日照市旅游地产项目前期报告1212
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总在过去的一段时间里，日照市的房地产市场经历了一系列的变化和发展。
为了深入了解其现状和趋势，我们进行了广泛而深入的调查，并将相关数据进行了汇总和分析。
一、土地供应与开发情况日照市近年来的土地供应呈现出一定的波动。
在具体时间段 1，土地供应面积达到了X平方米，主要集中在区域 1和区域 2。
然而，在具体时间段 2，由于政策调整和市场需求的变化，土地供应有所减少，供应面积为X平方米。
在土地开发方面，已出让土地的开发进度受到多种因素的影响。
一些大型开发商能够按照计划推进项目，但部分中小开发商面临资金和施工等方面的困难，导致开发周期延长。
二、新房市场交易情况1、成交量新房成交量在不同年份和季度有着明显的差异。
在热销年份，成交量达到了X套，而在市场低迷年份，则下降至X套。
从季度来看，通常春季和秋季是交易较为活跃的时期。
2、成交价格新房成交价格总体呈现稳步上升的趋势。
在市中心区域，平均价格已经超过了X元/平方米，而在新兴区域，价格相对较低，但也在逐渐上涨。
3、户型与面积市场上最受欢迎的户型为三居室和四居室，面积在X平方米至X 平方米之间。
这反映了消费者对于居住空间和舒适性的需求。
三、二手房市场交易情况1、成交量二手房成交量相对较为稳定，但也受到新房市场和政策的影响。
在政策调整年份，二手房成交量有所上升，因为部分购房者转向二手房市场。
2、成交价格二手房成交价格的涨幅相对较缓，但在优质学区和成熟社区，价格依然坚挺。
3、房龄与装修情况房龄在 5 至 10 年的二手房较为受欢迎，装修情况良好的房屋更容易成交。
四、消费者需求与偏好1、购房目的大部分购房者的购房目的为自住，改善型需求逐渐增加。
投资性购房比例相对较小，但也不容忽视。
2、区域选择消费者更倾向于选择配套设施完善、交通便利的区域，如热门区域1和热门区域 2。
3、配套设施学校、医院、商场等配套设施是消费者购房时重点考虑的因素。
五、房地产政策对市场的影响1、限购政策在限购政策实施年份，限购政策的出台有效抑制了投机性购房，稳定了房价。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在中国各地不断蓬勃发展。
作为中国东部沿海地区的重要城市之一，日照市的房地产市场也呈现出繁荣的态势。
本文将对日照市房地产市场的现状进行调查和分析，并汇总相关数据，以期为市场参与者提供参考和决策依据。
一、市场概况日照市位于山东省东南部，是中国重要的沿海经济开放城市之一。
近年来，日照市的经济快速发展，吸引了大量人口涌入，这也推动了房地产市场的繁荣。
根据调查数据显示，截止目前，日照市房地产市场总体供应量充足，房源种类丰富多样，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
二、价格分析针对日照市房地产市场的价格情况进行调查和分析，可以看出不同类型的房地产价格存在一定的差距。
在住宅领域，一线沿海城市的房价较为高昂，而日照市的房价相对较为亲民。
相比较其他二线城市，日照市的房地产价格仍然具有一定的竞争力。
此外，在商业和办公领域，日照市的房地产价格也相对稳定，适宜投资和经营。
三、销售情况房地产市场的销售情况对于市场参与者来说是非常重要的参考因素。
通过对日照市房地产市场销售情况的调查数据进行汇总和分析，可以发现市场需求旺盛且稳定。
住宅销售量占据较大比重，多数购房者更倾向于购买住宅。
商业和办公类房地产市场也具有一定的销售潜力和发展空间。
四、投资潜力房地产市场的投资潜力是吸引投资者关注的重要因素之一。
根据调查数据显示，日照市房地产市场具有较高的投资潜力。
一方面，日照市作为中国沿海重要城市之一，政府加大了对房地产市场的支持力度，为开发商和投资者提供了良好的投资环境。
另一方面，随着社会经济的快速发展，人口规模不断增加，对房地产市场的需求也在持续上升。
因此，日照市房地产市场投资前景广阔。
五、政策影响房地产市场的发展离不开相关政策的支持和引导。
日照市政府一直致力于提供支持房地产市场的政策，并不断出台调控政策以保持市场的稳定发展。
在调查数据分析中，可以发现政策对于房地产市场的影响是显著的。
日照地产市场分析报告
日照地产市场分析报告日照市地产市场分析报告一、市场概况日照市位于山东半岛东南部，是山东省沿海地区重要的港口城市。
近年来，随着国家发展战略的推进和地方政府的大力支持，日照的地产市场呈现出快速发展的趋势。
二、宏观经济环境日照市作为山东省的沿海城市，拥有良好的交通条件和丰富的自然资源。
近年来，随着国家“一带一路”倡议的实施，日照港成为了中国对外开放的重要窗口，对当地经济的发展起到了积极的推动作用。
此外，政府的产业转型升级和城市建设规划也为地产市场提供了良好的发展环境。
三、市场需求随着城市化进程的推进和居民收入水平的提高，人们对安居乐业的需求日益增加。
在日照市，住房需求主要集中在中心城区和新城区，尤其是高品质的住宅产品和商业地产项目。
此外，随着旅游业的兴起，酒店和旅游地产市场也具有一定的潜力。
四、市场供应日照市地产市场供应以房地产开发企业为主导，其发布的各类住宅、商业和办公楼项目为市场供应的主要来源。
另外，政府决策对地产项目的开发和招商也会对市场供应产生一定的影响。
目前，市场供应主要集中在中心城区和新城区，但随着城市建设规划的实施，周边区域的供应也在逐渐增加。
五、市场竞争日照市地产市场竞争激烈，主要表现在开发企业之间的产品质量、地理位置、价格等方面的竞争。
此外，政府政策的支持和资源的分配也会对市场竞争产生一定的影响。
目前，市场上主要的竞争对手有多家知名开发企业，它们在市场份额和品牌知名度方面具有一定的优势。
六、市场风险日照市地产市场存在一定的风险，主要表现在政策风险、市场需求不确定性、资金压力、市场竞争等方面。
政府政策的调整可能会对地产市场产生一定的影响，市场需求的变化和竞争对手的进入也会带来不确定性。
此外，企业资金的压力和市场竞争可能导致项目进展受阻或者市场份额下滑。
七、市场展望尽管市场存在一定的风险，但随着城市化进程的推进和经济发展的加快，日照的地产市场仍然具有较大的潜力。
政府对地产市场的支持和资源的分配将继续带动市场的发展。
日照市人民政府关于印发日照市大项目建设管理办法的通知
日照市人民政府关于印发日照市大项目建设管理办法的通知文章属性•【制定机关】日照市人民政府•【公布日期】2015.11.30•【字号】日政发〔2015〕21号•【施行日期】2016.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文日照市人民政府关于印发日照市大项目建设管理办法的通知日政发〔2015〕21号各区县人民政府、管委，市政府各部门、单位，国家、省属驻日照各单位：现将《日照市大项目建设管理办法》印发给你们，请结合实际，抓好贯彻落实。
日照市人民政府2015年11月30日日照市大项目建设管理办法第一条为了加强对大项目的建设管理，保证大项目顺利推进实施，根据《国家重点建设项目管理办法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内市级大项目建设管理，适用本办法。
本办法所称大项目，是指经市政府确定的，围绕稳增长、转调创、强蓝区、惠民生，着力用好“一带一路”国家战略机遇，加快建设海洋特色新兴城市，对本市经济和社会发展有重大影响的骨干项目：（一）国家、省、市一个时期确定的重点投资领域，如粮食水利、交通、生态环保、健康养老服务、信息电网油气等重大网络、清洁能源、油气及矿产资源保障等方面的重大项目；（二）带动力强、产业链长、技术含量高、对行业整体水平提升具有关键性作用，能够带动产业转型升级，有利于增加就业和财政收入等方面的重大项目；（三）跨区县并对全市或者区域经济发展有重要影响的重大生产力布局项目；（四）战略性新兴产业、现代服务业等大项目；（五）重点利用外资大项目；（六）其他骨干项目。
第三条市大项目建设推进工作小组办公室（以下简称市大项目办）负责全市大项目建设推进工作的综合管理和协调服务。
各区县（包括日照经济技术开发区、山海天旅游度假区，下同）、各有关职能部门应当把大项目建设列入重要议事日程，制定相应的优惠政策，做好大项目的管理、监督、保障和服务等工作，集中力量保障大项目建设，并积极协调解决项目推进过程中存在的困难和问题，保证其顺利实施。
2024年日照房地产市场调研报告
日照房地产市场调研报告摘要本报告对日照市的房地产市场进行了调研，旨在了解市场现状、发展趋势以及相关政策对市场的影响。
通过对市场数据的分析和调查数据的整理，得出了以下结论：1.房地产市场供需矛盾较为明显，需求量大于供应量。
2.市场价格逐年上涨，但交易量存在波动。
3.政府政策对市场发展起到了积极的推动作用。
1. 背景日照市位于中国东海岸，是山东省的一个重要城市。
近年来，随着经济发展和城市化进程的推进，房地产市场得到了快速发展。
然而，市场供需矛盾日益加剧，价格上涨和交易量波动等问题亟待解决。
2. 市场现状分析2.1 供需关系通过市场调研和数据分析，我们发现日照市房地产市场的供需关系存在明显矛盾。
在供给方面，房屋供应量无法满足市场需求，特别是在中心城区和繁华地段。
而在需求方面，由于人口增长和城市发展等因素，对住房需求量逐年增加。
2.2 市场价格市场价格是房地产市场的重要指标之一。
我们分析了过去几年日照市房地产市场的价格走势，发现整体呈上涨趋势。
尽管价格上涨，但市场交易量存在波动，有时增加，有时减少。
这可能与不稳定的市场预期以及购房政策的调整有关。
3. 市场发展趋势根据市场调研和数据分析，我们对日照市房地产市场的未来发展趋势进行了预测。
3.1 市场需求继续增加日照市作为一个快速发展的城市，未来对房地产的需求将继续增加。
随着城市化进程的推进和人口的流入，对住房的需求将持续增加，特别是中心城区和繁华地段的房屋需求更为旺盛。
3.2 房地产市场政策调整政府对房地产市场的调控是影响市场发展的重要因素。
我们预计，未来政府将继续出台相关政策，旨在调整市场供需关系，稳定房价的同时增加供应量，促进市场的健康发展。
4. 政策影响分析近年来，日照市政府采取了一系列措施来促进房地产市场的健康发展。
这些政策的实施对市场产生了积极的影响。
4.1 财政支持政策政府通过财政补贴、低息贷款等方式，向购房者提供支持。
这些政策旨在降低购房成本，鼓励居民购买住房，从而促进市场需求的增加。
日照市旅游资源调查报告
日照市旅游资源调查报告摘要：本文介绍了日照市的基本情况和旅游发展概况，重点分析了日照市的海滨旅游资源独有的特征和发展优势，并对日照市海滨旅游资源进行开发分析提出部分建议。
关键词：海滨旅游发展概况旅游资源特征开发与保护正文：一、日照市基本概况日照是一座新兴的沿海港口城市，地处我国大陆沿海中部、山东半岛南翼，东临黄海，西靠沂蒙，北连青岛、潍坊，南接江苏连云港。
全市总面积5310平方公里，其中山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线100公里。
现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县和日照经济开发区、山海天旅游度假区。
有54个乡镇、街道，2981个村居，总人口280万。
（1）历史源远流长。
日照拥有悠久的历史，牛津大学出版的《世界史便览》称，公元前3500年到公元前2000年的日照两城，是亚洲最早的城市。
夏、商时期属东夷，西周到战国前期属莒国。
宋元佑二年（公元1087年）设日照镇，属莒县，取“日出初光先照”之意，始有“日照”之名。
金大定二十四年（公元1184年）设日照县，属益都府莒州，明代属青州，清代属沂州。
民国时期，先后属胶州道和琅琊道；1928年撤道，直属山东省政府。
1940年3月，中共领导的日照县抗日民主政府成立，次年8月隶属滨海专员公署。
新中国建立后先后划归沂水行署、胶州行署、临沂行署。
1985年3月撤县建市，1989年6月建地级市，1992年12月设区带县。
（2）文化底蕴深厚。
日照拥有灿烂的文化，是“龙山文化”的重要发祥地。
现已发现两城遗址、陵阳河遗址、丹土遗址、东海峪遗址等“龙山文化”遗址近百处，其中1934年发现的两城遗址是龙山文化的典型代表。
莒文化历史悠久，底蕴丰富，陵阳河遗址发掘的原始陶文早于甲骨文1000多年，为我国文字始祖；莒文化曾与齐文化、鲁文化并称山东三大文化。
日照黑陶已有五千年历史，是华夏文明之瑰宝。
1988年日照被文化部首批命名为中国现代民间绘画之乡，与上海金山、陕西户县并称中国三大农民画乡。
日照山海天旅度假区东河南片区修建性详细计划项目
日照山海天旅行度假区东河南片区修建性详细计划项目需求参数一、项目概况（一）位置概况本项目位于山东省日照市山海天旅行度假区丛林公园西侧，北海路以西，两河路以北。
片区内现有三个村落需要改造安置，其中东河南村现有居民260户，泉子沟村320户，肖家村270户。
计划拆迁东河南、肖家村、泉子沟村安置在现状泉子沟村以东，即在一期用地范围339亩内进行安置（拆迁东河南村后腾空土地进行丛林公园的扩建,安置面积能够依照每户180平方米），在二期282亩用地范围内计划旅行接待设施。
（二）要紧技术经济指标一、占地面积：621亩二、建筑密度：＜25%3、绿地率：＞35%4、容积率：≤五、建筑高度：≤24m六、机动车位：按计划指标要求进行设计2、项目计划定位（一）项目市场定位风俗旅行度假小镇（旅行效劳+村民安置）（二）产品形态低层多层住宅+商业街区3、计划及设计依据一、甲方提供CAD地形图。
二、本设计任务书约定的相关设计要求。
3、项目地块状况和周边环境。
4、日照市及山海天现行的相关法规和设计标准。
4、设计原那么一、结合地域环境、因地制宜，充分考虑丛林公园周边地域的专门性。
二、围绕项目定位开展计划及建筑设计。
3、知足日照市现行的有关法规和设计标准。
4、知足本地块所限定的技术指标。
（地块意向散布图）5、计划要求一、需整体计划，一期以安置东河南村、泉子沟村、肖家村为主，二期作为风俗旅行度假开发。
（上图红色部份为一期待安置地块，绿色部份为二期待开发地块。
）二、在考虑建筑本钱的前提下，追求完美的建筑造型及立面、高贵的社区环境，从户型利用、外立面、景观等多方面打造成效，为后期项目开发博得好口碑。
3、依照所取得地块的地形地貌、自然环境特色等制定整个片区的计划设计方案，地块充分利用湖面、绿植等景观优势，以形成独特的风格和形象。
4、住宅群体布置要幸免建筑物之间的彼此遮挡，要知足住宅对日照间距、自然采光、自然通风的要求，尽可能减少单体间的干扰，保证视野的开阔性。
日照东夷小镇考察报告
日照东夷小镇考察报告一、项目简介东夷小镇原是山东省日照市秦楼街道董家滩村一个传统小渔村。
2012年，日照城投集团按照“拆一片旧村，带一片产业，富一方百姓”的思路，将城中村改造为安居工程和东夷小镇两大业态。
项目位于日照奥林匹克公园最北端，突出东夷文化和海洋文化主题，是集“吃住游购娱”于一体的旅游综合体。
一期投资3.7亿元，建设了凤仪岛和龙栖岛，总建筑面积6.8万㎡，共有建筑单体60个，建设书院、祈愿阁、财神殿、龙神庙、戏台茶楼等文化项目，引进黑陶、农民画、割绣等本土特色工艺及希尔顿等知名品牌酒店，2018年五一假期对外运营。
目前，文创、美食、休闲三大街区运行平稳，特色美食、民宿客栈、文化展馆、手工文创、休闲酒吧五大类别260余家商铺对外营业。
在管理运营中坚持“市场导向、创新导向”，实行“统一装修、免房租、联营扣点”政策，重点打造联营美食文创业态“一店一品一产业”产业链模式，所有业态“货真价实、明码标价、统一品质、统一营销、统一服务、统一管理”，保证项目吸引力和竞争力。
二、重点调研内容梳理1.招商运营模式：免租金，联营，收提成。
前期策划确定好每家店铺具体需求内容，招商人员下沉到日照各个乡镇（部分选择省内其他城市）寻找对应商户；通过免租，提供统一装修吸引商户报名；从多方面打分，选择最优商户进驻；商户日常经营收益统一支付至运营公司——德天旅游的账户，德天扣除约定的经营扣点后，将收益返还商户。
一方面，通过选商模式，保证店铺质量，实现一店一品，最大化收集当地特色美食；另一方面，商户经营收益扣点模式，保证商户经营积极性，从商户运营开始，小镇即可获得运营收益。
少部分店铺采用出租模式，自持雇佣员工经营模式，整体占比低，主要采取免租联营方式。
2.建筑形式，采用小吃街摊位+店铺+店铺外摆灵活模式，实现占用建筑空间小，引进小吃店铺量多。
部分店铺带有店内就餐区，街中央有一部分外摆桌椅就餐区。
3.组织架构4.门票模式：免门票。
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日照市旅游地产项目前期报告诸暨华东国际珠宝城营销部２011-１２-１2本报告仅供参考第一章、日照市概况一、城市综述1、日照市行政区划日照,因“日出初光先照”而得名，位于山东半岛南翼，东临黄海，与韩国、日本隔海相望。
地理位置优越,北上可直达北京南下可直通上海,西进可辐射中原大地,东出可出海直达国际市场。
全市总面积５３１０平方公里，人口287．92万,海岸线１6８．5公里,现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县及日照经济开发区、山海天旅游度假区。
2、日照市交通状况☆港口：日照港口优势突出，拥有石臼和岚山两大港区,已成为全国矿石运输系统第一层次港口，全国最大的散装水泥中转基地,中国北方第二大粮油加工中转基地，长江以北最大的木材接卸集散地和规模最大的液体化工集散地，２０10年港口货物吞吐量达到2.27亿吨,位列大陆沿海第九大亿吨大港，山东省第二大亿吨大港。
☆公路：境内有日兰、沈海2条高速公路,12条国道、省道。
在“十二五”期间将新建潍日、青临、岚临三条高速公路,形成“三纵两横”(三纵是指沈海、潍日、青临高速;两横是指日兰、岚临高速）的高速公路网。
☆铁路:境内有日菏、坪岚、胶新3条铁路通过。
日菏铁路向西至西安经新疆阿拉山口可直达鹿特丹、安特卫普等欧洲口岸，形成了长达 1.１万公里的新亚欧大陆桥。
在“十二五期间”将扩建和新建新菏兖日铁路、山西中南部至日照港铁路通道、青日连铁路,形成“三横二纵”（三横是指新菏兖日铁路、坪岚铁路、山西中南部至日照港铁路通道;二纵是指胶新铁路、青日连铁路）的铁路网。
ﻫ☆航空:在15０公里半径内,环绕分布着青岛国际机场和连云港、临沂机场,均有高速公路通达。
设立了青岛流亭国际机场（日照)虚拟空港，并规划建设日照机场。
3、日照市功能定位日照是山东半岛城市群的重要组成部分，是山东省对外开放的重点城市,是中国东部沿海新兴的港口生态城市，具有区位、港口、生态、资源四大发展优势。
规划建设成为能源、原材料工业和制造业基地、出口加工和物流基地、休闲旅游度假基地。
先后成功举办了10多次大型水上运动比赛项目，其中200５年欧洲级、200６年４70级两项帆船世界锦标赛，都是中国也是亚洲第一次承办;２００７年举办的中国水上运动会，是中国首次举办的国家级大型水上竞技体育赛事，并在２01０年继续承办了第二届中国水上运动会。
20０9年第十一届全运会水上项目（帆船、帆板、皮划艇、赛艇、激流回旋）、2009年全国沙滩排球冠军赛、2０1０年中国水上运动会比赛举办地。
4、日照市城市综合实力2０10年全市生产总值(GDP)突破1000亿元,达10２5.08亿元，比上年增长12．５%，其中第一产业增加值100．２6亿元，增长4.５％;第二产业增加值5６1.５５亿元，增长12．9％;第三产业增加值３63.2７亿元，增长14.３%。
人均生产总值3688３元,比上年增长１1.3％,规模以上工业增加值突破60０亿元,进出口总值达到133亿美元,总量居全省第四位，跻身全国外贸百强市行列；社会消费品零售总额突破300亿元，游客接待量突破2000万人次,旅游总收入达１2０亿元。
5、日照市整体优势(１）区位优势日照市位于山东半岛南翼,东临黄海,与韩国、日本隔海相望。
地理位置优越，北上可直达北京南下可直通上海，西进可辐射中原大地，东出可出海直达国际市场。
（2）自然资源(旅游)优势◇大气质量、海水质量、饮用水质量均为国家一级、一类标准；◇无台风登陆的海岸及无地震的城市；◇新亚欧大陆桥东方桥头堡、联合国人居奖、中国投资环境百佳城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境奖、国家可持续发展实验区、国家卫生城市;◇境内百公里的海岸线上有６4公里的优质沙滩,被有关专家誉为“中国沿海仅存未被污染的黄金海岸”,拥有国家级海滨森林公园，列入世界吉尼斯大全的“天下第一银杏树”；◇佛教名山五莲山，春秋战国时期的莒国故城，亚洲最早的城市“两城遗址”；◇日照是北方少有的富水区之一;◇境内有多种矿产资源，特别是非金属矿产资源量大质优；◇日照绿茶、蚕茧、水产品、烤烟、花生等农产品享誉海内外，日照绿茶面积和产量分别占山东省的6０%和70％,是中国江北最大的茶叶产区；水产品产量居全省第四位,全国最大的水产品批发市场就在日照的岚山。
◇现有五莲山风景区、万平口风景区、日照海滨国家森林公园、刘家湾赶海园和浮来山风景区共5个4A级景区。
(3)区域交通优势日照交通发达，运输便利，集港口、铁路、公路运输于一身,是重要的海陆交通枢纽。
日照拥有日照、岚山两个国家一类对外开放港口,日照港是中国第二大煤炭输．出港,岚山港拥有中国北方最大的液体化工码头。
两港不冻不淤,陆域开阔，地质条件良好，可建设泊位166个，吞吐能力可达到5.8亿吨，特别适宜建设十万吨级以上深水泊位。
二、城市重要经济指标１、日照市国民生产总值状况日照市２０08年—2００１0年国民生产总值(GDP)比较(表）日照市2008年—2０010年人均生产总值（人均ＧDP）比较（表)三、城市各行政分区的概况１、日照市各区域介绍及特点（位置、功能、人口、特色等）日照市域行政区划地图◆东港区日照市东港区地处山东半岛南翼，东濒黄海,隔海与日本、韩国相望,北依青岛、南与岚山办事处相连,是新兴的港口城市日照市政府所在地和全市政治、经济、文化中心。
全区陆域总面积１636.4平方公里,海岸线长8０公里,总人口约80万。
近年来,东港区依托丰富的旅游资源,加快了旅游业发展步伐,万平口海水浴场、山海天海水浴场、太公岛旅游区、桃花岛旅游区、国家海滨森林公园等多处旅游景点及规划建设中的水上运动基地、世帆赛动动基地,东港将会日益成为闻名中外的旅游热点地区和国际水上运动名城。
东港区作为新亚欧大陆桥东方桥头堡日照市的中心区,拥有国有一类对外开放港口---日照港，具有得天独厚的区位优势。
◆岚山区岚山地处鲁东南，东临黄海，西邻莒南县,北连东港区,南接赣榆县，辖岚山头街道、安东卫街道、碑廓镇、虎山镇、前三岛乡5个乡镇街道,海岸线总长25公里，总面积253平方公里,人口４１．4３万。
沿海沙滩广阔细软,海水洁净无污染，气候温暖湿润，前三岛、阿掖山、海上碑等风景名胜众多,是旅游、度假、疗养的胜地。
拥有国有一类对外开放港口---岚山港。
◆五莲县五莲县位于山东半岛东南部,是国务院批准的沿海经济开放县,共有１２处乡镇，63４个行政村,50．92万人口,总面积1５０0平方公里。
东距青岛１6０公里,南至中国深水良港日照港55公里,北距“风筝都”——潍坊110公里。
历史悠久、旅游资源极为丰富的五莲县，名胜古迹、旅游景点颇多。
奇特自然景观随处可见,有光明寺、孙膑书院、齐长城等文化遗产。
被宋代大文学家苏轼赞誉为“奇秀不减雁荡”的省级风景名胜区五莲山,２8峰118个景点；与五莲山并峙的九仙山,清幽佳绝，新开发的龙潭幽谷、九仙齐长城、九仙山庄等景观引人入胜。
山上映山红品种达１0余种，成为华东最大的野生杜鹃花资源基地,每年“五一”前后，遍山花开，似铺锦流霞。
五莲山、九仙山均被列为省级森林公园。
◆莒县莒县位于山东省东南部,日照市西部，东接东港区、五莲县,西连沂水、沂南两县,南与莒南县毗连,北与诸城市为临。
南北最大纵距为75.6公里，东西最大横距3７.４公里。
总面积1952.４平方公里。
距日照市政府驻地71公里，莒县南北狭长，四周环山，山区、丘陵、平原各占三分之一。
目前，全县共辖17镇4乡１260个行政村。
日东高速公路和胶新铁路贯穿境内，到２０04年底，全县总人口110.12万人，其中非农业人口19.１万人，占总人口的17.3％。
莒县历史悠久,名胜荟萃。
莒国故城是山东省历史文化名城、省重点文物保护单位。
县城西浮来山峰秀林幽，千年古刹定林寺、天下银杏第一树、春秋鲁莒会盟处、刘勰校经楼等景点知名天下;县境东南马鬐山耸翠叠秀,南宋红袄军、元末红巾军的营垒故址犹存,兼有望海楼、一线天、仙人洞、仙女浴池等景观。
此外，齐长城遗址、陵阳河遗址、状元林、博物馆、屋楼崮等地，也为游人向往的好去处。
第二章、日照市房地产现状总结一、日照市房地产宏观运行状况１、软硬环境良好,市场前景乐观(１）政府政策更加透明规范；土地的运作已经非常市场化，基本从协议出让制转变为招投标制和竞拍制。
公正、公平、公开的土地出让政策，让更多外地有实力、有眼光的发展商也参与到城市建设中来,提升了房地产发展水平。
（2)突出地方旅游优势,旅游度假类楼盘得已快速发展;日照市城市功能基本形成，规划形成生态旅游名城,以其丰富的旅游资源优势及良好的环境优势,来带动整个城的各行业同步发展；就目前市场来看房地产行业的发展速度优为突出，目前旅游度假类楼盘及公寓酒店类楼盘正处于快速、稳步发展时期;同时政府不断加大对旅游产业及配套设施的资金投入,增强城市影响力和城市旅游品牌。
（3）城市规划合理，具有前瞻性、特色性；日照市城区格局基本形成,各片区有着不同的功能和特色，城区基本没有工业规划,四大板分别以商贸、政治、物流、旅游四大板块来规划，目前已基本形成规模;同时政府在发展旅游产业的同又引入水上运动项目,世帆赛基地已投入使用，水上运动基地正在快速建设中,相应的酒店等配套设施也在建设中。
2、整体市场处于房地产发展的加速阶段整个城市如同一个大工地，几大片区开发力度逐步加快,新城建设、老城改造同步进行，房地产开发呈现加速发展态势。
3、外来投资客户不断增加,房地产消费市场稳固发展；目前日照房地产市场外销投资比率已超过半数达到了６0％，可想而知这样的发展速度对日照市近年及今后的发展起到无形的大力推动作用,今年全国各地房市价格均有回落,但日照市房市整体价格并无太大影响;虽然商品房市场供给量巨大,但是商品房消费量还在不断增加，整体房地产市场保持快速增长态势。
二、日照市房地产市场特征1、日照市市区(东港区）城市格局及房地产发展状况（1)城市格局及分析根据日照市城市规划特点可将市区分为以下片区【老城片区】日照市老城区,区域人口较多，是日照的商业旺区和本地居民重要的居集地,但片区环境较差，区域规划及目前旧城改造相对落后于新城片区和石臼片区，目前在建在售项目多数为商业项目、商住项目。
片区发展势态倾向于形成日照核心商圈及金融中心，片区空间正在向四周拓展(图中箭头所示）,在片区周边有望形成以当地居民为主的居集地。
【新城片区】规划建设的日照新城区,日照市政府及相关行政职能部门所在地，片区交通、环境均做了完善的规划,目前在建在售楼盘趋向C ＢD(中央商务、住宅）概念方向发展。
未来有望形成政治、商务、文化中心区,同时接轨万平口水上运动基地、海滨浴场及老城区(图中箭头所示），形成旅业、餐饮、旅游商品等特色为一体的中心区。
综合以上，新城片区未来将形成集政治、商业、商务、旅业、娱乐饮食、文化等为一体的特色中心城区。