控规_莲花山

长吉都市服务中心

依托现有的商贸基础及周边紧邻临空经济区、 保税区、开发区等各类产业区的区位环境，发 展商贸服务、总部经济、高尚住宅、健康产业 等服务业，树立长吉区域高端服务业品牌，形 成长吉城市群的“都市服务中心”。
长吉绿色宜居中心

莲花山生态旅游度假区是长春唯一可以称之为 “低山临水多林”的山水自然宝地，农田景观 高低起伏、一望无际;石头口门水库作为长春 市水源地，拥有最大的湿地，是长吉两市名副 其实的“绿肺”。本次规划在原始生态基础上， 更加强调生态环境和田园风貌的保护，通过森 林、花卉、农田等环境景观建设，进一步提升 环境价值和土地利用率，营造宛若欧洲田园风 光的居住氛围，打造长春市的“绿色宜居中 心”。
总体规划
总体规划定位
东北亚休闲度假中心

莲花山依托优越的生态坏境及重大项目带动下 的休闲度假氛围，开发建设生态旅游度假区， 打造“突出冰雪为主的运动竞技及休闲度假为 主体功能特色”的，集观光、休闲、运动、美 食、养生、会议、度假、居住等功能于一体的 综合旅游产品，最终成为东北亚的“休闲度假 天堂”。
莲花山区位
莲花山区位
莲花山区位
自然概况

长春莲花山生态旅游度假区位于吉林省长春市 东部,属于长白山余脉大黑山脉中段，规划控 制面积417平方公里，东隔石头口门水库—— 饮马河与吉林市相望，南与长春净月开发区、 双阳区相连，西与长春市城区接壤，北与长春 经济技术开发区、九台市相依，辖两镇一乡， 总人口5.9万人。



国际休闲度假区——立足劝农风情小镇的改造， 依托优越的生态环境及重大项目带动下的休闲 度假氛围，塑造集观光、运动、美食、养生、 会议、居住为一体的国际化休闲度假新区。 两线：泉眼大街——净莲大街沿线；莲花山 大路——雪场西街沿线。 多点：大小不一的中小型旅游度假服务设施 组团。
道路现状

东自由大路位于莲花山南部，为东西走向，是省级公 路；劝农大街位于区域中部，是长春市区连接龙嘉机 场的一条重要区域性交通干线，是环长春市半小时经 济圈的重要组成部分；莲花山大路为连接村镇的一般 公路。这三条公路构成了莲花山与外部联系的重要交 通通道。区内村庄之间大部分有村村通道路，路面以 水泥路面为主，路面质量较理想。长—双—烟铁路在 区域西南部斜插而过。区内有一条公交线路直达市内。
空间发展战略



“优化双核、分散发展、轴向推进” 优化双核：以英俊镇和劝农山镇分别形成的现代都 市服务中心和国际休闲度假中心作为未来城市空间发 展重点和增长极，强化其服务和辐射带动功能。 分散发展：以现有的自然山水特征为发展骨架，建 设用地和旅游服务用地穿插其中，形成山环水绕、城 乡和谐的生态旅游度假区的发展氛围。 轴向推进：以长吉高速、东自由大路、劝农大街为 发展轴，大力推进莲花山生态旅游度假区与吉林、九 台、双阳的联系。
东北商务会议中心

依托便利的区位交通及优越的生态条件，借 助长吉图战略背景下商务市场的快速发展及 “东博会”的即将召开，通过健康产业园、商 务会议中心、酒店集群等大型品牌项目的进入， 温泉养生、运动休闲、高端服务等旅游配套项 目的融入，形成集会议会展、商业商贸、养生 保健、运动休闲、生态雅居等功能于一体的东 北 “商务会议春莲花山生态旅游度假区是多民族聚集区， 各民族的传统文化与现代文化有机地融为一体， 关东民俗文化、满族文化、东北庄稼园文化、 有长春特色的君子兰文化以及劝农文化等，都 在这里得以延续和发展，并有机地融合在一起， 形成这里独特的区域文化，文化资源开发价值 潜力巨大。
旅游功能分区



温泉养生区：充分利用四家乡的温泉资源，吸 纳康体疗养、老年养生等休闲度假项目。 商务会议区：借助紧邻长春龙嘉国际机场和 劝农大街的交通区位优势，发展商务会议、康 体娱乐等商务度假项目。 绿色游赏区：占地面积最大的旅游度假分区， 以莲花山的山水资源为本体，打造集观光农业、 素质拓展、滨水观光等项目为一体的绿色休闲 度假区。
旅游功能分区

按照空间布局及产业发展布局，休闲度假游 集中布置于国际休闲度假区和绿色生态环之中， 现代都市服务区仅是为其提供集中的旅游服务 设施。充分考虑现有的景源分布及项目引进意 向，根据自然山体轮廓线及村落的边界，将莲 花山生态旅游度假区划分为六大旅游分区。
旅游功能分区



特色旅游小镇区：以劝农山镇为核心，充分 挖掘本地文化，借鉴外来文化，打造特色休闲 旅游度假小镇，并以此为基础建设完成的度假 产业链，为区域提供集中的商业、医疗、文化、 娱乐等旅游服务设施配套。 休闲运动一区：整合莲花山滑雪场及周边的 中高端休闲体育运动资源，打造国际标准的休 闲运动基地。 休闲运动二区：以莲花山第二滑雪场选址为 核心，为体育休闲运动预留发展空间。
莲花山自然概况

长春莲花山生态旅游度假区自然生态环境良 好，拥有独具特色的冰雪、温泉、冷泉资源， 发展生态休闲度假旅游产业潜力巨大。区域内 森林面积120平方公里，水域面积30平方公里， 湿地面积20平方公里，自然形成山、林、水合 一的整体。被称为“长春氧吧”“城市空气净 化器”。

土地资源——存量大，利于集聚开发 长春莲花山生态旅游度假区地形多以低山 丘陵、冲积平原为主。海拔大部分在250m至 350m之间，相对高度在50m至100m之间。地 貌呈现葱绿山林——广袤土地——林间公路三 层空间结合，层次鲜明，视野开阔，延绵不断， 宛若欧美田园风光。这里地广人稀，土地开发 存量大，价格低，有利于优化项目布局，形成 集聚开发效应。
道路系统规划



莲花山生态旅游度假区的道路路网以现有道 路：长吉高速、东自由大路、劝农大街为基本 骨架展开，依山就势形成“五横六纵”的网状 路网。 五横：长吉高速辅路、东吉林大路、莲花山 大路、东自由大路、净莲大街。 六纵：英俊大街、雾开河大街、泉眼大街、 劝农大街、雪场西街、雪场东街。
慢行交通系统规划
（1）以人行和自行车专用道构建方便快捷 的城市慢行系统网络。 （2）设计应同时考虑使用者安全顺畅的通 行需求与停顿休憩需求，具备无障碍设施 条件和提供遮风蔽雨的人性 化环境。 （3）慢行系统与机动车系统采用物理隔离 或交通信号控制方式，实现机非友好分离。 （4）考虑未来赛事及各种活动的举办，慢 性系统宜以高标准要求进行规划建设。
控制性详细规划
长春莲花山生态旅游度假区总规
区位

长春莲花山生态旅游度假区地处黑龙江、吉林、 辽宁、内蒙古四省区十字要冲地带，地处长春、 吉林两市中间，紧邻吉林省唯一的国家级陆路 口岸及国家级保税区，长春“半小时经济圈” 纵贯全区，距空港——长春龙嘉国际机场5公 里，距长春市中心15公里，是国内距中心城区 和国内空港最近、规模最大的生态区。
泉眼镇



泉眼镇，位于长春莲花山生态旅游度假区最前 沿，是度假区的西大门，西与长春相接，北与 九台相连，南与净月开发区相邻，东与吉林相 望。 泉眼镇幅员面积129.5平方公里，5731户， 19967口人。 目前，途径镇的东自由大路、东吉林大路、 雾开河大街和劝农大街，全线总长23公里，已 全面开工建设。
发展战略
空间结构

“一环分两区，两线串多点”——半环状的绿 色生态环将莲花山生态旅游度假区分为两个大 的功能片区；旅游度假服务设施呈散点状分布 于山林之中，通过两条主要的旅游度假线路与 两大片区以及周边的区县发生联系。
发展战略


一环：绿色生态环，在保护现有山体和林地 的基础上，构建完善的生态廊道体系，修复大 黑山脉的生态脉络。 两区：现代都市服务区——依托英俊镇现有 的商贸基础以及周边紧邻临空经济区、保税区、 开发区等各类产业区的良好区位环境，尊重现 有山水脉络，形成商贸服务、总部经济、生态 居住、区级行政办公等功能组团。

气候资源——四季分明 长春莲花山生态旅游度假区气候四季分明， 景观应季而异，春可赏花，夏可避暑，秋宜观 叶，冬宜玩雪，可谓一年有四季，季季景不同。 全年空气优良天数达到350天以上，最热月平 均气温23℃,凉爽宜人;最冷月平均气温为8.6℃，凉而不冷，积雪期4-5个月，积雪平均 20cm，雪质极优，是理想的避暑胜地、冰雪 天堂。

水资源——7条水系穿行而过 长春莲花山生态旅游度假区东部的石头口门 水库，是长春市第一大水源地，水域面积98平 方公里。近年内将建成以芦苇为主的湿地生态 区20平方公里。雾开河、劝农河、流沙河等7 条水系在该区域穿行而过。该地区还有小型水 库7座，小塘坝28座，总库容478万立方米。 地下水质优良，喷涌于地表的泉眼8处，地下 温泉有开采价值。