小区规划用电量估算
住宅小区供电方案
住宅小区供电方案随着人们生活水平的不断提高，住宅小区对电力供应的需求和要求也越来越高。
一个安全、稳定、可靠的供电方案对于保障居民的正常生活和小区的各项设施运行至关重要。
下面将详细介绍一种较为完善的住宅小区供电方案。
一、小区用电负荷计算要设计合理的供电方案，首先需要准确计算小区的用电负荷。
小区的用电负荷主要包括居民生活用电、公共设施用电（如电梯、路灯、楼道灯等）、商业用电（如小区内的超市、理发店等）。
居民生活用电可根据小区的户数、每户的平均用电功率以及同时使用系数来计算。
一般来说，每户的平均用电功率可以参考当地的居民用电标准，并考虑未来一定时间内可能的增长。
公共设施用电则需要分别计算各个设施的用电功率和使用时间。
例如，电梯的功率较大，但使用时间相对较短；路灯和楼道灯功率较小，但使用时间较长。
商业用电则要根据商业类型和规模进行估算。
通过以上综合计算，可以得出小区的总用电负荷，这是选择供电设备和确定供电方式的重要依据。
二、供电电源及电压等级住宅小区的供电电源通常来自当地的电网。
根据小区的规模和用电负荷，选择合适的电压等级接入。
一般情况下，对于中小型住宅小区，可采用 10kV 电压等级接入；对于较大规模的住宅小区，可能需要更高电压等级的接入，如 35kV 。
为了提高供电的可靠性，小区应尽量采用双电源供电，即从两个不同的变电站或同一变电站的不同母线引入电源。
这样，当一个电源发生故障时，另一个电源能够及时投入，保障小区的正常用电。
三、变电站及配电室的设置根据小区的布局和用电负荷分布，合理设置变电站和配电室。
变电站一般设置在小区的负荷中心附近，以减少线路损耗和电压降。
对于高层住宅小区，可在每栋楼或每几栋楼设置一个配电室，将10kV 电压降压为 04kV ，再分配到各个用户。
配电室的位置应选择在通风良好、干燥、便于设备运输和维护的地方。
同时，要考虑与周围环境的协调，避免对居民生活造成影响。
四、线路敷设小区内的供电线路主要包括高压进线和低压出线。
住宅小区各指标估算方法
住宅小区各指标估算方法住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。
前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析,开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等.前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成.现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。
某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅，规划容积率为2.5,出让金为3675万元。
另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。
一、住宅小区开发前期策划1、楼盘价格定位根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。
具体调查结果见下表：从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980—6980元/M2.经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。
在销售运作时，可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。
小区用电负荷计算
小区用电负荷计算1. 小区负荷计算（估算）按《民用建筑电气设计规范》3.4.2.1.“在方案设计阶段可采用单位指标法；在初步设计阶段，宜采用需要系数法。
”应用单位指标法确定计算负荷Pjs(适用于照明及家用电负荷)，即：Pjs=∑Pei×Ni(kW)式中Pei——单位用电指标KW/户。
Ni——户数应用以上方法计算负荷应乘以同时系数，即实际最大负荷(PM)。
PM=Pjs×η(式中η——同时系数，不同的住户η值不同)我们建设的小区总户数为17000户，每户最大的用电负荷为6KW/户考虑，所以：Pjs=∑Pei×Ni=6 kW/户×17000户=102000(kW)小区实际最大负荷PM=Pjs×η=102000(kW)×0.4＝40800(kW)。
（η取0.4，η值越大，配电成本越高，电业局越高兴，建议当η取0.2时PM=20400（KW）或每户用电负荷按3KW/户考虑，PM=20400（KW））2. 选择配变容量S＝P∑÷cosφ(kVA)cosφ一般取值为0.8～0.9。
S＝P∑÷0.85=20400÷0.85=24000(kVA)，变压器总容量为24000(kVA)，按此选择变压器。
3. 今年开发用地负荷计算（估算）今年开发用地：职工安置用地66267㎡+补偿用地33133㎡=99400㎡（公司总共开发用地780716㎡，总户数17000户，容积率按1.7计算，平均每户面积为78.0716㎡）所以今年开发建设的建筑面积约为：99400㎡×1.7=168980㎡户数为：168980㎡÷78.0716㎡/户=2164（户）Pjs=∑Pei×Ni=6 kW/户×2164户=12984(kW)今年开发用地最大负荷PM=Pjs×η=12984(kW)×0.4＝5193.6(kW)S＝P∑÷0.85=5193.6÷0.85=6110.12(kVA)，变压器总容量为6110.12(kVA)，按此选择变压器。
住宅用电负荷计算公式
住宅用电负荷计算公式1 城镇住宅小区用电负荷的特点与大、中城市的居民小区相比，目前城镇住宅小区没有高楼大厦，无需设置电梯，也没有集中空调。
一般来讲，房地产开发商只考虑盖房子，不考虑开发公共事业，如学校、商场等。
所以，城镇住宅小区仅有住宅用电，负荷预测较为简单。
2 住宅用电的预测(1)需用系数法：小区内的住宅面积可分为三类：60m2以下的为小型，60～100m2为中型，100m2以上为大型。
随着人们生活水平的提高，家用电器逐渐增多，特别是空调、热水器、电磁灶或微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，家庭用电由原来纯照明向多功能方向发展。
一般小型住宅的设备容量为：照明用电容量300W；娱乐用电容量(包括电视机、VCD或DVD、音响、电脑等)900W；卫生间用电容量(包括洗衣机、热水器、排风扇等)3500W；厨房用电容量(包括电饭煲、电热开水器、电冰箱、排风扇等)3500W；空调用电容量为1500W，合计用电容量8400W。
中型住宅的居民，除照明用电容量外，还要增加空调、电视机，用电容量将增加1950W，总容量为10350W，约为小型住宅的1.25倍。
大型住宅的居民因为经济条件宽裕，一般为双卫生间，用电容量将大幅增加，约为小型住宅的2.5倍。
据统计，居民用电的最大负荷出现在夏季19～22时间段，这时用电负荷约3800W，是用电设备容量的45%，所以取需用系数为0.45。
小型住宅的计算负荷取3800W，中型住宅取4750W，大型住宅取9500W。
(2)单位面积法：据有关资料介绍，新建住宅内居民用电按建筑面积40W/m2负荷密度选择，大城市为60～80W/m2。
本文取50W/m2，即小型住宅的计算负荷为3000W；中型住宅5000W；大型住宅10000W。
3 变压器的选择(1)同时系数：住宅小区内居民由于作息时间不同，同时系数小些。
取同时系数一般为：50户以下0.55，50～100户0.45，100户～200户0.40，200户以上0.35。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建工程节能评估报告建设单位: 唐山XX房地产开发有限公司评估单位:评估人员技术专家姓名签字项目摘要表目录前言 (6)1.评估的目的和意义 (1)2.评估过程 (2)1 评估依据 (7)1.1评估范围和内容 (8)1.2评估依据 (8)2 项目概况介绍 (11)2.1项目建设单位基本概况 (11)2.2项目建设内容及产品方案 (11)2.3项目主要原材料供应 (13)2.4项目配套设施及用能情况 (14)2.5投资与资金筹措及经济效益分析 (22)3 能源供应情况评估 (25)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (25)3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响 (26)3.3本章评估小结 (26)4 项目建设方案节能评估 (27)4.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响 (27)4.2建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 (27)4.3建筑电气设计对能源消费的影响 (28)4.4居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 (30)4.5本章评估小结 (31)5 项目能源消耗及能效水平评估 (32)5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估 (32)5.2项目能源消耗计算 (33)5.3能效水平评估 (33)5.4本章评估小结 (38)6 节能措施评估 (39)6.1建筑节能采取的措施 (39)6.2照明节能措施 (41)6.3采暖节能措施 (42)6.4通风与空气调节节能 (42)6.5电气节能 (43)6.6节水措施 (44)6.7能源管理 (44)7 结论 (45)附图: 0前言1.评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。
据粗略估计, 建筑能耗占我国总能耗的27%。
因此, 探讨城镇化进程中资源能源节约问题, 建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。
我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标: 绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%, C60以上的混凝土用量达到总用量10%, HRB400以上钢筋用量达到总用量45%, 钢结构工程比例增加。
住宅小区用电负荷计算方法
住宅小区用电负荷计算方法范本一：一：引言住宅小区用电负荷计算方法是指为了满足居民生活和公共设施的用电需求，合理计算小区总用电负荷的一种方法。
本文档将详细介绍住宅小区用电负荷计算方法的步骤和具体细化内容。
二：用电负荷计算方法的步骤1. 收集基础数据2. 分析用电负荷特点3. 确定用电负荷需求4. 计算每个住户的用电负荷5. 汇总计算每个公共设施的用电负荷6. 得出小区总用电负荷三：收集基础数据1. 小区规模和建造类型2. 每个住户的人口数量3. 住户的生活习惯和用电设备4. 公共设施的种类和使用方式5. 变电站的容量和电压等级四：分析用电负荷特点1. 不同时间段的用电负荷变化规律2. 各个住户和公共设施的用电负荷峰值3. 用电负荷的季节性变化五：确定用电负荷需求1. 根据基础数据和分析结果确定住户和公共设施的用电负荷需求2. 考虑未来的发展规划和用电设备更新换代六：计算每个住户的用电负荷1. 根据每个住户的人口数量和生活习惯，计算其用电量2. 考虑不同用电设备的功率需求和使用时长七：汇总计算每个公共设施的用电负荷1. 根据公共设施的种类和使用方式，计算每个公共设施的用电量2. 考虑不同公共设施的功率需求和使用时长八：得出小区总用电负荷1. 将每个住户的用电负荷和每个公共设施的用电负荷相加2. 考虑用电负荷的峰值和季节性变化九：附件本文档涉及附件：1. 小区基础数据采集表格2. 用电设备功率表格3. 用电负荷计算表格十：法律名词及注释1. 用电负荷：指特定时间段内的用电需求量2. 住户：指居住在小区内的个人或家庭3. 公共设施：指小区内的公共场所和设备，如停车场、游泳池等4. 变电站：指供电网络和之间进行电能转换的场所范本二：一：引言住宅小区用电负荷计算方法是指为了满足居民生活和公共设施的用电需求，合理计算小区总用电负荷的一种方法。
本文档将详细介绍住宅小区用电负荷计算方法的具体细化内容和流程。
二：细化内容和流程1. 收集基础数据1.1 小区规模和建造类型的调查1.2 住户人口数量的统计1.3 住户的生活习惯和用电设备的调查1.4 公共设施的种类和使用方式的了解1.5 变电站的容量和电压等级的查证2. 分析用电负荷特点2.1 不同时间段的用电负荷变化规律的研究2.2 各个住户和公共设施的用电负荷峰值的把握2.3 用电负荷的季节性变化的分析3. 确定用电负荷需求3.1 根据基础数据和分析结果确定住户和公共设施的用电负荷需求3.2 考虑未来的发展规划和用电设备更新换代的预测4. 计算每个住户的用电负荷4.1 根据每个住户的人口数量和生活习惯，计算其用电量4.2 考虑不同用电设备的功率需求和使用时长的评估5. 汇总计算每个公共设施的用电负荷5.1 根据公共设施的种类和使用方式，计算每个公共设施的用电量5.2 考虑不同公共设施的功率需求和使用时长的估算6. 得出小区总用电负荷6.1 将每个住户的用电负荷和每个公共设施的用电负荷相加6.2 考虑用电负荷的峰值和季节性变化的影响附件：本文档涉及附件见附录部分。
住宅小区用电容量计算及变配电
住宅小区用电容量计算及变配电精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住宅小区用电容量计算及变配电设计摘要近几年来，随着房地产开发的发展，建设项目越来越多，对用电的需求个性化差异日渐明显。
本文结合施工实践，就住宅楼小区变配电设计，从住宅小区用电容量计算和变配电设计进行分析，并提出建设性意见。
关键词变配电设计;用电容量计算;住宅小区随着住宅管理社会化的发展，各地供电部门对住宅小区供电要求也有较大的变化，进一步推动了建筑市场的发展。
新产品、新技术不断应用于建筑领域的同时，也在建筑电气施工方面带来了新的问题。
1 住宅小区用电容量计算用户用电容量管理是供用电合同的重要组成部分，新装或增容用户，在办理申请用电时，应提供相关用电设备容量资料，经过现场查勘确认后，作为供用电双方合同约定容量的依据。
用电容量是指预计用户需求可能出现的最大电功率值，单位为千瓦或千伏安。
用电容量不仅反映用户用电最大需求量，也决定了供电企业要满足用户的需求，必须具备的不小于用电容量的供电能力。
因此，用电容量是供用电过程中一个非常重要的特征量。
住宅小区用电负荷计算，通常受以下因素影响:住户用电、公共用电、商业用电、总体用电及消防用电等等。
1.1 住户用电住户用电负荷标准可参照国标《住宅设计规范》, 但近年来，各省电力部门有所规范，有一些出入，总体影响不大，具体可参照当地标准执行。
在计算总容量时，一般采用需要系数法计算:即，根据接在同一相电源上的户数参照标准的推荐值，采用插入法选择最不利的一相计算。
估算小区用电量的方法
估算小区用电量的方法随着社会的发展和科技的进步，电力在人们生活中的作用越来越重要。
小区作为城市居民生活的基本单元，其用电量的估算和管理对于节能减排、保障供电安全等方面具有重要意义。
本文将详细介绍估算小区用电量的方法，以帮助相关部门和企业更好地进行用电管理。
一、了解小区的基本情况1.小区规模：了解小区的占地面积、住宅数量、人口规模等基本情况，有助于初步估算用电量。
2.建筑类型：不同建筑类型的用电需求差异较大，如住宅、商业、工业建筑等，需分类统计。
3.用电设备：了解小区内的主要用电设备，如照明、空调、热水器、家电等，以便对用电量进行细化分析。
二、收集用电数据1.历史用电数据：收集小区过去一段时间的用电量数据，以便分析用电量的变化趋势。
2.实时用电数据：通过智能电表等设备实时监测小区的用电情况，了解用电高峰时段和低谷时段的用电量。
3.特殊用电需求：关注小区内的特殊用电需求，如大型活动、临时用电等，以便在整体估算中予以考虑。
三、用电量估算方法1.单位面积用电量法：根据小区的平均用电量与占地面积之比，估算整个小区的用电量。
2.人均用电量法：根据小区的人口规模和人均用电量，估算整个小区的用电量。
3.用电设备功率法：统计小区内各类用电设备的功率，乘以使用时间，得出总用电量。
4.综合分析法：结合历史数据、实时数据和特殊用电需求，综合分析小区的用电量。
四、用电量监测与调控1.建立用电监测体系：通过智能电表、传感器等设备，实时监测小区的用电情况，发现问题及时处理。
2.优化用电调度：根据用电高峰和低谷时段的用电量，合理调配电力资源，保障供电安全。
3.节能减排：通过对小区内部的用电设备进行节能改造，降低用电量，提高能源利用效率。
总之，估算小区用电量需要综合考虑小区的基本情况、用电数据、估算方法以及用电监测与调控等多方面因素。
通过科学合理的用电管理，可以降低用电成本，保障供电安全，为构建美好家园作出贡献。