北京市人均住房面积
北京两限房申请条件2022
北京两限房申请条件2022两限房的申请条件:(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。
申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。
申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。
申请两限房所需证件材料自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。
由于目前城市中中低收入阶层过多，两限房的需求过大，所以政府逐步加强了对两限房的申请管理。
申请两限房程序严谨复杂，涉及到部门也比较多，大家首先要确定自己是否符合以上申请条件，然后准备好相关材料和证件，找到相关部门，按照规定的标准流程一步一步进行资格审核。
另外，这方面的政策条件经常会有变动，大家要随时关注此类信息以便自己做出相应的调整。
两限房标准流程根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2022〕号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。
北京市2013年国民经济和社会发展统计公报
北京市2013年国民经济和社会发展统计公报2013年是全面贯彻落实党的十八大精神的第一年。
全市人民在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下，同心同德、脚踏实地、攻坚克难，加快转变经济发展方式，全市经济持续健康发展，社会和谐稳定。
一人口年末全市常住人口2114.8万人，比上年末增加45.5万人。
其中，常住外来人口802.7万人，占常住人口的比重为38%。
常住人口中，城镇人口1825.1万人，占常住人口的比重为86.3%。
常住人口出生率8.93％。
，死亡率4.52％。
，自然增长率4.41％。
常住人口密度为每平方公里1289人，比上年末增加28人。
年末全市户籍人口1316.3万人，比上年末增加18.8万人。
二综合经济经济增长：初步核算，全年实现地区生产总值19500.6亿元，比上年增长7.7%。
其中，第一产业增加值161.8亿元，增长3%；第二产业增加值4352.3亿元，增长8.1%；第三产业增加值14986.5亿元，增长7.6%。
按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到93213元（按年平均汇率折合15052美元）。
三次产业结构由上年的0.8：22.7：76.5变为0.8：22.3：76.9。
全年文化创意产业实现增加值2406.7亿元，比上年增长9.1%；占地区生产总值的比重为12.3%，与上年持平。
高技术产业实现增加值1327亿元，增长7%；占地区生产总值的比重为6.8%，比上年下降0.1个百分点。
生产性服务业实现增加值9811.8亿元，增长10.4%；占地区生产总值的比重为50.3%，比上年提高0.6个百分点。
财政：全市完成地方公共财政预算收入3661.1亿元，比上年增长10.4%。
其中，增值税574.9亿元，增长83.1%;营业税1034.8亿元，下降10.2%；企业所得税和个人所得税802.1亿元和333.8亿元，分别增长6.6%和18.6%。
地方公共财政预算支出4170.2亿元，增长13.2%。
房价上涨的金融因素
房价上涨的金融因素■李海辉房价上涨的博弈力量很多，经济增长、通货膨胀、价值回归以及投资投机、科技发展等都是重要因素。
这一轮房价上涨始于2003年，上海、深圳比北京略早，北京带动全国，进而形成一轮全国性的房价飞升。
根据金融调控实践，我国货币供给量增幅来源于经济增长加通货膨胀再加上若干货币窖藏因素。
从流向看，货币增长的最终流向不外乎商品服务交易市场、资产市场以及货币窖藏。
为简单起见，如果假设这些市场吸收货币增长的幅度相同，则房价上涨的基本原因就可以归为货币和供求两大类，货币因素又包含了经济规模扩张、经济效率提高和通货膨胀等总量因素，以及货币在居民中分配状况、财富收入分配等结构性因素；供求因素则包含了成本价格变化和供求缺口等因素。
2003~2011年末我国货币供给量（M2）总涨幅2 .85倍，年均增长18 .4%。
2003年至 2011年全国同质房价总涨幅约 3倍，年均上涨 18.9 %。
其中，北京市核心区域房价总涨幅约 543 %，年均涨幅为 26.2 %，比全国房价涨幅高 7.3个百分点。
从全国来看，货币供给量涨幅和房地产价格上涨水平基本相同。
这说明，就全国而言，房地产不存在供求缺口，单就北京而言，房地产存在较大的供给缺口，造成北京房价上涨高于全国平均涨幅约 7. 3%。
如果进一步细分总量因素，我们可以将货币增长分为三部分：10 .8%基于国民总收入上涨，3 .6%基于通胀指数上涨，4 %基于货币余额自身增长。
同理，房价上涨也可以细分为这几部分，但是基于货币余额的增长在全国流动，不仅造成货币窖藏的增长，也会造成流动性在热点地区和城市的集聚，成为房价上涨不平衡的原动力之一。
具体而言，各因素的增长效应如下：一是我国国民生产总值和城镇居民可支配收入保持了较快的增长，成为房价上涨的基础性因素。
收入增长提高了居民对居住条件的要求，住房制度改革将长期压抑的改善需求释放出来。
2011年实现国民生产总值 47.3万亿元人民币，按可比价格计算，比上年增长 9.6 %；十年累计增长200 %，2003~2011年年均增长10. 8%。
北京2009统计公报
北京市2009年国民经济和社会发展统计公报来源：北京市统计局国家统计局北京调查总队2010-02-022009年，受国际金融危机的严重冲击和经济周期性调整的影响，北京经济社会发展遭遇严重困难。
面对严峻复杂的形势，全市人民在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下，认真贯彻落实各项宏观调控政策，以科学发展观为指导，以“保增长、保民生、保稳定”为重心，积极采取“调结构、扩内需”等一系列应对措施，全市经济运行呈现见底、复苏、回升态势，社会发展和谐稳定。
一、综合经济增长：初步核算，全年实现地区生产总值11865.9亿元，比上年增长10.1%，增速比上年提高1个百分点。
其中，第一产业增加值118.3亿元，增长4.6%；第二产业增加值2743.1亿元，增长9.7%；第三产业增加值9004.5亿元，增长10.3%。
按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到68788元（按年平均汇率折合10070美元），比上年增长6.2%。
三次产业结构由上年的1：23.6：75.4变化为1：23.2：75.8。
图1 2005-2009年地区生产总值及增长速度注：2005-2008年地区生产总值及增速数据已根据第二次经济普查和第二次农业普查结果进行修订。
表1 2009年地区生产总值单位：亿元税收：全市完成国税、地税税收（费）收入6337.5亿元，比上年增长16.4%。
其中，地税税收（费）收入1771.9亿元，比上年增长12.3%。
财政：全市完成地方财政收入（一般预算）2026.8 亿元，比上年增长10.3%，增幅比上年回落12.8个百分点。
其中，实现增值税、营业税和个人所得税179.7亿元、752.6亿元和177.8亿元，分别增长13.5%、15.5%和3.8%；实现企业所得税430.4亿元，下降13.5%。
地方财政支出（一般预算，含中央追加支出）2301.7亿元，增长17.5%，增幅比上年回落1.3个百分点。
其中，用于城乡社区事务、交通运输、环境保护支出分别增长72.8%、63.8%和52.1%。
北京市“九五”住宅建设标准
3.0.6分户墙及楼板应满足隔声标准要求，临街住宅的门窗应有隔声措施。
3.0.7新建住宅宜采用普通建筑材料修建，户内宜做初装修，以避免重复装修时造成对结构的破坏和材料的浪费。
3.0.8厨房最窄宽度：单面布置时，不宜小于1.5米，L形布置时，不宜小于1.8米，双面布置时，不宜小于2.1米，通往卧室和起居室的过道宽度，应方便搬运家具。
户门洞口宽度不小于1米，卧室门洞口宽度不小于0.9米，厨房门洞口宽度不小于0.8米，卫生间门宜采用双折推拉门。
第四章设备和设施标准4.0.1住宅设备和设施的设置在满足居民生活基本要求的同时，应具有一定的超前性。
4.0.2每户住宅可设生活阳台和服务阳台各一个（屋顶平台视同阳台），多层住宅的首层不临街、用地又许可时，宜设进深不大于4米的小院。
4.0.3厨房设计应根据炊事操作流程，配置成套厨具：洗菜池、案板台（柜）、吊柜（碗柜）和灶台，或预留相应空间。
厨房应有安装排油烟机的条件和有安装燃气热水器的合适位置。
4.0.4卫生间应设坐便器、洗脸器、洗浴器。
暗卫生间必须设置排风道，并留有安装小排风机的位置和相应电源插座。
4.0.5每户应设水表，坐便器、洗脸器、洗浴器、洗涤池等用水器具必须有独立的给水龙头，有条件的宜考虑热水管道的敷设。
4.0.6每户应设置洗衣机的位置，并有电源插座和上下水配套设施。
可在合适位置设拖布池。
4.0.7每户用电负荷在2～3KW.安装电表容量为5安培（均采用4倍节能型表）。
电源插座应有接地装置。
住宅公用部位宜采用节能自熄开关式照明灯具。
4.0.8每户应设共用电视天线系统，二类以上户型应设置二个电视天线插座。
4.0.9住宅电话通讯管线必须到户，每户应设电话插座（出线口）。
三类户型每户插座不宜少于两个。
4.0.10有管道煤气（天燃气）供应系统的住宅，每户应设煤气表。
4.0.11为便于查表，每户住宅的三表（水表、电表、煤气表）宜设在公共部位（或采用户外计量系统）。
4.0.12多层住宅不设垃圾管道，但底层应有收集垃圾的位置。
高考作文叙事：北京的变化
高考作文叙事：北京的变化三月，一个春意盎然的上午，我如约来到北苑一个充满浪漫而优美的小区——茉莉园采访，主题是中国改革开放三十年给北京市居民住房带来的变化。
2000年建造的茉莉苑小区，高楼鳞次栉比，座落有致，四周绿化带，平坦宽阔，特别是小区中央的一池泓水，使人感到小区充满灵气。
我走进3号楼，乘电梯到16层，敲开了赵大爷的家门。
赵大爷今年76岁，精神矍铄，退休前在化工总厂任工程师。
他热情将我让进门。
“好大的客厅！”我情不自禁地说。
赵大爷高兴地边为我递茶，边说：“一般，一般”。
然后介绍说，他是2003年买的这套房，三室一厅，总面积142平方米，客厅将近40平方米。
他接着说：“不怕您笑话，刚搬来那会儿，我连着三天睡不着觉，那叫一个兴奋，真没想到，老了，老了，还能住上这么好的房，我从心里感谢国家的改革开放，感谢党和政府实行的房改好政策。
”阳光通过宽大的落地窗纱幔，斑斑点点洒满客厅的每一个角落，也洒在赵大爷沧桑、褶皱，但又洋溢着幸福与满足的脸上。
说起改革开放给北京人住房带来的变化，赵大爷的话匣子一下子打开了。
他说，我亲身经历了这种翻天覆地的变化。
1978年以前，是居者“忧”其屋，到了上世纪初，初步实现了居者“有”其屋，现在，政府帮助我们继续奋斗，向着居者“优”其屋迈进。
他慢慢地回忆着……。
早在70年代，赵大爷一家祖孙三代8口，住在总共不到24平方米的两间平房里。
那个年代提倡的是先生产，后生活；高积累，低消费，住房建设的速度远远跟不上城市人口增长的速度。
1978年，北京市人均住房面积仅仅4。
2平方米。
后来赵大爷的儿子结婚，家里实在住不下，只好就在屋前搭了个小棚子，仅能放下一张双人床。
还不如电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》里张大民一家的居住条件。
屋里基本上没有家具，换洗的衣服、被褥就放在几个纸箱子里。
天气好，可以在外边做饭，遇到天阴下雨、下雪，只好把生好火的炉子搬进屋内做饭，房间充满了油烟。
那时期城镇居民解决住房停留在“等、靠、要”三个字上。
【创业故事1000例(4)】名人创业故事：潘石屹剑走偏锋
名人创业故事：潘石屹剑走偏锋３５亿元的天价，三里屯４７万平方米的黄金地段，３年零６个月的时光静默，伴随ＳＯＨＯ（中国）董事长潘石屹正式宣布将花巨资在三里屯拿到的地块定名为“三里屯ＳＯＨＯ”，又一个奥运的宠儿横空出世。
不论潘石屹是否想把概念演绎到极致，亦无论这个被视为北京最国际化的区域未来是否真的应验，我们所感受到的是ＳＯＨＯ教父再次出山了。
潘石屹何许人也？在“中国经济年度人物”候选人介绍里，如此描述：“潘石屹，北京红石实业有限公司董事长。
在中国房地产，他不是最有钱的，他的红石公司也不是规模最大的，但他无疑是最会吸引人眼球的。
”这位来自甘肃的中国房地产界最有争议的人总是以不断的“创新”精神为人们制造新的轰动和概念，从而在房地产界掀起波澜。
每当他娴熟地挑动媒体掀起波澜，结果都会提升外界对他的注意力。
不喜欢安分守己的潘石屹，以自己的行为挑战着中国房地产业的秩序与戒律。
潘石屹档案潘石屹１９６３年出生于甘肃天水。
大学毕业后到国家石油部工作。
１９８７年起，开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。
１９９２年，与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界。
１９９５年，创办ＳＯ玻龋现泄（前身为红石实业），先后开发ＳＯ玻龋舷执城等多个作品，成为国内最著名的开发商之一。
初涉世事１９６３年１１月，甘肃天水麦积山附近贫困的村子里一个生命悄然诞生。
金秋十月本是收获的季节，但那时上帝留给甘肃天水的人们只有无尽的贫穷、无尽的干旱、无尽的饥饿。
从此，婴儿开始了人生漫长的旅程。
潘石屹回忆：“小时候父亲是…右派‟，母亲常年卧病在床，一年也只有七八个月的粮食够吃。
荒芜的田地和常年的干旱让我们村的老老小小在痛苦边缘挣扎。
为了承担起养家糊口的重担，我在上学之余尽量地帮家里做事，虽然没能改变为了全家都能活命而把两个妹妹送给他人抚养的现实，但那时的生活磨练了我坚毅的性格。
分析报告称北京人均住房面积约平米 达人间
报告称北京人均住房面积约30平米达1人1间————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2报告称北京人均住房面积约30平米达1人1间2013年07月03日 02:39 新京报资料图【相关专栏】中国梦不是拆出一个中国新京报讯(记者郭少峰)北京本地城镇户籍居民的住房数量已超过一户一套，基本达到一人一间的水平。
但由于租金连年上涨，外来常住人口住房压力越来越大，住房状况甚至恶化。
昨天，北京工业大学、中共北京市委社会工作委员会(北京市社会建设办公室)和社会科学文献出版社联合发布了《社会建设蓝皮书(2013)》。
报告称，8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上；而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房，只能选择租房居住。
以2011年平均工资计算，即便房子租在昌平，房租也要占到工资的4成。
户籍人口住平房不足10%报告援引北京市2012年国民经济和社会发展统计公报的数据称：当年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米。
总体来看，绝大多数北京户籍城镇居民家庭住房质量较高，空间可以满足基本需求，部分家庭居室宽敞。
这份报告认为，除了部分无房户，北京城镇居民住房问题的基本需求大体得到满足，大多数城镇居民正处于追求住房质量的阶段。
81.3%的城镇居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者独栋住宅，大多数家庭房间基本够用，达到一人一间。
按照住房类型分，89.6%的居民居住在成套住宅里，只有0.8%的居民住在普通楼房里，9.6%的城镇居民住在平房或者其他住宅里。
“限购”让外地人购房降2成多与此同时，外来人口中的私营企业负责人和部分专业技术人员在北京购买了商品房，其中有很多老板购买了多套住房。
但“限购令”让外省市人口在京购房人数减少了2成以上。
报告称，北京对外来人口限购住房以前，商品房的1/3被外来人口购买。
限购令施行以后，外来人口买房比例大大下降——2011年，外省市个人占期房购买者的比例只有10.1%，当年外省市个人在北京购房仅有21948套。
北京市“九五”住宅建设标准
3.0.6分户墙及楼板应满足隔声标准要求，临街住宅的门窗应有隔声措施。
3.0.7新建住宅宜采用普通建筑材料修建，户内宜做初装修，以避免重复装修时造成对结构的破坏和材料的浪费。
3.0.8厨房最窄宽度：单面布置时，不宜小于1.5米，L形布置时，不宜小于1.8米，双面布置时，不宜小于2.1米，通往卧室和起居室的过道宽度，应方便搬运家具。
户门洞口宽度不小于1米，卧室门洞口宽度不小于0.9米，厨房门洞口宽度不小于0.8米，卫生间门宜采用双折推拉门。
第四章设备和设施标准4.0.1住宅设备和设施的设置在满足居民生活基本要求的同时，应具有一定的超前性。
4.0.2每户住宅可设生活阳台和服务阳台各一个（屋顶平台视同阳台），多层住宅的首层不临街、用地又许可时，宜设进深不大于4米的小院。
4.0.3厨房设计应根据炊事操作流程，配置成套厨具：洗菜池、案板台（柜）、吊柜（碗柜）和灶台，或预留相应空间。
厨房应有安装排油烟机的条件和有安装燃气热水器的合适位置。
4.0.4卫生间应设坐便器、洗脸器、洗浴器。
暗卫生间必须设置排风道，并留有安装小排风机的位置和相应电源插座。
4.0.5每户应设水表，坐便器、洗脸器、洗浴器、洗涤池等用水器具必须有独立的给水龙头，有条件的宜考虑热水管道的敷设。
4.0.6每户应设置洗衣机的位置，并有电源插座和上下水配套设施。
可在合适位置设拖布池。
4.0.7每户用电负荷在2～3KW.安装电表容量为5安培（均采用4倍节能型表）。
电源插座应有接地装置。
住宅公用部位宜采用节能自熄开关式照明灯具。
4.0.8每户应设共用电视天线系统，二类以上户型应设置二个电视天线插座。
4.0.9住宅电话通讯管线必须到户，每户应设电话插座（出线口）。
三类户型每户插座不宜少于两个。
4.0.10有管道煤气（天燃气）供应系统的住宅，每户应设煤气表。
4.0.11为便于查表，每户住宅的三表（水表、电表、煤气表）宜设在公共部位（或采用户外计量系统）。
4.0.12多层住宅不设垃圾管道，但底层应有收集垃圾的位置。
作文素材考前大派送：风云人物潘石屹
作文素材考前大派送：风云人物潘石屹他曾是大西北贫瘠山梁上一粒最不起眼的小石子；而今，他像屹立在北京建外SOHO的白色大厦群一样，成了中国房地产界的一道耀眼风景。
30年，从穷小子到地产大亨，潘石屹独特的传奇，不但让他成为年轻人追捧的榜样，更向世人彰显了改革开放的魅力与伟大。
潘石屹近来见记者，遇到最多的是关于改革开放30年的话题。
第一次碰到这类提问的时候，潘石屹直接回答说：“30年前正好是我爸爸平反。
14岁时，我们家从农村户口变成城市户口。
尽管我穿的衣服特别土，说的话也特别土，可是在改革开放这一瞬间，我一下变成了城里人。
”但随着不同记者的不断提问，潘石屹想得也越来越多。
是啊，没有邓小平和改革开放，他参加不了高考，更不可能下海南掘到金子，也不可能娶到一个“海龟”老婆，建起什么现代城，他的后代没准儿还得在大西北做放牛娃呢……是改革开放改变了他的一切。
30年，从大西北的放牛娃成长为身家上百亿的房地产实业家，潘石屹是踏准了改革开放的鼓点儿，在房地产界唱了一出出精彩的人生靓戏。
放牛娃的东征与南下——挖到第一桶金1963年11月，潘石屹出生于甘肃天水麦积山附近的一个小村子。
父亲是下放右派，母亲常年卧病在床，家庭成分又高，为了让一家人都能活命，家里曾决定把他的一个妹妹送给别人抚养。
作为长兄，潘石屹上学之余尽全力帮父母养家糊口：“我小时候在村子里干得最多的事就是放牛。
队里分给我放的是一条大黄牛。
”十二三岁的时候，看着陇海线上奔跑的火车，放牛娃生出了第一个“闯世界”的理想：当火车司机，理由很简单，火车穿过前面一个山洞向东，可以带他去外面的世界，外面的世界里有天安门。
潘石屹的命运在1977年起了折，这年秋天，父亲平反了，一家人从农村户口变成城镇户口，搬往清水县城。
用平板车把家里200多斤粮食拉到县城粮站交公，换成甘肃省粮票后不久，潘石屹学到县城高中，“从农村到县城，感觉到生活很有希望！”潘石屹的人生拉开了新的帷幕。
1979年，潘石屹考取了兰州培黎石油学校；两年后，在全年级600多个学生中，潘石屹以第二名的成绩考进位于河北的石油管道学院；1984年，潘石屹毕业后被分派到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室工作。