广州职业技术院校迁建项目
广州职业技术院校迁建项目
广州职业技术院校迁建项目(广州市高级技工学校)工程设计任务书广州教育城建设指挥部办公室二O一三年十月第一章总则1.1 项目提出背景1）广州职业技术院校迁建（即广州教育城）项目背景2012年底，广州市委、市政府提出了建设广州教育城，打造立足华南、辐射港澳、影响东南亚，集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体国际一流的教育服务集聚区目标，为建设幸福广州提供人才保障的同时，从根本上解决我市职业教育用地紧张、场地分散、发展空间受限等问题。
按照市委、市政府的工作部署，广州教育城将按照统一规划、统一设计、统计建设、统一配套、统一管理的原则，最终建成具有岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。
广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程（即广州教育城的一部分）选址位于增城市的朱村街，控规总用地面积约30平方公里（见附件一），计划按三期进行规划建设，其中：一期（至2015年）控规约10平方公里，拟入驻13所院校和1个实训中心，可容纳学生约12.78万；二期（至2020年）控规约10平方公里，再入驻11所院校，可容纳学生20.77万人；远期（2020年以后）控规约10平方公里，作为延伸区，用于校企合作、技术研发、人才培训等方面。
2）广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目背景按照广州教育城建设工作方案，广州市高级技工学校是首批迁入广州教育城的院校之一，预计在2014年全面实施原校区整体迁建，争取在2015年初步入驻广州教育城。
广州市发改委在《关于广州职业技术院校迁建工程项目开展前期工作的复函》(穗发改社[2013]11号)中，批复同意该项目[包括广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)在内]开展前期工作，并将该项目列入2013年第二批市统筹项目投资计划。
此外，广东省发改委也将该项目列入2013年省重点建设项目。
1.2 设计依据1）本设计任务书。
2）建设单位提交的基础资料等。
3）现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。
广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计
广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计施工总承包（标段一、标段二）澄清、答疑文件（第01号）一、招标文件澄清部分1、《工程量清单》有修改，以《工程量清单》（修正版）（详见附件1）。
2、本招标项目招标控制价有调整，具体详见最高投标限价公布函（修正版）（详见附件2）。
招标文件中对应的最高投标限价、施工费最高限价、结构工程费最高限价、设计费最高限价、绿色施工安全防护措施费、暂列金额等以发布的最高投标限价公布函（修正版）为准。
3、本招标项目公布招标控制价组成明细文件，详见本招标澄清及答疑文件附件3。
招标控制价组成明细文件仅供投标人参考，投标人需根据初步设计图纸、招标文件等相关要求，结合自身实力，充分考虑施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等风险进行投标报价。
4、本招标项目招标人提供初步设计图纸、材料设备技术需求文件、推荐品牌及招标文件要求等资料，投标人应按国家、省市相关设计规范、标准及装配式建筑要求，进行施工图设计（含装配式设计，采用BIM技术等）。
招标人同时提供施工图纸（初稿，非装配式设计），仅供参考，中标单位施工图设计的建设内容、建设标准不得少于或低于上述图纸的建设内容、建设标准。
初步设计图纸、施工图设计图纸、材料设备技术需求文件已提供，详见附件4。
5、在招标人与中标人签订合同或办理施工许可前，招标人将会核查中标人委派的项目负责人在建项目任职情况，如发现委派的项目负责人在其他在建项目中任职的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人同意后更换项目负责人。
承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。
即使征得发包人同意更换的，承包人仍需承担严重违约责任1次，且自撤换之日起半年内，该项目负责人不得再作为发包人后续招标项目时拟委派项目管理机构的项目负责人。
广州市重点公共建设项目管理中心_企业报告(业主版)
（2）工程技术与设计服务（22）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
本报告于 2023 年 08 月 19 日 生成
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重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4
[JG2022-16726] 华南理工大学大 学城校区研究生宿舍项目勘察设 计
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
TOP10
广州市信息技术职业学校迁建工 广州协安建设工程 程第三方检测服务（主体结构、 有限公司 幕墙、钢结构）
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
375.2 242.2 229.6 210.4 210.4 209.9 209.9 209.9 178.1
2023-02-09 2023-03-28 2022-12-19 2022-10-15 2022-10-21 2022-10-14 2022-10-15 2022-10-21 2022-12-10
80.0
果的公告
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................11 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................11 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................12 三、采购供应商 ...........................................................................................................................15 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................15 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................16 四、采购代理机构........................................................................................................................21 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................21 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................21 五、信用风险 ...............................................................................................................................26 附录 .............................................................................................................................................27
“景观的价值投资”——教育城广州职业技术院校迁建一期安置区项
【 关键词 】 价值投 资； 环境价值 ； 经济价值 ； 人文价值 【 中图分类号 】 Ｔ Ｕ ９ ８ ６
１ 价值投 资的思考
１ ． １ 价值投 资— — 金融 术语
２ ． １ 景 观 的环境 价值
人们的居住环境 中， 景 观搞 得 好 与 不好 ， 不 仅 对 一 座 城 市 涵 养 大 概 的 意 思是 进 行 投 资 时 从 各 个 方 面 仔 细 考 察 一 些投 资 及 一 个 乡村 的外 表 形 象 有 着 密切 的联 系。而且 对 防 风 沙 ， 水 泥 、 吸 附 灰 尘 ， 杀 菌 灭 菌 ， 降 低 噪 声 ， 吸 收 有 毒 物 体 ， 有 毒 物 对像 ， 从 中找 出 最优 质 者 ， 并 且 比较 投 资 对 像 的 价 值 与 现 价 ． 质 ， 调 节 气候 和保 护 生 态 平衡 ， 促 进 居 民 身心 健 康 都 有 一 定 的 如 果合 理 甚 至低 于现 价 就 可 以 进行 投 资 ．在 投 资 Ｂ ｏ Ｎ Ｗｏ Ｒ Ｌ Ｄ ２ ０ １ ４ ， ｌ ｏ
绿色人居
“ 景观 的价 值投 资＂
教 育城广 州 职业技 术院校 迁建一期安 置 区项 目景观设 计
黄文 远（ 广东省建筑设计研究院， 广东 广卅 Ｉ ５ １ ０ ０ １ ０ ）
ｆ 摘 要】 景观 的价值体现在环境、 经济、 人文等方面。人们的居住环境中 ， 景观搞得 好与不好， 不仅对一座城市 的外表形象有着 密切 的联系。 【 文献标识码 】 Ｂ 【 文章编号 】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ４ ） １ ９ — ０ ０ １ ５ — ０ ４
成 长 时投 入 的 资金 也 同 时增 值 。
植 物群落 、 水体 、 园林 建 筑 、 地 形 等 要 素 的 塑 造 来达 到 营 造 人 何谓 “ 投 资者” ？ 投 资业 务 是 以 深入 分 析 为 基 础 的 ． 确 保 性 的、 符 合人 类 活 动 习惯 及 怡 人 的 、 舒适 、 安逸 的景 观 环 境 。 本金 的安全 ． 并获得适 ＇ ３的 回 报 ； － 不 满 足 这 些 要 求 的 业 务 就 而其 中 ． 绿 地 植 物 是 现 代 城 市 园林 景 观 艺 术 建 设 的 主体 ， 是投 机 。 它具 有 美化 环 境 的 作 用 植 物 给 予 人们 的 美感 效 应 ． 是 通 过 植 ２ 景观的投资价值 ’ 物 固有 色彩 、 姿态、 风 韵 等 个性 特 色和 群 体 景 观 效 应 所 体 现 出 景 观— — 指 某 地 的 人 造 或 自然 景 色 。 来的。 一 条街 道 如 果 没 有 绿 色植 物 的 装饰 ． 无 论 两侧 的建 筑 多 在 欧洲 ， 景 观 一 词 最 早 出现 在 希 伯 来 文 的 《 圣经》 旧 约 全 么的 新 颖 ．也 会 显 得 缺 乏 生 气 。 同样 一座 设 施 豪华 的居 住 小 书 中， 景 观 的 含 义 同汉 语 的 “ 风 景” 、 “ 景致 ” 、 “ 景 色” 想一致 ， 等 区 ， 要 有 绿 地 和树 木 的衬 托 才能 显 得 生 机 盎 然 。 许 多风 景 优 美 同于 英 语 的 “ ｓ ｃ ｅ ｎ ｅ ｒ ｙ ” ， 都 是视 觉 美 学 意 义上 的概 念 。 的城 市 ， 不仅 有优 美 的 自然 地 貌 和雄 伟 的 建 筑 群体 ， 因林 绿 化 地 理 学 家把 景观 作 为 一 个 科 学 名 词 ， 定义为地表景 象， 综 的景 观 效 果对 城 市 面貌 起 着 决 定 性 的作 用 合 自然 地 理 区 ， 或是 一种类 型单位的通称 ， 如城 市景观 、 森 林 ２ ． ２ 景 观 的经济 价值 景观等。 在 地 产 界 景 观 的 经 济价 值 相 当 突 出 ． 企业建房， 必是 建 好 艺术 家把 景 观 作 为表 现 与 再 现 的 对 象 ， 等 同于 风 景 ： 生 态 房子 ， 再 来配置绿化 ， 这 种 以“ 建 筑 为主 ， 景观绿化 为辅” 的 观 学 家把 景观 定 义 为 生 态 系统 ； 旅 游 学 家把 景观 当做 资 源 ： 建 筑 念如 今 已发 生翻 天 覆 地 的 变化 ： 时至今 日， 行 业 中几 乎 所 有 的 师把 景 现 作 为 建 筑物 的 配景 或 背景 。 线 开发 商均 采 取 景 观 规 划 和 房 产规 划 同步 ．甚 至 是 超 前 的 无 论 是 东 方 文化 还是 西 方 文 化 ． “ 景 观 ” 最旱 的含 义 更 多 步骤 ， 建 筑 将放 置在 已规 划 好 的 环 境 中 ． 而 不再 为 环 境 为 建 筑 具 有视 觉 美 学 方 面 的 意 义 ， 即与“ 风景” （ ｓ ｃ ｅ ｎ ｅ ｕ ￣ ） 同义或近义 。 被 动 做 修 补 文 学 艺 术界 以及 绝 大 多数 的 园林 风 景 学者 所 理 解 的景 观 也 主 ２ ０ １ １ 年， 由 某地 产 开发 有 限 公 司倾 力 打 造 的楼 盘 “ 扫 荡” 要 是这一层含 义。各种词典 对“ 景观” 的 解 释 也 是 把 “自然 风 石 家 庄 市 场 。短 短 几 个 月 ， 迅 速 聚 集 全城 关 注 。据 内部 资料 分 景” 的含 义 放 在 首 位 析显 示， 该楼 盘之 所 以 取得 成 功 ， 园林 景 观 是 其 决 定 因素 。 公 在 这 里 我 只 分析 人 造 景 观 方 面 ， 景 观 的价 值 体 现 在 环 境 、 司 以 打造 精 品 样 板 区域 为核 心 任 务 ．投 入 大量 心 血 ．反 复 斟 经济、 人文等方面。
广州某职业技术院校迁建一期安置区项目造价指标分析
广州某职业技术院校迁建一期安置区项目造价指标分析文档简介案例为居住建筑工程类型，其中适用房项目用地8414m2，总建筑面积30352m2，经济适用房348套，配套机动车场（库）面积3710m2，非机动车场（库）533m2，生活配套商业设施1564m2。
保障房项目规划总用地面积85528㎡,主要建设经济适用房、廉租房和附属配套设施等。
目录1造价指标案例：广州某职业技术院校迁建一期安置区项目 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)1造价指标案例：广州某职业技术院校迁建一期安置区项目1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州某职业技术院校迁建一期安置区项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值3281.91（元/㎡）5建筑内容项目总用地面积342668.49平方米，总建筑面积为714735平方米，其中住宅总建筑面积422312平方米，公建配套设施总建筑面积44277平方米，商业总建筑面积61042平方米，地下室总建筑面积187104平方米。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）714735 2地上面积（平方米）527631 3地下面积（平方米）187104 4建安工程造价（万元）234569.47 5每平方米造价3281.91 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％1工程费用平方米7147353281.9182.67% 1.1建筑与装饰工程平方米71473558.27% 1.1.1地下车库平方米187104380025.06% 1.1.2住宅平方米422312170025.30% 1.1.3商业平方米610421850 3.98% 1.1.4祠堂平方米615323000.50% 1.1.5村委平方米400018000.25% 1.1.6小学平方米996222000.77% 1.1.7幼儿园平方米512022000.40% 1.1.8运动场馆平方米150035000.19% 1.1.9其他公建配套平方米175421800 1.11% 1.1.10清淤及外运立方米150000600.32% 1.1.11地基处理（换填）立方米1096541000.39% 1.2机电安装工程平方米71473510.93% 1.2.1地下车库平方米187104 3.63% 1.2.1.1电气工程平方米187104200 1.32% 1.2.1.2给排水及水消防工程平方米1871041500.99% 1.2.1.3通风工程平方米1871041000.66% 1.2.1.4弱电工程平方米1871041000.66% 1.2.2住宅平方米422312300 4.47% 1.2.2.1电气工程平方米422312160 2.38% 1.2.2.2给排水及水消防工程平方米42231280 1.19% 1.2.2.3弱电工程平方米422312600.89%1.2.3商业平方米61042920 1.98% 1.2.3.1电气工程平方米610423000.65% 1.2.3.2给排水及水消防工程平方米610421400.30% 1.2.3.3通风空调工程平方米610424000.86% 1.2.3.4弱电工程平方米61042800.17% 1.2.4祠堂平方米61532300.05% 1.2.4.1电气工程平方米61531700.04% 1.2.4.2给排水及水消防工程平方米6153600.01% 1.2.5村委平方米40004800.07% 1.2.5.1电气工程平方米40001700.02% 1.2.5.2给排水及水消防工程平方米40001000.01% 1.2.5.3通风空调工程平方米40001600.02% 1.2.5.4弱电工程平方米4000500.01% 1.2.6小学平方米99627200.25% 1.2.6.1电气工程平方米99623000.11% 1.2.6.2给排水及水消防工程平方米99621400.05% 1.2.6.3通风空调工程平方米99621600.06% 1.2.6.4弱电工程平方米99621200.04% 1.2.7幼儿园平方米51207200.13% 1.2.7.1电气工程平方米51203000.05% 1.2.7.2给排水及水消防工程平方米51201400.03% 1.2.7.3通风空调工程平方米51201600.03% 1.2.7.4弱电工程平方米51201200.02% 1.2.8运动场馆平方米15006900.04% 1.2.8.1电气工程平方米15003500.02% 1.2.8.2给排水及水消防工程平方米1500600.00% 1.2.8.3通风工程平方米15002800.01% 1.2.9其他公建配套平方米175424000.25% 1.2.9.1电气工程平方米175421700.11% 1.2.9.2给排水及水消防工程平方米175421000.06% 1.2.9.3通风空调工程平方米17542800.05% 1.2.9.4弱电工程平方米17542500.03% 1.2.10气体灭火（机房）0.07% 1.3电梯及扶梯平方米714735 4.71% 1.3.1电梯部235 4.51% 1.3.1.1住宅电梯部210580000 4.29% 1.3.1.2商场电梯部252500000.22% 1.3.2自动扶梯提升高度5m部124600000.19%1.4变配电（不含外电引入）平方米71473578 1.53% 1.4.1变配电KVA286161300 1.31% 1.4.2柴油发电机KVA5723.211000.22% 1.5人防工程平方米620003000.66% 1.6配套工程平方米714735269 6.59% 1.6.1广场及园林景观平方米84249400 1.19% 1.6.2绿化工程平方米1225692000.86% 1.6.3水体景观（含边坡及防护等）米450100000.16% 1.6.4排水沟米15001850.01% 1.6.5浆砌石挡土墙立方米20004000.03% 1.6.6浆砌石护坡平方米50003000.05% 1.6.7室外照明平方米342668200.24% 1.6.8围墙米25008000.07% 1.6.9导向、标识0.03% 1.6.10绿色建筑二星级建设增加费平方米527631100 1.86% 1.6.11道路工程平方米504344000.71% 1.6.12室外给排水平方米714735200.50% 1.6.13燃气工程户471435000.58% 1.6.14小学、幼儿园室外工程0.22%幼儿园室外设施0.00% 1.6.14.1田径场平方米37776000.08% 1.6.14.2运动场平方米22974000.03% 1.6.14.3其他硬化地面平方米102332000.07% 1.6.14.4游泳池（室外）平方米85012000.04% 1.6.15康体设施平方米80010000.03% 1.6.16公交站场平方米3004000.00% 1.6.17污水处理设施项110000000.04%。
广州职业技术院校迁建一期安置区项目
广州职业技术院校迁建一期安置区项目10KV供配电工程专业承包招标文件第七章工程量清单招标单位：广州市建设工程项目代建局招标代理单位：广东重工建设监理有限公司日期：2018 年12 月27 日目录第一部分工程量清单计价须知 (1)第一节工程量清单计价说明 (1)一、总说明 (1)二、分部分项工程量清单计价说明 (5)三、措施项目清单计价说明 (6)1、安全防护、文明施工措施费 (6)2、绿色施工措施费 (8)3、高层施工增加措施费 (8)4、为配合第三方检测所发生的费用 (8)5、脚手架搭拆及摊销费 (8)6、其他措施费用 (9)四、其他项目清单计价说明 (9)1、暂列金额 (9)2、预算包干费 (9)3、其他费用 (10)五、规费、税金计价说明 (10)六、其它说明 (10)第二部分工程量清单填报须知 (12)第三部分工程量清单 (13)第一部分工程量清单计价须知第一节工程量清单计价说明一、总说明1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）和《广州市建设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知》（穗建造价[2016]31号）。
2、凡在本说明中已明确的须按本说明执行；在本说明中未明确的则按《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》的规定执行；在本说明及《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》中均未明确的，则按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》等国标规范的规定执行；以上均未明确的则按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2010）》等专业定额的规定执行。
教育城基坑支护及土石方工程施工方案
广州职业技术院校迁建一期安置区项目基坑支护及土石方工程施工方案编制：_________________________审核：_________________________批准：_________________________日期：_________________________编制单位：广州金辉建设集团有限公司目录一、工程概况1.1概况1.2基坑周边环境、特点及地质概况1.3地下水位情况及排水措施1.4施工平面布置1.4施工要求二、编制依据三、施工计划3.1施工进度计划3.2材料进场计划3.3机械设备进场计划四、施工工艺技术4.1技术参数4.2工艺流程4.3施工方法4.4检查验收五、施工安全保证措施5.1组织措施5.2技术措施5.3管理措施5.4应急预案六、劳动力计划七、相关施工节点图7.1施工总平面布置图7.2土方开挖工况图7.3基坑内外排水图八、计算书和相关图纸深基坑支护及土方开挖施工专项方案一、工程概况1.1概况拟建的广州职业技术院校迁建一期安置区项目位于增城市朱村街凤岗村，位于广汕公路旁，规划项目总用地面积342668.49平方米，总建筑面积696960平方米，其中住宅面积420000平方米，公建配套设施建筑面积89856平方米。
其中住宅楼为18～26层，设置一层地下室，小学、幼儿园等公建配套建筑为4层以下。
分三个标段进行施工，我司为标段三，施工的基坑深度约为6米、周长约932米、开挖面积约51300平方米、土石方工程量约235000立方米。
根据场地的岩土工程勘察报告，并结合现场周边的环境情况，本工程基坑支护设计主要为部分地段采用上部放坡+Ø800@1000支护桩+1～2道预应力锚索，其它地段采用放坡结合土钉喷锚网的支护形式。
根据周边环境和地质条件的不同，将基坑分成14个支护设计区，即A1、A2、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M区，和3个设计剖面，即N—N、O—O、P—P支护剖面，暂定在C区设置出土口。
广州职业技术院校迁建项目可行性研究报告-广州中撰咨询
广州职业技术院校迁建项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州职业技术院校迁建项目概论 (1)一、广州职业技术院校迁建项目名称及承办单位 (1)二、广州职业技术院校迁建项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州职业技术院校迁建项目产品方案及建设规模 (6)七、广州职业技术院校迁建项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、广州职业技术院校迁建项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州职业技术院校迁建项目产品说明 (15)第三章广州职业技术院校迁建项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)广州职业技术院校迁建项目生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）广州职业技术院校迁建项目建设期污染源 (30)（二）广州职业技术院校迁建项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (44)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (65)（二）培训规划建议 (66)第十一章广州职业技术院校迁建项目投资估算与资金筹措 (66)一、投资估算依据和说明 (66)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (68)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (69)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、广州职业技术院校迁建项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、广州职业技术院校迁建项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (77)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (78)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章广州职业技术院校迁建项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州职业技术院校迁建项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州职业技术院校迁建项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
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2.2.3 工程地质、地貌条件
1) 地质构造
增城朱村区域构造上属白云山 - 罗岗隆起、为燕山期侵入岩区，线路所经之处岩
性为中粗粒斑状花岗岩。沿线未见明显断裂构造，地质构造比较稳定。
2) 底层岩性
场地主要出露第四系人工填土层（ Q4ml）、全新统河流相冲积层（ Q4al ）、坡积层
（
Q dl 3
）、上更新统河流相冲积层（
2.2 建设项目现状情况
广州职业技术院校迁建项目 ( 广州市高级技工学校 ) 工程位于增城朱村的广州教 育城一期内。广州教育城规划总用地 20 平方公里，其中本项目净用地面积 275223.8 平方米 ( 约 413 亩 ) 。本项目用地属广州教育城“工业制造与信息化”组团北部。用地 南侧为贯穿各组团的规划主干道，西侧为教育城山塘公园。
本项目区域属亚热带季风气候，热源丰富，无霜期长，雨量充沛。 日照：地处热带北回归线以南，纬度较低，太阳辐射角度较大，太阳年辐射热量 106.7 千卡 / 平方厘米，年平均日照射时数 1906 小时，日照率 43%，热量资源丰富， 光照充足，适宜农作物和热带、亚热带水果生长。
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广州市高级技工学校入驻广州教育城新校区·设计任务书
1.2 设计依据
1）本设计任务书。 2）建设单位提交的基础资料等。 3）现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。
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广州市高级技工学校入驻广州教育城新校区·设计任务书
第二章 项目概况
2.1 项目概况
1) 项目名称：广州职业技术院校迁建项目 ( 广州市高级技工学校 ) 工程 2) 项目建设选址：广州市增城朱村广州教育城工业制造与信息化组团。 3) 项目建设单位：广州教育城建设指挥部办公室 4) 单位负责人：冯军 5) 单位地址：广州市越华路 112 号珠江国际大厦四十三楼
广州市高级技工学校所在地块属于丘陵地带， 用地边界不规则， 总体为南北宽东 西窄的不规则矩形，地势呈南低北高，丘陵山势高差较大，交通四通八达。施工条件 初步具备，可通路、通供水、通供电和通排污水。内部道路经过严格科学的规划，兼 顾了消防、环保等各项要求。教育城内将提供多种电信服务，包括 ADSL、DDN、光纤 服务。排雨水接口提供至位于选址地块周围的道路边， 排污水接口提供至位于周围的 道路边，学校生活污水经收集后统一排往广州教育城污水处理厂处理， 排水实行雨水、 污水分流，污水达标排放。 2.2.1 气候条件
气温：具有夏长冬短，终年温暖，偶有奇寒，无霜期长，四季宜耕的特点。年平 均气温 22 摄氏度，最冷 1 月份平均为 13.3 摄氏度，最热月 7 月份，平均为 28.4 摄 氏度，气温年际变化很少。
雨量：主要集中在 4-9 月，这 6 个月占全年降雨量的 82%。降雨充沛， 雨热同期， 对喜温需水量大的作物生长十分有利。
2.2.2 交通条件
该地同时拥有地铁轨道交通（地铁 21 号线）、城市快速路（广汕公路、荔新公 路）和高速公路（北三环高速），具有便利的交通条件，可通过广汕公路和广州地铁 21 号线教育城站，与北三环高速与广惠高速、广河高速、广深高速等高速公路相通， 10 分钟到达增城市区， 30 分钟到达广州市中心区， 20 分钟内到达东莞市中心区， 50 分钟到达广州白云机场和深圳宝安机场， 60 分钟内到达珠三角地区各城市，交通和 区位优势十分明显。
广州职业技术院校迁建项目 ( 广州市高级技工学校 ) 工程
设计任务书
广州教育城建设指挥部办公室
二 O 一三年十月
广州市高级技工学校入驻广州教育城新校区·设计任务书
第一章 总 则
1.1 项目提出背景
1）广州职业技术院校迁建（即广州教育城）项目背景 2012 年底，广州市委、市政府提出了建设广州教育城，打造立足华南、辐射港 澳、影响东南亚，集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体 国际一流的教育服务集聚区目标， 为建设幸福广州提供人才保障的同时， 从根本上解 决我市职业教育用地紧张、场地分散、发展空间受限等问题。按照市委、市政府的工 作部署，广州教育城将按照统一规划、统一设计、统计建设、统一配套、统一管理的 原则，最终建成具有岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。 广州职业技术院校迁建 ( 广州市高级技工学校 ) 工程（即广州教育城的一部分） 选 址位于增城市的朱村街，控规总用地面积约 30 平方公里（见附件一），计划按三期 进行规划建设，其中：一期（至 2015 年）控规约 10 平方公里，拟入驻 13 所院校和 1 个实训中心，可容纳学生约 12.78 万；二期（至 2020 年）控规约 10 平方公里，再 入驻 11 所院校，可容纳学生 20.77 万人；远期（ 2020 年以后）控规约 10 平方公里， 作为延伸区，用于校企合作、技术研发、人才培训等方面。 2）广州职业技术院校迁建 ( 广州市高级技工学校 ) 工程项目背景 按照广州教育城建设工作方案， 广州市高级技工学校是首批迁入广州教育城的院 校之一， 预计在 2014 年全面实施原校区整体迁建， 争取在 2015 年初步入驻广州教育 城。 广州市发改委在《关于广州职业技术院校迁建工程项目开展前期工作的复函》 ( 穗 发改社 [2013]11 号 ) 中，批复同意该项目 [ 包括广州职业技术院校迁建 ( 广州市高级技 工学校 ) 在内 ] 开展前期工作，并将该项目列入 2013 年第二批市统筹项目投资计划。 此外，广东省发改委也将该项目列入 2013 年省重点建设项目。
Q al 4
）；②
1
亚粘土：呈似层状分布。黄红色、灰黄
色，软塑～可塑。土质较均匀，具砂感。层顶埋深 0.00 ～7.60m，层厚 0.60 ～ 6.el ）。先根据岩土层的成因类型
及岩性由上而下可划分为： 第四系全新统人工填土层（ Q4ml）；素填土：分布广泛，呈层状分布。黄红色、
浅灰色、 褐黄色， 松散。主要由粘性土组成， 局部含少量碎石块。 此层均出露于地表，
层厚 0.40 ～ 9.50m，平均 2.58m。
第四系全新统河流相冲积层（