生态农庄可行性报告
生态农庄可行性报告
生态农庄可行性报告【引言】近年来，随着农村经济结构调整的不断深入，一种农工商相结合的新的经济模式——农庄经济应运而生，并呈现出勃勃生机。生态农庄一般不仅生产农产品，还搞食品饲料加工，负责农产品流通，发展旅游观光等。大部分发展为集果业生产、生态保护、旅游观光、休闲娱乐于一体的综合型生态农庄。使得生态农业产业链条不断延伸，符合可持续发展之路。【目录】第一部分生态农庄项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、生态农庄项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分生态农庄项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、生态农庄项目建设背景 (一)国家产业政策鼓励生态农庄行业发展 (二)生态农庄市场前景广阔二、生态农庄项目建设必要性 (一)进一步推进我
国生态农庄行业发展 (二)…… (三)…… 三、生态农庄项目建设可行性 (一)经济可行性 (二)政策可行性 (三)技术可行性 (四)模式可行性 (五)组织和人力资源可行性第三部分生态农庄项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、生态农庄项目产品市场调查 (一)生态农庄国际市场调查 (二)生态农庄国内市场调查 (三)生态农庄价格调查 (四)生态农庄上游原料市场调查 (五)生态农庄下游消费市场调查(六)生态农庄市场竞争调查二、生态农庄市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。 (一)生态农庄国际市场预测 (二)生态农庄国内市场预测 (三)生态农庄价格预测 (四)生态农庄上游原料市场预测 (五)生态农庄下游消费市场预测 (六)生态农庄项目发展前景综述第四部分生态农庄项目产品规划方案一、生态农庄项目产品产能规划方案二、生态农庄项目产品工艺规划方案 (一)工艺设备选型 (二)工艺说明 (三)工艺流程三、生态农庄项目产品营销规划方案 (一)营销战略规划(二)营销模式在商品经济环境中，企业要
根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。 1(投资者分成 2(企业自销 3(国家部分收购 4(经销人代销及代销人情况分析 (三)促销策略……第五部分生态农庄项目建设地与土建总规一、生态农庄项目建设地 (一)生态农庄项目建设地地理位置 (二)生态农庄项目建设地自然情况 (三)生态农庄项
目建设地资源情况 (四)生态农庄项目建设地经济情况 (五)生态农庄项目建设地人口情况二、生态农庄项目土建总规 (一)项目厂址及厂房建设 1(厂址 2(厂房建设内容 3(厂房建设造价 (二)土建规划总平面布置图 (三)场内外运输 1(场外运输量及运输方式 2(场内运输量及运输方式 3(场内运输设施及设备 (四)项目土建及配套工程 1(项目占地 2(项目土建及配套工程内容 (五)项目土建及配套工程造价(六)项目其他辅助工程 1(供水工程 2(供电工程 3(供暖工程 4(通信工程 5(其他第六部分生态农庄项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。凑展蚁中泄娑泊邮露曰肪秤杏跋斓慕ㄉ柘钅慷急匦胫葱谢肪秤跋毂ǜ媸榈纳笈贫龋保诳尚行匝芯勘ǜ嬷校曰肪潮;ず屠投踩凶怕凼觥?一、生态农庄项目环境保护方案 (一)项目环境保护设计依据 (二)项目环境保护措施 (三)项目环境保护评价二、生态农庄项目资源利用及能耗分析 (一)项目资源利用及能耗标准 (二)项目资源利用及能耗分析三、生态农庄项目节能方案 (一)项目节能设计依据 (二)项目节能分析四、生态农庄项目消防方案 (一)项目消防设计依据 (二)项目消防措施 (三)火灾报警系统 (四)灭火系统 (五)消防知识教育五、生态农庄项目劳动安全卫生方案 (一)项目劳动安全设计依据 (二)项目劳动安全保护措施第七部分生态农庄项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。一、生态农庄项目组织计划 (一)组织形式 (二)工作制度二、生态农庄项目劳动定员和人员培训 (一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算 (三)人员培训及费用估算第八部分生态农庄项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组
成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、生态农庄项目实施的各阶段 (一)建立项目实施管理机构 (二)资金筹集安排 (三)技术获得与转让 (四)勘察设计和设备订货 (五)施工准备 (六)施工和生产准备 (七)竣工验收二、生态农庄项目实施进度表三、生态农庄项目实施费用 (一)建设单位管理费 (二)生产筹备费 (三)生产职工培训费 (四)办公和生活家具购置费 (五)其他应支出的费用第九部分生态农庄项目财务评价分析一、生态农
庄项目总投资估算二、生态农庄项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明: (一)资金来源 (二)项目筹资方案三、生态农庄项目投资使用计划(一)投资使用计划 (二)借款偿还计划四、项目财务评价说明财务测算假定 (一)计算依据及相关说明 (二)项目测算基本设定五、生态农庄项目总成本费用估算 (一)直接成本 (二)工资及福利费用 (三)折旧及摊销 (四)工资及福利费用 (五)修理费
(六)财务费用 (七)其他费用 (八)财务费用 (九)总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (一)销售收入 (二)销售税金及附加 (三)增值税 (四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算(一)项目投资现金流估算 (二)项目资本金现金流估算第十部分生态农庄项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 (一)盈亏平衡分析 (二)敏感性分析第十一部分生态农庄项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明一、财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。 (一)财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。 (二)财务内部收益率(FIRR) 财务
内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。 (三)投资回收期 Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例: (1)计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算: Pt,(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值 (2)评价准则 1)Pt?Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;
2)Pt,Pc 时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。 (四)项目投资收益率 ROI 项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 ROI?部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。 (五)项目投资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为: 投资利税率年利税总额或年平均利税总额/总投资×100 投资利税率?部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。 (六)项目资本金净利润率(ROE) 项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润NP与项目资本金EC的比率。项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。 (七)项目测算核心指标汇总表二、国民经济评价国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目
对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值，经济换汇成本或经济节汇成本。(ENPV) 三、社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十二部分生态农庄项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施二、法律政策风险及防控措施三、市场风险及防控措施四、筹资风险及防控措施五、其他相关风险及防控措施第十三部分生态农庄项目可行性研究结论与建议一、结论与建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有: 1(对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见 2(对主要的对比方案进行说明 3(对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 4(对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 5(对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 6(可行性研究中主要争议问题的结论二、附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。 1(项目建议书(初步可行性报告) 2(项目立项批文 3(厂址选择报告书 4(资源勘探报告 5(贷款意向书 6(环境影响报告 7(需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 8(需要的市场预测报告 9(引进技术项目的考察报告 10(引进外资的名类协议文件
生态园可行性报告142295335
目录 第一章总论--------------------------------------- 错误!未定义书签。 一、项目概况------------------------------------------------------ 1 二、编制主要依据-------------------------------------------------- 4 三、简要结论------------------------------------------------------ 5第二章项目法人基本情况--------------------------- 错误!未定义书签。 一、重庆庆业爱农生态农业有限公司简介 ------------------------------ 6 二、股东重庆庆业置业有限公司简介 ---------------------------------- 7 三、股东重庆迈德城市建设顾问有限公司简介 -------------------------- 8第三章项目背景及必要性--------------------------- 错误!未定义书签。 一、项目建设背景------------------------------------------------- 10（一）中央有关城乡统筹发展及新农村建设的政策脉络------------------ 10（二）重庆成为我国城乡统筹的试验区 ------------------------------- 11（三）九龙坡区成为重庆城乡统筹先行示范区 ------------------------- 13二、项目建设的必要性--------------------------------------------- 15（一）九龙坡区城乡统筹发展的需要 --------------------------------- 15（二）都市近郊农业发展的需要------------------------------------- 17（三）西部建设新城的需要----------------------------------------- 19第四章项目定位----------------------------------- 错误!未定义书签。 一、项目定位指导思想--------------------------------------------- 21 二、项目定位指导原则--------------------------------------------- 21（一）经济性原则------------------------------------------------- 21（二）生态原则--------------------------------------------------- 21（三）乡土化原则------------------------------------------------- 22
休闲农庄开发可行性报告
休闲农庄开发可行性报告 一、项目背景及市场分析。 （一）、项目背景： 银泰休闲农庄位于江山市城南著名风景区老虎山侧，与新开发的虎山城、金山角度假村遥相呼应，离江山市中心仅4公里，紧邻江遂公路。农庄原是“江山市农口现代农业示范园区”。1997年10月由江山市农办牵头，联合农业局、林业局、水利局、土管局等5个单位共同出资和干部参股相结合的方式组建，园区分猕猴桃种植区和养殖区，有猕猴桃种植区150亩，水产养殖区15亩，畜禽养殖区9亩。基地建设高标准、高起点，做到地成片、树成行、渠成网、路相通，分为10个小区，园内配套了95亩的微型喷灌和55亩柴油、电动机喷灌系统。园区北面有一条长年流水不断的小溪，两岸绿树成荫。2001年被江山市旅游局定为农林采摘10大旅游基地之一。 （二）|市场前景分析。 其一：现代人生活节奏的加快，越来越向往有一个安静、祥和的生活环境。都市化的发展，人们厌倦了城市生活，冲出牢笼，回归大自然已成为当今旅游业最流行的一句口号。休闲农业旅游的推出正是适应了城市人心理变化，迎合了都市人浮躁心态。银泰休闲农庄满足了城市人的需求，人们可以在农庄内垂钓、摘果、喂鸡、养鱼，享受着田园乐趣，度过了欢乐时光。今年猕猴桃采摘期间，已有杭州、上海、苏州等地游客入园观光。 其二：交能便捷。银泰休闲农庄的北面便是省道兰贺线，东面是江遂公路。随着江山市的卫星城镇清湖镇的开发，不久将来，市内的公交车将会直通。 二、建设规模和内容。 银泰休闲农庄现有面积206亩（可详细参看农庄平面图），外围扩张能力近千亩，可以根据建设规模的拓展而租用或征用，农庄是游览、度假、观光、娱乐为一体的现代休闲度假区，集科学性、知识性、趣味性、新奇性和休闲性。农庄大致可分为三个区：一是采果区，二是垂钓区，三是娱乐会议区。目前农庄内采果区已建成，下步主要建设内容为垂钓区的设施完善、农庄别墅和娱乐中心、会议中心的建设。 三、基础设施建设。 1、给水：农庄内建设一座日供水能力200吨的水塔。 2、排水：生活给水在公共建筑和别墅区域设化粪池处理，部分回收用于果园灌溉，部分净化后排入农庄外的小溪。 3、供电、通讯、有线电视等安装：农庄内原有的供电变压器、通讯线路需进行扩容，有线电视安装已可连接。 4、道路建设：农庄现在已有一条水泥路通达，下一步道路建设主要是农庄内部的道路硬化，各通向农庄别墅小路的艺术化处理。 四、项目总投资及方向。 项目总投资682万元，主要分为以下几个内容： 1、园区道路建设50万元。 2、园区给排水工程建设80万元。 3、农庄别墅12幢100万元。 4、娱乐中心、会议中心270万元。 5、垂钓区完善82万元。 6、土地征用费100万元。 五、效益分析。 （一）、社会效益分析：该项目建成后可丰富江山旅游内涵，提升江山旅游品位，为江山人
国内外农庄四大案例模式及案例
国内外农庄四大案例模式及案例 北京绿维创景规划设计院 市民农庄的发展在国内外有着典型的发展模式和实例，绿维文旅通过对意大利托斯卡纳度假农庄：政府支持型的发展模式；法国专业农庄：非政府组织引导型的发展模式；德国市民农园：田园梦想下的城乡一体化发展模式；有机农庄：社区支持农业CSA模式等实例分析，为当前市民农庄的发展提供有益的借鉴和指导。 一、意大利托斯卡纳——度假农庄：政府支持型的发展模式 图片来自网络 1、农庄概括 托斯卡纳的农庄一般为私人庄园，主要为游客提供居住服务，辅以游泳、骑马等休闲活动服务。与一般的便捷酒店相比，农庄主要具有以下几个特点： 历史性：在政府农村改造计划后，人们把原本破旧的别墅、农舍、磨坊、修道院翻修为农庄； 乡土性：多使用天然材料与乡土元素进行建造装饰。农庄内提供乡土生活的基本家具设施，多数农庄无豪华装饰与设备； 体验性：提供家庭生活必备的设施与个性化的休闲娱乐设施，游客按家庭日常居所的方式度假，不被房主打扰； 租期：一般租期较长，主要满足较长时间的度假需求。租期以“周”为单位。
传统建筑的乡土改造使得每个农庄都具有历史唯一性，并在不自觉中构筑出传统“意式生活”的基础环境与氛围。而较长的租住时间与不被打扰的日常生活，为旅游者提供了“像当地人那样生活”的深度体验式度假。 2、发展模式：政府支持 在托斯卡纳，农业旅游是国家应对城市化的一种政策，是农村地区发展的一种策略。政府通过法律的形式对农业旅游进行顶层设计，并对农业旅游的主要载体农场进行操作层面的详细规定。 在农业与旅游的顶层设计中，官方有意控制农业旅游发展的规模，以此来保证农业生产的主体地位。1989年，在国家层面颁布了《农业旅游发展保障法》（1989、2002、2009三次修订），明确了农业旅游发展的目标与方向，确定了农业旅游发展中的政府与农场主职责、权利，规定了农业旅游发展的方式与步骤，界定了农业旅游发展与农业生产之间的关系。 政府通过专门网站提供托斯卡纳地区农业农庄（农场）及各种旅游路线信息。托斯卡纳地区农场网站的设计与内容如下：
休闲度假农庄可行性研究报告
休闲度假农庄可行性研究报告 目录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2承办单位 3 1.1.3报告编制依据 3 1.1.4项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 4 1.2.1拟建地点 4 1.2.2建设规模与建设内容 4 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目建设进度 4 1.2.5项目投资和筹资方案 5 1.2.6主要技术经济指标 5 1.3结论与建议 5 2.项目必要性分析 5 2.1项目的规划相关性 5 2.1.1 2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力 度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 5 2.1.2《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 7 2.1.3《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》 8 2.2项目的建设必要性 8 2.2.1农民就地实现就业 8 2.2.2 增加农民收入 8 2.2.3实现农民科学种田 8 2.2.4实现立体种养殖 9
2.2.5实现农村基础设施的改善。 9 2.2.6教育和影响农民转变观念 9 2.2.7探索新型城市化道路 9 2.2.8顺应海南建设国际旅游岛战略的需要 9 2.2.9社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。 9 3项目选址 9 3.1海南岛概况 10 3.1.1地理位置 10 3.1.2地质 10 3.1.3历史 10 3.1.4地形 11 3.1.5气候环境 11 3.1.6资源 12 3.2项目区位优势 12 3.2.1琼海博鳌简介 12 3.2.2本案位置 13 4建设项目定位分析 13 5.项目的实施可能性研究 14 6投资估算及财务评价15 6.1投资估算 15 6.2盈利能力分析 15 6.3财务评价 16 6.4财务评价结论 16 7 社会评价 16 7.1项目对社会的影响分析 16 7.2社会评价结论 17 8.可行性研究的结论 17 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称
休闲观光农庄六大开发模式和经典案例
休闲观光农庄六大开发模式和经典案例作者：山合水易研究中心| 来源：原创| 时间：2014-05-13 | 关键词：休闲观光农庄景观设计 休闲观光农业的6大开发模式分析： 一、景观休闲型 以赏花经济为主导，以特色节庆为引领的开发模式。该模式旅游发展的重点： 1、规模取胜，通常大面积的同类或多种花卉，形成视觉冲击； 2、景观塑形，通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果； 3、节庆助推，有针对性的推出节庆活动； 4、服务配套，立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。 案例：加拿大B u t c h a r t g a r d e n 加拿大国宝级精致园林，实现四季皆有景的多彩风情园。 1、简介：坐落于加拿大温哥华岛，占地20公顷，是利用一个荒废的采石坑修建的，层次鲜明，四季可游，融汇世界园艺精华的精致花园。 2、策略：利用地势起伏构建景观层次，从单调园艺走向主题园。 3、产品：玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、B u t c h a r t家族陈列馆。 4、配套设施：游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅（d i n n i n g r o o m，b l u e r o o m-温室餐厅，咖啡店）。 5、盈利模式：门票+餐饮消费+纪念品出售。
二、科普观光型 这是一种以科技观光为引领，以四季花卉为特色，以考察、科普为主导的开发模式。 该模式旅游发展的重点： 1、注重科技导入，从花卉苗木的组培科研到立体化展示； 2、科普体验规划，科普教育相关的功能设置及活动策划，且需注重趣味性； 3、创意景观设计，用花卉创作有趣味的景观小品，提升花卉的观赏性； 4、其他功能导入，引入生态餐厅等项目，丰富游客体验内容。 案例：英国E D E N伊甸园 植物展示+科研教育+特色活动，通过环境再生，建造一个与世隔绝的人间"伊甸园"。 1、概况：1994年英国人提姆·史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法，2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。这里目前汇集了几乎全球所有的植物，超过4500种、13.5万棵花草树木在此是一个集科学与娱乐为一体的博物馆，不仅成为人们休闲娱乐的场所，还是一个开展生态教育的天然课堂。通过它，人们可以了解更多的生物学信息，它是后工业时代环境再生的绝佳范例。 2、经营状况：伊甸园自2001年对外开放以来，目前已接纳访客超过900万人。
农业生态旅游园区项目可行性研究报告
农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。 主要建设内容： 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治
河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，万元，村集体投入万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同
xx农业生态园可行性研究报告
xx农业生态园可行性研究报告 联系人: 联系电话: 电子邮箱: 2012年2月1日
目录 1、总论 1.1项目概述 (2) 1.2项目总体目标 (2) 2、xx生态园基本概况 (2) 2.1园区基本概况 (2) 2.2园区成熟度和可靠性分析 (3) 3、生态园开发项目可行性分析 (4) 3.1 种植业可行性分析 (4) 3.2 养殖业可行性分析 (4) 3.3 旅游业可行性分析 (5) 4、产品市场调查与预测 (6) 4.1种植业主要产品及市场需求量 (6) 4.2养殖业主要产品及市场需求量 (6) 5、项目实施方案 (7) 6、投资预算 (7) 7、经济、社会效益分析 (9) 7.1 生产能力和盈利预测 (9) 7.2 社会效益分析 (10) 1．总论 1．1 项目概述
xx农业生态园地处我国秦岭东延余脉，伏牛山南麓，位于丹江流域河南省西峡县境内，总面积5000余亩，海拔高度600—800米。该地区四季分明，雨量适中，属温带湿润性季风气候，植被覆盖率达90%以上。得天独厚的地理位置和气候条件适合开展大面积经济林栽培，中草药种植，畜牧业养殖和生态旅游开发。特别是园区内的古寨森林、奇峰怪石、峡谷瀑布、千亩杜鹃等特色景观具有巨大的旅游开发价值。xx生态园区以发展高科技农业生态经济为理念，以建立一个种植、养殖、生态旅游为一体的的复合型天然农业生态园为目标，实现农业、旅游业和环境的和谐发展。 1．2项目总体目标 项目总体指导思想以现代农业科学技术为支撑，运用先进管理理念，设立纯天然无污染的农业生态园区。园区整体规划充分体现生态经济为理念。修筑贯穿园区公路网，兴建办公楼、科技研发楼、仓库、度假村、无污染垃圾处理站等基础设施。预计培育经济林3000亩，种植中药材1000亩，在经济林可承受限度内进行家畜野生放养，开发旅游景点25处，设立天然狩猎场。建立无污染绿色食品生产基地，打造一批绿色食品品牌。实现园区内种植业，养殖业，旅游业的可持续发展。 2．xx生态园基本情况
生态休闲农庄建设可行性实施分析报告
小坝镇南庄村开心农场产业园项目 可行性报告 一、前言 为积极响应青铜峡市全域旅游发展目标，切实推进小坝镇乡 村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇新的经济增长点。我社 经考察研究论证，决定依托小坝镇南庄村的区位优势开发建设 “南庄开心农场”项目。该项目通过政府引导、企业带头、村民众筹引进资金，旨在打造一座风光秀美、人与自然和谐相处，集“QQ农场、QQ牧场、亲子体验、养老养生、自助采摘、自助烧 烤、休闲钓鱼、林下养殖、花卉园林、农耕文化、乡村特色购物、农家特色风味小吃”于一体的现代化绿色休闲旅游农场。 二、项目概况 南庄开心农场产业园，位于塞上明珠青铜峡市小坝镇政府南 0.6公里，南邻龙海商业街南出口，东距中华黄河楼4公里，北距滨河大道2公里，公路网络四通八达，交通极为便利。该项目地气候适宜，四季分明，自然风光优美，周边常住人口达14.6万余人，具备良好的旅游开发条件。该项目占地面积约140亩，分三期建设开发，总投资500万元。
南庄村具有独特的农耕文化背景，本地区盛产西瓜、 枸杞鸡、各种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工 小揪 面、泡酸菜等菜品极具地方特色，是体验农家生活的好去处。 三、项目的必要性 1、随着我国即将步入全面小康社会，人们更加追求健康绿 色，更加追求返璞归真，回归大自然的高品质生活。当前，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现 代旅游业发展的必然趋势，开发南庄开心农场产业园观项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进一、二、三产业融合，助力当地农村经济转型发展。 2、南庄开心农场产业园旅游项目的开发建设是促进当地经 济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游 产业作为新的经济增长点已受到当地镇党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得
生态农庄发展规划(案例参考)
生态农庄发展规划(案例参考) 近年来，家庭私营农庄的快速发展，显示出旺盛的生命力，成为中国农村经济发展的一大亮点，正是在这一背景下，安阳富通生态农庄应运而生。 一、立项背景 生态农庄位于安阳东部平原地带的崔家桥镇宋村屯村，北邻安阳大北外环，南靠安阳河畔，距离安阳市区15公里，自然地理条件优越，交通四通八达，土地肥沃，水源充沛，劳动力资源丰富。特别是近两年来，随着城市建设的东移，形成了独具特色的区域型产业经济带，为生态农庄经济的发展奠定了坚实的基础。 二、市场分析 随着城市居民生活水平的提高，受消费观念以及城市“热岛”效应的影响，市民崇尚自然、亲近自然、回归自然的意识日趋增强。生态农庄的悄然兴起，既迎合了广大市民陶冶情操、欣赏自然、休闲度假的需求，又拓宽了高效农业、生态农业和可持续农业的重要途径。加之“休闲度假游”、“生态环境游”、“贴近自然游”已然风靡乡野，传统的山水观光游、走马观花游已无法替代，越发显示出生态观光农庄所具有的广泛发展前景和强大的生命力。 三、发展规划
安阳富通生态农庄项目名称为“安阳富通生态农庄”，农庄实施项目有四大部分。 第一部分为生态种植。 前期2014年流转土地800亩，以高效农业生产粮食为主，规模种殖小麦、玉米、大豆，重点从高产、品种上获益。在此基础上逐年逐步扩大流转土地面积。用三年时间，流转土地达到2万亩，覆盖崔家桥镇南部全部8个行政村。 第二部分为生态农业。 在三年期逐步扩大流转土地过程中，有计划地规划不同农业生态园区，建成有机中心粮食生产区、动物观赏区、林果采摘区、绿色蔬菜区、垂钓赏鱼区、小桥流水赏荷区以及与之相配套的农家餐饮区、民族文化娱乐区、停车区等，以其浓郁的地方农业生态色彩和传统民族文化色彩让游客得到一种土色土香的高雅享受。 第三部分为生态养殖。 建成豫北地区最大的肉羊养殖基地，达到存栏8万只以上，出栏不低于10万只以上的规模。设计经营模式为农庄+农户型。主要有租赁养殖、入股养殖、委托养殖等方式。农庄集中建设养殖场，统一购进饲料，品种养、集中防疫、统一销售、模式化管理。争取南部区域内有不低于10%的农户入场合作经营，不低于30%的农户利用自家宅地或空宅养殖，不低于50%的农户从事与养殖相关的产业，仅此项参与经营户年增加收入不低于3万元。
农业观光园可行性研究报告
农业观光园可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：
1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报 告 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。 农业生态园规划原则和总体思路： 因地制宜，综合规划设计 生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。 培植精品，营造主题形象 基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循
环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章农业生态园项目总论 1.1农业生态园项目概况 1.1.1农业生态园项目名称 1.1.2农业生态园项目建设单位 1.1.3农业生态园项目拟建设地点 1.1.4农业生态园项目建设内容与规模 1.1.5农业生态园项目性质 1.1.6农业生态园项目总投资及资金筹措 1.1.7农业生态园项目建设期 1.2农业生态园项目编制依据和原则 1.2.1农业生态园项目编辑依据 1.2.2农业生态园项目编制原则 1.3农业生态园项目主要技术经济指标 1.4农业生态园项目可行性研究结论
休闲生态农场项目可行性研究报告
x休闲生态农场项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：x市x农业科技发展有限公司
一、项目概况 (一)项目名称：x休闲生态农场项目 (二)建设规模:项目占地450亩，“一心、四区”。 一心：游客接待服务中心 四区：x果园采摘区、休闲农业文化创意区、x茶文化体验区、农耕体验区 (三)项目投资:4150万元 (四)资金来源:自筹 (五)主办单位：x市x农业科技发展有限公司 (六)建设性质：新建 (七)建设地点：x市x街x社区 (八)建设起始年限:6个月(2017年9月至2018年2月) （九）建设目标：项目区景观资源丰富，自然条件优越，土地资源保障性好，投资环境良好。预计项目建成后，可促进当地产业结构优化调整，创造大量的就业机会，促进当地经济发展。有利于传统文化的发掘和保护，促进精神文明建设，促进村容村貌改变。促进社会各方面环境保护意识的提高，使区域生态环境质量得到改善。本项目具有良好的经济、社会和生态效益，且有一定的抗风险能力。 二、项目背景与必要性 （一）项目背景 项目位于x市，x街道地处x市北部，x江北溪上游．全镇国
土面积289．5平方千米，其中：耕地面积1．37万亩，林地面积33．95万亩。下辖12个行政村，一个居委会，总人口1．1万人。全境南北长，东西窄，境内山峦起伏，地势北高南低，千米以上山峰有8座。年平均气温在18—20℃之间，气候温和，属亚热带季风气候，年平均降雨量在1500--1600mm之间．镇政府所在地海拔309．5米，永漳公路贯穿全镇，双洋到x（47千米）和到永安（6 3千米）的车程分别40分钟、60分钟，距在高速公路x路口在30分钟以内车程，即将建设的“南三龙”高速铁路在x境内设有站点，对内、对外交通均十分便利。 （二）项目建设必要性 1、有利条件分析 1.1 自然条件 x属于亚热带季风气候，中部河谷地带受海洋性季风影响，具有温暖湿润，雨水充足，冬短无严寒，夏长无酷暑，垂直气候显著，干湿季节分明等特点。项目所在区域多年平均气温20.5℃，多年平均降水量在1450-2100mm之间，区域降水有明显的季节性，一般春夏多雨，秋冬少雨，每年3-9月是多雨季节，占全年总降雨量的84%。 x市自然资源丰富，森林覆盖率达89%，附近旅游景点有x天台国家森林公园、九鹏溪景区等，峰峦叠幢，高山环峙,山上古木苍郁，云海涌动，有成片野生杜鹊林和各类珍贵的动植物品种,终年云雾飘绕，景色宜人。 1.2 产业优势 x市是xx茶原产地，有着“x茶之乡”的美誉，现境内还保存
生态园可行性研究报告
林州市暖村林果开发有限公司 暖村生态园建设项目可行性研究报告 二O一三年八月一日
目录 第一章总论 (1) 1.1项目名称及单位 (1) 1.2可行性研究报告编制依据 (1) 1.3项目情况介绍 (1) 1.4主要技术经济指标 (2) 1.5可行性研究的主要结论 (2) 第二章项目建设背景及必要性 (4) 2.1项目提出的背景 (4) 2.2项目建设的重要性 (6) 2.3项目建设的必要性 (9) 2.4项目建设的意义 (9) 第三章市场分析 (12) 3.1生态农业观光园概况 (12) 3.2生态农业观光园市场分析 (15) 3.3绿色食品市场分析 (17) 3.4核桃及相关果品市场分析 (19) 第四章项目建设条件 (21) 4.1林州市基本情况 (21) 4.2林州市核桃产业发展现状 (22) 4.3 交通、水电等基础条件 (23) 第五章项目总体方案设计 (24) 5.1项目建设指导思想 (24) 5.2项目规划原则 (24) 5.3项目建设总体规划 (26) 5.4项目建设内容 (27)
第六章项目技术方案 (29) 6.1技术方案原则 (29) 6.2生态环境综合治理技术 (29) 6.3核桃及其它果品无公害栽培技术 (29) 6.4工艺流程 (30) 6.5总平面布置 (30) 6.6设备方案 (31) 第七章环境保护与节能分析 (33) 7.1环境保护 (33) 7.2节能 (35) 7.3安全 (35) 第八章组织机构与人力资源配置 (37) 8.1工程项目管理 (37) 8 2组织机构 (37) 8.3人力资源 (37) 8.4员工培训 (37) 8.5管理机构和设置 (38) 8.6劳动定员 (38) 第九章项目实施进度安排 (39) 第十章投资估算 (40) 10.1 建设投资 (40) 10.2资金筹措 (41) 10.3资金使用和管理 (41) 第十一章财务评价 (42) 11.1评价依据 (42) 11.2基本数据 (42)
玫瑰园休闲农庄可行性研究报告
玫瑰园休闲农庄新建项目 可行性研究报告 引言 玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程的重要组成部分，是农业种植结构调整和农民增产增收的主要途径之一。以往适应该地区产业化开发或农业综合开发的植物种很多，但经济、生态、社会效益三者兼顾的问题一直没有很好解决，这主要是适合山区、盐碱、干旱地生长，既有生态效益又有经济效益的植物种缺乏。 中天玫瑰，是用中国的野生玫瑰（父本）与平阴一代杂交玫瑰品种（母本）进行多代杂交后选育出来的优质玫瑰品种。该品种耐干旱、耐贫瘠、抗病虫害、多季开花、产量高、品质好、出油率高，与目前国内推广品种及国外引进品种比较，具有抗干旱瘠薄性强、适应范围广、管理粗放、经济效益高的优势。中天玫瑰既是平原地区发展产业化的好品种，又在防风固沙治碱、荒山荒坡绿化、水土保持中发挥重要作用，是目前国内生态效益和经济效益结合较好的经济林植物。
未来规划万亩玫瑰种植加工项目建设，是解决该地区生态建设、发展特色高效生态农业、推动农业产业化开发和特色旅游亟需的适宜植物种，既能使本地荒山荒地资源得到很好利用，实现对种植业的结构调整，又将带动本地工农业发展，增加农民收入和就业，改善生态环境，促进旅游业发展，这样就能很好地解决生态、经济、社会效益的最佳结合，达到恢复生态系统稳定发展前提下，使系统经济效益值达到最大，实现一举多得之利，实现绿化一一转化一一产业化的目标。
通过万亩玫瑰种植加工项目示范区建设，还可以向省内外提供大量的优良植物种，将对全省及邻近地区生态建设起到典型示范作用。
摘要 某集团是某地区一家大型茶叶、花茶生产加工企业，全国有产品面向全国市场销售，目前集团拥有700多超市营销窗口和淘宝电子商务销售渠道，预计玫瑰基地投产后玫瑰花茶和玫瑰制品年销售可达1000 万元以上，引导农民大量种植玫瑰，可使农民每亩年纯收入增加2000-3000 元，是普通农作物的4-6 倍，可以较好解决加快农业发展中产业化调整、增加农民收入的问题。此外，玫瑰深加工项目还将增加就业机会吸收当地农民，如果加上包装、运输等关联行业就业人数的增加，受益面将更大。 依据本土资源在歙县富堨镇创建一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本公司成员利用一年多对该市场进行调研，又在当地进行了实地考察，最后对市场及现有条件进行分析，完成了该创业计划书。 玫瑰园休闲农庄规划利用地处歙县海富堨镇青山村宋川、律川村民小组闲置土地500亩发展玫瑰花种植基地，本镇距离县城5-7 公里左右，本次创业计划我们将玫瑰园于农庄相结合，使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、观赏玫瑰园岩的盆景，还可至玫瑰园岩景区观赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据歙县临海丰富的旅游资源，为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游服务。玫瑰园休闲农庄主要是面向歙县、杭州、上海等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游项目。 休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家
生态农场可行性实施报告
生态农场项目可行性报告 第一章、总论 第一节、项目提要 一、项目名称：生态农场建设项目 二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村 三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司 四、项目总负责人：刘永明 五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础. 发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版QC农场。 （一）有山地10 亩. 每户最少租种100 平米.可以种植自己喜欢的蔬菜. 无公害. 还可以观赏。 （二）核桃树、板栗树几百棵.可以选定自己想要的树. 挂上自己的名字.果子成熟后可以任意采摘. 也别有一番乐趣。 （三）山场养殖.进行立体养鸡.利用部分山场建设四周围栏.进行山鸡养殖.利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。 六、项目建设的指导思想 以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导. 以国家和地方生态环境建设规划为依据. 紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题. 积极发展生态农场.建设生态经济模式、现代农业模式. 创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式. 使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程. 真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。 七、主要技术经济指标
全面繁荣农村经济. 加快城镇化进程” . 是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础.农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题. 解决好“三农” 问题始终是全党全国工作的重中之重. 这是由我国的基本国情决定的。没有农村的小康. 就不会有全国的小康。没有农村的现代化. 就不会有全国的现代化。同时.小城镇的崛起. 亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣. 加速了城镇化进程. 在实现社会进步. 改变人们生活方式.提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。 在统筹城乡经济社会全面发展的同时. 石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐. 期间对农场进行考察确定了项目目标。 第二节、基本情况 一、基本情况分析 通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照. 完全符合各专业规划的目标.尤其是实现这一目标与总体规划目标一致. 与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地. 和动用当地劳力. 同时推动未来城镇建设. 作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。依托生态农场. 可使林业保护与生态旅游相结合. 成为一条生态景观区。该项目的实施. 将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。 第三节、项目建设背景与必要性 一、建设背景 由于有闲置山地一块. 为促进收入. 利用闲置土地资源以及原有设施设备. 开发建设一家以种植业、养殖业为基础. 发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场. 以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐
奶牛养殖生态园建设项目可行性研究报告
××市××乳业有限公司××奶牛养殖生态园建设项目可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目名称、主办单位及负责人 (1) 1.2 可行性研究的依据 (1) 1.3 主要研究内容 (1) 1.4 建设内容及规模 (2) 1.5 主要研究结论 (2) 1.6 主要经济技术指标 (2) 第二章项目建设背景及必要性 (4) 2.1 区域概况 (4) 2.2 项目建设单位的基本情况 (4) 2.3 项目提出的理由 (6) 2.4 建设的必要性 (7) 2.5 项目建设的可行性 (10) 第三章市场分析与规模确定 (12) 3.1 市场分析 (12) 3.2 市场定位 (14) 3.3 规模确定与产品方案 (14) 第四章项目选址与建设条件 (15) 4.1 项目选址 (15) 4.2 自然条件 (15) 第五章工（农）艺技术及设备选型 (17) 5.1 奶牛饲养工艺 (17) 5.2 沼气工程 (23) 1
5.3 生物有机肥加工工艺 (26) 5.4 蔬菜大棚种植工艺 (27) 5.5 设备选型 (30) 第六章原辅材料及燃料动力供应 (33) 6.1 主要原材料供应 (33) 6.2 燃料及动力 (33) 第七章工程技术方案 (34) 7.1 编制依据 (34) 7.2 奶牛养殖场工程方案 (34) 7.3 沼气工程土建方案 (38) 7.4 蔬菜大棚工程方案 (40) 7.5 公用工程 (41) 第八章节能 (43) 第九章环境影响评价 (44) 9.1 编制依据 (44) 9.2 环境现状及规划目标 (44) 9.3 主要污染源、污染物及治理措施 (45) 9.4 环境影响评价 (48) 第十章劳动安全与卫生消防 (49) 10.1 编制依据 (49) 10.2 劳动安全措施 (49) 10.3 安全卫生措施 (50) 10.4 消防 (51) 第十一章企业组织、劳动定员及人员培训 (53) 2
项目可行性分析报告范文三篇
项目可行性分析报告范文三篇 项目可行性分析报告范文三篇 （一） 本休闲生态农庄项目总投资1600万元。其中，固定资产投入1200万元；流动资金投入400万元。项目财务分析结果：财务内部收益率FIRR为48.01%，财务净现值为2227.5万元，(静态)投资回收期为3.76年。标签词：休闲生态农庄,项目效益评估,范文案例,可行性报告,投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。 说明：项目效益亦称'项目收益'(Project benefit)，可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益，其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。'项目经济评价'是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性建议或意见的全过程，是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果，一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。 提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析(报告)服务——项目财务分析,项目效益评估，10余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力，确保可行性报告质量。 A.投资估算与资金使用 1.1 投资概算依据及说明 本休闲生态农庄项目投资估算按照《投资项目可行性研究指南（试用版）》的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。 该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件，设计人员提供的规划方案，设计要求，使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据，土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建（构）筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。 其他工程和费用，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。 本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有：(略)
休闲农庄案例大全
休闲农庄案例大全 白沙湾生态农庄白沙湾生态农庄位于福建省福州市闽侯县白沙镇马坑村(115 县道29 公里处)，由福州白沙湾农业综合开发有限公司投资建设，已建成福建省首家植物迷宫主题乐园，四季花卉观赏园、瓜果采摘园、农家餐馆、射箭、骑马、烧烤、垂钓、高尔夫练习场、舞龙、舞狮、手工坊、定向、真人CS 等项目。白沙湾生态农庄是集农业科普与实践、休闲娱乐为一体的生态旅游景区，已被评为福建省十家“省级乡村农业旅游示范点”之一、“福建省三星级乡村旅游点”、“福州市十佳巾帼示范基地”、同时也被评为“闽侯县龙头企业”、“闽侯县优秀龙头企业”。“走进绿色旅游、感受生态文明”，白沙湾将是福州最靓丽的一道风景线。沙滩、田园、心灵家园……乡村美食推荐：自养土鸡土鸭,新鲜河鱼乡村购物推荐：脐橙,草莓,农场品 白沙湾生态农庄- 生态园特色长期生活在都市的孩子，一定喜欢充满自然气息的农家氛围。带孩子一起去生态园内农庄参加农俗体验、亲手喂养家禽、参观农耕作业，有助于孩子拓宽视野，最重要的是让他们体验不一样的生活。生态园涵盖农耕文化、农业观赏、农俗体验及乡村娱乐休闲，是农业知识普及与亲身实践为一体的生态旅游景区。采摘之余，还可以前往白沙梧桐下村观赏油菜花，闽侯梧桐下村的油菜花群花齐秀，叶少枝繁，姿丰势旺，朵朵黄花倚着翠茎，渐次绽开。对孩子们来说，闽侯白沙湾生态园最特别的是农俗体验，像碾谷机、风鼓机、草绳机等现在不常见到的农具都被收集在一起，游人不仅可以参观，还能动手体验。在果园里，你还可以带着孩子亲手喂食家禽。此外，这里还有孩子们最爱的植物迷宫和充气城堡，园内组织的各式各样的趣味比赛也令人印象深刻，拔河、舞狮舞龙、大脚鞋等活动让孩子们体会合作与信任。在这里，大人们也能回到童年，挽起裤脚到田里去抓泥鳅、摸田螺，在欢笑中重拾童年的快乐。福州闽侯白沙湾生态农庄的创新经营之道 门票是许多景区收入来源的重要保障，离开门票收入，很多景区将面临经营难题，因此，景点、景区挖空心思抬高门票价格在当前是再平常不过的事。但福州闽侯白沙湾生态农庄的庄主林祥镇却不这么做，他的农庄不设门票收费处，数千亩连成一片的生态农庄风光任由游客流连其中。难道林祥镇不想赚钱吗？事实上，林祥镇经营的白沙湾生态农庄揽金能力绝不比任何一个景区差，农庄开门营业仅一年就已开始赢利，今年十一期间更是每日接待游客1000余人，每天净进帐数万元。林祥镇不但赚钱，而且还赚得轻松、快乐。那么，他是如何赚钱的呢？不做围墙先做停车场因看好生态旅游业的前景，农业专业出身的林祥镇早几年就小试牛刀——在福州市荆溪镇经营“农家乐”，并取得了很大的成功。2008年，林祥镇想要进一步扩展事业，经四处寻觅，白沙镇马坑村这片有山有水有田地，还有一片细沙滩的原野之地深深吸引了他。在他眼里，这里有千亩沙滩、千亩果园、千亩花海，这“三千风光”必将成为福州市区生态旅游一颗璀璨的新星。于是，他成立了白沙湾生态农庄。通过一番努力，2008年12月份，林祥镇投下500万，挨家挨户与当地380余户村民签下了600亩农田的租用合同。林祥镇很清楚，福州周边有十多家农家乐性质的休闲农场，大部分集中在闽侯和旗山等地。这些农家乐盈利情况都很类似：圈一片山和地并围起来，设立一些娱乐项目，收售门票及项目费，普遍采用采摘+餐饮+娱乐的模式。这些农场或不成规模，项