调研表格-商业-商业地产项目市调表

销售动态
上市总面积
已销售面积
零售总面积
已零售总面积
整售总面积
已整售总面积
各期开盘时间
各期开盘商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售模式
销售形态首层Biblioteka 价临街：内铺：销售优惠
付款折扣：促销形式：
各层租金
招商优惠
业态定位
商业街□ 百货 □ SHOPPINGMALL □ 底商（社区型 □ 街区型 □）
专业市场 □ 综合市场 □ 其它业态 □
功能定位
购物□ 餐饮 □ 娱乐 □ 休闲健身 □ 综合 □
市场定位
终端客群来源
终端客群特征
购买力及习惯
经营定位
统一收银统一管理□ 分营收银 分营管理 □
形象定位
高端时尚□ 大众流行 □ 其他 □ 如为其它则注明
商业地产项目市调表
城市调研
城市简介：
城市数据
产业结构：
一、二、三产业比及产业调整方向：
GDP（2007年）
人均消费水平（2007年）
恩格尔系数
城市规划
交通规划：
建设规划：
城市运营规划：
商业物业供需情况：
商圈及商圈分布：
商业规划相关政策：
项目调研
项目调研
基本参数
项目名称
项目地址
投资/开发商
销售机构
商管机构
物业公司
所属板块
所属区位
占地总面积
建筑总面积
商业面积
住宅面积
建筑单体形式以及数量
外部交通状况
车位概况
车位租/售价格
商铺形态
公摊系数
面积范围
主力面积
基本柱距
层高/分层
开间
进深
商业定位
商圈定位
所属商圈
商圈结构及形态
商圈级别
核心商圈□ 次级商圈 □ 边缘商圈 □
战略定位
土地立项
住宅□ 商业□综合□
商业物业产权
自持□ 销售□自持+销售□（注名自持和销售面积）
策略定位
（较其它竞争对手所不同的优势）
硬件方面
商业体量□ 商业结构 □ 卖场布局 □ 动线设计 □ 品牌结构 □
景观绿化 □ 运营设施□停车位□ 其它方面 □
对所选项进行描述
软件方面
经营理念□ 运作模式□服务水平□量贩技巧□ 其它方面 □
对所选项进行描述