买房如何躲大坑,这33条选房秘籍全告诉你了!
买房的7条避坑指南
买房的7条避坑指南买房是人生中的一大重要决策，涉及到巨额资金和未来的生活质量。
为了确保购房者能够避开各种陷阱，本文为您提供了详细的买房避坑指南，分为七个方面，帮助您在购房过程中做出明智的选择。
一、充分了解购房政策在我国，购房政策因地区而异，购房者在入手前需了解当地的购房政策，如限购、限贷、购房补贴等。
同时，关注政策变动，以便做好应对措施。
了解政策有助于避免因政策原因导致的购房纠纷。
二、选择正规开发商购房过程中，开发商的实力和信誉至关重要。
购房者应选择有良好口碑的正规开发商，避免陷入“烂尾楼”等困境。
在购房前，可以查阅开发商的业绩、口碑等信息，以确保购房安全。
三、合理规划预算购房预算是购房过程中的关键环节。
购房者需要根据自己的经济实力，合理规划购房预算，包括首付、贷款、税费、装修、物业等方面的费用。
合理的预算规划有助于避免因资金不足导致的购房纠纷。
四、选定适宜的房型和楼层购房时，房型和楼层的选择至关重要。
购房者应根据自身需求和家庭成员情况，选择合适的房型。
同时，考虑楼层因素，如采光、通风、噪音等，以确保居住舒适度。
五、关注配套设施和交通状况购房者在选房时，应关注周边的配套设施，如教育、医疗、商业等，以及交通便利程度。
完善的配套设施和便捷的交通条件，可以提高生活质量，也有利于房屋的保值增值。
六、留意房屋产权和年限在我国，房屋产权分为70年、50年、40年等不同年限。
购房者需留意自己所购房屋的产权年限，以免出现产权纠纷。
此外，还需关注土地使用年限，确保在土地使用权到期后，能顺利办理续期手续。
七、仔细阅读合同条款购房合同是保障购房者权益的重要依据。
购房者应在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
如遇到不明确的条款，可请教专业人士，避免陷入合同陷阱。
总之，购房是一项复杂的工程，购房者需在充分了解政策、选择正规开发商、合理规划预算、选定适宜的房型和楼层、关注配套设施和交通状况、留意房屋产权和年限、仔细阅读合同条款等方面做好准备工作，才能确保购房过程顺利进行，买到心仪的房子。
买房宝典 18招教你买房不被坑
买房宝典18招教你买房不被坑买房是门学问，需要冷静的头脑和清晰的判断，整天打拼在售楼处的售楼员教你几招购房秘诀，保证你买房不会被忽悠！理性和有规划的消费购房的前提。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
买房避坑的十大指南,一定要看完
买房避坑的十大指南,一定要看完买房对于大多数人来说是一生中最重要的决策之一，也是一项巨大的投资。
然而，在买房的过程中，存在着许多潜在的陷阱和误区，如果不加以注意，可能会给购房者带来巨大的经济损失和心理压力。
为了帮助大家在买房时避开这些坑，以下是买房避坑的十大指南，一定要认真看完。
指南一：明确购房需求和预算在买房之前，首先要明确自己的购房需求，是为了自住还是投资？是需要小户型还是大户型？是更看重学区还是交通便利？同时，还要根据自己的经济实力确定预算，包括首付款、贷款金额、月供能力等。
不要盲目跟风或者超出自己的承受能力，以免给自己带来沉重的经济负担。
指南二：选择合适的地段地段是决定房产价值的重要因素之一。
要考虑交通、配套设施（如学校、医院、商场等）、环境、发展前景等因素。
如果是自住，要选择生活便利、环境舒适的地段；如果是投资，要选择有升值潜力的地段。
同时，要注意避开一些不利因素，如污染源、噪音源、高压电线等。
指南三：了解开发商的信誉和实力选择一个有良好信誉和实力的开发商非常重要。
可以通过查看开发商的过往项目、口碑评价、资质证书等方式来了解。
如果开发商信誉不佳或者实力较弱，可能会出现房屋质量问题、延期交房、烂尾等情况，给购房者带来很大的风险。
指南四：仔细查看房屋质量在看房时，要仔细查看房屋的质量，包括墙体、地面、屋顶、门窗等是否存在裂缝、漏水、空鼓等问题。
可以请专业的验房师进行检验，或者向已经入住的业主咨询。
同时，要注意查看房屋的户型是否合理，采光、通风是否良好。
指南五：核实房产相关证件在签订购房合同之前，一定要核实房产的相关证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。
如果证件不全，可能会导致房产无法办理产权证书，影响房产的交易和抵押。
指南六：认真阅读购房合同购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要认真阅读，仔细理解每一个条款。
特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任、保修条款等重要内容。
买房避坑文案
想要成功买房，避开各种坑，以下是二十条买房避坑攻略：1.做好充分的市场调研，了解所在城市的房价走势和各个区域的房价水平。
2.选择可信赖的房产中介，确保信息真实可靠，避免被骗。
3.在购买前，进行一次细致的房屋检查，特别是结构和装修的质量，以避免后期维修和装修费用。
4.注意房屋所在的环境和交通便利度，好的地段有助于房产增值和生活质量的提升。
5.面积不要盲目追求，要根据自身的需求和经济实力来选择适合的房型和面积。
6.了解小区的物业管理情况和费用，确保物业服务的质量和正常交割。
7.看清房屋产权的状况，避免购买到有纠纷的产权房。
8.注意房屋的朝向和采光情况，避免选购到朝北或采光不足的房源。
9.注意楼层选择，在高层享受视野和安静，低层则更方便日常出行。
10.确保每一笔交易都有合法有效的购房合同，避免合同纠纷和法律风险。
11.注意楼盘的周边发展和规划，避免购买到未来会受负面因素影响的房源。
12.了解小区的配套设施和居住环境，如幼儿园、商场、医院等，以提升生活便利度。
13.投资购房时要理性，不盲目追求涨幅，要根据自身的资金需求和风险承受能力做出选择。
14.避免贷款陷阱，要了解各种贷款方式和利率，并选择适合自己的还款方式。
15.注意房屋产权年限，选择产权年限较长的房源，以减少未来的权属问题。
16.切勿被房产开发商的营销手段所蒙蔽，要辨别真假宣传，理性选择。
17.在购房过程中要了解相关税费，包括契税、个人所得税等，以便做好财务规划。
18.谨慎选择购房贷款机构，了解贷款利率、手续费等，选择对自己最有利的方案。
19.在交易过程中保留好所有的交易凭证和证明文件，以备不时之需。
20.最重要的是要量力而行，不要盲目追逐潮流和高房价，要选择适合自己的房产，为自己和家人打造一个温馨的家。
避开商品房陷阱的八个秘诀
避开商品房陷阱的八个秘诀在如今的社会中，商品房成为了大多数人购房的首选。
然而，商品房市场的竞争激烈，也存在着一些陷阱。
为了帮助大家避开这些陷阱，本文将分享八个秘诀。
秘诀一：了解开发商信誉在购买商品房之前，了解开发商的信誉是非常重要的。
可以通过查看开发商的历史项目、了解开发商的口碑评价等方式来评估开发商的信誉。
选择信誉良好的开发商，可以降低购房风险。
秘诀二：详细了解房屋质量房屋质量是购房者最为关注的问题之一。
在购买商品房之前，可以通过实地考察、查看相关材料等方式，详细了解房屋的质量。
特别是要留意房屋的结构、建筑材料等方面，确保购买的房屋符合自己的需求和标准。
秘诀三：审查物业管理物业管理是影响居住体验的重要因素。
在购买商品房之前，可以通过了解物业公司的资质、查询物业管理的口碑等方式，审查物业管理的情况。
选择有良好管理的物业，可以提高居住的舒适度和安全性。
秘诀四：了解周边配套设施购买商品房时，周边配套设施的完善程度也是需要考虑的因素之一。
购房者可以了解周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施的情况。
选择配套设施完善的房屋，可以提高居住的便利性和舒适度。
秘诀五：明确房屋产权购买商品房时，明确房屋的产权情况是非常重要的。
购房者可以查看相关产权证书、了解土地使用权等信息，确保购买的房屋具有清晰的产权。
同时，还要留意是否存在抵押、查封等情况，避免购房风险。
秘诀六：了解楼盘规划购买商品房时，了解楼盘的规划情况也是需要考虑的因素之一。
购房者可以查看楼盘的规划图、了解楼盘周边的环境规划等信息。
选择规划合理、环境优美的楼盘，可以提高居住的舒适度和投资价值。
秘诀七：研究市场走势购买商品房时，研究市场走势是非常重要的。
购房者可以通过了解当地的房地产市场、研究楼盘的价格走势等方式，判断购房的时机和价格。
选择在市场低迷期购买房屋，可以获得更好的性价比。
秘诀八：理性购房最后一个秘诀是理性购房。
购房者应该根据自己的实际需求和经济状况，理性判断购房的必要性和可行性。
10条最重要的买房避坑指南
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买房避坑的十大指南,一定要看完
买房避坑的十大指南,一定要看完买房对于很多人来说，是一生中的大事，稍不留意就可能掉进各种“坑”里。
今天我就来给大家唠唠买房避坑的十大指南，这可都是经验之谈，您一定要看完哟！先说这第一坑，就是不做足功课就盲目看房。
我有个朋友小李，小两口着急买房结婚。
他们啥都没准备，就跟着中介到处看。
结果看了一堆房子，自己心里也没个谱。
最后被中介忽悠着定了一套，住进去才发现周边配套设施不完善，上班通勤时间超长，后悔得不行。
所以啊，买房前一定要了解清楚自己的需求，比如是要学区房，还是要靠近工作单位；是想要大户型还是小户型；能承受的价格范围是多少等等。
心里有了底，看房才有方向。
第二坑是被样板间迷了眼。
样板间那装修，那布置，简直美轮美奂，让人一看就心动。
可您得知道，那很多都是为了好看，实际尺寸可能跟您买到的房子不一样。
有一次我去看样板间，那厨房看着挺大，各种电器摆得满满当当，感觉特宽敞。
结果一问，样板间的厨房比实际的大了不少，等真住进去，发现连个烤箱都没地方放。
所以啊，看样板间的时候得多个心眼，多问问实际尺寸和布局。
再来说说这第三坑，就是轻信开发商的口头承诺。
开发商为了把房子卖出去，那嘴跟抹了蜜似的，什么小区会建花园、游泳池，周边会有大型商场。
可到最后，很多都没兑现。
我认识的一个大姐，买房的时候开发商承诺小区会有幼儿园，方便孩子上学。
结果房子都住了好几年了，幼儿园的影子都没见着，孩子每天还得去老远的地方上学，可麻烦了。
所以，开发商的承诺一定要写进合同里，这样才有保障。
第四坑是不了解小区的物业情况。
物业好不好，直接关系到您以后的生活质量。
我之前住的那个小区，物业那叫一个差劲。
小区里垃圾没人清理，电梯坏了好几天也没人修，停车位管理混乱。
住得那叫一个糟心。
所以买房前一定要打听清楚物业的口碑，看看他们的服务质量怎么样。
第五坑是忽略房子的采光和通风。
有一回我去看一套房子，户型倒是不错，价格也合适。
可进去一看，窗户小得可怜，房间里暗暗的。
买新房需要避开的22个坑，了解开发商的文案套路。建议收藏备用
买新房需要避开的22个坑，了解开发商的文案套路。
建议收藏备用小区名称的最后一个字基本决定了小区档次，“庄”代表豪气，“府”代表轻奢，“院”代表高端，“城”体量很大，“苑”代表安置，“圆”大多是刚需，“馆”大多是公寓，“湖”大多是改善，“湾”说明项目沿河。
这只是开发商取名的套路，那开发商宣传的文案还有哪些文字游戏呢？双地铁基本都是同一条线路的前后两站，更夸张的，同一站的不同出站口叫做双地铁口。
靠近地铁，只是靠近地铁沿线，不是真的靠近地铁站，骑个共享单车还要10分钟。
未来规划地铁，就是你未来得享受施工噪音和粉尘，建几年你就享受几年。
项目位于潜力板块，就是现在啥都没有。
项目远离城市喧嚣，意思位置相当偏僻，活人没几个。
项目坐拥城市繁华，就是环境闹闹哄哄，夜里都睡不好。
项目亲湖不进湖，意思就是看不到湖，又要卖你湖景的价格。
有鉴于此，大王在此分享，买新房需要避开的22个坑，建议你收藏备用或是转发有需要的亲友。
1。
特价房都是楼层不好，顶楼等等所有的房子，主要的目的是为了吸引你过去，然后推销正常价格的房子给你。
当然，如果你预算有限，这也不失为一个好机会。
2。
分销和中介比售楼处的人更值得信任，他们一般都会告诉你的折扣和成交的底价，因为他们不按金额拿提成，是按套数。
价格卖高了，对他们也没什么好处，但卖不出去他们一毛钱也没有。
3。
一般看房得看两到三次。
第一次最好选择平日去售楼处的人到底多还是少。
第二次就是周末去，看这个开发商卖得好不好。
白天去看一次，晚上去看一次，你会看见平时看不到的缺点。
4。
一定要和家人一起去，千万不要一个人去。
销售人员太精明了，因为他们都知道买房这么大的事，肯定会回去和家人商量，对于一个人看房的，都不会热情接待。
5。
要多了解竞品楼盘，看甲盘的时候，要夸乙，甲盘的销售为了成交，就会告诉你乙楼盘哪里不好，这样你才能知道所有楼盘可能存在的缺点。
6。
销售和你说楼盘周边的未来潜力，你听一听不放在心上就好了。
聪明人买房的十大诀窍
聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。
咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。
一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。
别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。
俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。
1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。
看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。
选对了，你就是下一个赢家。
二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。
别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。
2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。
万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。
2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。
毕竟，省下来的都是真金白银。
三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。
南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。
别小看这些细节，直接影响生活质量。
3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。
比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。
四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。
学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。
以后生活起来才方便嘛。
4.2 还得看看邻居都是些什么人。
好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。
五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。
多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。
5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。
他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。
六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。
限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。
聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。
6.2 还得关注市场趋势和热点区域。
比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。
买房7大避坑指南
买房7大避坑指南一、产权明晰是关键。
1. 核实土地性质。
- 要查看土地是出让还是划拨。
出让土地在交易时相对简单，而划拨土地可能需要补缴土地出让金等额外费用。
例如一些单位集资建房的土地可能是划拨性质，如果购买这类房屋，后续可能面临复杂的手续和费用问题。
2. 查证房屋产权归属。
- 确保卖房者是房屋的真正所有者。
可以查看房产证上的名字与卖房人身份是否一致，同时要注意是否存在共有产权人。
比如夫妻共同财产，若只有一方出面卖房，没有另一方的同意，交易可能无效。
- 对于一些存在继承、赠与等情况的房屋，要确保相关的产权变更手续已经完备，避免后续产生纠纷。
二、警惕房屋质量隐患。
1. 检查建筑结构。
- 观察房屋是否有墙体裂缝、倾斜等明显的结构问题。
特别是一些老旧房屋或者新建房屋中的个别质量问题楼盘。
如果发现墙体有贯穿性裂缝，这可能是建筑结构不稳定的表现，会影响房屋的安全性。
2. 关注防水防潮。
- 查看卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域是否有渗漏现象。
可以在看房时仔细观察墙角、天花板等部位是否有水渍痕迹。
例如，卫生间的墙角如果有发黄、起皮的现象，很可能存在防水问题，后期维修会比较麻烦且费用较高。
3. 查验装修材料。
- 如果是精装修的房子，要仔细检查装修材料的质量。
比如地板是否有起翘、空鼓现象，门窗的密封性好不好等。
劣质的装修材料不仅影响居住体验，还可能存在安全隐患，如门窗密封性差可能导致隔音、隔热效果不佳，还容易进灰尘。
三、周边环境需考量。
1. 噪音污染。
- 注意房屋周边是否靠近交通主干道、铁路或者工厂等噪音源。
例如，靠近高速公路的房子，即使安装了双层玻璃，白天和夜晚也可能会受到车辆行驶噪音的干扰，影响居住者的休息和生活质量。
2. 空气质量。
- 了解周边是否有污染企业，如化工厂、垃圾处理厂等。
这些企业可能会释放有害气体，对居住者的健康造成威胁。
同时，也要关注附近的绿化情况，绿化较好的区域一般空气质量相对较好。
3. 配套设施。
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买房如何躲大坑，这33条选房秘籍全告诉你了！
假期里，抽空看了3本书：日本建筑师饭冢丰的《住宅设计解剖书1/2》，前万科建筑师逯薇的《小家，越住越大》。
3本都是有关建筑设计和室内装修的，但对于普通人买房、选房都很有帮助，因此也推荐大家看看。
在考察户型方面，很多人讲要“南北通透、动静分离、布局方正”。
其实，这些都不是关键。
如果你能提前准备点装修理念，预先想象好未来的生活场景。
那么，保证你在看房时，能有一个完全不同的上帝视角。
各位总感觉看户型是一件很困难的事。
没关系，给你们讲几条自己的独家看房秘笈。
而且，其中有相当一部分是有关装修的，绝对实用。
1、真正优质的户型，应该是由内向外推导——先确定室内功能，再分割户型空间，过梁、门窗、管道等所有建筑构件，都要满足室内的需求，而不能成为室内的羁绊。
2、户型图上标注的家具会变形，样板间里摆放的家具会缩尺。
所以，眼见不一定为实。
自己参观时，有条件的话还是带把卷尺吧。
3、样板间毕竟只是营销道具，所有的设计都是为了更具视觉冲击力，以便勾起你的购买欲望。
你关注的重点，并不是室内风格怎么搭配，而应该是空间拆改实不实用。
4、带着精装思维去看房，提前想象自己未来的生活场景，预设好每个空间的使用功能。
这将非常有助于你理解每套房子的布局。
5、掌握一些家具和人体工程学的尺寸，如此，你便能轻松看出每个房间够不够用。
比如，成年男性肩宽60公分，大号双人床1.8米宽、2米长，餐桌后面拉开餐椅的距离最小80公分……
6、对于刚需、刚改客户而言，功能性的重要程度要大于舒适性。
所以，同样总价基础上，能买小三居不买大两居，能买小四居不买大三居。
7、南向开间越多的户型，舒适度越高，因为可以拥有更大的采光面。
当然，最好是要南北通透，充分的自然通风也很必要。
8、豪宅户型绝不是盲目求大，过度的面积浪费反而会令生活感觉不便。
科技感、人性化、情趣化、品质化才是关键。
9、在天津这座城市，别墅的地下室基本是鸡肋，防水很难解决，未来一定会面临渗水发霉的问题。
那种地上三层、地下两层，又没有电梯的别墅，你可以称之为“炮楼”。
10、现在很多高层住宅的中户也能做成南北通透，那通常都是利用消防连廊、楼体开槽来实现的，北向房间会有遮挡，采光会很差，这个要有心理准备。
11、落地窗在天津新房中已绝迹，因为按照消防要求，楼下窗户的上沿与楼上窗户的下沿之间，距离必须大于1.2米，这样楼下着火才不会波及楼上。
12、玄关很重要！而且不能中看不中用，储物功能一定要强大！这年头，谁家没几十双鞋子、没点帽子围巾墨镜包包呢？标准鞋柜的厚度在35-40公分。
13、玄关鞋柜底部最好镂空不带柜门，每次回家换下来的鞋子，估计你也懒得装回鞋柜，直接踢到底下就好。
14、厨房的布局包括“Ⅰ”型、“Ⅱ”型、“L”型、“U”型、“中岛”型等，其中又以门开在短墙一侧的深“U”型厨房利用效率最高，因为可以拥有一个更长的橱柜台面。
15、客、餐、厨南北“一”字贯通式布局的厨房，北向厨房的开窗最好是扁平的造型。
如此，窗户上可以多增加一组吊柜，有效增加储物空间。
16、如果是大户型豪宅，家里人口又比较多，一个对开门的超大冰箱，还不如分成两个普通的三（双）开门冰箱更实用——一个放在厨房装生鲜食品，一个放在餐厅装饮料水果。
17、如果厨房面积实在太小，多花点钱订制一套设计优质的橱柜吧，把每个角落全部利用上。
另外，如果餐厅有空间，可以单独做一组集合式餐边柜，把部分小家电放置在此，实现部分中西厨分离。
18、客厅开间并无意义，虽然气派，但却不易形成家庭聚合感。
4米，就已经是一个比较舒适的尺度。
超过5.4米，沙发没必要靠墙摆，背后可以多做一个多功能区，用作茶室、书房、健身房、儿童活动区。
（过于重视风水的朋友可忽略此条）
19、三室及以上户型，最好是客餐厅处在中间，至少有一个房间和主卧被客厅自然分开。
这样，家里如果有老人居住的话，两代人不同的生活习惯就不会互相干扰。
20、一个户型里最大的面积浪费，通常都在走道。
因此，把交通空间融入到其他功能区中很重要。
比如，门朝餐厅开，餐厅开间足够大，餐桌摆在中间，人从周围穿行。
21、主卧净进深只有超过3.6米，才能纵向摆下一张1.8米宽双人床、两个床头柜、一个60公分深的大衣柜，并可以预留下拉窗帘的空间。
22、主卧开间如果能超过3.6米，一张2米长双人床的床尾对面，还可以放得下一个45公分深的斗橱，而不会影响人的穿行。
当然，也可以把斗橱换成脚榻。
23、嵌入墙面的柜子会比凸出来更显得房间整齐、空间大。
所以，自家装修时，也可以利用假墙把所有的储物柜都嵌入墙内，保证效果更好。
24、如果卧室实在太小，一定要记得买带床箱的床，被褥、枕头、过冬衣物……全部都能装进去，容量堪比大衣柜。
25、小户型的客房尽量不放床，榻榻米是一个很好的解决方案。
平日做书房，来客做卧房，还能储藏大量物品。
26、家用卫生间的最高境界是三分离，即马桶区、洗面区和沐浴区是各自独立的。
这样的好处就是互不干扰，提高使用效率。
当然，如果条件不允许，能做到干湿分离也是好的。
27、很多人忽视了家政间，但它绝对能大幅提升居住品质。
洗衣晾衣熨衣、涮墩布洗抹布、储藏各种家庭保洁用品……这些工作都能在一个独立空间完成，将使你的卫生间不再永远湿漉漉脏腻腻。
即使没有独立家政间，哪怕有个北阳台，甚至有一个大柜子能把洗衣机、拖把、扫帚等等藏起来，也是好的。
28、现在很多天津的户型都不带阳台，如果实在是没有晾晒衣服的空间，那就买一台好一点的洗衣烘干机吧，几分之一平方米的房价就够了。
29、不必把眼光都盯在实木家具上。
合格的板式家具环保系数不一定就比假实木低，但是却可以实现全屋集成定制，充分利用室内每一寸空间，尤其对中小户型更具优势。
30、一定要重视储物！重视储物！重视储物！太多人家，刚搬进去时宽敞舒适，三五年之后就会沦为杂物集中营。
有舍，才有得。
想要得到整体的“宽”，必须先舍得局部的“窄”。
31、家庭收纳四大原则：一是物品就近收纳，二是收纳柜占地面积至少应占到全屋地面面积12%以上，三是收纳柜首选大型入墙式壁柜，四是展示和隐藏的物品2:8。
32、如果原始户型有瑕疵，也没关系，优秀的室内设计师也可以进行优化，能有效改善将来的居住品质。
请注意，这种设计师可不是装修公司那种给你打电话的客服。
33、精装房绝不是“毛坯+装修”两张皮，它最大的优势也不是成本和环保。
而是更专业的设计师，采取“先室内后建筑”的理念，反推出的户型产品更加人性化；开发商再利用其资源整合实力，去实现很多个人很难实现的设计。