常州住宅科技园开工奠基暨新城住宅产业化基地
何为住宅产业化及含义
住宅产业化简介住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，住宅产业化以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。
故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。
事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。
何为住宅产业化对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲是这样介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来的。
“上世纪90年代初，我们开始和日本有关机构合作。
我曾问他们的专家，到底什么叫住宅产业化？你能不能用最简练的语言来描述一下？他就讲，很简单，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。
”关于产业化，联合国很多人下过定义，但XX卫德住工科技[1]认为日本人讲得最简明。
他认为，住宅产业化首先是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。
一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。
因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。
凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。
这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。
而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。
目前他们的市场占有率达5%。
显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。
常州市人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见
常州市人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2015.12.14•【字号】常政发〔2015〕195号•【施行日期】2015.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文市政府关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见常政发〔2015〕195号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：为加快推进我市建筑产业现代化，促进建筑业转型升级，根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）、《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（苏政发〔2014〕111号）等文件精神，结合我市实际，现就加快推进我市建筑产业现代化发展，提出如下实施意见：一、总体要求按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，以发展绿色建筑为方向、以住宅产业现代化为重点、以工业化生产方式为核心，加快推进以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征的建筑产业现代化，推动我市建筑产业转型升级，促进我市经济社会与环境协调可持续发展。
推进建筑产业现代化要坚持政府引导、市场主导的原则，根据不同地区建设发展水平，合理确定建筑产业现代化的目标任务和发展路径。
整体把握，联动推进，建立协调机制，优化配置政策资源，统筹协调发展。
加快试点示范，重点突破，在重点区域和重点项目中加快推进建筑产业现代化，带动全市建筑产业现代化稳步有序发展。
二、目标任务（一）试点示范期（2015-2017年）。
到2017年底，在全市范围内建成1个国家级建筑产业现代化示范区和2个省级建筑产业现代化示范区，建成8-10个建筑产业现代化示范基地，培育2-3家建筑产业现代化龙头企业。
全市建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例每年提高3-5个百分点。
初步建立建筑产业现代化技术、标准和质量等体系框架。
建筑产业化(装配式建筑)简介
二、建筑产业化政策简介
2、地方政策
2.1北京
2.1.1京建发〔2010〕125号 关于推进本市住宅产业化的指导意见 2.1.2京建发〔2010〕141号 关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法
2.1.3京建发〔2013〕138号 关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知13来自二、建筑产业化政策简介
1.新建绿色建筑。 2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万 平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设；八个低碳发展实 践区（长宁虹桥地区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江地区、奉贤南桥新城、崇明县、虹桥商务区、临港 地区、金桥出口加工区）、六大重点功能区域（世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、 前滩地区、黄浦江两岸）内的新建民用建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新 建民用建筑的总建筑面积比例，不低于50%。 2.新建装配式建筑。 各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例 进一步提高。 3.既有建筑节能改造。 基本建成覆盖本市国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统，健全和完善既有公共建筑节能改 造机制。力争至2016年底，三年累计完成700万平方米既有公共建筑节能改造。其中，改造后单位建筑 面积能耗下降20%及以上的达到400万平方米。结合旧住房综合改造，因地制宜改善既有居住建筑能耗水 平。
2.2沈阳
沈建发〔2013〕68号 2013.05.08 《市建委关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》
常州市人民政府关于加快建设中国以色列常州创新园的实施意见-常政发〔2017〕49号
常州市人民政府关于加快建设中国以色列常州创新园的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------常州市人民政府关于加快建设中国以色列常州创新园的实施意见常政发〔2017〕49号各辖市、区人民政府，市各委办局、市各有关单位：中国以色列常州创新园是国内首个两国政府间合作共建的国际化科技创新园区，对常州加快建设苏南国家自主创新示范区，树立开放创新“江苏标志”、打造创新驱动“国际典范”具有重要意义。
为加快实施创新驱动发展战略，贯彻落实上级关于建设中以常州创新园有关行动计划、实施协议和规划纲要等文件精神，制定本实施意见。
一、指导思想按照把中以常州创新园打造成为国家经济转型升级时期以科技创新为驱动的国际合作典范的要求，坚持高起点谋划、高标准推进、高质量建设，不断丰富园区的科技内涵，营造创新创业氛围，整合国际创新资源，探索中以合作的最佳模式，在根植先进理念、引进专家人才、孵育科技项目、培育创业企业、搭建平台载体等方面做出特色和成效。
二、基本原则1. 坚持政府主导、合作共建。
在中以两国政府层面主导推进的大框架下，依托中以创新合作联委会工作机制，发挥部、省、市各级积极性，整合政府、市场、社会多方资源力量，协同推进园区建设。
2. 坚持创新为核、全面推进。
中以常州创新园最重要的核心就是“创新”，在发展中要始终突出创新这个关键，不断探索以色列创新模式的本地化实践，形成健全、高效、可操作性强的科技创新体制机制，不断激发创新创业活力。
同时推进在科技、人才、产业、文化、教育、经贸等多领域全方位合作。
3. 坚持先行先试、示范引领。
借鉴学习以色列创新创业的理念和模式，深化体制改革创新，积极先行先试新机制、新模式、新业态，为探索国际合作新路径提供示范引领。
天津住宅集团“国家住宅产业化基地”揭牌
设 方式 转 变发挥 示范 作用 。
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口 中 图 分 类 号 ：Ｕ ９ Ｔ 一 口 文 献标 识 码 ： Ｄ 口 文蕈 编 号 ：０ ８ ３ ９ （ ０ ０ ０ — ４ ０ １０ — １７２ １） １０ — ２
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滨 海 新 区新 型 墙 体 材料 生产 基 地 由天 津 住 宅 集 团 、 天
津 渤海 化 工 集 团 和 临 港 工业 区 管委 会 共 同 投 资 兴 建 ， 建 成后 可 形成 年 产 １ ０万 ｍ。 ２ 高档 加 气 混 凝 土 砌块 和 板 材 生产线 、处理 ３ ０万 ｔ ／ 硫 石膏 生产 线 以及产 量 ａ脱 １ ８万 ｔ ／ ａ干混砂 浆 生 产线 ；天 津住 宅 产业 园 为国 家住
贡献。 会 上 ，住 建部 住 宅产 业 化促 进 中心 与天 津 住 宅集
宅产 业 化基 地 主体 项 目 ，由天 津住 宅 集 团和 东丽 区 政 府合 作 兴建 ，建成 后 将形 成 推进 住 宅产 业 化 的住 宅科 技研 发 平 台 、 宅部 品制造 平 台、 宅产 业 信息 技 术展 住 住 示平 台 和新 型建材 物 流平 台。 天 津住宅集 团国家住宅产业化基地 实施 项 目还包括
实施 ， 促进住 宅产 业现 代 化 ， 面提 升 我 国住 宅 建设 的 全
口 夫津 科技 ２１。Ｏ 建设 ８０Ｎ ． Ｊ
个住 宅产 业化 示 范项 目。 四是 着 力做好 住 宅产
金 发 起设 立 的各 项 工作 。 以此 促进 天津 住 宅集 团国 家 住 宅产 业化 基 地 又好 又快 发 展 ，当好 住 宅产 业 化 的排 头兵 ，为 推进 住 宅产 业现 代 化 ，建 设 省地 节 能 环保 住 宅， 实现 天 津科 学 发 展 、 和谐 发 展 、 先 发展 做 出更 大 率
(完整word版)住房和城乡建设部(武进)绿色建筑产业集聚示范区
住房和城乡建设部（武进）绿色建筑产业集聚示范区一、战略背景世界经济发展向低碳绿色转型是大势所趋,发展绿色建筑是转变城镇建设模式、转变经济发展方式的重要战略.绿色建筑产业契合了国家节能减排和产业发展两大战略。
节能减排战略温家宝总理在十一届全国人大五次会议所作的政府工作报告中指出：2012年要鼓励节能、节水、节地、节材和资源综合利用，大力发展循环经济。
产业发展战略提升三大传统产业：房地产业、建材产业、建筑业发展三大新兴产业：节能环保产业、新能源产业、新材料产业■财政部、住房和城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见（2012年5月)今年5月，财政部、住房和城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见中明确表述：到2020年，我国绿色建筑占新建建筑比重要超过30%；到2014年，政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平米以上;对高星级绿色建筑给予财政奖励，二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米；同时，中央财政对绿色生态城区给予资金定额补助,资金补助基准为5000万元。
■科技部《“十二五”绿色建筑科技发展专项规划》征求意见稿（2012年4月）科技部《“十二五”绿色建筑科技发展专项规划》征求意见稿中，规划指出：建筑运营过程中造成了大量的能源和资源消耗，发展绿色建筑，倡导节能减排，降低建筑能耗与温室气体排放，对我国实现2020年单位GDP二氧化碳排放下降40%-45%的目标有着至关重要的意义;规划将总体目标研究确定为推进绿色建筑规模化建设，加速提升绿色建筑规划设计能力、技术整装能力、工程实施能力、运营管理能力,提升产业核心竞争力;规划还将绿色建筑共性关键技术体系、绿色建筑产业推进技术体系、绿色建筑技术规范标准和综合评价服务体系建设作为绿色建筑科技发展的三个技术支撑重点，将积极推进相关技术的研发、标准规范的编制修订与工程应用示范。
常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知-常政发[2010]18号
![常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知-常政发[2010]18号](https://img.taocdn.com/s3/m/11b61af2988fcc22bcd126fff705cc1755275ffd.png)
常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知（常政发〔2010〕18号）各辖市、区人民政府，常州高新区管委会，市各委办局，各有关单位：现将《关于支持常州高新区建设国家创新型科技园区的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年二月十日关于支持常州高新区建设国家创新型科技园区的若干意见为贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观的根本要求，科技部发布了《创新型科技园区建设指南》，进一步推动国家高新技术产业开发区以提升自主创新能力为核心的“二次创业”。
这既是国家赋予所有高新区的神圣使命，也是高新区实现长远发展的必然选择，不仅关系到高新区自身发展，而且关系到区域创新能力以及创新型城市建设的大局。
在国家创新战略指引下，按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）文要求，我市国家高新区要抓住国家建设创新型科技园区的机遇，加快集成融合，加快“二次创业”步伐，明确自身功能定位、探索未来发展。
要科学规划，加快建设，推进高新区各类资源融合互动，不断优化城市空间布局，不断提升辐射功能，为常州建设创新型城市提供有力支撑。
现就支持常州高新区建设国家创新型科技园区形成如下意见：一、整合创新资源，加强规划引导，强化常州高新区“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势，建设现代化、创新型科技新城（一）引导重大创新资源向高新区集聚，强化“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势引导全市重大创新资源如新建大型高新技术项目、重要工程中心和重点实验室、大型科研机构、风险投资和贷款担保机构、科技中介机构向高新区集中；支持高新区引进区外一流的研究机构、培训机构、标准认证机构以及具有影响力的产业（技术）专家或团队，进一步提高园区的知识层次和创新资源富集程度，强化“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势。
国家住宅产业化基地汇总
国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。
公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。
作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。
近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。
目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。
3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。
2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。
依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。
率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。
4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。
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“科技·新城”研发园区奠基仪式
策划方案
一、活动目的
举办此次开工奠基典礼，希望通过相关单位人员（政府主管部门、规划设计单位、施工单位、监理单位、新闻媒体）的到场，借助开工典礼热烈、隆重、大气、空前的现场气氛，引起广大市民和社会各界的关注，进一步增强广大市民对本项目的了解，同时也为本项目的工程建设正式启动开个好头。
本次开工典礼主要基于以下两点：
1、借助典礼吸引社会各界的关注目光，展示和提升新城房产的品牌形象
2、科教城招商引资成果展示的需要。
二、活动主题
“科技·新城”研发园区奠基仪式
三、活动时间
2008年3月2日（周六）上午10：18～10：58
四、活动地点
科教城本项目工地（需提前平整）
五、组织机构
主办单位：新城房产
策划承办：美利隆品牌策划机构（房地产庆典活动服务商）
六、活动规模
综合考虑本次活动的整体效果，庆典费用支出，到场人员数量、现场气氛营造等因素，框算到会人数约为200人。
（一）邀请嘉宾
1、市有关领导
2、武进区有关领导
3、科教城相关领导
4、新城房产高层领导
（二）其它人员
1、建筑公司和施工队以及监理单位相关人员
2、当地派出所、交警、城管、物业公司人员
3、新闻媒体记者（电视台、日报、晚报、扬子晚报、现代快报、电台、搜房网、房产
信息网、中国网等）
七、活动容
1、重点介绍本项目规划与发展前景；
2、各相关单位领导发言、解析、致辞；
3、书记与王振华董事长为南狮点睛
4、书记与王振华董事长为奠基石揭幕
5、主席台众领导为本项目培土奠基；
八、现场区域划分
1、狮乐迎宾区：位于广场靠路边，东侧为军乐队，西侧为南狮表演。
2、来宾签到区：位于会场入口处东侧，以便控制入场秩序。
（此处仅为嘉宾签到）
3、贵宾休息区：位于主席台西侧专门搭设一豪华休息棚（设领导签到和热饮服务）
4、发放礼品区：位于会场入口处西侧，专人负责礼品发放，仪式结束后凭券领取。
5、车辆停放区：位于道路两侧，各车辆按序停放，以便管理。
（专设领导停车区）
6、主席台典礼区：领导致辞，讲话、点睛等
7、主场活动区：开展主要活动舞狮表演、军乐队演奏、培土奠基、施放礼炮等。
九、活动现场布置
1、整个会场长80m，宽67m，所有活动在此围开展。
2、从主干道到项目现场插满彩旗，以渲染现场气氛及引导指示作用。
3、整个会场用崭新的红地毯铺地面，各区域用导示牌标明，各处体现出新城房产的个性
化及人性化特征。
会场用广告形象墙、花篮、气球、彩旗围起，主色调为红色。
4、入口处：金色拱门、金色气柱、鲜花篮摆设在入口处两侧，两侧用70m长的形象墙围起遮
挡不雅物。
5、签到区：用较宽的长条桌铺上绒布，上面放置台花、胸花、签到笔、签到本、立有礼
仪小姐。
6、礼品区：用较宽的长条桌铺上绒布，后设一红顶帐篷，放礼品。
7、主场活动区：搭建临时舞台，背景板画面大气整洁，舞台周围摆设鲜花绿植及空飘等。
8、车辆停放区：分别放置导示牌，安排人员指挥协调有序停放，专设贵宾停放区。
9、贵宾休息区：舞台一侧搭建休息篷，以休闲、交流为主题营造，摆放盆花、糖果、咖啡、
水果、饮料茶点等。
10、庆典舞台区：司仪台、致辞台各一套（含台花）、高级音响全套，无线话筒2个
十、活动具体安排
1、活动时间定为2008年3月2日上午9：30 — 11：00，典礼时间：10：18-10：48。
2、提前2天开始布置活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺序进行作准备，
3月1日下午5：00前完成主体工作，并进行一次彩排演练。
3、当日上午8：00活动相关人员到场就位，工作人员再次检查活动场地布置，9：00前
司仪礼仪人员，舞狮人员、军乐队等工作人员等全体就位。
4、安排2名礼仪小姐配合2名新城员工负责来宾签到、戴胸花和礼品发放工作。
5、每位到场人员在签到处佩带胸花，嘉宾现场领取礼品券，待仪式结束时领取礼品，并
按区域入座。
6、所有人员到场，司仪宣布庆典仪式正式开始，逐一介绍各位嘉宾、领导。
7、由王振华董事长致欢迎词并介绍项目规划及建设情况。
8、分别有请区领导、科教城领导分别讲话。
9、舞狮队简单表演，王董与书记共同点睛，之后进行采青表演。
10、市委书记燕青发表热情洋溢的讲话。
11、王董与书记共同为奠基石揭幕。
12、主席台上所有领导共同为本项目开工奠基培土（升放礼花、礼炮和彩烟、放飞小气球）。
10、活动正式结束。
十一、工作配合
1、活动总负责——总务组：负责活动总体进展。
人员配置：2人。
2、现场总协调——庆典组：协调现场各工序间工作。
人员配置：3人。
3、布场物料准备——后勤组：负责提供活动所需材料和用品及现场施工和撤场。
人员配
置：10人。
4、来宾接待——接待组：接待贵宾、嘉宾签到、引导入场。
人员配置：10人，组长1
人、2人负责签到处、2人负责礼品处，保安引导车辆停放、送到场人员离场等。
5、机动配合——机动组：安排车辆调度及联系各组、各区域工作。
人员配置：3人，车
辆调度1人，负责活动车辆调度；现场各区域联系沟通1人；1人作为紧急援助。
十二现场工作人员
1、主持人： 1人（电视台著名主持人晶）
2、迎宾礼仪：8（地区最靓最专业的礼仪小姐）
3、签到礼品：2人（地区最靓最专业的礼仪小姐）
4、工程机械人员：10人（施工单位负责）
5、现场工作人员：15人（活动礼仪公司）
当地公安、交警、城管和物业人员负责维护公共安全和交通秩序
注：整场活动鼓乐配合
十一、物料准备及费用预算（以下报价除花篮和奠基石是购买外其余均为租用）“科技·新城”研发园区奠基仪式费用清单
以上两部分合计：152630+9420=162050元
开票税金8.55% 13855元
总计：175905元
※邀请函及纪念品由甲方自理！
备注：考虑到活动效果，所有布置、设备及人员都是最佳配合，故活动费用有所增加。
十二、前期准备工作
1、活动方案建议
2、所有平面表现的设计方案
3、会场布置的设计方案
4、礼品设计方案建议
5、邀请嘉宾及当地新闻媒体记者
6、确定礼仪人员及服装
7、活动礼品的购买
8、活动拍照、摄像的准备
9、邀请函的寄送
注：现场活动区需工程部配合平整并负责现场安全措施。
美利隆品牌策划机构
2008.2.26。