电梯管理作业指导书范本 - 制度大全
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书电梯是现代城市中不可或缺的交通工具，起到了方便快捷的作用。
而电梯管理作业则是确保电梯运行安全、顺利的重要任务。
下面是一份电梯管理作业指导书，详细介绍了电梯管理的职责和注意事项。
一、电梯管理的职责1.1 电梯日常巡查电梯管理员应每天对电梯进行巡查，确保电梯内外环境整洁，无杂物堆积和明显的污垢。
同时，注意观察电梯运行时的声音、震动和不正常的运行指示，及时发现问题。
1.2 电梯维护保养定期对电梯进行维护保养是确保电梯正常运行的重要措施。
管理员应按照维护保养计划进行操作，检查电梯的各项功能是否正常，如检查制动器、电动机、导轨、绳索等的状态，并及时修复或更换损坏的部件。
1.3 电梯故障处理电梯管理员需根据电梯故障的不同情况，采取相应的处置措施。
对于较小的故障，可尝试进行简单的修复，如调整开关、清洁按钮，如果问题未能解决，应及时联系专业维修人员进行处理。
1.4 电梯安全管理管理员应负责制定和执行电梯的安全管理制度，确保电梯运行符合安全标准。
管理者需要定期组织安全演练，加强员工对电梯安全事项的培训和教育，提高员工的安全意识。
1.5 电梯客户服务管理员需要对乘坐电梯的乘客进行礼貌热情的服务，帮助乘客了解电梯的使用方法和注意事项。
同时，管理员还需及时回应乘客的投诉和建议，及时解决问题，提高用户满意度。
二、电梯管理的注意事项2.1 定期检查维护电梯管理员应按照规定的时间对电梯进行定期检查和维护，不得延期或忽略。
维护保养的相关记录需完整、准确地记录下来，以便日后参考和查阅。
2.2 异常情况下的处置当电梯出现异常情况时，管理员需迅速切断电源，并按照应急预案进行处理，确保乘客的安全。
同时，应立即报告给相关部门以及电梯维修人员，协助维修人员及时处理问题。
2.3 防止滞留事故滞留是电梯事故中较常见的一种情况，所以管理员需要定期检查电梯门的开启和关闭是否正常，以及电梯的平层和回层按钮是否灵敏。
同时，还需注意确保电梯内的电源供应和通信设备正常运行。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书引言概述：电梯作为现代建造中不可或者缺的交通工具，其安全运行至关重要。
为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定一份详细的电梯管理作业指导书是必不可少的。
本文将从电梯的日常维护、紧急情况处理、安全检查、人员培训和记录管理等五个方面进行详细阐述。
一、电梯的日常维护1.1 定期检查电梯的机械部件，包括机电、轮轴、导轨等，确保其运行正常。
1.2 清洁电梯的内外部，保持其整洁，定期更换电梯内的灯泡和镜面。
1.3 定期检查电梯的安全装置，如门锁、限速器等，确保其可靠性。
二、紧急情况处理2.1 制定电梯故障应急预案，包括火灾、停电等突发情况的处理措施。
2.2 安装紧急呼叫装置，保证乘客在遇到问题时能及时求助。
2.3 培训电梯操作人员和物业人员，提高应急处理能力。
三、安全检查3.1 定期进行电梯的安全检查，包括检查电梯的运行速度、平稳性等。
3.2 检查电梯的门锁系统，确保门的关闭和开启正常，避免夹人事故。
3.3 检查电梯的照明系统，保证在紧急情况下乘客能够看清晰操作按钮和出口。
四、人员培训4.1 对电梯操作人员进行定期培训，包括电梯的操作流程、紧急情况处理等。
4.2 培训物业人员，提高他们对电梯安全管理的重视程度，确保日常维护工作的顺利进行。
4.3 定期组织摹拟演练，检验人员在紧急情况下的反应能力。
五、记录管理5.1 建立电梯维护记录，记录每次维护的时间、内容和人员。
5.2 建立电梯故障记录，记录每次故障的原因和处理过程。
5.3 定期对记录进行审核，及时发现问题并进行改进。
总结：通过制定电梯管理作业指导书，并按照以上五个方面进行详细的管理和维护工作，可以有效提高电梯的安全性和运行效率，保障乘客的出行安全。
希翼每一个电梯管理单位都能认真执行这些措施，确保电梯的安全运行。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书作业指导书：电梯管理一、引言电梯是我们日常生活中常见的交通设备，它为我们提供了方便快捷的垂直交通方式。
然而，电梯使用不当或管理不善可能导致一系列的安全问题，因此电梯管理非常重要。
本指导书将介绍电梯管理的基本原则、管理要点以及常见问题的解决方案，以帮助管理人员提升电梯管理水平，确保电梯的安全运行。
二、电梯管理的基本原则1. 安全第一：电梯管理的首要原则是确保乘客和设备的安全。
管理人员应时刻关注电梯设备的状态，及时发现问题并采取相应的措施。
2. 定期维护：电梯设备需要进行定期的维护保养，以确保其正常运行。
管理人员应根据厂商的建议制定维护计划，并严格执行。
3. 定期检查：除了定期维护外，管理人员还应定期对电梯设备进行检查，以确保其安全性和稳定性。
检查内容包括电梯门的开关是否灵活，安全装置是否正常等。
4. 故障处理：一旦发现电梯设备存在故障，管理人员应立即采取措施修复。
在修复过程中，应确保乘客的安全，并尽快恢复电梯的正常运行。
三、电梯管理的要点1. 人员管理：管理人员应具备一定的专业知识和技能，能够对电梯设备进行基本的维护和维修。
同时，他们还应具备良好的沟通能力，能够与乘客进行有效的交流。
2. 安全培训：为了提高电梯乘客的安全意识，管理人员应定期组织安全培训活动。
培训内容包括电梯的安全使用方法、紧急情况下的应急措施等。
3. 设备更新：随着科技的发展，电梯设备也在不断更新换代。
为了提高电梯的安全性和舒适性，管理人员应定期评估现有设备的性能，并考虑更新换代。
4. 24小时监控：电梯管理人员应安装监控设备，实时监测电梯的运行状况。
一旦发现异常情况，应立即采取措施处理。
5. 技术支持：管理人员应与电梯供应商保持良好的合作关系，及时获取技术支持。
在面对复杂故障时，可以及时请教专业人士。
四、常见问题的解决方案1. 电梯停运：一旦发生电梯停运的情况，管理人员应立即查明原因并进行维修。
在维修期间，应设立临时通行方案，确保乘客的出行安全。
电梯系统运行管理作业指导书(2篇)
电梯系统运行管理作业指导书1.目的规范和指引电梯设备维护标准及维护作业要求，为监督供方维护电梯设备工作提供依据，确保电梯设备完好、安全、运行正常。
2.适用范围适用于电梯设备维护业务外包监督管理。
3.责任归属3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目电梯设备运行管理工作。
3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督电梯设备外包工作及电梯设备管理责任人的管理工作。
3.3维修技工（具体的设备责任人）定期对电梯外包单位进行监督、评估。
___方法与过程控制4.1电梯设备维护标准4.1.1轿厢设备维护标准4.1.1.1轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。
4.1.1.2轿厢内照明良好，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。
4.1.1.3紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。
监控探头确保画面能分辨乘客面部。
4.1.1.4轿厢平层误差在正负10mm以内。
4.1.1.5电梯运行、增速、减速平稳。
从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。
行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门无晃动而产生的撞击声，电梯门开启闭合灵活，无卡、擦声音。
4.1.2电梯机房设备维护标准4.1.2.1机房内配置盘车专用工具一套。
4.1.2.2控制柜内的排风扇运行正常，柜内温升符合要求，线路整洁，电器表面无积尘现象；主回路接触器无打火碳化迹象。
接地电阻小于4欧、动力线绝缘电阻大于0.5兆欧、控制线绝缘电阻大于0.25兆欧。
各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、指示灯、照明工作正常，无缺损，接线端子压接牢固，导线编号清楚无误。
4.1.2.3曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于80℃。
4.1.2.4减速器螺栓无松动、无锈蚀，运行时无不均匀的噪声或撞击声，减速器内润滑油清洁，无渗漏，油面在标准范围内。
减速器的机件和轴承的温度应不高于___度，油温不高于___度。
4.1.2.5减速箱箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密无漏油。
2024年电梯管理作业指导书范文（三篇）
2024年电梯管理作业指导书范文服务中心配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人；配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
在电梯维保合同到期前，从公司合格供方名录中选择电梯保养公司，签订电梯维修保养合同，（或按集团、公司的规定执行）在合同中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。
由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划，交项目维修组保存；按委托保养合同约定（或依据当地规定执行）定期对每台电梯保养。
电梯保养单位按计划对电梯进行保养，并做好相关记录；维修主管（电梯管理员）对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。
为了避免影响业主使用，每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进行。
每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检，取得合格检测报告并存档。
（或依据当地规定执行）电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次，把检查情况记录在巡视记录簿上。
巡视时，电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查，并做相应记录。
发现异常情况及时报修。
外来人员进入电梯机房，必须经过服务中心经理同意，由电梯管理人员陪同方可入内，并作登记。
电梯发生故障，电梯保养单位接到报修，电梯修理工必须在合同约定时间内（或依据当地规定执行）赶至现场进行修理，并做记录；中、大修理在《设备故障修理单》、设备卡台帐上记录。
发生电梯困人、电梯火警、电梯进水、地震等突发性事件，按《电梯应急处理作业指引》操作，并填制《电梯紧急事件处理报告》同时在《电梯报修记录》上做相应记录。
每季度一次根据电梯维修记录、电梯保养记录，对电梯维保单位进行评估。
发现问题及时跟踪处理。
制作《设备台帐》项目资料室、维修组各保存一份。
项目资料室必须是纸质存档。
维修组负责即时更新。
2024年电梯管理作业指导书范文（二）电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，它的安全运行对于人们的日常生活至关重要。
电梯管理作业指导书范文（二篇）
电梯管理作业指导书范文1. 概述电梯管理作业是指对电梯的维护、保养和安全管理的工作。
通过进行规范的管理，可以提高电梯的使用寿命，确保乘客的安全，减少事故的发生。
本指导书旨在帮助电梯管理人员进行有效的管理工作，确保电梯的正常运行和安全使用。
2. 电梯维护2.1 定期检查电梯管理人员应定期对电梯进行检查，检查项目包括电梯的运行状态、安全装置的正常工作、电气系统的接地等。
检查结果应记录在台账中，并及时采取相应的措施进行修理或更换。
同时，还应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯的卫生环境。
2.2 预防性维护除了定期检查外，还应进行预防性维护工作，即提前对电梯进行维护。
例如，定期更换电梯的磨损零部件，加油润滑电梯轨道等。
这样可以避免因零部件损坏导致的故障和事故。
3. 安全管理3.1 安全培训电梯管理人员应定期对电梯操作员进行安全培训，包括电梯操作规程、事故处理方法等。
培训内容应经常更新，以适应电梯的不断发展和更新。
3.2 安全演练定期组织安全演练，以提高电梯操作员的应急处理能力。
演练中应模拟各种可能发生的事故情况，并组织人员进行救援和处理。
演练结束后，应总结经验教训，并及时进行改进。
4. 技术改进4.1 应用新技术电梯是一个不断发展和更新的行业，因此要及时应用新的技术。
例如，可以引入远程监控系统，可以通过手机或电脑监控电梯的运行状态和故障信息，及时采取相应的措施。
另外，还可以使用智能化的电梯控制系统，提高电梯的效率和安全性。
4.2 采用新材料新材料的应用可以提高电梯的质量和安全性能。
如采用高强度的材料可以增加电梯的承载能力，采用耐磨的材料可以延长电梯的使用寿命。
5. 紧急救援电梯管理人员应建立完善的紧急救援机制，确保在发生事故时能够迅速响应和处理。
紧急救援包括救援设备的准备、救援流程的规范等。
同时，还应定期组织演练，提高救援人员的应急处理能力。
6. 客户服务电梯管理人员应提供良好的客户服务，包括友好的接待态度、及时解答用户的问题和投诉等。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书一、背景介绍电梯作为现代化城市中不可或缺的交通工具之一，对于人们的出行和生活起着重要的作用。
为了确保电梯的安全运行和有效管理，制定一份电梯管理作业指导书是必要的。
本指导书旨在规范电梯管理工作，提高电梯的使用安全性和服务质量。
二、电梯管理职责1. 物业管理部门负责电梯的日常管理工作，包括但不限于电梯的维护、保养、巡检和故障处理等。
2. 物业管理部门应设立专门的电梯管理岗位，负责电梯的日常监控和管理工作。
3. 电梯管理岗位的职责包括电梯的巡检、维护保养计划的制定和执行、故障处理、应急预案的制定和培训等。
三、电梯巡检要求1. 电梯管理岗位应每日进行电梯巡检，确保电梯的正常运行。
2. 电梯巡检内容包括但不限于电梯内外部的清洁、电梯按钮和指示灯是否正常、电梯门的开闭是否顺畅等。
3. 电梯巡检记录应详细记录巡检时间、巡检内容、巡检人员等信息，并及时上报给物业管理部门。
四、电梯维护保养要求1. 电梯管理岗位应按照制定的维护保养计划进行定期维护保养工作。
2. 维护保养工作包括但不限于电梯的清洁、润滑、紧固、调整等。
3. 维护保养记录应详细记录维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等信息，并及时上报给物业管理部门。
五、电梯故障处理要求1. 电梯管理岗位应及时处理电梯故障，确保电梯的正常运行。
2. 电梯故障处理包括但不限于故障排查、故障修复、故障记录等。
3. 故障处理记录应详细记录故障发生时间、故障原因、故障处理措施等信息，并及时上报给物业管理部门。
六、电梯应急预案要求1. 电梯管理岗位应制定电梯应急预案，以应对突发情况。
2. 应急预案应包括但不限于火灾、地震、停电等突发情况的处理措施和应急联系人的信息。
3. 应急预案的制定应定期组织演练和培训，以确保电梯管理岗位人员熟悉应急处理流程。
七、总结本电梯管理作业指导书旨在规范电梯管理工作，提高电梯的使用安全性和服务质量。
电梯管理岗位人员应按照本指导书的要求，认真履行职责，确保电梯的正常运行和安全使用。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书一、引言电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，为了保障乘客的安全和舒适，需要进行有效的管理和维护。
本指导书旨在提供电梯管理的具体操作指南，包括电梯的日常维护、故障处理和安全管理等方面的内容。
二、电梯日常维护1. 定期维护1.1 每月进行一次全面检查，包括电梯的机房、轿厢、门系统、传动系统等的检查和清洁。
1.2 每季度进行一次润滑油更换和清洁，以确保电梯的正常运行。
1.3 每年进行一次大修，包括电梯的主要部件的更换和升级。
2. 日常巡检2.1 每天对电梯进行巡视，检查电梯的运行状态、安全装置和报警系统等是否正常。
2.2 每周对电梯进行一次维护记录的填写，包括检查项目、维护人员和维护日期等信息。
三、电梯故障处理1. 故障排查1.1 当电梯出现故障时，首先需要通过观察和听觉判断来确定故障的类型和位置。
1.2 根据故障类型，及时采取相应的措施，如重启电梯、清除障碍物等。
2. 故障记录和报告2.1 每次故障发生后，需及时记录故障的具体情况，包括故障发生时间、故障类型和处理措施等。
2.2 每月对故障记录进行统计和分析，以便及时发现和解决常见故障。
四、电梯安全管理1. 安全设施检查1.1 每月对电梯的安全装置进行一次全面检查，包括轿厢门、层门、限速器等的功能和稳定性检测。
1.2 每年对电梯进行一次安全性能评估，确保电梯符合相关法规和标准的要求。
2. 安全培训和演练2.1 定期组织电梯安全培训，包括乘客的安全意识教育和应急逃生知识的传授。
2.2 每年进行一次电梯故障演练，以提高员工应对突发情况的能力。
五、总结电梯管理作为保障乘客安全和舒适的重要工作，需要严格按照指导书中的要求进行操作。
通过定期维护、故障处理和安全管理等措施，可以确保电梯的正常运行和乘客的安全。
同时，需要不断提高员工的技术水平和安全意识，以应对各种突发情况。
希望本指导书能为电梯管理工作提供参考和指导，确保电梯的安全运行。
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电梯管理作业指导书范本-制度大全
电梯管理作业指导书范本之相关制度和职责，序号作业内容岗位相关质量记录1服务中心配备电梯管理人员,落实每台电梯的责任人;配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
电梯管理人员2在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事...
序号作业内容岗位相关质量记录1服务中心配备电梯管理人员,落实每台电梯的责任人;配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
电梯管理人员2在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式,宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
电梯管理人员
3在电梯维保合同到期前,从公司合格供方名录中选择电梯保养公司,签订电梯维修保养合同,(或按集团、公司的规定执行)在合同中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。
服务中心经理维修主管设备管理员《合格供方名录》4由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划,交项目维修组保存;按委托保养合同约定(或依据当地规定执行)定期对每台电梯保养。
服务中心经理维修主管设备管理员《设备年度保养计划》5电梯保养单位按计划对电梯进行保养,并做好相关记录;维修主管(电梯管理员)对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。
为了避免影响业主使用,每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进行。
维修主管设备管理员电梯管理人员6每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检,取得合格检测报告并存档。
(或依据当地规定执行)维修主管设备管理员电梯管理人员7电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次,把检查情况记录在巡视记录簿上。
巡视时,电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查,并做相应记录。
发现异常情况及时报修。
电梯管理人员《电梯设备(房)巡视记录》8外来人员进入电梯机房,必须经过服务中心经理同意,由电梯管理人员陪同方可入内,并作登记。
电梯管理人员归入巡视记录9每周一次对电梯机房进行例行保洁,并做好相应记录。
电梯管理人员《电梯设备(房)巡视记录》10电梯发生故障,电梯保养单位接到报修,电梯修理工必须在合同约定时间内(或依据当地规定执行)赶至现场进行修理,并做记录;中、大修理在《设备故障修理单》、设备卡台帐上记录。
发生电梯困人、电梯火警、电梯进水、地震等突发性事件,按《电梯应急处理作业指引》操作,并填制《电梯紧急事件处理报告》同时在《电梯报修记录》上做相应记录。
维修主管电梯管理人员电梯维修工《电梯报修记录》《设备故障修理单》《电梯紧急事件处理报告》11每季度一次根据电梯维修记录、电梯保养记录,对电梯维保单位进行评估。
发现问题及时跟踪处理。
服务中心经理维修主管设备管理员《电梯供方季度服务效果评估表》12每月一次维修主管对每台电梯进行完好检查,做记录。
维修主管设备管理员《设备(房)完好检查记录》13制作《设备台帐》项目资料室、维修组各保存一份。
项目资料室必须是纸质存档。
维修组负责即时更新。
维修主管电梯维修工《设备台帐》检验标准:1、电梯运行合格率≥99%;2、零修、急修及时率100%;3、返修率小于1%;4、记录及时准确完整。
支持性文件:1、电梯运行保养规程;2、设备房管理标准;3、设备机房管理的要求和标准;4、设备、设施保养内容、周期、质量验收标准;5、设备设施档案制度;6、电梯应急处理作业指引。
注:外来人员是指本服务中心以外的所有人员。
安全保卫工作制度高空作业安全措施食品安全规章制度
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