土地使用权出让合同(通用版)
土地使用权出让合同书通用版范本8篇
土地使用权出让合同书通用版范本8篇篇1出让方：________（以下简称甲方）受让方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、合同目的及出让土地概况甲方出让位于________的土地使用权给乙方使用，用于________目的。
该土地四至界限为：东至________，南至________，西至________，北至________。
土地面积为______平方米。
土地用途为______，土地类型为______，规划设计条件为______。
二、土地使用权出让方式本合同采用协议出让方式，由甲方将土地使用权有偿让渡给乙方使用。
出让年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式乙方应按照以下方式支付土地出让金：1. 土地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 甲方完成土地清场并交付土地后，乙方在______日内支付剩余土地出让金。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规划条件进行土地开发建设和利用，不得擅自更改。
2. 乙方应按规定期限完成土地开发，逾期未完成的，甲方有权收回土地使用权。
规范和安全要求。
五、土地使用权转让、出租和抵押限制1. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让、出租或抵押该土地使用权。
2. 如乙方需要转让、出租或抵押土地使用权的，应事先向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。
六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。
2. 甲方应保证对出让土地拥有合法权利，并已将土地的权属清楚无争议。
土地使用权出让合同样书通用版5篇
土地使用权出让合同样书通用版5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，乙方有意取得该地块的使用权，双方经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方土地使用的权利与义务，确保土地使用权合法、有效流转。
双方在平等、自愿、公平的原则基础上，共同遵守本合同的所有条款。
二、出让地块概况（一）地块位置：详细描述地块的具体位置。
（二）地块面积：具体描述地块的面积，以平方米或亩为单位。
（三）土地使用性质：如住宅用地、商业用地、工业用地等。
（四）地块现状：描述地块的地形、地貌及其他地面状况。
三、土地使用权出让条件（一）出让方式：按照法律程序进行公开招标、拍卖或协议出让。
（二）出让期限：明确土地使用权出让的起始日期和终止日期。
（三）土地价款及支付方式：明确土地价款总额、支付期限及支付方式。
（四）土地使用费：约定土地使用费的计算方式及支付周期。
（五）土地使用权的限制条件：约定土地使用权使用中的限制条件，如规划限制、环保要求等。
四、土地使用权转让条款（一）转让范围：明确乙方可以转让的土地使用权范围。
（二）转让条件：约定土地使用权转让的具体条件，如转让价格、受让方的资格要求等。
（三）转让程序：明确土地使用权转让的具体程序及需要提交的审批文件。
五、土地使用权义务条款（一）甲方义务：甲方应确保土地权属清晰，无争议，并承担土地交付前的所有税费。
（二）乙方义务：乙方应按时支付土地价款及土地使用费，并按照约定的用途使用土地。
（三）土地使用要求：乙方需按照约定的土地使用性质进行开发、建设，不得擅自改变用途。
（四）环境保护要求：双方应共同遵守环境保护法律法规，保护生态环境。
六、违约责任与赔偿条款（一）违约责任：如甲、乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
（二）赔偿事项：违约方需向守约方赔偿因违约造成的全部损失。
土地使用权出让通用合同书5篇
土地使用权出让通用合同书5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 土地位置：具体描述土地的位置、坐标。
2. 土地面积：详细标明土地的面积，单位（如平方米）。
3. 土地用途：规定出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
4. 土地权利状况：明确土地使用权性质（如划拨地或出让地），权属状况等。
1. 出让方式：明确土地使用权出让的方式（如招标、拍卖等）。
2. 出让期限：规定土地使用权的期限。
3. 土地使用权转让费及支付方式：明确土地使用权转让费总额、支付时间、支付方式等。
4. 土地交付条件与时间表：约定土地交付的时间、条件及相关的风险承担。
5. 土地使用费及税费：约定土地使用费标准、支付方式及税费承担方式。
三、土地使用权使用条款1. 土地用途限制：明确土地用途的限制，不得擅自改变用途。
2. 土地使用规则：规定土地使用应遵循的规则和标准。
3. 建筑限制：对建筑高度、密度等作出规定。
4. 环境保护：约定土地使用过程中的环境保护责任。
5. 其他特殊约定：如土地使用权的继承、抵押、出租等事项。
四、违约责任及赔偿条款1. 违约情形：明确违约行为的认定标准。
2. 违约责任承担方式：规定违约金的支付比例及方式，以及其他责任承担方式。
3. 损害赔偿范围：约定违约损害赔偿责任的范围及计算方式。
五、争议解决方式及法律适用1. 争议解决方式：约定发生争议时的解决途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
2. 法律适用：明确本合同适用的法律。
六、合同的变更与解除条件1. 合同变更条件：规定合同变更的条件和程序。
2. 合同解除条件：明确合同解除的情形及程序。
七、其他条款1. 保密条款：约定合同双方对涉及商业秘密的内容承担保密义务。
土地使用权出让合同范文通用版6篇
土地使用权出让合同范文通用版6篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，乙方有意取得该地块之土地使用权，以进行合法的开发、建设和经营等活动。
根据有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权出让的相关权利和义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
第二条合同基本原则1. 遵守国家法律法规；2. 平等、自愿、公平原则；3. 诚实信用原则；4. 保护生态环境原则。
第三条土地使用权出让信息1. 地块位置：____________；2. 地块面积：____________平方米；3. 土地用途：____________；4. 土地规划条件：____________。
第四条土地使用权出让条件1. 乙方支付土地使用权出让金；2. 乙方承诺按照规划条件进行开发、建设和经营；3. 乙方遵守国家法律法规和本合同约定的其他义务。
第五条土地使用权出让期限1. 出让期限：自本合同生效之日起____年；2. 出让期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在出让期限届满前一年向甲方提出续期申请。
第六条土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币____元；2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付____%的出让金，剩余款项在____个月内付清；3. 甲方在收到全额出让金后办理土地使用权登记手续。
第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金；2. 甲方应确保土地权属清晰，无争议；3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；4. 甲方应维护乙方的合法权益，保障乙方的正常经营秩序。
第八条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定取得土地使用权；2. 乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金；3. 乙方应按照规划条件进行开发、建设和经营；4. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定的其他义务。
土地使用权出让合同样书通用版6篇
土地使用权出让合同样书通用版6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并有意将其出让给乙方用于特定目的，乙方愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、出让地块概况1. 位置：__________。
2. 面积：__________平方米。
3. 土地用途：__________。
4. 土地权属：甲方拥有该地块土地使用权，并已取得相关权属证明。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本协议生效之日起______年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后______日内支付完毕。
3. 违约责任：如乙方未按时支付出让金，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方违约责任。
四、土地使用权使用要求1. 乙方应在本协议约定的用途范围内使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家及地方土地管理法律法规，依法使用土地。
3. 乙方有义务维护土地资源的合理利用和保护，不得损害土地资源和生态环境。
五、土地使用权转让、出租等处置限制1. 在本协议约定的出让年限内，乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给他人。
2. 如乙方需转让、出租或抵押土地使用权，应事先获得甲方书面同意，并按照国家及地方相关规定办理相关手续。
3. 转让、出租或抵押行为不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
六、土地使用权收回条件及程序1. 出让年限届满，甲方有权无偿收回土地使用权。
2. 如乙方在出让期限内未按照本协议约定使用土地或违反国家及地方土地管理法律法规，甲方有权提前收回土地使用权。
3. 收回土地使用权时，甲方应按照法定程序办理相关手续，并给予乙方合理的过渡期。
国有土地使用权出让合同通用版范文5篇
国有土地使用权出让合同通用版范文5篇篇1出让方（甲方）：____________市政府受让方（乙方）：____________公司鉴于：根据国家有关法律法规，甲方代表国家作为国有土地所有者将特定地块的使用权出让给乙方使用，乙方依法取得土地使用权后有权进行开发建设和经营。
为明确双方权益，保障土地使用权出让和使用的合法性，特订立本合同。
第一章合同主体及项目概况一、甲方系国有土地所有者代表，有权进行土地管理和土地出让工作。
乙方依法进行土地使用权受让并进行相应的投资和经营活动。
二、出让地块位置、面积及用途详见本合同附录一。
出让地块用于____________项目，包括但不限于商业、住宅、工业等综合性开发。
第二章土地使用权出让条件及价款支付一、土地使用权出让年限为______年。
二、土地使用权出让价款总额为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付：1. 本合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元整；2. 定金支付后______个月内支付剩余款项。
三、若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
第三章土地交付与登记一、甲方在收到全额土地使用权出让价款后，办理土地交付手续，并将土地使用权证书交付给乙方。
二、乙方应在取得土地使用权证书后依法办理相关登记手续。
第四章土地使用权使用及开发要求一、乙方应按照本合同约定的用途进行开发建设和经营。
未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
二、乙方须按照规划要求和国家有关标准进行开发建设，确保工程质量和安全。
三、乙方在开发过程中应遵守环境保护法律法规，确保生态环境不受破坏。
四、乙方应按照约定时间完成开发任务，如未能按时完成，甲方有权追究违约责任。
第五章双方权益及义务一、甲方应保证出让土地权属清晰，无争议。
如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任。
二、乙方应依法使用土地，按时支付土地出让价款及相关税费。
三、甲方应协助乙方办理土地使用权登记、开发建设和经营过程中的相关手续。
土地使用权出让通用合同书5篇
土地使用权出让通用合同书5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权给乙方一事，达成以下合同：一、出让地块的位置、面积及界址甲方出让给乙方的地块位于__________，具体位置和界址详见附件地图。
该地块总面积为______平方米。
本合同项下的土地使用权出让年限为______年。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 乙方应支付甲方的土地使用权出让金总额为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地使用权出让金。
支付方式如下：（1）现金一次性支付；（2）银行转账或其他双方认可的方式支付。
四、土地用途及规划限制1. 乙方应在本合同规定的土地使用年限内，按照规划部门批准的土地用途使用土地，不得擅自更改。
2. 如需改变土地用途，应取得甲方的书面同意，并办理相关手续。
五、土地使用权的转让、出租和抵押1. 乙方有权将本合同项下的土地使用权转让、出租或抵押，但应遵守相关法律法规的规定，并事先取得甲方的书面同意。
2. 转让、出租或抵押行为完成后，本合同项下的权利和义务由受让人、承租人或抵押权人继续履行。
六、土地交付及开发时间要求1. 甲方应在合同签订之日起______日内将土地交付给乙方。
2. 乙方应在土地交付之日起______个月内开始开发土地，并在______年内完成项目开发。
如有特殊情况需延长开发时间，应取得甲方的书面同意。
七、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用手续；（4）甲方应履行其他法律法规规定的义务。
土地使用权出让通用合同书5篇
土地使用权出让通用合同书5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将部分土地使用权出让给乙方用于建设经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在使用权出让过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
1. 出让地块位置：详细描述地块的位置、面积、四至界限等。
2. 出让年限：土地使用权出让期限为_____年。
3. 用途限制：乙方在出让期限内，仅可将该地块用于约定的用途，如建设、经营等，不得擅自改变土地用途。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间支付土地出让金，如分期支付，应明确每期支付的金额和时间。
3. 违约责任：若乙方未按约定时间支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
四、土地使用权交接1. 交接时间：双方应于本合同签订后_____日内完成土地使用权交接手续。
2. 交接方式：双方应共同到相关部门办理土地使用权变更登记手续，确保乙方取得土地使用权。
五、双方权利和义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金；（2）甲方有义务确保出让的土地使用权权属清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权在出让期限内使用该地块，并进行建设和经营；（2）乙方有义务按照本合同约定支付土地出让金；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动；（4）乙方应按时支付土地税费等相关费用。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效应，未经双方协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 若乙方在出让期限内擅自改变土地用途或违反其他约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
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A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights
of both parties after signing.
（合同范本）
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
土地使用权出让合同(通用版)
土地使用权出让合同(通用版)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。
签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。
可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
国有土地使用权出让合同（ＧＦ－９４－１００１）
（宗地出让合同）
本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；
受让方：________________（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地
方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。
国家和
政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定
由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏
物和市政公用
设施均不属土地使用权出让范围。
第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地
位于_____，宗地编号____，面积为_____平方米。
其位置与四至范
围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方签字
确认。
第三条（略）
第四条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《
中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设___项目。
（注：
根据具体项目、用途情况定）
在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得
甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地
使用权出让金，
并办理土地使用权登记手续。
第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同
等法律效力。
乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转
让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米______元人民币，总额
为______元人民币。
第九条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方
缴付土地使用权出让金总额的____％共计____元人民币，作为履行合同的
定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期___
日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后___日内，依照规定
申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土
地使用权。
第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，
该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。
土地使用者应依照规定
办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。
乙方如需继续使用该宗地，须在期满____日前向甲方提交续期申请书，并
在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出
让合同，办理土地使用权登记手续。
第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用
权。
但在
特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的
使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补
偿。
第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必
须达到总投资（不包括出让金）的___％（或建成面积达到设计总面积的___
％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。
本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵
押人和抵押权人的利益受到法律保护。
第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权
的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日
起，每日按应缴纳费用的___％缴纳滞纳金。
第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金_
_％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙
方已付出让金___％的违约金。
第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国
法律的保护和管辖。
第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同
意向_____仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后
又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双
方法定代
表人（委托代理人）签字盖章后生效。
第二十一条本合同正本一式__份，甲、乙双方各执___份。
____份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用条件》共___页，以中文书写为准。
第二十二条本合同于_____年__月__在中华人民共和国____省
（自治区、直辖市）___市（县）签订。
第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有
同等法律效力。
甲方：乙方：
中华人民共和国____省_____（自治区、直辖市）_____ __
_____市（县）土地管理局（章）_____（章）
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
法人住所地：_____ 法人住所地：______
银行名称：______ 银行名称：_______
帐号：________ 帐号：_________
邮政编码：______ 邮政编码：_______
电话号码：______ 电话号码：_______
附件：
土地使用条件
（宗地项目）
一、界桩定点
１．１《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后___
_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。
界桩由
用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地
管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。
二、土地利用要求
２．１乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：
（１）主体建筑物的性质规定为______________；
（２）附属建筑物__________________；
（３）建筑容积率__________________；
（４）建筑密度___________________；
（５）建筑限高___________________；
（６）绿化比率___________________；
（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。
（注：根据具体情况定）
２．２乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供
使用：
（１）_________________；
（２）_________________；
（３）_________________。
２．３乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而
无需作任何补偿。
（１）________________；
（２）________________；
（３）________________。
２．４出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要
合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT
HT-YB-0232求建设。
乙方应在开工前___天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。
三、城市建设管理要求
３．１涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施
工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_____的有关规定。
３．２乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、
穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。
３．３乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等
在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。
３．４乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，
使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。
四、建设要求
４．１乙方
XX设计有限公司
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