物业安全协议书示范文本
住宅物业管理服务协议示范文本2024年版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理服务协议示范文本2024年版一本合同目录一览第一条协议范围及定义1.1 住宅物业管理服务的定义1.2 物业管理区域的定义1.3 业主的定义1.4 物业服务企业的定义第二条物业服务内容2.1 公共区域的管理和维护2.2 物业设施设备的维护2.3 绿化保洁服务2.4 物业公共秩序维护2.5 其他服务内容第三条物业服务质量标准3.1 公共区域的管理和维护标准3.2 物业设施设备的维护标准3.3 绿化保洁服务标准3.4 物业公共秩序维护标准3.5 其他服务质量标准第四条物业服务费用4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整4.4 物业服务费的用途第五条物业服务合同的期限5.1 合同的开始日期5.2 合同的结束日期5.3 合同续约第六条业主的义务与责任6.1 业主的缴费义务6.2 业主的配合义务6.3 业主的其他义务第七条物业服务企业的义务与责任7.1 物业服务企业的服务义务7.2 物业服务企业的维修义务7.3 物业服务企业的安全责任7.4 物业服务企业的其他责任第八条违约责任8.1 物业服务企业的违约行为8.2 业主的违约行为8.3 违约责任的解决方式第九条合同的变更与终止9.1 合同的变更9.3 合同终止后的相关事宜第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改11.3 合同的解除第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限12.3 保密信息的泄露后果第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 通知的送达时间13.3 送达地址的变更第十四条其他约定14.1 合同的适用法律14.2 合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议范围及定义1.1 住宅物业管理服务的定义：本协议所称住宅物业管理服务，是指物业服务企业按照本协议的约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施设备、公共区域、绿化保洁、公共秩序等进行统一管理、维护、保养和提供相关服务的行为。
物业安全生产责任协议书
物业安全生产责任协议书甲方（物业管理公司）：___________乙方（业主或使用人）：___________鉴于双方共同关注并致力于提升小区的安全管理水平，依据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就物业管理区域内的安全生产工作达成如下协议：一、甲方责任与义务：1. 制定和实施小区的安全生产管理制度，定期组织安全生产检查，及时发现并消除安全隐患。
2. 对小区公共区域进行日常维护，保证消防设施、电梯、监控等设备处于良好状态，符合国家有关标准。
3. 加强安全生产教育和培训，提高物业员工的安全意识和应急处置能力。
4. 发生安全事故时，立即启动应急预案，采取措施保护居民生命财产安全，并及时向有关部门报告。
5. 建立健全安全管理档案，记录安全检查、事故处理等情况。
二、乙方责任与义务：1. 遵守小区的安全生产管理规定，配合甲方进行的安全检查工作。
2. 妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不违规存放易燃易爆危险物品。
3. 发现安全隐患及时通知甲方，并采取必要的防护措施。
4. 积极参与甲方组织的安全生产教育培训，提高个人安全防护意识。
三、违约责任：1. 如一方违反本协议规定的条款，应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因一方的重大过失导致安全事故的发生，应当依法追究其法律责任。
四、其他约定：双方可以根据实际需要对本协议内容进行补充和修改。
任何补充和修改均应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。
五、争议解决：对于执行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
期满后，除非一方提出终止，否则本协议自动续期。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
物业电动车安全协议书
物业电动车安全协议书甲方（物业管理方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（电动车使用人）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________电动车品牌及型号：__________________一、协议目的与背景鉴于电动车在物业管理区域内使用的日益普及，为确保电动车使用的安全性，预防火灾和其他安全事故的发生，甲、乙双方根据相关法律法规和物业管理规定，特订立本安全协议书。
二、双方权利与义务1.甲方有权对乙方使用电动车的行为进行管理和监督，确保物业区域内的安全。
2.乙方有权在遵守本协议规定的前提下，在物业区域内合法使用电动车。
3.乙方应当遵守甲方制定的电动车使用规定，确保自身及他人安全。
三、电动车使用规定1.乙方使用电动车时应确保车辆性能良好，不得使用存在安全隐患的车辆。
2.电动车在物业区域内行驶时，应遵守交通规则，不得超速、逆行或闯红灯。
四、停放与充电要求1.乙方应将电动车停放在指定停放区域，不得随意乱停乱放。
2.电动车充电应使用符合国家标准的充电器，并在指定充电区域进行，严禁在室内或易燃易爆场所充电。
五、违规处理与罚则1.乙方违反本协议规定的，甲方有权进行口头警告、书面警告或罚款等处理。
2.乙方造成物业区域内安全事故或他人财产损失的，应依法承担相应责任。
六、安全管理与责任1.甲方应建立健全电动车安全管理制度，定期对电动车停放和充电设施进行检查和维护。
2.乙方应配合甲方的安全管理工作，对甲方提出的安全隐患及时整改。
七、紧急事故应对1.在发生电动车火灾或其他紧急事故时，乙方应迅速报警并协助甲方进行紧急处置。
2.甲方应制定电动车火灾等紧急事故的应急预案，定期组织演练。
八、协议变更与解除1.本协议内容如需变更，应经甲、乙双方协商一致并以书面形式确认。
物业和单位消防安全协议书
物业和单位消防安全协议书在现代都市的发展脉络中，消防安全是每个社区、每栋楼宇不可或缺的安全保障。
为此，物业管理单位与入驻单位需共同遵守国家有关消防安全的法律、法规，坚持预防为主、防消结合的方针，确保人员生命安全和财产安全。
一、协议目的本协议旨在明确双方在消防安全管理中的职责与权利，加强消防安全管理，提高火灾防范能力，确保不发生重大火灾事故，保障人员和财产的安全。
二、消防安全责任1. 物业管理单位应负责建立健全消防安全管理制度，定期组织消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
2. 入驻单位应遵守消防法规和物业管理单位制定的消防安全管理制度，不得违规使用火源、电源，不得堆放易燃易爆物品。
3. 双方应共同参与消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力。
三、消防设施与设备1. 物业管理单位应保证消防设施设备齐全、有效，定期进行检查和维护。
2. 入驻单位应爱护公共消防设施，不得擅自拆除或损坏。
3. 发现消防设施设备故障时，应立即通知物业管理单位进行维修。
四、应急处理1. 发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打119报警。
2. 物业管理单位应迅速组织力量进行初期火灾扑救，同时协助消防部门进行后续救援工作。
3. 火灾事故后，双方应共同参与事故调查和处理，总结经验教训，防止类似事件再次发生。
五、监督与考核1. 物业管理单位应定期对入驻单位的消防安全状况进行监督检查，并提出整改建议。
2. 入驻单位应积极配合物业管理单位的监督检查，及时整改存在的消防安全隐患。
3. 双方可建立消防安全考核机制，对消防安全工作进行定期评价和激励。
六、违约责任违反本协议规定的，应当承担相应的违约责任。
造成严重后果的，依法追究法律责任。
七、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。
如需变更或补充协议内容，应书面形式确认。
结语：。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业安全合同协议书
物业安全合同协议书甲方（物业公司）：地址：联系电话：乙方（业主/住户）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方物业安全管理事项达成如下协议：一、物业安全管理范围1. 甲方负责物业管理范围内的公共区域安全管理工作，包括但不限于物业公共设施、公共部位、公共通道、绿化区域等的安全管理。
2. 乙方负责自有房屋及室内设施的安全管理，遵守物业管理规定，不得从事危害公共安全的行为。
二、甲方责任与义务1. 甲方应建立健全物业管理规章制度，严格执行消防安全、治安管理等法律法规，确保物业管理范围内的安全。
2. 甲方应定期对公共设施进行检查、维护，确保其正常运行，对发现的安全隐患及时整改。
3. 甲方应建立应急预案，遇有突发事件及时采取措施，保护业主的人身和财产安全。
4. 甲方应对乙方进行安全宣传教育，提高乙方安全意识。
三、乙方责任与义务1. 乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行安全管理，不得从事危害公共安全的行为。
2. 乙方应定期检查自有房屋及室内设施，确保其安全使用，对发现的安全隐患及时整改。
3. 乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用公共设施，不得损坏公共设施。
4. 乙方应在紧急情况下按照甲方的指示行动，配合甲方处理突发事件。
四、违约责任1. 甲方未按照约定履行安全管理职责，导致乙方人身或财产安全受到损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定遵守物业管理规定，导致甲方或其他业主损失的，乙方应承担违约责任。
五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：签订日期：____年____月____日。
物业家装安全施工协议书
物业家装安全施工协议书甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方拟对其位于__________（地址）的住宅进行装修施工，为确保施工期间的安全管理，特此签订本协议。
一、施工范围与期限甲方应明确施工的具体范围及预期完成的时间节点，并与乙方进行充分沟通，确保施工计划的合理性与可行性。
二、安全责任1. 甲方应选择具有合法资质的装修公司，并确保施工人员具备相应的安全操作资格。
2. 甲方负责施工现场的安全管理，包括但不限于施工人员的安全防护、工具设备的规范使用等。
3. 乙方应提供必要的安全指导和支持，监督甲方执行安全管理规定。
三、施工时间与噪音控制1. 甲方应遵守小区规定的施工时间，避免在休息时段进行高噪音作业。
2. 甲方应采取有效措施减少施工噪音，如使用低噪音设备、设置隔音措施等。
四、公共区域保护甲方应确保施工过程中不对小区的公共设施造成损害，如有损坏，应及时修复并承担相应责任。
五、垃圾处理与环境卫生1. 甲方负责施工现场的清洁卫生，及时清理施工垃圾，不得随意堆放或丢弃。
2. 甲方应按照小区规定的时间、地点投放垃圾，并遵守垃圾分类的相关规定。
六、违约责任如甲方违反本协议中的任何条款，乙方有权要求甲方立即整改；如造成损失，甲方应负责赔偿。
七、其他事项双方可根据实际情况协商确定其他需要约定的事项，并以书面形式作为本协议的补充。
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至施工结束并完成所有相关事宜的处理。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_________ 日期：____年___月___日。
物业安全施工协议书
物业安全施工协议书甲方（物业公司）：___________乙方（施工单位）：___________鉴于甲方负责管理位于___________的物业，乙方计划在该物业内进行施工活动，双方为确保施工期间的安全管理，特订立本协议：一、施工范围与期限1. 乙方将在甲方管理的物业区域内进行___________（具体施工内容）的施工活动。
2. 施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 施工区域的具体位置为___________，施工时间为每天的____时至____时。
二、安全责任1. 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，严格执行安全生产管理制度和操作规程，确保施工现场安全。
2. 乙方应设置专职安全管理人员，对施工现场进行监督管理，防止安全事故的发生。
3. 乙方应对其员工进行安全教育和技能培训，确保每位员工都能熟练掌握安全操作知识和技能。
4. 甲方有权对乙方的施工现场进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。
三、安全措施1. 乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，如搭设安全网、围栏等。
2. 乙方应确保施工现场的消防设施齐全有效，配备足够的灭火器材，并定期进行检查和维护。
3. 乙方应合理安排施工作业顺序，避免高空作业与地面作业同时进行，减少安全风险。
4. 乙方应制定应急预案，一旦发生事故，能够迅速有效地进行应急处置。
四、违约责任1. 如乙方违反本协议中的任何条款，导致安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的一切损失。
2. 如因乙方的原因导致施工延期，乙方应按照约定向甲方支付违约金。
五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日。
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物业安全协议书示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
物业安全协议书示范文本
使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
甲方：
乙方：
根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相
关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、
协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居
住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。
本合
同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。
第一条物业基本情况：
物业类型：
座落位置：
建筑面积：
第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：
住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。
乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。
以后应于每月日前交纳当月物业管理费。
第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。
第四条停车位的管理费用：
停车位属全体业主共同使用。
家用轿车每月租赁车位费元/车位，摩托车(电动车)车位使用费每月元，自行车每月元，请按小区规章制度执行。
第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：
1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;
2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，
保证其正常使用;
3、负责小区公共绿地的养护和管理;
4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。
6、车辆停放管理;
7、装饰装修管理服务。
第六条小区物业管理服务费构成包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、法定税费;
9、经业主同意的其他费用;
第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。
第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户
门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。
第九条保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。
第十条超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视具体情况而定)
第十一条乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。
第十二条乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。
第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照
物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。
第十四条禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。
甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。
第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并实行经济处罚。
第十六条乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部《建筑装潢装饰规定》(110号令)。
第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施
工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。
第十八条房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。
第十九条乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。
由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不承担责任。
第二十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。
第二十一条甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些服务。
第二十二条乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁
难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。
第二十三条甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。
第二十四条因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约定期限内恢复原状。
第二十五条违约责任
若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。
第二十六条免责条款
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的甲方不承担责任;
2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承担责任;
3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承担责任。
第二十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。
第二十八条本合同附件均为合同有效组成部分，本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。
但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。
第二十九条本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。
重新签订物业管理合同时本合同失效。
协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K480甲方：_____ 乙方：_____
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