典型强制拆迁案例讲解
最高人民法院房屋征收拆迁十大经典案例
全国法院征收拆迁十大典型案例北京颐合中鸿律师事务所整理北京8月29日下午，最高人民法院召开新闻发布会，通报全国法院征收拆迁十大典型案例。
人民法院征收拆迁十大案例如下：一、杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案（一）基本案情2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南冶金职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨瑞芬的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。
2010年，株洲市人民政府启动神农大道建设项目。
2010年7月25日，株洲市发展改革委员会批准立项。
2011年7月14日，株洲市规划局颁发了株规用[2011]0066号《建设用地规划许可证》。
杨瑞芬的房屋位于泰山路与规划的神农大道交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于神农大道地面10余米，部分房屋在神农大道建设项目用地红线范围内。
2011年7月15日，株洲市人民政府经论证公布了《神农大道项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。
2011年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。
2011年9月30日，株洲市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了[2011]第1号《株洲市人民政府国有土地上房屋征收决定》（以下简称《征收决定》），征收杨瑞芬的整栋房屋，并给予合理补偿。
杨瑞芬不服，以“申请人的房屋在湖南冶金职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向湖南省人民政府申请行政复议。
复议机关认为，原拆迁人湖南冶金职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。
申请人的部分房屋在神农大道项目用地红线范围内，且房屋地平面高于神农大道地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。
拆迁强拆法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景某市某区某街道的某居民小区因城市规划需要，需要进行拆迁改造。
该小区共有居民200户，其中大部分居民对拆迁方案表示满意，但仍有部分居民因补偿问题与开发商产生纠纷。
经过多次协商，双方始终无法达成一致意见。
开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆，导致部分居民财产损失严重。
二、案件经过1. 拆迁方：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）2. 被拆迁方：某居民小区居民200户3. 案件时间：2019年某月某日凌晨4. 案件地点：某市某区某街道某居民小区5. 案件事实：（1）开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆。
（2）强拆过程中，部分居民财产损失严重，包括房屋、家具、电器等。
（3）被拆迁居民不服，向当地政府提出投诉。
（4）当地政府介入调查，对开发商进行处罚。
三、法律分析1. 开发商的行为是否合法？根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“建设单位应当按照批准的规划和设计文件进行建设，不得擅自改变规划和设计文件。
”以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“拆迁人应当依法取得拆迁许可证，并按照拆迁许可证的规定进行拆迁。
”可知，开发商在未取得合法手续的情况下，擅自对该小区进行强拆，其行为违反了相关法律法规，属于违法行为。
2. 被拆迁居民的权益如何保护？（1）根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定：“拆迁人应当按照国家规定的标准，给予被拆迁人合理的补偿。
”可知，被拆迁居民有权要求开发商给予合理的补偿。
（2）根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“国家、集体、个人依法取得的财产，受法律保护。
”可知，被拆迁居民的财产权受法律保护，开发商不得侵犯。
（3）根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。
”可知，被拆迁居民可以通过法律途径维护自己的合法权益。
城管法律案件案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着城市化进程的加快，城市管理工作日益繁重。
城管部门在维护城市秩序、保障市民权益等方面发挥了重要作用。
然而，在执法过程中，城管部门也面临着诸多法律争议。
本案例将分析一起典型的城管法律案件，旨在探讨城管执法的法律依据、程序正义以及权益保护等问题。
二、案件概述（案例名称：《某市城管部门强制拆除违章建筑案》）案件基本情况：某市某小区居民李某在未取得相关规划许可的情况下，擅自在其自用土地上搭建了一座违章建筑。
该违章建筑严重影响了小区的整体规划和周边居民的正常生活。
城管部门在接到举报后，多次对李某进行劝阻和整改要求，但李某置若罔闻，继续使用违章建筑。
经调查，城管部门认为李某的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，决定依法对其进行强制拆除。
在执行过程中，李某及其家属情绪激动，拒绝配合，并发生了肢体冲突。
事后，李某将城管部门诉至法院，要求撤销强制拆除决定。
三、案件分析（一）法律依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法明确规定，任何单位和个人进行建设活动，必须遵守规划，服从规划管理。
违反规划进行建设，由城乡规划主管部门责令停止建设、限期拆除。
2. 《中华人民共和国行政强制法》：该法规定了行政强制执行的基本原则和程序，明确了行政机关在强制执行中的权利和义务。
3. 《中华人民共和国行政处罚法》：该法规定了行政处罚的种类、程序和执行，为城管部门依法处罚提供了法律依据。
（二）执法程序1. 调查取证：城管部门在接到举报后，对李某的违章建筑进行了调查取证，收集了相关证据材料。
2. 告知程序：城管部门在决定强制拆除前，依法向李某送达了《责令限期拆除决定书》，告知其违法事实、法律依据和处理决定。
3. 强制执行：在李某逾期不拆除的情况下，城管部门依法进行了强制拆除。
（三）程序正义1. 程序合法：城管部门在执法过程中，严格遵循法定程序，依法履行了告知、调查、强制执行等程序。
2. 公平公正：城管部门在执法过程中，充分考虑了李某的合法权益，给予了其陈述和申辩的机会。
十大拆迁案例
十大拆迁案例1. 北京“拆迁大王”案。
2004年，北京发生了一起轰动全国的“拆迁大王”案，该案涉及的拆迁面积达到了5000亩，涉及的拆迁户数达到了5000户。
这起案件引发了社会各界的广泛关注，也成为了中国拆迁问题的一个缩影。
2. 上海“七宝老街”拆迁案。
上海七宝老街是上海的一处历史文化遗产，但在城市建设的进程中，七宝老街面临了拆迁的命运。
这一案例引发了社会各界的激烈讨论，也成为了城市发展与文化保护之间的矛盾。
3. 广州“天河村”拆迁案。
广州天河村是一处城中村，由于地理位置优越，面临了拆迁的命运。
这一案例中，拆迁户与政府之间的利益冲突激烈，引发了社会的广泛关注。
4. 成都“拆迁血案”。
2010年，成都发生了一起“拆迁血案”，一名农民因为反对拆迁被当地政府人员殴打致死。
这一案件引发了社会的极大震动，也成为了中国拆迁问题中的一起重大事件。
5. 武汉“拆迁强拆”案。
武汉市发生了一起“拆迁强拆”案，一家老人因为反对拆迁而被强行拆迁。
这一案件中，政府与拆迁户之间的冲突激烈，引发了社会的广泛关注。
6. 深圳“城中村”拆迁案。
深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，但在城市建设的进程中，城中村的拆迁问题成为了一个亟待解决的难题。
这一案例中，涉及的拆迁户数众多，引发了社会的广泛关注。
7. 南京“拆迁违法”案。
南京市发生了一起“拆迁违法”案，一些拆迁户因为政府的违法拆迁行为而遭受了损失。
这一案件中，政府的拆迁行为受到了质疑，引发了社会的广泛关注。
8. 杭州“拆迁抗议”案。
杭州市发生了一起“拆迁抗议”案，一些拆迁户因为不满政府的拆迁政策而发起了抗议活动。
这一案件中，政府与拆迁户之间的矛盾激化，引发了社会的广泛关注。
9. 长沙“强制拆迁”案。
长沙市发生了一起“强制拆迁”案，一些拆迁户因为政府的强制拆迁行为而遭受了损失。
这一案件中，政府的拆迁行为受到了质疑，引发了社会的广泛关注。
10. 重庆“拆迁腐败”案。
重庆市发生了一起“拆迁腐败”案，一些政府官员因为在拆迁过程中涉嫌腐败行为而受到了调查。
拆迁强拆法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景某市A区某街道B小区，由于城市规划需要，该小区需进行拆迁改造。
B小区共有住户500户，其中业主李某因个人原因拒绝签署拆迁补偿协议。
在多次协商未果的情况下，当地政府决定采取强制拆迁措施。
在强制拆迁过程中，李某的房屋被拆除，李某因此提起诉讼，要求当地政府赔偿其损失。
二、案例争议焦点1. 强制拆迁的合法性；2. 当地政府是否应当赔偿李某的损失；3. 拆迁补偿协议的签订是否符合法律规定。
三、案例分析（一）强制拆迁的合法性根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，城市房屋拆迁管理部门应当依照法律、法规的规定，对拆迁活动进行监督管理。
同时，《中华人民共和国行政强制法》第九条也明确规定，行政机关在实施强制措施时，应当依法进行。
在本案中，当地政府决定采取强制拆迁措施，应当符合以下条件：1. 拆迁项目符合城市规划；2. 当地政府已经依法取得拆迁许可；3. 当地政府已经与被拆迁人达成拆迁补偿协议或者依法作出补偿决定；4. 当地政府已经履行了法定程序。
然而，在本案中，李某拒绝签署拆迁补偿协议，当地政府未与其达成一致意见。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿、安置等问题，按照规定签订书面补偿协议。
在未达成一致意见的情况下，当地政府擅自采取强制拆迁措施，其行为存在违法性。
（二）当地政府是否应当赔偿李某的损失根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得赔偿的权利。
在本案中，当地政府在强制拆迁过程中，侵犯了李某的合法权益，应当承担赔偿责任。
1. 拆迁过程中，李某的房屋被拆除，其财产权益受到侵害；2. 拆迁过程中，李某的人身权益受到侵害，如受到伤害、财产损失等；3. 拆迁过程中，李某的合法权益受到侵害，如合法权益被非法剥夺等。
因此，当地政府应当赔偿李某的损失。
房屋强拆法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张某某，男，汉族，某市某区居民。
被告：某市某区人民政府。
第三人：某房地产开发有限公司。
某市某区某村村民张某某原居住在该村某处房屋内，因某房地产开发有限公司在该村进行房地产开发项目，张某某的房屋被纳入拆迁范围。
某市某区人民政府作出《房屋征收决定书》，规定征收张某某房屋并给予补偿。
张某某不服该决定，向某市某区人民政府申请行政复议。
某市某区人民政府维持了该征收决定。
张某某不服，向人民法院提起行政诉讼。
二、案件经过1.一审法院审理某市某区人民法院受理了张某某的诉讼请求，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
在庭审中，张某某认为某市某区人民政府作出的房屋征收决定违法，请求法院撤销该决定。
某市某区人民政府辩称，其作出的房屋征收决定合法，符合法律法规的规定。
第三人某房地产开发有限公司认为，其开发项目符合国家产业政策，房屋征收决定合法。
一审法院经审理认为，某市某区人民政府作出的房屋征收决定合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定。
张某某的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。
据此，一审法院判决驳回张某某的诉讼请求。
2.二审法院审理张某某不服一审判决，向某市中级人民法院提起上诉。
某市中级人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
在庭审中，张某某坚持其上诉请求，认为某市某区人民政府作出的房屋征收决定违法。
某市某区人民政府辩称，其作出的房屋征收决定合法，符合法律法规的规定。
第三人某房地产开发有限公司认为，其开发项目符合国家产业政策，房屋征收决定合法。
二审法院经审理认为，某市某区人民政府作出的房屋征收决定合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定。
张某某的上诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持。
据此，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
三、案件评析本案涉及房屋征收补偿纠纷，主要涉及以下法律问题：1.房屋征收决定的合法性《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定：“城市、镇规划区内国有土地上的房屋征收，应当依照本法规定进行。
违法建筑强拆案例
违法建筑强拆案例【法律案例：违法建筑强拆案例】事件背景：在中国的城市化进程中，随着城市规模的不断扩大和城市建设的加快步伐，一些建筑物背后不符合规划和法律的违法建筑开始出现。
违法建筑带来了城市治理和规划的问题，一些政府部门因此采取了强拆的方式进行处理。
然而，由于程序不合法和权益保护不到位，一些违法建筑强拆案例引发了社会矛盾和法律纠纷。
1.案例一：南京拆迁事件事件时间：2003年至2008年事件地点：中国江苏省南京市事件经过：在南京市建设过程中，一些市民为了谋取私利，将房屋建在规划土地上。
2003年，当地政府出台了拆迁安置方案，要求拆除这些违法建筑。
然而，由于市民对征收补偿的不满，数百名受影响的市民组织了抗议活动。
在接下来的几年里，南京市政府多次尝试强拆，但都因为抗议和纠纷而失败。
直到2008年，南京市政府通过正当程序和合理补偿，最终完成了这一拆迁任务。
2.案例二：上海违建强拆事件事件时间：2009年事件地点：中国上海市事件经过：2009年，上海市政府决定拆除位于黄浦江畔的一座违法建筑群体，包括世纪公园帐篷、麦克风塔和橄榄球场等，这些建筑物违反了城市规划。
然而，该项目的强拆过程引起了市民的不满和抗议活动。
一些市民表示，他们并不反对合法的城市规划，但对于政府不公正的拆迁补偿方式感到愤怒。
最终，政府启动了新的征收补偿方案，以平息社会矛盾。
3.案例三：广州太阳城强拆事件事件时间：2010年至2011年事件地点：中国广东省广州市事件经过：2010年，广州市政府决定拆除位于珠江边的太阳城住宅小区，这些建筑物存在违建问题。
然而，拆迁过程中出现了一系列纠纷和抗议活动。
一些业主抱怨政府补偿方案不合理，而且没有得到充分的沟通和协商。
他们于是聘请律师提起诉讼，要求政府重新进行补偿谈判，并采取合法的程序进行拆迁。
最终，法院判决广州市政府重新进行补偿谈判，并对违法拆迁行为进行限制。
【律师点评】违法建筑强拆案例既展示了政府在城市治理过程中的一些不足，也反映了市民对权益保护的需求。
法律强拆民房案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，政府为了公共利益的需要，常常会对一些民房进行征收和拆迁。
然而，在这个过程中，由于种种原因，强拆民房的事件时有发生，引发了社会广泛关注。
本文将以一起典型的法律强拆民房案例为切入点，分析其中的法律问题，探讨如何依法维护公民的合法权益。
二、案件简介某市某区居民李某，拥有一栋位于城市边缘的住宅。
随着该地区城市化进程的推进，该住宅所在地块被纳入了征收范围。
根据政府征收补偿方案，李某的住宅将被征收，补偿金额为人民币200万元。
在征收过程中，李某与政府就补偿金额等问题达成了初步协议。
然而，在补偿款发放前夕，李某突然发现政府未按照协议履行补偿义务，且补偿金额远低于市场价值。
李某遂与政府协商，要求提高补偿标准。
但政府以征收程序已完成、李某房屋已纳入征收范围为由，拒绝提高补偿金额。
在协商无果的情况下，李某试图阻止拆迁，但遭到政府的强制拆除。
在拆除过程中，李某的房屋被严重损坏，李某的财产损失巨大。
李某遂向法院提起诉讼，要求政府赔偿损失。
三、案件分析1. 征收程序合法性根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，征收房屋应当依法进行。
征收程序包括征收决定、征收公告、征收补偿方案、征收补偿协议等环节。
在本案中，政府是否依法履行了征收程序，是判断征收合法性的关键。
2. 补偿金额的确定根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，征收补偿金额应当根据房屋的市场价值、房屋用途、房屋面积等因素确定。
在本案中，政府是否按照市场价值确定补偿金额，是判断补偿是否合理的关键。
3. 强制拆除的合法性根据《中华人民共和国行政强制法》第九条，行政机关实施强制执行，应当依法进行。
在本案中，政府是否依法进行强制拆除，是判断强制拆除合法性的关键。
四、判决结果法院经审理认为，政府在本案中存在以下问题：1. 征收程序不合法。
政府未按照法定程序进行征收，也未依法进行公告和补偿方案制定。
农村房屋拆迁纠纷案例分析及法律途径
农村房屋拆迁纠纷案例分析及法律途径随着城市化进程的推进，农村房屋拆迁问题成为一个日益突出的社会问题。
由于涉及到土地资源利用和民生问题，农村房屋拆迁纠纷牵扯的法律、经济、社会及道德因素复杂多变。
为了深入了解该问题，本文将通过分析一个具体的农村房屋拆迁纠纷案例，探讨相关法律途径及应对策略。
一、案例分析：张某的房屋被强制拆迁案例描述：张某是某农村村民，拥有一座位于村庄边缘的农村房屋。
由于村庄周边开发规划，政府决定拆迁该地区以扩大城市规模。
在公告期满后，政府派出拆迁队，强制拆除了张某的房屋。
1.1 问题涉及及影响该案例涉及农村居民权益的损害、合法权益保护及拆迁程序的合规性等问题。
对于张某而言，他的房屋遭到拆迁，直接影响了他的生活及财产权益。
此外，拆迁过程中是否符合法律程序及相关规定也备受争议。
1.2 法律途径及应对策略首先，张某可以采取以下法律途径来维护自己的权益：1.2.1 提起行政诉讼张某可以向法院提起行政诉讼，要求法院对政府的拆迁决定进行合法性审查。
法院会依法判断拆迁程序是否符合相关的规定，如拆迁公告是否充分、补偿金是否合理等。
1.2.2 协商和解张某可以与政府进行协商，寻求一种通过协议达成双方满意的解决方案。
这种方式可以用来调解利益冲突，尽可能保证他的权益和便利政府的拆迁进程。
1.2.3 寻求法律援助如果张某本人对法律不够熟悉或不能承担诉讼费用，他可以向法律援助机构申请法律援助，由机构协助他维护权益并提供相应法律咨询服务。
1.2.4 寻求独立评估对于政府提供的补偿方案，张某可以要求独立评估机构对房屋的价值进行评估，确保获得合理的补偿。
二、法律法规的适用与尊重解决农村房屋拆迁纠纷必须依法进行。
在具体案例中，政府应当依照相关法律法规进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法性。
同时，政府应尊重农民的权益，充分听取农民的意见和建议，并向他们提供透明的补偿机制。
农民作为房屋拆迁的利害关系人，应当得到公平合理的补偿。
拆迁案例研究：十个经典案例
拆迁案例研究：十个经典案例拆迁是指政府为了城市建设、基础设施改造或经济发展等目的，对某一区域内已建成的房屋或工厂进行强制征收，并给予相应的补偿。
在中国，拆迁是一项常见但备受争议的事情。
在这篇文章中，我将为您带来十个经典的拆迁案例，探讨其中的故事、背后的问题以及对社会的影响。
一、北京南海子拆迁事件北京南海子拆迁事件发生在2007年，当时政府计划拆除该地区的住户，以便进行城市更新。
然而，这一行动激起了居民的不满和抗议。
他们认为政府的拆迁补偿不公，导致许多人失去了原有的住所，并受到了经济上的损失。
二、上海拆迁补偿纠纷上海是中国经济最为发达的城市之一，也是拆迁最为频繁的地区之一。
然而，由于拆迁补偿标准不一，部分拆迁户因为补偿不公而与政府产生了冲突。
这一问题引发了广泛的社会关注，也促使相关法规的不断完善。
三、广州陈家祠拆迁事件广州陈家祠作为一处历史建筑，是广州地标性的景点之一。
然而，因为城市发展，政府决定拆除该建筑以进行城市更新。
这一决定引起了广大民众的强烈不满和反对，他们认为保护历史文化遗产比城市更新更为重要。
四、重庆拆迁利益输送案重庆是中国拆迁案例较为集中的地区之一。
在该地区，存在一些地方政府将拆迁项目转包给当地开发商，然后通过与开发商勾结来获取不当利益的情况。
这些行为不仅损害了拆迁户的权益，也破坏了公平和正义。
五、杭州良渚古城拆迁争议良渚古城是中国历史文化遗产之一，被认定为世界文化遗产。
然而，由于市政府规划进行城市建设，该地区的许多房屋面临着被拆除的命运。
许多人认为保护古城的历史是重要的，但拆迁也是为了城市的发展。
六、深圳盐田区拆迁案例深圳作为中国改革开放的窗口城市，经历了迅速的城市化进程。
然而，在城市化的过程中，拆迁问题也逐渐浮出水面。
盐田区拆迁案例是其中之一，许多拆迁户因为补偿不合理而与政府产生冲突，引发了许多社会问题。
七、成都万州拆迁事件成都万州拆迁事件是中国历史上著名的拆迁案例之一。
当地政府计划拆除旧城区，并进行城市更新。
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典型强制拆迁案例讲解
1．案情简介：
拆迁人是某某地铁投资有限责任公司，进行地铁施工临时用地建设，被拆迁人是刘先生，他的房屋位于地铁某项目的拆迁范围内，房本面积18.9平方米，另有自建房屋30平方米，共占地50平方米。
拆迁当事人未就补偿安置问题协商达成一致，拆迁人向房屋管理局申请裁决。
2010年7月10日，涉案房屋被裁决进行强拆，刘先生向北京市住建委申请了复议，但复议决定维持了裁决。
房管局向人民法院申请执行该拆迁裁决。
2010年11月10日，人民法院作了行政裁定，准予强制执行。
由执行庭强制拆除了该房屋。
2. 我们在承接了该案件后，针对房屋已经被强拆的情况作了如下法律分析：
1) 关于征地拆迁案件有一个非常重要的环节就是评估报告的审查和领取，评估报告必须具备法定的要件才能生效，并且在领取评估报告后如对评估结果有异议应及时申请复估，如对复估结果不满可申请专家委员会鉴定。
2) 我们之所以说，评估报告重要原因就在于评估报告在将来的裁决或诉讼中都会被作为证据使用。
根据法律规定，证据必须具备合法性、客观性、关联性，但在拆迁案件中，拆迁人不管是在评估的环节还是在送达评估报告的环节均存在违法之处，我们被拆迁人应该充分利用拆迁人的这些行为来进行拆迁案件的谈判工作。
3) 评估报告一般会存在的问题
拆迁人向被拆迁人送达的评估报告因无估价师签字而无效，房管局依据无效的评估报告做出的裁决依法应撤销。
法院未对申请执行的材料进行合法性审查属认定事实错误。
4) 拆迁案件审理时一般会存在的瑕疵
房管局做出的具体行政行为明显缺乏事实依据，明显违法并损害被拆迁人的合法权益，本应裁定不予执行，但却错误地适用了准予强拆的法律规定。
所以应当通过法定程序给予纠正。
拆迁人未与被拆迁人就拆迁补偿进行协商，但却在申请裁决时向房管局提交了造假的协商纪录，被拆迁人提供了全程录音录像进行反驳，但是法院并没有对该证据让双方进行质辩，便径行做出了准予强制执行的裁定。
5) 被拆迁人权利存在被剥夺的情况
在拆迁中，被拆迁人对拆迁补偿方式具有选择权，可以选择货币补偿也可要求产权调换，但是拆迁人在申请裁决时就没有给予被拆迁人产权调换的权利。
房管局在做出裁决时也没有询问或明示被拆迁人是否要求产权调换，作出的裁决同样也侵害了被拆迁人的这一法定权利，而事实上被拆迁人非常需要产权调换一处商业用房。
法院更没有对涉及被拆迁人权利的这一主要事实问题进行深入调查，便作出了强拆裁定。
3、我们的建议，要想维护自己在拆迁案件中的合法权益必须重视评估报告的作用。