样板房看房动线方案
样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
样板房看房通道施工方案
龙湖锦艺城样板房瞧房通道 施工方案编 制:审 核:审 批:福建六建集团有限公司 锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程项目部年月日 目录一、工程概况 ............................................................................................................................................................1 二、情况说明 ............................................................................................................................................................1 三、瞧房通道部署 ....................................................................................................................................................11、技术准备 ......................................................................................................................................................1 2、材料准备 ......................................................................................................................................................3 四、瞧房通道的搭设 ................................................................................................................................................4 1、瞧房通道搭设的准备工作 ..........................................................................................................................4 2、钢管防护棚搭设 ..........................................................................................................................................4 3、瞧房通道的安全措施 ..................................................................................................................................40福建六建集团有限公司一、工程概况(1)工程名称:龙湖锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程。
1看房通道施工方案
1看房通道施工方案一、建设背景和目标随着城市建设的不断发展，人口数量增加，住房需求量也在不断增长。
为了满足人们对住房的需求，房地产开发商需要越来越多地在城市中进行新建房屋的开发。
然而，由于城市土地的有限与城市规划的限制，新建房屋的空间越来越有限，开发商需要找到更有效的方法来开发现有土地。
在这种情况下，为了提高新房屋的看房效率和顾客的满意度，建设一个专门的房屋看房通道是非常必要的。
该通道将提供一个方便、快速、高效的方法，供顾客在购房过程中查看不同房屋的信息，提前了解房屋的情况和周边环境，并做出最合适的购房决策。
二、施工方案1.确定施工区域：根据房地产开发商提供的土地和房屋规划，确定房屋看房通道的施工区域。
通常，这个区域应该距离主要的房屋建筑物不远，方便顾客快速到达。
2.设计通道布局：根据施工区域的实际情况和顾客的需求，设计合理的通道布局。
通常，通道应该宽敞明亮，同时考虑到顾客的安全需求，设置适当的安全设施。
3.施工材料选择：根据通道的设计要求和预算限制，选择合适的施工材料。
通常，通道的地面材料可以选择防滑性能好、易清洁的地板材料，如瓷砖或地板。
墙面材料可以选择防水性好、易清洁的材料。
4.安全设施设置：为了保障顾客的安全，需要在通道中设置适当的安全设施，如手扶梯、电梯、消防设施等。
同时，需要设置合理的通道导向标识，以方便顾客找到各个房屋的入口。
5.灯光设置：为了提高通道的亮度和舒适度，需要进行合理的灯光设置。
通常，可以选择亮度适中、能效高的LED灯。
6.绿化美化：为了增加看房通道的美观性和舒适度，可以在通道的两侧设置适当的绿化景观。
可以选择一些易养护的植物，如盆栽植物或花坛。
7.配套设施设置：为了提供更好的服务体验，可以在通道的两侧设置一些便利设施，如座椅、休息区、咖啡厅等。
这样，顾客在看房的过程中可以有一个舒适的环境来休息和放松。
三、施工流程1.前期准备工作：包括土地清理、测量、设计图纸制作等工作。
售楼处动线布局及装修风格建议
卫生间
1楼必须要有前 后台的管理空间
签约洽谈应当集 中，并有足够空 间便于开盘使用
控台容下5个座位 确保对展示区、洽 谈签约区的可控
装修风格建议
此装修方案动线布局不满足销 售要求，功能区设计部合理， 装修风格色调色调过于暗。
相对宣城目前的在售项目 而言，本案220平方的销售中 心算是比较小的现场，因此我 们的销售部没有办法与其它项 目（特别是同区域的柏庄、贝 林、中锐、康桥、利华、燕园） 的销售部比空间与规模，其豪 华程度自然也没有办法比，在 此情况下：“精致与奢华”将 是本案销售中心装修风格的关 键所在。
日常接待动线设计
1、拉门接待 2、区域沙盘介绍 3、沙盘介绍 4、单体户型介绍 5、材质介绍 6、总公司项目介绍 7、洽谈 8、登记领取礼品 9、送客 A、同伴服务递水
卫生间
5
6
4
3
A 7
8
1 2
9
1F开盘销控动线
1、控台（喊控、审核）； 2、销控表区 3、签约区 A、接待区
卫生间
2
3
3
1
A
只要如此摆放才能 起到完全展示的功 能，并且动线明确 本案沙盘不能太小
装修风格建议
我们的装修应当有自己的风格识 别性，根据项目的外来面我们建 议装修风格偏向：Art Deco（装 饰艺术）
Art Deco结合了因工业文化所兴起 的机械美学，以较机械式的、几 何的、纯綷装饰的线条来表现， 并以明亮且对比的颜色来彩绘。 同时，远东、中东、希腊、罗马、 埃及与马雅等古老文化的物品或 图腾，也都成了Art Deco装饰的素 材来源。
样板房看房通道施工方案
XXX置业有限公司XXXX一期项目样板房看房通道施工方案一、工程概况本工程位于XX市XXXX路交叉口东北角。
主要建筑由3#、5#-9#、12#、13#、15#、16#、19#-21#楼及1层地下车库组成。
其中3#、5#、8#、9#、12#、13#楼地上6层，地下1层；6#、16#、19#、20#楼地上7层，地下1层。
二、编制说明根据项目现场情况及建设单位要求，本工程实体样板房确定在9#楼2层西单元西户、21#楼2层东单元东户，为保证购房人员看房的安全通行，应建设单位要求，在9#楼西单元地下车库北侧、21#楼东单元东户北侧搭设看房安全通道。
三、施工部署1、技术准备9#楼：看房通道设置在9#楼北侧，从地库地面搭设，地面要有足够的承载力，采取加固措施混凝土硬化或者垫工字钢，搭设高度为8.5-9m，看房通道楼梯分三跑进行搭设，高度从地下车库原地面至9#楼±0.00；横向立杆间距：休息平台间距不得大于 1.2m.楼梯踏步间距不大于0.9m，纵向立杆间距不得大于1m；横杆间距不得大于0.9m，按要求满设剪刀撑，在地面通道入口搭设安全防护通道，总高度3.750m,入口高度3m，宣传条幅高度0.75m，采用竹笆及方木模板设置不低于60cm的双层硬防护，楼梯上方高度2.5m设置双层硬防护，延伸至主楼主体楼边。
四周满刮密目安全网。
楼梯踏步两侧设置设置不低于1.2m的防护栏杆，踏步采用钢管搭设成楼梯踏步形式，并用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
在6米休息平台处搭设平台连接9#楼1层楼梯，通往2层样板间，平台宽度同楼梯，立杆间距不得大于1米，水平杆间距不得大于1.5米且不得少于3道。
休息平台设置防护栏杆，防护高度不得小于1.5m且不少于3道水平杆。
底面用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
9#楼看房安全通道9#楼看房安全通道21#楼：看房安全通道设置在21#楼东单元东户，从北侧现场道路边搭设，楼梯踏步及平台搭设约3.1米，防护棚高度3.1米，立杆间距不大于1米，水平杆间距不大于1.5米，安全通道上设置不低于60cm高双层硬防护，硬防护采用竹笆、方木、模板等，楼梯踏步按30°角用钢管搭设，上部铺方木、模板。
1看房通道施工方案
看房通道施工方案一、工程概况1、工程名称：；2、建设单位：；3、设计单位；4、工程地点：；5、工程规模：总建筑面积约 10.76 万平方米；6、质量要求：符合国家与地方建安工程相关施工质量验收规范标准。
7、工期要求：530 日历天；8、安全文明要求：要求安全、文明施工；二、编制说明由于9号楼样板间曝光在即，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应开发商建设要求，需在9号楼3层、4层设置样板房，为满足样板房的标准，根据建设单位要求对9号楼主体及施工现场进行以下内容整改，并做具体方案：1、9号楼西单元需提前安装电梯设备，对电梯井顶8层、9层楼板面封堵,7层、8层电梯门洞使用砌块封堵。
2、9号楼外架拆除从地面至20.3m(8层)楼板面，并在20.3m(8层)处重新安置硬防护，并做宣传广告画布。
3、9号楼楼北侧及西侧车库顶板上搭设一条安全通道，确保买主和售楼部工作人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
三、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，以及现场实际情况编制。
四、施工工艺及标准要求1、电梯井封堵1.1编制依据1.工程设计变更通知单；2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-20063.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：20034.《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；5.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）1.2施工准备1、技术准备根据本工程的特点、设计变更图纸和施工现场的具体条件，制定切实可行的施工方案，安排施工计划。
根据图纸计算出具体工程量，提出各种材料的下料计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工作。
2材料准备1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件2、结构加固：植筋胶、粘胶剂3、主要机具准备1、结构拆除：钻孔机、电镐2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车3、结构加固：电锤、吹风机、混凝土搅拌器、注胶器、角向砂轮机4、人员准备1、结构拆除：杂工8人2、结构施工：木工2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工23、结构加固：4人5、现场准备1、拆除原结构上及周边影响施工的管线以及其他障碍物。
样板间参观动线
140 ㎡ 实楼样板间 （14#-1-201） 不集中开放
220 ㎡ 实楼样板间 （7#-1-201）
140㎡ 下跃样板间 （8#-1-102）
90 ㎡ 下跃样板间 （4#-2-101）
出入口
➢本次开放样板间为：8＃（建筑4#）140平米下跃样板间、7＃ （建筑9#） 220平米实楼样板间。 ➢参观动线：客户乘坐电瓶车至样板间参观入口，进入园区后先参观8＃140平米下跃样板间，然后参观7 ＃220平米实楼样板间。
客户 上下 车区
域
日常电瓶 车停放处
日常电瓶 车停放处
➢红色区域表示电瓶车停放处与上下客人区域
220 ㎡ 实楼样板间 （7#-1-201）
140㎡ 下Βιβλιοθήκη 样板间 （8#-1-102）90 ㎡ 下跃样板间 （4#-2-101）
3# （建筑6#）
售楼处完成签到 于售楼处式举行开放仪销售一陪到同工乘地坐参电观瓶车统在3#和4#间车的入口处下步行进入实景社区内依次参观84##、7#和
220 ㎡ 实楼样板间 （7#-1-201）
140 ㎡ 实楼样板间 （14#-1-201） 不集中开放
140㎡ 下跃样板间 （8#-1-102）
90 ㎡ 下跃样板间 （4#-3-101）
3# （建筑6#）
出入口
售楼处
蓝色实线表示进入动线 黄色虚线表示观后动线
➢本次开放样板间为： 4＃（建筑5#）90平米下跃样板间、8＃（建筑4#）140平米下跃样板间、7＃ （建筑9#） 220平米实楼样板间。 ➢参观动线：客户乘坐电瓶车至样板间参观入口（3#西侧、4#楼东侧）处下车，进入园区后先参观4＃ 90平米下跃然后参观7＃220平米最后参观8＃140平米下跃样板间。
样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案
一、背景介绍
为了提升样板房的展示效果，满足客户对房屋样式的需求，设计了样板房看房通道施工方案。
二、施工准备工作
1. 施工人员准备
确保施工人员具备相关施工技能和经验，做好施工前的培训。
2. 施工材料准备
准备好样板房通道所需的材料，确保数量充足，以免施工过程中出现不必要的延误。
3. 工程设备准备
保障施工设备的正常运作，如梯子、电钻等工具要保持良好状态。
三、施工步骤
1. 测量规划
根据样板房布局，测量通道的设计尺寸，确定通道的位置及长度。
2. 地面处理
对通道地面进行处理，确保地面平整、干净，以便后续施工。
3. 安装通道框架
根据通道设计要求，安装通道的框架结构，确保牢固和稳定。
4. 铺设地板
选择符合样板房整体风格的地板材料进行铺设，注意美观和实用性。
5. 装饰修饰
根据设计要求，在通道壁面进行装饰修饰，增强整体装饰效果。
6. 灯光布置
合理设置灯具，照明效果良好，突出通道设计的亮点。
7. 安全检查
完成通道施工后，进行安全检查，确保通道安全可靠。
四、施工注意事项
1.保障施工现场的安全；
2.严格按照设计要求施工；
3.排除施工过程中的安全隐患。
五、总结
样板房看房通道施工是提升房屋展示效果的重要环节，只有做好通道的施工工作，才能吸引客户并提高房屋的销售率。
希望以上方案能够为施工提供指导，确保施工质量和效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
样板房看房通道包装建议方案
一、售楼部——15#楼看房动线
2单元
售楼部
表示看房车动线；
表示步行路线；
看房车带客户上工地的意义在于：
1、由于本项目工地路面较难达到看房要求，看房车能够有效提升客户看房
积极性，而且其他项目已经取得了很好的效果，如滨江新城。
2、缩短客户看房行程，避免客户因工地现场道路尘土或路程太远产生的负
面情绪；
3、看房车是目前高端项目常用工具之一，可间接提升项目形象；
4、不仅可用看房车带看样板房，还可带看沙滩、滨江公园及实地楼间距效
果等，从而进一步突出项目卖点优势；
二、15#楼栋看房动线
15#楼2单元入
口大堂进入
正对大堂入口后面
的消防楼梯进入
楼梯通道
● 选择此动线的原因在于：
1、 楼梯通道已清理、粉刷完毕，可直接通往样板房正门；
三、看房通道包装建议： ● 大堂入口处：
1、门头用喷绘板标识样板房通道所在处；
2、左右两侧用喷绘布包装美观，同时摆放绿植；
● 电梯、楼梯入口前室：
参考图片：
6层样板房入口处
门头
左右两侧
参考图片
左右两侧
●楼梯口：
●楼梯通道：
●样板房入口处：
用喷绘布展示
包装项目卖点
标识（指示牌）
摆放绿植
红地毯
红地毯
摆放绿植
摆放绿植
红地摊
指示牌参考图
●电梯出口前室：
●样板房大门入口处：
四、其他建议：
●工程材料及现场垃圾及时清理干净
喷绘布包装喷绘布包装
户型牌参考图
●路面道路清理铺平
参考路面图片：
➢路面建议：最好浇筑水泥路面。
●样板房赠送面积用红线标示：
样板房日常用品：
鞋套清洁工具地毯
空气清新器椅子
江湾名都项目组
2014年10月31日
在客厅、儿童房和主卧飘窗、
阳台的赠送面积用红线标示。
参考图如下：
赠送面积用红线标注出来。