工程常见质量缺陷案例库(门窗)
工程管理之“工程质量”的7个案例-文档资料
• 属于“工程质量”的案例4、某项目采用下 沉式卫生间设计。为保证卫生间防水质量， 设计采用两道柔性防水层。图纸设计审查 没有问题，施工单位按规范要求施工，监 理单位按图纸及规范验收合格，甲方闭水 试验验收合格。项目交付三个月后，30% 以上的卫生间开始出现渗漏。
• 属于“工程质量”的案例5、某项目屋面采 用倒置式屋面设计：防水层选用甲方指定 分包SBS改性沥青防水卷材，构造做法要 求在挤塑聚苯板保温层上直接铺贴卷材防 水层。施工单位严格控制材料、工艺和节 点。监理按规范要求检验各个环节并验收 合格，甲方工程部屋面闭水试验复检合格， 工程交付半年后屋面出现大量渗漏，顶层 住户顶板出现大量结露，部分住户顶板出 现渗漏。
• 属于“工程质量”的案例2、某项目外墙设 计有外墙空调板用于放置空调室外机：图 纸设计审查没有问题，施工单位按规范要 求施工监理单位按图纸及规范验收合格， 甲方工程部复检合格。项目交付后只要一 下暴雨，80％以上空调板的根部就会出现 外墙渗漏。开发商为此付出巨额索赔。
• 属于“工程质量”的案例3、某项目施工图 的屋面防水构造（设计）
交接检、工序检验批检验，未及时发 验线记录，核查测量工作质
现砌体工程出现尺寸偏差。监理单位 保体系是否存在问题。检查
也未认真检查门窗洞口尺寸。对施工 砌体工程交线记录，砌体工
单位相关质检人员、监理单位相关监 程交底记录，施工质检及监
理工程师进行处罚。并对存在的质量 理检验批验收记录，砌体分
问题进行修改。
部分项工程验收记录，核查
砌体工程质保体系是否存在
问题。检查钢附框安装交底
记录，工序交接检记录，核
查钢附框安装质保体系是否
存在问题。就发现问题要求
读者认为，谁的方法好？
建筑工程质量事故分析与处理-案例库
（五）案例库学习情境一案例一案例概述：北京某饭厅为29.5 m跨度的两铰木结构，钢筋混凝土单独基础。
饭厅正门向东。
沿南、北外纵墙各有三个边门斗，均为砖墙承重，钢筋混凝土屋面，200 mm埋深的灰土基础。
该饭厅于冬季建成，建成后北部三个门斗墙上有45°方向斜裂缝，其形状都是从窗口上下角开始向墙角发展，裂缝最宽处2～3 mm，上下两头尖细。
南部三个门斗完好无损，如图1-3所示。
图1-3某饭厅门斗墙体因地基土冻胀而开裂1.该起事故的原因是什么？2.对于该起事故应该采取什么样的处理措施？案例分析：1.事故原因分析。
起初，曾怀疑北侧地基不好，主体结构下沉，但经观测，主体结构并无明显沉降。
后来挖开北部门斗基础，发现埋深仅200 mm，基础下面土的颗粒间有冰碴。
仔细观察北门斗地面，有上翘现象，离北纵墙愈远处地面上翘愈高。
相反，挖开南部门斗基础，虽埋深相同，但基础下面土未遭冻结，地面也无上翘现象。
接着在北纵墙根附近日照阴影范围内的天然地面处挖坑，发现地面下450 mm深度以内的粉土层已冻结，相反，在南墙根类似地面挖坑，却无冻结现象。
因此可以确认，北门斗墙裂是由于墙基埋深太浅而遭受土的不均匀冻胀力的结果(北门斗内部冻结深度浅、冻胀力小，而外部冻结深度深、冻胀力大)；南门斗下土层因有日照影响，未曾冻结。
2.事故处理措施。
立支柱将北门斗屋面板顶起，将侧墙和墙基拆除，重新做素混凝土基础，埋置深度为室外地平下800 mm处。
按此做法改建后，此房屋的缺陷得到根治。
案例二案例概述：川黔线K95+120陡沟子大桥为7～16 m的Ⅱ型梁，20世纪50年代建造，梁底混凝土成片破损、脱落，钢筋锈蚀严重，蜂窝、空洞、裂纹较多。
经测试，其承载能力比设计有所降低，危及行车安全。
应如何修复？案例分析：施工质量差，钢筋布置不规范，混凝土保护层厚度不够，混凝土捣固不密实，强度不够，桥上排水不畅以及大气中有害气体的侵袭等，加剧了表层混凝土的碳化。
铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例分析(图文)
注意事项﹕ 1.门窗(包括结构施工中预留门窗洞口)在大面积施工前应做好设计及跨专业的设计协调，消除设计矛盾；2.在施工初期先完成样板房，对不同专业的设计进行实物协调，最终通过各方注意事项﹕门窗(包括结构施工中预留门窗洞口)在大面积施工前应做好设计及跨专业的设计协调，消除设计矛盾；重点如下﹕-摘自GB50352-2005参考规范﹕1. GB50210-2001第5.3.5条；(见第1页)俯视窗执手位置于栏杆下，且被立杆所阻，影响使用功能； GB50368-20051.05m 1. 窗关闭时，与栏杆间隙仅110mm；参考规范﹕ GB50368-2005第5.1.5强制性条文。
(见第3页)。
安装前加工铝合金门窗展开装配前，未完成相关审批确认，组装加工无依据。
展开厂内装配前，未完成相关审批 - 图纸及计算书的审批确认； - 材料审批及样板送审；- 性能检测报告。
注意事项﹕铝合金门窗应按国标、设计及合同要求进行审批，其应具备下列关键信息，并应通过设计单位及监理审批确认，且保留以作日后进场验收比对基准﹕- 1. 深化图纸；2. 结构计算书证明符合当地物理性能、机械性能、使用功能规定；3. 铝合金型材规格、强度的合格证明文件，确保符合规定；4. 性能检测报告符合规范、设计及合同要求(包括抗风压性能、水密性能、气密性能、空气声隔声性能、保温性能、遮阳性能、采光性能、启闭力、反复启闭性能等等)。
3. 配件实物样板–如玻璃、五金配件、把手、铰、锁、密封胶材、规范要求/ 注意事项注意事项﹕对首批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以打胶粗糙碰损变形拼角起级不平、榫口胶不饱满规范要求 开裂及变形拼角不平摘自GB/T8478-2008结果规范要求摘自GB/T8478-2008注意事项﹕ 铝合金门窗及副框的工艺实物样板及后续进场的半成品应符合要求，检验重点如厚度不足。
GB/T8478-2008规范要求/ 注意事项 摘自GB50327-2001来自：国家认证认可监督管理委员会官方网站规范要求/ 注意事项摘自JGJ113-2009对毎批新进场的辅材应严格验收，确保其符合已经审批的样板及产品说明，检验对具有衬钢或加强件的铝合金门窗，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作日常验收基准； 衬钢或加强件的检验重点如下﹕截面尺寸、壁厚、长度、形状、结构、分布； 拼缝/焊缝严密，无缺口、孔洞；设计图纸窗中补强内衬钢的形状及规格均不符设计图纸要求。
200张施工现场质量缺陷案例照片-附问题分析
装 饰 工 程
现场问题：干挂石材排版过于随意，影响观感。
装 饰 工 程
现场问题：干挂石材线脚底口存在高低不平，现场施工随意 性大，影响美观。
装 饰 工 程
现场问题：石材与顶板交接处收头不合理。
装 饰 工 程
现场问题：质感涂料与花岗岩交接处存在明显接头现象。
装 饰 工 程
现场问题：阳台栏杆与质感涂料施工交叉污染严重。
工程施工质量缺陷案例 及节点工艺处理汇编
目录
第一部分 地基与基础工程 第二部分 主体结构工程 第三部分 装饰工程 第四部分 防水工程 第五部分 门窗工程 第六部分 室外硬质景观工程
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
一、地基与基础工程 1. 地下室底板与侧墙板交接处根部存在蜂窝、麻面，出
现渗、漏水问题; 2. 高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题； 3. 泵送商品砼现浇板无自防水能力; 4. 现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝产生渗漏水。
流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、 泛碱污染问题。
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
五、门窗工程 1. 铝合金门窗内外使用橡胶条，老化收缩后渗水； 2. 固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗
水、双拼框拼接处渗水问题； 3. 推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页
装 饰 工 程
现场问题：窗框与面砖之间收口不合理,面砖离窗框距离过大； 勾缝砂浆对面砖污染较严重。
装 饰 工 程
现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。
装 饰 工 程
现场问题：面砖泛碱污染严重。
装 饰 工 程
现场问题：面砖污染严重。
装 饰 工 程
现场问题：面砖与窗台石材收口处理不合理，铝合金胶缝宽度 过大，且较毛糙。
工程交付质量问题案例库
工程交付质量问题案例库——以TIC四期为例华润新鸿基房地产（无锡）有限公司工程管理部二零一二年七月一．案例的来源本报告以TIC四期项目为例，对四期交付中业主报修的问题进行抽样调查，分析报修问题中各专业所占比例，并对各专业涉及问题进行具体统计，列举出业主投诉较为突出的问题，分析产生问题的原因，并提出相应对策和持续改进建议，为工程施工过程质量管理、工程收尾阶段问题整改等工作提供参考。
二．案例库中各专业问题所占比例本报告采用抽样统计的方法进行分析，采用10%的比例对四期报修问题进行抽样调查。
四期毛坯房总户数1278户，抽样总户数120户，抽样户报修条数1153条，户均报修条数9.8条。
表1为四期报修问题中各专业所占比例，按照所占比例排序依次为土建（44.23%）、铝窗（22.38%）、进户门（7.98%）、机电（6.94%）、公共部位（6.50%）、外遮阳（3.21%）、智能化（2.71%）、设计问题（1.99%）、石材（1.65%）、其他问题（1.65%）、外墙真石漆（1.30%）。
表1：四期报修问题中各专业所占比例四期总户数（除去精装房）1278户抽样总户数120户抽样户总报修条数1153条户均报修条数9.8条报修问题按专业分类：问题分类条数所占比例土建510 44.23% 铝窗258 22.38% 进户门92 7.98% 机电80 6.94% 公共部位75 6.50% 外遮阳37 3.21% 智能化25 2.17% 设计问题23 1.99% 石材19 1.65% 其他19 1.65% 真石漆15 1.30%图1：报修问题中各专业所占比例示意图图2：土建问题具体分类图3：铝合金问题具体分类图4：进户门问题具体分类图5：机电质量问题具体分类图6：公共部位质量问题具体分类三．质量问题分析1.土建问题分析表2：土建问题具体分类问题分类条数所占比例情况描述问题产生的原因维修的方法预防措施墙地面空鼓133 26.08%墙地面空鼓1.砂浆配合比控制不严；2.抹灰前墙面未充分湿润；3.粉刷施工时第一道刮糙偏厚，未能一次成活；4.用铁板抹灰时用力过猛，将砂浆中水分挤出；5.浇筑地坪前未清理干净；地坪清理完后要进行蓄水，蓄水高度2mm，地坪要充分湿润1.现场查看空鼓是否在规范允许范围内（400cm2，不多于2处）2.用粉笔将空鼓部位划出（方块状区域）；切割机切割；凿子凿除空鼓部位（不能用锤子砸）；基层清理干净并充分浇水湿润；刷素水泥浆；第二天湿度为50%-70%时进行抹灰；待干透后进行第二遍抹灰；在空鼓部位周边贴上绷带；批白。
质量通病----(七)门窗工程
质量通病酿成原因与预控手段----门窗工程一、门窗安装不牢固和位移门窗框安装位置不正，固定方式错误，采用射钉方法将门窗框与砖墙连接，预埋件强度低和数量不足等，将使门窗的框、扇易产生松动，而致安装不牢甚至脱落。
1、酿成原因（1）、门窗框位移，安装松动、不牢固。
1）、门窗框就位前定位中心线不准确，预留洞口尺寸过大，锚固长度小，降低锚固能力。
2）、预埋件强度低，木砖的几何形体不是契形，预埋件和木砖的间距大，数量减少，降低了框与墙身结合的稳定性。
3）、按装金属门窗和塑料门窗的连接件时采用射钉方法与砖墙连接。
（2）、铝合金、塑料门窗框与墙体的缝隙用水泥砂浆填塞。
2、预控手段（1）、门窗框安装就位前，应严格控制门窗框定位中心线和开启方向。
安装金属门窗和塑料门窗必须采取预留洞口方法，严禁先安装后砌口和用射钉枪方法将门窗框的连接件与洞口墙体连接。
1）、门窗安装前，在预留洞口墙面应先弹好水平标准线和定位中心线。
2）、安装前应明确每樘门窗的型号、开向、标高以及安装在墙中或里平、外平。
3）、根据室内墙面弹好+50mm水准线，以此校正门窗标高。
4）、在门窗洞口四周墙体上弹好门窗框安装线，按线嵌固门窗框。
5）、凡设计有窗台板的窗口，弹线时应考虑安装尺寸。
6）、多层建筑的外墙面，应测设门窗垂直中心线或边线，安装门窗框时，吊线倥制，以使门窗框上下顺直。
7）、门窗框就位后，应先用木契临时固定、找平、吊正、校准无误后，在调整固定木契，方可埋置连接件。
（2）塑料门窗安装1）、对门窗、五金件及固定件进行检查后，既可将五金零件及固定件装配到门窗上，装配连接时严禁用锤击打入。
必须先钻孔后，用自攻螺钉拧入。
2）、上述门窗框组装完成后，经复查无误，将其装入洞口调整校正，用木契将框四角塞牢，再用尼龙胀管螺栓将固定件与埋入墙体。
预埋件连接牢固。
3）、塑料门窗框与洞口的间隙，应用泡沫塑料或矿棉、玻璃棉毡填塞，但不宜过紧，以免门窗框变形，框四周的内外接缝应预留槽口用防水密封膏填塞严密。
门窗工程质量通病的防治措施课件
防治措施
选用优质材料：采用高强度、高刚度的 材料，如优质铝合金、钢材等，以提高 框体的抗变形能力。
案例二：开合不灵活问题解决方案实例
解决方案
清洁保养：定期清洁门窗及其五 金配件，去除灰尘、杂物和氧化 物，保持门窗的清洁和良好润滑 状态。
问题描述：门窗开合不灵活是另 一个常见的质量通病，主要表现 为开合费力、卡顿、不顺畅等。
门窗五金配件损坏
把手松动、锁具失灵、合页断裂。
门窗五金配件是门窗的重要组成部分，其质量直接影响到门窗的使用效果和使用寿命。常见的五金配件损坏问题有把手松动 、锁具失灵、合页断裂等。这些问题不仅影响门窗的正常使用，还会对人们的生命财产安全造成威胁。因此，在门窗工程中 ，应选用优质五金配件，并严格按照规范进行安装和调试，以确保门窗的安全、稳定和耐用。
配件的使用寿命，减少损坏现象的发生。
05
实际案例分析和操作演示
Chapter
案例一：框体变形防治措施应用实例
问题描述：框体变形是门窗工程中常见 的质量通病之一，主要表现为框体扭曲 、弯曲、变形等。
控制加工工艺：严格控制框体的加工工 艺，确保加工精度和质量，避免因材料 或加工缺陷导致的变形问题。
强化结构设计：合理设计框体的结构， 增加支撑和加固措施，如加强筋、内衬 等，以增强框体的稳定性和承载能力。
采用先进的数控加工设备，提高门窗加工的精度和效率，降低因加工误差引起 的质量问题。
加强工人培训
定期对工人进行技能培训，提高其加工水平和质量意识，确保加工过程中的质 量控制。
加强设计合理性
优化门窗结构设计
根据建筑的使用功能和气候条件，优化门窗的结构设计，提 高其水密性、气密性、抗风压等性能。
标准化设计
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例PPT课件
幕墙托板构造
《建筑幕墙安全技术要求》第3节幕墙设计之3.3条文解释
条文
➢ 玻璃幕墙采用隐框形式时，横向隐框玻璃板块应当设置托板，托板应当与框架可靠连
接，并具有可靠的承载力。
Ry
玻璃托板 G
实 景
Rx
照 片
1Rx
2
合理的做法一
G
G
Rx
2
不合理的做法 绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：悬挑槽钢与主龙骨应三面焊， 现仅最外侧有一道焊缝，因无背板， 上下水平线处无法施焊。 整改措施：全数检查此类问题，增加背板并补焊。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：石材钢架埋板与槽钢现场焊接，采用点焊，焊接长度及饱满度不足，存在 安全隐患。 整改措施：埋板与槽钢应整体热镀锌后方可上墙施工，或采用耐高温定型化学螺栓， 焊缝应饱满连续，并做好防锈处绿城理交。底幕墙(门窗)工程质量案例
幕墙（门窗）工程安全质量案例 及绿城质量要求
绿城建设工程质量督导部 二O一三年六月
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
目录
一、现场存在问题及整改措施 二、绿城标准工程节点做法 三、绿城强制性条文及其他要求
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
目录
一、现场存在问题及整改措施
1.石材幕墙工程 2.玻璃幕墙工程 3.门窗工程
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
项目名称 XX 项目
项目负责人
XXX
分管领导
XXX
工程部经理
XXX
标段主管
XXX
检查部位 材料堆场
检查时间 2012.3.15
现场问题：进场石材成品保护不到位且未在加工厂集中开槽。 整改措施：加强成品保护和材料进场验收。
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1程常见质量缺陷图例库（门窗工程）
导致后果：
门窗固定后出现窗口向内或向外倾斜，影响
美观效果、防碍灵活开启，甚至造成门窗渗漏防
治措施：
1、检查门窗洞口本身是否倾斜；
2、安装前应在洞口弹出立口的安装线，照线立
口；
3、正式锚固前要检查窗口是否垂直，如发现问题
应及时修正后才能与洞口正式锚固；
制表人仇臻瑜、刘琴制表日期2007.7 版本编号门窗工程一1 宓富冷’申I
；卞r节述30cm
主要原因分析：
施工单位质量意识淡薄
固定铁件间距不正确
個定点间距大于60cm或与墙角、铝窗中挺间距大于18cm
返回导致后果：
影响窗框与墙体的连接强度
防治措施：
应要求施工单位严格按规范要求设置固定点主要原因分析：
土建结构施工尺寸存在较大偏差
门窗立口不正
返回
防治措施：
1、大面积施工前进行样板制作，符合要求后方
能开展；
2、合同中要求硅胶品牌，避免施工单位以次充
好
门窗直接堆放在地面上
返回主要原因分析：施工人员质量
意思淡薄;
场地狭小导致后果：
1、门窗喷涂受损，影响观感
2、若立放角度过小，容易造成门窗变形防治措施：
门窗应堆放在在清洁平整的地方，且应避免日晒
雨淋并不得与腐蚀物质接触。
门窗不应
直接接触地面，下部应放置垫木且均应立放，立
放角度不应小于70°并应采取防倾倒措施
制表人仇臻瑜、刘琴制表日期2007.7 版本 1 编号门窗工程一4
主要原因分析：
1、施工人员专业能力低下导致施工质量较
差；
2、硅胶本身质量较差，无法满足施工要求
导致后果：
影响感观效果且存在渗漏隐患
硅胶施工质量差
返回
主要原因分析：
1、施工人员成品保护意识薄弱、责任心不强
2、合同中成品保护措施的条款约定不明确
门窗下槛没有保护措施，且受到建筑垃圾污染
返回导致后果：
1、型材槽口内易积聚建筑垃圾（尤其是水泥砂
浆），今后清除困难，进而影响门窗开；
2、门窗下槛易在施工中遭到碰撞变形，影响窗
扇安装及门窗开启
防治措施：
施工中应保证门窗框上塑料保护膜的完整，门
窗下槛（尤其是井架等运输通道附近的门窗）
应罩上“ n ”形木框以免碰撞损伤
制表人仇臻瑜、刘琴制表日期2007.7 版本编号门窗工程一5
斗:
F
J
* 0
■ ug -
主要原因分析:
导致后果：
容易在风雨天造成门窗碰撞损坏及坠落，存
在安全隐患
防治措施：
要求施工单位加强检查，应在窗扇安装后及时安
装五金配件，并关闭门窗
%。