【土地开发权可以转让么】土地使用权及开发权转让协议
房地产开发协议书中的土地出让和开发权转移程序
房地产开发协议书中的土地出让和开发权转
移程序
一、协议的背景和目的
本协议是由受让方和出让方就土地出让和开发权转移事宜达成的一致意见，旨在明确双方的权利和义务，确保顺利进行房地产开发项目。
二、协议的主要内容
1. 土地出让权转让
出让方同意将位于X市X区X镇X村X号地块的土地出让权转让给受让方，受让方同意接受该土地的出让权。
2. 土地出让价款和支付方式
受让方应按照合同约定的金额以及约定的支付方式向出让方支付土地出让款项。
3. 权益转移程序
出让方应在受让方支付完土地出让款项后，按照相关法律法规办理土地出让手续，将土地出让权转移给受让方。
4. 开发权转让
出让方同意将土地开发权转让给受让方，受让方同意接受该土地的开发权。
5. 开发权转移程序
受让方应按照相关法律法规，在取得土地出让权后，办理相应的开发手续，确保合法开展房地产开发项目。
6. 其他条款
双方同意在履行本协议过程中，遵守相关法律法规，保持良好的合作关系，并依法履行各自的义务。
三、协议的生效和终止
本协议自双方盖章之日起生效，并持续有效直至双方完成约定的土地出让和开发权转移手续。
四、争议解决
双方如对本协议的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。
如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
五、附则
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议经双方盖章后生效。
协议双方：
受让方：___________ 出让方：___________
日期：___________ 日期：___________。
土地使用权转让协议
土地使用权转让协议土地使用权转让协议土地使用权转让协议1转让方(以下简称甲方)：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的：甲方将其承包经营的地块(面积：平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的所有权益。
二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米元人民币，合计元人民币，大写。
转让金于合同签订时采用现金方式一次性支付完毕。
三、生效条件及其他条款：甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日土地使用权转让协议2甲方〔出让方〕：地址：乙方〔受让方〕：地址：为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。
一、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用处乙方不得改变流转土地用处，用于非农消费，合同双方约定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕亩流转给乙方，该土地位于。
其中一等地亩，二等地亩，〔可详细列表说明〕。
土地使用权开发权转让协议3篇
土地使用权开发权转让协议3篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对某土地使用权及开发权的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景鉴于甲方已取得某地的土地使用权，且具备合法有效的开发资格。
现甲方有意将部分或全部土地使用权及相关的开发权利转让给乙方，乙方同意接受该转让。
二、转让标的甲方同意将其位于__________________的土地使用权及相关的开发权利（以下简称“转让标的”）转让给乙方。
转让标的的具体内容包括土地面积、位置、用途、规划指标等，详见本协议附件的《土地使用权证书》及相关文件。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方约定，本次土地使用权及开发权转让的总价格为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付转让款项：（1）本协议签订后______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）在办理土地使用权转让手续过程中，乙方应按照相关部门的要求支付相关税费；（3）土地使用权转让手续办理完毕后______日内，乙方支付剩余款项。
1. 甲方应保证转让土地的使用权无争议，并承担与土地使用权相关的所有税费。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
3. 乙方应在法律法规规定的期限内办理土地使用权转让的登记手续。
五、开发权利及义务1. 乙方取得土地使用权后，有权在该地块上进行符合规划要求的开发建设。
2. 乙方应按照国家法律法规的规定，办理相关开发资质及手续。
3. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规、规划要求及相关政策，不得擅自更改规划内容。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未能全面履行本协议约定的义务，均构成违约。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】1990.05.19•【文号】国务院令第55号•【施行日期】1990.05.19•【效力等级】行政法规•【时效性】已被修改•【主题分类】土地资源,房地产市场监管正文中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（１９９０年５月１９日中华人民共和国国务院令第５５号发布自发布之日起施行）第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
登记文件可以公开查阅。
第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
土地使用权及开发权转让协议范本5篇
土地使用权及开发权转让协议范本5篇篇1甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权及开发权，现甲乙双方就土地使用权及开发权转让事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确甲乙双方权利和义务，确保土地使用权及开发权转让的合法性、有效性，保障双方利益。
1. 土地使用权：甲方拥有位于______的土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______。
2. 开发权：甲方同意将其在上述土地上的开发权转让给乙方，开发内容包括但不限于房地产、商业、工业等。
三、转让条件1. 转让价格：乙方应支付甲方土地使用权及开发权转让费用共计______元人民币。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付转让费用的______%作为首付款，余款在______日内付清。
3. 土地使用年限：转让后的土地使用年限自本协议生效之日起计算，期限为______年。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方保证对所转让的土地使用权及开发权拥有完全合法的权利。
（2）甲方负责办理土地使用权及开发权转让的相关手续。
（3）甲方有义务协助乙方处理与土地使用权及开发权相关的事宜。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应按时支付转让费用。
（2）乙方取得土地使用权及开发权后，应依法合规进行开发。
（3）乙方应遵守国家法律法规，确保土地资源的合理利用。
五、违约责任1. 若甲方未能按时办理土地使用权及开发权转让手续，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的转让费用。
2. 若乙方未能按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。
六、协议解除和终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除。
（2）因不可抗力导致协议无法继续履行。
（3）一方严重违约，对方有权解除协议。
2. 本协议在以下情况下终止：（1）约定的土地使用权年限届满。
土地使用权及开发权转让协议书7篇
土地使用权及开发权转让协议书7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权及开发权，并有意将其转让给乙方进行开发使用，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下协议：1. 甲方出让的土地位于__________，土地面积为______平方米，土地使用性质为______，土地使用权年限为______年。
2. 甲方保证对所出让的土地拥有完全的使用权和开发权，并已获得相关政府部门的批准和许可。
二、转让事项1. 甲方同意将其土地使用权及开发权转让给乙方，乙方同意接受该转让。
2. 转让完成后，乙方将拥有该土地的使用权及开发权，并承担与该土地相关的所有税费和法律责任。
三、转让价格及支付方式1. 双方同意，本次土地使用权及开发权转让的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 乙方应在协议签订后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
4. 支付方式：乙方通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。
四、转让过户事宜1. 甲方应协助乙方办理土地使用权及开发权的过户手续，确保乙方能够顺利取得相关权利。
2. 过户所需的所有费用由______方承担。
五、土地开发与使用1. 乙方应按照相关法律法规的规定进行土地开发和利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方在开发过程中应遵守环保、安全等方面的规定，确保土地资源的可持续利用。
3. 乙方在开发过程中如需甲方协助，甲方应尽力提供支持。
六、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未能按照协议约定支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行。
土地使用权及开发权转让协议新6篇
土地使用权及开发权转让协议新6篇篇1土地使用权及开发权转让协议甲方：（出让人）乙方：（转让人）为明确土地使用权及开发权的转让事宜，经双方友好协商，就以下事项达成如下协议：第一条土地使用权及开发权转让原因及目的1.1 甲方自愿将其拥有的具体地址为_________的土地使用权及开发权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权及开发权，并按照协议约定的价格支付相应的转让款。
1.2 甲方保证其对该土地使用权及开发权享有完整、有效、合法的所有权，并向乙方提供该土地使用权及开发权的不可撤销授权书。
1.3 乙方承诺在取得该土地使用权及开发权后，将依法依规进行土地开发和利用，维护土地建设规划，促进经济发展，保护环境资源。
第二条土地使用权及开发权的转让范围2.1 土地使用权及开发权的转让范围包括土地使用权证书、规划许可证、国有土地使用证、土地权属证明等相关权利证书。
2.2 土地使用权及开发权的转让范围仅限于具体地址为_________的土地，不得超出合同约定范围。
2.3 双方确认，转让土地使用权及开发权的范围符合法律法规要求，不存在违法违规情况。
第三条转让价格及支付方式3.1 乙方同意按照下述方式向甲方支付土地使用权及开发权的转让款：（1）首付款：_______万元，于双方签订本协议之日起______日内支付。
（2）尾款：_______万元，乙方完成土地使用权及开发权登记手续后，于______日内支付。
3.2 转让款项支付方式为：_______。
3.3 如乙方逾期支付转让款，须承担逾期支付违约金_______。
第四条土地使用权及开发权的转让手续4.1 甲方应协助乙方完成土地使用权及开发权的过户手续及备案手续，保证甲方提供的资料真实有效。
乙方应积极配合，按照国家法律法规规定的程序办理土地使用权及开发权的转让手续。
4.2 乙方承诺，自本协议签订之日起______日内，申请土地登记处办理土地使用权及开发权转让登记手续，办理完成土地转让登记后，应将相关证明文件副本交与甲方。
土地使用权及开发权转让协议样本7篇
土地使用权及开发权转让协议样本7篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权及开发权，现甲乙双方就土地使用权及开发权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方同意将其所拥有的某块土地的使用权及开发权转让给乙方。
2. 转让土地的具体位置、面积、四至界限等详见本协议附录的附图及说明。
二、转让价格及支付方式1. 土地使用权及开发权的转让价格为人民币______元整。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付转让价款的______%给甲方，剩余款项在土地过户手续完成后______日内付清。
三、土地使用权属变更1. 乙方支付完转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权属变更手续。
2. 变更手续完成后，乙方正式取得土地的使用权及开发权。
四、土地开发权益1. 乙方取得土地的使用权及开发权后，有权对土地进行开发、建设和经营。
2. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。
五、甲乙双方的责任与义务1. 甲方保证所转让的土地使用权及开发权是其合法拥有，无争议、无抵押、无其他限制。
如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权属证书或无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿损失。
2. 乙方应按时支付转让价款，如期完成支付后，甲方应及时协助乙方办理土地使用权属变更手续。
3. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，如因乙方违法违规导致土地被政府收回或受到其他处罚，由乙方自行承担责任。
4. 甲乙双方应保守协议内容及相关商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
六、协议解除与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲乙双方一致同意，可以解除本协议。
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【土地开发权可以转让么】土地使用权及
开发权转让协议
转让方（甲方）：_________
受让方（乙方）：_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。
甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
（一）土地使用权状况
1．土地座落位置：_________
2．土地使用权面积：_________
3．已批准的容积率为：_________
4．已批准的建筑面积：_________
5．土地规划用途：_________
6．土地使用期限：_________
7．土地现状：_________
（二）项目开发权状况
1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并
领取了单项开发资质证；
3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
（三）其他权利状况
1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
第二条本协议之转让价格
1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；
2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第三条转让价款之支付
（一）支付：
1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。
2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；
3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1．在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑
设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2．在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2．在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第七条违约责任
（一）甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协
议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。
甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4．因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
（二）乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；
2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。
3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另
一方书面同意的除外。
第九条补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十条不可抗力
1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。
2．本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
第十一条管辖法
本协议受中华人民共和国的法律管辖。
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十三条送达方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面
通知对方。
否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十四条其他
本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日。