解决强制拆迁难的几点建议
企业拆迁难度大的做法和建议
企业拆迁难度大的做法和建议企业拆迁是指政府或其他行政机构为了进行城市规划、基础设施建设等需要，强制将企业迁离原址的过程。
由于涉及到土地、资产、员工等多方面的利益关系，企业拆迁往往面临着诸多困难和挑战。
以下是我对企业拆迁难度大的做法和建议的总结。
1. 法律法规不健全：在一些地方，相关的法律法规对企业拆迁的规定不够明确，容易导致拆迁过程中产生纠纷。
因此，建议政府加强对拆迁法规的修订和完善，确保整个拆迁过程的合法性和公正性。
2. 拆迁补偿标准不合理：拆迁补偿是企业拆迁过程中的重要环节，但是在一些地方，拆迁补偿标准不合理，未能充分照顾到企业的实际情况和利益。
因此，建议政府在确定拆迁补偿标准时要充分考虑企业的经济状况和发展潜力，确保补偿的公平合理。
3. 拆迁程序复杂繁琐：企业拆迁过程中，需要办理的手续繁多，程序复杂，需要耗费大量时间和精力。
建议政府简化拆迁程序，推行一站式服务，提高办事效率，减少企业的拆迁成本。
4. 拆迁协调难度大：在一些地方，政府部门、企业和拆迁人员之间的协调难度大，容易导致拆迁过程中的纠纷和冲突。
建议政府建立起拆迁协调机制，加强各方之间的沟通和协商，及时解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁的顺利进行。
5. 拆迁风险高：企业拆迁过程中，可能面临的风险包括资产损失、员工安置等。
建议企业在拆迁前做好风险评估和准备，制定相应的风险应对措施，避免拆迁过程中的损失。
6. 拆迁信息不透明：在一些地方，政府对于拆迁信息的公开不够透明，容易导致企业无法及时了解拆迁政策和进展情况。
建议政府加强对拆迁政策的宣传和解释，提供及时准确的拆迁信息，增强企业的知情权和参与度。
7. 拆迁补偿款支付困难：在一些地方，存在政府无法及时支付拆迁补偿款的情况，给企业带来了经济压力。
建议政府加强财务管理，确保拆迁补偿款按时支付，避免给企业带来不必要的困扰。
8. 拆迁过程中的社会影响：企业拆迁不仅仅涉及到企业自身的利益，还涉及到当地社会的利益。
当前土地与房屋征收问题对策与建议
当前土地与房屋征收问题对策与建议当前土地与房屋征收问题十分关键，可以通过以下对策与建议来解决：1. 加强政策法规的制定和执行。
政府部门应该制定和修订相关的土地与房屋征收政策，保障公民的合法权益，并确保政策的有效执行。
此外，政府还应该加强对地方政府执行政策的监督，确保其执行力和公平性。
2. 加强征收程序的透明度和公正性。
征收程序应该公开透明，征收标准和补偿方式应当公平公正。
政府必须向被征收人提供详细的信息，让他们了解征收目的和程序，并给予相应的补偿。
同时，相关的决策和评估过程也应该公开，以便公众监督。
3. 加强征收补偿标准的科学性和合理性。
政府应该根据土地或房屋的实际价值，制定科学、公正、合理的征收补偿标准。
这样可以确保被征收人能够得到公平合理的补偿，避免不合理的大规模征收，减少社会不稳定因素。
4. 增加土地和房屋资源的供给。
政府在城市规划中要合理规划土地和房屋资源的开发和利用，增加供给，缓解土地和房屋供需矛盾。
同时，要加强土地资源的保护和合理使用，避免浪费和滥用。
5. 加强社会保障和帮扶政策。
对于被征收的农民或房屋所有者，政府应该提供相应的社会保障和帮扶政策，确保他们的基本生活和安置问题得到解决。
政府可以提供就业机会、培训机会、住房补贴等措施，帮助他们重新安置。
6. 完善土地和房屋征收的监督机制。
政府应建立监督机制，加强对土地和房屋征收活动的监督。
相关部门应定期对征收工作进行评估，检查征收行为是否合法、公正，及时处理征收中的问题和纠纷。
总之，当前土地与房屋征收问题的解决需要政府、被征收人和社会各方的共同努力。
政府应加强政策制定和执行，提高透明度和公正性，增加资源供给，并完善社会保障和监督机制，以确保土地与房屋征收工作的顺利进行，维护社会稳定和公平正义。
土地与房屋征收问题是一个涉及经济、社会和法律等多种因素的复杂问题。
为了更好地解决这一问题，需要继续加强相关工作的深化和完善。
首先，政府应进一步强化政策法规的制定和执行，确保征收工作的合法性和公正性。
如何处理房屋拆迁问题
如何处理房屋拆迁问题房屋拆迁是一个常见且敏感的问题，涉及到人民的住房权益和公共利益之间的平衡。
当政府需要进行城市更新、基础设施建设或者土地开发时，往往需要拆除一些房屋。
对于被拆迁人来说，处理房屋拆迁问题可以是一项繁琐而且有风险的任务。
以下是一些建议，帮助人们更好地处理房屋拆迁问题，确保自身权益得到保护。
第一，了解相关法律法规。
在处理房屋拆迁问题之前，我们应该仔细研究和了解相关的法律法规。
这些法律法规通常规定了政府在进行拆迁时应遵守的程序和拆迁补偿制度。
了解自己的权益和义务，可以帮助我们更好地与相关单位进行沟通和协商。
第二，维护自己的合法权益。
在与政府或其他相关单位进行协商时，我们需要坚决捍卫自己的合法权益。
在协商过程中，我们可以雇佣律师或者拥有相关知识的专业人士作为我们的代理人，来帮助我们保护自己的权益。
同时，我们也可以组织起来，与其他拆迁户一同争取自身的利益。
第三，与政府及相关单位进行积极沟通。
在处理房屋拆迁问题时，与政府及相关单位进行良好的沟通非常重要。
我们可以与政府官员、拆迁办事机构、征地补偿部门等进行沟通和协商，与他们讨论自己的意见和利益，争取合理的补偿和安置方案。
与政府及相关单位保持积极和诚恳的沟通，有助于解决矛盾和争议。
第四，妥善处理争议和纠纷。
在处理房屋拆迁问题时，常常会出现纠纷和争议。
当面临这些问题时，我们应该冷静处理，寻求适当的解决方案。
如果无法通过协商和谈判解决争议，我们可以考虑通过法律途径来寻求解决。
在这个过程中，寻求专业法律帮助是非常重要的。
第五，规划自身未来。
房屋拆迁不仅仅是一种损失，同时也是一种机遇。
当我们需要面对房屋拆迁时，我们可以积极思考和规划自己的未来。
例如，我们可以考虑将拆迁安置费用用于购买新房、创业或其他投资等方面，为自己和家人创造更好的生活条件。
总之，处理房屋拆迁问题需要我们了解相关法律法规、维护自己的合法权益、与政府及相关单位进行积极沟通、妥善处理纠纷和争议，同时也需要我们积极规划自身的未来。
如何解决房屋拆迁问题
如何解决房屋拆迁问题在城市的发展中，房屋拆迁是一项常见的措施，旨在推动城市建设和改善居住环境。
然而，与拆迁相关的问题也经常引起争议和纠纷。
本文将探讨如何解决房屋拆迁问题，以期为拆迁双方提供一些有益的建议和解决方法。
一、加强政策法规的制定与执行房屋拆迁问题的解决首先要依靠政策法规的制定与执行。
政府应该建立完善的拆迁管理制度，确保公平、公正、透明的拆迁程序。
拆迁政策的制定应充分考虑到居民的合法权益，确保他们获得公正的补偿和安置，避免不必要的纠纷和冲突。
二、加强沟通与协商在房屋拆迁的过程中，政府和居民之间的沟通与协商至关重要。
政府部门应及时向居民解释拆迁的原因、过程和补偿政策，并听取他们的诉求和意见。
同时，政府也应该尽可能提供更多的途径供居民了解相关信息，例如召开座谈会、发放宣传资料等，以增进双方的理解和信任。
三、合理评估房屋价值与补偿在房屋拆迁中，确保居民获得合理的补偿是至关重要的。
政府应该指定专业评估机构来评估被拆房屋的价值，以确保居民能够获得公平的赔偿金额。
此外，政府还应该充分考虑到居民的实际情况，例如家庭收入、工作就业等因素，提供适当的资助和安置措施，帮助他们平稳过渡。
四、提供多元化的安置选择在拆迁后，政府应该提供多种不同的安置选择，以满足居民的不同需求。
这可以包括提供相同区域内的新房屋、购买力无法负担房屋的租金补贴、就业机会等。
政府还应与社区和开发商合作，提供优质的配套设施和服务，以确保居民的生活质量得到提升。
五、建立争议解决机制在房屋拆迁过程中，难免会出现一些纠纷和争议。
因此，建立一个有效的争议解决机制非常重要。
政府可以设立专门的拆迁维权咨询服务中心，帮助居民处理相关问题。
同时，政府还可以引入独立的仲裁组织或成立专门的拆迁争议解决委员会，以解决双方的纠纷，保障公正与合法。
六、加强公众监督与问责机制为了确保房屋拆迁工作的顺利进行，政府应建立健全的公众监督与问责机制。
媒体、社会组织和居民等应该被鼓励参与到房屋拆迁过程的监督中，提出合理的建议和意见。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径【摘要】城市违法建设是城市管理中常见的问题，需要通过强制拆除来解决。
这一做法也面临着诸多问题，如造成居民生活困难、引发社会不稳定等。
强制拆除的法律依据包括《城市规划法》等相关法律法规，具体措施包括立案查处、清理拆除等。
解决途径一是政府引导和规范，通过完善政策法规、加强监管执法等方式化解问题；解决途径二是强化监管和处罚，严格执行法律法规，加大对违法行为的处罚力度。
城市违法建设强制拆除的重要性在于维护城市规划秩序，保障市民生活质量。
未来，需要进一步完善相关政策法规，同时加强执法力度，促进城市建设规范化、有序化发展。
【关键词】城市违法建设、强制拆除、问题、法律依据、具体措施、政府引导、规范、强化监管、处罚、重要性、未来发展方向。
1. 引言1.1 城市违法建设现状当前，城市违法建设问题在我国各地普遍存在，严重影响城市的规划和发展。
城市违法建设主要指未经审批、违反规划、超范围建设或者建设质量不达标等行为。
这些违法建设不仅严重破坏了城市的生态环境和城市形象，也对城市的公共安全和人民群众的生命财产造成潜在威胁。
在城市化进程加快的背景下，城市违法建设问题逐渐凸显。
有些开发商和个人为了谋取暴利，忽视规划法规，擅自建设高楼大厦、商业综合体等，导致城市面貌混乱，交通拥堵，影响居民生活品质。
由于部分地方政府监管不严、执法不严，一些违法建设得不到有效整治，给城市管理带来了巨大隐患。
加强对城市违法建设的整治是当务之急。
只有通过严格的监管和执法，加大对违法建设的打击力度，才能有效控制城市违法建设的蔓延势头，规范城市建设秩序，为城市的可持续发展奠定坚实基础。
1.2 强制拆除的必要性城市违法建设是指在规划和建设管理程序中未经审批或超出审批范围，占用国家土地资源的行为。
随着城市化进程的加快和人口增长，城市违法建设问题日益突出。
强制拆除是解决城市违法建设问题的有效手段之一，其必要性主要体现在以下几个方面：强制拆除是维护城市规划纪律和秩序的需要。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径随着城市化进程的加快和人口的不断增加，城市规划和建设成为日益重要的问题。
在城市规划和建设过程中，始终存在着一些违法建设现象，这些违法建设不仅影响城市的整体规划和形象，还给城市治理带来了很多问题。
对于城市违法建设的强制拆除问题，我们需要认真分析其面临的问题并寻找解决途径。
一、面临的问题1.法律法规不清晰在城市规划和建设中，往往存在着一些法律法规不够清晰的情况。
这就给一些建设者留下了可以“灰色地带”进行违法建设的空间，导致违法建设问题长期存在。
2.社会影响较大城市违法建设一旦发生，往往会对周边的居民和环境造成一定的影响。
特别是一些临时性的违法建设，往往会成为城市管理和治理的难点。
3.处理过程复杂城市违法建设的强制拆除过程往往非常复杂。
一方面，需要对违法建设进行认真的排查和认定，同时也需要考虑到民众的安置和赔偿问题，这就给强制拆除带来了很大的难度。
4.可能引发社会矛盾在城市违法建设强制拆除过程中，可能会引发一些社会矛盾。
一方面，是因为涉及拆迁的一方对于自己的利益损失比较在意，也有可能因为不满于政府的拆迁处理方式而引发一些抗议和纠纷。
二、解决途径1.健全法律法规为了解决城市违法建设强制拆除面临的问题，我们需要健全相关的法律法规。
特别是对于城市建设和规划的相关法规，需要进一步明确和细化，明确违法建设的处罚和拆除程序，以此来增强对违法建设的管控。
2.加强宣传教育在城市规划和建设过程中，需要加强对于居民和建设者的宣传教育。
特别是对于违法建设的危害性需要进行系统的宣传教育，让建设者自觉遵守规定，避免违法建设的发生。
3.建立健全的监管机制要解决城市违法建设强制拆除的问题，需要建立健全的监管机制。
特别是在城市规划和建设管理部门，需要加强对于城市建设的监管力度，加大违法建设的查处力度。
4.合理处理强制拆除过程在进行城市违法建设强制拆除的过程中，需要合理处理相关问题。
一方面是要注重对违法建设相关安置和赔偿的问题，另一方面也需要注重对周边民众的安抚和解释工作。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：1.加强沟通与协商：在进行拆迁工作前，应与居民进行深入沟通和协商，了解他们的需求和担忧，并尽量满足合理的诉求，减少冲突和抵触情绪的产生。
2.制定合理规划：在进行拆迁工作时，应根据城市规划和人口需求，制定合理的拆迁方案，确保新建项目的顺利进行，并减少对居民生活的影响。
3.合理安置：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供合理的安置方案，确保他们的基本生活需求得到满足，提供相对稳定的住所和生活条件。
4.保障权益：在进行拆迁工作时，应加强法律意识，保障被拆迁居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿和安置，避免出现强制拆迁和不公平待遇的情况。
5.加强监督与管理：在进行拆迁工作时，应加强对拆迁过程的监督和管理，确保拆迁工作的合法性和公正性，防止出现腐败和权力滥用的问题。
6.提供就业机会：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供就业机会，帮助他们实现就业稳定，提高生活质量，减少对社会救济的依赖。
7.加强社会关怀：在进行拆迁工作时，应加强对被拆迁居民的社会关怀，提供心理咨询和帮助，帮助他们顺利适应新的生活环境，减少心理压力和不适应感。
8.加强宣传教育：在进行拆迁工作时，应加强宣传教育，向被拆迁居民解释政策和规划，增加他们的理解和支持，减少对拆迁工作的抵触情绪。
9.加强社区建设：在进行拆迁工作后，应加强对新建社区的建设和管理，提供良好的公共设施和服务，促进社区居民的融入和发展。
10.持续跟进：在进行拆迁工作后，应持续跟进被拆迁居民的生活状况，解决他们在新环境中遇到的问题，确保他们的生活得到持续改善。
以上是关于拆迁工作的建议，希望能够帮助相关部门和工作人员更好地进行拆迁工作，保障居民的权益，促进城市的发展和改善。
同时，也希望能够减少拆迁过程中的矛盾和冲突，实现和谐共赢的局面。
土地征拆的建议
土地征拆的建议近年来，随着城镇化进程的不断加快，土地征拆问题也逐渐成为了一个热点话题。
由于征拆容易引发各种矛盾和问题，因此出现了很多土地征拆的建议和方案。
在此，本人根据个人研究和实践经验，提出40条关于土地征拆的建议，供相关部门和个人参考。
一、政策方面1. 建立健全的土地征拆制度，明确征拆程序，规范征拆行为，加强监管力度。
2. 加强对土地征拆工作的组织领导，形成合力，确保征拆工作顺利开展。
3. 为避免一些不合理的征拆行为，建议明确征拆的法定程序，例如需开展民主咨询、征地公告及评估等手续。
4. 在征拆过程中，应当更多地考虑到居民的利益，尽量减少不良影响的发生，为征拆对象提供必要的生活保障。
5. 倡导“寻求共赢解决方案”的理念，将征拆过程作为一种协商和沟通的机会，通常情况下，政府应提供住居或劳动补偿方案。
6. 建立完善的投诉制度，对于不透明、不公正、违法的土地征拆活动，要及时进行监测和处理。
二、法律方面7. 征拆程序应该遵循法律，根据《征地补偿条例》相关规定，以及其他相关法律法规，确保征拆行为的合法性。
8. 建议制定建筑物 demolition 和梁毛地区模型标准，以保证市中心区域和郊区发展不失调和协调。
9. 征拆补偿应该尽可能地满足被征收土地所有人的利益，确保其合法权益不受侵犯，要求政府及时支付给予合理的土地补偿，以及过渡期内的生活保障。
10. 保障公民所享有的信息公开权，要求政府在征拆过程中要及时公开相关信息，提高政策透明度，避免出现民众不知情的情况。
11. 保护民间产权,培训被征收者了解他们的房屋和土地所有情况，了解土地产权权利，从而防止恶意收购和周转。
三、社会保障方面12. 建立完善的生活补偿和就业安置机制，以保障被征收农民的生活利益，并引导其融入城市化进程，尽可能减少征拆对当地居民的不利影响。
13. 支持新的土地所有人的工业、农业和商业活动，为其创造更加有利的环境和条件，促进其生产和发展。
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□易广安西安市城市房屋拆迁安置管理办公室
一、强制拆迁对象产生的根源
强制拆迁的对象就是我们常说的“钉子户”。
产生“钉子户”的根源，一是有少数人企图通过拆迁“漫天要价，一夜暴富”，甚至利用恶势力要挟拆迁人，达不到要求决不搬迁；二是部分群众认为现在国家重视保护群众利益，“只要我不同意，谁也不能强制搬迁”，从而提出过分要求；三是一些特困户的相关问题难以解决，他们在拆迁中不仅需求解决住房问题，而且要求解决生活问题，而有些问题不是拆迁人所能解决的；四是拆迁人对被拆迁人补偿过低，给被拆迁人生活带来较大影响。
二、现阶段强制拆迁遇到的难题
国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，拆迁当事人达不成协议补偿安置协议的，经行政裁决后，可以由地方人民政府或人民法院强制拆迁，行政强制执行前必须进行听证等。
这些规定，最大限度地维护了被拆迁人的合法权益，但在客观上使强制拆迁操作难度加大。
一是一些地方政府强制拆迁措施不到位，没有建章立制，要么不经相应的法定程序就强制拆迁，造成群众上访，要么就不做强制拆迁；二是司法强制拆迁程序繁琐，期限过长，一起拆迁纠纷的处理从行政裁决到强制执行往往需要半年多的时间，严重影响拆迁进度。
三、强制拆迁难带来的负面影响
一是依法拆迁的原则遭到破坏，强制拆迁人难以执行，使拆迁项目难以结束，建设项目难以启动，使拆迁人和绝大多数已搬迁的被拆迁人的利益受到损害，受害的是百姓，是政府的形象，冲击的是依法拆迁的原则；二是拆迁项目临近尾声时，项目人为了使该项目尽快结束拆迁，往往不按拆迁法律法规进行补偿安置，对“钉子户”给予超政策安置补偿，使拆迁政策的一致性被破坏；三是由于“钉子户”漫天要价，使拆迁双方当事人无法达成协议，拆迁管理部门裁决下达后，法院强制拆迁滞后，导致项目人经济损失愈来愈严重，从而产生过激行为，出现违法拆迁现象，使拆迁工作恶性循环；四是由于拆迁期限过长，建设项目迟迟无法启动，导致前期已达成协议的住户无法按时回迁，造成新的拆迁遗留问题，产生新的社会不稳定因素。
解决强制拆迁难的
城市房屋拆迁
几点建议
四．解决强制拆迁难的几点建议
１．严把拆迁许可关，将强制拆迁关口前移。
根据《行政许可法》第４６条、第４７条的规定，房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证之前，既有向社会公告依职权举行听证的义务，同时也有告知房屋拆迁申请人、被拆迁人以及房屋承租人等与房屋拆迁有利害关系的公民、法人和其他组织申请听证权利的义务。
如果不履行有关义务，而直接给申请人颁发房屋拆迁许可证，就构成了颁发房屋拆迁许可证行政程序违法，利害关系人可以行使行政、司法救济权利，申请撤销房屋拆迁许可证。
而颁发房屋拆迁许可证举行听证，无法更改建设项目规划。
因此，建议通过对规划拆迁的项目进行公示、听证，广泛听取被拆迁人的建议。
在拆迁许可之前就把“要我拆”变为“我要拆”，最大限度减少拆迁纠纷的发生，从而降低裁决率、强拆率。
２．疏通强制拆迁司法渠道，营造房屋拆迁良好执法环境。
２００５年８月份，最高人民法院出台了《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式施行，其中规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第１６条的规定向有关部门申请裁决”。
这样，目前人民法院就不再受理拆迁补偿争议的案件，而只受理当事人不服行政裁决，提起行政诉讼的案件。
对行政裁决判决的结果：一是维护裁决，但若被拆迁人不配合，仍拒绝搬迁，强制拆迁的申请和执行只能在３个月诉讼期过后才能实现；二是撤销裁决，因被拆迁人不予配合造成拆迁裁决不到位而撤销裁决，重新进行裁决。
两者都会延长拆迁期限，增加拆迁成本，使拆迁人和绝大多数已搬迁的被拆迁人的利益受到损害，也会给投资环境带来负面影响。
建议法院在审理拆迁行政诉讼案件时建立行政附带民事的诉讼制度。
即法院在审理不服拆迁裁决案件时附带解决民事争议，对于因被拆迁人不予配合致使裁决无法到位的，法院可以直接判决变更裁决内容。
这样不仅可以从根本上解决拆迁纠纷，而且可以节约诉讼成本，降低拆迁成本，提高司法审判效率，也有利于营造良好的行政执法与司法审判环境，促进社会稳定。
３．坚持以人为本，关爱有困难的被拆迁弱势群体，帮助社会救助对象改善居住条件，促进社会和谐稳定。
在拆迁“钉子户”中，有一部分是特困家庭，住房面积小，又买不起房，因而采取拖延和不搬迁的办法，让政府帮助解困。
对被拆迁的弱势群体的特困家庭，各级政府应建立减负和扶困救助制度，加大住房保障力度。
４．加大拆迁裁决特别是调解的力度，努力提高协调裁决人员和拆迁工作人员的业务素质和思想政治素质。
深入细致地做被拆迁人的思想工作和政策宣传工作，树立拆迁管理人员和拆迁工作人员文明执法、公正执法的良好形象是拆迁工作的一个重要环节。
２００４年全年，西安市拆迁居民、单位、个体工商户５４８３户，收到裁决申请书２５１份，下达行政裁决４１份，实际强拆只有１户。
截至２００５年９月３０日，我市共拆迁居民、单位、个体工商户１１，７５１户，收到裁决申请书１８０份，下达裁决书３７份，实际强拆２户。
在拆迁协调裁决工作中，我们尽最大努力化解拆迁矛盾，尽一切可能降低拆迁裁决量，严格控制强拆率。
对非裁决不可的，坚决保证裁决的质量，杜绝错案，谨慎使用强制拆迁手段，防止矛盾激化，确保社会稳定。
通过行政裁决特别是大量的调解工作和一系列的政策法规培训，提高了全市拆迁工作人员和拆迁管理人员的业务素质和政治素质，保证了拆迁安置项目的顺利进行，维护了拆迁双方当事人的合法权利，促进了城市建设的健康发展。
王春敏／责任编辑
城市房屋拆迁。