03 住宅工程分户验收室内空间尺寸检测要求及图表
分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分附件2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）附件3：附件4单位工程名称净高推算值开间推算值进深推算值L1室内空间尺寸分户验收记录表L2H1H2H3 H4验收部位（户号）实测值室内空间尺寸示意图g 实测房间，不合格建设单位（项目）负责人:附件5单位：mm净高最大H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差套型图贴图区（标注房间编号）房间，需整改处理房间编号:监理单位总监:专业监理工程师:计算值开间进深最大偏差最大极偏差差施工单位项目经理:质量检查员:住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
室内层高、开间净尺寸分户验收表
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
表1- 1单位工程名称:驿海庄园弄潮廷1#注：极差为实测值中最大值与最小值之差。
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称：施工单位：户型：制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三：住宅工程质量分户验收抽查记录表(一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号: 抽查时间:注:1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录.表四：住宅工程质量分户验收抽查记录表(二）（室内层高尺寸抽查记录表）单位工程名称: 施工单位：房(户)号：检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净;2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表（二)（开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称：施工单位:房（户)号: 检查时间：注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图.表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：房(户）号: 检查时间：注:1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程室内空间尺寸分户验收记录表(14表)新范本
住宅工程室内空间尺寸分户验收记录表
墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm为合格；楼板厚度，截面尺寸+8,－5mm为合格；顶板平整度，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
检查方法：测量墙柱垂直度利用2米靠尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部；测量墙柱表面平整度利用2米靠尺及塞尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，截面尺寸采用钢卷尺；楼板厚度采用板中钻孔；
住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表
住宅工程楼地面墙面天棚抹灰质量和防水质量
分户验收记录表
住宅工程给排水安装质量分户验收记录表
住宅工程电气安装质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表
住宅工程分户验收汇总表
住宅工程室内空间尺寸分户验收记录表
抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表
住宅工程楼地面墙面天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表
住宅工程给排水安装质量分户验收记录表
住宅工程电气安装质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表
住宅工程分户验收汇总表。
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表【土建（室内空间尺寸）】工程名称房号楼单元号房间名称检查项目设计推算值实测值偏差极差验收标准检查方法重要程度验收结果备注一次合格二次整改验证结果客厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□餐厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□主卧开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧1 开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧2 开间极差?10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□厨房开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□主卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□次卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差；距墙（柱）角为300～500mm部位进行测量。
2、注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。
住宅工程质量分户验收内容及表格
表1
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内局部
户内局部
续表1
二、公共部位局部
表2
住宅工程质量分户验收记录〔户内局部〕
住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
附：住宅平面图〔明确标注所选检查点〕
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: 〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日监理单位：〔公章〕
年月日施工单位〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
栏杆分户验收记录表〔户内〕
栏杆分户验收记录表〔公共部位〕
室内空间尺寸质量分户验收记录表〔户内〕
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
一般灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼净高、净开间、净进深测量示意说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼房（户）号102抽测时间房间编推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)净开进H H H H H L L L L净高开间进深净高、净开间、净进深测量示意说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼房（户）号201抽测时间房间编号推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深H1H2H3H4H5L1L2L3L4净高开间进深最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅268032302688268326942681269432303231141311餐厅卧室12680243040302691269426882682269424192418403340341412121141卧室226802830403026822689269326922683283528364030403113116111卧室3268024303430268326872694268626882439243834233415141191158实测房间，不符合要求房间,需整改处理房间：。
住宅工程质量分户验收表
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。
分户验收检查表(室内空间净尺寸)
FHB-003分户验收检查表（室内空间净尺寸）验收日期：2011年9月17日工程名称B区5#楼房号010101房间编号净高基准值（mm）净高实测偏差（mm）极差（mm）结论H1H2H3H4H5南卧2780 3 6 -5 7 3 12 合格客厅2760 -3 -1 3 -4 5 9 合格厨房2780 10 -3 1 5 8 13 合格餐厅2780 2 9 10 3 6 8 合格房间编号净距基准值（mm）净距实测偏差（mm）相对差值（mm）结论L1L2L3L4L1L2L3L4L1- L2L3–L4南卧3320 3320 4420 4420 3 7 5 3 4 2 合格客厅3920 3920 1 6 2 1 5 1 合格厨房3320 3320 1520 1520 6 5 5 4 1 1 合格餐厅3920 3920 3 5 1 2 2 1 合格验收记录验收合格示意北备注：注：H编号：以房间西北角为H1,顺时针转至H4，H5为房号中点。
L编号：H1- H2之间为L1，H3- H4为L2，H1- H4为间为L3，H2- H3为间为L4，L1与L2为一对，L3与L4为一对：砖混结构、剪力墙结构只测墙距，框架结构的墙距、柱距均应测量；不合格点数值应用笔圈出。
项目专业质量检查员：项目专业技术负责人：验收日期：2011年9月17日工程名称B区7#楼房号010102房间编号净高基准值（mm）净高实测偏差（mm）极差（mm）结论H1H2H3H4H5南卧2780 5 3 6 8 9 6 合格客厅2760 3 9 5 13 8 10 合格厨房2780 5 9 3 2 1 8 合格餐厅2780 3 2 1 5 4 4 合格房间编号净距基准值（mm）净距实测偏差（mm）相对差值（mm）结论L1L2L3L4L1L2L3L4L1- L2L3–L4南卧3320 3320 4420 4420 -2 3 6 2 5 4 合格客厅3920 3920 3 7 9 6 4 3 合格厨房3320 3320 1520 1520 6 8 5 4 2 1 合格餐厅3920 3920 3 6 6 2 3 4 合格验收记录验收合格示意北备注：注：H编号：以房间西北角为H1,顺时针转至H4，H5为房号中点。
室内空间尺寸质量分户验收记录表
单位工程名称
岸芷汀兰居住小区三期工程41#楼
验收部位（户号）
房间
编号
净高
推算值(mm)
实a测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
净高
净开间
进深
最大偏差
极差
极差
极差
客厅
2640
2645
2650
2648
2644
2635
3868
3862
2463
2469
6
6
厨房
2957
2965
4002
4009
8
7
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区
验收意见
验收合格
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
质量检查员：
项目经理：
年月日
室内空间尺寸质量分户验收记录表
单位工程名称
岸芷汀兰居住小区三期工程40#楼
验收部位（户号）
房间
编号
年月日
施工单位
质量检查员：
项目经理：
年月日
净高
推算值(mm)
实a测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
净高
净开间
进深
最大偏差
极差
极差
极差
客厅
2640
2645
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红色字请改写后删除，****号为填写项目信息位置。
********工程
分户验收室内空间尺寸检测要求及图表
一、编制依据
江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/J103-2010）
无锡市建设工程质量监督站文件（锡质监字〖2010〗07号）
三、分户验收情况及检测要求
项目检查小组已对所有房号的单元户进行验收，对不合格的填写江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/J103-2010）附表C，指定整改措施后进行整改再检查，现已整改合格。
本工程住宅由3#~5#房组成，总户数为***户，按照质监站规定要求，抽测总数不低于总户数的10%，所以准备抽测**户，且每种户型均按比例进行抽测。
四、空间尺寸检测户型图及尺寸推算值
检测户型及单元户数明细表如下：
以下为套用某项目信息，请按实际工程信息改写。
房号户型总户数抽测户数
*3#房
东单元西单元
AA1型360 201室、402室、701室301室、502室、901室B**型320301室602室
*#房
东单元西单元
A1型60 201室、402室、701室301室、502室、901室**型20 301室602室
*#房
东单元西单元
A1型60 201室、402室、701室301室、502室、901室**型20 301室602室
*#房
东单元西单元
A1型60 201室、402室、701室301室、502室、901室**型20 301室602室
以上信息，户型要明确划分，户数要按规定明确写明。
表格按实际情况进行调整。
户型图：
各房号户型图都应有，且注明房号。
各户型空间尺寸推算值：
详细数值参照工程建筑图上的要求算清。
编制人：
**********有限公司****项目部
二○一**年**月此处请盖项目章
请在编制此方案前，明确理解质监站文件（锡质监字〖2010〗07号）的内容红色字体为此方案编制说明，请在编制完成后全部删除！！！！！。