房地产公司财务分析指标.doc
房地产企业财务分析
房地产企业财务分析房地产企业是一个重要的经济实体，其财务状况对整个市场有着重要影响。
对房地产企业进行财务分析不仅可以匡助投资者了解企业的经营状况，也可以匡助企业管理层制定合理的经营策略。
本文将从五个方面对房地产企业的财务状况进行分析。
一、盈利能力分析1.1 利润总额：利润总额是企业盈利的核心指标，可以反映企业的经营状况。
投资者可以通过观察企业的利润总额来判断企业的盈利能力。
1.2 毛利率：毛利率是企业销售商品或者提供服务后所剩下的毛利润与销售收入的比例。
毛利率越高，企业的盈利能力越强。
1.3 净利润率：净利润率是企业净利润与销售收入的比例，可以反映企业的盈利能力和经营效率。
二、偿债能力分析2.1 速动比率：速动比率是企业流动资产中最具流动性的资产（如现金、存货）与流动负债的比例，可以反映企业偿债能力。
2.2 资产负债率：资产负债率是企业总负债与总资产的比例，可以反映企业的财务风险程度。
2.3 利息保障倍数：利息保障倍数是企业利润总额与利息支出的比例，可以反映企业偿付利息的能力。
三、经营效率分析3.1 库存周转率：库存周转率是企业每年销售收入与平均库存的比例，可以反映企业的库存管理效率。
3.2 资产周转率：资产周转率是企业销售收入与平均总资产的比例，可以反映企业的资产利用效率。
3.3 应收账款周转率：应收账款周转率是企业销售收入与平均应收账款的比例，可以反映企业的收款效率。
四、现金流分析4.1 经营活动现金流量：经营活动现金流量是企业经营活动所产生的现金流入与流出情况，可以反映企业的盈利能力和现金流状况。
4.2 投资活动现金流量：投资活动现金流量是企业投资活动所产生的现金流入与流出情况，可以反映企业的投资策略和资本支出情况。
4.3 筹资活动现金流量：筹资活动现金流量是企业筹资活动所产生的现金流入与流出情况，可以反映企业的融资能力和偿债能力。
五、成长性分析5.1 营业收入增长率：营业收入增长率是企业营业收入在一定时期内的增长比例，可以反映企业的成长性。
房地产行业财务指标
房地产行业财务指标
房地产行业的财务指标主要包括以下几个指标：
1. 资产规模：反映房地产公司的总资产规模，通常以资产总额来衡量。
2. 资本结构：反映公司负债和所有者权益的比例，通常以资产负债率来衡量。
3. 盈利能力：反映公司盈利能力的指标，主要包括营业收入、净利润、毛利率等。
4. 偿债能力：反映公司偿债能力的指标，主要包括流动比率、速动比率、现金比率等。
5. 现金流量：反映公司现金流入流出的情况，主要包括经营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量等。
6. 盈利质量：反映公司盈利的质量，主要包括净利润率、资本回报率、每股盈余等。
7. 成长能力：反映公司未来发展潜力的指标，主要包括销售增长率、利润增长率、资产增长率等。
以上指标可以帮助投资者和分析师评估房地产公司的财务状况和经营能力，从而做出投资决策。
值得注意的是，这些指标应该结合行业特点和市场环境进行综合分析和比较。
房地产行业财务分析指标
房地产行业财务分析指标
房地产行业财务分析指标主要包括以下几个方面：
1. 营收增长率：房地产企业的营收增长率反映了公司销售额的增长情况，反映了企业业务的发展动力。
较高的营收增长率表示企业具有良好的销售能力和市场拓展能力。
2. 净利润率：房地产企业的净利润率是衡量企业盈利能力的重要指标，反映了企业经营活动的盈利水平。
较高的净利润率说明企业在销售和成本控制方面较为出色。
3. 资产负债率：房地产企业的资产负债率反映了企业融资情况，反映了企业财务风险的程度。
较高的资产负债率可能意味着企业负债水平较高，风险较大。
4. 流动比率：房地产企业的流动比率反映了企业偿付短期债务的能力，是衡量企业流动性的重要指标。
较高的流动比率表示企业具有较强的偿付能力。
5. 不动产投资回报率：房地产企业的不动产投资回报率反映了企业在不动产项目上的投资收益情况，是衡量企业资本运作能力的重要指标。
较高的不动产投资回报率表示企业在投资活动中取得了较高的利润。
6. 账龄结构：房地产企业的账龄结构反映了企业应收账款的收回情况，是衡量企业资金回收速度的重要指标。
较短的账龄结构表示企业具有较强的资金回收能力。
7. 现金流量比率：房地产企业的现金流量比率反映了企业经营活动所产生的现金流量与企业负债总额之间的关系，是衡量企业现金流量状况的重要指标。
较高的现金流量比率表示企业具有较强的资金流动能力。
以上是房地产行业财务分析的一些主要指标，通过对这些指标的分析可以评估房地产企业的财务状况和经营能力，帮助投资者和分析师做出科学的投资决策。
房产企业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的持续增长，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，一直保持着旺盛的生命力。
本报告以某房产企业为例，对其财务状况进行深入分析，旨在揭示其经营成果、财务状况、盈利能力、偿债能力、运营效率等方面的现状，为投资者、管理层和相关部门提供决策参考。
二、企业概况某房产企业成立于2005年，总部位于我国某一线城市。
公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
经过十几年的发展，公司已成为该地区知名的房产企业，业务范围覆盖住宅、商业、写字楼等多个领域。
三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至2022年底，某房产企业总资产为100亿元，其中流动资产占比45%，非流动资产占比55%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产、长期投资等。
（1）货币资金：截至2022年底，公司货币资金为5亿元，较年初增长10%，主要用于日常经营和投资活动。
（2）应收账款：截至2022年底，公司应收账款为10亿元，较年初增长5%，主要来源于销售回款。
（3）存货：截至2022年底，公司存货为40亿元，较年初增长8%，主要用于储备土地和建筑材料。
（4）固定资产：截至2022年底，公司固定资产为20亿元，较年初增长5%，主要用于购置生产设备和办公设施。
2. 负债结构分析截至2022年底，某房产企业总负债为80亿元，其中流动负债占比65%，非流动负债占比35%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收账款等；非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
（1）短期借款：截至2022年底，公司短期借款为30亿元，较年初增长15%，主要用于补充流动资金。
（2）应付账款：截至2022年底，公司应付账款为20亿元，较年初增长10%，主要用于支付供应商款项。
（3）预收账款：截至2022年底，公司预收账款为15亿元，较年初增长8%，主要用于收取购房者首付款。
（4）长期借款：截至2022年底，公司长期借款为10亿元，较年初增长5%，主要用于购置土地和项目建设。
房地产财务分析报告(3篇)
第1篇一、概述随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，其发展态势备受关注。
本报告旨在通过对某房地产公司的财务状况进行全面分析，评估其经营状况、盈利能力、偿债能力、发展潜力等方面，为投资者、管理层和相关部门提供决策依据。
二、公司概况某房地产公司成立于2005年，总部位于我国某一线城市，主要从事房地产开发、销售和物业管理业务。
公司历经多年发展，已在全国多个城市布局，形成了较为完善的产业链。
截至2023年，公司总资产达到500亿元，员工人数超过1000人。
三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至2023年底，公司总资产为500亿元，其中流动资产占比为60%，非流动资产占比为40%。
流动资产主要包括现金及现金等价物、应收账款、存货等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产、长期投资等。
2. 负债结构分析截至2023年底，公司总负债为300亿元，其中流动负债占比为70%，非流动负债占比为30%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收账款等；非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
3. 所有者权益分析截至2023年底，公司所有者权益为200亿元，占比40%。
所有者权益主要由股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等构成。
（二）利润表分析1. 营业收入分析2023年，公司实现营业收入100亿元，同比增长15%。
其中，房地产开发业务收入80亿元，物业管理业务收入20亿元。
2. 营业成本分析2023年，公司营业成本为70亿元，同比增长10%。
主要成本包括土地成本、建安成本、营销费用等。
3. 毛利率分析2023年，公司毛利率为30%，较上年同期提高5个百分点。
这主要得益于公司加强成本控制和提高项目盈利能力。
4. 净利润分析2023年，公司实现净利润10亿元，同比增长20%。
这表明公司在扩大业务规模的同时，盈利能力也得到了提升。
（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析2023年，公司经营活动现金流入为20亿元，同比增长30%。
房地产企业财务分析指标
房地产企业财务分析指标一、背景介绍房地产行业作为我国经济的重要支柱产业之一，对于经济增长和社会发展起着重要的推动作用。
而对于房地产企业来说，财务分析是评估其经营状况和财务健康状况的重要手段之一。
本文将介绍房地产企业财务分析的指标体系，以帮助投资者和相关从业人员更好地了解和评估房地产企业的财务状况。
二、盈利能力指标1. 毛利率：毛利率是衡量房地产企业生产经营能力的重要指标，其计算公式为：毛利率 = （销售收入 - 销售成本）/ 销售收入 × 100%。
毛利率越高，说明企业的生产经营能力越强。
2. 净利率：净利率是衡量房地产企业盈利能力的关键指标，其计算公式为：净利率 = 净利润 / 销售收入 × 100%。
净利率越高，说明企业的盈利能力越强。
3. 资产收益率：资产收益率是衡量房地产企业资产利用效率的指标，其计算公式为：资产收益率 = 净利润 / 总资产 × 100%。
资产收益率越高，说明企业的资产利用效率越高。
三、偿债能力指标1. 流动比率：流动比率是衡量房地产企业偿债能力的重要指标，其计算公式为：流动比率 = 流动资产 / 流动负债。
流动比率越高，说明企业偿债能力越强。
2. 速动比率：速动比率是衡量房地产企业快速偿债能力的指标，其计算公式为：速动比率 = （流动资产 - 存货） / 流动负债。
速动比率越高，说明企业快速偿债能力越强。
3. 负债率：负债率是衡量房地产企业负债程度的指标，其计算公式为：负债率= 总负债 / 总资产 × 100%。
负债率越低，说明企业负债程度越低。
四、经营能力指标1. 应收款项周转率：应收款项周转率是衡量房地产企业资金回收能力的指标，其计算公式为：应收款项周转率 = 营业收入 / 平均应收账款。
应收款项周转率越高，说明企业资金回收能力越强。
2. 存货周转率：存货周转率是衡量房地产企业存货利用效率的指标，其计算公式为：存货周转率 = 营业成本 / 平均存货。
房地产企业财务分析指标
房地产企业财务分析指标标题：房地产企业财务分析指标引言概述：房地产企业作为一个重要的经济实体，其财务状况对于整个经济的发展和稳定起着至关重要的作用。
财务分析是评估房地产企业经营状况和财务健康度的重要手段，通过分析企业的财务指标可以帮助投资者、管理者和其他利益相关者更好地了解企业的财务状况。
本文将就房地产企业的财务分析指标进行详细介绍。
一、偿债能力指标1.1 流动比率：流动比率是衡量企业偿付短期债务能力的指标，计算公式为流动资产总额除以流动负债总额。
流动比率越高，说明企业偿债能力越强。
1.2 速动比率：速动比率是衡量企业偿付短期债务能力的更严格指标，计算公式为（流动资产总额-存货）除以流动负债总额。
速动比率越高，说明企业的偿债能力越强。
1.3 利息保障倍数：利息保障倍数是衡量企业支付利息能力的指标，计算公式为息税前利润除以利息支出。
利息保障倍数越高，说明企业支付利息的能力越强。
二、盈利能力指标2.1 净利润率：净利润率是衡量企业盈利能力的指标，计算公式为净利润除以营业收入。
净利润率越高，说明企业盈利能力越强。
2.2 毛利率：毛利率是衡量企业生产经营效率的指标，计算公式为（营业收入-营业成本）除以营业收入。
毛利率越高，说明企业的生产经营效率越高。
2.3 资产收益率：资产收益率是衡量企业资产运作效率的指标，计算公式为净利润除以资产总额。
资产收益率越高，说明企业资产运作效率越高。
三、成长能力指标3.1 营业收入增长率：营业收入增长率是衡量企业经营规模扩张速度的指标，计算公式为（本期营业收入-上期营业收入）除以上期营业收入。
营业收入增长率越高，说明企业的成长能力越强。
3.2 净利润增长率：净利润增长率是衡量企业盈利增长速度的指标，计算公式为（本期净利润-上期净利润）除以上期净利润。
净利润增长率越高，说明企业的盈利能力持续增强。
3.3 资产总额增长率：资产总额增长率是衡量企业资产规模扩张速度的指标，计算公式为（本期资产总额-上期资产总额）除以上期资产总额。
房地产财务报告分析模板(3篇)
第1篇一、封面1. 报告名称：XX公司房地产财务报告分析2. 报告日期：2023年X月X日3. 编制单位：XX公司财务部二、目录1. 概述2. 财务报表分析1. 资产负债表分析2. 利润表分析3. 现金流量表分析3. 财务比率分析1. 流动比率分析2. 速动比率分析3. 资产负债率分析4. 利润率分析5. 负债比率分析4. 成本费用分析5. 投资分析6. 风险分析7. 结论与建议三、概述1. 公司简介：简要介绍公司背景、主营业务、发展历程等。
2. 报告目的：说明本次财务报告分析的目的和意义。
3. 报告范围：明确报告所涵盖的时间范围和财务数据来源。
四、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析- 分析公司资产总额、流动资产、非流动资产构成比例及变动趋势。
- 分析主要资产项目（如现金、应收账款、存货、固定资产等）的变动情况。
（2）负债结构分析- 分析公司负债总额、流动负债、非流动负债构成比例及变动趋势。
- 分析主要负债项目（如短期借款、长期借款、应付账款等）的变动情况。
（3）所有者权益分析- 分析公司所有者权益总额、实收资本、资本公积、盈余公积等变动情况。
2. 利润表分析（1）营业收入分析- 分析公司营业收入总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要收入来源（如房地产销售、物业管理等）的变动情况。
（2）营业成本分析- 分析公司营业成本总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要成本项目（如土地成本、建安成本、销售费用等）的变动情况。
（3）期间费用分析- 分析公司期间费用总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要费用项目（如管理费用、销售费用、财务费用等）的变动情况。
（4）利润总额分析- 分析公司利润总额、同比增长率、环比增长率等。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析- 分析公司经营活动现金流量净额、同比增长率、环比增长率等。
（2）投资活动现金流量分析- 分析公司投资活动现金流量净额、同比增长率、环比增长率等。
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房地产公司财务分析指标59.38 ---46.82 公司盈利能力不理想，急需提高主业盈利能力32.38 该公司的成长能力不理想净资产收益率8.96% 公司经营能力尚可，股东收益略高于筹资成本总资产收益率7.12% 公司总资产盈利能力高于筹资成本，可以扩大生产规模43.20 公司的主业经营不理想，请查看最新报表了解详细情况主营业务利润比重 1.68 公司主业较清晰,利润构成比较合理主营业务利润率48.85% 公司主业毛利率较高，竞争力强主营业务收入增长率 5.42% 公司主业呈现良性发展，主业收入较上年上升主营业务利润率增长率-14.22% 公司主业毛利率出现一定程度的下降,经营状况不理想85.54 对当前业绩的分析表明，公司收入和盈利可信度较高,经营中有足够的现金收入支持净利润可靠率0.62 公司经营性现金净收入大大小于净利润,业绩可信度很不理想营业收入可靠率0.96 公司营业收入得到比较充分的现金收入支持主业收入风险系数0.52 公司主业收入中应收帐款比例偏高,公司利润和资产的可靠性很不理想主业收入可疑性增长比例2.43 公司应收帐款的增长大于主业收入增长，主业增长可靠性很不理想非经常性损益率16.66% 公司非主业收入比例偏高,当前利润的稳定性一般.实际所得税率8.63% 公司所得税负过低，请核实公司实际税收政策,存货周转变动率-25.50% 公司产品出现一定的积压,但幅度尚属正常应收帐款周转率变动率-23.28% 公司应收帐款比例明显减少,请查询公司报表存货增长合理率7.66 公司库存的增加高于主业销售的增加，产品出现一定积压65.50 公司资产状况一般，不良资产比例稍高资产可靠率85.11% 公司资产潜在损失的风险较高，请关注公司具体财务数据净资产应收款率17.28% 公司净资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据流动资产应收款率25.87% 公司流动资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据流动资产大股东占款率3.23% 公司大股东、关联交易占款的比例比较合理净资产大股东占款率 2.16% 公司大股东、关联交易占款的比例比较合理流动资产比重变化-12.25% 公司的资产结构不理想，流动性较低>90 公司偿债能力较高资产负债率10.14% 公司具备较强的偿债能力，同时可继续举债现金比率286.10% 公司对短期债务的偿付能力较强直接偿债比率404.77% 公司对短期债务有基本的偿还能力速动比例 4.34 公司对短期债务的偿还能力较强，短期内偿债压力较小短期偿债能力 5.24 公司对短期负债有偿还能力，短期债务危机风险较小短期负债现金保障率 1.22 公司运营状况较好，短期债务有较大的偿还保障长期资产负债率0.00% 公司长期债务结构基本合理37.79 公司运营管理能力很不理想，落后于行业平均水平。
营业费用比率 6.90% 公司的营业支出控制能力比较理想，在同行业当中处于上游水平财务费用比率-1.41% 财务管理水平很不理想，负担较重，在同行业中排名最后一名，请查询偿债能力管理费用比率20.13% 公司的管理支出控制能力比较理想，在同行业中处于上游水平财务指标详细介绍◇成长性得分：该评分对企业的成长性进行评测，分数越高表示成长性越高。
成长性评分＝(主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+利润增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。
◇净资产收益率：评测股东权益每年的回报程度，数值越大回报越高。
=净利润/股东权益合计(股东权益合计<=0的不予计算)。
◇总资产收益率：考察企业每投入一元资产获取的回报程度，如果高于企业的融资成本，说明公司的扩张很有价值。
数值越高表明回报程度越高。
=净利润/资产总计(备注：中报报表下，净利润×2) 。
◇主营业务能力得分：对主业经营状况进行评测，分数越高表明主业竞争力越强。
主营业务能力评分＝(主营业务利润率评分+营业利润在利润总额当中的比重评分+主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。
◇主营业务利润比重：主业利润在利润总额当中的比重越接近于1，利润稳定性越高，企业越能够稳定发展。
(总利润<=0 不予考虑)。
◇主营业务利润率：该指标考察公司主业的毛利润率，数值越大表明公司越有活力。
如果数值低于同期贷款利率，主业面临转型。
如果为负数，表明主业经营亏损。
计算公式为：主营业务利润/主营业务收入。
◇主营业务收入增长率：该指标考察公司主营业务增长速度。
该数值越大越好，如果数值接近0，表明公司的主业发展出现停滞迹象；如果数值小于0，表明公司的主业发展出现衰退迹象。
计算公式为：(本期主营业务收入/上期主营业务收入-1) 。
◇主营业务利润率增长率：该指标考察公司主营业务增长的潜力，本指标数值越大越好。
如果比值为正，表明公司主业发展潜力较大，如果同时主营业务收入增长率也为正数，表明主业处于良性发展阶段；如果比值为负，即便主营业务收入在增长，也表明主业的竞争能力开始下降，甚至不排除以后发生衰退的可能。
=(本期主营业务利润率－上期主营业务利润率)/abs(上期主营业务利润率)) 。
◇净利润可靠率：通过考察净利润当中的现金比例来考察净利润的可靠性，数值越接近1，表明净利润可靠性越高；数值越接近0，表明净利润当中现金的比例过少，赊帐比例越高。
=经营活动产生的现金流量净额/净利润(净利润<=0不予考虑)。
◇营业收入可靠率：通过考察主业收入当中的现金比例来考察主业收入的可靠性，数值越接近100％，表明主业收入可靠性越高；数值越接近0，表明主业销售收入当中现金的比例过少，赊帐比例过高，销售收入可靠性越低。
=销售商品、提供劳务收到的现金/主营业务收入×100％。
◇主业收入风险系数：该指标考察主业收入当中赊销收入和关联交易欠款的比重，数值越低表示主业收入的可靠性越高。
计算公式为：(应收帐款+其它应收款)/主营业务收入×100％。
(备注：中报中，主营业务收入需要×2)◇主业收入可疑性增长比例：该指标考察主业收入的增加当中赊销所占的比例，如果数值接近甚至超过100％表示主业销售的增加可能主要靠赊销的加大而产生，主业销售收入的增长可靠性降低。
数值越小可靠性越高。
计算公式为：(本期主业收入－上期主业收入)<=0时不予计算；(本期主业收入－上期主业收入)>0时:(本期应收帐款－上期应收帐款)/(本期主业收入－上期主业收入)。
◇非经常性损益率：通过考察非主业产生的利润在利润总额当中的比例来考察业绩的稳定性，因为非主业产生的利润和亏损都不能持久，对利润总额的影响是暂时的。
比例越高，主业的稳定性越差，如果接近甚至超过100％表示公司的主业已经不能为公司提供利润，利润全部来自于非主业的收入。
计算公式为：利润总额=0 :不予计算；利润总额≠0：(利润总额－营业利润)/ABS(利润总额)。
◇实际所得税率：考察实际所得税率。
该指标小于33％的程度越高，表示企业享受的优惠越多，在分析该企业的长期投资价值的时要扣除所得税优惠的影响。
如果大于33％，应当仔细核实企业的利润报表，存在隐藏利润的可能。
=所得税/利润总额×100％。
◇存货周转变动率：该指标考察公司主业经营的稳定性，该比例如果远远大于或小于1，表示公司主业的经营出现较大的变化，或者业绩的可靠性降低。
计算公式为：((本期主营业务收入/本期存货)/(上期主营业务收入/上期存货)－1)×100％。
◇应收帐款周转率变动率：该指标对上市公司的应收帐款进行分析，反映公司的应收帐款是否合理。
分值越高表示该公司应收帐款变动越合理。
计算公式为：((本期主营业务收入/本期应收帐款)/(上期主营业务收入/上期应收帐款)－1)×100％。
(备注：中报的上期即指上年中报的相关数据)◇存货增长合理率：考察生产经营环境的稳定性。
数值越小表示公司生产经营越稳定。
计算公式为：((本期存货-上期存货)/上期存货)/((本期主营业务收入-上期主营业务收入)/上期主营业务收入)×100％。
◇资产状况评价：该指标对公司资产的可靠性进行评测，分数越高，可靠程度越高。
计算公式为：(净资产应收款率评分+流动资产应收款率评分+营业收入可靠率评分+新增固定资产比率评分×新增固定资产合理率评分/100+资本潜蚀比率评分)/5 。
◇资本潜蚀比率：考察资本消耗情况，反映公司对现有资本的驾驭能力。
数值越高表示资本的流失程度越高。
=(资产总计－应收帐款－其它应收款－待摊费用－长期待摊费用－待处理固定资产净损失－待处理流动资产净损失－开办费－递延税项借项)/资产总计。
◇净资产应收款率：考察净资产中各种应收款的比例，比例越高表示净资产质量越低。
=(应收帐款+其它应收款)/净资产×100％。
◇流动资产应收款率：该指标考察上市公司流动资产中应收款项所占比例，比例越高表示流动资产发生潜在损失的可能性就越大。
计算公式为：(应收帐款+其它应收款)/流动资产。
◇流动资产大股东占款率：该指标考察上市公司流动资产中大股东占款和关联交易产生欠款的比例，比例越低表示流动资产的质量越高。
计算公式为：其它应收款/流动资产。
◇净资产大股东占款率：该指标考察上市公司净资产中大股东占款和关联交易产生欠款的比例，比例越低表示净资产的质量越高。
计算公式为：其它应收款/股东权益合计。
◇流动资产比重变化：考察流动资产所占比例变化情况。
当数值大于0时，数值越大表示企业资产的活力增大，企业周转状况良好；数值小于0时，数值越大表示企业的活力逐渐下降，企业周转状况较差。
计算公式为：本期流动资产合计/本期资产总计×100％-上期流动资产合计/上期资产总计×100％。
◇偿债能力评价：该指标对公司偿债能力情况进行评测，反映企业偿还债务的能力。
分数越高说明偿债能力越强。
计算公式为：(资产负债率评分+短期偿债评价+长期偿债评价)/3 。
◇资产负债率：该指标考察企业总资产当中负债的比例，资产负债率在0.5左右是大体正常的，超过0.5过多，表示公司的偿债压力很大，如果低于0.5过多，表明企业融资意愿不强。
计算公式为：负债合计/资产总计×100％。
◇现金比率：该比例考察企业用现金直接偿还流动负债的能力，该比例大于1，公司可以直接用现金偿还即将到期的债务，不存在债务危机的风险；小于1时，如果没有新的融资进入，偿还到期债务需要变现资产。
计算公式为：货币资金/流动负债合计×100％。
◇直接偿债比率：该指标考察公司利用可以直接变现的资产偿还短期到期债务的能力，数值越高偿债能力越强，反之则越低。