商业综合体-建筑设计-合生国际广场概念设计完整
浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计
浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。
关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。
其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。
它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。
城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。
1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。
(1)城市综合体。
一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。
(2)郊区综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。
(3)产业综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。
1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。
作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。
城市商业综合体建筑设计方案文本
规划设计 空间景观
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
[商业区空间景观]
市民公园景观 商业景观区域 商业景观节点
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
大型超市
[功能布局]
大型超市作为商业区的启动引擎，布置于A地块西北位置，与西侧市民公园有机结合，并成为商业街的起点。在扬子江路则形成完整商业 展示面。
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
[中观区位]
城市主干道 城市次干道 城市商务中心 城市空间主轴 规划居住用地 基地位置
本项目地块位于城市中心区西侧，东 至赵声路，南起港南路，北至扬子江 路，总用地面积约20公顷。规划成为 集卖场（大型超市）、快捷酒店、公 租房、小学、幼儿园等综合配套服务 于一体的小型综合体。
小学 幼儿园
[功能布局]
在B地块南侧与C地块北侧依次布局小学与幼儿园，教学区居于一隅，具备合理的服务半径并拥有安全安静的教学环境。
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
一期公租房 二期公租房
MOHO合生商业综合体项目VAV空调系统深化设计
Building Technology Development
建筑节能
Building Energy Conservation
第48卷第11期
2021年6月
MOHO合生商业综合体项目VAV空调 系统深化设计
张冬磊
（上海建工一建集团有限公司，上海 200120）
［摘 要］VAV 空调系统是当前商业综合体工程项目中应用较为广泛的现代化空调系统，能够有效提高办公室空气品质，区 域温度可控性与可操作性强，节能环保。就 VAV 系统的工作原理、内部结构、系统分类以及系统应用优缺点展开分析，探究该 系统在商业综合体工程项目中的实际应用，为空调系统施工提供参考。
根据 VAV 空调系统末端机组结构，将室内控风系统类型 分为以下 4 种类型。 1.3.1 无动力单冷型
VAV 系统内部不设置加热功能，末端系统装置较为简单， 将室外新风和室内回风通过混合风机进行制冷处理，利用系 统末端装置实现单风道变风量，适应室内空调负荷变化。 1.3.2 无动力单冷再热型
VAV 系统通过对建筑内区、外区进行区分，设置单风道 制热装置，根据季节变化，自动调节系统内部回风和送风情况， 控制风量和风温。
VAV 系统末端机组运行期间，双风道采用串联和并联 2 种风机类型，利用热水盘或电加热的方式进行辅助加热。其 中，串联风机模式工作特点为保持风机持续稳定运行，向室 内输送恒定风量，通过一次风阀进行调整开度，调节送风温 度，同时将剩余风量进行回风补足，VAV 空调系统在制热工 作模式下，能够根据室内参数变化要求，启动二级制热系统， 利用温控器进行有效控温，实现室内空气的热循环，适用于 建筑物内部会议室、实验室等恒定风量需求的区域。并联风
荷变化情况，进行 VAV 空调系统深化设计工作。 2.1.2 深化设计方案
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。
大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。
1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。
主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。
例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。
2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。
侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。
例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。
3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。
车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。
例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。
城市综合体顶级设计单位典型项目介绍
城市综合体项目设计意向单位
项目介绍
集团规划设计中心
BENOY
香港圆方广场
新加坡ION Orchard
上海国金中心
重庆国金中心& 成都国金中心
上海环贸广场& 苏州环贸广场
万科中心&天环广场
SINGAPURA&CENTRAL FESTIVAL
RTKL
深圳华润万象城
大宁国际商业广场[中国上海]
成都珠江新城[中国成都]
苏宁广场[中国无锡]
青岛鲁商广场项目
济南文博和谐广场项目
哈尔滨和谐综合体项目
桑顿城[南非]
Callison凯里森
上海港汇恒隆广场
上海宏伊国际广场
上海悦达广场
上海绿地滨江CBD
华润杭州万象城
华润成都24城
昆明顺城商业中心
深圳海岸城
合生国际广场
上海万科广场
沈阳佳兆业中心
成都银泰中心
合生广州TIT科贸园
中粮烟台大悦城
Aedas凯达环球
北苑北辰综合发展项目
成都仁和春天广场
重庆星光时代
重庆时尚都会
成都华置广场
上海真如副中心
华润西安三里桥项目
协信无锡太科城
印尼泗水TUN广场
香港置地广场。
凯里森--上海合生国际
效果图
效果图
效果图
天际线分析
天际线分析
建筑城市界面分析
设计构思-都市绿洲
设计构思-屋顶新天地
设计构思-屋顶新天地
技术经济指标
技术经济指标
A1.00 A1.01 A1.02 A1.03
Hopson International Plaza is located in the Yangpu District, about four km away from the Bund. It is a major residential area with a population of 1.24 million. Two of China’s most distinguished universities, Fudan University and Tongji University, provide the foundation for a strong and diverse “creative class” community.
EXTERIOR ENTRANCE SKETCH HOTEL L6 PLAN
SKY LOBBY REFERENCE IMAGES GARDENSCAPE SKETCH HOTEL L7 PLAN PREFUNCTION SKETCH PREFUNCTION SKETCH
RESTAURANT REFERENCE IMAGE HOTEL L8 PLAN
A0.30 A0.31 A0.32 A0.33 A0.40 A0.41 A0.42 A0.43 A0.44 A0.45 A0.46 A0.47 A0.48 A0.49 A0.50 A0.51
总平面图
功能分区图
(产品管理)合生国际花园CBD高档公寓产品设计解析
（产品管理）合生国际花园CBD高档公寓产品设计解析新古典主义的CBD高档公寓——合生国际花园产品设计解析合生国际花园作为合生创展再次进军CBD区域的新作，项目规模虽然只有20万㎡，却是CBD住宅区内新盘青黄不接之时最具份量的供应。
合生国际花园的产品设计完全能够延续区域已有的产品特色——大户型、豪华品质，且这也是合生创展所擅长的。
但合生国际花园决定壹改以往合生创展以舒适豪华大户型为主、建筑风格均采用“新古典主义”的特色，推出了建筑风格简捷现代、户型面积小巧的产品。
本专题将详细解析该项目的设计。
合生创展从2005年的“合生力量，共建和谐”，到2006合生满意生活升级年，壹直以高雅的社区文化理念和优质服务领跑业界，实现从产品层面到文化层面的不断跨越。
合生国际花园是合生创展进军北京四年后，成功开发珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园等精品楼盘后的又壹力作，被合生创展集团视为战略升级代表作。
壹、20万㎡的高档公寓合生国际花园位于朝阳区国贸桥南600米，东三环内，CBD中心地段，占地约5万平米，北面为500米宽城市绿化带，和建外SOHO隔河相望，地块地段优越，交通便利，周围生活设施配套成熟，和国贸中心仅5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。
项目档案物业类型：公寓建筑类别：板楼占地面积：50000㎡建筑面积：200000㎡容积率：3.4绿化率：37.80%均价：14500元/㎡项目位置：朝阳区广渠门外大街31号开发商：北京合生绿洲房地产开发XX公司二、项目开发背景1、区位优势合生国际花园位于国贸商圈，国贸商圈是公认的CBD中心区，于此云集了众多五星级饭店，各大金融公司，各国驻华使馆，5A级智能写字楼。
政府的支持、商务环境成熟、配套齐全和CBD区域强大的消费能力促使CBD地产持续升温。
2、写字楼和高端公寓供求失衡2005年，CBD写字楼大量激增，高档公寓却出现断档的趋势。
具统计：目前CBD写字楼和公寓比为2：1，于售公寓项目已接近尾声，像金地国际花园、华贸中心、富力城等剩余大面积户型居多，且总价高、投入大。
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商业及城市综合体建筑设计方法概要
项目案例研究:
上海合生国际广场
项目位置
项目构成
五星级酒店 38257平米 23层，100米
甲级办公楼 59707平米 33层，176米
高档购物中心 地上：95064平米 地下：49213平米
最终方案
最终方案
最终方案
最终方案
最终方案
规划平面骨架
商业流线探讨
商业流线探讨
商业流线探讨
商业流线探讨
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商业流线探讨商业流Fra bibliotek探讨商业流线探讨
商业流线探讨
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最终商业平面方案
最终商业平面方案
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最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终方案
最终方案
基地条件
规划布局探讨 - 方案A
规划布局探讨 - 方案B
规划布局探讨 - 方案B –总图
规划布局探讨 - 方案B –首层平面
规划布局探讨 - 方案B –商业标准层平面
规划布局探讨 - 方案B –地下一层平图
规划布局探讨 - 方案C (最终方案)
规划布局探讨 - 方案C (最终方案) –总图
最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终商业平面方案
最终商业平面方案
建筑外立面造型探讨
建筑外立面造型探讨
建筑外立面造型探讨
建筑外立面造型探讨
建筑外立面造型探讨