承接查验移交 清单
206（应为 212）
4 房屋分户产权办理情况说明
5 建筑执照
6 拆迁安置资料
7 其它相关资料
三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告
2 工程招、投、定标书
3 工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 4
雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审记录
6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11 新材料、构配件的鉴定合格证书
12 砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、 《 给 排 水 工 程 竣
13 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线 工图》《地下管网
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 5
国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议
7 设备试压、试运行合格报告
8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9 其它相关资料
八 其他相关资料
1
B 座二层报警平面图
1
2
B 座屋顶设备层报警平面图
1
3
B 座一层报警平面图
1
4
A 座一层报警平面图
20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21 停车场设施系统图
22 设备试压、试运行合格报告
23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四 设备资料----供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、 4
过道灯缺失不亮（A 座 512 只，80 只亮、B 座 198 只，45 只亮） 业主活动室吊顶损坏
化粪池废弃物沉淀多
A 座中间电梯无应急 照明灯 消防控制室瘫痪
建设单位（业主委员会）： （签章）
物业服务企业： （签章）
附件四
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五
测器
警器
火焰探
事故广
测器
播
手动按
钮
附件八
产品 生产厂 型号 家
数量 数量
分项配套工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目经理
分包单位
分包单位负责 人
序号 检验部位、区段 施工单位检查评定结果
项目技术负责 人
分包项目经理 监理（建设）单位验收结论
1
2
3
4
5
6
7
8 检 查 结 论 附件九
工程名称
项目专业技术负责人 年月 日
验 监理工程师
收 （建设单位项目专业技术人）
结 年月日
论
绿化工程承接查验表 工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%） 整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
签字： 公章：
施工单位
签字： 公章：
1
26 供水设施清洗消毒记录
1
27 水泵房日巡查记录表
1
附件二 序号 存在问题
共用设备设施查验整改记录表 日期：年 月 日
整改措施
整改依据 完成日期
备注
建设单位/业主委员会：
施工单位：
物业服务企业：
附件三
物业承接查验重大缺陷记录表
项目 B 栋二次供水水箱
存在缺陷 浮球阀坏
整改意见 更换浮球阀
门禁系统 电梯监控 监控点 电梯三方对讲 公共区域出风口 喷淋系统 消火栓 发电机 高压配电房 水泵房
发电机随机相关技术资料 12
五 设备资料----给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同
《发电机相关资 料》
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 5
污水泵
电梯积水坑 污水泵房 公共区域线路
无法使用
监控损坏
14 个
A 座一台损坏、B 座全 坏 损坏
喷淋系统无压力无电
2 号消火栓故障
发电机出风口漏水
高压配电房绝缘胶垫 缺失 水泵房电机漏水、控 制器故障、储水箱盖 无锁、19KW 初步判断 故障 7#、8#污水泵无保险、 无法启动，污水坑沉 淀物泥沙多 B 座电梯积水坑无法 使用 污水泵房设备损坏， 无法使用 负一楼线路凌乱
2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4 消防广播、消防栓等设备参数
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 5
证、随机配件清单、主要配件资料等） 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
2017 年 11 月 1 日 备注
有淹没 A 栋电梯基坑， 造成电梯损坏隐患。
消防指示 电梯电机 强电井
景观池 楼层过道照明
业主活动室 化粪池 电梯照明 消防控制室
消防指示灯坏
4 台电梯电机护罩缺 失 强电井卫生差、B 座强 电井锁缺失 2 把、A 座 15 楼强电井有外接 电表一只 景观池无法使用
字）
字）
设备名称及有无状况
产品名 产品型号 生产厂家
称
疏散指示标 有/
安全疏
志
无
防火门
散系统
有/
消防电源
无
防火卷 帘
有/ 事故照明
无
消防电 梯
系统设计单 位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 产品型 生产 数 产品名
称
号 厂家 量 称
火灾报 警系统
感烟探 测器
感温探
集中报 警器 区域报
建设单位
绿化质检部门 签字： 公章：
额定电压、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明 5 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、 6 技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许 7 可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 8 书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格 9 证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 10 强检资料等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
附件一
序号 一 项目建设资料 1 房地产开发企业证照
承接查验移交资料清单 物业承接查验移交资料目录
名称
2 房地产开发项目批准文件
3 建筑红线图
4 建设用地规划许可证
5 建设工程施工许可证
6 建设工程规划许可证
7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9 各分项工程设计方案
10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
备注 1
19 同意供电通知
20 申请门牌审批表
21 白蚁防治合同书
22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24 《建筑工程质量保修协议书》
25 公共设施、设备清单
26 其它相关资料
二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证
2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 3 房屋设备及其固定附着物清册
1
15 A 座一层消防电话平面图
1
16 B 座一层弱电平面图
1
17 B 座三层弱电平面图
1
18 A 座夹层弱电平面图
1
19 A 座一层弱电平面图
1
20 A 座二层弱电平面图
1
21 A 座三层弱电平面图
1
22 A 座四层弱电平面图
1
23 施工基础图
1
24 A、B 座平面图
1
25 屋顶消防水箱配管图、排水管图
1
5
A 座三层报警平面图
1
6
A 座屋顶设备层报警平面图
1
7
排风（烟）机控制箱 PF1、2、3 风机控制原理
1
8
送风机控制箱 PF1、2、3 风机控制原理
1
9
A 座 2、3、7、8 号房（1-29）层平面图
1
10 A 座户型图
1
11 B 座户型图
1
12 城市规划图
1
13 污水泵房平面图
1
14 B 座排水管道系统图
合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消 6
毒记录 7 主要材料和制品的合格证或试验记录
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 8
强检资料等） 9 水、暖、卫生器具检验合格证书；
10 其它相关资料
六 设备资料----消防系统 1 消防设备购买、安装合同
8 消防验收合格证书
其它相关资料 9
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
物业承接查验移交资料(图纸)目录(全)
物业承接查验建筑施工---竣工图（多层）
序号
名称
备注
一
建施图纸
1
建筑设计总说明
2
建筑构造用料做法
3
总平面图
4
节能设计说明
5
半地下室非机动车停车库示意位置
6
半地下室非机动车停车库平面图书、断面图
7
一层平面图、门窗表、门窗大样图
8
二至五层平面图、门窗大样图
9
六层平面图、门窗大样图、阳台大样、栏杆大样、空调搁板图
2
半地下室非机动车停车库平面图
3
厨卫大样图
4
给排水系统原理图
5
潜水排污泵排水系统原理图
6
一层平面图
7
二至五层平面图
8
六层平面图
9
跃层平面图
10
闷顶平面图
11
屋面平面图
12
工程变更说明
四
电施图纸
1
设计说明、材料表、配电系统
2
半地下室配电平面图
3
一层配电平面图
4
二～六层配电平面图
5
屋面防雷平面图
6
半地下室接地平面图
2
销售质料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
其他相关质料
三
建筑工程技术质料
1
地质勘查报告
2
工程施工合同
3
工程开工、竣工报告
4
施工图（总平、结构、建筑、水施、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等
5
图纸会审记录
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
承接查验资料交接清单
文件一：小区物业承接查验缺少资料清单一、规划建设及竣工验收资料序号资料名称1建设工程规划验收合格证2建筑物命名审批表3地界界桩放点报告4工程质量保证书5住宅使用说明书6项目房屋交管清单7公共设施设备及公共场地移交清单8公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单9项目供水用水合同10项目供电用电合同11通邮申请表12地下停车库使用审批证明13公安消防局建筑工程消防验收合格证14建设工程竣工验收证书15商品房测绘技术报告16大修基金缴纳清册17工程质量等级核验书18泓盛公司与安捷物业签署的物业服务合同二、产权及实物接管验收资料序号资料名称1五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2项目移交证明书3房屋公用设施场地等移交验收交接清单4公共设备移交验收清单5项目钥匙移交验收清单三、工程竣工图纸接管验收资料序号资料名称1小区竣工总平面图2建筑竣工图3结构竣工图4给排水竣工图5电气竣工图6消防电气竣工图及资料7智能化系统竣工图8绿化平面图9室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）四、工程施工图接管验收1室外电气施工管网图21号楼：地下室建筑平面图32号楼：建施图18页、19页，水施图目录44号楼：电施图JSJT-154《水箱及水池水位自动控制安装图集》5室外工程电气电缆施工图6物业楼：建施图、结施图、水施图、电施图7《常用风机控制电路图》99D376五、业主资料包括：业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片，维修记录、紧急联系单、房产证号）六、财务交接多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务、2011年1月份至2012年4月份小区公共收益等文件二：心晴雅苑小区承接查验缺少资料登记表表序号图号设备名称份数总张数备注一发电机组1、维保合同2、发电机使用和操作说明书3、维保单位联系方式4、柴油机文件目录中文版5、发电机安装使用维护手册6、维修保养记录7、年检报告二变压器组1、维保合同2、合格证3、出厂文件一览表4、TTC检验卡片出厂号0316175、维修保养记录6、年检报告三高低压配电设备1、维保合同1、使用和操作说明书2、合格证3、维保单位联系方式4、维护保养手册5、维修保养记录6、年检报告四水泵1、维保合同2、合格证3、维保单位联系方式4、维护保养手册5、维护保养记录6、年检报告五监控设施1、维保合同2、消防报警主机使用和操作说明3、维保单位或安装单位联系方式4、监控器使用和操作说明5、监控器布线图6、操作密码7、维护保养记录8、年检报告六消防设施1、维保合同2、消防报警主机使用和操作说明书3、维保单位或安装单位联系方式4、消防设备系统验收报告5、维护保养记录6、年检报告7、枪头238、玻璃17七电梯1、维保合同2、维修保养记录3、维保单位联系方式4、维修保养记录5、年检报告八门禁系统1、维保合同2、维保单位或安装单位联系方式3、门禁产品合格证九可视对讲1、维保合同1、维保单位或安装单位联系方式2、可视对讲产品合格证文件三：物业交接未交部分及存在问题编号位置问题备注14号楼1层门房未交接2排污系统及分布未交接3楼内消防验收未交接4配电房值班室未交接5一楼卫生间卫生间排水系统破损6门口保安值班室未交接7建筑垃圾清运4号楼东侧，物业楼后，2号楼东南角，3号楼东南角8室外雨棚破碎未处理9道沿破损部分未维修，2号楼前，1号楼前，3号楼西侧，四号楼东侧10小区内花园景观灯未维修11路灯不亮部分2号楼后东南角，1号楼西南侧，物业楼一层楼梯口，3号楼北侧，门口3个路灯不亮12小区大门未安装（1扇未安装）13下陷1号楼西侧，2号楼西侧14地下室商户水电表未交接15车库水电未交接16各楼分户上水排污分管阀门1234号楼各分户上水阀门17单元门破损18售电系统未交接19物业管理用房未交接20人放地下车库未交接21各楼宇地下室未交接22炫蓝餐厅未拆除，限制拆除时间为一个月内23自行车棚未拆除，限制拆除时间为一个月内24排污系统分布点未交接25公共用水龙头钥匙未交接26售电系统未交接安捷物业：业主委员会：幸迪物业：俞伯牙视其为知音。
商业综合体工程承接查验内容、标准、资料移交清单
33
供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫 生行政部门颁发的卫生许可批件。
34
设备出厂合格证、安装、使用和维护保养技术资料（消防水泵、生活水泵、污水 泵、消火栓、喷淋头、稳压罐、水箱）
35 图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
36 消防消电检测试报告、消防验收合格证或备案单（永久）。
64 供电方案（供电合同）
65 锅炉制造资料
66 锅炉房设计资料
67 锅炉、锅炉房审批手续，兴建资料
68 锅炉登记办证资料(真空锅炉不需要)
锅炉资 69 定期检验报告(真空锅炉不需要)
料 70 国家有关锅炉的法规标准
71 有锅炉使用登记证、准运证，有环保设施运行许可证
72 安全阀符合规程要求，灵敏可靠，有校验记录（合格证）
2、移交工作进行中我司只针对地产相关部门，涉及施工单位移交资料应由甲方组织进行三方移交；
备注
消防风施、电施、水施 提前5 个月进行移交竣工图（确保商 铺装修消防报建） 各个专业全套竣工图
柜等型式试验合格证。以及限速器、渐进式安全钳的调试证书。 80 机房及井道布置图 81 电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。 82 电展开接线图 83 电梯安全技术验收报告书 84 电梯安全工程验收报告书 85 电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房） 86 电梯维护说明书 87 电梯使用说明书 88 标准电梯安全图册 89 电梯安全检验合格证 90 北京市特种设备注册登记表 91 电梯保修合同 92 总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 93 建筑施（竣）工图（永久）。 94 结构施（竣）工图（永久）。
43 电子巡更系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，巡更点位图和点位表
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单物业承接查验资料清单引言在进行物业承接交接过程中，查验资料是至关重要的一项任务。
物业承接查验资料清单的准备与执行，能够确保双方在交接过程中的公正、透明，并有效避免后续争议的发生。
本文将从深度和广度的角度对物业承接查验资料清单进行全面评估，并为您详细介绍该清单的重要性、编制方法以及执行过程。
一、物业承接查验资料清单的重要性1. 确保交接公正透明物业承接查验资料清单能够记录和归档所需的文档、资料，并将其作为交接时的凭证。
通过查验资料清单，双方交接的全过程能够得到记录，保证公正性和透明度。
2. 防止后续争议物业承接查验资料清单是确定交接双方责任和义务的依据。
在交接后，如有纠纷或争议的发生，可以通过清单中所列的资料进行核对和查证，以维护双方的合法权益，并避免后续争议的产生。
3. 保证运营持续性物业承接查验资料清单中还将列出运营资料、设备清单等相关信息，确保承接方获得所有必要的资料和信息，以保证物业的正常运营和维护。
二、物业承接查验资料清单的编制方法1. 明确查验资料的范围物业承接查验资料清单的编制首先要明确查验的资料范围。
可以将资料分为交接前、交接中和交接后三个阶段，然后在每个阶段中细化所需资料的具体内容，以确保清单的全面性和正确性。
2. 细致记录查验资料在编制物业承接查验资料清单时，要细致记录每个资料的名称、数量、存放位置以及相关的备注。
这样能够更好地指导交接双方在交接过程中的查验和确认工作。
3. 标注资料的重要性和紧急程度为了在交接过程中更好地把握查验资料的重要性和紧急程度，可以在清单中为每个资料添加标签，如“重要”、“紧急”等，以便在执行查验工作时有针对性地进行处理。
三、物业承接查验资料清单的执行过程1. 交接前准备工作在正式开始物业承接交接之前，双方应当互相协商和确定查验资料清单，并在清单中做好每个资料的标注。
清单中应包括交接的时间、地点、双方参与人员等信息，以确保交接过程的顺利进行。
建设单位移交资料清单
建设单位移交资料清单
根据《物业承接查验办法》，由甲方：
于年月日，向乙方：移交相关物业承接资料；未能全部移交资料的，甲方应当列出未
移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
移交资料请打“√”
1 建设用地规划许可证□
2 建设工程规划许可证□
3 竣工总平面图□
4 小区规划图□
5 单体建筑、结构、设备竣工图□
6 配套设施、给排水竣工图□
7 地下管网竣工图□
8 道路、停车场竣工图□
9 工程竣工验收备案证明□
10 所有设施设备买卖合同复印件，随机使用说明
书、安装、检验报告及维护保养资料
□
11 住宅质量保证书和住宅使用说明书□
12 配套设施设备、管理用房产权证明□
13 物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备、
物业服务用房的清单
□
14 消防验收合格证明□
甲方（签章）乙方（签章）
年月日年月日。
商业综合体工程承接查验内容、标准、资料移交清单
类别序号内 容时间节点物业责任人地产责任人是否移交1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2建设许可证、工程建筑报建表（永久）。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3设计鉴定审批文件（永久）。
4施工许可证、施工执照（复印件）【建筑企业营业执照复印件、建筑企业资质证书】、施工量放线图表记录（永久）。
5单项工程质检监督委托书、五方验收单（永久）。
6工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。
7竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。
（交房前移交）8详细规划说明书9环境批复10竣工备案表11水、电、气、暖供应合同12现状图（1/1000）13规划总平面图14道路规划图15竖向规划图(或带纵向标高的规划平面图)16市政设施管网综合规划图17地下管网综合平面图18绿地规划图19面积测绘报告20开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。
21图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
22设备调试记录（永久）。
23设备出厂合格证、安装、使用和维护保养技术资料（冷冻机组、空调水泵、冷却塔、风机盘管、各类风机、油烟净化器）24开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。
25图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
26管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。
27设备调试记录（永久）。
28供水卫生许可证和水质检测合格报告。
29供水、供暖的试压报告30水、采暖、卫生器具等设备的检验合格证书31水箱厂家、消毒器厂家卫生部门批件、营业执照复印件32生活饮用水系统所选用的水箱、饮用水处理装置、管材、阀门等应有省级以上卫生行政部门颁发的卫生许可证批件33供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫生行政部门颁发的卫生许可批件。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图—建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书~供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《建筑工程质量保修协议书》公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料·房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料）地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书&主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告）机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料—供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
物业承接查验移交资料清单
项目名称：移交日期：年月日
类别
齐请打“√”
明细
份数
备注
产权资料
项目住位置、建筑面积清单
拆迁安置资料
*政府验收合格证
工程竣工验收合格证
消防工程验收合格证
地质勘察报告
工程合同及开、竣工报告
工程预决算分项清单
图纸会审记录
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）
隐蔽工程验收记录
沉降观察记录及其沉降观察点布置图
竣工验收证明书
钢材、水泥等主要材料的质量保证书
新材料、构配件的鉴定合格证书
水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证书
砂桨、混凝土试块试压报告
供水、供暖管道的试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调
试记录
说明：带*号为重点资料。此表格所罗列清单无需提交的划“/”,未提交的需备注提交期限，清单未罗列的资料可以附页形式记录。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
移交方签字（盖章）：承接方签字（盖章）：
市完善配套办公室/小区综合验收合格证书
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书
卫星地面接收设施许可证
电视共用天线合格证
电梯使用合格证
注：住宅煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
技术资料
*竣工图－包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸及各类公共设备清单、使用说明、调试报告