建设工程直接发包情况告知表
住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知（2018法信汇编版）-
住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知（2018法信汇编版）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知（2014年9月4日建办市[2014]34号公布*“法信”平台根据2018年9月30日建法〔2018〕98号《住房城乡建设部关于修改和废止有关文件的决定》汇编整理）建办市[2014]34号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为贯彻《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号，以下简称《办法》），落实施工许可管理制度，严格执行基本建设程序，确保工程质量安全，现就有关事项通知如下：一、依法实施施工许可（一）严格许可条件。
各级住房城乡建设主管部门要严格执行建筑法和《办法》等法律法规，依法审查和颁发施工许可证，不得“搭车”增设施工许可条件和审核程序。
要依照建筑法、《办法》和本通知要求，全面清理施工许可相关文件，对于没有法律法规依据设置的许可条件和要求，一律取消。
要严格依法行政，对符合条件的申请及时发放施工许可证；对于申请材料不齐全或不符合法定形式的，要一次告知建设单位需要补正的全部内容。
（二）落实建设资金。
各级住房城乡建设主管部门要加强对建设资金落实情况的监督检查，要求建设单位申请领取施工许可证时，提供建设资金已经落实承诺书。
建设单位要确保建设资金落实到位，不得提供虚假承诺。
（三）加大公开力度。
各级住房城乡建设主管部门要进一步加大施工许可信息公开力度，将许可依据、条件、程序、期限、申请材料和示范文本等，在办公场所和有关网站予以公示。
关于印发《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法(试行)》的通知
关于印发《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）》的通知南通市城乡建设局南通市监察局南通市财政局南通市审计局通建工〔2011〕37号关于印发《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）》的通知市各有关部门和单位，各县（市、区）建设行政主管部门、监察局、财政局、审计局、招标投标办公室（中心）：为进一步规范我市工程建设项目暂估价及发包人供应材料和工程设备采购等行为，根据有关法律法规以及中央和省、市关于开展工程建设领域突出问题专项治理的要求，南通市城乡建设局、监察局、财政局和审计局联合制定了《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
（此页无正文）南通市城乡建设局南通市监察局南通市财政局南通市审计局二〇一一年一月三十日抄送：省住建厅、监察厅、财政厅、审计厅，省治工办，市政府办公室，各县（市、区）人民政府南通市城乡建设局办公室2011年1月30日印发建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）第一条为了规范我市工程建设项目暂估价及发包人供应材料和工程设备采购等行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《工程建设项目货物招标投标办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制订本办法。
第二条在本市行政区域内，使用下列资金的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目的暂估价及发包人供应材料和设备采购活动适用本办法：（一）使用各级财政预算资金的项目；（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目；（三）国有企事业单位使用自有资金或者借贷资金并由国有资产投资者实际拥有控制权的项目；（四）国家融资项目。
第三条本办法所称暂估价，是指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额，包括材料设备暂估价及专业工程暂估价。
第四条招标人在工程量清单中提供的暂估价材料、设备和专业工程属于依法必须招标的，由招标人与中标人根据合同约定通过招标方式选择供应商及专业工程分包人。
深圳市建设工程施工许可(提前开工核准)申请表-深圳市住房和建设局
深圳市建设工程施工许可（提前开工核准）申请表（房屋建筑及配套专业工程）项目名称XX 花园项目编号４４0３00××××工程名称××花园××工程（请填写施工许可的准确名称)工程主管单位□市住建局、□各区住建局项目性质□重大项目(项目总监只能任职一个项目)□重点项目（项目总监只能任职一个项目）□政府投资项目□享受便利直通车服务大企业投资的非房地产项目□一般项目申请单位(应包含所有建设单位) 法定代表人深圳市××实业有限公司李××经办人(被授权委托人）姓名张xx身份证号码移动电话xxxxxxxx超限高层建筑项目□是□否项目立项批文□项目总概算批复文号xxxx□核准(备案）证编号总投资ｘxｘ万元用地批准文件□建设用地规划许可证证件号码深规土许xxｘx工程规划许可证明文件□建设工程规划许可证证件号码深规土ｘxｘ□桩基报建证明书证件号码建设工程消防设计审核或备案文件□建设工程消防设计审核意见书证件号码深公消审xx号□建设工程消防监督管理方式告知单证件号码施工图设计文件审查合格证□编号ｘx □编号□编号直接发包审批决定书文号ｘxx建设单位项目负责人姓名王x 移动电话xxｘx 身份证号xxｘxxx建设单位组织机构代码ｘxｘｘxx施工单位名称Xx建筑工程有限公司组织机构代码xx资质等级特级资质证书号码xxx 联系人赵x 移动电话xｘｘx企业工商注册所在地省内□中央企业□省属企业□市属企业□其他省外□中央企业□地方企业□其他项目经理（注册建造师) 孙x 执业注册号xxｘ移动电话ｘｘxｘ监理单位名称Xx工程监理有限公司组织机构代码ｘx资质等级甲级资质证书号码xｘ联系人张x 移动电话ｘxxｘ企业工商注册所在地省内□中央企业□省属企业□市属企业□其他省外□中央企业□地方企业□其他项目总监(注册监理工程师) 李x 执业注册号xxx 移动电话xｘxｘ勘察单位名称Xx工程勘察有限公司组织机构代码xｘ资质等级xx资质证书号码xｘ项目负责人李x 移动电话xxxx企业工商注册所在地省内□中央企业□省属企业□市属企业□其他省外□中央企业□地方企业□其他设计单位名称Xｘ设计院组织机构代码xx资质等级xx资质证书号码xｘ项目负责人方ｘ移动电话xxｘｘ企业工商注册所在地省内□中央企业□省属企业□市属企业□其他省外□中央企业□地方企业□其他审图机构ｘｘ联系人xx 移动电话ｘxｘｘ工程地址深圳市xx区xx路用地红线面积xｘ平方米工程所在区域□龙岗区□盐田区□罗湖区□福田区□南山区□宝安区□光明新区□坪山新区□大鹏新区□龙华新区投资性质财政投入%;国有资本%;集体资本％;民营资本％;外商投资%;混合经济% :其他%项目总建筑面积（计容积率和不计容积率建筑面积总和)：xｘｍ2;(其中:超高层：m2;高层: xx ｍ２;多层：ｘx m2）建筑层数超高层: 层/ 栋, 层/ 栋，层/ 栋, 层/ 栋;高层：xx 层/ ｘx 栋, 层/ 栋，层/ 栋，层/ 栋; 多层: 层/ 栋, 层／栋, 层/ 栋，层/ 栋；（注：多层建筑为九层及以下的建筑；高层建筑为十层及以上且高度不超过1００米的建筑;超高层建筑为高度超过100米的建筑。
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
建设项目开发流程
建设项目开发程序流程第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。
一、项目建议书（由发改委实施）（一）项目建议书一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计。
（二）报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注:若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制.如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。
监理及设计招标要及时备案。
二、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）（一）《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1份）；2、1:500现状地形图（原件2份，附电子文档）；3、项目建议书批复文件或书面意见（原件1份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；（二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部门提交下列申请材料：3、建设用地预审（限需新征集体土地的建设项目）（1）《建设项目用地预审表》（原件1份）；（2）建设项目用地预审申请报告（原件1份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；（3）项目建议书批复文件或书面意见（1份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；（4）标注有项目拟用地范围的1：1万乡镇土地利用总体规划图（1份，建设项目跨乡镇的，申请人应分别在建设项目所涉及各乡镇1:1万土地利用总体规划图上标注拟用地范围.都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供1:1万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印）.三、建设用地预审报预（国土资源局实施）报送材料：（一）《建设项目用地预审申请表》（原件1份）；（二）建设项目用地预审申请报告（原件1份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；（三）区县（自治县、市）国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见（1份）；（四）1： 500现状地形图（2份）。
建设工程项目前期报批报建执行方案
目录
第一章报批报建及工程验收执行方案 (1)
第一节报批报建及工程验收流程 (1)
1.报批报建流程 (1)
2.工程验收流程 (2)
第二节报建及验收流程材料表 (2)
1.报建流程材料表及注意事项 (2)
2.验收流程材料表及注意事项 (10)
第三节报批报建执行方案 (15)
第四节报批报建难点及解决措施 (15)
第五节项目主要节点计划安排 (15)
第一章报批报建及工程验收执行方案
第一节报批报建及工程验收流程1.报批报建流程
2. 工程验收流程
第二节 报建及验收流程材料表
1. 报建流程材料表及注意事项
2.验收流程材料表及注意事项
第三节报批报建执行方案
1、主要根据项目节点时间计划表进行控制。
2、前期报批及后期验收按南昌县报建流程及前期报批、后期验收流程材料表为指导进行，报批及验收过程中进行穿插同步办理相关手续。
第四节报批报建难点及解决措施
1、根据招标文件进场施工要求中标后需立即进场施工，存在严重的未批先建问题。
因项目为单层库，在施工证办理完成前可能主体结构都已完成了，在未批先建的过程中必定存在住建、城管、消防、规划、环保、交管、市政、水务、质监、安监等相关政府职能部门狙止施工及严重处罚。
2、解决措施：
1）进场后重点对临设、项目施工现场安全文明施工加大力度，减少相关职能部门产生对现场安全文明施工的担忧。
2）安排专人在项目现场接待前来检查的相关职能部门人员。
3）提前走访各职能部门领导，跟相关部门领导打好招呼，保证现场能正常施工。
4）加快办理相关证件。
第五节项目主要节点计划安排
项目主要节点计划安排：。
行政复议决定书范文3篇
行政复议决定书范文3篇申请人：易××。
委托代理人：董××。
被申请人：株洲市规划局。
法定代表人：××，局长。
地址：株洲市嵩山路。
申请人易××对被申请人株洲市规划局作出的株规罚字〔2014〕第00011号《行政处罚决定书》(以下简称11号《行政处罚决定书》)不服，于2014年3月14日向我厅提出行政复议申请，我厅受理后依法进行了审查。
因案情复杂，经我厅负责人批准，延长审理期限30天。
该案现已审理终结。
复议请求：请求撤销被申请人作出的11号《行政处罚决定书》，并要求被申请人承担赔偿责任。
申请人称：被申请人作出的11号《行政处罚决定书》认定事实不清、处罚依据不充分，且程序违法。
申请人房产系50年代初购置，有人民政府颁发的土地使用证，所搭建筑物都在宅基地上，全部为合法建筑。
申请人搭建的房屋建于上世纪80、90年代，是经过村民小组和居委会同意建设的附属生活设施，不应适用《城乡规划法》进行处罚。
被申请人辩称：一、被申请人作出的11号《行政处罚决定书》事实清楚、程序合法、处罚依据充分。
申请人房屋的合法建筑面积为154.67平方米(即二层住宅)，80年代末90年代初在合法住宅两旁分别搭建的厕所、厨房和抽水房等，其后又搭建了主楼第三层隔热层，建筑面积共126.36平方米。
搭建建筑并未经国土规划审批，系违法建设。
申请人认为其建筑80、90年代建成且经村委会协议同意不属于违法建设的观点错误。
是否属于违法建设只能依据《城乡规划法》等法律规定。
程序上，被申请人依法履行了告知义务，告知了申请人陈述、申辩以及申请听证的权利，并召开了听证会，作出的11号《行政处罚决定书》已经送达给申请人，对申请人的申辩、陈述权利都已到位，法律适用正确、程序合法。
申请人认为其房屋建于80、90年代，不受2008年开始实施的《城乡规划法》调整的观点错误。
申请人搭建房屋的行为未经规划审批，属于违法建设，且该违法状态一直存在，可以适用《城乡规划法》进行处罚。
建设工程直接发包情况告知表doc资料
建设工程直接发包情况告知表
编号：建招直字［201 ］第 号
工程 名称
建设单位
工程
地址
联系人
联系电话
工程 概况
结构 形式
层数
资金来源
高度
面积
总投资
（万元）
其它需说明：
施工 发包
施工单 位名称
建造师
姓名
资质 等级
身份 证号
监理 发包
监理单 位名称
总监Biblioteka 姓名资质 等级身份 证号
设计
设计单 位名称
勘祭发包
勘察单位 名称
发包
资质 等级
资质 等级
建设单位对发 包情况真实性 承诺
我单位承诺：所提供的材料真实、准确，如有弄虚作假，愿承担一切法律责任。 法人签字：
（公章） 年月日
招标监管部门 意见
经办人：审批人：
（公章） 年月日
备注：1、本表由项目建设单位填写，一式四份。
2、建设单位应提供：营业执照、验资报告、图审备案单、建设用地规划许可证、建设工
精品文档
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建设单位对发包
情况真实性承诺
我单位承诺：所提供的材料真实、准确，如有弄虚作假，愿承担一切法律责任。
（公章）
法人签字：年月日
招标监管部门
意见
（公章）
经办人：审批人：年月日
备注：1、本表只适用非国有资金投资项目的发包，由项目建设单位填写电子档表格并打印，一式四份。
2、建设单位应提供：营业执照、验资报告、资金证明、图审备案单、项目立项批复、建设工程规划许可证、施工合同（设计合同、监理合同、勘察合同）。
建设工程直接发包情况告知表
编号：建招直字[201 ]第号
工程名称
建设单位
工程地址
联系人
联系电话
工程概况
结构形式
层数
资金来源
高度
面积
项目总投资
（万元）
合同金额：合同工期：
施工
发包
施工单位名称
建造师
姓名
资质等级
身份证号
监理
发包
监理单位名称
总监
姓名பைடு நூலகம்
资质等级
身份证号
设计
发包
设计单位名称
勘察发包
勘察单位名称
资质等级
3、施工单位应提供：企业资质证书、安全生产许可证、建造师注册证书及本人身份证和“五大员”岗位证书。
4、监理单位应提供：企业资质证书、项目总监注册证书及其他监理人员注册证书或岗位证书。
5、上述证书、证件为加盖项目建设单位公章的复印件，办理情况告知时核查原件。