项目解析

鼓楼尚街项目分析项目简介：鼓楼尚街项目由银川天贸置地房地产开发公司斥资开发建设，通过将鼓楼北街打通延伸并进行整体改造，打造出一条南北全长174米的特色主题商业街。

项目总占地约30亩，由5栋公寓楼、1栋商务楼以及沿街商业组成，总规划建筑面积约8万平米，其中：住宅约2.4万平方米，商业约2.6万平方米，办公区及剧场 9000平方米，地下商业及停车场约2万平方米。

鼓楼尚街旨在通过以大型超市为主力店，依靠特色餐饮、咖啡厅、酒吧、KTV、剧场的引入，以满足全市年轻人的时尚消费为出发点，以时尚购物为辅助功能，从而打造出一个极具文化、休闲、娱乐、购物特色的不夜城。

鼓楼尚街商业街项目项目依据Lifestyle Shopping Center的开发模式，规划出超市、流行前线时尚卖场、精品时尚街、美食街、酒吧区、剧场影院、创意办公区、精品公寓等八大功能区，实现多元业态的组合，活力的商业混合区。

鼓楼尚街，地处步行街北轴，位于银川市文化东街与湖滨街之间，及城市商圈快速发展的核心地段。

东至银基花园，南接文化东街，西至文湖巷，北靠湖滨东街。

坐拥城市中心交通枢纽之地，距离鼓楼仅百米之遥。

建成后的鼓楼尚街将于步行街一脉相连，周边道路流线通畅， 8条公交干线经过。

全方位立体交通网络，强势汇集来自四面八方的消费群体。

项目由国内著名设计院——北京中天伟业精心设计，建筑风格独特、理念新颖合理。

项目整体规划定位在未来城市发展阶段的全新认知之上，以大气魄、大手笔、大作为和科技创新手段突出建筑品质及景观。

鼓楼尚街，一座12万平米顶级风范商业帝国，九位一体的商业功能模式，一座全地区，全客层，全时段，全方位市场定位的商业航母，一座可逛，可购，可居，可玩的24小时城市生活梦想总站...... 体验式开放街区，功能化布局，拥有全室内天空风情步行街——时尚内街，独秀银川！项目摒弃传统百货和购物中心室内闭塞、压抑的消费环境，以全新Lifestyle开放式的国际步行街区倾力呈现，更加符合现代消费者的购物习惯，让购物者充分体验国际化商业街的时尚与休闲。

鼓楼北街贯穿项目南北，连接起步行街，文化东街、湖滨东街，组成项目人流的强有力磁场，由此而形成沿街精品购物街区，让百年商圈不在苍老、九位一体商业让鼓楼尚街更显活力。

它以最优势的品牌资源，提升其商业整体价值，且铺铺临街，营造出独具魅力的商业空间。

一连二的商铺结构，空间布局合理，黄金业态组合，成就黄金旺铺标杆，堪称鼓楼商圈极其稀缺的沿街旺铺。

将成为区别和优化传统消费观念向精品化、高端化提升的集中商业区，也将成为引领城市商业结构升级和消费意识升级的又一个最具辐射力的核心商圈。

鼓楼尚街坐拥鼓楼商圈核心区，延续百年商圈文化、革新新华商圈新业态、汇聚人流、物流、商流，彰显不可估量的财富价值。

让银川更体面，使百年商圈更辉煌。

宅、公寓、写字楼、金融、影院、剧场、流行服饰、餐饮娱乐、特色商品大卖场，成为鼓楼商圈中心、生态财富的综合体。

改造之前，宁夏天贸房地产公司通过社会征名确定项目名称为“鼓楼尚街”，项目总建筑面积12万平方米，其中地上建筑8万平方米，地下建筑4万平方米。

老银川人都知道，以鼓楼为中轴的黄金地带涵盖了新华街商圈的各大商店和超市，是银川市客流量最高的集中区，鼓楼周边一直以来也是广大商家的必争之地。

宁夏天贸房地产公司是一家成立不久的新公司，看到了鼓楼以北的城市发展前景和未来商机，打算投巨资打造大型商业集中区，打通鼓楼直达湖滨街的城市主干道，彻底改变这里的交通环境及居住环境。

宁夏天贸房地产公司总经理李刚介绍，该项目整体规划定位在未来城市发展阶段的全新认知之上，突出建筑品质及景观。

项目奠基后，将进入全面开工建设阶段。

项目全面建成后，将成为银川市区别和优化传统消费观念向精品化、高端化提升的商业集中区，也将成为引领城市商业升级和消费意识升级的又一个最具辐射力的核心商圈。

“鼓楼尚街”项目一期工程已于去年7月28日奠基，今年3月正式动工兴建，该项目还被银川市政府列为2013年旧城改造重点工程。

项目总建筑面积12万平米，其中地上面积8万平米，其余为地下面积，总投资将超过7亿元。

建成后的“鼓楼尚街”将于步行街一脉相连，集室内精品购物街，大型超市，星级影城，大剧院，美食广场，公寓，金融，酒店，商务办公，九位一体的时尚生活商业街区，革新百年商圈新业态，为银川新华商圈再添活力。

同时，鼓楼北街打通至湖滨街也将方便市民出行，惠泽周边商家，带动以鼓楼为中心的百年商圈再次腾飞。

“鼓楼尚街“是体验式开放街区，功能化布局，拥有全室内天空风情步行街——时尚内街，独秀银川!项目摒弃了传统百货和购物中心室内闭塞、压抑的消费环境，以全新Lifestyle开放式的国际步行街区倾力呈现，更加符合现代消费者的购物习惯，让购物者充分体验国际化商业街的时尚与休闲。

交通情况：位置决定价值论鼓楼尚街的升值潜力众所周知，地理位置对于一个楼盘升值潜力的重要性。

鼓楼尚街作为银川新华商圈最知名一部分。

其商业价值丝毫不弱于滨江道对于天津的价值。

虽然现在银川房产大部分都在不停叫嚣着东控，西优，难进，北拓，过分夸大自身楼盘价值。

纷纷宣扬自己的位置是银川的新中心。

好了，现在的问题来了，既然你们要的是新中心，那么银川真正的中心在哪?答案不言而喻。

单是鼓楼尚街近200年的文化底蕴。

就完全可以秒其他地方一条街。

所谓升值潜力，首先要看的是他的周边配套，及繁华程度，你在大山里建一个世界顶级购物商城，方圆百里没一个买的起的，车都开不进来，那就只能说明，发商人有钱是有钱，但可能脑子不太灵光。

在回头看鼓楼尚街，建成后的“鼓楼尚街”将于步行街一脉相连，集室内精品购物街，大型超市，星级影城，大剧院，美食广场，公寓，金融，酒店，商务办公，九位一体的时尚生活商业街区，革新百年商圈新业态，为银川新华商圈再添活力。

其升值潜力之大，堪称银川新房之最。

作为银川真正的核心商圈，鼓楼尚街采用国际最新一代New lifestyle商业模式，以十二王平米的超大规模，更新换代的建筑硬件，完美的业态组合，为银川及周边地区市民打造高档的全新商圈。

承载银川市核心区地标商业使命，它的出现必然给银川商铺带来一场新的革命。

鼓楼至今为止已有193年历史，承载着几代宁夏人的梦想，见证着银川从落后到繁华，从革命基地变成如今的商业中心。

时间帮我们验证了一切，选择鼓楼尚街，就是选择整个银川未来发展的脉络，与城市共同繁荣。

位于宁夏银川新华商圈形成历史已久，起始主要由位于银川新华街上的新华百货、银川商城、东方商城及温州商城共同构建，多年来一直是银川人购物的首选之地，探亲访友及出差到银川的外地人，也都会到繁华热闹的新华街上走一圈，那里是新华商圈的核心。

在经过2005年以来新一轮商业地产开发热后，以零售业为主的新华商圈，不仅具备了商务功能，还辅以娱乐、餐饮、旅游等配套，在丰富性和集中性上做足文章，一方面吸引了大量的宁夏人，另外还吸引了内蒙古、甘肃、陕西等周边省区20多万居民前来购物，这都与银川特殊的地理位置有一定关系：银川距离周边的省会城市较远，与最近的甘肃省会兰州的距离有近500公里，因此，形成了在一定范围内的商业贸易中心的有利地理位置；同时，内蒙古西南区的居民到银川进行商业贸易活动比到呼和浩特便利得多。

附近周边配套有：酒店：锦江之星、盛世花园大酒店、七天酒店、福锦酒店商业：玉皇超市、隆欣商场、中山商场、汇川商场、新华百货、华联商厦文教：兴庆区第十五小学、二十一小学、银川市图书馆银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、石嘴山银行等餐饮：粤珍轩、毛家饭店、香春基、鼓楼饭店、天富汉餐、天吉海砂锅、融德餐厅等医院：银川市口腔医院其它：万达国际影城、金凤凰电影文化中心、百丽体育、华君电玩18路 22路 25路 41路 42路 49路 105路等公交车，让出行更加的方便。

标识性：鼓楼尚街延续鼓楼的商业情结作为中国古代用于报时的建筑，钟鼓楼传承了中华传统建筑风格和“天人合一”的文化形态。

它内积的历史沧桑和人文内涵也见证了其他日新月异的建筑层层更迭。

经过千百年的洗礼，钟鼓楼不仅形成了其独特的建筑风格，也很好地将钟鼓楼商业历史文化传承、融汇，无论是北京的南锣鼓巷、抑或是西安的鼓楼西大街，都体现了中国人自古就有一份关于鼓楼的商业情结。

银川百年鼓楼因商贾云集、繁华兴隆而享誉区内外，堪称银川商业的发源地。

如今，鼓楼商圈已是银川市家喻户晓的成熟商圈，这里集美食广场、时尚品牌、娱乐消遣于一体的商业氛围为乐活的银川人民平添精彩。

时尚快乐的银川人对美的追求也越来越高，他们寻求更便捷、更优化、更辛辣的概念新生活，而作为旧城改造项目——鼓楼尚街的出现将牢牢抓住银川人的眼球。

通过以鼓楼尚街为代表的旧城改造项目，鼓楼北街以现代中式建筑风格为主，而鼓楼依旧是银川历史风貌街区的代表。

历经沧桑变革，她的巍峨存在提醒一代代银川人保持从容淡定，她的深沉稳重安抚一代代喧嚣的都市情绪。

时代在变，鼓楼文化的“天人合一”本性依旧是其他建筑无法取代的！天贸地产，尊重银川，尊重这座城的历史，据守百年核心商圈，缔造九位一体时尚新生活。

鼓楼“旺北”繁华“尚街2013年，承载了银川市发展历史的老城区——兴庆区拉开了旧城改造的序幕，通过对旧城更新改造和道路畅通工程的实施，全面优化银川建设格局，重现千年文化名城风貌，凸显百年鼓楼历史人文特色。

被银川市政府列为2013年旧城改造重点工程和重点道路打通工程计划，即通过将鼓楼北街打通、延伸并进行整体改造，打造出一条南北全长174米的特色主题商业街区——鼓楼尚街，更是备受瞩目。

食“尚”生活银川作为移民型城市，汇聚了全国各地的餐饮派系和资深食客，他们刺激着银川美食行业蓬勃发展。

鼓楼尚街规划设计的餐饮美食区距中心岛开间3米，门前走廊开阔，店内窗明几净，通透的水晶吊灯发散着慵懒的光线，舒适的沙发搭配精致装修温暖着你的眼。

在这里，设计师充分考虑到经营业主的经营需求为食“尚”空间，解决最为便利的烹饪和就餐区域，加上美食美器，艺术品一样的餐食，填满的将不止是你的胃。

潮流尚牌银川现有的传统购物广场在空间设计上较为封闭，业态也相对单一，可供选购的品牌同质性较强。

为给市民营造出可供工作、购物、休闲同时进行的全面活动空间，“尚街”引进休闲功能强大的生活式购物街区模式。

鼓楼尚街西区中部打造一条以天空为顶的风情街，开阔明朗的视野中，每件时装都在阳光下呈现出它的真实气质，让“琳琅满目”不只是停留在文字和影像之中。

爱尚酒吧银川的酒吧文化是包容柔和的，吸引的客群范围广、年龄跨度大。

套用奥地利作家斯蒂芬·茨威格的名句就是：“我不在酒吧，就在去酒吧的路上”。

银川人三五成群，听着音乐聊聊心情，就着“辣糊糊”喝茶水，乐知天命、及时行乐的快乐精神从小养成。