小区地面停车位管理方案
小区停车管理制度(优秀6篇)
小区停车管理制度（优秀6篇）小区停车场子管理规定篇一一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。
二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。
三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水，刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。
五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。
六、如有特殊情况及时上报。
小区停车管理制度篇二随着社会生活水平提高，小区车辆日益增多，停车位的供需矛盾越来越大，乱停车现象也越来越严重，为了尽快解决这一矛盾和现象，有效地管理小区车辆，提升小区业主幸福指数，经业委会和物业管理处讨论协商后，现实施整改方案如下：关于地下车位的整改：经过保安部门几日排查情况显示，地下租赁车位每天空置50-60辆，前期管理中无明确的租赁车位转让制度，部分租赁车位随意私下转让，造成系统混乱！因此，物业自20某某年3月15日起对地下停车库租赁车位信息进行重新登记梳理。
请原有车位租赁人以及需要车位的业主携带相关资料到物业前台进行登记：1、产证2、身份证3、行驶证，到物业配合登记。
为了整合业主信息，疏理车位情况，满足本小区常住业主优先使用的权利。
以下情况物业会收回车位：1、如在规定期限内不来登记的。
，将作为放弃处理。
2、如业主不住在小区，将房屋出租且车位长期空置的，原则上收回租赁车位，租给小区常住业主。
3、如租赁车位车主缴费期满且未续费的，于本告知书发布日起3日内仍未及时续缴停车费的，将不予保留原有车位。
4、如有业主因个人原因不再租赁停车位的，物业将统一收回再分配，不接受私自更改车位原登记车牌号。
清理出来的地下车位将根据业主交物业费以及停车费的记录是否优良来依次分配。
前期欠缴停车费的业主车辆将列入道闸黑名单不得进入小区直至欠款付清为止。
17、18年欠缴物业费的业主不得使用地下停车位，可去物业公司将欠款缴纳后再申请地下停车位。
小区停车位管理规定模版
小区停车位管理规定模版一、停车位分配与管理1.小区停车位的分配原则是按照楼栋建筑面积、住户数量等因素综合考虑，合理分配给业主，并确保公平公正。
2.小区停车位的管理由专门的物业公司负责，负责统一规划、分配、收费和维护。
3.小区停车位按照使用权归属分为产权停车位和租赁停车位两种，产权停车位属于业主专属所有，租赁停车位由物业公司统一租赁。
4.业主可以根据实际需求，向物业公司申请租赁停车位，并按规定缴纳相关租金。
5.每个住户（包括租户）在小区内最多可以拥有一辆机动车停放在小区内，超过一辆的需向物业公司额外申请停车位。
二、停车位规范使用1.所有车辆停放在小区内必须遵守交通规则，不得乱停乱放，严禁占用他人停车位。
2.停放的车辆应该确保与停车位规格相符，不得占用过多或过少的停车位面积。
3.禁止将停放车辆安置在消火栓、垃圾站及小区出入口、小区道路口等危险区域。
4.不得在停车位上进行机动车维修、洗车等工作，以免污染环境或造成其他车辆困扰。
5.禁止停放无主车辆，对于长时间停放而无人提供解决的，物业公司有权进行处理。
三、停车位收费标准1.产权停车位的使用不收取额外费用，但业主须按规定缴纳小区物业费；租赁停车位的租金按照物业公司公示的标准收取。
2.停车位租金按照季度或年度的形式缴纳，过期未缴纳租金的将被暂停使用，并由物业公司收回租赁权。
3.租赁停车位的租金将根据小区停车位需求情况定期进行调整，确保租金价格合理、公平。
四、停车位维护和监管1.物业公司负责保持小区停车位的整洁、有序，定期清理垃圾、杂物等。
2.停车位设施的维护和日常管理由物业公司负责，定期进行巡检和维修，确保车位设施的正常使用。
3.住户应积极配合物业公司进行定期的车位检查，对于车辆有任何安全隐患的，物业公司有权采取强制措施。
4.对于占用他人停车位、乱停乱放、擅自改动停车位标志等不文明行为，物业公司将予以警告，并可根据情况予以相应处罚。
五、停车位安全管理1.停车位使用过程中，应加强安全意识，确保停车位环境安全。
2024年小区停车位整改方案
2024年小区停车位整改方案____年小区停车位整改方案一、背景随着城市规模的不断扩大和汽车保有量的不断增加，小区停车位的需求日益迫切。
然而，许多小区的停车位问题仍然存在严重的困扰，如停车位不足、停车无序等问题。
为了解决这些问题，制定一套科学合理的小区停车位整改方案显得十分重要。
二、目标1. 提供足够的停车位供小区居民使用，解决停车位不足的问题。
2. 建立完善的停车管理制度，确保停车有序、安全。
3. 利用现代科技手段，提升停车位资源利用效率。
三、整改方案1. 增加停车位数量a. 调整小区规划，合理规划停车位，并适时进行新建或改建停车场。
b. 利用地下空间，建设停车库，提高停车位容纳量。
可以考虑将小区绿化带下设地下停车库，增加地上停车位数量。
c. 对未合理利用的空地进行利用，建设露天停车场。
2. 调整停车位布局a. 根据小区居民的实际需求，合理规划停车位的数量和位置，确保每户都能拥有一个停车位。
b. 对停车场内部进行合理的路线规划和划分，设置停车位编号和标示，方便居民停车和寻找自己的车位。
c. 将停车场分为不同的区域，为不同类型的车辆划分专属停车位，如机动车、电动车、自行车等。
3. 引入智能停车管理系统a. 利用现代科技手段，实现智能停车位管理，包括车位预约、车位查找等功能。
b. 设立车位监控摄像头，对停车位进行24小时监控，提高停车安全性。
c. 利用智能手机APP等方式，实现停车费用在线支付，并提供停车位实时信息查询功能。
4. 加强停车管理a. 建立小区停车管理委员会，负责制定停车管理规章制度，并组织实施。
b. 制定严格的停车规则，如禁止乱停车、禁止占用他人停车位等，并加强巡逻和执法力度，及时处罚违规停车行为。
c. 鼓励居民使用共享停车位，减少停车位浪费。
5. 提供停车服务设施a. 在停车场合适位置设置停车服务设施，如充电桩、自行车停放点等，满足居民不同的停车需求。
b. 定期对停车位进行维护和清洁，保持停车场整洁干净。
住宅小区地上停车场管理规章制度(4篇)
住宅小区地上停车场管理规章制度下面是一个关于住宅小区地上停车场的管理规章制度的例子：第一章：总则第一条为了规范住宅小区地上停车场的管理秩序，公平、合理、有效地保障车主的停车权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区的住宅地上停车场管理，适用于所有小区车主。
第三条本规章制度所称“车主”是指拥有车位使用权的住户或租户。
第四条本规章制度由小区物业管理部门负责制定、执行和解释。
第二章：车位分配第五条小区地上停车位按照合理、公平、有序的原则进行分配，以满足车主的停车需求。
第六条车位的分配原则：按照申请顺序、车辆数量、车辆类型等因素进行分配。
第七条车位的使用期限：车主经批准使用车位，使用期限以协议或合同约定为准。
第八条车位的转让：车主不得私自转让或出租车位，如需转让应征得物业管理部门同意。
第三章：停车秩序第九条车位停放顺序：车主应按照车位号停放车辆，不得占用他人车位。
第十条禁止停放非机动车：车位仅供机动车辆停放，禁止停放非机动车辆。
第十一条禁止乱停乱放：车主不得在车位之外或通道上停放车辆，不得影响其他车辆通行。
第十二条禁止停放违法车辆：禁止停放报废、事故、无牌、过期等违法车辆。
第十三条车主须妥善保管车辆：车主应自行保管好车辆，避免车辆被盗窃、损坏等情况发生。
第四章：管理措施第十四条物业管理部门有权制定停车费用标准，并及时通知车主。
第十五条未按时缴纳停车费用的车主，物业管理部门有权采取限制或停止使用停车场服务的措施。
第十六条物业管理部门有权对停车违规行为进行处罚，如罚款、暂停使用车位等。
第十七条物业管理部门有权根据实际情况对车位进行维护和保养，如有需要可以暂停使用车位。
第五章：附则第十八条本规章制度的解释权归物业管理部门所有，如有调整或变更会提前通知车主。
第十九条如车主有其他有关停车问题的咨询和申诉，可向物业管理部门提出。
住宅小区地上停车场管理规章制度（二）第一章总则第一条为了保证住宅小区地上停车场的有序管理，维护业主和住户的合法权益，规范停车行为，特制定本规章制度。
小区地面停车方案
小区地面停车方案第一篇：小区地面停车方案小区地面停车管理方案尊敬的各位业主：随着XXXX小区业主入住户数的增加，小区内的机动车辆也日趋增多。
为妥善缓解小区内机动车位紧缺问题，最大限度提高车位利用率，实现业主车辆有序停放，给业主营造一个温馨、优美的居住环境，特制定如下停车方案。
一、停车管理方式（一）停车方式：以现有地面停车场划分的车位为基础，实行“固定车位和非固定车位”的管理方式，本着先来先到、先到先签的车辆管理原则进行有序管理。
若小区内车辆未停满，由秩序人员进行调节，发放临时停车卡。
（二）进出方式：业主车辆实行刷卡进出，按照“一户一车位、一车一卡”的方式办理停车卡。
（三）收费标准：1、地面固定车位80元/月.位，地面非固定车位（道路停车）50元/月.位，（按照洛发改收费【2009】40号文件执行），签定“车位服务协议”时缴纳停车使用费。
停车卡工本费押金30元/张，如停车卡丢失后请业主及时挂失并进行补办，补办时业主需缴纳停车卡工本费。
2、对于小区内业主临时来访客户的车辆如需进入小区进行停放，经小区服务人员确认后，方可进入小区，物业公司将按照洛阳市停车管理规定，向临时进出小区的业主（未办理停车卡）或来访客户收取停车费。
临时车辆进入小区90分钟以内不收费，超过90分钟的按照2元/辆〃次收费，临时过夜车辆收费加倍。
（五）车位使用办理方式：鉴于本小区目前的实际停车情况，服务中心将在去年办理车位卡的基础上，优先为常住业主办理车位使用登记手续，采用先到先得的方式办理车辆登记手续，未办理停车卡的业主经确认进入小区后，应服从物业公司统一车辆引导，按要求有序停放，并按《洛阳市物业管理车辆停放服务收费标准》执行交费。
办理车位租赁登记手续时请所需注意事项：1、业主需携带产权人身份证、机动车行驶证、房产证或购房合同办理车位的登记手续。
2、业主不在，须由受托人携带产权人身份证和受托人身份证、机动车行驶证、房产证或购房合同办理车位的登记手续。
小区地上停车管理方案
小区地上停车管理方案一、目的。
咱小区的地上停车位就像一个个小窝，是给咱们业主的爱车安身的地方。
为了让这些小窝被合理利用，让大家停车不再头疼，车辆进出顺顺当当，邻里之间也和和美美，所以就有了这个停车管理方案。
二、停车区域划分。
1. 固定车位区。
就像给每个小家庭分配固定的房子一样，咱们小区会划出一部分车位作为固定车位。
这些车位会优先租给那些长期需要停车的业主。
每个固定车位都有个专属的编号，就像房子的门牌号，方便大家识别。
固定车位会用白色的实线框起来，旁边还会立个小牌子，上面写着车位编号和车主的房号（为了保护隐私，只显示部分房号啦）。
2. 临时车位区。
这是给来访客人或者偶尔回来晚没抢到固定车位的业主准备的。
临时车位会用黄色的虚线框起来。
这个区域会分散在小区的各个合适的地方，像小区道路的一侧啊，一些比较空旷的角落之类的。
三、车辆进出管理。
1. 业主车辆。
业主的车都得在物业登记，登记的时候要提供行驶证、房产证（或者租房合同）还有车主的联系方式。
物业会给每辆车发一张停车卡，这卡就像车的身份证。
进小区的时候呢，把停车卡往门口的读卡器上一刷，栏杆就抬起来啦。
出小区的时候也是一样，再刷一下，系统会根据停车时间算停车费（如果是固定车位的业主，按照月缴费或者年缴费的规定来，就不会额外算这个时间的费用啦）。
如果业主换车了，得及时到物业更新车辆信息，重新领停车卡。
2. 访客车辆。
访客的车到了小区门口，保安大哥会先问清楚去哪家，然后打电话给业主确认。
确认之后，保安会给访客一张临时停车卡，上面写着进入的时间。
访客离开的时候，把临时停车卡交回给保安，根据停车时间交停车费（这个停车费的标准咱后面会说）。
四、停车规范。
1. 停放方向。
所有的车都得按照规定的方向停在车位里，就像大家排队一样，车头要朝着同一个方向。
这样不仅看起来整齐，而且方便车辆进出。
如果乱停乱放，就像队伍里有人插队，会影响其他车辆通行的。
2. 禁止占用通道。
小区的道路是大家的交通要道，就像小区的血管一样，得保持畅通。
小区地面停车位管理方案供修改
小区地面停车位管理方案供修改一、背景与意义近年来，随着汽车保有量的不断增加，停车难问题日益突出。
小区停车位的需求量超过了供给，给小区安全和秩序带来了一定的隐患和困扰。
因此，制定一套合理有效的小区地面停车位管理方案，是解决停车难问题的重要举措。
二、目标与原则1.目标：(1)提高小区停车位的利用率，最大限度解决居民停车需求。
(2)维护小区停车秩序，保障小区安全与秩序。
(3)促进小区交通有序发展，减少交通拥堵。
2.原则：(1)公平公正原则：停车位的分配应公平公正，不偏袒任何人。
(2)高效便捷原则：管理办法应简化程序、提高效率，更好地满足居民停车需求。
(3)规范管理原则：制定明确的管理规定，依法管理，减少管理漏洞。
三、具体措施1.实施车位分配制度：(1)制定停车位分配政策：明确车位分配的原则和程序，充分考虑居民的住房面积、车辆数量和居住时间等因素。
(2)建立停车位登记管理系统：记录居民车辆信息和停车位使用情况，便于管理和调配。
2.加强停车位标识和划分：(1)在停车位上标明属于哪个住户，防止非住户占用。
(2)在停车位和路口设置明显的标志，提醒居民停车位置和停车禁止区域。
3.优化停车场管理：(1)定期维护停车设施：保持停车设施的完好，确保车位状况良好。
(2)加强巡逻与巡查：增加安保人员巡逻次数，及时制止不当停车和违章行为。
(3)设置停车区域指示指南牌：引导车辆有序停放，减少交通拥堵。
4.完善停车管理政策：(1)划定临时停车位：设立专门的临时停车位，解决来访人员、物流车辆和紧急情况下的停车需求。
(2)优化停车费用政策：根据小区的具体情况，科学合理地制定停车费用，并与物业费一起收取。
5.加强宣传与教育：(1)发放关于停车管理的宣传材料：增加居民对停车管理的认识和了解。
(2)定期开展停车管理知识培训：提高居民停车意识和自律意识。
四、实施与监督1.实施：设立一个专门的停车管理委员会，由业主代表和物业公司管理人员组成。
小区内车位管理规定（5篇）
小区内车位管理规定一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。
二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。
三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。
四、小区停车场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方便取用之处。
五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。
六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。
场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。
七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按位编号，临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。
八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。
九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。
装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。
十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。
健全票证管理，完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。
小区内车位管理规定（2）第一条根据《中华人民共和国物权法》和《小区业主委员会管理规定》等法律法规，为了保障小区内车位的合理使用和管理，维护小区业主的正当权益，制定本规定。
第二条小区内的车位分为地面停车位和地下停车位两类。
第三条地面停车位由小区物业公司管理，地下停车位由业主委员会管理。
第四条车位的使用权由业主享有，非业主不能享有车位使用权。
业主可将其车位使用权出租给非业主使用，但需事先经过小区物业公司或业主委员会书面同意。
第五条地面停车位的管理规定如下：1. 业主可以自由使用自己的车位，包括停放私家车辆或其他合法用途；2. 车位不得用于非法营运车辆的停放；3. 车位不得使用机动车以外的物品进行占用；4. 车位上不得存放易燃、易爆、腐蚀等危险物品；5. 车位使用过程中产生的垃圾需自行清理，不得乱扔乱放；6. 车位使用者需保持车辆的整洁和良好的秩序，不得影响其他车位使用者的正常使用。
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XX小区地面停车位管理方案
为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法
1、地面停车位登记制度
XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式
XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。
已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：
在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。
对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：
（1）抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。
秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
（2）为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
（3）XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程
1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》（期限为一
年），业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。
车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。
2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订
《XX地面停车服务协议》，协议须由经办人签字、服务中心经
理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在《XX地
面或地下停车服务协议》上加盖“XX物业服务中心公章”；客
服接待员填写“地面停车卡领用登记表”。
3、协议签订后，收费人员负责为业主办理停车卡押金、停车服务
费收缴手续，并由客服接待员领取停车裸卡；
4、客服员核实业主交款凭证后，在“地面停车卡领用登记表”上
登记停车卡办理的相关信息，并通知弱电主管办理裸卡注册授
权手续；
5、弱电主管应于两个工作日内办理车卡授权手续，将已授权的车
卡移交给客服接待员，并在“地面停车卡领用登记表”填写授
权、移交相关记录；
6、业主停车卡故障时，客服接待员负责核对停车卡信息，留存业
主车卡、填写“故障停车卡登记表”，通知弱电主管进行核查，弱电主管应于两个工作日内排除故障并将车卡移交客服接待
员，由收卡的客服接待员签字确认；
7、业主停车卡丢失，需持已签订的《XX地面停车服务协议》前往
物业服务中心办理补卡手续，客服接待员负责根据业主房号核
对业主丢失的车卡信息，核对无误后，收费人员收取业主补卡
费，由客服接待员领取停车卡并填写“地面停车卡续费登记
表”，通知弱电主管授权输卡，弱电主管于两个工作日内办理
原车卡注销手续及新车卡注册授权手续，新卡授权应与原卡同
等期限，并将停车卡移交客服接待员，并签字确认。
三、地面停车位管理制度
1、小区车位采取不固定车位方式,对停放在车位上的车辆实行统
一管理。
2、小区地面停车依照市物价【20XX】XX号“XX市物价局关于XX
小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的80元/
辆·月收取车位服务费。
3、X X区域所有地面停车卡为“一车一卡”制，只限指定车辆使用，
不得转借、涂改、伪造。
4、车辆进出小区和停车位时,秩序维护员认“证”对车,通行证
与车牌号不符者,秩序维护员有权阻止该车辆进入小区。
5、车主(司机)须保管好通行证,如通行证/车卡丢失或损坏,车主
(司机)要立即到物业服务中心办理补办手续。
6、凡在XX区域地面停车位停放的车辆，其驾驶人员应遵守本管
理办法，服从小区工作人员的管理和指挥，按规定位置停放车
辆，自觉维护车场内秩序。
7、停放在XX地面车位的车辆，请注意关好车门车窗，勿在车内
存放贵重物品，物业服务中心对车辆及车内物品无保管义务。
8、临时进出车辆的停放管理
（1）临时进出车辆进入小区前需在门岗处进行登记后方可进入。
（2）临时进出车辆依照市物价市物价【20XX】XX号“XX市物价局关于XX小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的4元/辆·次（连续停车每8小时为一次）收取车位服务费。
外来车辆不允许在小区内过夜。
（3）XX小区原则上禁止出租车入内,如遇有乘载老、弱、病、残、孕等特殊乘客或携带过重物品的,门岗执勤人员视情况可予以临时放行。
（4）送货车辆必须进行登记方可进入小区，在小区内需服从秩序维护员的管理,不得随意停放。
（5）进入小区内的车辆不得鸣喇叭,同时接受秩序维护员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放的车辆，秩序维护员有权依
照物业服务中心相关管理规定处理。
（6）停放在小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。