修建性详细规划(总平面规划方案)图纸深度

度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛
容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术 经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类， 其项目及计量单位应当符合表
3-2 的规定，非居住类型的技术经济指标表参照表 3-2；
(16) 公建配套设施明细表应当符合表 3-4 的规定，包括项目名称、 用地面积、
0
层
人 / 公顷
0.0
人 / 公顷
0.0
%
%
%
%
0.0
平方米
0
平方米 / 人 0.0
个
0
个
0
表 3-3： 建筑明细表
建筑编号 A— 1 A— n 小计
B— 1 B— n
建筑类型
起始层
终止层
2
2
标准层面积（ m） 总面积（ m） 总户数
小计 合计 C— 1 C— n 合计
表 3-4：
项目
2
住宅总建筑面积（ m）
① 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例 清楚表示；
② 不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中 线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高 压线、珠江导治线坐标；
③ 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； ④ 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合
公建用地
<整数 >
<1 位小数 >
<1 位小数 >
道路用地
<整数 >
<1 位小数 >
<1 位小数 >
公共绿地
<整数 >
<1 位小数 >
<1 位小数 >
其它用地
<整数 >
<1 位小数 >
—
表 3-1-2 用地平衡表（教育科研类）
;.
.
用地名称 规划总用地
面积（公顷） <整数 >
比例（ %） 100
生均面积 （平方米 / 百人）
机动车库 小计
非机动车库 小计 总计
序号 A1 A2
B1 B2
2
面积（ m）
车位数（个）
备注 （规划 条件要求）
表 3-7 停车场汇总表
项目
机动车库 非机动车库 停车场汇总
住宅 商业设施 社会公用
地上 地下 总计 住宅 商业设施 社会公用 地上 地下 总计 地上 地下 总计
2
面积（ m）
车位数（个）
建筑面积及具体设置位置等；
(17) 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
规划说明书
(1) 区位分析； (2) 总体布局：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景 观设计、公建项目布局等，存在拟保留建筑的，应对拟保留建筑的产权、规划审 批和验收情况进行详细说明；
;.
.
(3) 绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等； (4) 道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设 置标准、规划设置的停车泊位数等； (5) 竖向规划：包括现状地形介绍、竖向规划构思、室内外地坪标高设计、 道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等； (6) 各类表格：包括规划用地平衡表、综合技术经济指标一览表、公建配套 明细表、建筑明细表、绿地指标表、停车场明细表、停车场汇总表等。
(5) 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清 楚表示；
(6) 不同等级道路的宽度；
(7) 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； (8) 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建 筑制图规范，应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸；
衔接方式及桥面、桥底的控制标高； ⑦ 道路横断面比例不限，但一般不小于 1/200； ⑧ 规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表 3-6 及表 3-7 的
要求，并应当标明不同地段位置的面积、车位数； ⑨ 规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，道路交叉点及其它
控制点高程、变坡点控制高程，室内地坪规划标高，道路坡向、坡度，地面水排 水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等；
…
<整数 >
<1 位小数 >
;.
.
公共绿地 1 道路用地 其它用地
<整数 > <整数 > <整数 >
<1 位小数 > <1 位小数 > <1 位小数 >
表 3-2 综合技术经济指标一览表
项目 规划总用地 规划建设用地 居住户（套）数 居住人数 户均人口 总建筑面积
保留总面积 规划总面积 计算容积率建筑总面积 （分地上、地下明列）
规划区内各级道路； ② 机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布
置； ③ 大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系； ④ 各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标； ⑤ 地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时
停车的布点； ⑥ 人行天桥、隧道、无障碍坡（过）道的位置及与道路系统或建筑物的
总平面规划彩图 (1) 图纸为彩图，可使用彩色线条或色块； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图幅为 A3 打印纸，图纸比例适中； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：
;.
.
① 建设用地红线、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、
公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；
公建总建筑面积
公建配套明细表
符号
设施名称
用地面积
建筑面积
设置位置
建设状况
;.
.
表 3-5： 绿地指标表
项目
规划总用地
居住区用地
绿
居住区级
地
公共绿地
居住小区级
总
组团级
面
宅旁绿地
积
公共服务设施附属绿地
道路绿地
人均公共绿地 绿地率
面积（
2
m
）
%
道路交通系统规划与竖向规划图 (1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例为 1/500，制图单位为米； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 道路系统等级结构，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及
项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面
积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿 地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居
住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要
指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应当符合表 3-2 的规定，
<整数 >
100
—
公园区用地 水域
<整数 >
<1 位小数 >
—
<整数 >
<1 位小数 >
—
陆地
<整数 >
<1 位小数 >
100
园路及铺装场地
<整数 >
<1ห้องสมุดไป่ตู้位小数 >
<1 位小数 >
管理建筑用地 游览、休憩、服务、公用用 地 绿化园地
其它用地
<整数 > <整数 > <整数 > <整数 >
<1 位小数 > <1 位小数 > <1 位小数 > <1 位小数 >
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
;.
.
架空 保留 规划
保留总面积 规划总面积 住宅平均层数 人口毛密度 人口净密度 综合容积率 住宅建筑净密度 总建筑密度 塔楼建筑密度 绿地率 公共绿地面积 人均公共绿地面积 机动车泊位数 非机动车泊位数
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
0
平方米
? 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 表 3-1 用地平衡表
表 3-1-1 用地平衡表（居住类）
用地名称
面积（平方米）
规划总用地
<整数 >
比例（ %） 100
人均 （平方米 / 人）
—
居住区用地
<整数 >
<1 位小数 >
<1 位小数 >
住宅用地
<整数 >
<1 位小数 >
<1 位小数 >
非居住区类型的技术经济指标表参照表 3-2；
? 建筑明细表应当符合表 3-3 的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面 积等；
? 公建配套设施明细表应当符合表 3-4 的规定，包括项目名称、用地面 积、建筑面积及具体设置位置等；
? 居住区类型的绿地指标表应当符合表 3-5 的要求，包括绿地总面积、 分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居 住区类型的绿地明细指标表参照表 3-5；
(9) 保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的
层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；
(10) 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路 中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距