临潼区房地产发展概况
2024年西安房地产市场发展现状
2024年西安房地产市场发展现状一、概述西安是中国西部地区的重要城市，拥有悠久的历史和文化底蕴。
随着国家政策的推动和经济的快速发展，西安的房地产市场也经历了长足的发展。
本文将对西安房地产市场的现状进行详细分析和讨论。
二、市场规模据统计，截至目前，西安房地产市场的总面积达到xxx万平方米，年成交额超过xxx亿元人民币。
这个数字表明了西安房地产市场的巨大潜力和持续发展的趋势。
三、供需关系在供需关系方面，西安的房地产市场处于供需平衡状态。
市场上存在着大量的购房需求，尤其是刚需和改善型需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，房地产市场的供给也在稳步增加。
然而，需求与供给之间仍存在一定的差距。
四、价格水平西安的房地产市场价格水平相对较低，是吸引购房者的重要因素之一。
根据数据显示，西安的房价与一线城市相比较低，但在西部地区仍然属于较高水平。
这种价格优势吸引了大量外地购房者的关注和参与。
五、政策支持国家和地方政府对西安房地产市场的发展给予了很大的支持和关注。
通过出台一系列政策，西安鼓励了开发商的投资，并提供了一系列购房优惠政策，包括税收减免和购房补贴等。
这些政策对于西安房地产市场的发展起到了积极的促进作用。
六、发展趋势基于以上的市场分析，可以得出以下几点西安房地产市场的发展趋势：1.房地产市场规模将继续扩大，成交总额有望继续增长；2.房价水平可能会有适度上涨，但总体仍然相对稳定；3.政府对房地产市场的支持力度将继续加大，政策将更加有利于购房者；4.房地产市场的竞争将进一步激烈，开发商将更加注重产品质量和服务。
结论西安房地产市场目前处于蓬勃发展的阶段，具有巨大的潜力和良好的发展前景。
政府的政策支持和市场供需关系的平衡都为市场的健康发展提供了保障。
然而，随着市场竞争的加剧，开发商们需要注重产品质量和服务水平的提升，以适应市场的需求。
此外，购房者在选择购房时也需要理性判断，做好风险评估。
临潼简介
临潼，位于陕西关中平原中部，素有“华夏源脉”之城，是古城西安的东大门，从周，秦到汉，唐，一直是京畿之地，历史遗迹众多，旅游资源十分丰富，拥有世界第八大奇迹的兵马俑，秦始皇陵，唐华清宫等世界文化遗产和著名景区，临潼区距西安市中心20多公里，境内公路、铁路纵横交错，西潼高速公路、108国道穿境而过，到咸阳国际机场40分钟；陇海、西延等数十条铁路交汇成西北最大的新丰铁路编组站，物流畅通，交通运输条件十分便捷。
临潼区工业发展势头强劲，区内有标缝、陕鼓、骊山微电子公司、西北化工研究院等国有大中型企业，银桥、伊利泰普克、伊利冷饮乳制品加工，汉兴、秦唐、秦兴造纸，大秦重型化工，同乐游乐设备制造厂，北京蓝海洋太阳能标准化厂房等等，这些企业将会为临潼的经济发展事业做出积极的贡献。
西安临潼旅游商贸开发区是1994年5月经陕西省人民政府批准设立的省级开发区，1997年经国家工商行政管理总局批准，在其基础上又设立了西安临潼私营经济园区，享有市级经济管理权限。
经过十七年的发展，已经形成了依托商贸开发区，建设代新工业园和能源物流园的“一体两翼”式空间发展格局。
开发区已引进了延长集团、陕鼓集团、银桥集团、伊利集团、陕缝集团等大型知名企业，入区企业近百家，2010年规模以上工业企业实现产值104亿元。
2010年1月，代新工业园被陕西省政府批准为全省重点发展的装备制造业县域工业园。
商贸开发区主要引进商贸服务、房地产开发、乳制品加工等产业，能源物流园主要引进新能源、石化配套等工业产业以及物流、信息等现代服务业，代新工业园主要引进陕鼓、标缝配套产业、装备制造、机械加工、太阳能、新材料等产业。
开发区实行“一体式”办公、“一条龙”服务，为入区企业提供最便捷、高效、优质的服务，项目备案、土地、规划、建设等手续办理均在开发区办公大楼内办结。
产业导向为高新技术产业,装备制造业,能源物流业,机械加工业,乳制品加工及配套产业, 生物医药业, 旅游商贸业等。
西安市临潼区土地基准地价研究报告
西安市临潼区基准地价评估技术报告一、基准地价评估的历史早在1993年，临潼县土地管理局（现为临潼区国土资源管理局）就对基准地价做过评估，经临潼县常务会议讨论通过后，以临政发（93）79号文件下发。
为了适应形势的变化，1996年7月到12月临潼县国土资源局1993年基准地价重新进行了调整更新。
2000年西安市政府公布基准地价时，将临潼区土地价格统一纳入西安市的地价体系中，临潼区政府所在地，最高为7级，临潼区土地级别从7级开始，分为4个级别，即7到10级。
因此，此次基准地价的更新，是继1993年基准地价评估以来的第二次更新。
二、基准地价的内涵、评估依据和评估范围（一）基准地价的内涵根据《城镇土地估价规程》和《陕西省城镇地价体系建设实施技术方案》，此次评估的基准地价是指城镇在城市平均开发程度、平均容积率和法定最高出让年限下，各级别土地在2002年5月31日的价格。
法定最高出让年限：商业用地40年，居住用地70年，工业用地50年；临潼区城区的平均开发程度为“五通一平”。
“五通”是指通路、通电、通上水、通下水、通讯，“一平”是指场地平整；各建制镇镇区的平均开发程度为“三通一平”，“三通”是指通路、通电、通水，“一平”是指场地平整。
县城的平均容积率：商业用地1.2，居住用地1.2，工业用地0.4；各镇的平均容积率：商业用地0.8，居住用地0.8，工业用地0.4；（二）基准地价的评估依据此次基准地价的评估，是在陕西省国土资源厅的统一部署下进行的，根据陕西省国土资源厅的安排，在2002年年底前，陕西省所有的县、市都必须完成城镇土地分等、定级、基准地价与标定地价的评估工作。
评估的依据主要有：1、《城镇土地估价规程》2、《陕西省城镇地价体系实施技术方案》（三）基准地价的评估范围此次基准地价更新是以地籍调查图作为底图，所涉及的范围主要是城市建成区的范围，比地籍调查的范围稍微有所扩大，主要考虑地籍调查后城市的发展状况，面积约22.76个平方公里。
西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见
西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2016.06.24•【字号】市政发〔2016〕32号•【施行日期】2016.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见市政发〔2016〕32号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市区县及开发区招商引资工作考核办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
西安市人民政府办公厅2016年6月24日西安市区县及开发区招商引资工作考核办法为加大招商引资力度，明确招商引资工作责任，进一步落实各区县政府、各开发区管委会主要负责人招商引资工作任务，促进我市经济社会发展，按照“定性、定量、定标准、定时限、定责任单位、定责任人”的原则，结合我市区域经济发展水平和各项经济指标考核的实际，制定本办法。
一、考核对象各区县政府、各开发区管委会主要负责人。
二、考核内容（一）招商引资基础工作建设。
健全招商引资工作组织体系，明确主管责任人及工作要求；重视招商引资队伍建设；制定招商引资奖励办法和激励机制，有专设的招商引资机构，保证专职从事招商引资工作人数，确保招商引资工作专项经费。
建立专门的招商引资及重大项目引进协调议事机构，由区县政府、开发区管委会主要领导担任负责人，不定期召开联席会议，形成多部门协调配合、职责分担、考核严谨、奖罚分明的合力保障和协调推进工作机制。
（二）招商引资重大项目引进。
建立重点项目领导包抓责任制；设立项目跟踪服务专员；建立健全招商引资项目库，入库项目必须规范、数据准确、分析合理，并在本地区招商引资网站发布；对重点招商引资项目开展相应的研究和准备，完成可行性研究报告或项目建议书；每年至少新增3-10个以上招商引资项目。
（三）招商引资重大项目落地。
由市招商引资工作暨重大招商引资项目联席会议办公室从上年度招商引资签约项目中筛选，会同有关部门比选论证后，报市联席会议审定全年重大引资项目。
2009年西安商品房市场发展报告
2009年西安商品房市场发展报告西安房地产信息网数据研究中心在国际国内形势发生重大变革的背景下，受多年来房地产政策的调控影响，2008年西安房地产市场首次呈现“价滞量跌”的运行态势，近十年的高歌猛进后，西安楼市进入了调整期。
而2009年，在国家出台各类救市政策和房企积极的促销让利措施这双重刺激下，购房者积蓄已久的购房热情得到充分释放。
在此情势下，从年初到年尾，西安楼市从冰天雪地走到火热盛世，09年西安房地产市场供应及销售也呈现出不同于往年的走势特征。
一、房地产市场运行背景1.1全国及西安经济运行情况分析1.1.1全国经济持续向好2009年，在宏观调控反危机四大政策“保增长、扩内需、调结构、促民生”推动下，中国经济走过了一条不平坦的复苏之路。
“保增长”取得明显成效，预计全年经济增长率略高于8%；“扩内需”对全年经济企稳回升起了关键作用，以“内”补“外”内需拉动经济增长功不可没；“调结构”启动了10个区域发展规划、11个产业振兴调整规划和7大战略性新兴产业，中国经济“升级换代”全面展开；“促民生”一年集中近7300亿元中央财力安排教育、医疗、社保、就业、保障性住房、文化方面与人民群众生活直接相关的民生支出。
可以说，面对世界主要经济体普遍衰退的大背景，“保增长、扩内需、调结构、促民生”在非常时期以空前力度完成了对中国经济的力挽狂澜之举。
1.1.2 西安经济运行回升向好2009年在中央政府在国家“保增长、扩内需、调结构”的经济发展战略指导下，西安固定资产投资快速增长，工业生产加快回升，消费市场持续旺盛，企业效益和财政收入逐步好转，经济形势总体回升向好，城市建设和发展突飞猛进，城市化进程不断加快，房地产市场发展迅速。
前11个月，西安固定资产投资快速增长，工业生产加快回升，消费市场持续旺盛，企业效益和财政收入逐步好转，经济形势总体回升向好。
1-11月，西安市规模以上工业企业实现增加值650.54亿元，同比增长15.5％，增幅比1－10月提高1.0个百分点，增幅逐月加快。
2024年西安房地产市场调查报告
西安房地产市场调查报告背景介绍西安位于中国西北地区，是陕西省的省会城市。
作为中国历史文化名城和国际知名旅游目的地，西安吸引了大量游客和投资者。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场也日益繁荣。
市场规模截至目前，西安的房地产市场总体规模庞大。
根据最新数据显示，西安市场上房屋的总供应量约为XXX万平方米，平均每家庭拥有住宅面积约为XXX平方米。
同时，西安的土地供应也相对充足，为房地产开发提供了良好的条件。
市场需求西安的房地产市场需求持续增长。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求方对于住房的要求也变得更加多元化和个性化。
购房者对于品质、环境和配套设施等方面的要求越来越高。
另外，由于西安是一个历史悠久的城市，历史保护区的住房需求也在增加。
市场供应西安的房地产市场在供应方面相对充足。
开发商们积极推出各种类型的住房产品，包括高层公寓、别墅、联排别墅等。
另外，随着人们对于环保和健康生活方式的重视，绿色建筑和低碳环保房屋的供应也逐渐增加。
市场竞争西安的房地产市场竞争激烈。
众多开发商争相进入市场，推出各种具有特色的住宅项目。
价格、地理位置、品质等因素成为购房者选择的主要考虑因素。
此外，租赁市场也面临激烈竞争，吸引了更多的投资者进入。
市场趋势从目前来看，西安的房地产市场仍然保持着稳步增长的势头。
随着经济的不断发展和城市化进程的推进，市场需求将继续增加。
随之而来的是土地供应和住房价格的稳定。
同时，随着人们对于生态环境和健康生活方式的关注，绿色建筑和低碳环保房屋的市场份额也将不断提高。
结论综上所述，西安房地产市场具有广阔的发展前景。
作为一个历史文化名城和旅游胜地，西安吸引了众多的游客和投资者。
随着经济的发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场供需关系稳定，市场竞争激烈。
未来，绿色建筑和低碳环保房屋将成为市场的发展方向之一。
临潼发展前景
临潼发展前景临潼区是陕西省的一个行政区，也是一个历史悠久的地方。
近年来，临潼区的发展前景可谓一片光明。
首先，临潼区有着丰富的旅游资源，以秦始皇帝陵博物院为代表。
这里是中国古代帝王陵墓最集中的地方，不仅有秦始皇帝陵，还有汉武帝陵等国民党当时规模最大的城市郊区。
其中的兵马俑被誉为世界八大奇迹之一，每年吸引着大量的游客来此观赏。
随着旅游产业的兴起，临潼区也可以进一步开发其他的旅游资源，比如大型演艺表演、特色美食等，不仅可以提升当地的知名度，还可以创造更多的就业机会和经济收入。
此外，临潼区也是陕西省的重要科教中心。
目前，临潼已经成立了多所高等学府和科研机构，比如西安交通大学临潼校区、西北工业大学临潼校区等等。
这些机构为临潼区域的科技创新提供了坚实的基础，吸引着大量的优秀人才前来学习和工作。
而且，随着科技的发展，临潼区还可以进一步发展科技创新产业，比如人工智能、物联网等，为当地的经济发展增添新的动力。
再者，临潼区还拥有良好的交通条件。
临潼区位于西安市的东郊，紧邻西安的主要交通干线，比如京港澳高速公路、兰渝铁路等等。
这些交通线路为临潼区的发展提供了便利，吸引着更多的企业和资本前来投资。
同时，临潼区还建有高速公路、铁路和机场等重要交通设施，这为物流和人员流动提供了便利，进一步促进了区域的经济发展。
最后，临潼区还有着丰富的农产品资源。
由于地处渭水河流域，土地肥沃，气候宜人，临潼区的农产品种类丰富。
以苹果为例，临潼的苹果种植面积和产量均居陕西省首位，因此有着“陕西苹果之乡”的美誉。
此外，临潼还有着大量的蔬菜、水果等农产品，这些优质的农产品不仅满足当地市场需求，还可以出口到其他地方，带动当地农业的发展，并提供了大量的就业机会。
综上所述，临潼区拥有丰富的旅游资源、科教资源、交通条件和农产品资源，这为区域经济的发展提供了良好的基础。
随着旅游、科技和农业产业的进一步发展，相信临潼区的发展前景会更加广阔。
同时，政府和相关部门也需要加大对临潼区的支持力度，提供更多的投资和政策支持，进一步推动临潼区的发展，实现经济的繁荣和社会的进步。
临潼2023年政府报告
临潼2023年政府报告引言尊敬的市民们，各位代表：大家好！我代表临潼市政府，向大家汇报2023年度的政府工作。
过去一年，临潼市全面贯彻落实中央的决策部署，坚持稳中求进工作总基调，全力推动经济社会发展稳步提升。
同时，我们积极应对各种风险挑战，加强内部治理，推动科技创新和生态文明建设。
下面，我将就各个方面的工作进行详细汇报。
一、经济发展2023年，临潼市经济保持了稳步增长的态势。
全市国内生产总值达到2000亿元，增长率为6.5%。
其中，第一产业增加值占GDP的比重为5%；第二产业增加值占比为40%；第三产业增加值占比为55%。
在外贸领域，市政府积极引导企业拓展国际市场，加强与周边国家和地区的合作。
临潼市的出口额达到600亿元，增长15%。
同时，我们也加大对外开放力度，吸引了大量外资和外国投资者进入临潼市，为经济发展注入新动力。
在精准扶贫工作方面，临潼市采取一系列措施，确保脱贫攻坚任务如期完成。
全市近百个贫困县全部脱贫摘帽，所有建档立卡贫困户全部实现稳定脱贫。
同时，我们还加大扶贫资金投入，提升基础设施和公共服务水平，为贫困地区发展提供有力支持。
二、社会事业在教育领域，临潼市继续加大对教育事业的投入。
全市实施了一系列教育改革举措，培养了一批优秀的教师队伍，提升了教育教学质量。
2023年，市内各级各类学校的教育质量明显提升，优质教育资源得到更加均衡的分配。
在医疗卫生方面，临潼市致力于提高医疗服务水平。
我们加大对医院的投入，购置了更多的先进医疗设备，引进了一批高级医学专家。
同时，我们还推动了互联网+医疗的发展，提供了更加便捷和高效的医疗服务。
全市医疗资源配置更加合理，群众的健康水平得到了明显提升。
在扶老助残工作方面，临潼市积极响应党和国家的号召，加强养老服务和残疾人扶助工作。
我们完善了养老服务设施，提供了更多的养老福利；同时，加大残疾人康复和就业扶持力度，让每个残疾人都能享受到应有的尊严和权益。
三、科技创新2023年，临潼市继续加大科技创新力度，鼓励企业加大研发投入，增强自主创新能力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
临潼区房地产市场发展概况二零一一年六月一、临潼区经济发展现状1、地理位置及历史地位临潼区地处西安市东部，关中平原中部，南依骊山国家森林公园，东邻渭南高新技术产业开发区，西邻西安临潼区域市浐灞生态区和新筑国际港务区，北邻阎良国家航空产业基地。
全区总面积915平方公里，辖20个街道、3个乡，总人口70多万，其中农业人口56.2万。
临潼区距西安市中心20多公里，西潼高速公路、108国道穿境而过，到咸阳国际机场40分钟；陇海、西延等数十条铁路交汇于西北最大的新丰铁路编组站。
临潼区自古为西安的东大门，自周、秦到汉、唐，临潼一直为京畿之地，处于全国政治、经济、文化活动的中心地带。
临潼先秦时称为栎阳，历经两千二百多年，1997年6月25日，国务院正式批准撤销临潼县，设立西安市临潼区。
临潼区内存留着大量享誉世界的历史遗迹：拥有秦始皇兵马俑和唐代华清池两个国家5A级景区，秦始皇陵和骊山森林公园两个4A 级旅游景区，骊山山麓及温泉两处世界级品牌资源，同时秦始皇兵马俑和秦始皇陵还被列为世界文化遗产。
区域实体旅游资源品牌知名度高，也较为集中。
近代历史中，西安事变作为改变中国的抗战格局、影响中华民族存亡的重要世界性历史事件也发生于临潼。
临潼区的历史底蕴大大增加了为西安的历史厚度，在中华民族的发展史上占有重要的地位。
2、发展格局近几年来，随着临潼区经济的快速发展，城区范围不断扩大，城区建设用地已不能满足发展需要。
但由于受南部骊山天然屏障阻隔和陇海铁路、西康铁路、西潼高速等形成的交通走廊，以及文物保护的制约，限制了城市的发展方向。
2008年西安市总体规划修编时，在临潼区“1366”的发展大格局下，提出了“东连西进，南抑北拓”的临潼区空间发展方向，即东连新丰、代王街办形成集中发展格局，西进连接新筑，开辟新城区；南部骊山北麓限制城市发展，远期跨过渭河向北发展，形成西安向东北方向的发展轴。
在空间发展格局上，临潼将形成“两城、两区、两带”，两城指东部的现状老城区和西部的紧邻新筑的临潼新城区，两区指骊山唐文化旅游区和代王的秦文化旅游区，两带指骊山观光旅游度假带和渭河休闲度假旅游带（“1366”发展格局指即围绕秦始皇陵一个中心，构建骊山、代王、新丰三大组团，打造临潼新区、旅游商贸开发区、新生代工业园区、新丰工业园区、秦文化旅游区、唐文化旅游区“六大经济板块”。
）未来，西安将以建设国际化大都市为目标，实施享誉世界的一流旅游目的地建设，临潼区毫无疑问的要成为西安国际化大都市和国际旅游目的地的重要承载区域。
目前临潼区已就秦唐文化旅游与曲江管委会于1999年签订了关于共建临潼国家旅游休闲度假区的合作协议。
同年就临潼新区与西安经发集团签约，就零口镇与渭南经济开发区合办零口工业园区，与西安市经济开发就渭北现代工业新城开发达成合作协议。
目前已基本明确了临潼区的未来发展格局。
曲江管委会参与共建的临潼区国家旅游度假区位于临潼区西南方向，距离西安城区15公里。
3、经济发展现状临潼区属于西安现代化大都市的新城区，是大西安战略东向发展重点区域之一。
2010年，全区生产总值完成150.61亿元，同比增长14.5%；地方财政一般预算收入4.59亿元，同比增长30.84%；全社会固定资产投资108.45亿元，同比增长31.9%；规模以上工业增加值64.95亿元，同比增长19.7%；社会消费品零售总额39.43亿元，同比增长19%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入达到18213元和7156元，分别增长17.3%和23.5%；单位生产总值综合能耗降低5.5%。
2010年，临潼区全年累计接待游客790.32万人次，其中海外游客63.24万人次；旅游直接收入5.16亿元，增长16%。
旅游年接待旅客占到全市的15%，但接待海外游客的比例占到75%以上，可以看出临潼区国际级的旅游资源对游客的吸引。
目前临潼区占西安市经济比重仍相对较低，仅占到全市GDP的5.5%，国际化的旅游资源并未给临潼区的带来较大的经济效益。
不过，各项主要经济指标年增长均在20%左右，特别是固定资产投资连续五年增幅超过30%。
随着曲江新区临潼区建设国家旅游度假区启动，经发集团参与的临潼新区建设和西安经开区参与的渭北工业新城等重量级资源开发的推动，未来临潼区自然环境、经济环境社会环境将会大幅改善，未来旅游资源开发带来的经济效益比重也会加大。
二、临潼旅游度假区1、地理位置；西安临潼国家旅游休闲度假区位于西安东北部临潼区的西南方向，距西安市主城区约15公里，是全国第13个国家旅游度假区。
规划期限为2010-2020年，规划用地范围北以西临高速至西临城市快速干道为界；南界东起烽火台西至洪庆沟；西至临潼-灞桥交界处；东至临潼环城东路与烽火台连接处，区域面积约27.33平方公里，其中可建设用地约18平方公里。
据悉，整个度假区的人口容量情况为：现状保留人口约3万人；度假居住人口约15万人左右；日观光游客容量5~6万人左右。
2、发展定位及目标：发展定位：以临潼享誉世界的旅游资源为依托，以山水生态建设为先导，以历史文化和现代休闲旅游的交相辉映为特色，建设集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地，成为陕西、西安旅游的国际新品牌。
发展目标：建设世界知名、国内一流的旅游目的地；创造山水城市和现代旅游规划建设的国际典范；实现历史与现代、生态与城市、经济与社会和谐共融，协调发展；促进文化、旅游、休闲产业大发展，实现区域科学发展、创新发展、和谐发展。
3、规划布局2011年5月23日，西安市政府评审通过了《西安临潼国家旅游休闲度假区总体规划（2010-2020）》。
根据发展规划，旅游度假区总体上形成纵向三条带+生态廊，横向四大组团+中心区的功能布局。
纵向三条带+生态廊：从纵向上（东西向），度假区被三种不同的地形划分，即平地、坡地和塬地，在平地和塬地之间结合河道形成生态廊。
横向四大组团+中心区：从横向上（南北向），根据现状及自然地理条件（沟谷的分割），划分为四大组团并形成各自主题。
从北至南依次为温泉疗养及教育组团、风情小镇度假组团、活力度假组团和创意生活组团。
在整个度假区的核心位置安排服务中心，这个中心区既是整个度假区的生活服务中心也是旅游集散服务中心。
4、发展计划2011年5月23日，《西安临潼国家旅游休闲度假区总体规划（2010-2020）》获得西安市委市政府审议通过。
按照规划，临潼旅游度假区发展分五年三步走，共投入930亿元。
预计到2014年，临潼国家旅游度假区建成后，将新增游客1500万人次，旅游收入将达到40亿元。
第一步是2010年至2011年，完成临潼度假区总体规划、详细规划以及修建性规划。
全面展开起步区内道路、温泉采供中心、生态水系等城市基础设施建设，基本完成6平方公里起步区内的征地拆迁，完成华清池-烽火台景区、温泉疗养教育区的建设，并实施临潼度假区土地流转方案。
第二步是2011-2012年，建设完成半山养生度假区、国际旅游休闲区的建设。
重点建设国际运动公园、星级酒店群和空中观光缆车及旅游配套服务设施。
2013-2014年是最后一步，将完成文化设施、旅游设施建设，完成商贸居住区建设，基本建成功能完备、环境优美、服务设施达国际标准的世界旅游目的地。
5、目前度假区建设进展情况：目前度假区已全面启动园区建设和招商工作：在园区基础建设方面：目前已完成投资34.4亿元，建成了骊山大环线3公里标准段，启动了芷阳二路、四路和大环线4座桥梁工程。
总占地1200亩的骊山新家园安置区，一期14栋楼主体工程即将封顶，胡王、芷阳安置区全面启动。
同时华清广场目前已拆迁完毕，正在启动建设。
在主题招商方面：曲江新区与国家开行创立了开元城市发展（西安）基金，为度假区融资65亿元。
与中铁建二十一集团签订了总投资20亿元的基础设施项目建设协议。
同时与钓鱼台国宾馆、希尔顿、万豪和华纳兄弟等知名酒店企业分别就国际温泉酒店群、大秦帝国影视基地项目正在积极洽商。
同时首期开发范围内的华清广场综合配套项目以及温泉酒店群配套低密度住宅开发等房地产项目正在与华侨城等企业进行洽商。
三、临潼区房地产发展状况1、发展格局虽然拥有世界级的旅游资源，但临潼区房地产发展起步相对较晚。
同时，南部骊山阻隔，北部渭河和陇海、西潼等高速临潼新区东北二环铁路线的分割，使得区域内房地产发展受到地域的限制。
另外，世界级旅游资源的存在也使得老城区区域内开发受到明显的限制。
目前区域内房地产开发主要处于两个区域，一个是位于陇海线以北，铁路北环线以南的临潼新区范围，另外一个区域则处于临潼老城区东北方向东北二环两侧。
其中临潼区新城区聚集了群星莱骊、博尚希望城、花漾青城、银顶今城等楼盘，开发品质相对较高。
东北二环附近则聚集了瑞麟君府、山水秦唐、，名仕公馆、星月公馆等一大批楼盘，开发档次相对较低。
2、房地产价格走势：如前所述，临潼区房地产市场起步较晚，因此房地产行业统计的数据资料也较少。
经过调研，基本可以确定临潼区近七年以来的房价走势脉络：03年起步——04-05年开始平稳增长——06年稳步上升——07-08年受第一轮宏观调控影响，价格出现下滑——08年至09年，受全国大势影响，再次稳步上升——09年至11年4月，受通胀等因素的影响，价格上涨速度加快——2011年4月至今，受限购政策影响较大，价格走势趋缓。
目前临潼新区的房价目前基本在4200-4800之间，东北二环附近的楼盘则在3800-4200之间。
与西安市主城区近7000的价格相比仍相对偏低3、土地供应情况临潼区早期的土地基本被政府企业取得，如占地500余亩的临潼石油生活城项目的总开发商即为临潼区开发总公司。
近几年随着土地市场的放开，临潼本外地的中小开发企业也开始在的土地供应量有所动作。
但总的来说，由于西安市主城区建设正如火如荼，建设用地指标比较紧张，再加上临潼区尚无大型项目规划，因此可分得的建设用地指标相对较少。
09年至今，临潼区一级土地市场总计出让住宅用地9宗，出让面积仅有286.8亩，最大的一宗土地也只有83亩。
土地成交价格方面，由于市场起步较晚，区域商品房成交价格也相对较低，可支撑的土地成交价格也不高。
从现有的土地成交信息来看，在临潼新区周边，目前土地价格基本在120-150万元/亩，在临潼东北二环附近土地价格则相对较低，基本在60-100万元/亩。
不过考虑到临潼旅游度假区的强势启动，预计临潼区的土地价格将会快速上涨，特别是临潼新区周边，由于距离西安较近，轻轨能够直达，建设中的秦汉大道将直达西安市经开区，以及度假区内景观资源的提升，居住环境的大幅改善，预计在未来2-3年区域的土地价值将会大幅提升。
4、已进驻大型地产商情况目前临潼区已进驻的大型房地产企业基本为西安本地开发商。