防开裂措施专项方案
防开裂、防渗漏专项方案
防开裂、防渗漏专项方案栗雨香堤二、三期工程防开裂、防渗漏专项方案目录一、工程概况 (3)二、质量管理保证体系 (4)三、防开裂防治措施 (5)1、钢筋砼楼板开裂 (5)2、地暖地面开裂 (6)3、墙体抹灰后开裂 (7)4、砌体灰缝开裂 (11)四、防渗漏防治措施 (14)1、地下室防渗漏 (14)2、厨房、卫生间防渗漏 (18)3、地暖防渗漏 (19)4、外墙防渗漏 (21)5、屋面防渗漏 (23)6、门窗防渗漏 (27)7、管道洞口防渗漏 (29)一、工程概况1、工程性质2、工程概况本工程包括栗雨香堤47区1、2、3、5、6、9、15、16八栋，总建筑面积为93137平方米，其中1、2栋建筑面积28105平方米，32层，建筑高度97.8m；3栋建筑面积8836平方米，27层，建筑高度82.8m；5栋5628平方米，18层，建筑高度55.8m；6栋10565平方米，18，建筑高度55.8m；9栋13139平方米，32层建筑高度97.8m；15栋773平方米，2层，建筑高度9.9m；16栋1538平方米，2层，建筑高度9.9m；地下室面积为24554平方米，局部二层，其余部分一层；地下室局部两层，其余部位一层；结构形式为1、2、3、9栋为核心筒结构，5、6栋剪力墙结构，15、16栋为框架结构；基础形式为柱下独立基础和人工挖孔桩基础结合；本工程地下室抗震设防类别为1、2、9栋及其相关范围两跨内为丙类建筑，其钢筋混凝土抗震等级为框架三级，剪力墙三级，其余栋为非抗震设防；主楼1、2、3、9栋为三级抗震框架，其余栋为非抗震设防；地下室防水等级为二级，地下室及以上部分耐火等级为一级。
二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：吴昊副组长：颜轶峰组员：唐维、吴业奎、李雄辉、任强防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
背景
在建筑施工过程中，防渗漏和防裂缝是非常重要的。
如果不注意防范措施，可能会导致建筑结构不稳定，影响使用寿命。
因此，本手册旨在提供一些防渗漏和防裂缝的施工方案。
防渗漏措施
1. 做好防水层的铺设。
防水材料应选用优质的防水卷材，并进行正确的施工和接头处理。
2. 妥善处理好各种管道和设备的密封部位。
在管道和设备进出墙面处，应设置专门的密封件，确保密封效果。
3. 对于墙体裂缝，应在施工过程中及时处理，采用专业的填缝材料进行填充，确保墙面平整。
防裂缝措施
1. 选择高质量的建筑材料。
优质的材料能够有效地减少建筑材料的开裂问题。
2. 控制施工过程中的温度和湿度。
温度和湿度过高会导致建筑材料收缩和膨胀，从而导致开裂。
3. 在建筑结构上设置缝隙带。
缝隙带可以有效地避免因结构变形引起的开裂。
通过以上的措施，可以有效地避免建筑施工过程中出现渗漏和裂缝等问题。
同时，在实际施工过程中，还需根据具体情况进行合理的施工方案，确保施工质量。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
住宅工程防开裂防渗漏专项方案
住宅工程防开裂防渗漏专项方案一、简介随着社会的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高，住宅工程的质量成为了人们关注的焦点。
而开裂和渗漏是导致住宅工程质量不合格的主要原因之一。
因此，本文将针对住宅工程防开裂防渗漏进行详细的专项方案分析，以期提升住宅工程的质量和耐久性。
二、住宅工程防开裂方案1. 设计阶段在住宅工程的设计阶段，应该对结构进行合理的设计。
在结构设计时，要充分考虑地基的承载能力和建筑负荷，设计合适的结构形式和尺寸。
此外，在设计过程中还要选择合适的材料，确保其质量和可靠性。
同时，要进行综合的计算和分析，确保结构的稳定性和承载能力，避免出现开裂等质量问题。
2. 施工阶段在施工阶段，应该严格执行设计方案，采用高标准的施工工艺和规范，确保施工质量。
施工过程中，要注意控制混凝土的水灰比，控制施工过程中的温度和湿度，避免因施工不当导致的开裂问题。
另外，施工过程中还要进行质量检验，确保每一个工序都合格，避免施工质量不达标而导致的开裂问题。
3. 养护阶段在建筑竣工后，应该对住宅工程进行合理的养护。
在混凝土初凝后要进行良好的养护，保持适当的湿润度和温度，避免混凝土开裂。
另外，要及时处理地基沉降和裂缝现象，确保建筑的整体稳定性和安全性。
在使用过程中，还要定期进行维护和检查，及时处理房屋内外的开裂问题，确保住宅工程的质量和使用寿命。
三、住宅工程防渗漏方案1. 设计阶段在住宅工程的设计阶段，应该对防水工程进行合理的设计。
要根据建筑的具体使用功能和环境条件，确定合适的防水方案。
在设计过程中要注意对接缝、管道、裂缝等重点部位进行防水处理，确保密封性和安全性。
同时，要选择合适的防水材料，确保其质量和可靠性。
在设计过程中还要对防水材料的使用方法和施工工艺要求进行详细的规定，确保施工质量。
2. 施工阶段在施工阶段，应该严格执行设计方案，采用高标准的施工工艺和规范，确保施工质量。
在进行防水施工时，要选择适当的材料和施工工艺，确保防水层的完整性和可靠性。
建筑工程裂缝预防方案
建筑工程裂缝预防方案一、引言建筑工程裂缝是指在使用过程中，由于材料的收缩、变形、荷载作用、自然环境等因素引起的建筑结构的破坏、变形，材料和结构出现开裂现象。
裂缝不仅影响了建筑的美观和结构的安全性，还容易导致建筑物的渗漏和损坏。
因此，预防建筑工程裂缝是十分重要的。
二、裂缝形成的原因1.材料的收缩和变形：建筑材料在制作过程中会产生收缩变形，如果不加以处理，容易造成裂缝。
2.荷载作用：建筑物受到的外部荷载作用也是引起裂缝的原因之一。
例如地震、风力等。
3.自然环境：自然环境的影响也是裂缝产生的原因之一。
例如温度变化、湿度等都会对建筑结构产生影响，从而引起裂缝。
三、预防裂缝的措施1.合理设计：在建筑工程设计过程中，应充分考虑材料的收缩和变形，并采取相应的措施进行预防。
设计需要符合国家建筑规范，并且应该根据实际情况灵活调整，以确保设计的合理性和可靠性。
2.选用高质量的建筑材料：在建筑工程中，应尽量选用质量好的建筑材料，以减少材料的收缩和变形对于建筑结构的影响。
3.合理施工：在施工过程中，应充分考虑建筑材料的收缩变形和外部荷载作用，采取相应的施工措施，以减少裂缝的产生。
比如在混凝土浇筑时，可以采用适当的膨胀剂，以减少混凝土的收缩变形。
4.加强结构连接：建筑结构的连接强度对于裂缝的预防具有重要作用。
在施工过程中，应加强结构连接，采用合适的连接方式，以提高结构的稳定性。
5.合理设置伸缩缝：对于大型建筑工程，在设计过程中应考虑设置伸缩缝，以减少由于外部荷载作用引起的裂缝。
6.定期维护：建筑物建成后，应定期进行维护和保养，及时修补损坏的部分，以保证建筑物的完好性。
四、结语建筑工程裂缝预防是一项长期而艰巨的任务。
需要在建筑设计、材料选用、施工过程和维护保养等各个环节都做好相应的工作。
只有全面加强各项措施，才能有效地预防建筑工程裂缝的产生，确保建筑的安全和美观。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4、集团及公司相关文件5、编制说明工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆）屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下：防治小组的权限、责任、范围：2.1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
窗洞封堵防开裂措施方案
窗洞封堵防开裂措施方案1. 问题背景和分析窗洞封堵是指在建筑施工过程中，为了达到保温、防水和美观的效果，对窗洞进行封堵处理。
然而，在封堵窗洞的过程中，存在开裂的风险，这不仅会影响施工进度，还可能导致施工质量和建筑安全问题。
因此，制定一套合理有效的窗洞封堵防开裂措施方案至关重要。
2. 方案制定2.1 前期准备在窗洞封堵开工前，需要进行充分的前期准备工作，包括：- 对窗洞进行详细的勘察和测量，确定封堵的材料和尺寸；- 清理窗洞周围的杂物和残留物，保持施工现场整洁；- 检查窗框和窗台的结构稳定性，必要时进行加固修复。
2.2 材料选择在窗洞封堵过程中，材料的选择至关重要，应考虑以下因素：- 防水性能：选择具有良好防水性能的材料，以确保窗洞封堵后不会渗水；- 强度和粘结性能：选用高强度、高粘结性能的材料，以确保封堵层的稳定性和耐久性；- 热胀冷缩性能：考虑封堵材料的热胀冷缩系数，避免因温度变化而引起开裂。
常用的窗洞封堵材料包括水泥砂浆、密封胶、聚合物材料等。
根据实际施工情况和要求，选择合适的材料进行封堵。
2.3 施工方法2.3.1 加强窗框和窗台在封堵窗洞之前，应对窗框和窗台进行加固处理，确保其结构稳定。
可以采取以下步骤：- 清理窗框和窗台表面的灰尘和杂物；- 使用专用加固胶水或密封剂进行填补和加固；- 加固窗框和窗台的角部，以提高整体的稳固性。
2.3.2 封堵窗洞封堵窗洞时，应按照以下步骤进行：- 清洁窗洞表面，确保无灰尘、油污等杂物；- 在窗洞四周涂刷一层粘结剂，增强封堵材料与原结构的附着力；- 制备密封胶或砂浆，填补窗洞，注意使封堵材料与窗框、墙体紧密贴合；- 确保封堵层的厚度均匀，且表面平整；- 在施工过程中，根据需要设置伸缩缝或加入适量的纤维材料，以吸收材料自身热胀冷缩引起的应力。
2.4 质量控制封堵窗洞的质量控制是确保施工安全和效果的关键。
应采取以下措施：- 严格按照施工规范和设计要求进行施工；- 对封堵材料进行质量把关，检查批次合格证明和厂家质量保证书；- 对施工现场进行全面的巡查和检测，确保封堵层的质量和稳定性；- 严格按照施工工艺进行施工，包括施工顺序、厚度控制和封堵质量评估。
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一、工程概况
东部新城混合使用区C2-3地块商务楼项目，位于东部新城中央走廊南侧的混合使用区，市政湖公园的西南部，北面、东面分别以城市次干路中山路(红线宽度40米)、河清路(红线宽度36米)为界，南面、西面分别以城市支路(红线宽度分别为20米和16米)为界。
设计总建筑面积为74650平方米。
其中地上建筑面积为521521平方米，地下建筑面积22498平方米。
地上部分主楼总高度 77.15米，共18层、裙房为3层、地下2层。
二、工程总体目标
三、裂缝的形态及成因
随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材。
在实际应用中，由于材料本身特性及施工因素，易造成墙体施工后出现裂缝问题，其中较常出现的裂缝有下列几种形态：内墙规则裂缝，在两种不同的墙体材料分界处出现。
比如说加气混凝土砌块与混凝土柱梁交界处，内过梁与砌块交界处。
这种裂缝是由于材料本身特性不一而造成的。
内墙不规则裂缝，多发生在窗下交界应力集中处，墙体上的
抹灰层上不规则的裂缝，尤以顶层较为严重，可称为温差裂缝。
长度较长的墙体中部出现的一条垂直贯通裂缝。
这种裂缝是由于墙上部梁，受荷载作用产生饶度后，将下部墙体劈裂而造成的。
局部裂缝，墙体随机出现。
这种裂缝是由于粉刷层空鼓后产生的裂缝。
四、防裂缝的技术措施
1、基层处理
1.1 事先加强与安装等工序间的配合。
管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后,采用机械开槽，并按程序通过监理方验收后方可隐蔽。
对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆补槽；对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽。
去除墙面浮浆、杂物、油渍;用清水冲洗粉尘。
1.2 窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。
消火栓箱背面采用Φ6钢筋@200与墙体加固，加挂抗裂钢丝网（尺寸为消火栓箱尺寸+200mm），再采用砂浆同墙面粉平。
施工单位做样板，经各方认可后大面积铺开施工。
1.3 对于原拉结点位置，在拉结点拆除后，采用细石砼进行封堵。
2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。
2.1 网格布铺设搭接不少于200mm，做至结构梁底。
2.2 与砌块墙体交接的圈梁、构造柱、过梁等部位，网格布铺贴
到位；框梁、框柱、剪力墙连接处，网格布搭接不少于150mm。
3、界面剂施工
基层清扫干净后，抹或喷专用界面剂处理，界面剂厚度宜在1.5~2mm，界面剂处理后，应及时养护，养护时间不少于24h。
待浆面凝结达到一定强度后（不小于1MPa），方可做灰饼、冲筋。
界面剂施工作业应在3°C以上的气温环境下进行。
4、5厚专用底批土批嵌。
5、2厚专用面批土批嵌，面层批嵌应待底层批嵌施工完毕并干固后方能进行。
面层批土干固后应打磨平整方可进行涂料施工。
五、后开槽、开洞的防开裂措施
由于管线漏埋或设计变更引起的开槽、开洞，需通过总包单位及监理单位同意，采用切割机、取孔机开槽取孔，严禁人工开凿。
墙面修复时，对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆进行粉平；对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽；对于开孔处，洞口应设好套管，采用防火泥进行封堵，套管位置应剧中设置，涉及到漏水的，应进行蓄水试验。
墙面修复后，网格布铲除处需重新铺贴，应保证每边搭接宽度不少于200mm，或大面积重新铺网格布，再按本方案第四条重做基层处理。
六、其他防开裂措施
1、墙体阴角线批土后批腻子前，加铺一道抗裂接缝纸进行补强处理。
2、对于长走廊、大的木作墙面、大的楼地面，留设伸缩缝，防止开裂。
东部新城中心商务区C2-3地块商务楼工程防开裂措施专项方案
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