控规与规划设计条件的区别
城市设计与控制性详细规划的区别
城市设计与控制性详细规划的区别
比较控制性详细规划和城市设计的差异可以从以下三个层面比较：地段层面、街区层面和建筑层面。
1、地段层面。
控制性详细类似总规，着重点在各种指标的平衡，例如交通容量、功能分区、用地开发强度等问题，而城市设计在此层面的重点是城市意象，如上海陆家嘴金融贸易区、巴黎拉middot;德方斯区等。
2、街区层面。
控制性详细规划的重点问题是建筑的高度、密度、容积率等技术数据，依然是数据平衡问题，例如底层架空奖励容积率的做法就是一种典型的规划做法，而城市设计的重点是建筑高度（不同于规划中的高度规定）、室外空间、街墙界面、人车分流的解决方案、整体材质色彩等等，例如深圳城市中心区城市设计中的街墙、南京河西新城区中心地区城市设计中的绿轴。
3、建筑层面。
控制性详细规划重点是建筑退后红线、交通出入口位置范围、停车容量等等。
1。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的两种规划方式。
尽管它们都是为了实现城市的可持续发展和提升居民生活质量而制定的，但在目标、内容和实施阶段等方面存在一些不同之处。
本文将从五个方面详细阐述控制性详细规划与修建性详细规划的异同。
一、目标的不同1.1 控制性详细规划的目标：控制性详细规划主要关注城市的整体发展方向和空间布局。
它的目标是通过合理的土地利用和功能分区，实现城市的有序发展和资源的合理利用。
控制性详细规划通常包括城市总体规划、土地利用规划等，以指导城市发展的方向和规模。
1.2 修建性详细规划的目标：修建性详细规划更加注重细节和实施性。
它的目标是在控制性详细规划的基础上，具体规划城市各个区域的建筑、道路、绿地等基础设施的布局和设计。
修建性详细规划通常包括建筑设计规划、交通规划、景观规划等，以确保城市的建设与控制性规划的目标相一致。
1.3 异同点：控制性详细规划和修建性详细规划的目标都是为了实现城市的可持续发展，但前者注重城市整体发展方向和空间布局，后者则更加注重各个区域的具体建设和设计。
二、内容的不同2.1 控制性详细规划的内容：控制性详细规划主要包括城市总体规划、土地利用规划、交通规划等。
它们通过对城市的功能分区、用地比例、交通网络等方面的规划，确保城市的发展符合可持续发展的原则。
2.2 修建性详细规划的内容：修建性详细规划主要包括建筑设计规划、道路规划、绿地规划等。
它们通过对建筑物的布局、道路的设计和绿地的规划，确保城市的基础设施和公共空间的合理布局，提升居民的生活质量。
2.3 异同点：控制性详细规划和修建性详细规划的内容有所不同。
前者主要关注城市的整体规划和布局，后者则更加注重具体的建筑和基础设施的规划。
三、实施阶段的不同3.1 控制性详细规划的实施阶段：控制性详细规划通常在城市总体规划确定后进行，它是整个规划过程的第一步。
在实施阶段，需要制定相应的规划方案，并经过政府的批准和管理部门的监督，以确保规划的顺利实施。
总规、概规、战规、控规、详规的区别
总规、概规、战规、控规、详规的区别(总5页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除总规、概规、战规、控规、详规的区别城市总体规划城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围城市战略是对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长期性、决定全局的连续性谋划和规划。
城市战略研究要在科学发展观的指导下，不以短期利益或阶段性利益为目的，科学统筹人与城市的关系，改变"以人为主体，征服城市"的思想，提倡人与城市和谐相处。
控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
概念规划概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加快，城市规划成为了一个越来越重要的课题。
而在城市规划中，城市设计和控制性详细规划是两个重要的方面。
城市设计是对城市空间、环境、功能和形态的设计，包括城市中的建筑、街道、公园等；而控制性详细规划则是对城市用地和建筑的使用、开发、改造进行详细的规划和控制。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们的异同点，并思考如何更好地结合二者，实现城市的可持续发展。
城市设计与控制性详细规划的异同点城市设计和控制性详细规划在实践中的重点也不同。
城市设计更注重对城市总体形态和空间结构的塑造，强调城市的整体性和功能分区；而控制性详细规划更侧重于对具体建筑和用地的开发和使用进行控制和规划，更注重于细节的管理和实施。
城市设计和控制性详细规划在目标和效果上也存在差异。
城市设计的目标是通过对城市整体空间和功能的设计，提升城市的形象和品质，改善居住环境和城市功能；而控制性详细规划的目标是通过对具体建筑和用地的规划和控制，实现城市用地资源的合理利用，确保城市功能的有序发展和城市环境的改善。
虽然城市设计和控制性详细规划存在差异，但是二者并不是割裂的，而是应当相辅相成、相互补充。
城市设计与控制性详细规划的结合是非常重要的。
下面从以下几个方面探讨城市设计与控制性详细规划的结合路径。
城市设计应该充分考虑控制性详细规划的要求。
在城市设计的过程中，应当充分考虑到控制性详细规划对建筑用地的要求，并在设计中合理布局空间尺度、交通道路等，以便符合控制性详细规划的要求。
城市设计和控制性详细规划的实施应当加强协同合作。
在城市规划的实施过程中，城市设计和控制性详细规划的部门应当加强协同合作，共同推动城市规划的实施，确保城市设计和控制性详细规划的实施效果。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：在城市建设和规划过程中，控制性详细规划和修建性详细规划是两个重要的概念。
它们都是为了实现城市的有序发展和规范建设而制定的规划方案。
然而，控制性详细规划和修建性详细规划在目标、内容、实施方式等方面存在一些差异。
本文将从五个方面详细阐述这两种规划的异同。
一、目标的差异1.1 控制性详细规划的目标控制性详细规划主要是为了控制城市的发展方向和速度，保护城市的生态环境，合理利用土地资源，实现城市的可持续发展。
它强调对城市发展的整体控制和规划，注重宏观层面的规划目标。
1.2 修建性详细规划的目标修建性详细规划的目标是为了具体指导城市建设的实施，包括规划的细节设计、建设的技术要求和标准等。
它强调对城市建设的细化和具体化，注重微观层面的规划目标。
1.3 异同点总结控制性详细规划注重宏观层面的规划目标，强调整体控制和可持续发展；修建性详细规划注重微观层面的规划目标，强调具体指导和细节设计。
二、内容的差异2.1 控制性详细规划的内容控制性详细规划主要包括城市总体规划、土地利用规划、交通规划、环境保护规划等。
它涵盖了城市发展的各个方面，旨在实现城市的有序发展和资源的合理利用。
2.2 修建性详细规划的内容修建性详细规划主要包括建筑物的布局、道路的设计、绿地的规划、供水供电等基础设施的设计等。
它关注城市建设的具体细节，旨在指导建设工作的实施。
2.3 异同点总结控制性详细规划涵盖了城市发展的各个方面，强调整体规划；修建性详细规划关注城市建设的具体细节，强调具体指导。
三、实施方式的差异3.1 控制性详细规划的实施方式控制性详细规划的实施方式主要是通过法律法规的制定和政府的管理来实现。
政府会根据规划的要求，制定相应的法规和政策，并加强对城市发展的监管和控制。
3.2 修建性详细规划的实施方式修建性详细规划的实施方式主要是通过建设单位的具体施工和管理来实现。
建设单位会根据规划的要求，进行具体的施工和管理工作，确保建设过程符合规划的要求。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的加速，城市设计与控制性详细规划逐渐成为了城市发展中不可或缺的一部分。
城市设计旨在创建宜居、宜业、宜游的城市环境，而控制性详细规划则是对城市资源进行合理分配和利用的管理工具。
本文通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，探讨二者在城市发展中的作用和关系。
一、城市设计的定义和作用城市设计是指对城市空间进行合理布局和规划，以创造宜人的城市环境，提高城市的品质和竞争力。
城市设计不仅涉及建筑设计、园林设计等具体领域，更重要的是运用综合规划的思维，考虑城市的整体性和持续发展性，故此城市设计更加注重城市的规划理念、发展愿景、空间结构等综合因素。
城市设计的作用主要有以下几点：城市设计可以提供一个宜居宜业的城市环境，创造一个更加宜人的居住和工作条件。
城市设计可以激发城市的活力和创造力，通过城市设计，可以为城市注入更多的文化和创新元素，提升城市的知名度和吸引力。
城市设计还能够提高城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展，提高城市居民的生活质量。
二、控制性详细规划的定义和作用控制性详细规划是指对城市用地、建筑规模等进行具体的控制和规划，以确保城市资源的合理利用和城市规模的合理发展。
控制性详细规划是城市设计的具体落实，是城市设计的法定文件。
控制性详细规划的作用主要有以下几点：控制性详细规划可以规范城市的发展方向和节奏，为城市未来的发展提供具体的方向指引。
控制性详细规划可以有效保护城市的历史文化遗产和自然生态资源，确保城市的可持续发展。
控制性详细规划还可以为城市的基础设施建设和公共服务提供具体的依据和保障。
四、两者在实践中的案例分析以中国的城市规划和建设实践为例，可见城市设计与控制性详细规划的关系密切。
例如北京CBD的规划设计，通过城市设计的理念和愿景，将CBD区域规划为高端商务、金融和文化中心，通过控制性详细规划，规定了CBD区域的用地性质、建筑密度、建筑高度等具体规划要求，确保了CBD区域的规划目标得以落实。
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的三种规划方式。
本文将从引言概述、正文内容和结尾总结三个方面详细阐述这三种规划的区别。
引言概述：城市规划是指对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市的可持续发展和人民的福祉。
总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中的重要环节。
它们在规划的层次和内容上有所不同，下面将分别进行详细阐述。
正文内容：一、总体规划1.1 定义和目的：总体规划是对城市范围内的土地利用、交通、环境、社会经济等方面进行综合规划。
其目的是确定城市的发展方向、布局和功能，为城市的长远发展提供指导。
1.2 内容和要求：总体规划需要考虑城市发展的整体性和协调性，包括土地利用布局、交通网络规划、公共设施配置、环境保护等方面。
要求综合各种资源和利益，确保城市发展的可持续性和人民的福祉。
1.3 编制程序和实施：总体规划的编制需要经过调查研究、方案设计、公众参与等多个阶段。
实施时需要充分考虑社会经济发展和政策法规的要求，确保规划的有效性和可行性。
二、控制性详细规划2.1 定义和目的：控制性详细规划是在总体规划的基础上，对城市的某个区域或特定用途进行详细规划。
其目的是对土地利用、建筑设计、交通组织等方面进行具体控制，确保城市的有序发展。
2.2 内容和要求：控制性详细规划需要考虑具体区域或用途的特点和需求，包括建筑密度、绿地比例、道路宽度、建筑风格等方面。
要求统一规划标准，保证城市的整体形象和功能的实现。
2.3 编制程序和实施：控制性详细规划的编制需要进行详细的调查研究和方案设计，同时需要与相关部门和社会公众进行沟通和协商。
实施时需要监督和管理，确保规划的有效性和合法性。
三、修建性详细规划3.1 定义和目的：修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体建设项目进行详细规划。
其目的是对建筑物、道路、园林等进行具体设计和施工，确保建设项目的质量和效果。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：在城市规划和建设过程中，控制性详细规划和修建性详细规划是两个重要的环节。
控制性详细规划主要强调对城市发展的整体控制和指导，而修建性详细规划则更注重具体的建设细节和实施方案。
本文将从五个方面详细阐述控制性详细规划和修建性详细规划的异同。
一、目标与定位1.1 控制性详细规划：控制性详细规划的目标是通过对城市总体规划的细化，明确城市发展的方向和目标，为城市的长远发展提供指导。
它主要关注城市的整体布局、功能定位和发展战略，包括土地利用、交通规划、环境保护等方面。
1.2 修建性详细规划：修建性详细规划的目标是在控制性详细规划的基础上，进一步细化具体的建设方案，明确建设的内容和要求。
它主要关注建筑物的布局、设计和施工方案，包括建筑风格、材料选择、施工工艺等方面。
1.3 异同点：控制性详细规划注重城市总体规划，强调城市的整体发展方向和目标；修建性详细规划则更注重具体建设方案，关注建筑物的具体设计和施工细节。
两者在目标和定位上存在一定的差异，但又相互依存，控制性详细规划为修建性详细规划提供了基础和指导。
二、内容与要求2.1 控制性详细规划：控制性详细规划的内容主要包括城市总体规划的细化和修订，明确土地利用、交通规划、环境保护等方面的具体要求。
它要求考虑城市的整体发展需求，合理规划土地利用，提出合理的交通网络和环境保护措施。
2.2 修建性详细规划：修建性详细规划的内容主要包括建筑物的具体设计和施工方案，包括建筑风格、材料选择、施工工艺等方面的要求。
它要求考虑建筑物的功能需求，合理设计建筑布局，选择适当的材料和施工工艺。
2.3 异同点：控制性详细规划注重城市整体规划，关注城市的功能定位和发展战略；修建性详细规划则更注重建筑物的具体设计和施工方案，关注建筑物的功能需求和实施细节。
两者在内容和要求上存在差异，但都是为了实现城市和建筑物的可持续发展。
三、参与主体3.1 控制性详细规划：控制性详细规划的制定主体通常是城市规划部门、城市规划设计院等专业机构，他们负责制定城市的总体规划和发展战略，为城市的长远发展提供指导。
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控规与规划设计条件的区别（控制性详细规划与规划条件条件书的区别）
一、控制性详细规划（控规）
【一】控制性详细规划应当包括下列内容：
（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；
（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。
规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。
确定地下空间开发利用具体要求。
（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
【二】控规在城市建设中的作用：
直接影响城市形态的规划层面。
城市道路的线型、地块性质的调整都会直接影响这一街区的形态。
而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方法往往又是最容易被城市规划执法者改变，或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。
【三】控规修改主体：
立法上控规是城市人民政府审批，也就是说修改不用通过人大。
规划局代表市政府履行职责，那么也就是说控规的修改只要通过规划局就可以。
二、规划设计条件
【一】概述
规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。
规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。
建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。
任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。
规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据，是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部门对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。
规划条件强化了城乡规划主管部门对国有土地使用和各项建设活动的引导和控制，有利于促进土地利用和各项建设工程符合规划所确定的发展目标和基本要求，从而为实现城乡统筹、合理布局、节约土地、集约和可持续发展提供保障。
【二】法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
【三】规划条件的内容
规划条件一般包括规定性(限制性)条件，如地块位置、用地性质、开发强度(建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等)、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
【四】规划条件落实的法律规定
规划条件是城乡规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条、第三十九条对规划条件的落实做了明确规定：
1、规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
2、城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
3、建设单位应当按照规划条件的要求进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
三、区别
阅读完上面两段文字，我想大家都应该清楚了：
1、先有控制性详细规划，才有规划设计条件书。
2、控规是从一个比较大的角度在考虑问题，而规划设计条件书则是具体对一块地的规划。
3、控规其实相当于在告诉你，你可以在那个范围内盖房子，可以盖多少房子，可以开几个门口，更多的是从六线图上面来讲。
而规划设计条件则具有更多的指导性意见。
4、控规给了你一些规则，只要你在这些规则范围内规划就行；而规划设计条件书则是按照规则把控规没有具体化的东西具体化而已。
5、控规更多的是约束地上建筑，对地下部分并没有太多说明；而规划设计条件书则对地下建筑也进行了说明。
（西安）
6、控规据有强制性（六线图），而规划设计条件书则有一定的空间协商：规划设计条件书里面的条件很多都是“约”。
（其实都可以协商的）
补充：
1、在详细规划阶段，用地进一步细分，在用地名称上，除相同功能性质的仍然沿用，还需增加新的用途类别，例如总体规划用地分类中的居住用地。
在详细规划阶段，居住小区又可细分为：住宅用地、道路用地、绿地、公共服务设施等。
2、修建性详细规划（规划设计条件书）是控制性详细规划的具体化。