委托及拍卖流程图
拍卖活动备案流程图
拍卖活动存案流程图 1 / 1
拍卖活动存案流程图
拍卖公司于拍卖日前 7 天内将拍卖内容资料备
案。
详细内容：拍卖会名称、时间、地址、主持
拍卖的拍卖师资料证复印件； 拍卖公揭公布的日
期和媒体、 拍卖标的展现日期； 拍卖标的清单及
相关审批文件复印件；其余资料。
不切合要求，
退回申请补
正，并一次告
市场看管科审察报送资料能否齐备、合法 知补正内容
市场看管科工作人员署名 科长署名
拍卖公司到市场看管科领取存案表
拍卖公司在拍卖活动结束后七天内，将竞买人名单、
身份证复印件送工商局市场看管科存案。
土地拍卖办理程序及流程图
土地拍卖办理程序及流程图第一篇：土地拍卖办理程序及流程图办理程序及流程：（一）一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。
1、土地使用权拍卖的前期工作中国地产商① 按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布；② 根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料；③ 根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续；④ 由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续；⑤ 由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本；⑥ 由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）⑦ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；⑧ 市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。
2、土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。
市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。
具体操作程序为：①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；②竞买者领取有关拍卖文件；③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；⑤ 拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。
拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得；⑥ 竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖；⑦ 竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。
于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金；3、使用权拍卖的后期工作① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料，移交给市局用地科；② 竞得人持《拍卖成交确认书》，于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同，并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》；③ 竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。
拍卖会详细流程和注意事项
XXXXXX拍卖有限公司拍卖程序及注意事项一、拍卖的委托程序及注意事项：1、委托人身份认定（1）、公民：A、审验身份证件原件（复印件签字、打指模）；B、授权委托书（委托人和被委托人签字、打指模）C、被委托人身份证原件（复印件签字、打指模）；（2）、法人：A、审验营业执照（复印件盖公章）B、组织机构代码证书（复印件盖公章）C、法人证明书、法人授权委托书（法人和被委托人签字、打指模；盖公章）D、法人身份证（复印件盖公章）E、被委托人身份证原件（复印件签字、打指模）（3）、其他组织：公物拍卖的国家机关、强制拍卖的人民法院、破产企业的清算组等。
A、委托拍卖函B、委托拍卖要约C、协助执行通知书D、保留价协议书E、拍卖清单★（1）如委托主体是（法人），需要审验各证是否到期；★（2）国有资产必须有上级主管部门的批复文件。
2、对委托人的资格进行审查（1）、要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵；（2）、审验拍卖标的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的证明及其他材料；A、房地产类：房屋所有权证、购房合同、购房发票、土地使用权证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票、法院裁定书或债权转让合同；B、流动资产类：资产的权属证明，以及购置资产的原始发票等；C、在建工程类：土地使用权证，建筑施工许可证，项目红线图，建设用地规划许可证，房屋所有权大证，商品房预售许可证，其他有效文件；D、强制拍卖类：执法机关的民事裁定书、判决书、调解书及相关法律文书；E、公物拍卖类：政府及上级主管机关同意处分的有效证明文件。
（3）、到产权登记部门或相关部门查询产权登记资料，看是否与提交资料吻合；★（1）标的来源是否合法；★（2）权属是否有争议；★（3）标的是否有共有人；★（4）标的是否被抵押或查封等。
3、检验拍卖标的（1）、查验拍卖标的，确认标的物理状况（是否损毁或灭失），认定标的避免出错；（2）、确认拍卖标的现有状况，有无承租人；（3）、现场拍照，为以后工作奠定基础；（不同角度，由里至外，局部和整体，标的瑕疵和优点特写照片，周边环境等）；（4）、周边房价调查了解，为签订委托合同时的保留价定价和后期制定招商资料和投资分析等工作奠定基础。
参竞价拍卖制度电脑流程图
報紙及網站 刊登競拍公告
T-3
網際網路投標
碼及憑證進入競價 拍賣系統
網站揭示競拍公告
證交所
T 為開標日
集保公司
證交所 櫃買中心
副知證交所、櫃買中心及集保結算所 網站公告
MIS 公告
投標截止日
下午 3 時下載
網際網路投標
「投標名單」
投 標 作 業
T-2
保證金及投標處 理費繳存往來銀
行截止日Biblioteka 通知往來銀行辦 理保證金及處理
件退款日
款、申購處理費、
開說明書
郵寄工本費匯入總
公司代收付專戶
申請上市(櫃)
T+7
上午 12 時前，總公
司將申購價款匯入
證交所或櫃買「代
收付專戶 」
特定人繳款 T+8
過額配售股票匯撥 承銷商餘額包銷
承銷期間截止
T+9 T+10 撥入集保帳戶
會同發行人申請股 款繳款憑證及配發
完成股東名冊
公開抽籤日
代收付專 戶收足競
費扣款作業
承銷契約報備(暫定)
保證金及投標處 上傳扣款結果
T-1
理費扣款日
款價暫留存經紀
商代收付專戶
下載
得(開)標資料
開
承銷價格
標 作 業
T
通知得標人得標
得標人開始繳款
及繳款
通知往來銀行辦
理未得標及不合
格標單退款作業
下載 得(開)標資料
承銷價格
輸入申購基本 資料
完成「投標」名單
網站揭示 得標報表
確認申購基本資料
核備承銷契約
T+2
得標剩餘款項及 得標手續費繳存 往來銀行截止日
拍卖通用操作流程-课件PPT
7.6.2.3 拍卖师应于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。 7.6.2.4 拍卖师原则上应按照拍卖公告顺序对拍卖标的依
次拍卖，如有调整应在拍卖前予以说明。 7.6.3 保留价规则
拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时， 该应价不发生效力，拍卖师应停止拍卖标的的拍卖。 拍卖标的无保留价的，拍卖师应在拍卖前予以说明。 7.6.4 拍卖成交 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示 买定的方式确认后，拍卖成交。 拍卖成交后，买受人和拍卖人应签署成交确认书。
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——竞买登记文件，包括竞买协议、竞买人的身份证明复 印件、委托代理竞买授权书，以及代理人的身份证明复印件。
——拍卖规则、注意事项、重要声明等。 ——成交确认书、拍卖笔录。 ——有关拍卖业务经营活动的完整帐簿和其他有关资料。 10.2 档案保管期限
拍卖人应妥善保管档案资料，保管期限自委托拍卖合同 终止之日起计算，不得少于五年。
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8.2 委托人结算 拍卖人收到买受人支付的价款后，应在委托人与 买受人办理完毕拍卖标的移交手续之后，按照约 定与委托人结算。委托人委托他人办理结算事宜 时，代理人应出具委托人的授权委托书。拍卖人 应核对代理人的有效身份证件，并复印留存。 8.3 未成交竞买人的结算
拍卖人应按照《竞买协议》约定的期限和方 式为未成交的竞买人办理竞买保证金退还手续。
——代理人委托拍卖标的的，应提供授权委托书 和委托人、代理人的有效身份证明。授权委托书应 载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限 和有效期。
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6.2.2 拍卖人与委托人签订委托拍卖合同时，应 要求委托人提供拍卖标的的所有权证明或者依法可 以处分该拍卖标的的证明及其他资料，并有权要求 委托人说明该拍卖标的的瑕疵。 6.2.3 拍卖人与委托人应准确、清晰、完整填写 合同的各项内容，有附件的合同应在附件中注明主 合同编号。 6.2.4 委托拍卖合同一式三份，由拍卖人和委托 人各执壹份，存档壹份。 6.2.5 委托拍卖合同确需修改时，可直接在原合 同上进行修改，或者签订补充协议。直接在原合同 上进行修改的，合同修改处应由合同双方签字盖章 确认。
拍卖程序
全流程
委托阶段 公告与展示
操作过程 结算和交付
委托阶段
委托拍卖阶段需确定委托人身份，主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，应 当提供身份证；如果委托人是法人或者其他组织的，应当提供企业法人营业执照、社团法人登记证明等。
委托阶段需确定委托人的权利。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明，及能够证明委托人 对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。
随着现场拍卖师报价从900万、1000万、1100万欧元一直身至1350万欧元，蔡铭超最终出手，并分别以1400 万欧元的价格拍下兔首、鼠首。“在现场拍卖师报价不断攀升的情况下，蔡铭超是在不得已的情况下参与了竞 拍。”牛宪锋说。
法国佳士得拍卖行拍卖圆明园兽首现场图“我是一个中国收藏家，也是国宝工程收藏顾问，愿意尽个人的力 量抢救流失海外文物。在得知圆明园鼠首和兔首要被拍卖后，我觉得我必须站出来。我有这个机会，我也有这个 能力。 ”蔡铭超也出席了昨日的新闻发布会，但在简单表达为何参与竞拍后，就匆匆离开了新闻发布会。
蔡铭超最终拍得圆明园兔、鼠首，但表示不会付款，此举引出一个关键问题：圆明园兔、鼠首会不会再次被 拍卖？
对此，牛宪峰表示，由于尚未付款，且仍在付款期限内，因此拍卖能否最终成交尚属未知。
牛宪锋同时表示，今后将采取更加强有力的、积极有效的手段，阻断流失文物的拍卖，不能让流失文物的拍 卖成为有“案例依据”的商业惯例，以避免类似的拍卖对流失文物原属国人民的情感和自尊造成更大的伤害，避 免对国际公约的法理原则和道德公理、对全人类文化遗产的保护造成更大的伤害。
拍卖程序
拍卖领域术语
01 内容
03 拍卖委托 05 例子
目录
02 全流程 04 工作程序
拍卖流程图
流程名称
部门
节点
总经理
审批
审批
拍卖流程图
拍卖委托流程图
业务主管
;是
编号
业务部
流程起始
市场调研
收集情报
寻找
1
1
1
1
1
收集相关资料
否
1
F
拍卖审核
意向竞买人
沟通拍卖事项
提供资料
委托人
沟通
商讨合同
1
1
1
商谈
拍卖方案
■1F
1
1
否
起草合同
审核
:是
拍卖方案
签订合同
k
签订合同
1
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流程结束^
Vi
1
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拍卖会结束
1
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流程结束丿
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I
五、买受人结算与交割流程图
六、委托人结算流程图
部门
节点
总经理
财务主管
财务部
业务部
委托人
I
I
!
资格审核
I
* F
填写结算单
否
否
否
审批
财务审核
审核
是
严财务结算
主管签字确认
结算沟通
支付款项
1k
+
1
1
协助付款
1
i十
1
收到款项
iI
1
1
1
1
1
1
1
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反馈信息
商服用地招标拍卖挂牌出让流程图
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国有建设用地使用权出让结果公示
（宗地编号、位置、面积、用途、出让方式、成交价款、竞得人、出让时间）
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签订国有建设用地使用权出让合同
（竞得人、宗地编号、位置、面积、用途及规划指标、成交价款、缴款时间、交地时间、开工竣电子档案上报公共资源交易中心归档
出让方案批复文件；出让文本；宗地条件；《国有建设用地使用权出让合同》；出让结果公开和公布的材料；
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发布出让公告
（宗地编号、位置、面积、规划用途及指标、出让方式、竞买人范围、申请起止时间、出让时间、地点）
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公共资源交易中心国有建设用地使用权招拍挂大厅实施
国有建设用地使用权公开出让活动
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国有建设用地使用权出让成交确认书
（宗地编号、面积、成交价款、约定缴款时间、约定交地时间、约定签订出让合同时间、成交时间）
滕州市公共资源交易中心
国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让流程图
编制、确定出让方案
编制国有建设用地使用权出让方案［滕国土资字（）号］、滕州市人民政府出让批复［滕政土字（）号］、宗地编号、位置、面积、规划用途及指标、出让年限
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↓↓
国有建设用地使用权公开出让前上报公共资源交易中心审核
（宗地编号、位置、面积、评估机构、出让方式、公告发布时间、出让时间）
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拍卖流程
一、正常成交：
1、征集拍卖标的物------（标的物确定后）
2、签订拍卖合同-------（了解，熟悉标的物。
并知晓标的物有无法律及其他方面的瑕疵）
3、拍卖方案策划------（方案N）
4、宣传，发布拍卖预告、公告------（展示标的物，接受竞卖人咨询）
5、拍卖会准备------（落实、布置拍卖会场，收取竞买人保证金））
6、举行拍卖会-------
7、拍卖成交------
8、当场签订成交确认书------
9、在3—7个工作日内向买受人收取全额拍卖款--------10、在7个工作日内将拍卖款扣除应收佣金后划转给委托方-------11、协助买受人办理过户及相关手续。
二、流拍：
1、流拍------
2、与委托人协商，重新商定拍卖底价------
3、重新宣传，发布拍卖公告------
4、举行拍卖会------
5、拍卖成交-------
6、同上、、、、、、。
注：有些存在部分瑕疵的标的物会多次出现流拍现象。
四川大地拍卖公司。