生态旅游养老城建设项目可行性研究报告
某市生态养老休闲度假区项目可研报告
某市生态养老休闲度假区项目可研报告一、项目背景随着人类社会的发展和老龄化问题的日益突出，养老问题成为一个世界性难题。
然而，传统的养老方式已经无法满足老年人的需求，特别是在休闲度假方面。
因此，建设一座生态养老休闲度假区成为必然选择。
本可研报告就市生态养老休闲度假区项目进行可行性分析和评估。
二、项目概述该生态养老休闲度假区位于市的郊区，占地面积约XXX亩。
项目旨在打造独特的环境、优质的服务和多样化的休闲方式，满足老年人对休闲度假的需求，推动老年健康养老产业的发展。
三、市场分析1.养老市场需求随着老龄化加剧，老年人对休闲度假的需求也日益增加。
统计数据显示，市老年人口占总人口的比例逐年增加，到2030年将达到XX%。
因此，生态养老休闲度假区项目具有广阔的市场前景。
2.竞争对手分析目前，市尚未有类似的生态养老休闲度假区项目，但是存在其他旅游景点和养老院等竞争对手。
通过分析竞争对手的特点和优势，结合自身项目的独特性，可以制定有效的市场推广和竞争策略。
四、项目优势1.生态环境优势该项目地处郊区，拥有优美的自然风光和清新的空气，可为老年人提供良好的休闲度假环境。
2.专业服务优势项目团队具备丰富的养老服务经验和专业的医疗保健人员，能提供全面的服务，满足老年人的各种需求。
3.多样化的休闲方式项目区内将设置各种各样的休闲设施和设备，包括SPA中心、游泳池、养生馆等，为老年人提供多种休闲方式选择。
五、项目投资分析1.投资总额该项目总投资约XXX万元，包括土地购置、工程建设、设备购置、市场推广等方面的费用。
2.资金筹措方式项目的资金筹措方式可以采用多种形式，如自筹资金、银行贷款、政府拨款等。
3.预期收益分析根据市场调研和预测，项目初期预计每年可吸引X万老年游客，平均每人消费X元，预计可实现年收入XXX万元。
根据投资回报率计算，预计在X年内可回本并实现盈利。
六、项目可行性分析通过对市场需求、竞争对手、项目优势和投资收益的分析，本项目具备一定的可行性。
XX生态旅游养生养老项目可行性研究报告
1.2.2技术依据
1、易县近年国民经济统计资料；
2、国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准；
3、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
4、国家现行的产业政策、财会、税收制度；
5、由项目建设单位提供的其它项目基础材料。
1.2.3项目实施原则
建设地点：
项目性质：新建
建设规模：项目园区总占地6063亩，其中：养生养老康体居住用地3250亩，配套公建、社区学校、中心医院、低碳绿色工厂用地1313亩，山桐子、元宝枫、苜蓿草等高效作物种植及园林绿化1500亩。
项目建成后床位达到1.3万张，将成为本地以及京津冀周边地区大型生态休闲、养生养老居住休闲产业园区。实现综合经济效益100亿元，带动当地3000多人直接就业，极大促进当地生态农业、休闲养生养老、旅游健身、社会服务业新更高水平跨出一大步。
1、与区域发展相协调
休闲养生养老与区域发展相衔接、与区域公共基础设施相配套，同时协调好休闲养生养老与生态、环保、农田之间的关系，使休闲养生养老产业与经济、社会、环境协调一致。
2、因地制宜，适度超前
由于地理环境和历史文化环境的影响，休闲养生养老园区和文脉的趋同性已成为促进休闲产业发展的重要因素。为此，园区规划建设应与《易县城乡总体规划》、《易县土地利用总体规划》、《易县旅游业发展总体规划》等发展规划相衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导养生养老休闲产业的发展。园区规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特休闲产业产品与形象。同时，园区建设在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性、发展中的弹性和实施中的可操作性。
旅游养老可行性研究报告
旅游养老可行性研究报告摘要随着我国老龄化社会的到来，养老问题日益受到人们的关注。
传统的养老方式已经无法满足老年人的需求，而旅游养老作为一种新的养老方式，正在逐渐受到人们的关注和青睐。
本报告通过对旅游养老的实施可行性进行研究，分析了旅游养老的优势和劣势，提出了实施旅游养老的建议，并对未来的发展趋势进行了展望。
关键词：旅游养老；可行性；老龄化；优势；劣势；发展趋势一、引言我国正迎来老龄化社会，老年人口逐渐增多，养老问题成为社会热点问题。
传统的养老方式已经难以满足老年人的需求，而旅游养老作为一种新兴的养老方式，具有较大的发展潜力。
旅游养老不仅能够满足老年人的生活需求，还可以促进经济发展和文化交流。
因此，对旅游养老的可行性进行研究具有重要的意义。
二、旅游养老的优势1、丰富的旅游资源我国拥有丰富的旅游资源，包括自然景观、人文景观等，这为开展旅游养老提供了得天独厚的条件。
老年人可以在旅游中感受自然的美景，拓展自己的视野，丰富自己的生活。
2、健康养老旅游养老可以通过长途旅行、户外活动等方式促进老年人体能的锻炼，改善老年人的生活质量。
同时，旅游养老还可以让老年人摆脱家庭中的狭隘环境，减少心理压力，保持良好的心态。
3、社会交流通过参与旅游活动，老年人可以结交新的朋友，扩大自己的社交圈子，减少孤独感，增强社会互动。
4、促进经济发展旅游养老需要大量的人力、物力资源，可以刺激旅游业、餐饮业、住宿业等相关产业的发展，提升当地经济水平。
三、旅游养老的劣势1、安全隐患老年人的身体状况相对较差，长时间的旅行可能给老年人带来安全隐患，特别是在野外活动中更容易发生危险。
2、经济问题旅游养老需要较大的经济支出，对老年人来说可能是一种负担，而且受限于经济能力，一些老年人可能无法享受到旅游养老的乐趣。
3、管理问题由于旅游养老需要管理较为复杂的服务体系，而老年人的生活需求也较为复杂，这就给管理带来了挑战，如果管理不善，可能会影响到老年人的养老生活。
某市生态养老休闲度假区项目可行性研究报告
某市生态养老休闲度假区项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的推进，人们的生活水平不断提高，对休闲度假的需求也越来越强烈。
市作为一个发展迅速的城市，具备了丰富的自然资源和良好的环境条件，逐渐成为人们喜爱的度假目的地。
为进一步满足市民和游客的需求，提高旅游和养老产业的发展水平，拟建设一个生态养老休闲度假区。
二、项目概述本项目位于市的山区，占地面积约1000亩，计划投资5000万元。
该区具有得天独厚的自然环境和风景，适宜种植各类乡土植物，形成具有地方特色的景观。
项目主要包括酒店、度假屋、休闲会所、温泉、SPA中心等设施，以及配套的餐厅、商店、停车场等。
三、市场分析1.旅游市场分析：随着人们生活水平的提高，旅游需求也在不断增加。
市周边的自然景观和文化遗产是吸引游客的重要因素。
预计未来几年，该地区的旅游业将继续保持快速增长。
2.养老市场分析：随着人口老龄化的加剧，养老产业迎来了巨大的市场机遇。
市的养老服务市场还相对不成熟，随着老年人口的增加，养老设施和服务将有巨大需求。
四、项目优势1.地理位置优越：市生态养老休闲度假区地理位置优越，周边风景优美，交通便利。
2.突出的生态优势：该区域具有良好的生态环境和丰富的生态资源，符合现代人对于回归自然的需求。
3.温泉资源丰富：该区域具有丰富的温泉资源，可以提供特色的温泉养生服务，吸引更多游客和养老人群。
4.整体规划合理：项目在规划和设计上注重景观的完整性和舒适性，能够提供全方位的度假和养老服务。
五、投资回报预测1.市场需求预测：根据市场调研数据显示，未来五年国内旅游和养老市场将保持较快增长，市作为旅游和养老服务的主要目的地之一，该项目具有良好的市场前景。
2.收入预测：根据同类项目的运营数据和市场需求预测，预计项目正常运营后，每年可实现销售收入约2000万元。
3.成本预测：根据项目建设和运营的实际情况，预计每年的运营成本约为1000万元。
4.投资回报预测：根据收入和成本的预测，预计投资回报率约为40%。
市生态养老休闲度假区项目可行性研究报告
x市生态养老休闲度假区项目可行性研究报告【最新资料，WORD文档，可编辑】目录1 总论项目背景项目名称内江市生态养老休闲度假区新建项目。
项目承办单位四川大自然生态发展有限公司。
项目拟建地址、地点四川省内江市市中区白马镇石庙村沱江边。
项目建设规模与目标四川大自然生态发展有限公司拟建的“内江市生态养老休闲度假区”项目，位于内江市白马镇石庙村沱江边。
项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题，以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”为出发点，立足山水园林、“绿色环保”以及原生态园林的休闲园区的特点，保留了人文传统生活景点，对沱江边堤进行保护性开发，将人文景点与天然景点融为一体，打造“酒店式生态养老院及休闲度假区”。
充分利用沱江水资源景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产（苗圃）”于一体的景观综合体。
使这里既保留传统林农产业不变，又融入现代林农气息，形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、水、林景区，发展体验生态养老与休闲度假相结合的特色旅游。
项目规划用地200亩，总投资约亿元人民币，分两期建设。
其中，一期工程占地70亩，投资4000万元，总建筑面积约11840㎡，建设周期一年，主要内容：老年标准公寓、医疗康复中心、四合院高档公寓、豪华贵宾公寓、临江娱乐室、活动健身室、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、停车场、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施。
二期工程占地130亩，投资亿，建设周期两年，主要用于项目扩建，主要内容包括一期配套工程扩建、医疗服务及花卉苗圃建设。
项目投资资金及效益情况项目总投资约人民币亿元。
三年内全部建设完成。
项目建成后总产值为万元/年，实现利税万元/年，解决就业人口100-150人。
根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利率水平进行分析，该项目静态投资回收期为年，投资回收率在20 %以上，从静态投资回收期和投资回收率的数据表明，该项投资回报能力强。
生态旅游养生(养老)项目可行性报告
第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称： **生态旅游养生(养老)项目1.1.2项目性质：新建1.1.3建设单位及概况建设单位：注册地点：法定代表人：注册资金：公司类型：公司经营范围：1.2编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《国家生态旅游发展总体规划》3、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》4、国家发改委《投资项目可行性研究指南》5、《**省关于进一步加快旅游业发展的决定》6、《**市“十三五”国民经济和社会发展规划纲要》（草案）7、《**市乡镇总体规划》8、《**市土地利用总体规划》9、建设单位提供的相关数据和材料1.3项目研究建议范围项目建设规模与功能用途、项目开发与运作模式、总平面布置、工程设计方案、环境保护、项目开发、消防安全、项目组织与管理、投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。
1.4项目概况1.4.1建设地点项目建设地点位于**市大岭镇义山村**河畔。
项目区四至为北至**，东至***，南至农田，西至***。
规划总面积106.84公顷，可使用面积大约45公顷。
项目区南至**市区直线距离约为48公里，至**市**镇直线距离大约23公里，东距**市区56公里、距**景区71公里、距**镇13公里、西北距**市63公里。
1.4.2建设内容：五大基地，六大园区。
六大园区包括：①**寺及五境堂祈福法寺古建筑群落、②森林（氧吧）公园、③休闲养老养生素食安养园区、④景观游乐主题园区、⑤亲子娱乐园区、⑥农副产品现代加工产业园区。
五大基地包括：①宗教祈福圣地②创意文化产业基地、③科普产业基地、④绿化苗木瓜果蔬培育基地、⑤影视基地。
建设五大基地、六大园区主体思维就是“以孝行天下”（孝是中华民族之根、民族之魂）,同佛教提倡的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”的大乘菩萨的行愿也是相辅相成高度统一的（释为：尊老敬老爱幼，让老有所乐、老有所养，要所有参与者真正感受到放松与快乐），从而实现打造“祈福休闲安养”之生态典范园区，把创意与旅游产业结合起来，实现产业文化和旅游经济双赢的结果。
生态休闲旅游养老度假区新建项目可行性研究报告
生态休闲旅游养老度假区新建项目1 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称广西水南.悦境生态休闲旅游养老度假区新建项目。
1.1.2 项目承办单位**********生态发展有限公司。
1.1.3 项目拟建地址、地点广西省桂林市平乐县沙子镇水南村。
1.1.4 项目建设规模与目标*******生态发展有限公司拟建的“水南.悦境生态休闲旅游养老度假区”项目，位于广西省桂林市平乐县沙子镇水南村。
项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题，以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”为出发点，立足山水园林、“绿色环保”以及原生态园林的休闲园区的特点，保留了人文传统生活景点，对茶江边堤进行保护性开发，将人文景点与天然景点融为一体，打造“酒店式生态养老院及休闲度假区”。
充分利用沱江水资源景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产（苗圃）”于一体的景观综合体。
使这里既保留传统林农产业不变，又融入现代林农气息，形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、水、林景区，发展体验生态养老与休闲度假相结合的特色旅游。
项目规划用地800亩，总投资约5.5亿元人民币，分两期建设。
其中，一期工程占地200亩，投资24000万元，总建筑面积约11840㎡，建设周期两年，主要内容：老年标准公寓、医疗康复中心、四合院高档公寓、豪华贵宾公寓、临江娱乐室、活动健身区、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、停车场、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施。
二期工程占地600亩，投资3.1亿，建设周期二年，主要用于项目扩建，主要内容包括一期配套工程扩建、医疗服务及花卉苗圃建设。
1.1.5 项目投资资金及效益情况项目总投资约人民币5.5亿元。
三年内全部建设完成。
项目建成后总产值为4577.44万元/年，实现利税1185.33万元/年，解决就业人口200-350人。
根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利率水平进行分析，该项目静态投资回收期为3.85年，投资回收率在20 %以上，从静态投资回收期和投资回收率的数据表明，该项投资回报能力强。
休闲度假养老养生旅游观光生态园区可行性研究报告
休闲度假养老养生旅游观光生态园区可行性研究报告一、引言伴随着人民生活水平的提高和人们对健康养生的关注，休闲度假养老养生旅游观光生态园区的发展前景广阔。
本报告旨在对该园区的可行性进行研究。
二、目标群体和市场需求1.目标群体：主要包括退休人群、城市白领和家庭度假群体。
2.市场需求：目前市场对于休闲度假养老养生旅游的需求逐渐增加，人们对于健康、环保、文化体验、多元化活动等方面的需求不断提高。
三、园区规划1.位置选择：园区应选择环境优美、空气清新、交通便利的地理位置，可以考虑山水田园风光、临近自然保护区或风景名胜区的地点。
2.设施建设：园区应建设多样化的设施和设备，包括住宿、餐饮、娱乐、医疗、文化体验等，并注重环保和可持续发展。
四、运营模式1.服务理念：以人为本，为游客提供全面的休闲度假养老养生服务。
2.营销策略：采用多元化的营销手段，包括线上线下相结合，通过社交媒体、旅游展览、合作推广等方式进行市场推广和品牌宣传。
3.合作伙伴：与当地旅游局、社区、文化机构等建立合作伙伴关系，进行资源共享和互惠互利。
五、可行性分析1.市场潜力：随着人口老龄化程度的加深，休闲度假养老养生旅游市场潜力巨大，尤其对于中高收入人群具有吸引力。
2.项目资金：该项目需要大量的投资，包括土地购置、园区建设、设施购置等，但是由于市场需求广泛，可以吸引合作伙伴共同投资，从而降低投资风险。
3.市场竞争：目前旅游行业竞争激烈，但休闲度假养老养生旅游观光生态园区作为一种新兴形式，在市场上具有一定的竞争优势。
六、风险和挑战1.政策风险：政策环境不稳定可能对园区的运营产生一定的不利影响，需要注重政策风险的预测和应对。
2.环境风险：园区应注重环境保护，采取可持续发展策略，减少环境风险。
3.资金风险：项目投资金额巨大，需要确保资金的有序到位，以避免资金风险。
七、结论休闲度假养老养生旅游观光生态园区在当前市场环境下具有可行性。
通过合适的市场定位、科学规划、优质服务和有效的营销策略，可以满足目标群体的需求，实现经济效益和社会效益的双重收益。
生态养老中心建设项目可行性研究报告
生态养老中心建设项目可行性研究报告核心提示：生态养老中心建设项目投资环境分析，生态养老中心建设项目背景和发展概况，生态养老中心建设项目建设的必要性，生态养老中心建设行业竞争格局分析，生态养老中心建设行业财务指标分析参考，生态养老中心建设行业市场分析与建设规模，生态养老中心建设项目建设条件与选址方案，生态养老中心建设项目不确定性及风险分析，生态养老中心建设行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：生态养老中心建设项目建议书生态养老中心建设项目申请报告生态养老中心建设项目环评报告生态养老中心建设项目商业计划书生态养老中心建设项目资金申请报告生态养老中心建设项目节能评估报告生态养老中心建设项目规划设计咨询生态养老中心建设项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】生态养老中心建设项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
养老城项目可行性研究报告
养老城项目可行性研究报告一、项目背景与意义随着我国社会经济的快速发展和人口结构的变化，养老产业正日益受到社会的关注。
据统计数据显示，我国60岁以上老年人口数量已逾2亿，老龄化问题日益突出。
为了解决老年人的养老需求，发展养老事业，建设养老城成为了一个迫在眉睫的问题。
养老城是指一个建设完整、具有自给自足功能的老年人居住、养老、医疗、休闲等综合性社区，为老年人提供一个温馨舒适的居住环境和养老服务。
本项目拟建设一座养老城，旨在为老年人提供全方位的养老服务，包括住宿、饮食、医疗、娱乐等，并致力于打造一个以“幸福养老”为宗旨的社区，为老年人创造一个健康快乐的晚年生活。
二、项目规划与建设内容1. 项目规划养老城项目拟建设在城市郊区，占地面积约1000亩，总建筑面积约50万平方米。
养老城将分为五大功能区：住宅区、医疗区、商业区、休闲区和园林绿化区。
2. 建设内容住宅区：建设高档养老公寓，提供舒适的居住环境和便利的养老服务；医疗区：建设老年人专属医院和养老护理中心，提供全方位的医疗保健服务；商业区：建设养老用品商城、养老保险机构等，满足老年人购物和保险需求；休闲区：建设老年人健身中心、图书馆、游泳池等，丰富老年人的生活娱乐选择；园林绿化区：打造美丽的园林景观，提供老年人休闲散步的场所。
三、市场需求分析1. 老龄化程度逐渐加剧，老年人口需求日益增长；2. 市场对高品质养老服务的需求持续增加，存在较大的市场空白；3. 老年人对养老城项目的认可度较高，愿意选择高品质的养老服务。
四、运营模式与盈利预测1. 运营模式：自持经营+合作委托；2. 主要盈利途径：租赁房产、销售商品、医疗服务、休闲娱乐等；3. 盈利预测：预计项目建成后，年度收入将达到5000万元，年净利润约为1500万元。
五、投资与融资计划1. 投资总额：项目总投资约为5亿元；2. 融资渠道：自有资金+银行贷款+政府补助+社会资本合作。
六、风险及对策1. 市场风险：加大市场宣传力度，提高品牌知名度；2. 政策风险：积极响应政府政策，合规经营；3. 运营风险：建立科学的管理机制，降低运营风险。
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生态旅游养老城建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）第一章某某项目总论一、某某项目概况：1-1、项目名称：某某生态旅游休闲娱乐养老保健城以下称某某生态旅游项目1-2、项目承办单位介紹：某某旅游有限公司：某某旅游有限公司原为某某旅游赛马有限公司。
某某省工商行政管理局批准注册，成立于2001年6月12日，注册资本218万元人民币。
2005年6月转到某某市龙泉驿区工商行政管理局，更名为某某旅游有限公司。
住所：某某市龙泉驿区洛带镇玉带街153号，法定代表人：吕某某。
公司类别：有限责任公司（自然人投资的民营企业）。
经营范围：培植农业观光休闲林园；提供休闲健身活动；商务服务（法律、行政法规禁止经营的除外，涉及许可证或审批文件的取得后方可经营）；开发生态旅游；销售工艺美术品及农副产品。
1-3、项目可行性研究工作承担单位介紹：某某会计师事务所有限公司1-4、项目主管部门介紹：某某市龙泉驿区旅游局、民政局1-5、项目建设内容、规模、目标：1-5.1建设内容：1-5.1.1、旅游商务区：包括旅游商贸街和五星级温泉中心酒店旅游商贸街街景图1-5.1.1.1、旅游商贸街从洛带古镇玉带街东端加油站经四方塔、川北会馆、两河口至猫猫沟口的环成公路以东至山麓以下的地带。
拟沿环成路休建一条具有不同建筑风格的旅游商贸街与洛带古镇老街相邻，可大大增加游客购物、游乐的活动空间。
该旅游商贸街加人行道、绿化带总宽24米，长约2000米，建筑物设计为二、三、四、五层不等的仿古式建筑。
1-5.1.1.2、五星级温泉中心酒店:玉带湖堤坝以外至石牛观地带2007年已在该地钻出了地热水，水温有40多度。
拟建一座温泉中心酒店有很好的经济效益。
中心酒店按五星级的国际标准设计，主楼一栋，F=15+2,建筑面积为34000平方米，副楼二栋，建筑面积为21000*2=42000平方米。
温泉中心酒店包括4000个车位的地下泊车库、歌舞厅、影剧场、多功能厅、室内外游泳池、网球场、冰壶馆、保龄球馆、多功能健身房、高尓夫球场、大型会务礼堂、宴会厅、中西餐饮馆、地热水日光浴场、休闲茶房、商务服务等齐全配套设施。
能为国内外旅客提供周全满意的优质服务。
1-5.1.2、打造文化长廊：包括山顶观景文化长廊和修复五里坡古道：山顶观景文化长廊效果图1-5.1.2.1、修建山顶观景文化长廊:计划沿二峨山的山顶修建宽4米、长5000米的观景文化长廊，并沿文化长廊修建观景亭、观景塔，书文壁画廊等，即能起到围护隔断、保护景区安全，又可满足游客爬山锻炼、观赏龙泉山美景的需求。
1-5.1.2.2、修复五里坡古道：位于玉带湖北山坡有一条从洛带古镇直通简阳的石板路，从洛带客家第一村爬到山顶有五里，由此得名“五里坡”。
解放前，这条路是某某东边的交通要道，具有悠久的文化内涵。
人们从这条路上将农副产品肩挑背驮到洛带，再运到某某换回所需的食盐和物品，常年十分热闹。
五里坡的第一景观是“铁门坎”，人们站在铁门坎就看到某某平原上的美丽风景；五里坡石板路旁设有武财神、文财神和寿财神，即一、二、三道财神，至今仍有人烧香求福；路边还有二棵千年老柏树至今还傲立在岩石上；坐落在后山有清澈的泉水，能供后沟内几十户人饮用，被称为“神水”。
山里人在泉水井边塑有“水观音”神像，保佑泉水永不干枯，直今有不少人烧香祭拜……。
因此，按原始的石板路修复五里坡古道和重建三财神庙宇、神像，并将水观音、观音庙用古道连为一体，增建休闲亭、花台及沿途的石碑文献，打造成具有文化内涵的旅游漫道，可满足游客游览、拜神、求福、求财敬香的需求。
1-5.1.3 、打造某某山坡游乐区：包括山坡游乐园和迪士尼项目山坡游乐园一角效果图1-5.1.3.1、某某山坡游乐园:某某市西郊有国色天香，北郊有欢乐谷，龙泉驿区位于某某市东郊，是世界有名的“花果山”，洛带古镇又是客家文化之地，理应是旅游休闲娱乐的好去处，但是，由于诸多因素，其中一个重要因素是某某市东郊至今还没有上挡次的游乐场所，不能吸引更多的游客到东郊游乐、休闲。
因此，依托龙泉驿区“花果山”和洛带古镇“客家文化地”的有利旅游资源，拟建一处功能齐全的大型游乐园非常必要。
该游乐园在保留原有风貌的前提下，点缀式的安装选定的极速风车、勇敢者转盘、超级飞船、蹦极、电玩等数十种游乐设备，并修建先进的游乐配套设施，培植诸多林木花草，形成独具特色的山坡生态游乐园。
电玩馆效果图1-5.1.3.2、选择性的融入香港、上海迪士尼乐园中的部份游乐项目。
其选择项目主要有：幻想世界：主要内容有：游客首先在幻想世界和仿古商贸街展开他们的旅程。
在这里，游客即可品尝繁多的生态美食、小吃。
采购自己爱好的旅游产品，在山、湖之间进入梦幻世界，找到他们最心爱的梦幻人物，又可与各个可爱的梦幻人物如小熊维尼、白雪公主及老鼠大哥--米奇老鼠玩乐。
幻想世界的中心标志将会是一个崭新、独特的梦想花园。
探险世界：主要内容有：探险世界让游客亲身感受一个原生态的旅程，同时探险世界亦将多种奇珍异卉集中在一处展出。
游客可以参加乐园内的果园之旅，发掘其它惊险的游乐设施如以果园之王"King of the Jungle"为主题的乐趣。
探险世界设有一个最大的室内剧场，专为游客现场表演丰富多彩的文艺节目。
明日世界：主要内容有：明日世界将会是一个充满科幻奇谈及实现穿梭太空幻想的地方。
明日世界的全新设计和感觉与其它的主题乐园截然不同，幻想工程将整个园区创造成一个专为探索太空漫游奇遇与经历的星河太空港口。
每个游乐设施、商店及餐厅均以机械人、宇宙飞船、浮动星体作装饰，将成为太空港口的一部份。
游客可以在"飞越太空山"经历时空旅程，亦可乘坐来回穿梭太空游乐设施"的太空飞碟"，体验太空旅行的乐趣。
1-5.1.4、建设养老保健城：养老保健城效果图随着我国国民老龄化比例的增加，解决老年人欢度晚年、享受天伦之乐已是当今社会的重大民生问题，关爱老人也是每个公民和企业应尽的义务。
某某生态旅游项目，充分顾及到老年人的需求，从社会公益的角度出发，选择在某某用地范围内的二峨山西山坡片区建设某某市东郊规模最大、功能最全、服务最好的某某生态养老保健城。
该中心预计占地130亩，可接纳老人10000-16000人/次。
建设风格为田园开放式（详见设计方案图）。
养老保健城内开设老年活动、保健疗养、文化娱乐、休闲健身、老年书店、老年网吧、重病康复等，采取多种形式和方法，对老年人进行全方位服务。
休闲保健院效果图1-5.1.5、打造龙泉的四季百花园：包括园内道路和设施建设及景区绿化工程四季百花园大门景观图1-5.1.5.1、园内道路和设施建设:扩展玉带湖边和上山公路为双车道加人行道共计10KM,修建山坡旅游漫道共计20KM；设施主要有：修建景区星级公厕23个，修建景区接待能力50-100人/次的星级农家乐23个，星级农家乐设有停车场、休闲茶座、餐饮娱乐、过夜住宿、婚庆会议等服务场所23个；其他旅游服务配套设施N个。
四季百花园赏花景观图1-5.1.5.2、景区绿化工程:龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，而且每年桃花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。
为了达到四季有花可赏的目的，某某利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地4000亩，清除杂草灌木，变成田园式梯地,种植有经济价值和观赏价值的花草树木，打造龙泉驿区的四季百花园。
计划三年内种植优良桃树1800亩，13.5万株、枇杷500亩，2.6万株，梨树400亩，2.0万株、核桃400亩，2.0万株，其他果树900亩，5.6万株，金桂、银桂各0.6万株（道路绿化）、红豆杉6万株（养老中心和服务点周围）、银杏0.3万株（酒店四周）。
对原有果树选优保留，加强培植管理，某某景区内的道路旁、绿化地、空地上统一规划，合理布置，种植不同季节开放的多种花卉，如春季的郁金香、牡丹花、君子蓝；夏季的栀子花、茉莉花、梅桂花；秋季的菊花、红景天、大波斯菊；冬季的腊梅、梅花、一品红、山茶花等，形成一年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息、环境优美的四季百花园生态旅游景区。
四季百花园景观图四季百花园选种的部份树木花草1-5.1.5.3、某某将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地大量套种油菜、蔬菜、瓜果、豆类、玉米、红薯等农作物；为游客、酒店、老人、职工及市场提供无公害的绿色食品，1-5.1.6 、建设森林动物园：包括综合养殖场和后山动物园1-5.1.6.1、综合养殖场：选择距离某某景区较远的龙泉山的后山，建一处占地300亩的综合养殖场、飼料基地、循环利用景区内的垃圾废物和养殖场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜、瓜果、豆类、玉米、红薯使用。
1-5.1.6.2、后山动物园：李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园的自然条件。
利用此地的自然优势，养殖具有观赏、食用经济价值的山鸡、野兔、黄羊、驼鸟、野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏、狩猎，又能为游客提供优质的野味佳肴。
1-5.1.7、建设其它配套设施：公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂、游客保健院、休闲观景亭、综合办公楼、登高观景塔等（不作详细介绍）。
1-5.1.8、旅游车队：为了方便旅客来某某旅游观光、休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。
配套建立一支旅游车队。
同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便的游览自己想去的地方。
这个车队在某某、昆明、广州、贵阳、西藏、乐山、九寨沟、绵阳、攀枝花、重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来某某旅游、观景的游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐某某专车往返，专车采取低价、优质服务的原则，初步计划50辆豪华旅游客车（根据情况发展可以增加）。
1-5.2、某某建设规模：1-5.2.1、用地：某某总占地约4976亩，其中：旅游商务区用地63亩，文化长廊用地81亩，百花园绿化用地4202亩，养老保健城用地130亩，山坡游乐场用地182亩，构筑物用地20亩，养殖场用地300亩。
用地方式除498亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。
1-5.2.2、房屋建筑：面积307340㎡。
其中：旅游商务区173400㎡，文化长廊4000㎡，游乐场7400㎡，养老保健城40900㎡，百花园12800㎡，森林养殖场6000㎡，配套设施62840㎡。
1-5.2.3 、项目开发的功能、目标：1-5.2.3.1、某某的主要功能：（1）保护生态环境功能：更换植被，植树造林，培植四季百花园、种植花卉草木。
可有效地美化生态环境。
（2）生态旅游功能：完善的旅游服务设施，精心打造的四季百花园，是某某市东郊具有较大规模、较高档次、独具特色，达国家5A级标准的生态旅游理想景区。