物权法的基本知识和基本原则课后测试
《物权法》的基本知识和基本原则
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单选题
1. 不能作为物权客体的是: √
A 煤气
B 行为
C 水杯
D 电视
正确答案： B
2. 下列权利中，属于自物权范围的是√
A 地役权
B 地上权
C 质权
D 所有权
正确答案： D
3. 下列权利中，不属于物权的是√
A 抵押权
B 地役权
C 所有权
D 商标权
正确答案： D
4. 所有权不包括以下哪项权能√
A 占有
B 优先
C 收益
D 使用
正确答案： B
5. 我国最高权力机关是什么√
A 中华人民共和国全国人民代表大会
B 最高人民法院
C 中华人民共和国全国政治协商大会
D 以上都正确
正确答案： A
6. 下列对物权的表述中不正确的是（）。
×
A 物权是绝对权
B 物权是对世权
C 物权是对人权
D 物权是支配权
正确答案： C
7. 乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
下列哪一选项是正确的？√
A 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B 合同无效，甲应返还所受领的价款
C 合同有效，甲应继续履行合同
D 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
正确答案： C
8. 所有权属于有期限的物权√
A 正确
B 错误
正确答案： B
9. 物权承担的责任是_______责任。
√
A 民事
B 刑事
正确答案： A
10. 以下不能作为物权法的物的客体的是√
A 太阳
B 书本
C 房屋
D 土地
正确答案： A
11. 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、_____和______。
√
A 用益物权和担保物权
B 自物权和他物权
C 动产物权与不动产物权
正确答案： A
12. 物权法定原则禁止当事人约定法律所未规定的物权类型和内容，而且也限制法律以外的其他法律规范创设《物权法》和其他法律所未规定的物权类型，而行政法规、地方法规和部门规章等均可以创设物权类型和改变法律所规定的物权内容。
这种说法是：？√
A 正确
B 错误
正确答案： B
13. 物权法的权利人必须是具体的人。
这个说法是：？√
A 正确
B 错误
正确答案： B
14. 物权有排他性，因此一个物绝对不会出现2种或2种以上的物权。
这种说法是：？√
A 正确
B 错误
正确答案： B
15. 下列有关物权的说法，正确的有：√
A 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权
B 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
C 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
D 以上都包括
正确答案： D。
物权法考试试题及答案
物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)1、下列能够成为物权客体的为( ) 。
A(电子B(电力C(阳光D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是( ) 。
A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( ) 。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( ) 。
A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( ) 。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。
乙发现后，欲据为己有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
物权法及其基本原则 加答案
物权法及其基本原则一．单选题1.甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C．甲应当首先要求乙向丙主张权利D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利B 所有物由他人占有，并在他人合法占有期间受到侵害时，所有人可以基于所有权主张权利，占有人也可以基于其合法占有主张权利。
同时，房主有义务保证住户对房屋的正常使用，故本题选B。
2.下列不属于物权客体的有（）A．金星B．专利权C．水D．尸体A 本题中，金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自认也不能成为物权的客体。
B 项专利权可以成为权利质权的客体，水和尸体都是民法中的物，可以成为物权的客体。
因此，本题答案为A3.甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（）A．甲将此房做抵押进行贷款B．甲制止欲侵占此房的乙C．甲居住于此房的行为D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为D A体现了甲对房屋的处分权，B体现了所有权的排他性，C体现了甲对房屋的占有和使用权。
D属于债权。
二．多选题2.物权法定主义的主要内容是指（）A．物权的种类需要由法律设定B．物权的内容需要由法律设定C．物权的效力需要由法律设定D．物权的公示方法需要由法律设定AB 物权法定原则的主要内容包括种类法定和内容法定两个方面。
4．张某和赵某是一对夫妻，2007年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。
那么（）A.双方意思表示真实，约定有效B.违反了物权法定原则，约定无效C.赵某不享有居住权D. 赵某享有居住权BC 本题考查物权法定原则。
我国物权法并没有规定居住权，因此，双方所设定的居住权不能产生物权效力，但是双方可以设立租赁权以满足赵某的居住需要。
物权法的基础理论与知识单选题100道及答案
物权法的基础理论与知识单选题100道及答案1. 物权的本质是（）A. 支配权B. 请求权C. 形成权D. 抗辩权答案：A2. 下列不属于物权法定原则内容的是（）A. 物权的种类法定B. 物权的内容法定C. 物权的效力法定D. 物权的公示方法法定答案：D3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）A. 交付B. 登记C. 合同生效D. 占有答案：B4. 动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A. 交付B. 合同生效C. 登记D. 占有答案：A5. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是（）A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案：B6. 下列物权中，属于主物权的是（）A. 地役权B. 抵押权C. 质权D. 建设用地使用权答案：D7. 下列属于所有权的继受取得方式的是（）A. 先占B. 添附C. 买卖D. 没收答案：C8. 甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。
现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权C. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权D. 乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权答案：C9. 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有（）A. 请求权B. 抗辩权C. 所有权D. 债权答案：C10. 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（）A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 债权答案：A11. 下列财产中，可以抵押的是（）A. 土地所有权B. 学校的教学楼C. 依法被查封的财产D. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权答案：D12. 下列关于抵押权的说法，正确的是（）A. 抵押权的设立需要转移抵押物的占有B. 抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产C. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有D. 抵押物在抵押期间，抵押权人无权收取孳息答案：C13. 质权自（）时设立。
物权法试题及答案
物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于( )。
a.所有权b.用益物权c.担保物权 d准物权【答案】b【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
a.提出异议申请之日起l5日内b提出异议申请之日起30日内c.异议登记之日起l5日内d.异议登记之日起30日内【答案】c【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
a.返还原物b.排除妨碍c.恢复原状d.确认物权【答案】d【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中，最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
a.1个月b.3个月c.6个月 i).1年【答案】c【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
物权法-课后测试
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恭喜您顺利通过考试！单选题1. 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
√A对B 错正确答案： A2. 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。
√A对B 错正确答案： A3. 用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
它是物权中最完整、最充分的权利。
√A 对B错正确答案： B4. 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
√A对B 错正确答案： A5. 物权法定原则，是指法律规定物权的种类和内容，不允许当事人以其意思设定与法律规定不同的物权或物权内容。
√A对B 错正确答案： A6. 物权的种类和内容可以由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其它法律文件也可以设定物权的种类和内容。
√A 对B错正确答案： B7. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？√A 一个月B三个月C 六个月D 一年正确答案： B8. 担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。
√A对B 错正确答案： A多选题9. 物权包括：() √A所有权B用益物权C担保物权D 不动产和动产正确答案： A B C10. 关于不动产登记的范围，下列说法中正确的是：√A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外B 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力C依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记正确答案： A C11. 国家对不动产实行统一登记制度，下列说法中正确的是：√A 不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致C 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准D不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准正确答案： B D12. 申请异议登记的条件有哪些？√A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
物权法知识竞赛题库及答案
物权法知识竞赛题库及答案一、单项选择题1. 物权的最大特点是其（）A. 支配性B. 排他性C. 请求性D. 优先性答案：B2. 下列关于物权法定原则的表述正确的是（）A. 物权种类和内容都由法律规定B. 物权种类由法律规定，但内容可以由当事人约定C. 物权种类和内容都可以由当事人约定D. 物权内容由法律规定，但种类可以由当事人约定答案：A3. 甲将其房屋出租给乙，乙占有该房屋。
在此期间，房屋所有权转让给丙。
关于该房屋的所有权转移，下列说法正确的是（）A. 甲应当将房屋交付给丙B. 乙的占有视为甲的占有，因此，甲应当将房屋交付给乙C. 房屋的所有权转移无需通知乙D. 甲应当将房屋钥匙交付给丙答案：A4. 下列关于物权保护方法的表述，正确的是（）A. 物权的保护方法仅限于民事手段B. 物权的保护方法仅限于行政手段C. 物权的保护方法仅限于刑事手段D. 物权的保护方法包括民事、行政和刑事手段答案：D5. 下列关于物权与债权的区别，正确的是（）A. 物权是支配权，债权是请求权B. 物权是绝对权，债权是相对权C. 物权是对世权，债权是对人权D. 上述所有选项都正确答案：D6. 甲将其房屋设定抵押权，乙为抵押权人。
在抵押期间，房屋出租给丙。
下列关于抵押权实现的表述，正确的是（）A. 甲到期不履行债务，乙可以直接取得房屋的所有权B. 甲到期不履行债务，乙可以拍卖房屋，并就拍卖所得优先受偿C. 房屋出租不影响抵押权的实现D. 甲到期不履行债务，乙可以解除房屋租赁合同答案：B7. 下列关于地上权的表述，正确的是（）A. 地上权是一种用益物权B. 地上权是一种担保物权C. 地上权是一种主物权D. 地上权是一种从物权答案：A8. 甲将其土地使用权设定抵押权，乙为抵押权人。
在抵押期间，甲将土地使用权转让给丙。
下列关于抵押权实现的表述，正确的是（）A. 甲转让土地使用权前，应当征得乙的同意B. 甲转让土地使用权无需通知乙C. 丙取得土地使用权后，抵押权人对土地使用权的优先受偿权不受影响D. 甲转让土地使用权后，抵押权人对土地使用权的优先受偿权不受影响答案：D9. 下列关于质权的表述，正确的是（）A. 质权是一种物权B. 质权是一种债权C. 质权是一种用益物权D. 质权是一种担保物权答案：D10. 甲将其存款存入银行，乙为甲的债权人。
《物权法》的基本知识和基本原则课程的考试
《物权法》的基本知识和基本原则课程的考试（100分）各题型提交答案说明：1.单选题及判断题点击圆形按钮进行单项选择，多选题点击勾选框进行多项选择。
2.选择题和判断题:直接点击选项，系统将自动提交答案。
3.未完成考试误操作推出系统后，在考试时间段内可重新进入系统考试。
4.完成考试后点击提交答案按钮，考试结束，不可再次进入系统考试。
5.答题完成后，点击考试页面左侧“未答题”按钮，确认无未答题后再提交答案。
6.未提交答案的试卷在考试时间结束后将强制提交答案。
一、单选 ( 共 4 小题，总分: 40 分)1. 《中华人民共和国物权法》规定，耕地的承包期为（）A.二十年B.三十年C.四十年D.五十年2. 王胜明副主任指出，国家基本经济制度，是党的（）首先提出来的。
A.十四大B.十五大C.十六大D.十七大3. 《中华人民共和国物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（）时发生效力。
（A.事实行为成就B.物权人实际占有C.房屋登记D.房屋交付4. 《中华人民共和国物权法》规定，国家实行（），保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
A.社会主义市场经济B.社会主义计划经济C.社会主义自由经济D.社会主义静态经济二、多选 ( 共 2 小题，总分: 20 分)1. 根据王胜明副主任所讲，以下哪些属于不动产？A.土地B.森林C.草原D.矿藏2. 根据王胜明副主任所讲，《中华人民共和国物权法》的基本内容包括以下哪几方面？A.物属于谁，谁是物的主人B.权利人对物有哪些权利，他人有哪些义务C.对物权的保护，如果侵害物权要承担哪些法律责任D.国外法律对于物、物权的规定及司法协助三、判断 ( 共 4 小题，总分: 40 分)1. 《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
正确错误2. 《中华人民共和国物权法》规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
物权法的基本知识和基本原则课后测试
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恭喜您顺利通过考试！单选题1. 物权是: √A 请求权B 抗辩权C 支配权D 对人权正确答案： C2. 不能作为物权客体的是: √A 煤气B 行为C 水杯D 电视正确答案： B3. 下列权利中，不属于物权的是√A 抵押权B 地役权C 所有权D 商标权正确答案： D4. 物权中最完整、最充分的权利是√A 用益物权B 所有权C 担保物权D 准物权正确答案： B5. 物权属于√A 对世权B 绝对权C 支配权D 以上都包括正确答案： D6. 所有权不包括以下哪项权能√A 占有B 优先C 收益D 使用正确答案： B7. 我国最高权力机关是什么√A 中华人民共和国全国人民代表大会B 最高人民法院C 中华人民共和国全国政治协商大会D 以上都正确正确答案： A8. 所有权不包括（）的权能。
√A 占有B 使用C 收益D 交换正确答案： D9. 物权法属于（）范畴√A 民法B 刑法C 地方法律法规D 合同法正确答案： A10. 物权承担的责任是_______责任。
√A 民事B 刑事正确答案： A11. 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、_____和______。
√A 用益物权和担保物权B 自物权和他物权C 动产物权与不动产物权正确答案： A12. 物权法定原则禁止当事人约定法律所未规定的物权类型和内容，而且也限制法律以外的其他法律规范创设《物权法》和其他法律所未规定的物权类型，而行政法规、地方法规和部门规章等均可以创设物权类型和改变法律所规定的物权内容。
这种说法是：？√A 正确B 错误正确答案： B13. 以下哪个说法不属于物权法的范围？√A 买卖不破租B 约定即成法C 善意取得D 物权法定正确答案： B14. 物权的效力必须由法律规定，特定情况下可以由当事人通过协议加以设定。
民法第十三章 物权法及其基本原则习题及答案
第十三章物权法及其基本原则一、名词解释1.物权法定原则2.公示原则二、简答题1. 简述物权公示效力有哪几种立法例。
2. 物权公示的公信力表现在哪些方面。
3. 简述物权法定原则的内容，有无债权法定原则？4. 什么是物权变动与债权合同效力的区分原则？试举例说明。
三、法条分析题1.试分析我国《物权法》第6条，该条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
”2.试分析我国《物权法》第15条，该条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
”四、案例分析题甲房产抵押给银行担保借款1200万元，后甲不能还款，银行拍卖房屋，甲要保住房屋，故甲丙达成备忘录，约定让丙参与竞买，甲付钱，房屋产权归甲公司。
丙竞买成功，甲将房屋过户给了丙。
问： 1.该房屋的所有权归谁所有？2.该备忘录的效力如何？答案：一、1、是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容之原则。
2、就是法律上要求当事人必须以法定的方式公开展现物权变动的事实，否则，不能发生物权变动的效力和公信力的原则。
二、1、（1）公示对抗主义（2）公示要件主义（3）折中主义2、（1）权利正确性推定效力（2）善意保护效力3、（1）①物权的种类法定。
物权的种类由法律明确规定，当事人不得以协议的方式创设法律不认同的物权类型。
②物权的内容法定。
物权的内容由法律明定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权。
（2）没有债权法定原则。
4、（1）是指发生物权变动时，物权变动的原因与结果作为两个法律事实，它们的成立生效应依据不同的法律根据的原则。
（2）举例：房屋买卖合同为例。
买卖双方订立了合同，且符合主体合格，意思表示真实等要件，其合同即为有效。
但是买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付的，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋所有权转移，应以物权法上的变更登记完成为要件；未办理过户登记手续的，只是意味着房屋的所有权尚未转移，出卖人的义务尚未履行完毕，但是不能因此而认为买卖合同无效，出卖人不能转移房屋所有权的，买受人有权基于合同而要求出卖人履行合同或承担违约责任。