第六章工程建设项目的合同管理

答案：双方的解释均为可接受的。按“反义居先原则”应以承 包商的解释为准
案例分析7
案例分析8
案例分析9
某建筑公司与某学校签订建筑施工合同，明确承包方保质保量 保期完成教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交 了竣工报告。发包方认为双方合作愉快，为不影响学生上课， 还没组织验收，便直接使用。使用过程中发现教学楼存在质量 问题，遂要求承包商修理。承包方则认为工程未验收便提前使 用，出现质量问题，承包方不再承担责任。 问题： 1.该质量问题的责任应由那一方承担？ 2.工程未验收便提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再 承担责任？ 3.监理是否承担一定的责任？ 4.上述纠纷，可通过何种途径解决？
答案： 工程过程中修改施工方案，由于物价和人工费涨价所带来的风 险应当由承包商来承担。所以，对于这部分费用索赔是不合理 的。
案例分析3
事件5：
承包商的施工设备受暴雨的影响，出现前所未有的故障。承包 商被迫停工进行设备维修。 答案：
设备检修造成的工期延误是承包商自己的原因造成的。不应考 虑承包商的工期和费用索赔要求
案例分析10
答案：
1、该项索赔能成立。施工中发生的地质条件的变化是由业主原 因造成的。
2、索赔内容应包括费用索赔和工期索赔。
3、索赔程序：（1）发出索赔意向通知；（2）递交索赔报告； （3）监理工程师审查索赔报告；（4）监理工程师与承包人协 商补偿；（5）监理工程师索赔处理决定；（6）业主审查索赔 处理；（7）承包人是否接受最终索赔处理。
答案： 1）一般来说，合同中规定：合同规定标准优先，采用铺设最大缝 宽≤1cm标准。 2）若合同中没有规定合同规定标准与合同中引用技术标准的解释 原则，则按照明显证据优先原则，采用铺设最大缝宽≤1cm标准。
案例分析1
（2）为了保证混凝土预制块质量，承包人在施工过程中购臵更 换了新模具、振捣设备，并增加使用了脱模剂，比原投标方案 增加了成本，提出了费用补偿。你认为监理人是否应予批准？ 说明理由。 答案： 监理人不应予以批准。混凝土预制块质量标准是合同约定的， 未发生任何变更的情况下，承包人为保证质量所采取措施所需 费用应由承包人承担。
案例分析5
某承包商承包某水电工程。该工程工程量清单中的“模板”工作项目为一项 350平方米的混凝土模板支撑工作。承包商在其中标的报价书中指明，计划 用工210小时，即工效210工时/350平方米=0.6工时/平方米，每小时工资6.0元。 合同规定模板材料（木材）由业主供应，但在施工过程中，由于业主供应木 材不及时，影响了承包商支模工作效率，完成350平方米的支模工作实际用 工265个工时，其中加班55工时，加班工资实际按照7.5元/小时支出，工期没 有造成拖延。承包商提出了施工索赔报告，要求赔偿。 问题1 ： 你认为承包商是否该得到赔偿？若该赔偿，应包括哪些内容？为什么？ 答案：本案例中由于业主供应木材的延误影响了承包商支模工作效率，故 承包商应当得到赔偿。赔偿款项仅为加班工时费用支出。
合同中未对基础资料的提供和期限予以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过 错，构成违约；另按国家规定，勘察、设计单位不能任意提高勘察设计费， 有关增加设计费的条款认定无效，判定：甲按国家规定标准计算给付乙设计 费；乙按合同约定向甲支付逾期违约金。
案例分析1
案例分析1
案例分析1
案例分析2
案例分析2
案例分析5
问题2：
承包商应该得到多少赔偿款额？
答案：55×7.5=412元
案例分析6
某公路工程，路面上要刷分道线，合同规定该项目结算用单价 (元/米)(工程量清单中有)乘分道线实际长度。但实施中对“实际 长度”出现二种解释，承包商认为是图中的；而业主认为不包 括各短线间的空段，见图3中之b。此问题如何处理为宜？
案例分析1
背景：
湖南省电力勘测设计院与湖南郴电国际发展股份有限公司于2005年签订了一
份“宜章综合利用电厂工程勘测设计合同 ”。此后由于该工程下马。双方 拟于2008年11月签订了“宜章综合利用电厂工程勘测设计合同终止协议书”。
湖南省电力勘测设计院提出要求在终止协议中约定湖南郴电国际发展股份有
限公司应在协议签订后20个工作日内支付前期设计费人民币996200元整。
案例分析11
某工程，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了 施工合同。工程施工中发生了如下事件： （1）承包人按合同规定负责采购该工程的材料设备，并提供产品合格证明。 在材料设备到货前，承包人按合同规定时间通知工程师清点，工程师在清点 时发现采购的设备要求也不符。 （2）合同约定：该工程的门窗安装普通玻璃，颜色未明确。承包人认为白 玻透光性好，性价比高，又不宜过时，属大众化产品，故采购了白玻。施工 后业主认为，绿色时近两年的流行色，绿玻美观、时尚，又有一定的防紫外 线功能，要求改装绿玻。承包人不同意，由此双方产生了争议。 问：（1）对于合同约定由承包人采购材料设备的，在质量控制方面对承包 人有什么要求？ （2）对本案中发生的设备质量问题，监理工程师应如何处理？ （3）依《施工合同文本》规定，此时业主和承包人可以通过什么方式处理 此施工争议？
案例分析4
某工程外部通道中有一段1公里左右的土路，甲方于旱季组织投 标人去现场勘察时道路畅通。某承包商中标后，按监理工程师 开工令进场，时逢雨季，不断的阴雨使该段土路很难通行，承 包商不得不修路后再进场。事后，承包商提出索赔，业主不同 意。问承包商的索赔是否成立？ 答案： 进场发生困难，道路条件并无变化，是由于雨季阴雨引起，这 种一般天气条件，承包商应能预见得到，不属于业主风险，故 承包商的索赔不成立。
案例分析2
某工程要挖除街道现有混凝土铺面，合同中有二个项目可对应， 它们是： a第103项，挖除混凝土板 2.63元/平方米； b第104项，街道开挖 5.0元/立方米
对于用那一项目支付，业主与承包商发生争议。你认为按哪一 项目支付为宜？ 参考答案：
应采用a第103项支付。因为b是一种一般规定，不论街道是什么 材料，均适用，而a是专指混凝土板，与本工程的街道挖除吻合， 故根据“明显证据优先原则”，应采用a。
答案：
洪涝灾害属于不可抗力，是业主应当承担的风险，工期和费用 索赔合理。
案例分析3
事件3：
业主对灾后的市场形势错误估计，拖欠了承包商1个月的工 程款。用电话通知的方式，通知承包商暂停施工1个月。 答案： 业主拖欠工程款，承包商暂停施工，承包商的工期索赔是合 理的。
案例分析3
事件4：
承包商复工后，由。承包商所需要的资源量不能得到保证， 工期拖延20天。
答案： 1、3、4、5、6、7、8、10
案例分析1
某水库除险加固工程上游面铺设混凝土预制块，合同 采用《水利水电土建工程施工合同条件》。 问题： （1）合同技术条款中要求的铺设最大缝宽≤1cm，而合 同中引用的某行业规范中规定的铺设最大缝宽≤1.5cm。 在合同实施过程中，承包人与发包人就铺设混凝土预制 块最大缝宽标准发生争议，你认为应如何确定标准？说 明理由。
案例分析2
案例分析3
以下保险费用该由发包人买单？
1、施工场内的发包人人员
2、运至施工场地内用于工程的材料 3、从事危险作业的职工办理意外伤害保险，
4、第三人人员生命财产
5、运至施工场地内用于工程的待安装设备 6、施工场地内施工人员生命财产 7、建设工程 8、施工机械设备办理保险 答案： 发包人：1、2、4、5、7
案例分析11
答案： （1）承包方应对专用条款的约定及设计和有关标准的要求采购 工程需要的材料设备，并提供产品合格证明，对其质量负责。 承包人应在材料设备到货前24小时通知工程师清点。 （2）对采购设备与设计标准要求不符的问题，监理工程师应要 求承包人在规定的时间内将设备运出施工现场，重新采购符合 要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺 延。 （3）合同当事双方通过和解或者要求合同管理及其有关主管部 门调解解决。如当事人不愿和解、调解或者和解或调解不成的， 双方可以通过专用条款内约定的方式（仲裁或诉讼）解决争议。
答案：
固定总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终 按总价结算。通常只有设计变更，或合同中规定的调价条件，如法律的变化 等才允许调整合同价格。如果设计变更在业主既定范围内，仍然按照原合同 价格结算。
案例分析3
事件2：
施工过程中，由于发生洪涝灾害，工期发生拖延2个月。复工后， 由于水灾影响，人工工资普遍上涨，建材价格涨幅也比较大。 承包商据此索赔费用
请正确排出组成合同的文件优先解释顺序：
（1）标准、规范及有关技术文件
（2）图纸 （4）本合同专用条款 （3）投标书及其附件 （5）变更协议
（6）工程报价单或预算书
（8）工程量清单 （10）本合同通用条款 答案： 5-9-7-3-4-10-1-2-8-6
（7）中标通知书
（9）本合同协议书
发生不可抗力，以下哪些费用应由发包人承担： （1）用于工程的待安装设备 （2）承包商的机械设备的损坏 （3）工程修复费用 （4）停工期间，承包商必要的管理和保安费用 （5）工程本身的损害 （6）因工程损害导致的第三人人员伤亡 （7）运至施工现场的施工材料 （8）工程现场清理费用 （9）承包商的机械设备的窝工损失 （10）发包人的人员伤亡
答案：
1.施工示范文本32.8，未经验收则使用，质量问题业主承担。
2.可视为已交付，但不免除承包商负责保修的责任。 3.监理失职，根据监理合同承担责任
4.协商、调解、仲裁或诉讼。
案例分析10
背景：某汽车制造厂土方工程中，承包商在合同标明有松软石 的地方没有遇见松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一 未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得 更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影 响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季 进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准 备提出索赔。 问题：1、该项施工索赔能否成立？ 2、在该索赔事件中，应提出得索赔内容包括哪些方面？ 3、通常施工索赔的程序是怎样的？