小区业主委员会职责
业主委员会职责模板5篇
业主委员会职责模板5篇业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
下面给大家分享一些关于业主委员会职责模板范文5篇，希望能够对大家有所帮助。
业主委员会职责模板范文篇1第一章、总则第一条、本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。
本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。
本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。
第二条、本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
第三条、本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。
第四条、本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
第二章、组织与职责第五条、第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六条、本会设委员七名，其中主任一名，副主任一名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。
本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。
本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第七条、本会权利：1、召集和主持业主大会;2、与物业管理公司议定管理服务费、物业维修基金等费用的收取标准及使用方法;3、采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行;4、与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算报告;5、检查、监督物业管理公司的物业管理工作;6、修订业主公约、本会章程。
第八条、本会义务：1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议;3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对用户开展多种形式的宣传教育;4、保障本物业各项管理目标的实现;5、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;6、本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。
业主委员会职责_业委员会工作总结
业主委员会职责_业委员会工作总结业主委员会是小区业主自治的组织，其职责涉及小区日常管理、维权维利等多个方面。
下面是业主委员会的职责和工作总结，以供参考。
一、业主委员会的职责1.组织与协调：业主委员会是小区业主的代表机构，其职责之一就是组织和协调业主之间的事务。
包括召开业主大会、组织业主意见征集等，以保证业主的权益得到充分保障。
2.日常管理：业主委员会负责小区的日常管理工作。
主要包括制定小区管理规章制度、管理小区的公共设施设备、监督小区环境卫生等。
3.维权维利：业主委员会是业主维权的重要力量。
在购房合同纠纷、物业服务合同纠纷等方面，业主委员会可以发挥其积极作用，为业主提供法律咨询、协助业主解决问题等。
4.社区建设：业主委员会在社区建设方面也承担着重要的职责。
如组织小区文化活动、促进邻里交流、推动小区绿化工作等，提升小区的整体环境和居住舒适度。
1.业主委员会成立我小区的业主委员会成立于XX年，由业主自愿组成，经过业主大会选举产生。
业主委员会的主任由业主大会选出，其余委员由委员会成员自行推选担任。
2.召开业主大会在任期内，业主委员会定期召开业主大会，通过大会方式就小区管理、维权维利等事项进行讨论和决策。
大会议题主要包括小区日常管理规定的修改、物业服务质量的评估、重大事项的决策等。
3.分工合作业主委员会根据各委员的特长和兴趣，分工合作，以确保各项工作高效有序地开展。
主任负责协调和统筹工作，其他委员分别负责特定的工作领域，如财务管理、环境卫生、安全管理等。
4.建立制度业主委员会建立了小区管理制度，明确了小区的管理权限、管理规定和管理责任。
该制度涵盖了物业管理、环境卫生、公共设施维护等方面的内容，为小区的日常管理提供了明确的指导。
5.物业管理监督业主委员会对小区物业管理进行了监督。
通过定期检查物业公司的服务质量、引导业主对物业公司提出意见和建议，推动物业公司改进服务质量，确保业主权益得到合理保护。
6.开展业主意见征集为了更好地了解业主的需求和意见，业主委员会定期开展业主意见征集活动。
小区业主委员会职责(3篇)
小区业主委员会职责（一）召集和主持业主大会；（二）选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；（三）依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；（四）审议物业管理企业提出的年度工作、物业管理服务费的预算和决算；（五）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（六）执行业主大会的决议、决定；（七）履行物业管理服务；（八）监督业主公约和物业管理制度的执行；（九）对物业管理企业的管理服务活动予以支持；（十）业主大会赋予的其他职权。
前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。
业主委员会不得从事经营活动。
业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。
物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。
小区业主委员会职责（二）一、主任职责：1、全面负责主持业委会日常工作；2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议；3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议；4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到半数委员通过方可生效；5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配；二、副主任委员职责：1、主任不在时代理行使主任职务；2、配合主任做好各项管理工作；3、负责宣传工作；4、协助各委员的工作开展；三、安保协调委员职责：1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施；4、监督物业服务企业安全防护宣传；5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、管理以及其他事务；6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；7、调解小区业主间之公共权益的争执；8、协助调解小区对外之公共权益争执；9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执；10、其他协调小区争议的问题；四、监督委员职责：1、监督物业服务企业定期公布财务报告；2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况；4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养；6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作；五、绿化卫生委员职责：1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养；2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；六、总务文体委员职责：1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类；2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任签字方可使用印章；4、负责业委会文书、及未列入委员职掌范围以外之一切事务;5、负责宣传和网上舆情收集解答；,6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；7、业主反映问题及时备案、整理、回复；8、监督物业服务企业对本小区文教、会所利用、娱乐、休闲设施之管理与维护；9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展；）10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；七、财务委员职责：1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；5、负责业委会帐目保管与公告；小区业主委员会职责（三）（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
小区业委会的职责和义务
小区业委会的职责和义务如下：1.召集和组织业主大会，决议相关事项。
必要时，负责行业委员会的召集和主持业主会议，进行讨论和决议，并向全体业主公布会议决议。
2.代表全体业主处理小区服务合同相关事宜。
选定的社区服务企业，必须由业主大会表决。
行业委员会只负责与物业公司签订协议、变更和解除协议的执行。
3.负责小区专项维修资金使用的监管。
社区专项维修资金的使用必须遵循专项资金的原则。
未经业主同意，物业公司和行业委员会不得擅自决定使用资金。
行业委员会对资金的使用负有监督责任，并组织或参与资金使用相关物业部分的维护、更新、改造和竣工验收。
4.监督和协助物业公司履行物业服务合同。
业委会在及时准确了解业主和用户意见和建议的基础上，对物业公司履行物业合同负有监督责任。
5.协调业主、使用人与物业公司的关系。
6.向业主大会报告工作。
7.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
8.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。
9.严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。
10.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
11.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
总的来说，小区业委会的职责和义务主要围绕召集和组织业主大会、代表全体业主处理相关事宜、监管专项维修资金的使用、监督和协助物业公司履行合同、协调业主与物业公司的关系、向业主大会报告工作等方面展开。
业主委员会的工作职责范文
业主委员会的工作职责范文业主委员会是由小区业主组成的自治组织，负责管理和协调小区内的各项事务。
其工作职责包括但不限于以下几个方面。
1. 组织和协调小区内部事务。
业主委员会负责组织召开小区业主大会、业主代表大会等会议，就小区内的各项事务进行讨论、决策和协调。
例如，制定小区管理规章制度、制定物业服务合同、审核小区财务收支等。
2. 维护小区的秩序和安全。
业主委员会要确保小区内的秩序良好，维护小区居民的正常生活秩序。
他们要监督物业公司的工作，确保其按照合同规定提供优质服务，及时解决居民的投诉和维修问题。
同时，他们还要与公安部门合作，加强小区的安全管理，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
3. 管理小区公共设施和公共财产。
业主委员会要负责管理小区的公共设施和公共财产，确保其正常运行和维护。
他们要制定公共设施的使用规定、管理维护制度，并组织居民参与设施的维修和保养。
同时，他们还要对小区的公共财产进行清查和管理，防止资源浪费和财产损失。
4. 组织小区文化、娱乐和社交活动。
业主委员会要组织各种文化、娱乐和社交活动，增进业主之间的交流和友谊。
他们可以组织居民参加小区文艺演出、体育比赛等活动，也可以组织业主代表考察外地小区、社区等，以促进邻里关系的融洽。
5. 推动小区环境的改善和美化。
业主委员会要积极推动小区环境的改善和美化工作。
他们可以组织居民参与小区绿化、清洁等活动，增强大家对小区环境的责任感和美化意识。
同时，他们还要与相关部门合作，争取政府或其他机构的支持和帮助，共同打造宜居、宜业的小区环境。
6. 监督小区建设和维修工作。
业主委员会要积极参与小区的建设和维修工作。
他们需要与开发商、物业公司等进行沟通和协调，确保小区建设符合质量标准，并及时解决工程质量问题。
同时，他们还要监督小区设施的维修和保养工作，确保小区设施的长久使用。
7. 受理和解决居民投诉。
业主委员会要受理和解决居民的投诉和意见，保障业主的合法权益。
他们要建立健全的投诉处理机制，及时受理居民的投诉，并妥善处理和解决问题。
小区业主委员会的职责和义务
小区业主委员会的职责和义务
小区业主委员会是业主自治组织，主要负责维护小区秩序，促进小区
居民的生活、工作和社会活动，维护小区业主的权益，有效协调社区关系，以及促进小区经济和生活文化的发展等职责和义务。
1.尊重小区业主的权利。
尊重小区业主的合法权利，依法保护小区业
主的合法权利和利益，反对违法侵害小区业主的行为。
2.严格执行小区规章制度。
尊重小区内部的规章制度，对严重违背小
区规章制度的行为给予必要的查处和处罚，并营造和谐的邻里关系。
3.宣传和发布小区通知。
负责编辑、印刷和发放小区通知，定期公布
小区新闻、活动、注意事项等信息。
4.维护小区安全和秩序。
维护小区安全和秩序，配合有关部门组织和
开展安全检查、防火演练、报警演习等活动，及时做好居民安全防范工作。
5.保护小区环境。
根据小区环境保护要求，及时清理小区噪音、尘土
等危害环境的污染物，营造优美的生态环境。
6.服务小区居民。
协助社区社工及有关部门的工作，关爱老人、小孩、残疾人等弱势群体，推动小区资源配置、服务品质提高。
7.促进小区社会文化发展。
加强小区内部建设，增进居民相互学习交
流的机会，鼓励参加社会。
小区业主委员会职责范本
小区业主委员会职责范本小区业主委员会是小区居民中选举产生的，代表业主利益、管理小区事务的组织。
业主委员会的成立，有利于增强小区居民的自治意识，提高小区管理水平，保障业主的合法权益。
下面，为大家介绍一份小区业主委员会的职责范本：一、业主委员会的基本职责1.1 维护业主的合法权益，代表业主与物业公司、相关政府部门进行沟通和协商，确保业主利益得到充分保障。
1.2 监督物业公司的履职情况，包括物业管理费的使用、小区设施设备的维护等，确保物业公司按照合同约定提供优质服务。
1.3 召开业主大会和议事会，组织业主对小区事务进行讨论和决策，形成共识并提出建议。
二、业主委员会的财务管理职责2.1 监督小区公共财务的管理和使用情况，确保财务公开透明、规范运作。
2.2 审核物业公司提出的各项费用（如物业管理费、公共维修基金等）的依据和合理性，确保费用的合理性和合法性。
2.3 监督小区公共财产、公共基金的管理和使用，制定相关管理制度和规范。
三、业主委员会的环境卫生管理职责3.1 监督物业公司的环境卫生管理工作，确保小区环境的整洁和卫生。
3.2 定期组织小区居民参与环境整治活动，提高居民对环境保护的意识和参与度。
3.3 向物业公司提出环境改善建议，并监督其改善措施的执行情况。
四、业主委员会的安全管理职责4.1 监督物业公司的小区安全管理工作，包括小区门禁系统、安全巡逻等，确保小区的安全。
4.2 组织居民参与小区安全防范工作，开展安全宣传教育活动，提高居民的安全意识。
4.3 向物业公司提出安全隐患整改建议，并监督其整改措施的执行情况。
五、业主委员会的公共设施管理职责5.1 监督物业公司对小区公共设施的管理和维护情况，包括小区绿化、道路、停车场等，确保设施的良好状态。
5.2 组织居民参与公共设施的维修保养工作，营造良好的居住环境。
5.3 向物业公司提出公共设施改善建议，并监督其改善措施的执行情况。
六、业主委员会的文明秩序管理职责6.1 组织居民参与小区文明秩序管理工作，开展文明出行宣传活动，倡导居民遵守社会公德。
小区业主委员会职责
小区业主委员会职责小区业主委员会是由业主自愿组成的管理组织，负责协调小区的工作、管理小区的公共事务，维护小区的正常运转。
业主委员会的职责主要包括以下方面：1. 召开会议：业主委员会应定期召开会议，讨论和决定小区的重要事项，如小区管理规定、物业服务合同、公共设施维护等。
会议可以通过线上或线下的形式进行，确保业主的参与和发声权。
2. 监督物业公司：业主委员会有责任对小区的物业公司进行监督，包括物业公司的服务质量、收费标准、管理行为等。
如果发现物业公司存在违规行为或不当操作，可以及时予以纠正，并与物业公司进行沟通协商，维护业主的合法权益。
3. 组织共建共治：业主委员会可以组织业主参与小区的共同建设和治理工作。
比如组织业主参与小区绿化、环境卫生的维护，共同制定小区的使用规范和管理制度，确保小区环境的整洁和安全。
4. 协调邻里关系：业主委员会可以协调邻里之间的纠纷和矛盾，促进邻里和谐。
比如在小区内发生纠纷时，业主委员会可以做出公正的判断，并协调双方达成和解，维护小区的稳定和谐的社区环境。
5. 监督资金使用：业主委员会有义务对小区资金的使用情况进行监督，确保资金的合理使用和透明。
业主资金主要包括物业费、公共维修资金等，业主委员会需要确保这些资金用于小区的维修、设施更新等公共利益事项，维护业主的合法权益。
6. 参与业主大会：业主委员会应参与小区业主大会的组织和领导，负责提出议题和报告，协助主持大会的进行。
业主大会是业主的集体民主组织形式，业主委员会在业主大会上扮演着重要的角色，代表业主发声和行使业主的权益。
7. 配合政府部门：业主委员会有责任与政府相关部门进行沟通和合作，解决涉及小区的公共事务和问题。
比如与城市管理部门协调解决小区周边环境问题、与供水、供电、供气等部门沟通协调小区公共设施的改造和维护等。
8. 宣传教育：业主委员会有义务向业主宣传小区的管理规定、规则和政策，提高业主的法律意识和管理意识。
可以通过制作宣传材料、组织业主培训等方式，加强业主对小区管理的理解和支持，促进业主对小区事务的参与和贡献。
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小区业主委员会职责
一、业主委员会权利：
1.召集和主持业主大会(业主代表大会)；
2.执行业主大会决议；
3.在市、区主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；
4.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；
5.监督专项维修基(资)金的筹集、使用和管理；
6.负责对业主委员会活动经费的募集、使用和管理；
7.监督本小区公共建筑、公共设施的合理使用；
8.在业主委员会任期届满时，组织换届改选新一届业主委员会工作；
9.向业主大会提出修订《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程及议事规则》的议案或其它议案；
10.代表业主与水、电、气、电信、视讯、网络等供应商或服务商签订合同，行使合同中的权利、履行合同中的义务并承担法律责任；
11.委托律师事务所、会计师事务所、评估师事务所（公司）、公证处等中介机构，行使委托合同中的权利、履行委托合同中的义务并承担法律责任；
12.雇佣业主委员会工作人员并决定其报酬，行使劳动合同中的权利、履行劳动合同中的义务并承担法律责任；
13.制定和执行本小区的专项事务管理制度。
监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况；
14.当业主违反《业主公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度或业主委员会制定的管理制度时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任；
15.代表本小区业主、物业使用人维护其合法权益，在共有财产或公共利益受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼的程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任；
16. 《业主公约》、业主大会(业主代表大会)赋予的其他权利。
二、业主委员会义务：
1.向业主大会（业主代表大会）报告工作；
2.执行业主大会（业主代表大会）通过的各项决议、决定；
3.接受业主和使用人的监督；
4.听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
5.协助物业管理企业落实各项管理工作，协助物业管理
企业收缴物业管理的有关费用；
6.涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。
其中重大事项，必须经业主大会（业主代表大会）通过；
7.建立业主委员会档案制度；
8.自觉接受市、区房地产行政主管部门及各有关行政主管部门和物业所在地人民政府的监督指导；。