工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准摘录〔0502 版〕依据?国家计委关于印发建立工程前期工作咨询收费暂行规定的通知?〔计价格【 1999】1283 号〕。

〔一〕、按建立工程估算投资额分档收费标准表 1.1 单位：万元注: 1.建立工程估算投资额是指工程建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建立工程的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度 , 计算咨询费用时可分别乘以行业调 整系数和工程复杂程度调整系数〔见表 1.2〕。

〔二〕、按建立工程估算投资额分档收费的调整系数 表 1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况商议确定。

二、工程勘察费依据?关于改良和调整工程勘察不合理收费方法和标准的通知? 〔建立部【 1991 】316 号〕。

表 2.1勘察场地复杂程度 简单场地 中等场地 复杂场地 简单场地 中等场地 复杂场地费率〔％〕 0.3 0.4 0.55 0.4 0.55 0.6建立工程规模大型工程中型工程工 程 概算 投计费根抵 调整系数行业〔以表 1.1 所列收费标准为 1 〕一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁 1.32.石油、天然气、水利、水电、交通(水运). 化纤 1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、播送、电视、医药、煤1.0 炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、刀兵)4.林业、商业、粮食、建造 0.85.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7 二、工程复杂程度调整系数 0.8 ~ 1.2估算投资额咨询评估工程 一、编制工程建议书 二、编制可行性研究报告 三、评估工程建议书 四、评估可行性研究报告5 亿元 ~ 10 亿元37-55 75-110 12-15 15-2010 亿元~ 50 亿元55-100 110-200 15-17 20-253000 万 ~ 1 亿元6-14 12-28 4-8 5-101 亿元 ~ 5 亿元14-37 28-75 8-12 10-1550 亿元以上100-125 200-250 17-20 25-35一、可行性研究费勘察场地复杂程度 简单场地 中等场地 复杂场地另：勘察费普通民用建造 6 层以下的按 3 ~ 5 元/m2 计算，高层建造按 8 ~ 10 元/ m2 计算， 工业建造按 10 ~ 12 元/ m2 计算。

依据?关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知? 〔建立部【1992】价费字 375 号〕 表 3.1工程概算投资〔万元〕 工程等级300 以下2.0 1.8 1.6 1.4 1.2注：特级工程在上表一级工程收费标准的根抵上乘以 1.1 的系数。

民用建造工程设计等级分类表 表 3.2 二级5000 m2 以上至 2万 m2 1000 万元以上至4000 万元24m 以上至 50m12 层以上 至 20 层10 万 m2及以下 1 万 m2 及以下工程等 级特征单体建造面积 立项投资建造高度层数总建造面积地下空间〔总 三级5000 m2 以下1000 万元及以下24m 及以下〔其 中砌体建造不得 超过抗震规 X 高 度限值要求〕 12 层及以下〔其 中砌体建造不得 超过抗震规 X 层 数限值要求〕一级 2 万 m2 以上 至 8 万 m2 4000 万元以 上至 2 亿元500m 以上 至 100m20 层以上10 万 m2 以 上1 万 m2 以上 特级8 万 m2 以上 2 亿元以上100m 以上5 万 m2 以上 类型 普通公共建 筑住宅、宿舍住宅小区、工厂生活区三、工程设计费301 ~ 1000 1.9 1.7 1.5 1.3 1.11001 ~ 3000 1.8 1.6 1.4 1.2费率〔％〕 0.55 0.65 0.83001 以上 1.7 1.5 1.3一级 二级 三级 四级五级计费根抵 资建立工程规模 小型工程.类型地下工程工程等 级特征建造面积〕 附 建 式 人 防 〔防护等级〕超限高层建造抗震要求技术复杂、有 声、光、热、 振动、视线等 特殊要求重要性特级抗震设防区特 殊超限高层建 筑技术特殊复杂国家级经济、 文件、历史、 涉外等重点工 程工程一级至 5 万 m2四级及以上 二级五级及以下抗 震 设 防 区建 筑 高 度100m 及以下的 一 般 超 限 高层建造技 术 比 拟 复杂省级经济、 文 化、 历史、 涉 外 等 重 点 工 程工程三级参考现行保险政策表 4.1 序号 工程名称保险费率〔‰〕1 建造工程 1.1 民用建造住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 2 ~ 41.2 其他建造工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 3 ~ 62 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及3~ 6钢铁工业、钢构造桥梁五、工程招标代理效劳费依据?国家计委关于印发?招标代理效劳收费管理暂行方法 ?的通知? 〔计价格【 2002 】1980 号〕。

招标代理效劳收费标准 〔％〕表 5.1效劳 货物招标 效劳招标 工程招标类型四、工程保险费 特 殊 公 共 建 筑费率中标金额〔万元〕100 以下100—500500— 10001000—50005000— 1000010000— 1000001000000 以上注：1、按本表费率计算的收费为招标代理效劳全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件〔有标底的含标底〕效劳的，可按规定标准的 30％计收。

2、招标代理效劳收费按差额定率累进法计算。

例如：某工程招标代理业务中标金额为6000 万元，计算招标代理效劳收费额如下：100 万元×l.0％＝ 1 万元〔500－100〕万元×0.7％＝ 2.8 万元〔1000—500〕万元×0.55％＝ 2.75 万元〔5000－1000〕万元×0.35％＝ 14 万元〔6000－5000〕万元×0.2％＝ 2 万元合计收费＝ 1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55 〔万元〕六、建立工程许可证执照费依据或者参照?市城市建立工程规划许可证执照费暂行方法? 〔京政发【1988】21 号， 2002 年修订〕表 6.1工程类别20 万元〔含 20 万元〕以下20 万元以上、 200 万元〔含〕以下200 万元以上、 1000 万元〔含)以下1000 万元以上20 万元〔含 20 万元〕以下备注缺乏 50 元的按 50 元计算缺乏 600 元的按 600 元计算缺乏 4000 元的按 4000 元计算缺乏 15000 元的按 15000 元计算缺乏 50 元的按 50 元计算费率〔‰〕321.511.51.00.70.550.350.20.050.011.5 1.l 0.8 0.5 0.25 0.05 0.01 1.5 0.8 0.45 0.25 0.1 0.05 0.01建立工程市政设施设计概算总额20 万元以上、 200 万元〔含〕以下 200 万元以上、 1000 万元〔含)以下 1000 万元以上1000 万元〔含 1000 万元〕以下 1000 万元以上 其他七、工程建立监理费依据?关于发布工程建立监理费有关规定的通知?〔 国家物价局、建立部[1992]价费字479 号〕。

表 7.1工程概〔预〕算 M 〔万元〕 M ＜500 500≤M＜100050000≤M＜100000100000≤M设计阶段〔含设计招标〕 施工〔含施工招标〕及保修阶 段监理费 b 〔％〕2.50＜b 2.00＜b ≤2.500.60＜b ≤0.80b ≤0.60说明：不宜按上表标准计费的工程，也可按照参预监理工作的年度平均人数每人每年 3.5~5万元的标准计算。

依据或者参照市?关于建立工程质量监视费标准的通知? 〔京价〔收〕字[2002]055 号〕。

表 8.1不 实行工程 工程〔‰〕房屋建造、设备安装 市政公用工程 商品混凝土生产单位 水利工程注：缺乏 100 元的按 100 元收取参考?市建立工程费用?表 9.1序号 1建立总投资〔万元〕 500 以下计算根抵费用指标〔％〕 3.0九、建立单位管理费 八、建立工程质量监视费 0.80＜b ≤1.20 1.20＜b ≤1.40 1.40＜b ≤2.0010000≤M＜50000 5000≤M＜10000 1000≤M＜5000 暂时建立工程〔包括施工暂设〕和建造面积 120m2 以下，跨度不超过 6m 的建 立工程，每平方米按 0.50 元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50 元计算监理费 率 实 行 工 程 监 理 费 率〔‰〕 0.5缺乏 300 元的按 300 元计算 缺乏 2000 元的按 2000 元计算 缺乏 7000 元的按 7000 元计算取费基数建安工作量 建安工作量 销售额建安工作量监理取费 a 〔％〕 0.20＜a 0.15＜a ≤0.200.03＜a ≤0.05a ≤0.0311.070.5 1.5 10.10＜a ≤0.150.08＜a ≤0.100.05＜a ≤0.081.75 1.4 0.72.5外商投资 建立工程 铁路线路 1501 ~ 1000 1001 ~ 5000 5001 ~ 10000 10001 ~ 50000 50000 以上建安工程费〔民用建造〕 〔 0502 版〕普通建安工程费取值可参考?民用建造可行性研究与快速报价?中第五章第二节〔见附件 1 〕， 或者在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。

一、土建工程普通包括构造工程和装修工程。

〔一〕构造工程单方造价：构造局部普通指钢筋混凝土局部， 而不包括围护构造， 在遇有钢构造或者局部钢构造的应单独 估算。

〔 1 〕采用造价指标估算，见下表〔表 1.1 〕： 表 1.1序号 项 目 计量单位 造价指标(元) 1 五级人防或者地下室 地下面积/m2 1500 ~ 2000 2 四级人防 人防面积/m2 2200 ~ 2500 3 根抵(条、柱基、满堂根抵等或者其综合) 土建造价(％) 8 ~ 12 4 上部框架构造 上部建造面积/m2 500 ~ 650 5 上部砖混构造 上部建造面积/m2 160 ~ 250注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费〔普通列入全部土建工程造价内〕，但已包 含间接费及利税。

〔2〕采用速估工程量指标估算，其指标见下表〔表 1.2〕。

方法是，按指标套用各构件〔根 底、墙、柱、梁、板等〕概算定额单价〔或者各构件加权后的综合单价〕并计取企业经营费及 利润、 税金等费用后， 算出每平方米有关面积的估算造价， 再乘以相应面积， 并各局部相加， 即为全部构造投资。