云南省房地产开发完成投资(按项目规模划分)数据分析报告2019版
2021国考行测模考解析课-数资 (讲义+笔记) (22)
【第 22 季-数资】2020 国考行测模考大赛第二十二季解析课—数资（讲义）启智职教的店资料分析第一篇2019 年 1～4 月份，商品房销售面积 42085 万平方米，同比下降 0.3%，降幅比 1～3 月份收窄 0.6 个百分点。
其中，住宅销售面积增长 0.4%，办公楼销售面积下降 12.4%，商业营业用房销售面积下降 8.8%。
商品房销售额 39141 亿元，增长 8.1%，增速比 1～3 月份提高 2.5 个百分点。
其中，住宅销售额增长 10.6%，办公楼销售额下降 11.7%，商业营业用房销售额下降 5.4%。
2019 年1～4 月份，东部地区商品房销售面积 16686 万平方米，同比下降 4.3%，降幅比 1～3 月份收窄 2.5 个百分点；销售额 21023 亿元，增长 6.0%，增速提高4.9 个百分点。
中部地区商品房销售面积 11836 万平方米，增长 2.4%，增速回落0.4个百分点；销售额 8334 亿元，增长 10.4￥，增速回落 0.5 个百分点。
西部地区商品房销售面积 12032 万平方米，增长 3.8%，增速回落 0.5 个百分点；销售额 8553 亿元，增长 11.8%，增速回落 0.4 个百分点。
东北地区商品房销售面积1531 万平方米，下降 4.2%，1～3 月份增长；销售额 1230 亿元，增长 3.3%，增速回落 3 个百分点。
111.2019 年一季度东部地区商品房销售面积增速比中部地区：A.高6.7 个百分点B.低6.7 个百分点C.高9.6 个百分点D.低9.6 个百分点112.2019 年1～4 月，住宅、办公楼和商业营业用房的销售额占商品房的比重高于上年同期的有几个？A.0B.1C.2D.3113.2018 年1～4 月，东北地区商品房平均销售价格为多少元/平方米？A.8034B.7450C.12447D.14421114.2019 年1～4 月全国商品房平均每平方米销售额不去年同期相比约：A.上升8.4%B.下降8.4%C.上升7.8%D.下降7.8%115.关于 2019 年1～4 月商品房销售情况，能够从上述资料中推出的是：A.东西部商品房销售额之和占全国商品房销售的比重超过八成B.商业营业用房销售额和销售面积的增长率均低于办公楼C.西部地区商品房销售额的增长量约为 900 亿元D.中部地区商品房销售面积比东北地区多 7.7 倍第二篇2017 年，全国共投入研究与试验发展（R&D）经费 17606.1 亿元，比上年增加 1929.4 亿元，增长 12.3%，增速较上年提高 1.7 个百分点；研究与试验发展（R&D）经费投入强度（不国内生产总值之比）为2.13%，比上年提高 0.02 个百分点。
云南三联置业有限公司_企业报告(业主版)
2.2 项目节支率列表
（1）餐饮业
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
பைடு நூலகம்5/14
序 号
项目名称
云南建投资产运营有限公司
1 及云南三联置业有限公司食
堂服务项目中标结果公告
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
汇瀚餐饮管理昆明有 限公司
132.0
2.2% 2022-11-25
(不含费率与未公示金额)
￥97282.41
同比增长：597.2%
平均金额(万元)
￥8843.86
同比增长：153.5%
平均节支率
2.2%
同比增长：-91.8%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
2/14
1.4 行业分布
近 1 年云南三联置业有限公司的招标采购项目较为主要分布于住宅、商业用房 工程技术与设计服务 科研、医疗、教育用房行业，项目数量分别达到 4 个、3 个、2 个。其中住宅、商业用房 科研、医疗、 教育用房 工程技术与设计服务项目金额较高，分别达到 84955.00 万元、6470.35 万元、5230.87 万 元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
\
2022-03-03 2022-08-09 2022-11-29
（3）科研、医疗、教育用房（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2
拓东大成中央商务区 A23 地块小 学建设项目勘察、设计、施工、 采购总承包 拓东大成中央商务区 A23 地块小 学建设项目勘察、设计、施工、 采购总承包
我国房地产行业融资现状及对策分析
我国房地产行业融资现状及对策分析钱春红(同济大学浙江学院ꎬ浙江㊀嘉兴㊀３１４１００)摘㊀要:房地产行业由于本身的特殊性ꎬ资金密集型的特点使其对资金需求较高ꎬ需要大量融资ꎮ而随着加大调控政策ꎬ融资难㊁违约问题等现象也越来越突出ꎬ影响到了房地产行业健康发展ꎮ文章先分析房地产行业融资特点ꎬ并对股权融资㊁债权融资㊁销售回款和供应链融资四种渠道进行介绍ꎬ结合目前融资过程中存在的结构不合理㊁成本偏高等问题进行分析ꎬ最后从融资结构㊁融资成本㊁法律体系和融资渠道角度提出相关建议ꎬ希望为房地产行业健康融资提供参考ꎮ关键词:房地产行业ꎻ融资渠道ꎻ融资成本中图分类号:Ｆ２９３.３㊀㊀㊀㊀文献标识码:Ａ㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－６７２８(２０２２)１９－００６８－０４㊀㊀房地产行业在过去几十年中迅猛发展ꎬ在我国经济的发展占据了重要地位ꎮ作为资金密集型行业ꎬ资金需求量远高于一般企业ꎬ需要借助各种融资渠道ꎮ而从房地产的资产负债率来看ꎬ主要是负债融资ꎬ高负债带来偿债压力等问题ꎮ目前已陆续有多家房地产公司不能按期偿还债务ꎬ发生了一系列债务危机ꎬ因此融资风险的控制对企业的长期生存显得至关重要ꎮ近年来ꎬ随着国家出台的限购㊁限贷㊁限售叠加土拍收紧等一系列 房住不炒 政策ꎬ给该行业带来了很大影响ꎮ贷款审查力度提高使得一些过分依赖银行贷款的企业ꎬ贷款难度加大ꎬ资金断裂ꎬ导致一些项目无法正常开展ꎻ依靠传统贷款模式已无法满足现阶段高资金需求的要求ꎬ市场上也出现了越来越多的融资方式ꎮ因此ꎬ需要对融资渠道进行更深入了解ꎬ并分析存在的问题ꎬ从而为房地产行业提供合理的融资建议ꎮ一㊁房地产行业融资特点房地产行业由于本身的特殊性ꎬ产品不同于普通商品周转速度快ꎬ长建设期带来的资金高投入ꎬ使得房地产行业这种资金密集性企业ꎬ对资金的需求也相对较高ꎬ往往需要大量的融资ꎮ其融资主要表现为以下特点:(一)资金需求量大ꎬ回报周期长一般房地产公司在项目开发阶段ꎬ要购置土地使用权和大量建筑材料等ꎬ需要投入几十亿甚至更多的资金ꎮ从图１可以看出ꎬ２０１５－２０２１年我国房地产行业开发投资总额逐年上升ꎬ２０２１年ꎬ更是达到１４７６０２亿元ꎬ比２０２０增长４.４％ꎻ比２０１９年增长１１.７％ꎬ两年平均增长５.７％ꎮ其中ꎬ住宅投资１１１１７３亿元ꎬ比上年增长６.４％ꎮ而且项目从开发到竣工完成持续时间较长ꎬ销售或出租又需要很长时间收回成本ꎬ资金整体回报周期长ꎮ这样的特点也使得行业整体资金需求量远高于一般企业ꎬ仅靠自有资金一般无法完成ꎬ需要通过大量外部融资来满足项目开发ꎮ图１㊀２０１５－２０２１年房地产开发投资总额及同比增速８６作者简介:钱春红(１９８８—㊀)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ浙江嘉兴人ꎮ主要研究方向:公司治理ꎮ(二)受政策和环境影响大ꎬ财务风险较高近年来ꎬ国家出台的限购㊁限贷㊁限售叠加土拍收紧等一系列 房住不炒 政策ꎬ对房地产行业的开发和销售带来明显影响ꎮ再加上疫情对居民收入的影响ꎬ使得房地产这种高杠杆的行业面临债务违约风险ꎮ据国家资产负债表研究中心测试ꎬ２０２１年第一季度非金融部门杠杆率１６１.４％ꎬ企业债务风险ꎬ尤其是大型房企的债务风险更加突出ꎮ２０２１年一季度资产负债率接近８０％ꎻ２０１８－２０２１年房地产到期债务从２５００亿增加到６５００亿ꎮ二㊁房地产行业融资渠道分析目前房地产行业融资主要包括股权融资㊁债权融资㊁销售回款和供应链融资ꎬ具体如图２所示ꎮ图２㊀房地产行业融资渠道(一)股权融资股权融资主要包括发行股票(ＩＰＯ㊁增发㊁配股)㊁股东出资㊁合作开发ꎮ股权融资与负债相比ꎬ无须偿还本金ꎬ也没有固定股利负担ꎬ财务风险较小ꎮ其中对规模大㊁信誉好的房地产企业会通过上市筹集资金来保障资金流ꎬ一些中型企业也可借壳上市进行融资ꎮ合作开发主要包括引入战略投资者注资ꎬ或者房地产开发商和经营商以合作方式进行联合开发ꎮ股权融资虽然有其优点ꎬ但不可避免的是容易分散控制权ꎮ(二)负债融资负债融资主要包括银行贷款ꎬ发行债券㊁证券资产化㊁信托融资和民间借贷等ꎮ其中银行贷款由于筹资速度较快而且较为便捷ꎬ一直是房地产行业主要的融资渠道ꎬ占总融资的一半以上ꎮ但也容易受政策影响ꎬ随着近年来国家加大信贷政策的调控力度ꎬ银行在房贷等方面也进一步严格ꎬ中小型房地产企业贷款的难度加大ꎮ债券融资尤其是信用债也是负债融资中常用的手段ꎬ期限一般较长ꎬ融资数量较大ꎬ成本也较低ꎬ降低了对银行的依赖ꎬ但其发行条件和门槛也相对较高ꎮ除此之外ꎬ信托融资㊁证券资产化等也让房地产其余有了更多资金来源ꎮ从图３可知ꎬ２０２１年ꎬ房地产行业共实现非银类融资１７６５２.２亿元ꎬ同比下降２６.３％ꎮ其中信用债全年融资５４９０.３亿元ꎬ平均发行期３.３５年ꎬ发行主体以国企㊁央企为主ꎻ海外债发行２６８２.９亿元ꎬ平均发行期２.９９年ꎻ信托融资５４５２.７亿元ꎬ平均发行期１.６４年ꎻＡＢＳ融资４０２６.３亿元ꎬ平均发行期３.５６年ꎮ信用债㊁信托成为融资主力渠道ꎻ除ＡＢＳ外ꎬ其余融资渠道同比均出现不同程度下滑ꎮ图３㊀房地产行业非银类融资２０２０和２０２１发行情况㊀单位:亿元(三)销售回款按照购房款资金来源区分ꎬ第一类是购房者自有资金ꎻ第二类是个人住房金融ꎬ包括商业银行个人住房贷款㊁公积金个人住房贷款ꎬ以及违规流入住房市场的消费贷ꎮ这些资金由于限制条件少ꎬ灵活性强ꎬ是企业重要的资金来源ꎮ据了解ꎬ２０２０年中国住房贷款余额达６３.１９万亿元ꎬ较２０１９年增加了７.８６万亿元ꎬ同比增长１４.２％ꎮ２０２０年ꎬ住房公积金发放个人住房贷款３０２.７７万笔㊁１３３６０.０４亿元ꎮ９６(四)供应链融资供应链融资指对工程接包方㊁物料供应商等上游供应商的商业信用融资ꎮ供应链融资主要有两类ꎬ一类是开具商业承兑汇票ꎬ并给予贴息补偿ꎻ另一类是以应付工程款为主的各类应付款ꎮ供应商给开发商提供服务ꎬ开发商拖欠供应商款项ꎬ此时供应商可以通过应收账款和商业承兑汇票去进行融资ꎬ表面上这种方式解决的是供应商融资问题ꎬ实际本质是解决开发商也就是房地产融资问题ꎮ此类融资相对而言效率更高ꎬ但随着监管的加剧ꎬ对融资主体的信用等级要求㊁项目的要求等也在提高ꎮ三㊁房地产行业融资存在的问题(一)融资结构较为不合理虽然房地产行业融资渠道比较多元化ꎬ但很多由于限制条件较为严格等问题ꎮ对大部分中小型房地产公司而言ꎬ除了销售回款和自有资金外ꎬ常用的融资渠道仍是负债筹资尤其是银行贷款ꎬ虽然其较为便捷快速ꎬ但这类贷款容易受到宏观调控影响ꎮ如今政策要求银行对房地产贷款占比要控制在４０％以下ꎬ房贷业务收紧ꎬ贷款审查力度提高ꎮ从央行公布的金融机构贷款投向统计数据来看ꎬ截至２０２１年末ꎬ房地产开发贷款余额为１２.０１万亿元ꎬ同比增速仅为０.０９％ꎮ其中ꎬ国内贷款２３２９６亿元ꎬ比上年下降１２.７％ꎮ商业银行出于风控等方面的考虑ꎬ对新增房地产开发贷的发放极为审慎ꎬ开发贷持续收紧的状态目前未有明显的改善ꎮ如果持续状态下将使得大部分房地产企业贷款难度加大ꎬ导致一些项目无法正常开展甚至失败ꎮ(二)融资成本偏高ꎬ债务违约风险加大根据融资优序理论ꎬ企业内源融资成本最低ꎬ而房地产项目由于开发周期较长ꎬ所需资金大ꎬ因此需要借助大量外部融资ꎬ这也加大了融资成本ꎬ尤其是银行贷款成本偏高ꎮ再加上项目回收期时间长ꎬ又加大了负债到期还本付息的压力ꎬ一旦中间资金链断裂ꎬ违约风险增加ꎮ进入２０２１年以来ꎬ房地产行业陆续发生了一系列债务危机ꎬ尤其是受到信贷收紧和疫情等因素影响ꎬ２０２１年下半年ꎬ商品房销售明显降温㊁土地市场成交面积大幅回落ꎬ多家房地产公司不能按期偿还债务本金或利息ꎬ出现流动性危机ꎮ华夏幸福首先触发债务危机ꎬ其银行贷款等债务逾期本息合计高达５２.５５亿元ꎮ泰禾㊁蓝光㊁阳光１００相继构成债务违约ꎬ恒大也爆出了债务危机ꎮ２０２１年ꎬ四大行的房地产业贷款额占贷款总额５.７％ꎬ比２０２０年下降０.４个百分点ꎮ但房地产行业却 贡献 了四大行１２％的不良贷款ꎮ２０２１年ꎬ四大行的房地产行业不良贷款合计１１０２亿元ꎬ比２０２０年增加了４.３个百分点ꎬ２０２１年房地产行业整体出现债务违约增加的特点ꎮ(三)融资法律体系不完善房地产行业在经济发展中ꎬ一直处于比较稳步快速发展状态ꎮ但是针对这个行业融资的法律法规并不健全ꎬ虽然可能少部分有涉及ꎬ但仍处于相对缺乏状态ꎮ从现有的法律法规中尤其是相关的公司法㊁银行法等不难发现ꎬ目前对融资或者房地产信贷方面的条款几乎很少ꎬ无法跟上房地产多元化融资需求的要求ꎮ比如银行贷款融资时ꎬ政府往往采取宏观调控的政策手段ꎬ但实际操作过程中ꎬ可能会遇到一些问题而无法满足要求ꎬ得不到有效解决ꎬ产生各种矛盾ꎬ增加融资难度ꎮ另外ꎬ现有的法律法规中漏洞较多ꎬ也存在不够健全ꎬ无法涵盖融资各领域ꎮ比如在房地产社会信用融资和担保方式获取资金方面ꎬ由于相对应的法律法规较为薄弱ꎬ无法进行有效约束ꎬ一些企业可能会伪造信用等级资质来谋求银行贷款审批来得到融资ꎬ这也加剧了房地产融资的风险ꎮ四㊁房地产行业融资建议(一)调整融资结构ꎬ建立不同层次融资体系目前房地产行业资产负债率偏高ꎬ过分依赖银行贷款的情况下会对未来发展产生极大资金限制ꎮ因此结合目前企业现状和国家政策ꎬ应合理调整融资结构ꎬ适当减少负债ꎬ并通过各种渠道提高股权融资ꎮ当然应根据企业项目实际需求来判断ꎬ不能 一刀切 ꎬ结合项目期限长短和资金量大小来组合ꎬ另外对不同层次的企业制定合适的融资体系ꎮ比如ꎬ中小企业由于本身实力较为薄弱ꎬ通过依靠自身进行上市０７融资较为困难ꎬ可以选择借壳上市或者直接增资来达到股权融资ꎬ或者可以与其他公司联合开发ꎮ对上市公司而言ꎬ利用增发㊁配股等方式达到再融资ꎬ或者借助集团内其他单位资金配合融资ꎮ(二)降低融资成本ꎬ完善风险防控机制鉴于目前房地产行业融资成本较高ꎬ违约风险大问题ꎬ可以根据融资优序理论ꎬ应尽可能多渠道借助内源融资ꎬ同时调整长短期负债比例ꎬ过多选择短期银行借款ꎬ而忽略项目回收期ꎬ会增加企业到期偿债压力ꎮ如果一味选择长期债券等负债方式ꎬ也会增加融资成本ꎮ因此应根据项目周期和企业实际资金情况来做调整ꎬ多种组合方式结合ꎬ尽量避免单一融资ꎬ降低成本ꎮ由于一些企业没有制定科学的预算ꎬ往往只是完成数据内的考核ꎬ因此需要运用全面预算管理体系ꎬ对长短期需求做好资金预算ꎬ控制现金流ꎬ合理规划每笔资金ꎬ建立与实际开发项目匹配的预算模式ꎬ并要求全过程跟踪并及时反馈ꎮ另外ꎬ建立独立的风控部门和风控预警系统ꎬ进行项目风险测算ꎬ通过定量分析确保项目的可行性和科学性ꎬ提前防范风险并建立预警机制ꎬ通过各环节的实时风险监控ꎬ使企业能在复杂的融资环境中增加预警措施ꎬ来降低融资过程中出现的风险ꎮ(三)完善融资市场制度ꎬ健全法律法规房地产行业有序健康融资的前提是需要有一个完善的市场制度ꎬ目前市场除了依靠利率㊁价格等方式来宏观政策导向以外ꎬ还应找到市场导向为主的融资市场ꎬ缓解房地产企业资金压力ꎬ并建立企业诚信体系ꎬ对违约失信企业进行惩罚和融资限制ꎬ降低银行不良贷款率ꎮ完善个人信用的后续跟踪ꎬ除了加强前期个人贷款和信用情况等调查外ꎬ后续的还款和个人资产情况等也应加强跟踪ꎬ确保现金流的安全及时回流ꎮ另外ꎬ应该对现有的房地产融资法律法规进行优化ꎬ对存在矛盾的地方或者已经落后的要及时调整ꎻ同时随着各种新融资方式的出现ꎬ与之相配套的法律法规应该对这部分的空白进行填补ꎬ避免出现混乱ꎬ防止法律漏洞ꎬ关注融资合法化ꎬ加强法律监管ꎮ通过健全法律法规ꎬ规范融资流程ꎬ来实现房地产行业健康融资ꎮ(四)创新融资方式ꎬ扩宽融资渠道房地产企业投资项目的开发资金来源主要取决于融资渠道ꎬ因此企业自身应避免单一融资ꎬ借鉴国外ꎬ加强融资方式的创新ꎬ如信托融资㊁夹层融资等ꎬ利用社会上闲散资金ꎬ使普通百姓成为直接投资人ꎬ参与项目开发的收益分成ꎬ当然这些需要完善的法律作为基础保障ꎬ否则会加大普通民众的风险ꎮ同时企业要加强与政府的沟通ꎬ及时收集获取信息ꎬ和国家政策保持同步ꎬ积极参与国家支持项目ꎬ比如在能力允许范围内主动投入安置房民生工程㊁ 一带一路 等项目ꎬ获取政府在融资方面的优惠扶持政策ꎬ扩宽融资渠道ꎮ总之ꎬ结合企业自身情况ꎬ制订详细计划ꎬ尽量选择与相符合的融资模式ꎬ合理挖掘开发融资方式ꎬ多元化融资ꎬ来降低投资风险和融资成本ꎮ参考文献:[１]陈玲.房地产企业的融资困境与优化研究[Ｊ].商讯ꎬ２０２１(１１):８３－８５.[２]石密艳ꎬ孟繁兵.我国房地产企业融资问题探析[Ｊ].中国市场ꎬ２０２１(８):７８－７９. [３]韩秀宇.论房地产企业融资困境与解决对策[Ｊ].纳税ꎬ２０２０(１１):１４２－１４３.[４]张瑾.新形势下房地产企业融资策略研究[Ｊ].中国市场ꎬ２０２２(１):７３－７４.[５]于玲.房地产开发企业融资存在的问题及对策建议[Ｊ].消费经济研究ꎬ２０２０(５):１０９－１１０. [６]罗鹏群.新形势下房地产企业拓宽投融资路径的策略[Ｊ].财会学习ꎬ２０２０(６):２２７－２２９. [７]王超.房地产企业融资风险及防范分析[Ｊ].时代金融ꎬ２０２０(１４):３１－３２.１７。
房地产项目可行性研究毕业论文
房地产项目可行性研究毕业论文目录一、内容描述 (3)1.1 研究背景与意义 (4)1.2 研究目的与问题阐述 (5)1.3 研究方法与论文结构概述 (6)二、理论基础与文献综述 (7)2.1 房地产项目可行性研究理论 (9)2.2 国内外研究现状及评述 (11)2.3 理论框架与研究假设提出 (12)三、房地产项目市场分析 (13)3.1 市场需求分析 (15)3.1.1 宏观市场环境分析 (16)3.1.2 微观市场需求调研 (17)3.2 竞争格局分析 (18)3.2.1 主要竞争对手识别 (20)3.2.2 竞争优势与劣势分析 (21)3.3 市场趋势预测 (23)3.3.1 行业发展趋势 (24)3.3.2 项目产品定位 (26)四、房地产项目财务可行性分析 (26)4.1 财务评价指标体系构建 (27)4.2 项目投资估算与资金筹措 (28)4.3 成本与收入预测 (30)4.4 财务效益评估 (31)4.4.1 盈利能力分析 (32)4.4.2 偿债能力分析 (33)4.4.3 营运能力分析 (35)五、房地产项目风险评估与应对策略 (36)5.1 风险识别与评估 (38)5.1.1 宏观风险因素分析 (39)5.1.2 微观风险因素分析 (40)5.2 风险应对策略制定 (41)5.2.1 风险规避措施 (43)5.2.2 风险降低方案 (44)5.2.3 风险转移策略 (45)六、房地产项目社会与环境可行性分析 (47)6.1 社会影响评估 (48)6.1.1 对当地经济的影响 (49)6.1.2 对社会就业的影响 (50)6.2 环境影响评价 (52)6.2.1 施工对环境的影响 (53)6.2.2 项目运营对环境的影响 (53)6.3 可持续发展策略 (54)6.3.1 绿色建筑理念 (56)6.3.2 节能减排措施 (57)七、结论与建议 (58)7.1 研究结论总结 (59)7.2 对房地产项目的建议 (60)7.3 研究不足与展望 (61)一、内容描述引言：首先介绍房地产项目可行性研究的背景和意义，阐述研究目的、方法和数据来源，以及论文的结构安排。
19-4 中国统计年鉴数据处理：房地产开发企业土地开发及购置(全国与各省级指标2015-2018多年数据分析对比)
510.61 668.12 246.23
117.10 176.33
50.32
409.94 3627.86 1139.94
179.73 2160.65 2248.87
384.53 1645.77 2102.79
2017 安 徽 2017 福 建 2017 江 西 2017 山 东 2017 2017 河 南 2017 湖 北 2017 湖 南 2017 广 东 2017 广 西 2017 海 南 2017 2017 重 庆 2017 四 川 2017 贵 州 2017 云 南 2017 西 藏 2017 2017 陕 西 2017 甘 肃 2017 青 海 2017 宁 夏 2017 新 疆 2017
603.29 511.55
989.65 293.70 101.12
440.17 3445.47 1125.34 2560.32
865.47 668.27 2637.90
2475.98 1091.48 1871.03 4101.92
704.81 893.07
60.56 185.45 816.43
3776.54 916.44 576.17
2090.36
1015.47 676.44
1033.39 1841.19
675.19 126.53
1112.22 800.76 438.87 822.61 26.57
560.14 111.04
44.86 164.66 458.16
3.40
227.01 17.28 16.23 20.04 87.83
9129.31
470.12 239.88 190.15
18778.68
1921.89 579.75 337.84
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析（一）2019年全国房地产行业发展回顾一、房地产开发投资完成情况2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。
其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。
其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。
房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。
其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。
房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。
其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。
二、商品房销售和待售情况《2020-2026年中国写字楼行业市场现状调研及市场发展前景报告》数据显示：2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长 1.3%。
江西大顺房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告江西大顺房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:江西大顺房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分江西大顺房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质增值税一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
云南省固定资产投资价格指数情况数据分析报告2019版
云南省固定资产投资价格指数情况数据分析报告2019版云南省固定资产投资价格指数情况数据分析报告2019版引言本报告针对云南省固定资产投资价格指数情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示云南省固定资产投资价格指数情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解云南省固定资产投资价格指数情况提供重要参考及指引。
云南省固定资产投资价格指数情况数据分析报告对关键因素固定资产投资价格指数，建筑安装工程价格指数，设备工器具购置价格指数，其他费用价格指数等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。
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云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告2019版序言本报告以数据为基点对云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）的分析研究，整个报告覆盖500万元以下项目规模完成投资，500万元-1000万元项目规模完成投资，1000万元-3000万元项目规模完成投资，3000万元-5000万元项目规模完成投资，5000万-1亿元项目规模完成投资，1亿-5亿元项目规模完成投资，5亿-10亿元项目规模完成投资等重要维度。
目录第一节云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）现状概况 (1)第二节云南省500万元以下项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、云南省500万元以下项目规模完成投资现状统计 (3)二、全国500万元以下项目规模完成投资现状统计 (3)三、云南省500万元以下项目规模完成投资占全国500万元以下项目规模完成投资比重统计 (3)四、云南省500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (4)五、云南省500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (5)八、云南省500万元以下项目规模完成投资同全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节云南省500万元-1000万元项目规模完成投资指标分析(均指房地产开发企业) (7)一、云南省500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计 (7)二、全国500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计分析 (7)三、云南省500万元-1000万元项目规模完成投资占全国500万元-1000万元项目规模完成投资比重统计分析 (7)四、云南省500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (8)五、云南省500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (9)八、云南省500万元-1000万元项目规模完成投资同全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业）.11一、云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计 (11)二、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计分析 (11)三、云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资占全国1000万元-3000万元项目规模完成投资比重统计分析 (11)四、云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (12)五、云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (12)六、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (13)七、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (13)八、云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资同全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业）.15一、云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计 (15)二、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计 (15)三、云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资占全国3000万元-5000万元项目规模完成投资比重统计 (15)四、云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (16)五、云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (16)六、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (17)七、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (17)八、云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资同全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节云南省5000万-1亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、云南省5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计 (19)二、全国5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计 (19)三、云南省5000万-1亿元项目规模完成投资占全国5000万-1亿元项目规模完成投资比重统计 (19)四、云南省5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (20)五、云南省5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (20)六、全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (21)七、全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (21)八、云南省5000万-1亿元项目规模完成投资同全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节云南省1亿-5亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、云南省1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计 (23)二、全国1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计分析 (23)三、云南省1亿-5亿元项目规模完成投资占全国1亿-5亿元项目规模完成投资比重统计分析 (23)四、云南省1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (24)五、云南省1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (24)六、全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (25)七、全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (25)八、云南省1亿-5亿元项目规模完成投资同全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节云南省5亿-10亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计 (27)二、全国5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计分析 (27)三、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资占全国5亿-10亿元项目规模完成投资比重统计分析27三、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资占全国5亿-10亿元项目规模完成投资比重统计分析 (27)四、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (28)五、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (28)六、全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (29)七、全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (29)八、云南省5亿-10亿元项目规模完成投资同全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (30)第九节云南省10亿元以上项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (31)一、云南省10亿元以上项目规模完成投资现状统计 (31)二、全国10亿元以上项目规模完成投资现状统计 (31)三、云南省10亿元以上项目规模完成投资占全国10亿元以上项目规模完成投资比重统计31四、云南省10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (32)五、云南省10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (32)六、全国10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (33)七、全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (33)八、云南省10亿元以上项目规模完成投资同全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (34)图表目录表1：云南省房地产开发完成投资（按项目规模划分）现状统计表 (1)表2：云南省500万元以下项目规模完成投资现状统计表 (3)表3：全国500万元以下项目规模完成投资现状统计表 (3)表4：云南省500万元以下项目规模完成投资占全国500万元以下项目规模完成投资比重统计表 (3)表5：云南省500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (4)表6：云南省500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：云南省500万元以下项目规模完成投资同全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计表 (7)表11：全国500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计表 (7)表12：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资占全国500万元-1000万元项目规模完成投资比重统计表 (7)表13：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (8)表14：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：云南省500万元-1000万元项目规模完成投资同全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计表 (11)表19：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计分析表 (11)表20：云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资占全国1000万元-3000万元项目规模完成投资比重统计表 (11)表21：云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (12)表22：云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (13)表24：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：云南省1000万元-3000万元项目规模完成投资同全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计表 (15)表27：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计表 (15)表28：云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资占全国3000万元-5000万元项目规模完成投资比重统计表 (15)表29：云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (16)表30：云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (17)表32：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：云南省3000万元-5000万元项目规模完成投资同全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） 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(29)表56：全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） ..29 表57：云南省5亿-10亿元项目规模完成投资同全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)表58：云南省10亿元以上项目规模完成投资现状统计表 (31)表59：全国10亿元以上项目规模完成投资现状统计表 (31)表60：云南省10亿元以上项目规模完成投资占全国10亿元以上项目规模完成投资比重统计表 (31)表61：云南省10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (32)表62：云南省10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.32 表63：全国10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (33)表64：全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：云南省10亿元以上项目规模完成投资同全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (34)。