借款抵押合同(有担保人)

借款抵押合同
借款人（抵押人）（以下简称甲方）：，
身份证号码：住所：
工作单位：电话：
出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：
地址：电话：
保证人（以下简称丙方）：
身份证号码：住所：
工作单位：电话：
现甲方因需要，向乙方借款事宜，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：
第一条借款内容
1.借款总金额：元整，小写；
2.借款用途：
3.借款期限：
（月），即自年月日起，至年
月日止。

4.借款利率：
5.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

第二条抵押物
丙方自愿提供座落于的丙方的房产作为甲方履行还款义务的抵押担保，该房产面积平方米，属丙方所有，其房产权证号为；土地使用证号。

第三条担保期限、范围
1．丙方自愿为甲方提供担保，在甲方未按规定归还借款时承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息（包括因甲方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、甲方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

2.担保期限为主债务到期后两年。

第四条甲、乙、丙三方的权利、义务
（一）乙方的权利、义务：
1.对丙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方或丙方。

（二）甲方、丙方的权利、义务：
1.甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间抵押物不受甲方或丙方破产、资产分割、转让的影响，如丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权通知甲方或丙方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。

3.丙方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4.甲方、丙方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

5．甲、乙、丙三方知道并同意乙方有权转让此债权给他人。

第五条违约责任
1.如甲方未按合同约定的时间归还借款，则以借款总额的3%每天计算违约金至还清时止。

2.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。

直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

3．若甲方违反本合同第四条第（二）项的规定，则需向乙方支付违约金万元，并且乙方有权要求甲方提前清偿借款本息。

第六条争议的解决：
如因本合同的履行发生争议，由双方协商解决，协商不成由
人民法院管辖。

第七条：其他约定
甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

第八条合同份数
本合同正本一式份，三方各执一份，均具有法律效力。

甲方：银行及帐号：
乙方：
丙方：
订立时间____年____月____日。