(完整版)户型解说流程(户型说辞)
户型说辞范文
户型说辞范文尊敬的客户：非常荣幸您能关注本楼盘的户型，我们将为您提供最具性价比的住宅选择。
以下是我们的户型说辞，为您详细介绍户型的设计理念和优势。
1. 套型简洁、功能实用：本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。
每个房型都精心打造，保证了室内空间的最大化利用，同时提供了充足的功能区域。
我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求，确保了整个生活空间的便利性和效率。
2. 空间布局合理、流线设计完美：每个户型的空间布局都经过精心思考和调整，确保了每一平米的价值最大化。
同时，我们注重流线设计，让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
采光和通风也是我们的考虑因素之一，保证了室内空间的明亮和舒适度。
3. 装修风格现代简约、品味独特：我们的户型装修风格走现代简约的路线，以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。
同时，我们注重细节和品质，选用高品质的装修材料，以保证您的居住品质和健康水平。
4. 通风和采光效果出色：本楼盘的户型均为南北通透的设计，保证了每个房间的通风和采光效果。
无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都可以自然地照进室内，让您在舒适的环境中享受生活。
5. 设备设施齐全、智能化管理：我们致力于为您提供最便利的居住体验，因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。
无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统，您都可以放心使用。
智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活，提高生活品质。
总之，我们的户型是精心设计和打造的，注重实用性和舒适度，同时追求现代简约的装修风格。
每一户型都经过精心的空间布局和流线设计，保证了整个室内空间的完美利用。
我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家，让您在这里生活得心满意足。
盼望着您能来参观我们的示范房，亲眼感受这些户型的魅力。
期待与您一起共同打造一个美丽的家园！谢谢！楼盘销售团队。
样板间户型说辞
样板间说辞（所有装修仅供参考，不作为交房标准）115平米三房两厅一卫参观线路：客厅——阳台——餐厅——厨房——多功能房——卫生间——主卧——次卧先生/女士，这个户型是三房两厅一卫的设计，我们的样板间是按照标准户型1:1装修的，现在我先带您参观一下，从大门进来我们的左手边是客厅，配有大阳台，客厅开间4米3，进深4米2，您看我们样板间的布局，非常方正，沙发、茶几、电视的尺寸、距离都恰到好处，和阳台的一体化设计，增加了空间和面积，您一家人聚在一起，聊聊天看看电视，感觉非常温馨舒适。
您随我到阳台看看，我们小区楼间距很大，采光非常好，您可以看到阳光非常充足，您在家洗洗晒晒非常方便。
现在我们往这边走，这边是餐厅和厨房，餐厨一体的设计，让您烹饪和就餐都非常方便，厨房的功能区设置非常科学，符合您的日常习惯，布局非常简洁，L型橱柜包含了您烹饪所需的所有功能，以方便您收纳和整理，整体设计合理的利用了所有空间。
旁边是多功能书房，根据您的需求打造不同的功能，可以放置书柜和电脑，主人在家可以处理一些工作上的事，也可以看看书、上上网，是您休闲的私密空间；也可以改造成客房，可以放置1.5米的床，让老人或客人居住，温馨舒适。
这边是卫生间，方正规整，整体做到干湿分离，全玻璃淋浴房，多功能盥洗台，布局很合理，靠近两个卧室，使用非常方便。
左边是主卧，可以定制大衣橱，满足您的多种收纳需求，您可以看到放置了2米的床加双床头柜，空间依然宽敞，床头可以放梳妆台，方便女主人摆放化妆品和一些日常佩戴的首饰，房间带一个大飘窗，可以延展室内空间，让您更加亲近自然。
右边是次卧，也可以做儿童房，让您的孩子有自己独立的空间，安静的看书和学习，不会受到干扰。
整个户型南北通透，宽敞明亮。
131平米三房两厅两卫参观线路：客厅——阳台——卫生间——主卧——餐厅——厨房——次卧——书房先生/女士，现在我带您看的户型是三房两厅两卫，这个户型是唯一的两梯两户设计，您进出非常方便，也不用长时间等电梯。
售楼部户型解析会发言稿
售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位购房者：大家好！我是售楼部的销售经理，今天我给大家分享一下我们楼盘的户型解析。
首先，我要介绍的是我们楼盘的经典户型——A户型。
A户型是一套面积为100平方米的三室两厅户型。
该户型的主卧室宽敞明亮，配有独立卫生间和超大飘窗，为您提供私密和舒适的居住空间。
次卧与客厅相连，空间布局合理，既提供了独立的休息空间，又保留了家庭成员之间的互动。
厨房与餐厅相连，方便您进行烹饪和用餐。
总之，A户型以其实用和舒适的设计成为了众多购房者的首选。
接下来，让我们来看一下B户型。
B户型面积为80平方米，是一套两室一厅的布局。
主卧室和客厅相连，让您的起居更加便捷。
次卧另设，私密性较好，非常适合作为儿童房或书房使用。
餐厅与厨房相连，使您在烹饪美食的同时，也可以与家人一起享受美好的用餐时光。
B户型的设计考虑了空间的利用效率，使得整个户型充满了温馨和舒适的氛围。
最后，我们还有C户型。
C户型是一套面积为60平方米的一室一厅户型。
尽管面积较小，但C户型的设计充分考虑了空间的合理利用。
厨房和餐厅相连，使得整个空间的流动性更好，提供了更多的活动空间。
而卧室与客厅也没有明显的界限，给人一种开阔和舒适的感觉。
适合单身人士或者小家庭入住。
以上就是我们楼盘的三种经典户型解析，每一种户型都有其独特的特点和优势，也能够满足不同购房者的需求。
希望通过今天的解析，能够帮助大家更好地了解我们楼盘的户型情况。
如果您对任何一种户型感兴趣，欢迎随时来售楼处咨询，我们的销售团队将会给您提供更详细的户型解析和个性化的购房建议。
谢谢大家！。
房地产户型解说流程和说辞
房地产户型解说流程和说辞户型解说的流程一般包括：介绍房屋整体概况、呈现各个房间的布局和功能、描述房间的特点和设计亮点、以及总结房屋的优势。
下面是一个常见的房地产户型解说流程和说辞，供参考：1.介绍房屋整体概况：首先，简单介绍房屋的类型、面积和层数等基本信息，让购房者对整体有个基本了解。
2.呈现各个房间的布局和功能：逐一介绍各个房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，并描述它们的布局和功能。
例如，“客厅位于房屋的正中心，面积宽敞明亮，可以满足您与家人一起放松娱乐的需要。
”或者“主卧室拥有私密性好的独立卫生间，供您享受舒适的清洁和休息空间。
”3.描述房间的特点和设计亮点：介绍各个房间的特色和设计亮点，突出房屋的卖点和特色。
例如，“客厅拥有大面积的落地窗，采光充足，视野开阔，使室内充满阳光和活力。
”或者“厨房配备了先进的厨具和大面积的操作台，满足您的烹饪需求，同时还有充足的储物空间，方便您整理收纳。
”4.总结房屋的优势：在整个解说的最后，通过总结房屋的优势和提醒购房者购买的价值。
例如，“这套房屋位于市中心繁华地段，周边交通便利、购物娱乐设施完善，生活便利。
”或者“该户型的设计紧随时代潮流，充分满足现代人们对舒适和便利的需求，是一个不可错过的购房机会。
”除了上述流程，户型解说时应该注意以下几点：1.用简单明了的语言：购房者可能对房地产行业的术语和技术性词汇不熟悉，因此应使用通俗易懂的语言来解说，避免让购房者感到困惑。
2.强调使用功能：解说时应着重强调房间的使用功能和便利性，如卫生间是否配备淋浴设施、是否设有储物空间等，这些都是购房者关注的重点。
3.提供量身定制意见：如果购房者有特定的需求，可以根据他们的要求提供一些建议，如将次卧改建为儿童房、将书房改建为办公室等，这样可以增加购房者的兴趣并提高销售。
4.注重房屋利益的情感表达：在解说中，可以注入一些情感因素，如描述一些房间的温馨与舒适，或者强调房屋的投资价值和未来发展潜力，这样可以增加购房者的共鸣和认同。
房产户型介绍文字版
8-103 户型说辞户型户型A1 栋号8#销售面积地下：120.5 地上：316.2动线庭院—一层—地下室—2层—3层进入庭院—车库—餐厅—厨房—客厅—卫生间—次卧您好！您现在看到的是我们的103户型，总销售面积约440㎡，外面102㎡超大私家南花园全面积赠送，营造有天有地的自然空间，庭院边上我们还设立了19平米的车库，私家车直接入库，给爱车一个舒适的港湾。
从庭院台阶进门就是别墅的一层，层高3.6米，餐厅和厨房通过走道连接，把餐厅和厨房放在一起就会特别方便，忙碌的早晨给你节省时间，吃完早餐就可以顺势出家门，符合现代人的居住观念，生活和工作的多元化，同时对我们的生活品质在某种意义上也是一种很大的提升。
64㎡的客厅和餐厅相连，方便业主用餐后直接到客厅休息，客厅前设置窗户，在这里通过窗户让你欣赏到庭院美景，风景宜人，让人看了心清气爽。
入户门的左边设立一个公用卫生间，方便业主与客人的生活，而且在1层还有一个27平米的卧室，卧室内部还全面积曾送一个衣帽间，方便业主使用。
卧室前面是一个内天井，业主可以在房间内透过窗户据可以欣赏到自然美景。
地下室—储藏室从楼梯走到地下室，我们地下室曾送了21平米125㎡超大地下室，私家影院、健身区、酒窖等，满足生活的全部需求，而且3.59m 超高地下室，即使在地下，也完全感觉不到束缚和压抑，双地下采光天井，阳光与地下空间的完美融合主卧—卫生间—储藏室—阳台—次卧—次卧二层是主人的私密空间。
33.25平米的主卧套房，11平米的主卫，19平米的储藏室，一个6平米的南向楼台，在阳台上业主可以俯视整个小区美景。
其中一个卧室27平米观景的小卧室，设计出来非常温馨、漂亮，让您在工作之余和家人共度温馨时刻。
而且我们在这还做了一个设备阳台，也是全面积曾送的。
三层63㎡全赠送面积，成就超大露台空间，营造别墅生活情境26平米独立南向卧室设计，超大面宽成就主人豪阔心胸。
2-101户型B1 栋号2#销售面积：地上371.93动线庭院—一层—2层—3层—4层庭院—车库—储藏室一层您好！您现在看到的是我们的101户型，总销售面积372㎡，外面102㎡超大私家南花园全面积赠送，营造有天有地的自然空间，一层还设立了32平米的车库，私家车直接入库，给爱车一个舒适的港湾。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
户型讲解说辞范文
户型讲解说辞范文好嘞，以下是为您创作的一篇户型讲解说辞范文：嘿，朋友！今天咱就来好好聊聊这房子的户型，保证让您眼前一亮！先看看这客厅，那空间，宽敞得就像能装下整个春天！您想想，一家人围坐在一起，欢声笑语，阳光透过大大的窗户洒进来，是不是温馨得不得了？这可不是随便哪个户型都能有的待遇哟！而且啊，这布局合理得很，沙发、茶几、电视，各就各位，一点儿不局促。
您难道不想在这样的客厅里放松地度过每一个悠闲的周末？再瞧瞧这卧室，简直就是舒适的小天堂！床的位置恰到好处，晚上一躺上去，立马就能进入甜甜的梦乡。
还有那充足的收纳空间，衣物、被褥都能安排得妥妥当当。
这难道不比那些乱糟糟的卧室强太多了？而且窗户的设计，既能保证通风良好，又能让您清晨一睁眼就看到美丽的景色，心情能不舒畅吗？说到厨房，那可是烹饪爱好者的乐园！操作台面宽敞，各种厨具都能有自己的位置。
炉灶、水槽、冰箱，形成了一个完美的工作三角区，做饭的时候，行云流水，一气呵成。
您说，在这样的厨房里，做出的饭菜能不香吗？卫生间的设计也很贴心呐！干湿分离，干净又卫生。
洗澡的时候水不会溅得到处都是，打扫起来也轻松不少。
这难道不是咱们都想要的方便吗？还有这阳台，面积可不小，摆上几盆花花草草，瞬间就有了生活的情调。
或者放个小茶几，喝喝茶，看看风景，多惬意啊！您能想象到那种美好吗？这户型，就像一个精心编排的舞蹈，每个空间都是一个优美的舞步，相互配合，完美和谐。
它不是那种中看不中用的花架子，而是实实在在能让您生活得舒适、自在的家。
所以说，这样的户型，您还能挑出啥毛病？难道您不心动吗？赶紧抓住机会，把这个梦想中的家带回家吧！。
I户型讲解说辞【范本模板】
我为您推荐这个户型，135。
8平米3室2厅2卫2阳台户型，户型设计南北通透，明厨明卫、动静分区，主卧次卧客厅全南向设计,且客厅餐厅配备双阳台，适合两代三代之家同堂居住；此户型是目前市场上少有的三居通透型户型,南北向布局,符合国人居住习惯，你请看户型的摆放位置是上北下南左西右东，这是你的入户大门，进门后映入眼帘的是咱们宽敞明亮的客厅，客厅开间4.1米，外接观景阳台，引阳光美景入室，极大的丰富了厅堂的活动空间，阳台你可以摆放园艺、盆景、达到与庭院的景观完美融合。
如此明亮宽敞的客厅加上柔软的沙发再配上高清的电视，让您在忙碌了一天之后体验全身心的放松，心情豁然开朗,格局方正客厅,更易装修，易摆放家具，厅堂作为日常接待宾客的主要场所，无处不彰显主人的身份和对生活完美的追求。
再往里走是相对安静的居住空间,主卧次卧南北布局，空气流通性佳，卫生间位置居中,方便使用且互不影响.主卧室开间3。
3米，格局方正面积适中，且配备观景飘窗，使得整个房间光线充分，宽敞明亮，主卧配备独立卫生间，方便日常使用且私密性较佳，次卧室开间3.2米，进格局方正，实用,装修后可作为客房或子女房,往前走是咱们的餐厅，家用厨房，餐厅连接生活阳台，景观生活分工明确，阳台留洗衣机位,方便主人洗凉等日常操作，且私密性较佳，宽敞的餐厅可提供多人同时用餐，餐厅靠近厨房，也极大的方便了主人的日常用餐、备餐、及餐后清洁，厨房餐厅远离卧室真正做到了动静分区，南北通透的的完美格局,厨房开间2。
2米，配有独立的采光窗,L型的操作台设计使得厨房系统布局合理,符合日常操作习惯，厨房装修后可同时容纳多人同时操作，实用性强，您在往这边走是咱们南向次卧室，房间开间3米,且配备观景飘窗，使得整个房间宽敞明亮，阳光充分，房间格局设计方正，装修后可作为老人房或书房、儿童房、与家人一起居住，其乐融融，这不就是我们追求的完美家吗？。
该套户型面积适中，布局合理，南北通透，双阳台设计,实用性强,完全没有浪费面积，属舒适豪华型三居,适合两代三代人同堂居住。
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户型说辞一、讲解顺序1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东）3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房* 优：*1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
* 劣：*1.客厅进深太短，不够大气。
2.餐厅、厨房太小不实用。
3.过道太长，太窄浪费面积。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
5.没有飘窗设计。
6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积7.次卧面积太小。
8.厨房与公共卫生间紧挨着。
9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
10.主卧梯形窗，不好摆放家具。
* 劣势回避：*1.餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。
2.厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的，再加上进入厨房的人一般不会很多，所以完全够用；餐厅连接北阳台，使用很方便，而且单纯作为餐厅这个面积也够用。
3.作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
4.书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
5.飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。
再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗。
6.这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
7.相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。
8.这个完全不影响，不从一个方位进出。
9.装修方法不同他的实用性也不一样，我建议您可以做一个推拉的组合衣柜，现在很流行也很实用，一扇推拉门还可以做成穿衣镜，独立的使用，节省卧室空间。
10.这么豪华的卧室，最主要的就是他突出的空间感，您还要摆什么家具啊？您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅，享受别样生活多好！（2）大三房* 优：*1.全明设计，南北通透。
2.引入新的居住理念，入户花园，尽显尊贵。
3.入户花园使人视觉放松，更增加了室内的私密性。
4.南边的景观大阳台设计完全可以做阳光房，无形中多出一个房间。
5.厨房入户门紧挨着，这样使用或放置杂物更为方便。
6.功能分区、动静分离。
7.主卧带卫生间，更显主人的尊贵。
8.有独立的书房，更有一种书香门第的气息。
9.客厅4.5米大开间采光，通风非常的好。
10.次卧室有一大落地窗，通风，景观效果更好。
11.餐厅设计大气，便于客人会餐。
12.全明设计，没有暗房。
13.空调外机板设计在里边，不经风吹日晒。
* 劣：*1.入户花园使用率不高。
2.餐厅的位置空置面积太大，浪费太多。
3.次卧门对餐厅，没有私密性。
4.公共卫生间不是干湿分离的，不太方便。
5.客厅的窗户不是落地窗，不够大气。
6.客厅不连接南向阳台，视野不够开阔。
7.不是南北双阳台设计。
8.书房的门正对主卧室的门。
9.餐、客错开，空间感不强。
10.北向书房面积太小。
* 劣势回避：*1问题回答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。
再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。
2问题回答：餐厅的空间完全够用，空置的位置还可以装修一个吧台，更加提升主人的品位。
3问题回答：本身是一个次卧，相对来讲不会那么明显，而且这样还可以增加房间的通风效果，真正做到南北通透。
4问题回答：以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多，现在相您选择三房本身家里人也不多，再加上是两卫设计，完全够用了，而且卫生间面积比较大，您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施，使用起来也更方便。
5问题回答：虽然没有做落地窗，但是客厅我们做的是超大的平窗，透光、视野同样也是和开阔的。
6问题回答：同上；而且这样的设计也是现在最新的一种设计，阳台做的很宽，次卧与客厅共用一个，既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客，看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。
7问题回答：本身厨房就够大，非常实用。
而且入户花园要比北阳台功能更多，更实用。
8问题回答：这样很好啊，只有这样才算是真正的通风对流。
9问题回答：虽然没有完全对应但是是相连一体的，空间感也很好。
10问题回答：12平米的面积作为书房来说已经够用了，书房一般只是放个书桌，放个书架本身就用不了多大面积。
（3）小三房* 优：*1.全明设计，南北通透。
2.南北双阳台设计。
3.户型方正，紧凑实用。
4.卫生间干湿分离。
5.动静分区。
6.客厅连大观景阳台。
7.主卧带卫生间且有窗。
8.有独立的储藏间。
9.主卧带观景台，使卧室更添浪漫的气息。
10.内设空调机位。
* 劣：*1.主卫生间面积太大。
2.厨房面积太小。
3.次卧室带一个储藏间，卧室显得非常的小。
4.主卧室门与书房门对着。
5.北阳台与厨房相连，使用不方便。
6.户型设计有过道，面积有浪费。
* 劣势回避：*1问题回答：主用卫生间面积大是现今最流行的，您可以根据您的喜好来装饰您的私人浴室，享受真正的尊贵、奢华生活。
2问题回答：作为小三房来讲，人口不多，可以做整体橱柜，厨房面积完全够用。
3问题回答：次卧室本身不需要太大面积，而且家里肯定都有杂物，有储藏间很方便。
6问题回答：作为南北通透的三房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
（4）二房* 优：*1.全明设计，南北通透，通风效果好。
2.南北双阳台设计。
3.户型方正，使用率高。
4.卫生间干湿分离。
5.整个户型，卧室，客厅向阳，采光好。
6.客厅大落地推拉门，尊贵、大气。
7.入户门与客厅之间还有一个过渡，可以放个鞋柜。
8.次卧室还有一个小阳台设计。
9.大客厅的阳台大气，舒适。
10.餐厅靠窗，观景效果好，通风也好。
11.厨房和餐厅相连通，方便就餐。
12.厨房连通生活阳台，便于摆放洗衣机。
13.半封闭阳台算半面积。
14.面积89.99可首付20％。
* 劣：*1.厨房与阳台相连使用不方便。
2.次卧室从卫生间的门进入。
3.入户门与主卧室的门相对。
4.不是动静分区，相互影响。
5.卧室的观景阳台太窄，没啥用。
6.离路近吵，有灰尘且一楼是商铺比较吵。
缺点解决方法：1问题回答：南北双阳台设计使用方便，独立分隔、可以放置杂物。
2问题回答：卫生间是干湿分离的，外面是洗手间，您也可以做成洗衣机房，空间是已定的看您怎么来利用。
3问题回答：这个影响不大，您可以把您主卧的门与墙壁做成颜色一致，在稍作装饰等****主要是转移注意力。
4问题回答：因为它本身就是两房，而这样的设计是最标准的动静分区，三轴设计。
5问题回答：他的用处很大，首先可以增加采光、通风，再者是给您一个独立的空间，您平常工作累了不用出门，站在这样一个小阳台上，眺望一下风景，呼吸一下新鲜空气，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在阳台上，那这里就给您了一个隐蔽的空间让您使用。
6问题回答：我们用的都是双层隔音效果特别好的玻璃，同临路说辞（5）一房* 优：*首先，49平方米的户型一期我们只有25套，十分珍贵。
1.阳光户型，客、卧、阳、厨都在南向，会客，烹饪皆可欣赏到风景。
2.客厅与阳台相连，增加客厅使用面积，空间感很好。
3.户型方正，格局简约，实用而不浪费。
4.卫生间干湿分离。
5.双阳台设计，且都朝阳，采光效果很好。
6.厨房相连生活阳台，带上下水，放置杂物、洗衣服都很方便。
7.餐厅设计的位置，既不浪费面积，摆放的位置又十分合理。
8.阳台半封闭，算半面积。
9.一梯三户，公摊小。
* 劣：*1.户型不通透，透气性不好。
2.卫生间无窗户，不透光，不透气。
3.厨房窄长，不好摆橱柜且厨房没窗户不透亮。
4.客厅开间太小5.客厅和餐厅没有分隔开。
6.进入户门处有点浪费。
7.阳台和厨房相连多此一举。
8.入户门对楼梯间。
* 劣势回避：*1.阳光户型，除卫生间之外，都有窗。
2.卫生间设有通风道。
3.厨房南边与生活阳台相连，厨房南墙可以做成玻璃透光也很好而且还设有通风道。
4.49平米一房一厅双阳台，这已经很经典了，而且将近19平米面积完全够用。
5.如分开的话每个空间都太小，而且这样空间感更强。
6.是一个过渡和缓冲，可以设置鞋柜。
7.功能分开，多了一个独立功能区，可以做洗衣房也可以做储物间，非常实用。
8.因为是一梯三户，这样公摊少。
关于户型常见问题及解释说辞房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
卧房都朝南的户型比较好？房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。