江平《物权法》理论与实践整理
一、宪法理念和民法理念的冲突法人和自然人，没有国家、集体和个人。
一个非法人单位能不能登记注册所有权。
集体不等于法人，自然人与私人。
私人、个人、自然人也不是一个概念。
合法与非法理念的冲突，保护私人的合法财产。
合法：推定为合法，这岂不是为侵占国家财产做合法铺垫？刑法中说不清来源即推定有罪。
无权占有是非法，只没有法律的泉源，而一般非法只的是非法手段获得的。
第五章无权占有，法律上讲的无权占有讲的非法，讲得是没有法律的权源。
没有合法权源的保护不等于保护以非法手段获得。
理论上的理解：土地权利的稳定性和流通性，以土地为核心的不动产的产权。
立法中核心的问题土地的权利是保持稳定还是适应市场经济的需要保持流通性。
流通性的标志是什么。
物权法没有写明什么可以流通，哪些是限制流通，哪些是禁止流通。
所以我们看到我们讲的流通主要讲的是三点：转让、出租、抵押。
凡是土地使用权、房屋所有权。
保持现状、保持稳定。
物权法在担保问题上，大陆法思维和英美法思维的冲突，把《担保法》中三中物上抵押都写进了物权法中，此外引进的浮动抵押制度，丰富了动产抵押的，把成品、半成品甚至应收账款等都写进来了。
吸收的是英美法的制度。
我们要在这四种理念和思维的冲突上来把握物权法。
1、宪法理念和民法理念主要是把握民事主体的问题。
2、财产的合法和非法重点把握的是民法概念的冲突。
3、流通思维和稳定思维的冲突。
4、大陆法的思维和英美法系的冲突。
第二、防止物权法的三种误读：第一：物权是完全新的概念。
民法通则物权是禁区，物权是新的，物权法是新的。
至少有五部部门法对物权有相关规定。
《民法通则》有关于土地的权利；《农村土地承包经营法》有关农村土地承包经营权的规定；《土地管理法》涉及土地的一些制度和集体土地制度；《城市房地产管理法》有关房屋土地有关问题的规定；《担保法》涉及三种物上担保。
物权法有没有溯及力，要看过去的法律有没有什么关系：过去有的现在又写进来了；建设用地使用权等；过去有的现在改了；新写进来了；因此溯及力涉及原单行法，正在审理的案件看最高法的解释。
占有保护制度等新的有溯及力。
原则上效力的问题没有溯及力，涉及保护的问题一般有溯及力第二：对物权法的性质我们国家市场经济四大财产法之一，知识产权也是财产法，债权也有，股权投资者的权利公司法。
物权、债权、股权、无形财产权四大财产权。
对外国投资者者的利益保护等，属于企业法的规定。
物权法讲的是公司所享有的动产不动产等权利。
当然，债权和物权是最古老的权利，使用价值和交换价值。
每个人都有物权，财产法是四大财产权，不能混同。
第三、私人财产的保护理解为私营企业家利益的保护私有财产是万恶之源，物权法中的私人财产有四层意思：每个公民的生活资料；每个农民享有的承包经营权；民营企业家的生产资料；私法人；私人做广义解释。
二、物权法的基本原则基本原则、财产的取得和保护、群体关系中的物权（共有、相邻、社区）、土地用益物权。
浮动抵押制度五个基本原则，八项财产取得保护、三种群体关系、四种用益物权。
接下来讲结合实际谈谈基本原则：平等原则：基础和目标，中外平等，企业所得税的统一；公私平等，全民所有和民营企业平等；城乡平等，户口、教育、医疗，物权法只是初步涉及，还是面临很艰巨的任务，实践中存在的问题更可怕。
如果不能对私有财产平等的进行保护，外国投资者就不会选择中国的法院受理。
国内国外都在打管辖。
原告能够证明在香港以外的法院得不到公平审理，香港法院可以受理。
在中国对国有财产有没有特殊的保护。
引用最多的法院院长的讲话，法院要为国家财产保驾护航。
中国的国有企业财产债务由国家承担责任。
我们民法通则讲国有企业是独立的法人。
物权法定原则：物权的种类和内容由法律规定，不一定只有物权法规定。
首先我们来看下哪些是当初讨论写进草案但最后又被拿掉了。
一个是典权、居住权、担保中的让与担保。
居住权，所有权与居住权分离？物权不得设立。
法律没有规定不等于必然非法。
只是对社会生活中主要的物权形态做了规定，可以有法律解释来完善。
公示原则。
与第九条不动产的登记的联系。
动产只需要交付，占有能否具有公示效力？动产的占有是该财产的权利人，占有即推定为所有人，除非有相反的证据证明。
谁主张谁举证，合法占有与非法占有不能确定推定为合法占有；无权占有与非法占有不能确定推定为有权占有。
物权优先原则。
物权优先债权，法律另有约定除外。
劳动者的债权优先。
同类的物权先设立的优先；不同种类的物权，用益物权优先与所有权，担保物权优于所有权。
建设用地使用权优先于所有权。
海域使用权受法律保护，滩涂养殖捕捞权利，土地承包经营权，海域中多重权利的优先；债权与债权的优先权，区分程序上的债权优先和实质上的债权优先，当债务人的财产不足以抵债，优先权不在物权法中规定。
在民事诉讼法和破产法中规定。
实体权利优先购买权，实践中的优先承租权,法律上没有明确的规定。
物权的保护与不得滥用。
重庆钉子户，私权的保护原则有两个方面：私法的保护原则，第三章讲了这个问题，物权法中私权的保护不够，如果重庆钉子户如果认为政府不是为了公共利益，对政府决定的异议，提出行政诉讼。
私权的救济手段收到了公权力的侵犯。
抽象行政行为的司法审查制度；政府的强制力。
防止政府权利的滥用。
钉子户：权利的使用不允许以损害他人合法权利为前提；维护私权利的手段需要合理合法，不得对抗公共利益。
物权法只能解决私权利问题。
物权法中涉及的公权力：1、不动产登记的范围、程序、内容；2、征收征用，征收的主体；3、许可权，资源的取得；4、国有资产。
国有资产管理制度；5、涉及群体关系影响公共秩序。
物权的取得和保护财产的取得和保护。
一、不动产登记制度。
物权的财产取得主要有三种制度：登记生效、登记对抗、占有取得。
登记生效主义：房屋所有权（一无二卖）、建设用地使用权、国有土地划拨使用权；登记对抗主义：合同生效+登记对抗第三人，船舶航空器汽车24条、地役权158条（合同生效即取得）、房屋土地使用权抵押登记生效主义;生效主义：土地承包经营权127。
登记机构的责任，房地一体主义：不允许加重复旦，按件收费，不允许年检、评估，赔偿因错误登记造成的损失。
民事赔偿还是行政赔偿？异议登记与预告登记、更正登记。
自异议登记之日起15日内不起诉则异议登记失败，不论善恶意，对权利造成的损失需要赔偿。
异议登记是否影响权利人的处分？权利人不得处分，救济异议人的临时措施。
异议期间任何买受人可视为恶意。
预告登记是对买期房人的保护，未经预告登记人同意，处分该不动产不发生物权效力，但发生债权效力。
预告登记人可以放弃物权主张债权，合同的违约责任。
二、动产交付制度物权法中的交付与合同法中的交付区分，合同履行义务的交付与物权转让取得的交付。
一般情况下交付即所有权转移，买卖合同中保留所有权，所有权人有取回权所有权保留条款。
交付不等于物权的转移；物权交付与合同履行的区别。
交付并不是一般概念。
交付的形式。
善意取得制度，这是法律之前的空白，合同法51条，合同无效，善意占有人能否取得物权。
无处分财产权人处分财产，包含以下三种情况：第一种是按照我的意志转移的第二种情况不按我的意志转移第三种共有财产转移，夫妻共同财产不要求两人共同登记我们对善意占有分为两条106、不动产、动产都可能善意取得，三个条件共同具备，受让不动产或动产时善意（应当知道）、无财产处分人、合理价格为善意的外观形式，赠送赠与等无偿取得不适用善意取得。
不动产登记，动产交付，善意取得人已经取得。
107条，遗失物、盗赃不适用善意取得，如果在拍卖场所卖或者是具有经营资格场所购买的，权利人请求返还原物的，应当支付受让人所付的费用。
物权取得包括三项：不动产的登记取得、动产的交付取得、善意取得另外五种叫保护制度：物权的请求权保护制度，最大的争论是物上请求权与民法通则中物权保护的区别，民法通则中规定在民事责任一块，包括侵权、违约等，而物上请求权不见得是民事责任。
侵权除了高度危险等无过错为要件，物上侵权以过错为要件，侵权的时效问题。
物权的保护与物上民事侵权保护第二个问题5种物权保护适用诉讼时效问题，请求返还原物是否适用诉讼时效。
合同无效后，是不当得利（适用诉讼时效）还是返还原物？不动产登记返还原物不适用诉讼时效。
动产交付适用诉讼时效。
第五编占有占有究竟保护谁，保护无权占有，物权法绝不是只保护合法财产，无权源的占有。
按照合同的占有适用合同法如何区别善意占有和恶意占有，善意占有的保护手段与有权占有的保护手段。
无权占有人没有确权，但有返还原物的请求权，1年除斥期间，不中止中断，从侵占发生之日起算。
征收征用及其补偿制度：42、44所有权的征收，公共利益需要征收，使用权的征用。
土地管理法一般为征用。
集体组织成员的保护：收益分配权、重大决策权、选择管理者权利、重大财产权、提起诉讼权、132承包地征收补偿。
保护成员利益。
国有资产保护制度：国家财产的侵占（国有财产管理、监督、企业对国有财产经营处分权）财产的3大取得：登记、交付、善意取得5大保护：占有、非法取得的保护、无权占有的保护、征收征用、农村土地房屋拆迁保护、国有资产的保护。
三、群体关系中的物权1、共有，不仅限于共同所有，物权、债权、知识产权、股权都存在共同。
共同关系实际上是两种关系：一种是所有人和非所有人的关系；一个是共同所有人之间的相互关系。
两个视为，共有人共有性质不清楚的，应视为按份共有；如果按份共有，份额不清楚的，视为等额享有。
2、相邻85尊重交易习惯86、87、88便利和合理使用的界定。
3、区分所有权（社区关系）业主和开发商，合同中明确，合同不明确的或者不合理的可以根据实际归属确定，绿地和车库通过建设的成本来确定。
专用于停车的固定停车位，应首先满足业主需要；道路上临时停车位。
车位不是业主共有。
业主也物业管理机构，业主有自主选择权，业主和物业管理机构为委托管理关系。
委托合同（具有人身财产性）、委托经营合同、委托管理合同的区别。
合同中的先履行抗辩权。
业主和业主委员会。
业主委员会的设立75条业主委员会是不具有法人资格的组织，代表业主利益，可以作为诉讼主体资格，败诉后由业主承担。
业主和业主之间。
四、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）我国的用益物权只为土地，房屋的典权和居住权都不包含。
用益物权更多的是使用权。
城市土地为国家所有。
1、土地承包经营权：自土地承包经营权合同生效时设立，可转包、互换、转让（本村具有优先购买权）等方式流转，《土地承包经营法规定》可以出资入股。
不能用于非农建设。
耕地（限制流通）的承包经营权30年不同于荒地的承包经营权。
荒地的承包经营权可以以转让、入股、抵押具有完全自由的流通。
2、建设用地使用权：立体的土地概念。
不包括空间权，按区分所有权对待。
转让、出资、抵押。
取消了因社会公共利益需要提前收回的情况，并退还相应的补偿金。
物权法与财产法结构
物权法与财产法结构第四课。
物权、物权法与财产法结构阅读资料：江平：物权法第一章第2-5节尹田：《物权法理论评析与思考》“第二章财产法的结构与物权法的对象”相关法律：物权法第一章：基本原则，第二章：物权的设立、变更、转让和消灭第一部分：中国的物权与物权法一．物权的概念物权法第二条：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
一）为财产权（相对人身权而言）二）为支配性财产权三）为排他性财产权二．物权观念的缘起一）所有权观念的本源二）占有–物权观念的基础（占有事实与主观意图）三）占有中体现的所有权理念（个人的理念与行为与社会的理念与行为相协调，理性人的意志）从原始部落的公有制到家庭的私有制，原始社会解体。
习惯法认定私有财产的存在。
如私人的猎物、私人采摘的果实、私人开垦的土地三．物权法的产生物权法是社会发展到一定阶段的产物，使得占有与所有权彼此独立，受到国家强制力保护，中国秦律竹简对盗贼的惩罚，就是对财产的保护英国部落习惯法中对于财产的保护、十一世纪普通法起源，就有了财产法的判例四．物权法律关系一）人与人之间对物的支配关系二）物权关系特点1．权利特性：支配权、绝对权、排他权、对世权2．他人义务特性：不作为三）物权客体的特点1．有体物区分：物与财产，物权与债权，2．特定物（而不是种类物）3．可交易、可支配的独立物五．物权的效力一）含义二）物权的共同效力1．支配效力2．排他效力3．优先效力4．物权的请求效力5．物权的追及权效力案例：刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案刘某以33000元购买金杯面包车，拍照号：。
二手车一辆租给樊某，樊某付了刘两个月的租金，随后就失去了联系。
卢花28000元从陈某手中购买了该车，刘某发现卢某使用的正是自己的车。
遂向当地公安局派出所报案。
派出所经过核查，认为不属盗、抢机动车案件，双方争议不属公安机关管理范围，故未予受理。
刘某起诉卢某，请求归还车。
出示证据：1. 派出所出具的“情况说明”一份2．机动车登记证书复印件，被告卢某称：该车是被告从案外人员陈某处买来的，已货款两清。
中国政法大学考研民法(江平主编)重点归纳
中国政法大学考研民法（江平主编）重点归纳导言一、题型及特点1、题型。
选择(单选10分、多选20分)，简答(10分)案例分析(10分)。
2、特点。
(1)覆盖面大；(2)基本概念、基本知识、基本原理及其运用舶考查。
都不是太难的，高难度的题目占15％到20％左右。
在全面学习的基础上，对以下问题给以重视。
2、物权总论3、担保物权4、债法总论5、第26章到第30章合同有关问题6、个别具体合同7、侵权行为三、学习方法的一点建议掌握“三基”，不要钻研高难度问题，不要过问理论上有争论的问题。
因为，考查的水准，是一个优秀的法律本科学生的知识结构和运用知识解决问题的能力。
第一编民法概论包括第一章到第三章这三章三个知识点:一、民法体系化及其意义；二、民法基本原则功能和各项原则的含义；三、民事法律关系理论的应用。
分别讨论:一、民法体系化及其意义见P17和练习题；二、民法基本原则主要是功能和各项原则的含义，见P62—65和练习题；三、民事法律关系理论的应用。
民事法律关系理论是个重点。
这个重点在考试上要注意两个方面:(一)用民事法律关系理论分析案例。
无论是案例分析题还是选择题，都有运用民事法律关系理论，分析题面，解决问题的过程。
特别是，民事法律关系的理论在案例分析方面，不管是大案例小案例，都能用得上。
很这个理论的关键点是要求有一个基本的“法律关系的思维方式”，即:当事人是谁，他们之间有没有权利义务关系，如果有，是什么样的权利利用关系；当事人之间有没有产生民事责任，如果有，是什么民事责任；在权利义务或者民事责任问题确定之后，运用有关法律规定解决当事人之间的问题，回答题面中提出的问题。
(二)用民事法律关系的内容即民事权利义务的理论解决考题中的问题1、民事权利的类型。
一直是出选择题特别是多项选择题的好题眼。
建议大家多注意。
试举几个例子:2、民事权利救济。
民事权利的救济有公力救济和自力救济，自力救济有自卫自助。
要注意两个问题 1)自力救济的适用条(2)自卫和自助的区别。
新版民法中物权法规定的理论与实践
新版民法中物权法规定的理论与实践一、新版民法中物权法规定的背景随着我国经济的不断发展，物权法在我国的法律体系中日益受到重视。
而新版民法于2020年10月1日起正式施行，其中物权法的规定受到了广泛关注。
新版民法中物权法规定的背景也离不开我国物权法律的发展历程。
我国《物权法》第一次颁布于2007年10月1日的《中华人民共和国物权法》，其中规定了物权的基本内容和物权的保护。
而新版民法中，对原来的物权法进行了深入的修订和补充，对物权法规定进行了进一步的完善。
二、新版民法中物权法规定的内容1.物权的定义和基本原则新版民法对物权的定义进行了详细的说明。
物权是权利人依法对特定物享有的直接支配和排他性利益。
而除了民法所规定的法定限制外，任何人不得干涉物权人的依法行使物权。
此外，新版民法中也规定了物权的基本原则，包括物权必须以法律行为或者法律规定为由成立，物权得以行使的方式与范围应当符合法律规定，物权的内容和范围由法律规定或者当事人约定，但是法律禁止的除外。
2.物权的种类和设立新版民法对物权的种类和设立也进行了规定。
其中物权的种类包括所有权、用益物权和担保物权。
而物权的设立除了依法成立的以外，还包括通过占有成立的物权和通过取得抵押物的抵押权。
此外，新版民法还对物权的设立程序进行了详细的规定。
设立所有权和用益物权应当依照法律规定的程序进行，设立抵押权应当按照法律规定办理抵押登记。
3.物权的限制和转让新版民法对物权的限制和转让也进行了详细的规定。
其中对物权的限制包括法定限制和协议限制，而对物权的转让也包括依法转让和协议转让。
此外，新版民法还规定了物权的出质和转移，而对出质物的关系以及抵押权的设立和转让等方面，都进行了相应的规定。
三、新版民法中物权法规定的意义和价值新版民法中物权法规定的意义和价值主要体现在以下几个方面：1.规范了物权法律制度新版民法对物权法律制度进行了完善，规范了物权的设立、限制和转让等方面的问题，对于完善物权法律制度、维护社会公正和稳定意义重大。
物权法理论评析与思考
物权法理论评析与思考物权法理论在法学领域具有极其重要的地位，它与债权法一起构成了民法体系的核心。
物权法理论不仅对于保护个人财产权益、维护市场经济秩序发挥着重要作用，还对宪法中关于公民基本财产权的规定具有重要体现。
本文将从物权法理论的基本概念、物权法理论的评析和物权法思考三个方面进行阐述。
一、物权法理论的基本概念物权法是指规定财产权的法律，它与债权法一起构成了民法的核心。
物权法主要涉及物的归属、利用、处分等方面，规定了物权人和权利义务等内容。
物权法的主要目的是确认和保护财产权，包括所有权、用益物权和担保物权等。
其中，所有权是最为重要的物权之一，是指对物进行全面的占有、使用、收益和处分的权利。
二、物权法理论的评析1.物权法理论的优点首先，物权法理论明确了物的归属和利用关系，从而保障了财产权的稳定性。
物权法规定了物的归属和利用，使人们能够放心地拥有和利用自己的财产，从而促进了物的效用的发挥和社会财富的增长。
其次，物权法理论鼓励人们积累财富和创造财富。
物权法保护人们对物的排他性权利，人们可以安心地对财产进行投资和增值，这有助于刺激人们创造更多的社会财富。
最后，物权法理论有利于维护社会的公平正义。
物权法规定了物的归属和利用关系，使得人们能够平等地分享社会资源，避免因财产纠纷而产生的社会矛盾。
2.物权法理论的不足然而，物权法理论也存在一些不足之处。
首先，物权法过于强调保护财产权，而忽视了对于人权的保护。
在某些情况下，对于财产的过度保护可能导致人们无法获得必要的生存资料，从而阻碍了人们生存权的实现。
其次，物权法理论的自由主义倾向过于明显，这可能导致社会不公问题的出现。
例如，某些社会弱势群体可能无法获得必要的生存资料，而富人却可以通过购买房产等方式来获取更多的社会资源。
三、物权法思考1.如何在保护财产权的同时保障人权的实现？为了解决这个问题，我们需要在物权法中引入人权保障的理念。
具体来说，我们需要在物权法中规定对于基本人权的保障，包括但不限于生命权、健康权、教育权等。
民法中的物权法律规定与实践
民法中的物权法律规定与实践一、引言民法中的物权法律规定是指关于人们对物品享有使用、收益和处置权利的法律规范。
在实践中，物权法规定了人们对财产的所有权、占有、拥有和使用等各项权利和义务。
本文将探讨民法中的物权法律规定与实践的相关内容。
二、物权法的基本原则民法中的物权法律规定以保护财产权益为核心，主要包括以下几个基本原则：1. 权利平等原则：根据法律规定，任何人都享有平等的物权权利，无论其身份、财富状况或地位如何。
2. 权利保护原则：法律对物权享有人提供了广泛的保护措施，包括财产保护、权益维护和救济等方面。
3. 合法性原则：物权的取得、行使和终止必须符合法律规定，不能违反公序良俗和社会公共利益。
4. 合理利用原则：物权的行使应当根据社会公共利益和个人能力、动机以及其他条件来确定，以实现合理利用和最大效用。
三、物权的取得根据民法的规定，物权的取得方式主要包括以下几种：1. 合同订立：通过签订合同，当事人可以协商并就物品的转移、权益和义务等达成一致。
2. 继承与赠与：根据法定继承顺序和赠与行为，个人可以依法继承或接受他人赠与的财产。
3. 拍卖与竞标：根据法律规定，通过公开竞标、拍卖等方式可以获得特定的财产权利。
4. 发现与生产：个人通过发现文物或者生产、加工物品等方式也具有取得物权的可能性。
四、物权的行使根据民法的规定，物权的行使方式主要包括以下几种：1. 占有与使用：物权享有人可以拥有和使用其财产，并从中获取利益和收益。
2. 转让与处分：基于所有权的自由性原则，物权享有人可以自由转让或处分其财产。
3. 认可与抵押：物权享有人可以将其财产作为抵押物，用于认可债权和借款等交易。
4. 继承与遗赠：物权享有人可以将其财产通过遗嘱或遗赠方式转让给继承人或受赠人。
五、物权的保护与救济为了保护物权享有人的合法权益，民法中规定了一系列保护措施和救济途径，包括以下几个方面：1. 执行与强制：物权享有人可以通过执行措施和强制手段来保护其财产权益。
物权法知识汇总42
物权法知识汇总42物权是指个人或者机构依法对特定物体享有直接支配、占有和收益的权利。
物权法是保护和调整人们物权关系的法律规范。
在日常生活中，我们常常会接触到与物权有关的问题。
了解和掌握物权法的相关知识，对于维护自身的权益具有重要的意义。
接下来，本文将为大家汇总一些物权法的知识，希望对读者有所帮助。
一、物权法的基本概念物权法，是指调整和保护人们对物的占有、使用、收益以及处分的一种法律规范。
物权是以物为客体的权利，是一种绝对的权利。
也就是说，物权的主体在具备相应的权限时，可以对物体采取强制措施，保护自己的权益。
物权法的基本原则有以下几点：1. 物权法保护公平和正当的交易行为；2. 物权法保护对物品的合法占有和使用；3. 物权法规定了对物品的合法收益和支配权；4. 物权法规定了对物品的处分权。
二、物权的种类与内容根据我国刑法的规定，物权可分为所有权和其他物权。
1. 所有权所有权是指自然人、法人或者其他组织对物享有的直接支配权、占有权和收益权。
所有权是最典型的物权形式，是对物的最终支配权。
2. 其他物权除了所有权外，还有一些与物相关的特殊权利，统称为其他物权。
例如，用益物权是指权利人可经济方式占有他人的财产并根据法律规定，享受该财产的收益。
物权中的内容包括：1. 支配权：所有权人对物的支配权是指所有权人根据法律法规和合同的规定，对物进行支配、使用、处置的权利。
2. 占有权：占有是指物权人对物的实际控制，包括直接实际控制和间接实际控制。
只有具有占有权的人才有权利保护。
3. 收益权：收益权是指所有权人对物所得利益的享有权。
4. 处分权：处分权是指所有权人根据自己的意愿和需要对物进行变动、转让或者消灭的权利。
三、物权的取得方式1. 原始取得方式：包括自然侵占和生产2. 转移取得方式：包括出卖、赠与、交换、抵偿、继承和领养等四、物权的保护与救济根据物权法的规定，当他人侵犯了你的物权时，你可以采取以下措施进行保护和救济：1. 请求停止侵权行为，并消除影响；2. 请求赔偿损失；3. 请求恢复原状或返还财物；4. 请求赔礼道歉等。
江平《民法学》第2版章节题库(所有权的取得方式)【圣才出品】
江平《民法学》第2版章节题库第十九章所有权的取得方式一、概念题1．原始取得（东财2011年研）答：物权的原始取得，是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，例如因生产、征收、先占、取得时效取得所有权。
我国的原始取得主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得遗失物、漂流物、发现隐藏物、埋藏物、先占、善意取得、没收、征收、税收、征用。
2．添附（南京师大2008年研）答：添附是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，则要确认该新财产的归属问题。
添附的方式有三种：①混合，指不同所有人的财产互相掺和，难以分开并形成新财产。
②附合，指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。
③加工，指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产。
二、简答题试述善意取得的含义、构成要件以及法律后果。
（上海海事大学2010、2007年研）相关试题：（1）善意取得的要件。
（南京大学2015年研）（2）简述善意取得的含义与条件。
（北京航空航天大学2013年研）（3）试述我国物权法中的善意取得制度。
（北邮2012年研；东财2010年研；中财2008年研）（4）善意取得制度的内容。
（首都经贸2008年研）（5）简述善意取得的构成要件。
（中财2005年研）（6）善意取得的适用条件。
（首都经贸2004年研）（7）简述善意取得及其法律后果。
（中央党校2004年研）答：（1）善意取得的含义善意取得，又称为即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或其他物权。
（2）善意取得的构成要件①无处分权人处分他人财产。
无权处分，是指没有处分权而处分他人的财产。
换言之，即权利人无处分权而从事了法律上的处分行为。
此处所说的“处分”是指法律上的处分，而不包括事实上的处分。
江平《民法学》第2版章节题库(物权法及其基本原则)【圣才出品】
江平《民法学》第2版章节题库第十三章物权法及其基本原则一、概念题1．物权的优先效力（西安交大2004年研）答：物权的优先效力，又称为物权的优先权。
其基本含义是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
具体包括物权相互之间的优先效力，以先成立的物权优先于后成立的物权；以及物权与债权并存时，物权优先于债权。
2．物上请求权（中山大学2011年研；南京大学2009年研；北科2006年研）答：物上请求权又称为物权请求权，是指物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害的权利。
物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。
对此定性可以从以下几个方面说明：①物上请求权是请求权；②物上请求权是物权的效用；③物上请求权附属于物权。
二、简答题1．简述我国物权法规定的各种物权类型。
（中财2010年研）答：物权是由法律确认的主体对物依法所享有的支配权利，换言之，是指权利人在法定的范围内对特定的物享有的直接支配并排他的权利。
根据《物权法》第2条的规定，“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”。
我国物权法规定的物权类型根据不同的标准，可以分为：（1）所有权与他物权①所有权，是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。
所有权是物权中最完整、最充分的权利。
②他物权，是指所有权以外的物权，是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。
（2）用益物权和担保物权①用益物权，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。
②担保物权，是指以担保债权为目的，用以确保债务的履行的物权。
（3）动产物权和不动产物权在我国，不动产物权包括不动产所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、不动产的抵押权等。
动产物权包括动产所有权、留置权、动产抵押权、动产质押权等。
《物权法》的热点问题--江平教授
《物权法》的热点问题--江平教授大学生GE阅读——《物权法》的热点问题摘自《凤凰网读书》演讲者：江平 2011年07月06日很高兴能有机会到北方工业大学来做报告，尤其看到这么多年轻的面孔，非常高兴。
首先，我想讲一下《物权法》起草的三个阶段：第一个阶段是专家起草，我有幸参与其中。
我今天讲的题目是《物权法》的热点问题，将结合起草中的一些问题来介绍一下物权法的地位、作用、意义，物权法的基本原则，物权的取得和保护制度，群体关系中的物权以及用益物权和担保物权。
物权法涉及到的是每一个老百姓的生活，也包括我们每一个大学生的生活。
每一个人的财产权利都应该受到保护，所以物权法和公民个人生活都是息息相关的。
我讲五个问题，最后留20分钟回答同学们的提问。
一、物权法的地位、作用和基本原则（一）物权法在法律体系中的地位和作用这个问题我想从三个方面来表述。
第一，物权法奠定了财产权利的法律基础。
我们在座的来思考一下，当今我们社会里面究竟有多少种财产权利？概括起来，可以称之为四大种权利。
从最古老的来看，从罗马法到法国民法典、德国民法典，我们学民法的人都知道财产权可以分为物权和债权，这个说法有两千多年历史了。
近代呢，我们又产生了两种财产权：一个叫做知识产权，或者是无形财产权；一个叫做股权--投资者的权利。
在这个意义上来说，我们改革开放常常说现代产权，我想更多的是指后两种，即无形财产的权利和投资者的权利。
而传统的这两种财产权利，从农业社会就有了，例如土地就是很重要的一种财产权利。
土地有使用的价值，在市场里面还有交易的、交换的价值。
从这个意义上来说，财产的最早的价值就在于它的使用价值，即占有、使用、收益。
自从有了财产、有了商品以后，从它最简单的形态说，债权就是交易里面的买卖关系、租赁关系等形成的交易关系。
从我们国家的现状来说，债权由合同法规定了；知识产权所涵盖的三部法律，即著作权、专利权、商标权，也都修订完毕；在不久前修改的公司法和证券法，已经对投资者的权利（即股权）进行了更进一步的保护。
物权法的理论与实践
物权法的理论与实践物权法是调整财产关系的法律规范的总称，是民法的重要组成部分。
它涉及人们日常生活中各种财产的归属、利用、保护和流转，是社会经济生活的基本法律制度。
本文将从物权法的概念、原则、内容、实践应用等方面，探讨物权法的理论与实践。
一、物权法的基本原则物权法的基本原则包括平等保护、公示公信、物权法定和权利救济等原则。
平等保护原则是指在物权法上，各类财产所有权和其他物权应当平等地受到法律的保护。
公示公信原则要求在交易中，交易当事人必须遵守公示方式，以保证交易安全，同时信赖公示信息进行交易的当事人可依据诚信原则主张权益保护。
物权法定原则禁止当事人自由创设物权或者变更物权，仅能依法律规定的方式设定。
权利救济原则是指在物权受到侵害时，当事人可以通过法律规定的途径和方法获得救济。
二、物权法的主要内容物权法主要包括所有权、用益物权、担保物权和占有制度等。
所有权是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最基本、最重要的权利。
用益物权则是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
担保物权是指为了担保债的履行而设定的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人依法享有的就担保财产优先受偿的权利。
占有制度则是为了维护物的归属感和社会秩序而设立的权利。
三、物权法的实践应用物权法的实践应用体现在日常生活中的各个方面。
首先，在房屋买卖中，买方有权对房屋进行占有、使用和收益，卖方则享有对房屋的所有权。
当房屋交易完成后，买方需要按照法律规定的方式进行产权登记，以确保其对房屋的所有权受到法律的保护。
其次，在租赁合同中，承租人享有用益物权，有权对租赁物进行使用和收益，出租人则享有对租赁物的所有权。
当租赁期限届满或者发生其他约定情形时，承租人有义务返还租赁物，出租人有权要求承租人返还租赁物并支付违约金。
再次，在抵押贷款中，抵押人将其财产抵押给抵押权人，以获得贷款。