物业公司电梯机房上墙制度
机房上墙管理制度（精选15篇）
机房上墙管理制度（精选15篇）机房上墙管理制度篇1管理制度1、集中管理的工具集中管理的工具为小型机械、精密仪器及不宜由个人保管的.各种工具,借用者应把握工具的基本性能和操作要领。
借用工具必需记下。
记下要清晰,用尽后应准时归还销账。
应每月对工具举行清点、核对。
2、对工具细心保管、细心使用,如因使用不当或保管不善,造成损坏、走失,应由借用者负责赔偿。
3、工具不得转借他人,归还时需擦整洁。
4、个人管理的工具做好个人管理工具记下。
5、工具必需细心使用,妥当保管,如有走失或使用不当造成损坏应由个人赔偿。
6、工具的更新配置由工程部经理审批,统一支配。
物业管理公司工程部20xx年x月xx日机房上墙管理制度篇21、由运行技工每天对设备房进行清洁。
2、机房必须保持通风良好及照明设施完好，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。
3、设备房内禁止吸烟和吃东西。
4、保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备及其它附属设施无积尘，无水渍。
5、严禁小动物进行机房内，机房内没有任何粪便。
机房上墙管理制度篇3校园网中心机房是校园网络的核心，为保证校园网的安全运行，特制定本制度：1、严格遵守学校的各项安全管理制度和保密制度。
2、机房钥匙由专人保管，不能随意转借。
3、机房应保持清洁。
自觉维护机房环境安静、设备整洁。
4、为保证机房环境设备正常运转，非机房工作人员一律不准擅自操作本机房任何设备。
值班人员注意观察网络设备、消防设备的状态是否正常，发现问题及时报告相关领导并记录在案。
5、机房工作人员必须严格遵守计算机操作规程，确保人身设备安全。
每天按规定的步骤开、关机；当机房无人时必须随手锁门。
6、非本室人员未经允许不得进入中心机房，不得接触防火墙、路由器、交换机等核心设备。
7、未经领导批准不能带外人参观、演示、查询信息，所有参观人员不能进入中心机房。
8、严禁在中心机房内会客和大声喧哗，不准吸烟、喝水、进食。
9、必须严格遵守防火、防盗制度，进出中心机房要及时上锁。
物业公司电梯机房上墙制度
物业公司电梯机房上墙制度北京博大经开物业有限公司电梯上墙制度发放日期：2018.3.22编制: 刘志宇审批: 张柯电梯服务控制程序1目的对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。
2 适用范围适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。
3电梯维修工职责1）负责园区所有电梯运行的管理。
2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。
3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。
4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。
5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
4 工作程序4.1电梯的维修与保养电梯维修一般要求：4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。
4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。
厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。
保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。
4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。
在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。
4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。
当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。
中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。
如设备性能完好，周期可适当延长。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。
电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。
4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。
4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度（3篇）
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度一、概述本物业设施设备运行维护管理规范是为规范物业设施设备的运行维护管理工作而制定的制度，旨在保障物业设施设备的正常运行、延长使用寿命，提高工作效率，提供安全、舒适的居住和工作环境。
二、管理范围本规范适用于物业管理部门对物业设施设备的日常运行维护管理工作，包括但不限于电梯、给排水系统、供暖空调系统、消防设施、电力系统、通信系统等。
三、责任与权限1. 物业管理部门负责设备的日常运行维护管理工作，具体责任包括设备巡检、故障处理、维修保养计划的制定等。
2. 各部门、岗位应明确各自的责任与权限，做到属地负责、责权统一。
四、设备巡检1. 设备巡检应按照规定的频次进行，巡检内容包括设备的外观、运行状态、防护措施等。
2. 巡检过程中发现的问题应及时记录，并进行处理。
五、设备故障处理1. 遇到设备故障时，应立即报修，下班时间及节假日发现的故障应及时通报班次交接人员。
2. 紧急情况下，应立即采取应急措施，确保人员安全。
六、维修保养计划1. 物业管理部门应根据设备的运行情况和厂家要求制定维修保养计划，明确维修保养的频次和内容。
2. 维修保养记录应详细记录维修保养的时间、内容、人员等，做好档案管理。
七、维修保养工作1. 维修保养工作应由具备相应资质的维修人员进行，保证维修质量。
2. 维修保养工作中应使用合适的工具和材料，按照规范操作，确保维修安全。
八、设备更新与升级1. 根据设备的老化程度和技术更新的需要，物业管理部门应制定设备更新和升级计划，并提出预算申请。
2. 设备更新和升级工作应由专业人员进行，确保更新和升级的顺利进行。
九、安全管理1. 保持设备运行场所的整洁、无障碍，防止堆放杂物，确保人员和设备的安全。
2. 加强现场安全教育，提高人员自我保护能力。
十、设备档案管理1. 物业管理部门应建立设备档案，记录设备的基本信息、使用寿命、维修保养记录等。
2. 设备档案应进行分类、编号、归档管理，提高档案的检索效率。
电梯机房上墙规章制度
电梯机房上墙规章制度
第一章总则
为了规范电梯机房管理，保障电梯安全运行，确保人员安全，特制定本规章制度。
第二章管理范围
本规章制度适用于所有电梯机房管理人员。
第三章岗位要求
1. 电梯机房管理人员应当遵守国家法律法规，具有相关岗位技能。
2. 电梯机房管理人员应当严格执行公司规定，服从管理人员的指挥。
3. 电梯机房管理人员应当保证电梯设备正常运行，确保乘客安全。
4. 电梯机房管理人员应当定期检查机房设备，做好设备维护保养工作。
第四章安全措施
1. 电梯机房管理人员应当严格遵守公司安全规定，做好安全防范工作。
2. 电梯机房管理人员应当定期检查电梯机房环境，消防设备，确保安全设施完好。
3. 电梯机房管理人员应当配备相应的安全防护装备，做好个人防护。
第五章保密条款
1. 电梯机房管理人员应当严守公司机密，不得将公司资料外泄。
2. 电梯机房管理人员应当妥善保管公司资产，严防损失。
3. 电梯机房管理人员应当认真履行保密义务，保障公司利益。
第六章奖惩规定
1. 对于表现出色的电梯机房管理人员，公司将给予奖励或者晋升。
2. 对于不遵守规章制度的电梯机房管理人员，公司将给予惩罚，甚至解聘处理。
第七章附则
1. 本规章制度自发布之日起生效。
2. 对于本规章制度的解释权归公司所有。
签署人：公司管理部门
以上为电梯机房上墙规章制度，如有违反规定，一律按照公司规定进行处理。
希望大家能够严格遵守规章制度，共同维护公司利益和员工安全。
机房制度管理制度上墙
机房制度管理制度上墙一、机房管理目标机房管理制度的目标是保障信息系统的正常运行，提高工作效率，保护信息安全，降低故障发生率，提升整体服务质量。
二、机房管理范围机房管理范围包括机房设备、机房环境、机房运维、机房安全等方面的管理。
三、机房管理责任1. 机房管理员是机房管理的责任人，负责机房设备的日常维护和管理，保障机房设备的正常运行。
2. 公司领导对机房管理负有监督责任，必须保证机房设备的正常运行和信息安全。
四、机房设备管理1. 机房设备必须按照保养计划进行定期检查和维护，保证设备安全可靠。
2. 机房设备故障必须及时报修，严禁私自维修，确保维修工作由专业人员完成。
3. 机房设备定期检查记录必须填写完整并保存备份，便于日后查阅和分析。
五、机房环境管理1. 机房环境必须保持干燥、通风和温度适宜，避免恶劣环境影响设备运行。
2. 机房内禁止存放易燃、爆炸物品，保证机房安全。
3. 机房内严禁吸烟和饮食，保持机房干净整洁。
六、机房运维管理1. 机房管理员必须持有效证件进出机房，确保机房安全。
2. 机房内设备使用必须符合规定，不得擅自更换或拆除设备。
3. 机房内人员进出必须登记，确保机房安全。
4. 机房内发生故障时，必须立即报修，并按规定处理。
七、机房安全管理1. 机房内设备使用必须符合规定，不得擅自更换或拆除设备，保证机房安全。
2. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自连接网络，以免泄露信息。
3. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自操作设备，以免误操作导致故障。
4. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自存储数据，以免数据丢失。
以上即是机房制度管理制度上墙的相关内容，通过这些规定的制定和执行，能够有效地提高机房管理的效率和安全性，保障公司信息系统的正常运行。
物业工程机房上墙制度
物业工程机房上墙制度为了规范物业管理工作，保障机房设备的正常运行和安全运行，保护物业和业主的合法权益，我公司制定了以下物业工程机房上墙制度，现予以公布。
一、机房设备上墙管理范围机房设备包括但不限于服务器、UPS电源、交换机、路由器、防火墙等相关设备。
二、机房设备上墙管理责任1. 物业管理公司负责机房设备的维护、保养和管理工作。
2. 物业管理公司负责制定机房设备上墙计划，并组织实施。
3. 物业管理公司负责对机房设备进行定期检查和维护，及时发现和解决问题。
4. 物业管理公司负责对机房设备的使用情况进行监控和记录。
5. 物业管理公司负责对机房设备进行保险，确保设备的安全和稳定运行。
三、机房设备上墙管理流程1. 上墙前准备（1）物业管理公司制定机房设备上墙计划，征得相关部门和人员的同意。
（2）确定具体的上墙时间和地点，准备好所需的工具和材料。
（3）对机房设备进行检查，确保设备的完好无损。
（4）与业主或相关部门协商好上墙事宜，做好沟通工作。
2. 上墙操作（1）按照机房设备上墙计划，在规定的时间和地点进行上墙操作。
（2）由物业管理公司负责上墙工作，确保操作安全和有效。
（3）在上墙期间，遵守相关规定，保持机房设备的整洁和安全。
3. 上墙后处理（1）上墙完成后，对机房设备进行全面检查和测试，确认设备正常运行。
（2）交代上墙情况，记录上墙相关信息，备查。
（3）切实做好机房设备的后续维护和管理工作，确保设备的长期稳定运行。
四、机房设备上墙管理注意事项1. 上墙人员必须按照操作规程进行操作，确保安全和有效。
2. 上墙人员必须具备专业技能和相应证照，严禁无证操作。
3. 上墙人员必须佩戴好相关防护用具，确保安全。
4. 严格遵守上墙操作规定，任何个人或单位不得擅自上墙。
5. 上墙过程中，要与相关部门和人员配合，做好沟通和协调工作。
6. 发现设备故障或问题，应立即报告相关部门，停止使用并做好标记。
五、机房设备上墙管理制度的执行1. 物业管理公司负责执行机房设备上墙管理制度，确保制度的有效实施。
物业电梯上墙管理制度
物业电梯上墙管理制度1. 背景介绍随着高层建筑的快速增长，电梯已经成为现代社会中不可或缺的交通工具之一。
物业电梯上墙管理制度的制定，旨在保障物业及住户的安全和便利，规范电梯的使用和维护，提升居民的居住体验。
2. 电梯使用规定为保证电梯的安全和有效运行，物业制定以下电梯使用规定：2.1 电梯使用权限只有持有有效电梯卡的业主和住户才可使用电梯。
电梯卡仅限颁发给住户，不得转借、私自复制或外借他人使用。
2.2 电梯运行时刻表物业将根据住户需求制定电梯运行时刻表。
电梯的开放时间应覆盖住户的主要出行时间，以满足日常乘梯需求。
2.3 电梯载重限制为保证乘梯安全，电梯内不得超载。
物业将在电梯内明确标示最大载重量，并进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。
2.4 禁止私自改动电梯设置禁止住户私自改动电梯设置或擅自操作电梯的控制面板。
如有需要，应向物业提出申请并获得相关许可。
3. 电梯维护和保养良好的电梯维护和保养是确保电梯安全和可靠运行的重要保证。
物业将按照以下要求进行电梯维护和保养：3.1 定期巡检物业将安排专业人员定期对电梯进行巡查，检查电梯设备的运行情况、安全装置的完好性以及电梯周边环境的卫生情况。
3.2 定期保养物业将与专业维保公司签订合同，定期对电梯设备进行保养和维修，确保电梯的正常运行。
保养内容包括但不限于润滑、紧固螺丝、更换磨损零部件等。
3.3 故障处理一旦发现电梯出现故障，物业将及时派遣工作人员进行处理，确保故障得到及时修复，并通过适当的方式通知住户使用其他电梯或采取其他交通方式。
4. 突发情况应急预案为应对电梯突发故障或意外情况，物业将制定应急预案，确保住户的安全和救援快速响应。
应急预案内容如下：4.1 警报装置电梯内应配备有效的警报装置，住户在遇到紧急情况时，可通过按下警报按钮求助。
4.2 紧急联系方式物业将在电梯内设置紧急联系方式，住户可通过紧急联系方式与物业联系，寻求帮助和救援。
4.3 疏散指引物业将在电梯内设置疏散指引牌，明确疏散路线和安全出口，指引住户在紧急情况下迅速疏散。
物业工程设备房上墙制度
物业工程设备房上墙制度一、前言物业工程设备房上墙是为了规范设备房环境，保障设备房设备的安全正常运行，提高设备房管理水平，保障物业项目的正常使用和居民的生活质量。
设备房上墙制度是物业管理的一项重要措施，应当得到全体物业管理人员的高度重视和执行。
二、设备房上墙的管理对象设备房上墙的管理对象为物业项目内的各类设备房，包括电梯机房、变配电房、供水供暖房等。
三、设备房上墙的目的设备房上墙的主要目的是为了规范设备房环境，提高设备房管理水平，保障设备的正常运行，防止设备受到破坏和污染，保障物业项目的正常使用和居民的生活质量。
四、设备房上墙的内容设备房上墙的内容主要包括以下几个方面：1.设备房内部清洁：设备房内部应保持清洁整洁，杂物应及时清理，保证设备房的通风良好。
2.设备房内部维修：设备房内设备如有损坏或故障应及时维修，确保设备的正常运行。
3.设备房安全防护：设备房内的设备应定期检查，确保设备的安全运行，设备房的门窗应加锁防护，严防盗窃或损坏。
4.设备房环境保护：设备房内的设备运行过程中产生的废气、废水应进行封堵、清理和处理，确保环境卫生。
5.设备房巡查记录：设备房应定期进行巡查，巡查记录要详实完整，巡查过程要认真细致。
6.设备房相关证照：设备房内相关设备的购进、检验、维修等证照要齐全并及时更新。
五、设备房上墙的执行设备房上墙应当由物业管理人员负责统筹执行，具体执行包括以下几个方面：1.设备房负责人的任命：每个设备房应指定一名负责人，负责设备房的上墙工作。
2.设备房上墙计划：每个设备房应制定上墙计划，包括清洁、维修、安全防护、环境保护、巡查记录和相关证照等内容。
3.设备房上墙的周期：设备房上墙的周期一般为每季度一次，具体时间根据设备房的使用情况和维护需求确定。
4.设备房上墙的验收：设备房上墙工作完成后，应进行验收，验收内容包括设备房内部清洁、设备维修情况、安全防护措施、环境保护情况、巡查记录和相关证照等。
六、设备房上墙的监督设备房上墙的监督是确保制度执行的重要手段，包括以下几个方面：1.物业管理部门对设备房上墙工作的监督：物业管理部门应加强对设备房上墙工作的监督，确保设备房的管理规范和上墙制度的执行。
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北京博大经开物业有限公司电梯上墙制度发放日期：2018.3.22编制: 刘志宇审批: 张柯电梯服务控制程序1目的对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。
2 适用范围适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。
3电梯维修工职责1）负责园区所有电梯运行的管理。
2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。
3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。
4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。
5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
4 工作程序4.1电梯的维修与保养电梯维修一般要求：4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。
4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。
厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。
保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。
4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。
在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。
4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。
当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。
中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。
如设备性能完好，周期可适当延长。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。
电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。
4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。
4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。
4.2 向园区使用单位提供及时满意的服务4.2.1在所有电梯轿厢中公布维修电话。
4.2.3维修时有备用梯的用备用梯运行，无备用梯的属急迫性维修的应在30分钟内赶到现场紧急抢修，有发生紧急情况时的处置预案:4.2.3.1电梯事故应急预案4.2.3.2电梯困人应急预案4.2.3.3发生火灾时的应急预案4.2.3.4电梯侵水时的应急预案4.2.3.5发生地震时的应急预案4.2.3.6因停电造成电梯停梯时的应急预案4.2.3.7电梯紧急状况发生时的注意事项5 相关文件5.1维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。
5.2《特种设备质量监督与安全监察规定》5.3《北京市电梯安全使用管理规定》5.4《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》5.5《北京市电梯安全监察办法》5.6《中华人民共和国安全生产法》6 质量记录6.1电梯验收记录单6.2电梯月保养检查记录6.3电梯工巡检运行记录表6.4电梯工作日志6.5电梯保养年度计划表6.6 电梯急修任务单6.7电梯回访表6.8特种设备故障记录单电梯事故应急预案1、凡发生重大事故必须在半小时之内首先通知电梯主管，并汇报C01相关领导。
之后园区通知电梯厂家，当地技术监督局，检察院，派出所，街道办事处劳动科等，前来现场调查立案。
2、发生工伤事故后，首先及时解救伤员，把伤亡降到最低点，之后派专人保护现场（并封锁机房，电梯各层厅门）。
3、工伤事故分为以下四类；①轻伤事故；负伤休息一个工作日以上。
②重伤事故；按国家标准制定的《企业职工伤亡事故分类标准》。
③重大伤亡事故；一次伤亡1至2人，一次重伤3人以上。
④特大伤亡事故；一次死亡3人以上或死亡虽不足3人，但死亡总数在10人以上的。
4、发生重大事故时，必须从速由多方组成联合调查组，进行调查处理。
①对事故经过的调查；联合调查组对职工要高度负责，把事故的经过深入细致的调查清楚。
②对事故原因的调查；对重大事故做到；“三不放过”（本人没受到教育不放过，原因查不清楚不放过，没有制定出防范措施不放过）。
③要分清各级责任及处理意见，联合调查组对所发生的重大事故，要追究各级主管领导的责任。
④事故发生后，本部门必须立即采取果断的安全措施，保证今后不再发生类似的问题。
⑤对重大事故写出联合调查报告，凡发生重大伤亡事故，联合调查必须按照上述四条，写出联合调查报告，报当地技术监督局，检查院等部门。
电梯困人应急预案《紧急救援操作说明》电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程：1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行；2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况；3、救援人员应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；5、确定统一指挥、监护、操作人员；6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭；8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作开始，请司机或乘客予以配合；9、在机房拆去曳引机电动机轴尾的防护罩（若有的情况下）；10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。
当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；12、当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打110电话进行紧急求援；13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时处理恢复电梯的正常运行；14、维修人员及有关人员就将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。
1、及时与消防部门取得联系，告之火情实际情况，如：地区位置、楼层高低、灾情大小、有无困人等等情况；2、及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；3、发生火灾时，应立即砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防归底状态。
4、有关人员组织疏导乘客尽快离开轿厢，在步行楼梯安全撤离。
并将电梯至于“停止运行”状态，用手关闭轿门并切断总电源；5、井道内或轿厢发生火灾情况时，应立即停止运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救；6、相邻建筑特发生火灾时，也应立即停梯，以免火灾停电造成电梯停梯而造成困人事故。
电梯机房一般处于建造物的最高层，底坑处于建筑物的最低层，井道通过层站与楼道相连接，机房会因层顶或门窗漏雨而进水，底坑除因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等，使水从楼层经井道流入底坑。
发生洪水时，井道轿厢及底坑各设备、电器开关等也会遭遇水淹。
发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施：1、当底坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，中止运行并切断总电源；2、当楼层发生跑水，水淹而使进道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层的上一层，中止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；3、当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；4、当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；5、漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更新管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行；6、电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防范措施等应记录清楚并存档备查。
1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布地震预报时，由主管领导通知乘客按照国务院发布的《破坏性地震应急条例》执行；2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行如下检测：①检查测试电梯供电系统有无异常；②电梯主结构如机房、井道、轿厢有无异常；③电梯以检修速度上、下全程运行若干次，发现异常立即停梯，并使电梯停靠在基站，由专业维修人员检查修理；④电梯以检修速度上、下全程运行若干次无异常现象时，方可进行试运行，经多次试运行一切正常后方可投入使用；⑤当地震震级为四级（含四级）以上，列度为六度以上时，应由专业人员对电梯进行全面安全检验，无异常现象或对电梯进行检修后方可做试运行；⑥试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进行全面的安全检测，经检测合格领取《电梯安全检验合格》证后方可正常运行。
电梯紧急状况发生时的注意事项1. 目的对电梯提供的服务工作实施统一、规范的管理。
2. 适用范围适用于物业管理辖区内提供电梯服务现场的管理。
3. 电梯紧急状况发生时的注意事项3.1 万一电梯停在楼层与楼层之间时，只需轻按操作盘上的＜紧急呼叫按钮＞和＜电梯轿厢电话＞抑待救援即可，切勿私自想从电梯中逃脱，以免发生危险。
3.2 地震火灾发生时请避免乘用电梯，若乘坐中发生此情况时，尽快于最安全的楼层停靠并迅速离开电梯。
3.3 电梯内禁止吸烟，以免发生危险，请严格遵守。
3.4 超过规定人数时警铃会响，请严格遵守在电梯操作盘上注明的规定乘坐人数。
电梯钥匙管理使用制度电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启特制定本制度。
1、电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专人保管，单位内有多个机房的，各种钥匙要做好标记，由主管人员集中保管；2、如需用机房钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙借与他人；3、电梯开梯钥匙应由运行负责人根据工作需要发放。
4、电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的只员不能领用；5、需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制；6、各备用钥匙应由专人妥善保管；7、当单位人员变动时，原保管人与接替人要有交接手续。
应有文字记录，并由双方签字；8、当合同到期更换维保单位时，由主管领导检查交接手续，并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙、外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；9、电梯所用各种钥匙，借用记录应吊专人保管完好，以随时备用。
电梯验收须知和标准1.目的对电梯提供的服务工作实施统一、规范的管理。
2.适用范围适用于物业管理辖区内提供电梯服务现场的管理。
3.电梯验收须知3.1 电梯出厂时，必须有制造企业电梯产品部件的出厂合格证，使用维护说明书。
3.2 必须有出厂随机文件清单。
3.3 必须有驱动主机、控制柜、安全装置部件的型号和编号。
3.4 门锁、安全钳、限速器、缓冲器安全部件必须具有有效的型式试验合格证书。