高端写字楼精装样板间看房通道包装方案共20页文档
看房通道包装方案
看房通道包装方案1. 引言房地产行业发展迅速，与此同时，购房者对于看房体验的要求也越来越高。
为了提升购房者的看房体验，开发商需要开设舒适、便捷的看房通道。
本文将介绍一个包装方案，旨在提供一种简单而有效的方法来设计和构建理想的看房通道。
2. 设计目标•提供一个顺畅、舒适的看房体验，让购房者感到方便和放松；•确保看房通道的可持续性和经济性；•突出开发商的专业形象和服务质量。
3. 设计要点3.1 空间规划•考虑通道的宽度和高度，确保足够的空间供购房者行走和停留；•安排明亮的照明系统，以提供良好的视觉效果；•为购房者提供舒适的休息区，配置座椅和咖啡机等设施。
3.2 运输设施•提供直达电梯或自动扶梯，以便购房者能够快速、便捷地到达看房楼层；•考虑到购房者的需求，设计通道以容纳婴儿车、轮椅和其他大型设备；•确保通道通畅，设置良好的标识和导览系统。
3.3 安全与维护•安装监控摄像头和报警系统，确保购房者的安全；•定期进行通道清洁和维护，保持通道的整洁和良好的工作状态；•配备急救箱和灭火器等应急设备，以应对突发情况。
4. 施工与装饰•开发商应与专业装饰公司合作，确保通道设计与整体建筑风格相协调；•使用高质量的材料和装饰品，以提供高品质的观感；•为通道选择适当的颜色和图案，以增加视觉吸引力。
5. 可持续发展考虑•考虑使用环保材料，减少对环境的负面影响；•设计通道以便节约能源和资源；•配备垃圾回收设施，鼓励购房者参与环保行动。
6. 总结通过设计一个符合购房者期望、安全可靠且注重可持续发展的看房通道，开发商可以提升用户的满意度和忠诚度，从而提升销售业绩。
这个包装方案提供了一些实用的设计要点，希望可以对房地产开发商在设计和构建看房通道时有所帮助。
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
高端写字楼精装样板间看房通道包装方案
365*485mm
每个隔断尺寸：2*4.2（h）米 暂无
1F大堂
指示牌
水牌 平层图
1
2 1 4 1 1 3 3 8 2
已签约入驻企业展示
情景展示水牌（例：XX公司年会召开） 平层图+您所在位置展示（出电梯口拐角位置） 4个拐角处引导客户行走动线 9F上10F拐角位置，指引步行楼体由此上 平层图+您所在位置展示（出楼体口拐角位置） 三个展示区展示 LOW-E玻璃材质展示（贴玻璃幕墙上） 警示牌（请勿翻越，楼梯处当心脚下…...） 9F上10F楼梯间，悬挂挂画
A塔样板间及看房通道
包装方案
鉴于工程施工进度等因素影响，办公大堂呈现，园林展示不能全面完工，因此，
本次仅为从售楼部至办公大堂 看房通道动线展示和包装
室外做全封闭式看房通道
看房通道施工建议
看房通道动线平面示意图：
室外看房通道 隔断包装
看房通道要求：
注：具体尺寸以设计部实测面积为准
B点
C点
• • • • • • • • •
按空中花园装修方案做
C2 C3
电梯厅 防护栏
电梯厅 防护栏 金属防护栏 电梯、消防通道隔断可用胶合 板，其余地方隔断墙用砌砖， 外包写真喷绘
பைடு நூலகம்
按精装标准做
C4
隔断包装
隔断墙
可参照1F的隔断墙做
10F施工部位施工参考样式：
金属防护栏参考样式如下：
看房通道营销包装物料清单
楼层
看房通道
物料
通道两侧包边
数量
画面尺寸建议：40*60cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：20*30cm 画面尺寸建议：20*40cm 画面尺寸建议：50*80cm
房地产看房通道包装方案
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
看房通道包装方案
看房通道包装方案近年来，随着社会的发展和人们生活水平的提高，购房已经成为了很多人生活中的重要一环。
然而，对于购房者而言，房屋的选择和购买过程往往是一个复杂而困惑的过程。
为了提升购房者的体验和满意度，看房通道的包装方案显得尤为重要。
一、定位服务与优化规划在设计看房通道的包装方案之前，我们需要明确看房通道的定位和服务内容。
看房通道应该成为购房者了解房屋信息、解答疑问、提供专业咨询的重要渠道。
因此，优化通道规划是第一步。
通过将看房通道划分为不同的区域，比如展示区、咨询区、交流区等，能够更好地满足购房者的不同需求。
展示区可以陈列房屋样板，摆放房屋模型，以便购房者可以更直观地了解房屋的结构和布局。
咨询区则应该设立专门的咨询台，提供专业人员解答购房者的疑问。
此外，交流区可通过布置一些舒适的休息区域，让购房者在等待过程中可以舒缓压力并交流经验。
二、增加信息透明度为了提高购房者对房屋信息的了解和信任度，增加信息透明度是一个重要的方面。
在看房通道中，我们可以设置多个电子显示屏或展示墙面，用来展示房屋的相关信息和实景图。
通过展示房屋的户型图、楼层分布图、周边配套设施等多重信息，购房者可以直观地了解到房屋的基本情况，并做出更准确的决策。
三、提供全方位体验除了纸面上的信息，看房通道还应该提供购房者真实而全面的体验。
这可以通过模拟真实住宅环境来实现。
例如，可以在看房通道内设置一个仿真房屋，购房者可以在其中体验不同的布局和装修风格，以便更好地选择适合自己的房屋。
此外，购房者还可以亲自体验房屋的光线、声音和通风等条件，以便更加全面地了解房屋的优势和不足之处。
四、提供个性化服务购房者的需求各不相同，因此提供个性化的服务也是看房通道包装方案的一项重要内容。
在看房通道内，我们可以设置一个专门的咨询区，由专业的房产顾问为购房者提供一对一的服务。
通过与购房者的深度交流，了解其需求和偏好，房产顾问可以为购房者提供更贴心、有针对性的房屋推荐和购房建议。
房地产看房通道包装方案
1、围挡支撑杆节点处可以如上图有一些创意性的喷绘。类似于如从画面中飞出来的白鹤； 2、围挡支撑点上以一些绿色植物点缀，与画面协调； 3、绿化带以草皮作为基础，椅子和花丛作为点缀； 4、绿化带每隔20米设置一个各种鸟叫的播放器，与景观、花丛形成一种意境。
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通道创意点
停
车 场
B
2021/3/10
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
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04 PART FOUR
画面实体位置示意图
2021/3/10
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入口位置
B
C
A
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
停
车
河
场
流
桥
入口位置需要物料
乡村 公路
小花盆若干，A位置呈坡度，以花的形式摆出“贵阳·银河世纪欢迎您” B位置摆放小花盆若干，背景以喷绘点缀，花丛中以动物模型点缀。
河 流 桥
乡村
A 公路 入 口
整个通道最窄的地方只有A、B两处位置，这两处能够做架子，其他因太宽不能做。
在A、B两个位置设立跨通道架子，架子以绿色植物条点缀。 A处文字“距离湖区还有500米” B处文字“距离湖区还有100米”
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05 PART FIVE
各位置主题
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停车场
河流 桥
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年
2021/3/10
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目录
CONTENTS
房地产看房通道包装方案
通过布置灯光、绿化、背景音乐等元素，营造舒适、愉悦的入口氛围，提升客 户体验。
通道内部设计
路线规划
合理规划通道内的路线，确保客户能够顺畅、有序地通行。
内部装饰
根据项目定位和风格，对通道内部进行装饰，如墙面贴砖、 吊顶装饰等，提升整体美观度。
通道出口设计出ຫໍສະໝຸດ 指示在通道出口处设置明确的指示标识，指引客户离开通道。
流量统计
统计通道的流量数据，包括每日、每周、每月的通过人数和次数，以评估通道的使用效率。
通道安全性能评估
安全设施
检查通道的安全设施配置，如防滑、防 撞、消防等设施是否齐全且符合安全标 准。
VS
安全事故记录
了解通道安全事故的记录和发生情况，分 析事故原因并采取相应的措施提高通道的 安全性能。
05
实施方案与时间表
房地产看房通道包装方案
目 录
• 引言 • 通道包装方案设计 • 通道包装材料选择 • 通道包装效果评估 • 实施方案与时间表 • 预算与费用估算
01
引言
目的和背景
目的
为潜在购房者提供更好的看房体 验，提升房地产项目的品牌形象 和市场竞争力。
背景
随着房地产市场的竞争加剧，看 房通道的包装成为吸引客户和提 升项目价值的关键因素。
要点二
装饰材料费用
用于点缀和美化看房通道的装饰材料费用，如挂画、绿植 、灯饰等。
施工费用
施工人工费用
根据施工的复杂程度和工程量大小，人工费用会有所不 同。
施工机械与工具费用
包括施工中所使用的机械、工具和相关配件的费用。
THANK YOU
出口氛围
通过布置灯光、绿化等元素，营造温馨、舒适的出口氛围，给客户留下良好印象 。
航城家园看楼通道和样板房包装方案
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发，建 议1:搭棚架（高度参考按照目前工程电梯棚架的高度）
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发， 建议2:用绿网封闭，防止客户四处走动；地面铺红地毯 工程垃圾清洁干净；客户要带安全帽
看楼通道包装：
工程电梯前棚架包装:顶部和四周脚 手架用金布包装 门口喷绘：欢迎品鉴航城家园样板房
样板房入口包装：脚手架部分用来自布包装样板房入口包装：
地面铺红色地毯
样板房包装：
地面：铺红色或者灰色地毯 墙面：刷白+挂画
样板房包装：
飘窗：飘窗位置不需要施工砌砖，直接用不同颜色地毯 表示，并标面积和注赠送面积 阳台：用不同颜色地毯表示，并标面积和注赠送面积
样板房包装：
样板房门口户型水牌：挂墙面或者利用画架展示
五套样板房：
样板房：
商铺墙面的画面：
1、黄金地段，成就美好生活
商铺墙面的画面：
2、距离二十二中学（小学、初中）只有300多米 需要配图 3、3大交通枢纽，居住经商好地段（项目距离机场约 1 公里，距离南站约2公里，毗邻高铁站） 需要配图
4、拥成熟配套，享便利生活（项目3公里范围内有成熟 商业配套、生活配套、教育配套，休闲餐饮娱乐，一应 俱全） 需要配图
航城家园看楼通道和样板房包装方案
走廊包装 商铺的走廊打扫干净，铺红地毯
看楼入口包装
看楼入口处用灯布包装做导视指引，脚手架搬移
看楼入口包装
此商铺作为看楼通道，将工程材料、工程垃圾搬走，积 水清洁干净
看楼通道包装
商铺地面用铺红地毯
看楼通道包装
商铺顶部用金布造型包装 商铺墙面灯布喷绘 设置安全帽放置处