成都置信国色天乡案例剖析
浅谈旅游景区的空间规划与空间管理——以成都国色天香为例
（ ） 憩超载现象突出。从供需平衡 角度分析 国色天香空 ２游 间的合理性 。一般来讲 ， 若是游憩者的活动和所提供的游憩空
问能够吻合就意味着游憩供需达到了平衡 。 而现实调查结果发 现， 国色天香出现供需不平衡的现象。
３ 旅 游 产 品 的符 号 价 值差 异 逻 辑
设计等。国色天香的建筑独具异 国风情 ， 而且具有丰富的空间
层次性 ， 以满足游 憩者对建筑的审美需求” 而不 同年龄阶段 可 。
的人 对 空 间有 不 同的 需求 。 老 年 人 喜 欢 安 静 、 境 幽雅 的 场 所 ， 们 不 愿 意受 穿行 人 环 他
（） １ 区位 特 征 分 析 ： 嗣色 天香 位 于 成 都 市 温 江 区 ， 成 都 市 距 中心 约 １公里 ， ５ 平原 沃野 ， 双流 国际 机 场 １公 里 ， 以休 闲娱 距 ８ 是
（） ３空间体验不足“ 城市绿色游憩空间就是要建立 自然与人
来 源 ： 熙 国色 天香 园 自发 性 游 憩 空 间的研 究 王
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７ ６ ６
旅游气发展研究
Ｔ Ｃ Ｎ Ｌ Ｇ Ｎ Ｒ Ｅ Ｅ Ｈ ０ ｏ ＹＡ ＤＭＡ Ｋ Ｔ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ １ ， １ １ ， ． ２２０ ０ １
关键性 的作用 。从旅游 空间结构角度来理解 ， 区具有以下 内 “ 景 涵： 景区是旅游业 中的一个旅游实体 ， 是一个空 间概念 ， 这个空 间是旅游活动赖以存在的依 托 ； 景区有 自己的结构和功能” 。
１ 国 色天 香 背 景分 析
“ 区的空间设 计主要包括建筑设计 、 景 景观设计 、 表演活动
成都市周边生态酒店及农村观光旅游项目考察建议
成都市及周边区县考察建议一、考察项目建议：地址：成都市温江区置信集团进入文化旅游产业的标志性项目，属国家AAAA级景区，国家级重点生态示范区。
项目集千亩主题公园、五星级酒店、会议中心、高尚国际主题社区、自然生态绿地于一体，并辅以欧洲风情商业中心、国际双语学校、幼儿园、大型医院等完善的配套设施，力求全力打造一座旷世的“国际化主题新城”。
城郊生态农业游览，四川省成都市锦江区在城乡结合部的红砂、幸福、万福、驸马、江家堰、大安桥6个行政村，建设成了占地12平方公里的以“花香农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”命名的“五朵金花”为品牌的观光休闲农业区，已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家4星级风景旅游区，胡锦涛、温家宝等数位中央领导亲临视察。
“五朵金花” 观光休闲农业不仅整合了成都市城郊区域之间的农村旅游资源，而且将农村旅游与农业观光休闲、古镇旅游、节庆活动有机的结合起来，形成了以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等为主体的农村旅游发展业态，在不断提升成都市旅游总体实力的同时，还丰富了农村旅游的内涵，促进了农村观光休闲农业的可持续协调发展。
地址：成都市锦江区三圣乡观光休闲农业游，农家乐，郫县友爱镇农科村是西汉大儒扬雄故里，是中国农家乐旅游发源地、国家“AAA”级旅游景区、是社会主义新农村建设的示范样板。
在全国蓬勃兴起农家乐旅游的同时，郫县农科村目光瞄准了国际市场，以“中国农家乐旅游发源地”、和“国家AAA级旅游景区”为起点，充分挖掘自然资源优势、文化优势，围绕“农家乐、温泉旅游、扬雄文化、滨河休闲、生态田园”五大品牌建设，重新整合和开发乡村旅游资源，以中国传统农耕文化底蕴，将原生态乡村景观、河道文化景观、川西特色民俗风情、乡村美食文化等整合融入乡村度假产品序列地址：四川省郫县友爱镇农科村成都古商业街，民俗风情街。
今天的锦里依托成都武侯祠，以秦汉、三国精神为灵魂，明、清风貌作外表，川西民风、民俗作内容，扩大了三国文化的外延。
国色天乡
国色天乡置信国色天乡乐园，由成都置信实业（集团）有限公司开发，投资20亿人民币，位于成都市温江区万春镇，属国家级重点生态示范区，国家4A级景区，项目集上千亩主题公园、五星级酒店、会议中心、高尚国际主题社区、自然生态绿地于一体，并辅以欧洲风情商业中心、国际双语学校、幼儿园、大型医院等完善的配套设施，旨在打造一座旷世的“国色天乡国际度假区”。
万春镇万春镇位于成都温江区北部，东与永宁镇、公平镇相连，南接柳城镇，西与踏水镇为邻，北与郫县清河乡、德源镇接壤。
公路四通八达：成（都）温（江）邛（崃）高速公路贯穿全境，温（江）郫（县）公路，温(江）万（春）踏（水）公路，万明公路纵横全境。
万春镇全面落实区委“产业强区、生态优城、开放富民、文化聚心”发展战略，紧紧围绕创建“国家级旅游度假区”目标，坚持“项目攻坚”主基调，突出绿色发展、循环发展、低碳发展导向，深入实施“一心两廊多点”发展战略，加速推进产业与城镇融合互动，全面加强社会管理创新，切实保障和改善民生，着力打造产业布局合理、功能配套齐全、田园特色明显、文化底蕴深厚的“中国最美生态田园幸福小镇”，镇域经济社会保持又好又快发展态势。
目录1.基本介绍2.就业情况3.城镇建设4.产业发展4.1 借鉴经验，规划建设现代农业集中发展区4.2 扩大招商引资，大力引进产业化龙头企业4.3 加大扶持力度，做大做强本地龙头企业5.社区建设5.1 综述5.2 建设模式5.3 分配模式5.4 产业培育5.5 管理模式6.旅游发展7.行政区划1.基本介绍全镇辖区面积54.6平方公里，其中陆地52.8平公里，占96.7%；水域1.8平方公里，占3.3%。
耕地面积3245.4公顷，其中：水田1128.2公顷，旱地78.52公顷，经济苗木林地2038.68公顷。
辖区总人口63431人，其中户籍人口54291人，城镇化率51.89%。
另有流动人口9122人。
总人口中，男性占51.9%；女性占48.1%；有藏族、回族、彝族等少数民族178人，占总人口的0.28%。
国色天乡乐园安全文化建设4R体系
安全管理《安全》2011年第7期国色天乡乐园是一个提供欢声笑语的休闲基地。
在2010年2月创建“2009年度成都市安全生产管理规范化达标单位”，贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针,确保职员、游客、商家在服务、体验、经营中的安全与健康，树立“以人为本，安全第一，创建平安乐园”的安全指导方针，并结合安全文化建设的核心思想，国色天乡乐园提出了“最快乐，真安全”的安全文化建设口号，将安全建设落到实处，同时，总结出安全文化建设的4R体系，真正做到“融于心，践于行”。
1安全文化建设的第一个体系——融于现场（1）开辟安全文化长廊。
游客的选择标准取决于景区的口碑传播、行业评价与品牌美誉度，乐园的休闲性、旅游性、娱乐性深深地吸引了每一位游客，有的游客也因此降低了一些安全防范。
为此考虑，在乐园中国馆长廊区域设立了安全文化建设基地，主要将国家的安全法律法规宣传教育基本知识、安全标语以及与乐园相关的安全知识进行展示及宣传，建立安全文化宣传点，这是乐园在不断提升硬件设备保障的同时，进一步加强对游客游玩现场的安全保障工作。
（2）设立安全宣传横幅。
为加强员工及游客的安全意识，乐园不定期地在各路线的出入口设立横幅，让员工及游客在不知不觉中融入到安全知识的文化中。
（3）设立安全标示牌。
乐园在各场馆隐患处，设立了共计1436个指示牌，随时提醒游客在游玩的同时注意生命、财产安全，保障在乐园度过快乐的一天。
（4）充分利用L ED宣传栏。
配合园区的安全文化建设氛围，在园区广播、“美国区”L ED彩屏播放相关安全生活小常识，安全建设从点滴做起。
（5）制定安全知识导旗。
为更好地营造一种安全知识文化的学习氛围，乐园在各灯柱上专门制定了以安全知识为标语的导旗，营造了安全文化建设浓厚的、快乐的、安全的国色天乡乐园。
2安全文化建设的第二个体系——融于日常（1）建立健全稽核管理体系。
以经理为组长，总经理助理为副组长的安全监督办。
安全监督办由7名专职安监员，14名兼职安监员组成。
旅游开发与规划之案例研究
开发模式之一
国色天乡——花卉主题乐园与复合地产双重唱的旅居新城
大手笔－－ 千亩风情园、中国首个 “国际花卉文化游乐胜地”
国色天乡位于成都市温江区万 春镇， 这里距成都约15公里，平 原沃野，也是10万亩花卉业的基地； 成都置信建设的第六届中国花 卉博览会风情园区项目“国色天 乡”，包括六大展馆、六大景区、 数十个景点、数十个游乐项目 由于项目在发展规划和定位上 放眼世界，资源的整合和利用不仅 仅局 限于成都，在规划、营销和 建设上是大手笔。
开发模式之一
国色天乡——花卉主题乐园与复合地产双重唱的旅居新城
新区域、新产品、新产业的代表
“国色天乡”，以“花文化游乐”为主题，从“花与人生”的独特 视角，以“古、今、中、外”的文化时空跨度，将“游乐、参与”的游 憩理念诠释并传播主题旅游文化。 项目以体验旅游为特征，集知识性、趣味性、娱乐性、参与性、刺 激性于一身，更融会中外建筑文化、园林文化、餐饮文化、休闲文化和 娱乐文化之精髓。它作为一种新型休闲旅游的代表，将以情景互动的方 式，把休闲游乐特质贯穿于旅游过程始终，因而成为中国第三代旅游产 品的经典之作。
2
旅游概念地产开发
四种典型模 式
新领域：旅游概念地产异军突起
概念先行，“旅游+地产”捆绑，为旅游与城乡发展带来新增长点
• 是政府整合资源、建设社会主义新城镇、提升区域竞争力的重要举措 • 是地产商告别单一地产模式、进入复合地产时代的必然诉求 • 是旅游者和城乡居民迎接休闲时代、满足高质量乐活休闲、度假、居 住等需求的有效保障
开发模式之二
东部华侨城——生态运动休闲主题的大型综合项目
华侨城－－旅游地产领军者
由华侨城集团投资35亿元 人民币精心打造的东部华侨城， 坐落于中国深圳大梅沙，占地 近9平方公里，是以"让都市人 回归自然 " 为宗旨、以文化旅 游为特色的国家生态旅游示范 区。 东部华侨城在山海间巧妙 规划了大侠谷、茶溪谷、云海 谷三大主题区域，集生态动感、 休闲度假、户外运动等多项文 化旅游功能于一体，体现了人 与自然的和谐共处。
风火广告成都置信香颐丽都整合推广的策略提案
（加入自驾游活动包装）
“ 到上游去！
那里有座华丽城邦。
”
步步为赢
阶段执行及媒介运用 Phases and Media
06.1 悬念
06.2
答疑
06.3
知 名 度
品牌入市 聚引关注
（期待）
整体入市 赢得声望
（好评）
悬念期 （起）高度
品牌入市 聚引关注
奠定形象基础 关键词：关注
任务 ＝ 置信第二城品牌悬念，形成关注 ＋ 从发展商品牌和城市的高度引发市场期待
置信第二城的规模和四种形态将始终伴随着置信第二城品 牌的传播，表明关系，并形成持续的品牌积累。
达成了这一基础认识， 我们才不会陷入推广片区还是推广香颐丽都的纷争中。
那么，置信第二城的内涵是什么？ 我们该如何去表述它？
说是“新城”总觉得不够味道， 只谈国际化也觉得过于普通。
偶然间，我们寻找到了一个特别的角度。
发展品牌定位，
改变参照物
运筹帷幄
传播概念及创意现
Idea and Represent
以市场架构的变化为契机
Change & Opportunity
市场架构的变化为突破市场限制、脱颖而出提供契机。
契机之窗
Changes
对于像置信这样的品牌来说，机会 来自于把握市场变化的趋势和意义， 抢先占领制高点。
具备足够的包容性和延展性，能有效启发消费者对于新鲜的、 不同的想象和理解，易完成与消费者的沟通和对位。
置 信
置信第二城
符合置信的品牌高度和品牌内涵，继芙蓉古城新高度之后的又 一城，置信秉承对城市的使命感和贡献，决定了置信所要实现 的站位和姿态，第二城便能满足这种要求。
国色天香策划书文档
西南财经大学天府学院2016 届题目：国色天香项目分析所在学院：西南财经大学天府学院班级: 金融二班组数：七组目录一、策划背景---------------------------------------------------------------------------------------- （一）国色天乡简介------------------------------------------------------------------------------- （二）策划目的与意义--------------------------------------------------------------------------- 二、策划目标---------------------------------------------------------------------------------------- （一）增加国色天乡的游客量和收益---------------------------------------------------------- （二）进一步凸显国色天乡的主题，使之更具竞争力------------------------------------- （三）使国色天乡成为成都最具特色的游玩之地------------------------------------------- （四）使国色天乡成为温江的标志性主题----------------------------------------------------三、国色天乡市场分析----------------------------------------------------------------------------四、国色天乡竞争力分析------------------------------------------------------------------------- （一）优势分析------------------------------------------------------------------------------------- （二）劣势分析------------------------------------------------------------------------------------- （三）竞争分析------------------------------------------------------------------------------------- 五、项目总投资估算------------------------------------------------------------------------------- （一）投资估算概述------------------------------------------------------------------------------- （二）投资估算说明------------------------------------------------------------------------------- （三）投资估算编制依据------------------------------------------------------------------------- 六、运营费、项目收入、回收期估算----------------------------------------------------------- （一）国色天香运营费估算----------------------------------------------------------------------- （二）国色天香项目收入估算--------------------------------------------------------------------- （三）国色天香回收期估算----------------------------------------------------------------------- 七、全文总结一、策划背景（一）国色天乡简介置信•国色天乡乐园，由成都置信实业(集团)有限公司开发，旗下子公司成都东虹商业服务管理有限公司经营管理，投资20亿人民币，位于成都市温江区万春镇，属国家级重点生态示范区。
成都别墅典型案例研究分析及项目规划发展建议109PPT
建筑规划：现代和简约的建筑集群，东方和西方的完美结合。
o 采取跌落式的布局 o 多种物业形态相结合，把别墅和高层之间的联系和冲突紧密和弱化 o 富有创意的建筑集群设计，人性化的设计理念 o 浅色调外立面，在绿化的环绕中，尤为显眼独目
景观规划：原滩式河景传世豪宅
其中南区一期别墅100户，电梯700余户 配套设施：社区配套有6000 ㎡经营性会所
(包括酒吧、咖啡厅、健身中心、高档餐厅)， 1200 ㎡大型超市（百货、净菜市场），社 区服务中心，儿童游戏区，3个网球场，1个 篮球场，2个游泳池
总价：联排300-400万，双拼440-550万， 电梯7000—11000元/平米
成都别墅典型案例研究分析及项目规 划发展建议109PPT
目标客户群：
年龄：30-45岁 阶层：7中教师、社会高阶级，企业高级管理人员、企业主、外地投资客 收入水平：年收入100万以上 购买因素：环境、品质 区域来源：外省30—40％，以深圳、上海、北京、重庆居多，成都本地60％，以城西和城南为主
绿地率：68% 配套设施：会所、篮球场、网球场、
健身房、7200㎡的独立商铺、休闲 商业街 均价：联排14000-20000元，叠拼 8000-12000元，高层6000-7000 交房标准：清水房 分期开发策略：现在是一期的蓄水 期，后续不明
成都别墅典型案例研究分析及项目规 划发展建议109PPT
总体规划：
o 核心规划理念：中国叠水风景的高档住宅社区 o 社区建筑采取自由跌落式的建筑布局，充分利用自然活水和河滩园林景观元
素以及区内480m河谷资源，使整个社区呈现高层建筑环抱多层建筑、并向 江安河开放的状态。 o “分而不散，围而不合”的自然组团院落空间，使空间视野无比开阔丰富。 o 中西园林风格建筑，50米宽沿河翠绿景观带，构筑出自然之上的精致生活。 o 建筑布局围而不合，活水、河滩被天衣无缝地融入社区
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国色天乡乐园二期
五星级酒店 100亩 沿河商业用地 110.48亩 商业用地 595亩 国际双语学校
4
国色天乡——项目概况
位于成都人文圈，国际生态旅游板块，且交通便利
•
郫县
①芙蓉古城
②花博园 ③云湖天乡
距成都市区 18 公里，其大区域万春镇是 国家级生态示范区，秀丽的岷江支流江安 河蜿蜒流淌，数十平方公里原生态森林四 面环绕，区内拥有 3.5 公里的江岸河段， 繁花似锦，绿意葱茏，空气清新，景色如 画，是成都的天然大氧吧。
7
国色天乡——趋势演变
郊区规模大盘应该有内涵有突破，体现以人为本，这个战略构思产生了国色天乡项目
2004年8月份，成都置信 到欧洲考察，重点考察花 文化、绿色的东西与城市 巧妙结合起来。发现欧洲 对自然、建筑文化、以人 为本结合得很好，决定将 所得的经验运用到自己的 项目中。于是产生了国色 天乡。 4
价格区间7200—18000 元/㎡
9
国色天乡——趋势演变
以成功举办花博会为开端，随后举办多次大型活动，引入韩国乐园管理经验重新开园
2005年9月28日国色天乡乐园作为 第六届中国花卉博览会的风情园区对 外开放，开园仅10天，迎来30余万 中外游客，国色天乡以其独特的风情 赢得了无数游客的赞誉
花博会圆满结束后，乐园进行了娱 乐改扩建阶段，期间承办了“四川国 际美食节”、“五一缤纷秀”、“环 球科幻周”、“美在花城”、“06 年超级女声歌友会”等一系列有影响 力的大型活动。
③
国色 天乡
金沙文化
鱼凫文化
①
成都
草堂文化
• • •
金沙文化、草堂文化、鱼凫古蜀文化交相 辉映。 与芙蓉古城、花博园、 18 公里云湖天乡 共同构筑大城西国际生态旅游板块。 深得天时地利，国色天乡以主题游乐为龙 头，发展国际文化旅游产业，眼光远大。
②
温江
江安河
5
国色天乡——项目功能
集主题旅游产业、主题住宅产业、主题商业、主题酒店业、主题文化产业和服务业于一体
700
价 600 格 ︵ 500 万 亩 400 ︶ /
300 200 100 0 2001.12 2005.06 2005.12 2006.06 2006.12 年月 2008.03
荒芜
契机
• 2005年，花博会在温江举行，成 都置信借此良机建成国色天乡游乐 园，开启成都旅游地产之门。
繁荣 繁荣
•
•
11
国色天乡——趋势演变
国色天乡乐园部分景区图示
2期·水上世界
运动公园
城市温泉疗养片区
陆地探险公园
欧洲商业小镇
五星级酒店
12
国色天乡——趋势演变
07-09年乐园营业额保持增长，由于欢乐谷的截留，09年游客数量有所缓和
图：国色天乡乐园07到09年国庆十一游客数量和营业额的增长情况
600 500 400 300 200 100 0 07年
国色天乡乐园接待游客量不断增长，对温江地区投资拉动效应显著
国色天乡年接待游客数量及拉动温江地区经济投资预测
3000 2500 2000 1500 1000 500 0
实现综 合收入 7.32 亿元
250 200 150 100 50 0
2009
游客数量（万）
2014
拉动投资（亿元）
国色天乡一期主题乐园项目2009 年接待游客人数为800多万人次， 实现旅游综合收入7.32亿元。而国 色天乡主题乐园在十一‘黄金周’ 期间，游客人数更是多达10万人 次/天。
考虑到更长久的生命力，置信认为旅游经济和娱乐经济 不是惟一因素单一文化不能支撑下去。于是确定演出文 化与项目主题结合起来，形成载体。又因为有第六届花 博会，成都置信找到了花文化。于是，一个以“花文化 ”为主线的娱乐、休闲复合型的经济便清晰了起来。
3Leabharlann 8国色天乡——趋势演变
已开发的各期项目概况
2005.9.28 开放 2005.9.18 开盘 2009.7.15开盘 二期别墅 鹭湖宫 紧临江安河，在整个国色 天乡中居于核心位置 占地313亩，由一个水域 面积达100亩的人工湖 （鹭湖）和6大组团构成。 产品以独栋、双拼、叠拼 别墅为主体，多元产品形 态并存的混合型住宅社区。 均价 11000元/㎡ 2010年4月1日动工 二期 水上乐园 以国际化的定位发展思路及 营运管理模式，正式开启中 国主题旅游的新纪元。 占地超10万平米，全部购买 国际最新的水上游乐设备， 是国内第一座完全按照国际 标准建设的水上主题乐园。 计划在2011年开园，预计年 接待游客150万人次。
游客数量（千人次）
营业额CAGR=68.02%
600 500 400 300 200 100 0
08年
09年
营业额（十万元）
07年国庆，“国色天乡”乐园举办美食节、置信车展 等活动，迎来旅游高峰，7天共计接待37万人次。营业 收入达780万元。 08年国庆7天，国色天乡乐园共接待游客53.9万余人次， 同比增长35%，收入1200多万元。
预计到2014年，国色天乡国际度假区将 成为温江新的城市坐标，将成为“世界 级”旅居目的地，预计年接待游客量将 达到2500万人次以上，将直接或间接拉 动投资200亿元以上，解决上万人的劳 动就业。
14
国色天乡——趋势演变
国色天乡乐园对地块升值效应显著
在国色天乡乐园举办的花博会给 温江创造了前所未有的发展机遇， 让温江的基础设施建设至少提前 了5年，同时带动了温江房地产 市场的迅速发展。 2005年之前，温江的地价平均在 50万元/亩左右。 2005年花博会召开时土地价格最 高达到了131万元/亩左右。 2006年的地价均价都达到60万 元/亩左右，地价增幅将达20%。 温江区土地价格以光华大道周边为例的变化情况 契机
• • • •
3
国色天乡——项目概况
超大体量开发，规模升级
• •
住宅占地2000余亩，分5期开发，入住人口将达数万人之巨是小规模楼盘的数倍乃至数十倍。 高达3000余亩的主题公园+欧洲风情三大商业小镇+五星酒店+高尔夫练习场+国际教育机构
香颐丽都三期 331.38亩 香颐丽都四期 305.77亩 香颐丽都二期· 鹭湖宫 香颐丽都一期 120亩 国色天乡乐园一期 987亩 香颐丽都五期 860亩
• 温江区相关部门张主任表示，“北部新城内最核心的重大产业化项目国色天乡，将对区域起到经济动力引擎的作用。如今 国色天乡总规模将达6000亩，其完善的旅游商业配套及包括香颐丽都在内的未来众多高品质住宅，将强力拉动区域的快速 发展。” 正是 这个“无中生有”的主题旅游项目，为温江旅游聚集了极大的人气、商气和名气， 才有了温江旅游发展从单一的游乐向休闲度假游乐转型的基础； 才有了温江打造“国色天乡国际度假区”这个庞大目标的基础； 才有了打造“中国最具魅力田园城市”示范区的基础……
在完成上一个项目的建设后，成都置信发现了一 个巨大的市场：大盘，特别是郊区的规模大盘， 还应该要有内涵的东西，应该还有突破。 1
项目发起历程
2 2003年11月—2004年4月 置信一直在思考国色天乡项目如何做到 以人为本，在去日本考察学习后，决定 把花博会当成一个载体，一个平台，而 其核心是拉动区域经济发展。于是成都 置信融入本地文化，融入世界的东西， 把国色天乡定位为风情园区。
五期住宅+四大主题公园+欧洲风情小镇+五星级酒店+教育配套，将游乐、观光、休闲、度假、美食、养生、康体、
研修、购物、会议等综合功能融为一体。
国色天乡功能构成图 国色天乡
风情居住板块
主题游乐板块
风情商业板块
人居房产
文化旅游
配套商业
中国文化旅游房产新城
6
国色天乡——项目功能
拥有中国一流主题乐园，是成都乃至西南规模最大文化旅游房产项目
16
2005年
2006年
2007年
2008年 年份
国色天乡——趋势演变
国色天乡乐园对区域整体效应显著
效应1 成为温江旅游的一张名片
主题园区 前期雏形
经过游乐项目的引入和重新的概念 规划，2006年乐园成功的引入了韩国 三星爱宝乐园的运营管理经验，于 2007年4月14日盛大开园。
10
国色天乡——趋势演变
位于国家4A级景区的国色天乡乐园，汇集古今中外特色，恰如童话之中的梦幻世界
•
一期于 07 年 4 月 14 日开放，以“童话与休 闲”为主题，占地面积约600亩，是成都市 目前唯一的主题乐园。 乐园内香颐湖碧波荡漾、约 40000 平米主 题商业区、9 大游乐区域、100余项互动游 乐体验项目、来自全国各地及海外的 70 余 家特色商家、上百座精美的雕塑艺术，品 牌中餐、主题西餐、异国料理、日式温泉 SPA……漫步国色天乡乐园就如同游历生活 的梦幻世界。 国色天乡乐园到目前接待游客800万人次， 进入 全国景区景点接待量前 10 名 ，乐园也 是离成都市区最近的4A景区。
• • • • 以优势地理位置崛起城西 以超大规模影响成都地产格局 以游乐产业为龙头带动片区房地产开发，提升 物业的整体价值 以多元化产业开发改写成都乃至西南地区旅游 地产史 以创造性手笔打造生态人居，以丰富文化诠释 高端品质生活
中 国 一 流 主 题
•
乐
园
成都唯一大型文化旅游房产新城
西南规模最大文化旅游房产项目
成交量/亩 5000 4000 3000 2000 1000 0
05-08年温江区土地成交情况
4019
2005年之前，温江土地成交 量一直低于2000亩，均价也 较低。 2005年，温江土地市场活动 频繁，土地成交量较大，招拍 挂成交4019亩。
2027
2329 842