工程部设备设施年度保养计划
供配电设备设施维修保养年度计划
供配电设备设施维修保养年度计划供配电设备设施维修保养年度计划供配电设备设施维修保养年度计划一、目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
二、适用范围适用于中联麓谷混凝土工业园辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、检测保养主要项目1、高、低压开关柜及变压器定期维修保养(1)外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对园区内所有高压开关柜、环网柜进行测试、试验和继电保护整定值整定，对高压进线电缆进行绝缘耐压试验；每年的5月份委托供电公司对园区内所有变压器进行预防性试验，对所有安全用具进行电气试验。
此项工作由变配电室值班电工负责监督进行。
(2)每年的4月、10月份对高、低压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责。
具体工作如下：1、高压开关柜保养：A、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。
B、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。
C、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。
检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。
D、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。
E、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。
F、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。
G、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。
2、干式变器保养：A、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。
B、检查接线，紧固松动螺栓。
C、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。
D、修复变压器变形的外罩和铭牌。
E、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。
F、更换锈蚀的螺栓。
G、紧固电压调节连接片的固定螺栓。
H、用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。
制定年度工作计划范文（三篇）
制定年度工作计划范文一、按照年度保养计划对设备设施进行保养1、对高、低压配电柜负荷开关进行检查及保养;对高、低压设备，高、低压配电柜，变压器进行检测、保养。
2、对空调制热机组、阀门进行保养。
空调管道进行检测维修。
3、对太阳能热泵机组、辅助加热机组、阀门管路等检修保养。
4、对中央空调系统冷却塔进行检修清理。
5、及时完成公司交办的各项工作。
二、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修单看各部门服务的满意程度。
严格规范结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录三、落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。
制定年度工作计划范文（二）1、制度的监督执行与完善虽然各部门的管理制度已经建立起来，但是制度的执行力稍差，行政部将在新一年的工作中，加大制度执行力度，并针对星评要求来完善各部门中需要改进的事项。
2、规范办公秩序与员工行为的引导开展此项工作，以日常抽检作为主体，当场发现，当场进行纠正引导，抽检次数每周至少两次，并成立工作小组进行监督与实施。
3、成立质检、节能、卫生检查等专项小组在总经理的带领下，组建质检、节能、卫生、行为等检查工作小组，严格按照星评标准督促酒店各部门的进步与改善。
狠抓酒店服务质量、经营成本、卫生清洁的工作，实行流动红旗部门，并对部门采取一定的激励机制，建立完善的质检体系，培养部门质检骨干。
4、部门协调与沟通积极协调各部门工作，化解各部门工作矛盾，保障公司各部门之间业务的正常开展。
行政部每半个月与各部门负责人就部门工作进行沟通一次，收集有关工作协调的问题，进行妥善协调与处理。
工程部保养方案
工程部保养方案一、前言工程部是企业生产的重要部门，其设备设施的正常运行和保养对企业生产至关重要。
因此，建立科学的工程部设备设施保养方案，对于保障设备设施的正常运行、延长使用寿命、提高生产效率具有重要的意义。
二、保养目的1、确保工程部设备设施的正常运行，保障生产的需要；2、延长设备设施的使用寿命，提高设备的运行效率；3、减少设备故障率，降低生产成本，提高生产安全；4、提高设备设施的技术水平，提高设备设施的整体性能。
三、保养内容1、设备设施巡检保养设备设施巡检保养是保证设备设施正常运行的重要保障措施，具体内容包括：（1）设备设施的日常巡检设备设施的巡检保养要求设备管理员和技术人员定期巡视设备设施的运行状况，发现问题及时解决。
（2）设备设施的定期巡检定期巡检是对设备设施定期进行详细检查，包括机械设备、电气设备、仪表设备、管道设备等。
巡检的内容包括设备设施的外观、运行状况、温度、振动、声音等指标。
（3）设备设施的季度巡检季度巡检包括对设备设施的维护保养情况进行全面检查，并对设备设施进行全面保养。
2、设备设施保养设备设施保养是对设备设施进行预防性维修和保养，具体包括：（1）设备设施的润滑保养润滑保养是设备设施常见的保养措施，包括定期对设备设施进行润滑，保证设备设施的正常运行。
（2）设备设施的清洁保养清洁保养是对设备设施进行清洁和除尘，保持设备设施的良好外观和运行环境。
（3）设备设施的保养记录设备设施的保养记录是对设备设施保养情况进行记录，包括设备设施的保养时间、保养人员、保养内容等。
3、设备设施维修设备设施维修是对设备设施进行修复和维护，包括：（1）设备设施的故障维修设备设施的故障维修是对设备设施出现故障时进行及时修复，保证设备设施的正常运行。
（2）设备设施的大修维护大修维护是对设备设施进行定期的大修保养，包括对设备设施的部件进行更换和维修。
四、保养要求1、保养人员要求保养人员是对设备设施进行保养和维护的重要人员，其要求包括：（1）保养人员要熟悉设备设施的基本知识和操作技能；（2）保养人员要具备一定的机械维修和电气维修知识和技能；（3）保养人员要有一定的责任心和工作纪律。
年度维修保养计划总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，各类机械设备和设施在各个行业中的广泛应用，为确保设备的正常运行和延长使用寿命，我公司根据设备实际情况，制定了年度维修保养计划。
现将年度维修保养计划执行情况进行总结，以期为下一年的维修保养工作提供借鉴。
二、年度维修保养计划执行情况1. 设备巡检本年度，我公司对各类设备进行了全面巡检，共发现设备隐患50余处，均已整改完成。
通过巡检，提高了设备的安全性能，降低了设备故障率。
2. 定期保养按照年度维修保养计划，我们对设备进行了定期保养，包括润滑、紧固、清洗、更换易损件等。
保养过程中，共更换各类易损件100余件，确保了设备正常运行。
3. 故障处理本年度，共发生设备故障20余起，均得到了及时处理。
故障原因主要包括设备老化、操作不当、维护保养不到位等。
针对故障原因，我们采取了以下措施：（1）加强员工培训，提高操作技能，降低操作不当导致的故障；（2）完善设备维护保养制度，提高维护保养质量，降低设备老化导致的故障；（3）加强设备巡检，及时发现并处理设备隐患，降低故障发生率。
4. 设备更新改造针对部分设备老化、性能下降的问题，本年度我公司投入资金对部分设备进行了更新改造。
改造后，设备性能得到显著提升，生产效率提高。
三、年度维修保养计划执行效果1. 设备故障率降低，设备运行稳定，生产效率提高；2. 设备寿命延长，降低了设备更新成本；3. 员工操作技能得到提高，设备维护保养水平提升；4. 企业安全生产得到保障，降低了事故发生率。
四、不足与改进措施1. 部分设备维护保养不到位，存在安全隐患。
针对这一问题，我们将加强对设备维护保养的监督，确保维护保养质量；2. 部分员工操作技能不足，导致设备故障。
我们将加大员工培训力度，提高员工操作技能；3. 设备更新改造资金投入不足。
我们将积极争取上级资金支持，加大设备更新改造力度。
五、总结本年度，我公司严格按照年度维修保养计划执行，取得了显著成效。
物业工程部年度保养计划
千里之行，始于足下。
物业工程部年度保养计划物业工程部年度保养计划1.引言物业工程部年度保养计划是为了确保物业设施的正常运行，延长设施的使用寿命，提高设施的效能和安全性而制定的计划。
本计划包括设施的定期保养、检修和更换，以及紧急维修和日常维护。
通过全面、有序地进行设施保养，我们可以预防故障发生，减少停机时间，降低维修成本，提高设施的可靠性和稳定性。
2.保养范围本计划涵盖了物业所有的设施，包括机械设备、电气设备、通风设备、给排水设备、消防设备等。
保养的内容包括设备的清洁、润滑、紧固、校准、检查、调试、更换等。
保养周期根据设施的使用情况和设备的特点而定，一般为每季度、半年或一年一次。
对于一些特殊设备，如消防设备和电梯等，将进行更加频繁的保养和检查。
3.保养模式本计划采用定期保养、预防性保养和故障保养相结合的方式。
定期保养是按照计划进行的例行保养，预防性保养是根据经验和数据进行的提前保养，故障保养是根据现场故障来进行的。
定期保养主要是对设备进行清洁、润滑、紧固、校准等，预防性保养主要是对设备进行更换、升级、调试等，故障保养主要是对设备进行修理和更换。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
4.保养流程（1）保养计划制定：根据设备的使用情况、保养要求和保养周期，制定年度保养计划，并按照季度、半年或一年一次进行排期。
（2）保养准备：准备保养所需的工具、设备、材料和人力，并将其统一管理和保养。
（3）保养执行：按照计划进行保养工作，包括设备的清洁、润滑、紧固、校准、检查、调试、更换等。
（4）保养记录：对每次保养的内容、时间和人员进行记录，建立保养档案，以便今后的维护和管理。
（5）保养整改：对保养中存在的问题进行整改，对意见和建议进行汇总，不断改进保养工作。
5.安全措施在进行设施保养时，我们将遵守相关的安全规定和操作规程，确保保养工作的安全进行。
同时，对于可能存在的安全隐患，我们将通过安全培训、安全防范等措施进行控制和管理，确保人员的安全。
物业工程设备年度保养计划
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
编制： 审核： 审批：。
设备设施年度维修保养计划清单表
卫生
整洁
检查前过滤器积垢程度检查
无污垢
显示仪表对“校验”信号有显示但对流量信号无显示
1. 对照故障表，检查接线的正常性和接线质量；2. 维修或更换放大器；3. 维修或更换线圈；4. 清洗传感器及管道；5. 开通阀们或泵，清洗管道。
泄露检查
无泄露
检查运行压力和实际管道压力
检查切断阀启动压力
符合规定值
不能切断
1.清洗阀口；2.更换阀杆；3.更换皮膜；
检查脱扣机构及传感器撞块的动作灵敏度
动作灵敏
检查切断阀切断后关闭是否严密
无泄漏
切断不能恢复
修复或更换.
开启手动切断旋钮
手动切断周围环境
无不安全因数
出口压力偏低
1、调节2、更换弹簧
卫生
整洁
出口压力不正常升高
无泄露和无锈蚀
蜗杆蜗轮传动咬卡
1、清楚脏物、保持清洁、定期加油；2、若操作时发现咬卡，阻力过大时，不能继续操作，就应该立即停止，彻底检查；
半年保养
月、月
阀门的手动装置进行检查，启闭一次阀门
灵活、正常开启
加密封脂
对启闭力矩大的加注密封脂
过滤器
一个月
每月
检查法兰、阀门及顶盖等连接部位有无泄漏
无泄漏
滤芯破裂脱落
检查支架和各连接处的螺栓
紧固
法兰接处漏
1、重新均匀拧紧螺栓；2、更换垫片；
阀芯、丝堵、膨胀节、阀盖与阀体连接及阀门法兰等处有无渗漏。同时应注意整个阀体的防腐情况；
宜用符合要求的机械油进行防护，并加保护套进行保护
手柄/手轮的损坏处泄漏；
1、禁止使用管嵌、长杠杆、撞击工具；2、随时修配；3、随时修复；
工程年度工作计划(精选5篇)
工程年度工作计划(精选5篇)工程年度工作计划(精选5篇)计划应规定出在一定时间内所完成的目标、任务和应达到要求。
任务和要求应该具体明确，有的还要定出数量、质量和时间要求。
今天给大家整理了工程年度工作计划供大家参考，我们一起来看看吧!工程年度工作计划（篇1）（一）公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。
2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。
3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。
4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程。
5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。
7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。
8、建立详尽的设备台账、设备清单。
9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。
（二）营销工作的配合积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。
（三）户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到"两手抓，两手都要硬"。
结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。
2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力。
3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
序号
设备设施
名称
设备设施编号
维护保养内容
所需主要材料名称及规格
计划实施时间
责任人
备注
1
பைடு நூலகம்旋转门
检查门外观、感应器、线路及开关
1月
2
公共照明
共楼层及地面路灯的不定期检查、照明配电箱、配电柜的清洁及检查;检查控制箱及过道灯、厨房照明
2月
3
供配电系统
（1）高低压配电房配电房线路，开关的检查及维护;（2）控制柜内线路、开关的清洁及线头紧固;（3）联络开关功能测试;（4）设备房内的卫生清洁
9-10月
10
给排水系统
生活水泵及变频柜、地下车库排污控制箱、检查路面排水、排污管道及化粪池的清理（1）设备清洁;（2）控制柜检查;（3）自来水管网、开关、减压阀的检查;（4）排水、排污管道及化粪池的定期检查清理
11月
11
风机系统
送风机、排风机的检测及试运行
12月
编制：审批：日期：
编制说明：本表每年年底由各项目设备设施管理负责人编制，项目经理审批。
7月
8
停车场系统
（1）定期对道闸进行测试及加注润滑油;（2）定期检查门禁系统控制器、电锁、读卡器、接线端子;（3）定期检查停车场管理系统控制器、读卡器、接线端子并进行相应测试
8月
9
消防系统
消防栓、水池、水箱、火灾报警控制器及联动系统、消防及喷淋控制柜;（1）消防管、消防栓、水箱及消防水池等设施的检查;（2）消防泵、喷淋泵的维护保养;（3）火灾报警控制及联动系统手动报警模拟实验;（4）主机设备清洁、主机系统检查;（5）烟感、温感报警模拟试验;（6）防火排烟、排风系统的启动及联动试验;（7）消防及喷淋控制柜的启动及联动试验
3月
4
监控
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
4月
5
对讲
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
5月
6
门禁
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
6月
7
电梯
电梯机房、电梯的维护并做好年检工作（1）轿箱、风扇、井道、机房照明;（2）电梯机房及控制柜的维护;（3）检查轿箱选层按钮;（4）检查电梯外召按钮