人行步道，通过步行替代车行，实现整个社区的静谧详细规划解析：案例逻辑阐述：以2>4的理念，强调健康步行，实现别墅住区全地下车库，人车分流别墅区域的全地下车库设计有效减少了路网面积、增加绿地面积，从而减小由于容积率限制而对别墅品质、舒适度、私密性等方面的影响，有效塑造了0.6容积率下的舒适双拼别墅。
别墅区花园景观示意图：由于没有了车行道，双拼别墅的花园面积能够集中并且增大，增加了产品价值易居观点：人车分流、车行系统全地下布置的方式是中渝项目在规划上可借鉴之处。
1.3.2 凸现价值感的建筑风格建筑风格取向据统计，目前高端城市别墅项目的建筑多采用欧式风格立面设计，其中又以法式建筑风格居多。
法式风格解析：偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型；建筑线条鲜明，凹凸有致，呈现出一种华贵；对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫；颜色稳重大气。
其典型的建筑要素包括：1．屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直；屋顶上多有精致的老虎窗；2．外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式柱廊、雕花、线条等，制作工艺精细。
建筑立面观感与质感色系：由于建筑密度高，因此建议整体建筑立面呈浅色系，可弱化人体视觉上对物体产生的密集感。
材质：根据定位，目前高端别墅立面材质一般较多选用国外的优质石材。
平方米单价多在1000元以上。
窗多选用名牌包木双层中空玻璃，其他各部件也多以进口产品为主。
借鉴案例3：上海檀宫项目基本数据：建筑形态 独栋别墅占地面积 47330㎡容积率 0.64绿化率40%建筑风格欧式户型面积 1200-2000㎡装修标准5000-6000元/㎡ 总价段5000-8000万元/栋销售情况项目03年7月开盘，共18栋独栋别墅，截至08年10月售罄； 项目整体去化周期较长。
多样的建筑风格别墅运用传统的建筑风格设计出纯正的欧洲古典建筑式样，多国风格荟萃，分别有英伦皇式、英伦庄园式、英伦乔治式、意大利托斯卡尼式、意大利佛罗伦萨式、法国里维埃拉式、法国枫丹白露式和西班牙马尔贝案例逻辑阐述：在城市稀缺地段打造仅18栋别墅豪宅，通过各栋完全异样的建筑风格、超大面积户型，塑造出豪宅品质。
项目总规划图——鸟瞰拉式这8种建筑风格。
与此建筑风格相对应的，是8种不同房型及内外装修风格，配合当代人文主义的居住理念，使每一栋檀香别墅得到完美的结合。
英伦皇式英伦庄园式英伦乔治式意大利托斯卡尼式意大利佛罗伦萨式法国里维埃拉式法国枫丹白露式西班牙马尔贝拉式建筑细节设计檀宫为精装修别墅，其结构、室内布置均与建筑的设计风格保持一致，以显现出华美而优雅的气质。
在窗户造型、罗马柱设计、抑或是建筑内部石质扶手的肌理等各细节设计上，体现豪宅品质。
装饰柱为实心石柱，均为整根进口。
建筑材质与结构别墅外立面采用全进口的石材、砂岩和石板瓦，体现其贵族质感。
另外，檀宫的每栋别墅都有22米深的桩基。
桩基上铺有一层阀板，防止沉降。
在阀板和地下室之间，有2米的架空层。
地下室采用双墙设计，彻底阻断地下的潮气。
借鉴案例4：北京财富公馆项目总规划图——鸟瞰项目基本数据：法式古典贵族建筑风格，体现尊贵感欧式建筑风格的别墅在中国认同度较高，若为豪宅型别墅更是如此。
因此出于客户认同度的考虑，财富公馆社区整体建筑设计均采用法式古典风格，外形全部为方正造型，显得稳重而又华丽，具有贵族感，也更能体现尊贵气息，符合公馆建筑的特点。
全石材外立面，用料高档工艺精细建筑立面上大量运用顶级的花岗岩等石材，GRC （玻璃纤维增强复合材料）装修线，较好复制出贵族气势和皇家风范。
建筑饰面为全手工雕刻，制作工艺精细考究，细节处理上随处可见其法式贵族建筑风格的符号，如法式廊柱、雕花、线条等。
外墙 石材，配以GRC 装修线，选用珍贵花岗岩，饰面手工精雕 屋顶法国特力陶土瓦TERREAL 或同质品牌易居观点：通过对国内大量高档、大面积别墅案例的研究，我们发现，欧式风格是一种较为讨巧的建筑风格，客户接受度最高，不会有太过强烈的排斥感。
1.3.3 硬景为主，大树成林的景观体系 大量硬景聚焦视线由于可利用土地面积的限制，使别墅社区只能通过大量的硬景铺设，起到提升整体品质的效果。
从人类心理角度分析，硬景相对软景，给人的感觉更为直观，因此也更能聚焦视线，并迅速打动客户。
常见的豪宅社区硬景景观有喷泉、水池等。
软景塑造精致景观别墅设计效果图别墅具有法式风格建筑的典型特征：◆ 对称造型，线条鲜明、凹凸有致，呈现出华贵感◆ 立面色彩稳重大气法式古典贵族风格的别墅建筑想通过植被的种植来塑造良好的景观效果，往往需要比较长的时间，且会受到天气的影响，不确定性增加。
但绿化又是景观中不可或缺的一部分。
因此，在高档社区内，常见的绿化造景手法有两种：一是大量修葺精致的小型植物，二是大规模引入稀有或历史悠久的树种。
地形高差丰富景观层次考虑到重庆地形高低落差大，在此可以借助原有的地形地貌特征，通过进一步塑造景观高差来丰富社区景观的层次感。
借鉴案例5：北京御园项目基本数据：建筑形态独栋、低层占地面积 452000㎡容积率 1.5 绿化率50%建筑风格欧式户型面积 330-700㎡装修标准4000元/㎡总价段平均1400万元/套销售情况项目07年5月开盘，推案65套，在08年底售罄，均价在4万元/㎡。
去化速度较快。
项目总平面图案例逻辑阐述：在自然景观资源极度稀缺地段，建造低密度住宅区，通过皇室风格建筑设计，辅以大量硬景铺设及精致修葺的绿化，打造豪宅社区。
硬景与滨水景观配合建造社区公共区域布置大型水池，配以喷泉等硬景雕塑，营造出欧洲宫廷氛围。
社区景观实景图社区景观实景图精致修葺的绿化与雕塑相辅相成社区内种植高低各异的绿化，大型绿化可体现整个社区的大气感，而精致修葺的小型绿社区景观实景图借鉴案例6：北京财富公馆注：项目基本数据见1.3.2中“案例借鉴4”财富公馆在景观体系上，同样采用了类似的手法。
法式园林格调景观风格，与建筑风格相统一社区内整体园林景观已基本建造完成，形成法式园林格调的景观风格，与别墅建筑风格相统一。
园林设计上注重修剪与构造，使社区景观体现贵族气息，也与别墅的客户定位相吻合，符合该人群的审美需求。
财富公馆社区园林实景图大量公共景观和雕塑硬景，体现社区档次社区内公共区域的景观建造，运用了大量的硬景，如雕塑、小型广场等，这些硬景打造能够最直接地提升社区内部景观档次，且在雕塑等硬景的建筑处理上，容易做到与别墅建筑风格的统一，从而使社区内整体风格保持一致。
小区主入口处小广场的雕塑设计图1小区主入口处小广场的雕塑设计图2喷泉广场景观设计别墅院落庭院景观精致，有效隔离邻近建筑社区由于容积率较高，建筑栋距较近，可能会对业主的私密性产生干扰。
因此，项目院落庭院景观的设计非常精致，其不但丰富了社区景观，也起到了有效隔离邻近建筑、增加业主生活私密性的作用。
1期E户型庭院景观设计图1期F户型庭院景观设计图◆每栋别墅四周都被庭院景观所围绕◆各种高低、大小的植物均匀种植，丰富景观配置◆庭院景观有效补足社区景观，且隔离相邻建筑，增加私密性别墅花园面积的大小能反映出其产品是否高档，而财富公馆由于建筑占地面积大，相比之下，使得花园面积有些小，但如果不将两者进行比较，别墅外围的庭院景观还是能为项目景观增色的。
易居观点：项目应强化重点公共区域的硬景打造，以此提高社区品质感；并尽可能通过高低错落、品类丰富的植被软景来塑造社区景观的层次感，同时起到分隔建筑的作用，增加业主居住私密性，也避免了小面积社区内容易产生的景观同质感。
这不失为一种一举三得的成功方法。
1.4全国顶级豪宅大户型别墅案例特征【超大户型】1.4.1 房型面积段：650㎡--- 900㎡深圳观澜湖高尔夫868㎡房型特点：总裁会议室66㎡气派宴会厅80㎡超大观景露台双弧形主楼梯功能配置：功能间尺度统计：⏹中轴对称、强调比例和空间主从关系⏹用餐区功能划分细致，八角型宴会厅景观极佳⏹一层80㎡左右超大观景露台上海西郊庄园865㎡项目概况建筑形态：独栋别墅容积率：0.20户型面积：865㎡车位配比：1:1.00 房型亮点：挑高宴会厅总裁办公室功能配置：休闲娱乐区域[地下一层/二层]区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区二层主卧豪华全套房设计、卧室、起居室、书房、男女衣物室、功能间尺度统计：入户门厅面积30入户门宽度 1.5⏹大尺度挑高客厅⏹总裁会议室⏹用餐功能严格区分，正餐厅尺度较大，适宜举办小型商务沙龙、北京东方普罗旺斯830㎡项目概况⏹顶层预留娱乐空间：影音室、棋牌室⏹方便业主可根据自己需要进行定制。