房地产市场背景分析评估报告节选
现代房地产市场形势分析报告
现代房地产市场形势分析报告报告内容：尊敬的领导：经过调研和分析，本报告就现代房地产市场形势进行了综合评估。
以下是我们对市场的分析和结论。
1. 市场概况：目前，房地产市场仍然是国民经济的重要支柱之一。
随着城市化进程的推进和人民生活水平的不断提高，对住房的需求稳定增长。
房地产行业一直是各级政府经济工作的重要组成部分，对拉动内需、促进就业起到了积极的作用。
2. 房价走势：近年来，房价一直呈现上涨的态势，城市中心区域的房价更是高企。
这主要是由于供需关系紧张，土地资源有限，而需求量不断增加所致。
政府出台了一系列控制房价的政策，如限购、限贷等，但仍未能完全扭转房价上涨的趋势。
3. 政策导向：为了调控房地产市场，政府已经制定并实施了一系列政策。
这些政策主要包括控制土地供应、推动商品住房市场化、支持租赁市场发展、加强楼市监管等。
政策的导向将逐步从推动市场发展转向调控市场，加强房地产市场的长效管理。
4. 房地产市场流动性：房地产市场现金流强劲，成交量较大。
尤其是一线城市和热门二线城市的房地产市场更是火热，投资客和刚需购房者成为市场中的主要力量。
但随着政府政策的调整，市场的流动性可能会受到一定的影响。
5. 二手房市场：二手房市场一直是房地产市场的重要组成部分。
近年来，随着新房价上涨，二手房市场也有了较好的表现。
同时，购房者也更加重视物业的品质和地段选择。
政府对二手房市场的监管也日趋严格，以确保市场的健康发展。
综上所述，房地产市场一直是我国重要的经济支柱，对于经济增长和就业起到了积极的推动作用。
然而，随着政策调控的深入，市场面临着一些潜在的风险和挑战。
对于未来的发展，我们需要进一步关注市场的流动性以及政府的政策调整。
同时，我们也要注重加强市场监管，保持市场的稳定和健康发展。
以上是对现代房地产市场形势的分析和评估。
希望该报告能为您提供有关市场形势的参考和决策依据。
如有任何需要进一步讨论的问题，请随时与我们联系。
敬祝工作顺利！您的忠诚的员工.继续写相关内容：6. 租赁市场发展：近年来，租赁市场得到了政府的重视和支持，成为房地产市场的新兴领域。
房地产市场分析报告(精选)
房地产市场分析报告(精选)房地产市场分析报告1. 概述近年来，房地产市场持续发展，呈现出繁荣的态势。
本报告将以数据为依据，对当前房地产市场进行全面分析和评估，以帮助投资者了解市场动态并做出明智的决策。
2. 市场规模和增长趋势房地产市场作为国民经济的重要组成部分，具有巨大的规模和增长潜力。
根据最新数据显示，过去5年间，房地产市场的总市值增长率超过了10％，并且预计未来几年将继续保持稳健增长。
3. 市场供需状况3.1 资源供给在供给方面，随着城市化进程的加快，新房项目的开发数量逐年增加。
其中，高层住宅和写字楼是目前市场上供给最充足的两个房地产类型。
3.2 需求情况在需求方面，不断增长的人口和提高的生活品质要求推动了住房需求的不断增加。
特别是一二线城市，人口集聚和经济发展使得住房需求更为迫切。
4. 地区差异4.1 一线城市由于优质教育资源和完善的城市设施，一线城市吸引了大量人口涌入并带动了房地产市场的快速发展。
不可否认的是，一线城市的房价一直居高不下，但也带来了稳定的投资回报率。
4.2 二线城市二线城市具有较低的物价水平和相对宽松的政策环境，这吸引了越来越多的投资者和购房者。
对于投资者来说，二线城市的房地产市场提供了更多的投资机会。
4.3 三线城市和县级市对于房地产市场来说，三线城市和县级市的发展潜力巨大。
随着政府对基础设施建设的加大投入，以及乡村振兴战略的实施，这些地区的房地产市场将迎来新的机遇。
5. 投资分析5.1 房地产投资的风险尽管房地产投资前景看好，但也不能忽视其中的风险因素。
政策变化、市场调控和经济波动等因素可能对房地产市场产生不利影响。
5.2 房地产投资的机会在风险之外，房地产市场仍然存在着大量的投资机会。
地产开发、租赁和销售都是潜在的利润来源，具有一定的吸引力。
6. 市场发展趋势6.1 智能化和可持续发展随着科技的不断发展，智能化已成为房地产市场的重要趋势。
智能家居和绿色建筑等创新技术将在未来的市场竞争中起到关键作用。
房产销售市场的市场竞争力评估报告
房产销售市场的市场竞争力评估报告一、市场背景房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业之一。
随着城市化进程的加速推进，对住房需求的不断增长和各类购房政策的不断出台，房产销售市场已成为一个充满竞争的领域。
为了了解市场竞争力的情况，评估报告对房产销售市场进行深入分析。
二、市场规模房产销售市场的规模是评估市场竞争力的重要指标之一。
根据统计数据，去年我国房产销售市场的总交易额超过了一万亿元。
这一数据显示了市场的庞大规模，同时也表明了巨大的市场潜力。
三、供需关系供需关系是影响市场竞争力的关键因素之一。
过去几年，房地产行业受到政府宏观调控政策的影响，购房者的购房需求与供应之间的平衡逐渐得到了调整。
尽管房地产政策的出台带来了一定的市场波动，但总体来说，供需关系相对较为稳定。
四、竞争主体房产销售市场的竞争主体主要包括房地产开发商、中介机构和个人经纪人等。
房地产开发商以大型房地产企业为主导，拥有较强的资金实力和品牌影响力。
中介机构是连接开发商和购房者之间的桥梁，具备一定的专业知识和服务能力。
个人经纪人则以灵活性和个人能力为特点。
五、市场竞争力分析1. 产品竞争力产品竞争力是衡量房产销售市场竞争力的重要指标。
在产品方面，房地产开发商通过改善房屋质量、提供个性化定制服务等手段增加竞争力。
同时，中介机构和个人经纪人也通过提供专业的购房咨询和售后服务来满足购房者的需求。
2. 价格竞争力价格竞争力是市场竞争力评估的另一个重要方面。
随着房价的不断上涨，购房者对于房产价格的敏感度逐渐增加。
因此，房地产开发商需要考虑到市场需求和购房者的支付能力来制定合理的定价策略，以提高市场竞争力。
3. 渠道竞争力渠道竞争力是评估市场竞争力的另一个维度。
中介机构和个人经纪人通过拓展多元化的销售渠道，包括线上销售和线下销售等，提升市场覆盖度和销售效率，从而增加市场份额。
4. 市场营销竞争力市场营销竞争力主要体现在品牌形象、宣传推广和市场定位上。
房地产开发商需要借助有效的营销手段，推广品牌形象，提高市场知名度。
房地产环境分析报告
房地产环境分析报告概述本文档旨在对当前房地产行业的环境进行分析，包括市场需求、经济因素、政策法规等方面的内容。
通过对这些因素的分析，可以为房地产企业提供决策参考，有助于企业在竞争激烈的市场中获得竞争优势。
市场需求分析1. 人口结构变化随着人口老龄化加剧，对养老型房地产的需求不断增加。
大城市人口集中带来的人口密度增加，对住房市场的需求也在增长。
同时，年轻人的独立居住需求也在不断扩大。
2. 城市化进程城市化进程的加速导致大量农民工进入城市，增加了对住房的需求。
此外，城市化还带动了商业地产的需求，如办公楼、商场等。
3. 教育、医疗需求随着人们对教育和医疗的关注度增加，对相关场所的需求也在增长，例如学区房、医疗机构附近的住房等。
经济因素分析1. GDP增速GDP的增速对房地产市场有很大的影响。
当经济增长放缓时，人们的购房能力受到限制，房地产市场会受到冲击。
2. 利率水平利率水平对购房能力以及购房成本具有重要影响。
高利率会增加购房成本，从而抑制购房需求。
3. 政府政策政府的宏观调控政策对房地产市场的发展起到关键作用。
政府通过调整房贷政策、土地供应等手段来影响市场需求和供应。
4. 建设投资房地产的发展与建设投资密切相关。
建设投资的增加将带动房地产市场的繁荣，同时也会对房地产价格产生影响。
政策法规分析当前，我国政府对房地产市场加强了监管，出台了一系列的调控政策和法规，目的在于稳定市场，防止房地产市场泡沫的发生。
一线城市和部分热点城市实行了购房限制政策，限制投资客购房。
这些政策旨在遏制投资投机需求，稳定市场价格。
2. 增加土地供应政府通过增加土地供应来满足市场需求，并避免土地供应不足导致房价上涨。
对于开发商和购房者的融资渠道进行限制，避免过度负债和金融风险的出现。
4. 房地产税立法政府逐步推进房地产税立法工作，目的在于调节房地产市场，防止房价过高。
结论综上所述，房地产行业的环境分析涉及市场需求、经济因素和政策法规等方面。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告一、市场背景随着城市化进程的推动和人口的增长，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在我国的经济发展中扮演了重要的角色。
本文将对我国当前的房地产市场进行深入的分析和研究，以期帮助相关机构和个人更好地了解市场动态，做出明智的决策。
二、市场概述1. 市场规模根据资料统计显示，我国房地产市场在过去几年中保持了较快的增长势头，市场规模不断扩大。
数据显示，2019年全国房地产销售额突破了10万亿元，同比增长超过10%。
2. 政策调整房地产市场在我国的发展受到了政策的严格调控。
当前，我国政府正致力于打造健康稳定的市场环境，通过多项调控政策来控制市场过热和房价上涨。
这对于市场的健康发展和风险控制都起到了积极的作用。
三、市场供需分析1. 房源供应尽管政府加大了对土地供应的力度，但相对于市场需求，房源供应仍然存在一定的缺口。
同时，一些二三线城市以及人口相对较少的地区，房源过剩的问题也比较突出。
2. 需求状况随着经济的发展和人民生活水平的提高，居民对于居住环境的要求越来越高。
同时，年轻人、外来人口等新增需求源也在不断涌现。
总体来说，市场需求持续增加的态势保持不变。
四、价格走势分析1. 楼市价格我国的楼市价格受多种因素的影响，包括城市发展、土地供应、政策调控等。
目前，一线城市的房价相对较高，而部分二三线城市的房价相对稳定。
近年来，政府调控政策取得了初步成效，房价增速有所放缓。
2. 二手房交易价格二手房交易市场是衡量房地产市场走势的重要指标之一。
根据最新的数据显示，二手房市场价格整体稳定，但不同城市之间存在一定的差异。
五、市场风险评估1. 宏观经济风险当前，我国经济发展面临着一些不确定因素，如全球经济放缓、国际贸易形势不稳定等，这些因素都会对房地产市场产生不利影响。
2. 政策风险随着政府调控政策的推进，房地产市场也面临一定的政策风险。
政策的变动可能会导致市场的波动，对相关企业和投资者造成一定的影响。
六、对策建议1. 制定科学合理的政策政府应继续保持对房地产市场的调控，同时要根据市场需求和经济状况，制定科学合理的政策，以避免市场出现过热或者过冷现象。
房地产市场调研报告范文模板
房地产市场调研报告范文模板房地产市场调研报告范文模板一、引言在现代社会中，房地产市场作为重要的经济支柱之一，对经济发展和社会稳定起到了至关重要的作用。
本文将对房地产市场进行全面评估和调研，旨在提供深度和广度兼具的洞察力和理解，以帮助读者全面把握房地产市场的现状和发展趋势。
二、背景分析房地产市场是指购买、销售、租赁和开发房屋及土地的经济活动。
在过去的几十年里，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，我国的房地产市场经历了翻天覆地的变化。
然而，随之而来的是房价的不断上涨、楼市波动和投资风险，这也使得房地产市场成为社会关注的焦点。
三、市场现状1. 房价的持续上涨：房价是房地产市场的核心指标之一，近年来，随着供求关系的不平衡，房价不断攀升。
这主要受限于城市土地资源的稀缺性和房地产商对利润的追求。
2. 楼市波动风险：房地产市场的波动性是一个普遍存在的问题。
市场周期性波动、政策干预和金融因素等都会影响楼市的稳定性，给投资者带来了不小的风险。
3. 供需关系不平衡：在一些大城市和热点地区，房地产市场供不应求。
由于需求过于旺盛，市场供给显现出缺口，导致价格进一步上涨。
四、市场趋势与前景展望1. 城市化进程的推动：随着城市化进程的加快，人口流动和城镇化步伐的加快将进一步推动房地产市场的发展。
城市化对住房需求的提升将成为房地产市场稳定增长的推动力。
2. 政策调控的影响：政府对房地产市场的调控将对市场的发展产生重要影响。
政策的出台往往会引起市场的波动，因此需要密切关注政策变化，以便投资者及时调整策略。
3. 二线城市的崛起：在过去几年里，一线城市的房地产市场已进入相对饱和的状态，因此二线城市成为了新的投资热点。
随着城市化进程的推进，这些城市将成为未来房地产市场发展的重要引擎。
五、个人观点和理解在我看来，房地产市场的发展既面临机遇也面临挑战。
作为投资者，我们需要充分了解市场的现状和趋势，以便做出明智的投资决策。
政府在调控政策上的积极作为也为市场的健康发展提供了一定的保障。
哈尔滨市房地产市场竞争格局与发展前景评估报告
哈尔滨市房地产市场竞争格局与发展前景评估报告哈尔滨市作为黑龙江省的省会，房地产市场发展迅速，竞争激烈。
本文将对哈尔滨市房地产市场的竞争格局和发展前景进行评估。
一、竞争格局分析1.市场主体多元化2.企业实力较强哈尔滨市的房地产开发商都具备一定的资金实力和品牌优势，能够开展大规模的房地产项目。
企业之间的竞争主要体现在产品创新、服务质量和营销手段等方面。
3.市场需求旺盛随着经济的快速发展和城市人口的增加，哈尔滨市的房地产需求持续旺盛，特别是住宅市场的需求量大。
这为房地产开发商提供了广阔的发展空间和商机。
4.政策影响较大政策对房地产市场的影响不可忽视，特别是调控政策。
政府对房地产市场的调控力度和政策导向，将直接影响到房地产市场的竞争格局和发展前景。
二、发展前景评估1.市场需求持续增长随着城市化进程的推进和人口增长，哈尔滨市的房地产市场需求将持续增长。
尤其是中小型城市和县域市场的开发空间较大，未来发展潜力巨大。
2.产业结构升级哈尔滨市将逐渐实现产业结构的升级和转型，房地产市场也将随之发展转型。
未来，房地产市场将更加注重打造高质量、高品质的产品，满足不同层次消费者的需求。
3.创新驱动发展随着科技的发展和消费者需求的变化，房地产企业需要加强创新能力，提供个性化、智能化的房屋产品和服务。
通过引入智能科技，提升产品竞争力和市场竞争力。
4.政策影响持续存在政府对房地产市场的调控将持续存在，并且可能随着经济形势和市场情况的变化而调整。
企业需要密切关注政策动向，灵活应对，合理规划发展策略。
综上所述，哈尔滨市房地产市场竞争格局多元化，企业实力较强，市场需求旺盛，政策影响较大。
未来，随着城市化进程的推进和产业结构的升级，哈尔滨市房地产市场的发展前景较为乐观。
同时，房地产企业需要加强创新能力，满足消费者需求，灵活应对政策调控，实现可持续发展。
房地产市场调查报告及评估
房地产市场调查报告及评估随着经济的发展和人口的增加，房地产市场成为各界关注的焦点。
为了更好地了解当前的房地产市场情况，并为未来的发展提供参考，我们展开了一次全面的房地产市场调查，并在此基础上进行了评估。
本报告将详细分析该调查的结果，并对房地产市场的趋势和前景进行评估。
一、市场调查概述我们的市场调查覆盖了城市的各个区域，并包括住宅、商业和工业地产。
通过与开发商、中介机构、业主和租户的访谈，我们收集了大量的数据和信息。
经过整理和分析，我们得出了以下的调查结果。
二、住宅市场住宅市场是房地产市场的重要组成部分，也是广大市民生活的重要领域。
根据我们的调查，目前该市场的总体供需平衡较好，但不同区域和不同类型的住宅存在一定的差异。
1. 物业类型我们的调查结果显示，目前住宅市场以多层住宅和别墅为主，占据了市场的大部分份额。
这与市民对舒适居住环境的需求相吻合。
此外，公寓和合租公寓也受到了一定的关注。
2. 价格趋势据我们的统计，近年来住宅市场的价格有所上涨，但增长幅度较为适度。
这主要得益于政府的宏观调控政策以及房屋供应的增加。
然而，不同区域之间的价格差异较大，一线城市和热门城市核心区的房价相对较高。
3. 投资潜力住宅作为投资领域的热点之一，吸引了大批的投资者。
根据市场调查，中长期来看，住宅市场的投资潜力较大。
不过，投资者需要注意市场的波动性和政策变化。
三、商业市场商业地产市场是城市经济的重要支撑，也是各类商业活动的核心场所。
在我们的调查中，商业市场的状况如下：1. 商业类型商业市场主要分为零售、办公和酒店等不同类型。
根据我们的调查结果，零售业是商业地产市场的主要组成部分，办公楼和酒店业也相对稳定。
2. 租金水平商业地产的租金水平与市区位置、楼层、面积等因素有关。
根据我们的调查，商业地产的租金具有较强的稳定性和增长空间。
但随着市场竞争的加剧，商业地产的租金也面临一定的压力。
3. 品牌影响力当商业地产与知名品牌合作时，能够有效提升商业地产的价值和吸引力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（一）一般因素
1、北京城市概况
北京是中华人民共和国的首都和直辖市、中国国家中心城市，中国政治、文化和国际交流中心。
北京有着3000余年的建城史和850余年的建都史，是“中国四大古都”之一。
北京位于华北平原西北边缘，全市总面积16807平方公里，其中平原面积6390平方公里，约占总面积的38%。
截至2011年末，北京市常住人口为2018万人。
2、房地产总体情况
（1）总体情况
北京作为国家的首都，房地产市场十分活跃。
2010年北京在土地供应和导向上，认真贯彻国家及北京市关于扩内需、保增长、调结构的各项政策措施。
但是由于北京房地产市场自身存在的特殊性和复杂性，在发展过程中，面临着市场高度开放与有限的资源条件之间的矛盾、本地居民基本的住房需求与房价上涨的矛盾、住宅供应量增量市场与存量市场的结构性矛盾等问题。
同时，住房保障体系还不够完善，解决中低收入家庭住房困难的任务还相当艰巨。
（2）土地资源
当前，土地资源的有限性与城市建设发展的矛盾已经成为北京市城市可持久发展的主要瓶颈之一。
对由于耕地后备资源严重不足，落实先补后占难度较大，对此北京市曾提出的实行跨省易地补充耕地的要求，国土部对此未予同意。
在土地面积有限的情况下，面对“一要吃饭、二要发展、三要生态”的三大用地需求，土地资源的供需矛盾日益尖锐。
3、2011年北京市投资运行情况
2011年，北京市投资结构优化、增速平稳、重点突出。
全年完成全社会固定资产投资5910.6亿元，比上年增长13.3%。
全社会固定资产投资中，城镇固定资产投资完成5463.9亿元，比上年增长14.8%，农村投资完成446.7亿元，同比下降2.9%。
城镇投资中，房地产开发投资完成3036.3亿元，增长10.1%。
（1）建安投资量明显提高
2011年，北京市完成建安投资2585.3亿元，比上年增长22.4%，增速高于全社会投资9.1个百分点；占全社会投资比重为43.7%，同比提高3.2个百分点。
2011年，北京市费用形成投资2498.7亿元，同比增长1.1%，增速低于全社会投资12.2个百分点。
（2）工业投资持续高速增长
2011年，北京市工业投资在上年高增长（28.6%）的基础上继续保持增长，完成751.9亿元，比上年增长46.7%，对全市投资形成了重要支撑；工业投资占全社会投资比重为12.7%，同比提高2.9个百分点。
（3）发展薄弱地区投资增强
2011年，北京市城南地区完成投资1908.3亿元，比上年增长19.4%，增速高于全市增速6.1个百分点。
列入西部发展计划的石景山、丰台、门头沟和房山四区完成投资共计1281.6亿元，同比增长16.6%，增速高于全市3.3个百分点。
（4）大项目带动投资增长态势突出
2011年，北京市计划总投资10亿元以上的大项目（不含房地产开发）204个，完成投资1499.3亿元，分别比上年增长23.6%和26%，对投资（不含房地产开发投资）增长的贡献率达到74.9%。
（5）房地产开发投资比重有所降低
2011年，北京市完成房地产开发投资3036.3亿元，比上年增长10.1%，占全社会投资比重为51.4%，同比下降1.4个百分点。
4、2011年北京市房地产市场运行情况
（1）房地产开发投资完成情况
2011年，全市完成房地产开发投资3036.3亿元，比上年增长10.1%（根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据）。
其中，住宅完成投资1778.3亿元，增长21.7%；写字楼完成投资363.8亿元，增长40.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资296.7亿元，下降11.8%。
房地产开发投资中，建安工程投资完成1235.1亿元，比上年增长35.6%，占全市房地产开发投资比重为40.7%。
（2）房地产市场供给情况
2011年末，全市商品房施工面积为12065.4万平方米，比上年增长17.1%。
其中，住宅施工面积为7168.1万平方米，增长16.1%；写字楼为1422.7万平方米，增长34.9%；商业及服务业等经营性用房为1187.5万平方米，下降3.4%。
2011年，全市商品房新开工面积为4246.1万平方米，比上年增长
42.8%。
其中，住宅新开工面积为2596.4万平方米，增长25.8%；写字楼为489.4万平方米，增长1.4倍；商业及服务业等经营性用房为306.4万平方米，增长26.4%。
2011年，全市商品房竣工面积为2245.2万平方米，比上年下降5.9%。
其中，住宅竣工面积为1316.1万平方米，下降12.2%；写字楼为245.2万平方米，增长23.6%；商业及服务业等经营性用房为232.4万平方米，下降14.5%。
（3）房地产市场销售情况
2011年，全市商品房销售面积为1440万平方米，比上年下降12.2%。
其中，住宅销售面积为1035万平方米，下降13.9%；写字楼为211.4万平方米，增长 1.6%；商业及服务业等经营性用房为108.7万平方米，下降23.5%。
分功能区看，2011年，功能核心区和功能拓展区商品房面积分别为71.2万平方米和631.5万平方米，分别比上年下降42.2%和19.8%，发展新区和生态涵养区分别销售645.9万平方米和91.4万平方米，分别比上年增长0.9%和2.9%。
（4）政策性住房建设情况
2011年，全市政策性住房完成投资746.1亿元，比上年增长94.9%，其中住宅完成投资589.5亿元，增长87.9%。
12月末，全市政策性住房施工面积为4084.4万平方米，比上年增长46.3%，其中住宅施工面积为3273.4万平方米，增长43.1%。
2011年，全市政策性住房新开工面积为1726.8万平方米，比上年增长
59.7%，其中住宅新开工面积为1388.7万平方米，增长49.7%。
（5）房地产开发企业项目资金到位情况
2011年，全市房地产开发项目本年到位资金为5358.1亿元，比上年下降4.8%。
其中，金融贷款为1168亿元，下降11.3%；自筹资金为1746.2亿元，下降0.1%；定金及预收款为1518.1亿元，下降5.8%。
5、2011年北京市土地供需情况
在楼市宏观调控政策从紧的大背景下，北京楼市发生了质的变化。
成交量大幅萎缩，成交价格也出现了明显的下降。
迫于现金流的压力，为避免不确定的经营风险，各房地产开发企业新增土地储备意愿不足，土地市场热情大大减退，谨慎拿地主导着市场。
与2010年火热的土地市场相比，2011年北京土地市场成交量大幅萎缩的同时，成交价格增速也回落明显，呈现出量价齐跌的情形。
3年来，首次出现市国土局未完成土地供应计划的现象。
工业用地建设用地面积约666.89公顷，占建设用地总面积的47.95%；规划建筑面积约728.80万平方米，占规划建筑总面积的31.29%。
工业用地所占建设用地总面积份额2010年相比略有所增长，占规划建筑总面积份额与2010年基本持平。
工业用地全部分布在远郊区县，成交规划建筑面积达728.80万平方米，成交价共56.56亿元，楼面单价为776元/平方米，其中大兴区成交宗地的规划建筑面积最大。
2011年招拍挂总成交价达1055.14亿元（详见表），其中，工业用地成交较为平稳，成交价款共56.56亿元，溢价率仅为6%。
2010-2011年不同用地交易溢价情况
年度
用途
起始价
(亿元
)
成交价款（亿
元）
平均溢价
（元/平方
米）
溢价率
2010
年
工业80.81 81.30 5 0.61%
居住677.77 1047.94 2594 54.62%
商业275.17 375.10 2468 36.32%
综合94.74 134.24 1029 41.70%
总计1128.49 1638.59 1569 45.20%
2011
年
工业53.36 56.56 44 6.00%
居住401.51 455.29 640 13.39%
商业388.49 473.86 1403 21.97%
综合52.41 69.43 1124 32.47%
总计895.77 1055.14 684 17.79%。