商住小区停车场管理方案
2024年小区停车场管理方案范本(3篇)
2024年小区停车场管理方案范本停车是城市管理中的重要问题之一，小区停车场管理对于小区居民的生活质量有着重要的影响。
随着城市居民车辆数量不断增加，小区停车难的问题逐渐突出。
为了解决这一问题，制定一套科学合理的小区停车场管理方案，势在必行。
下面是一个2024年小区停车场管理方案的范本，供参考。
一、小区停车场管理概况为了方便居民停车，提高小区停车场的利用率，减少停车难的问题，本小区制定了小区停车场管理方案。
此方案将对小区停车位进行合理规划和管理，确保小区居民的停车需求得到满足。
二、小区停车位划分1. 根据小区居民车辆数量和停车需求，对小区停车位进行合理划分。
划分为住户专用停车位、访客停车位和临时停车位。
- 住户专用停车位：根据住户车辆数量和小区建筑面积，按比例划定住户专用停车位数量。
每户配备至少一个停车位，且尽量满足多车家庭的停车需求。
- 访客停车位：按照小区居民数量的比例，确定访客停车位的数量。
访客停车位需设置在小区进出口附近，方便居民和访客的停车。
- 临时停车位：根据小区周边道路交通情况，设置适当的临时停车位。
用于临时停车需求，比如快递送货、临时停车等。
2. 对每个停车位进行标识。
在停车位上安装车位编号，方便居民停放车辆时能够快速找到自己的停车位。
三、停车位管理措施1. 车辆准入管理- 针对小区住户，停车场设置门禁系统，只允许住户车辆进入。
居民需要通过刷卡或使用手机APP才能进入停车场。
临时停车的访客可由居民提前申请临时通行，获得临时通行证。
- 访客车辆需要在进入小区时向门卫登记，并获取临时停车许可证。
停车时间不得超过24小时，过期需重新登记。
2. 停车位共享管理- 住户专用停车位在特定时间段内可以相互共享。
例如，白天某住户不用车，可将自己的停车位借给其他住户使用。
具体借用规则由小区业主委员会制定，并告知小区居民。
- 住户需在进入停车场时将车辆停放在自己的专用停车位上，并将车位让给其他住户使用。
小区停车场管理规定模版（三篇）
小区停车场管理规定模版第一章总则第一条为了维护小区停车场的正常、有序运营，提高小区居民的停车体验和生活质量，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于所有小区居民，对于非小区居民严禁进入停车场。
第三条小区停车场的管理机构应当依法设立，负责制定和执行本管理规定，并及时向居民公布。
第四条小区停车场管理机构应当加强与小区居民的沟通和交流，积极听取居民的建议和意见，不断改进管理工作。
第五条小区停车场管理机构应当建立完善的投诉处理机制，对居民的投诉及时并妥善处理。
第六条小区停车场管理机构应当加强对停车场设施和设备的检修和维护，确保停车场的安全和正常使用。
第七条小区停车场管理机构应当根据实际情况，合理确定停车费用，并及时公布告示。
第八条小区停车场管理机构应当加强对停车场的安全管理，确保车辆和人员的安全。
第九条居民应当自觉遵守本管理规定，配合管理机构的工作，并对停车场的安全负责。
第十条居民在停车场的使用行为应当符合国家法律法规，不得从事违法、违规行为。
第二章停车场的使用和管理第十一条小区停车场采用入场刷卡方式，居民必须凭有效的刷卡进入停车场。
第十二条居民应当妥善保管好自己的刷卡，不得随意借用或转让给他人，如有遗失应当及时报告管理机构，并办理挂失手续。
第十三条居民不得私自占用他人的停车位，停车位使用权以刷卡的先后顺序为准，如有争议，由管理机构根据情况进行处理。
第十四条居民不得在停车场内乱停乱放、横行霸道，不得随意更换停车位，如有违反，将视情节轻重给予相应的处罚。
第十五条居民停车时应当遵守交通规则，不得超速行驶或逆行，不得在停车位内进行大声喧哗或非法集会。
第十六条居民不得在停车场内进行车辆维修和保养，如有需要应当提前向管理机构申请，并在规定时间内完成。
第十七条居民不得在停车场内放置易燃、易爆物品，禁止吸烟，不得乱丢垃圾。
如发现违反规定，管理机构将予以严厉处罚。
第十八条停车场内不得进行任何商业活动，禁止搭建临时货摊或举行义卖活动，如有违反，将取消其停车资格。
小区停车场管理制度范例（三篇）
小区停车场管理制度范例一、停车场管理目标和原则1.1 目标：保证小区停车场的秩序，提高车辆停放效率，提供安全、便利的停车环境。
1.2 原则：公平、公正、合理、便利。
二、停车场管理规定2.1 停车场使用权：小区业主、租户、访客有权使用小区停车场，根据停车位数量和规划分配原则进行分配。
2.2 停车位标识：每个停车位都应有明确的标识，标明使用权属和停车位号码。
2.3 车辆信息登记：小区业主、租户应向物业管理部门登记车辆信息，包括车牌号码、车型等。
2.4 停车费用：停车费用按照小区业主大会决定的标准进行收费，收费方式有现金和电子付款两种。
2.5 停车时长限制：对于小区业主、租户，停车时长不设限制；对于访客，停车时长通常限制为一小时，超时需额外缴费。
2.6 拖车和保洁：停车场内禁止拖车、保洁等作业，确保停车位的整洁和安全。
三、违规处理办法3.1 违规停车：对于违规停放的车辆，物业管理部门有权进行警告、移车等处理措施。
3.2 持续违规：对于多次违规停车或其他严重违规行为的车辆，可暂停其使用停车位的权利，并进行相应的处罚。
3.3 投诉处理：对于停车场管理有争议的问题，小区业主、租户及其它相关人员应向物业管理部门进行投诉，由物业管理部门按照制定规定进行处理。
四、其他事项4.1 停车场维修：停车场设备出现故障时，物业管理部门应及时进行修复工作，保证停车场的正常使用。
4.2 临时停车：对于因特殊情况需要临时停车的车辆，应提前向物业管理部门进行申请，经批准后方可停放。
4.3 停车安全：小区业主、租户应妥善保管好车辆，避免财产损失，停车场内发生的车辆损毁和盗窃等问题由车主自负责任。
以上为小区停车场管理制度范文，供参考使用。
具体实施细则可根据不同小区情况进行适当调整和完善。
小区停车场管理制度范例（二）随着城市化进程的推进，小区停车难成为了一个普遍存在的问题。
为了更好地管理小区停车场，保障居民的停车需求，各个小区纷纷制定了相应的停车场管理制度。
小区停车场管理制度范文(三篇)
小区停车场管理制度范文尊敬的小区业主：为了更好地管理小区停车场，提升小区居民的居住品质，根据居民们的需求和小区实际情况，制定了以下停车场管理制度，请大家共同遵守：一、停车位管理：1. 停车位以小区的专用停车位为主，业主可优先选择空闲车位停放车辆。
非业主或租户车辆暂不享有小区的停车权益。
2. 不得占用消防通道、出入口、绿化带等非停车位区域停放车辆，以免影响小区其他居民的出行和安全。
二、车辆登记管理：1. 车主需将车辆的相关信息登记在小区物业处，包括车牌号、车型、所有人姓名、联系方式等。
2. 如果车辆有更换情况，车主需及时更新登记信息，并告知物业管理处。
三、停车场规范：1. 停车时，请车主务必停放在指定车位内，保持车位的通行畅顺。
2. 不得随意停放或存放零散物品、杂物在车位内，妨碍通行或影响美观。
3. 严禁在停车场内进行修车、洗车等非正常停车行为，以免影响他人。
四、违规处罚：1. 对于未登记车辆或违规停车的车辆，物业管理处将进行警告，并给予相关处理。
2. 对于多次违规及严重影响小区秩序的车辆，将采取限制停车、罚款等措施。
五、停车安全：1. 车主要关注自身车辆的安全，佩戴防盗器材或使用车辆安全设备。
2. 不得私拉乱接电源，避免发生火灾等安全事故。
六、其他事项：本制度中未能尽力涵盖的问题，请大家遵守国家交通法规、小区住宅规约以及其他相关管理制度。
以上是小区停车场管理制度，希望大家共同遵守，为小区居民提供一个安全、有序的停车环境。
如有问题或建议，请与物业管理处联系。
特此公告！小区物业管理处日期：年月日小区停车场管理制度范文（二）1目的：为了加强公司辖区内的停车管理，保障停车场的正常运行，特制定以下管理制度。
2范围：本制度适用于公司辖区内的所有车辆管理。
3.1职责：3.1.1停车场实行昼夜____小时值班制度，由管辖区域安保部负责管理，车辆随时可以进出；3.1.2停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出管辖区域的月卡或记时卡进入停车场，停车场车辆停车____分钟以内不收费，超过____分钟按有关规定执行。
商住小区停车场管理方案
商住小区停车场管理方案一、背景介绍在城市发展过程中，商住小区的建设与发展已成为一种常见的趋势。
商住小区是一种集商业和住宅于一体的综合性小区，其停车场管理成为小区居民和商家的共同关注点。
如何科学合理地管理商住小区停车场，提高停车位利用率，优化居民和商家的停车体验，成为了亟待解决的问题。
二、目标与原则1.目标：提高商住小区停车场使用效率，防止停车位滥用、乱停乱放现象，保障停车场秩序，提升小区居民和商家的停车体验。
2.原则：公平公正、规范管理、方便实用、高效便捷。
三、管理措施1.停车位划分根据商住小区的实际情况，合理划分停车位，将商业区和住宅区的停车位分开，分配给居民和商家使用。
商业区停车位可以设置为短时停车位，为商家和客户提供方便；住宅区停车位可以设置为长时停车位，优先满足居民停车需求。
2.停车位管理系统引入停车位管理系统，采用智能化管理手段。
通过安装车辆识别设备和停车位信息管理软件，实现对停车位的精确定位和预约管理。
居民和商家可以通过手机APP或者其他授权设备预约停车位，方便快捷。
3.车辆进出通行管理通过设置道闸、人脸识别、感应器等设备，对车辆进出停车场进行管理。
居民和商家可通过识别设备或者手机APP自助开闸进出停车场，提高通行效率。
同时，设置专门的通行口给特定车辆（如物流车辆、居民特定车辆）优先通行，减少停车场拥堵。
4.访客停车管理设立专门的访客停车位，方便访客在有限的停车位中停放车辆。
访客需在进入停车场时向管控人员登记，停放车辆时必须停放在指定的访客停车位，并在车窗上放置停车许可。
访客车辆超时未离场需缴纳超时费用。
5.管理措施加强停车场巡查和管理，设立专门的停车场管理人员，负责巡查停车位使用情况，维护停车场秩序。
及时处理停车场内的乱停乱放情况，发现有违规停放行为的车辆，采取相应的处罚措施。
6.停车费收费标准根据商住小区停车场的位置、停车位的供需关系、市场行情等因素，制定合理的停车费用收费标准，并在小区内公示。
2024年小区停车场管理方案范本(2篇)
2024年小区停车场管理方案范本____年小区停车场管理方案一、背景和目标随着城市化进程的加快和私家车保有量的增加，小区停车难问题越来越突出。
为了解决小区停车难问题，提高小区停车场的利用率，本方案旨在制定一套科学、合理的小区停车场管理方案，确保小区停车场的有序管理，提高停车场效率，提供便捷的停车服务。
二、管理原则1. 公平公正：小区停车场的使用权应公平、公正地分配给每个业主，无论业主的车辆数量和停车需求大小。
2. 便捷高效：为业主提供方便、快捷的停车服务，减少停车时间和等候时间。
3. 环保节能：鼓励绿色出行，推动共享停车资源，减少私家车辆在小区内的使用频率，降低车辆尾气排放。
4. 监管严格：加强对停车场的管理和监督，保障停车场的安全和秩序。
三、管理策略1. 停车位规划根据小区内业主的停车需求及现有停车位资源情况，制定合理的停车位规划方案。
合理分配资源，确保每个业主都能够享有停车权益。
2. 停车位使用方式推行预约定点停车制度，通过在线平台或手机APP预约停车位，根据预约车辆的车牌号进行实时监测和管理。
同时，开通一定比例的临时停车位，供来访车辆使用。
3. 停车费收取在停车位使用过程中，按照统一的停车费用标准，建立电子支付结算体系，方便业主快捷支付停车费用。
鼓励推行按次收费或封闭式收费模式，减少长期停车的现象。
4. 停车场管理严格执行停车场管理制度，加强巡逻巡查，维护停车场的安全和秩序。
建立监控系统，随时监控停车场内的车辆和行人情况。
加强停车场巡查人员的培训，提高停车场管理人员的素质。
5. 共享停车资源鼓励业主成立停车共享协会，通过共享停车位的方式，有效减少小区内的停车场使用频率。
对业主共享停车资源应给予一定的奖励和优惠政策。
6. 绿色出行倡导组织推广绿色出行活动，倡导业主尽量减少私家车辆的使用频率，鼓励步行、骑行、乘坐公共交通等方式代替私家车行驶。
四、具体措施1. 停车场改造对现有停车场进行改造，增加停车位数量，优化停车位布局，提高利用率。
商住小区停车场管理方案
商住小区停车场管理方案随着城市的发展，商住小区的数量不断增加，停车难问题日益突出。
商住小区停车场管理对于提高居民的生活质量和小区的整体管理水平具有重要意义。
本文将围绕商住小区停车场管理提出一系列方案，包括规划设计、管理措施、技术支持和服务保障等方面。
一、规划设计1.停车位规划在商住小区停车场的规划设计中，应根据小区的规模和居民的数量，合理确定停车位的数量。
同时，应考虑到商场、餐饮等商业设施的用车需求，划分专门的停车位供商业用车使用，以减少对住宅车位的占用。
2.停车场布局停车场布局应科学合理，通过合理设置出入口、通道和车位之间的距离，最大程度降低交通拥堵。
同时，应合理设置车位之间的间距，方便车辆进出，并考虑到特殊车辆（如残疾人车辆）的停放需求。
二、管理措施1.车位分配停车位的分配应公平合理。
可以通过采用抽签、摇号等方式进行分配，确保每个住户都有停车位。
此外，还可以根据住户的车辆情况进行合理分配，优先安排多辆车的住户。
2.车辆进出管控为了保证停车场的秩序和安全，应设置车辆进出的管控措施。
可以采用电子门禁系统、车牌识别系统、人工巡检等方式进行管控，确保只有小区居民和访客才能进入停车场。
3.收费管理应制定合理的停车费收费标准，并设立专门的收费窗口。
为了方便居民，可以采用电子支付方式，减少现金交易。
同时，还可以为小区居民设置特殊收费政策，如按月度收费、按季度收费等，提供更优惠的停车费用。
三、技术支持1.车位信息管理系统建立车位信息管理系统，可以实时监控车位的使用情况和停车情况，提供给居民便捷的停车信息查询服务。
同时，也可以通过该系统进行车位管理和维护，及时处理停车位损坏或故障等问题。
2.车辆安全监控系统安装车辆安全监控摄像头，全天候监控停车场的安全情况。
一旦发生车辆被盗、车辆损坏或其他安全事件，可以及时采取相应措施，保障停车场的安全。
四、服务保障1.专业人员管理应聘请专业的车辆管理人员，负责停车场的日常管理和维护工作。
小区停车场管理规定范本（三篇）
小区停车场管理规定范本第一章绪论第一条为了加强小区停车场的管理，优化停车环境，维护小区居民的停车秩序和权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内的停车场，包括地下停车场、地面停车场及临时停车位等。
第三条小区停车场的管理宗旨是合理规划、科学运营、便利居民，保障停车位的合理利用，为小区居民提供良好的停车环境。
第四条小区停车场的管理工作由物业公司负责，必须建立健全停车场管理机构和工作制度。
第二章停车位的管理第五条小区的车位分为专用车位和临时车位，专用车位供小区业主使用，临时车位供来访人员或租户使用。
第六条小区车位的分配采取“先到先得”的原则，业主可按照房产分配面积和车辆数的比例优先选择车位。
第七条专用车位的产权属业主所有，不得转让、借用或出租。
第八条临时车位的使用期限不得超过24小时，使用超时的临时车辆将被处以罚款并拖离停车场。
第九条临时车位的租赁需使用人持有效证件到物业公司办理手续，并支付相应的租金。
第十条小区车位禁止随意占用、堆放杂物，临时停放的车辆应保持整洁，不得影响其他车辆的进出。
第章停车场的巡查和维护第十一条物业公司要加强对停车场的日常巡查和维护，及时发现和处理停车场存在的问题。
第十二条物业公司应及时修缮和维护停车场设施，确保车位线标准清晰可辨，设施设备完好。
第十三条物业公司应加强对停车场的环境卫生管理，定期进行清洁和消毒，保障停车场的整洁和卫生。
第十四条物业公司应加强对停车场的安全管理，确保车辆和人员的安全。
特别是在夜间，要加强警力巡逻，确保停车场的安全性。
第章停车场的收费管理第十五条物业公司可以根据停车场实际情况制定适当的收费标准，经物业业主委员会审批后执行。
第十六条各类收费标准要在停车场显著位置公示，确保车主充分知晓。
第十七条物业公司应保证停车场收费的公平合理，任何形式的乱收费、暗中收费都是禁止的。
第十八条居民停车卡的发放和停车费的收取由物业公司统一管理，需要及时更新停车卡和缴纳停车费。
商住小区停车场管理方案
商住小区停车场管理方案一、方案背景近年来，随着城市化进程加快和车辆保有量的不断增加，商住小区停车难问题日益凸显，停车场管理不规范、车位利用率低下等问题日益突出。
因此，为了更好地解决商住小区停车难问题，提高停车位资源利用率，确保车辆安全，制定一套合理的停车场管理方案势在必行。
二、目标及原则1.目标：提高商住小区停车位利用率，减少停车难问题；加强停车场管理，增强车辆安全性；改善商住小区交通环境，提升居住品质。
2.原则：公平合理，服务至上；规范管理，科学合理；限制适度，共享资源。
三、具体措施1.建立停车位分配制度：根据商住小区的实际情况，可以采用业主优先、按需分配、共享等多种模式进行停车位分配。
公开透明化的分配制度能够使每个业主都有公平机会获得停车位，避免了停车位占用冲突和争议。
2.开展车位共享：商住小区内往往有一部分车位闲置率较高，可以考虑开展车位共享措施，即将业主停车位在非工作时段开放给商家使用，以提高停车位利用率。
同时，可以设立适当的收费标准，鼓励闲置车位的业主主动加入共享，实现共赢。
3.增加停车位数量：商住小区停车位有限，可以考虑通过改造现有空地，利用地下空间等方式，增加停车位数量。
同时，也可以通过与周边商业单位、公共停车场等合作共建停车位，扩大停车资源。
4.完善停车场设施：商住小区停车场设施应满足基本要求，包括设立路牌指示、标注停车位号码、设置停车位监控等，以便业主和商家能够迅速找到合适的停车位，并保证车辆安全。
同时，可以在停车场设施上增加互联网技术的应用，方便业主预约停车位和实时查询停车位情况。
5.设置停车费收费标准：商住小区停车场出台停车费收费标准，并进行公示，确保停车费收取透明化和合理化。
同时，可以适当设置比较高的收费，以控制车辆流量，引导业主和商家使用公共交通工具等绿色出行方式。
6.加强停车场安全管理：商住小区停车场应安装完善的监控系统，加强车辆和个人安全的监控和保护。
同时，加强巡查力度，防止非法人员将私家车辆停放在商住小区停车场。
最新商住小区停车场管理规定
商住小区停车场管理规定一、使用须知有序停放车辆是精神文明的重要体现，物业服中心将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生，自觉到指定停车位停车。
1. 对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给御龙湾车辆出入卡。
2. 为业主临时停车提供方便，别墅小区设有私家车位，对一户业主多辆小车的，按照单数年停放在公共道路单号别墅一侧，双数年停放在双号别墅一侧的方法有序停放，严禁双向停车，造成道路赌赛；洋房小区设有地下停车场，地下停车场停放已租用车位的业主车辆。
其它车辆需进入地下停车场，采取计时收费办法收取车辆临时停放场地使用服务费，租用车位实行包月收费方式收费。
3. 已租用地下停车位的车主，可到小区物业服务中心办理停车位使用手续。
4. 对业主、使用人已租赁的车位，小区物业服务中心将负责做出相应控制，确保停车方便。
5. 各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6. 停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。
车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知小区物业服务中心联系车主，同时派护卫现场职守，防止车内物品丢失。
7. 停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，物业公司不负责赔偿。
8. 小区地库限高2.2m，车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过5km/S，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9. 小区物业停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
10.谢绝出租车进入小区（紧急情况除外），紧急情况下进入小区的出租车同样实行计卡出入，计时收费。
11.对进入小区的车辆维持一定的清洁度，保证其不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业服务中心许可，不得进入小区内。
车辆停放必须服从现场管理员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
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XX花园停车场管理方案
为加强并规泰宇停车场车辆停放秩序，有序出入、安全停放，减少事故和纠纷，有效控制外来车辆和增加停车费收入，根据XXXX的实际情况制定如下管理方案。
一、停车场基本情况：
1、车场类型：外围地面（商铺）停车场、地下车库停车场
2、车位情况：外围地面（商铺）停车场车位数约100个。
地下车库停车场负一层车位数262个，其中子母车位6个；负二层车位数277个，其中子母6个；共计车位数：539个，子母车位12个。
3、设备设施情况：地面停车场道闸系统为2进1出，东门和北门设为进口道闸，西门设出口道闸收费（停车场管理电脑及收费软件）。
地下停车场西门设进出道闸，为车场收费口，东门车场口为常闭，设为应急进出口。
车场道闸共3进2出，为自动刷卡自动识别系统。
二、停车场管理总体思路：
1、外围地面（商铺）停车场：主要为临时停车和商铺消费停车。
1.1 收费标准参照住宅停车场与商业停车场之间价格。
1.2 临时停放车辆按本方案第三点《车辆停放收费标准》执行。
1.3 商铺有大有小，生意有好有坏，不适宜统一提高物业管理费标准对商铺消费车辆进行免费停车。
参照地区商场、超市停车场
收费方式，建议物业和商铺合作签订停车收费协议，对消费车辆停车收费打折的方式，由商铺发放“免费停车票”，吸引顾客前来商铺消费，物业每月统一与商铺进行结算停车费。
2、地下停车场：已购车位业主车辆停放、月卡车辆、电瓶车停放，临时访客出入车辆（含装修、搬运等其它车辆）、电瓶车停放；
2.1 对房开、物业、社区等其它部或关系车辆统一登记记录车牌和联系方式，实行免费停车，免费停车时间不得超过1年，由物业项目经理签字同意后方可。
对前来找房开、物业领导或合作及客户单位办事人员，发放免费停车票，保安值班岗亭见票放车，享受免费停车服务。
每月须控制一定的数量（控制在50以），仅针对部使用，由物业项目经理审核发放。
2.2 已购车位业主车辆停车按本方案第三点《车辆停放收费标准》执行。
2.3 月卡车辆办理：地下停车场为小区住宅商业配套用，并不是户户都能买得起车，人人都能买得起车位，现业主维权意识强，为避免将物业企业推到“风口浪尖”，建议对有车业主可办理月卡车辆停放服务，办理月卡必须一次性缴费半年以上。
3、停车场道闸系统电脑和软件进行专人专职管理，由物业前台收费员录入车牌与登记)：
3.1 已购车位和月卡车辆，统一在前台收费员处交纳车位服务费并开具财务票据，同时将车辆信息录入停车场电脑系统并授权停放和设定停放时间；
3.2 临时卡（临时停车）收费，前台收费员根据停车场收费系统报表数据记录，于第二天上班时与保安岗值班人员交接、收取前一天的费用。
4、为规避车辆停车风险，办理已购车位车辆和月卡车辆、电瓶车签订车辆停放协议（附件3），临时车辆（汽车和电瓶车）停放车库在小区入口及显眼处固定处进行提示规避责任；
5、停车场入口和出口处（含地面和地下停车场、）进行收费价格公示，依法依规合理收费；
三、车辆停放收费标准：
根据《市物业服务收费管理实施细则》第三条规定：“住宅（含别墅）的公共性服务、车辆停放服务(不含车辆特约保管服务)，实行市场指导价“，结合周边成熟商品房小区收费标准，XXXX停车场具体收费标准如下：
1、地下已购车位月租车位服务费：50元/月，以半年时间收费为起点；
2、地下未售卖车位月租车位服务费：260元/月（其中200元为租金、60元为车位服务费），以季度时间收费为起点；一次性办理1年月卡停车时间，为3000元/年；
3、电瓶车月租收费：20元/月（充电费另购），以季度时间收费为起点；一次性办理1年月卡停放时间，为200元/年；
4、临时车辆收费
外围地面车辆临时停放收费：1小时免费；
1小时至2小时以收费5元；
2小时至3小时以收费6元；
3小时至4小时以收费7元；
4小时至5小时以收费8元；
以此类推，24小时以不超过20元（20元/天）住宅地库车辆临时停放收费：2小时免费；
2小时以上12小时以收费5元；
12小时以上24小时以收费10元。
电瓶车临时收费：
2小时免费；
2小时以上24小时以收费2元。
电瓶车临时充电费：1元/小时，2元2小时，6小时收费3元
5、西门口为地下、地面停车场收银员，收银员需熟练车场收费系统的操作，必须按收费标准执行，收费不给发票属严重规则行为。
三、停车场运行管理细则
1、办理月租车辆的流程：
1.1 前台须建立车辆登记电子文档和专项车辆资料纸质文档，记录房号及留下联系，并提供财务出纳，便于收费；
1.2申请办理月卡车主须提供车辆行驶证、驾驶证复印件，核对车辆所属人是不是业主并能与业户房号相对应，登记车主联系，办理月卡车辆原则上为小区已入住业主；
1.3规避车辆管理风险，物业与车主双方必须签订《车辆停放协议》；
1.4物业服务中心与租户签订《车辆停放协议》，车辆资料及
协议复印件由前台专项归档；
1.5车主在缴完停车费用后，凭缴款单据由车场系统管理员（前台收费同）在车场停车系统登记车主信息及授权停放时间或进行延期。
1.6电瓶车月卡办理，收费员负责登记电瓶车所属房号、车辆颜色、联系方式。
车主凭缴款单据，由保安主管负责，在电瓶车上贴月卡标签，保安岗值班人员凭月卡标签放行，进入地库存停车。
2、停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊并悬挂专用车位牌，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
3、电瓶车设充电处和电瓶车固定停放处和临时停车处，为公共停车位，不设专用停车位，所有电瓶车必须停放到指定停车处。
4、车辆收费可直接录入到财务管理软件，可同物业费、水电费同步计算，同业主付款通书同时发放、催促车主交缴车位管理费。
5、为车辆停放安全，原则上不允许外来电瓶车或摩托车进入地下车库，确有业主亲朋好友拜访需进入地库的，值班人员进行登记记录并收费，口头告知须按要求停放指定停车处及收费标准。
XXXXXX
XXXXX物业服务中心
二O一七年六月二十二日。