办公区职工食堂项目可行性研究报告
员工食堂可行性报告
员工食堂可行性报告引言员工食堂在许多公司中扮演着重要的角色，不仅提供员工就餐的场所，更是员工福利和企业文化的体现。
本报告将对引入员工食堂的可行性进行分析和评估，探讨其对公司员工和运营的影响，并提出建议。
市场分析在当前竞争激烈的商业环境下，吸引和留住优秀员工是每家企业的关键挑战之一。
提供员工食堂服务可以增加员工福利，提升员工满意度，从而增强员工对企业的归属感和忠诚度。
此外，员工食堂还可以提供便利的用餐场所，节约员工的时间，提高工作效率。
成本效益分析引入员工食堂需要考虑成本效益因素。
一方面，建设和运营员工食堂需要投入一定的资金和人力资源，包括场地租赁、装修、设备购置、食材采购、员工管理等方面的成本。
另一方面，员工食堂的存在可以降低员工外出就餐的频率，减少员工离岗时间，间接提升工作效率，进而为企业带来潜在的经济效益。
员工需求调查在考虑引入员工食堂之前，必须对员工的需求进行调查和分析。
通过问卷调查、面对面沟通等方式，了解员工对于食堂的期望、偏好和需求。
这些信息对于确定食堂的菜品种类、价格定位、营业时间等具有重要指导意义。
食品安全与卫生员工食堂必须严格遵守食品安全和卫生标准，确保所提供的食品安全、健康。
建立健全的食品采购、存储、加工和供应链管理体系，加强食品安全培训与监督，定期对食品及场所进行卫生检查和消毒，是确保员工健康的重要举措。
社会责任与企业形象引入员工食堂不仅仅是为了满足员工的生活需求，更是企业履行社会责任、提升企业形象的重要举措。
通过提供健康、营养、安全的饮食环境，体现企业关心员工健康的理念，树立企业的良好社会形象，从而吸引更多人才的加入，促进企业的可持续发展。
结论与建议综上所述，引入员工食堂对于企业而言是具有一定可行性的。
然而，在实施过程中需要充分考虑市场需求、成本效益、食品安全等因素，并建立健全的管理机制。
建议企业在引入员工食堂前进行全面的调研和规划，与员工保持沟通和反馈，确保员工食堂能够真正成为企业文化建设和员工福利的重要载体，为企业和员工共同创造更大的价值。
食堂改建可行性研究报告
食堂改建可行性研究报告1. 项目背景随着人们生活水平的提高，饮食需求也在不断变化。
传统的食堂在满足员工或学生的基本饮食需求的同时，也面临着一些问题，比如餐饮环境不佳、菜品单一、就餐时间过长等。
因此，对食堂进行改建，提高饮食环境和服务质量，满足人们不断增长的饮食需求，具有积极的意义和作用。
2. 改建目标本次食堂改建的主要目标是提高餐饮服务质量，改善就餐环境，丰富菜品种类，提高工作效率，提高员工或学生的就餐体验。
3. 改建内容（1）环境改善：包括装修、灯光设计、餐具、餐桌椅等，并提供更舒适的就餐环境。
（2）菜品改善：包括引进更多元化的菜品，提供更多健康、新鲜的食材，满足不同人的口味需求。
（3）服务质量：提高员工或学生的用餐体验，包括就餐时间的缩短、服务态度的亲切、用餐环境的清洁等。
（4）智能化设备：如引入餐饮自助机，提高自助就餐的效率和便利性。
4. 市场需求分析餐饮市场需求不断增长，人们对餐饮服务质量的要求也在不断提高。
改建食堂，提高服务质量，满足人们的多元化饮食需求，符合市场发展趋势。
5. 成本效益分析改建食堂需要投入一定的资金，但通过改善餐饮环境和菜品种类，提高服务质量，可以吸引更多员工或学生在食堂用餐，增加食堂的营业额和利润。
投入与盈利相结合，符合企业的经济利益。
6. 管理层支持分析改建食堂需要管理层的支持和决策，通过报告的详细分析和论证，可以获得管理层的认可和支持。
7. 实施风险及对策改建食堂可能面临一些风险，比如投资回收周期较长、改建后员工就餐数量未达预期、菜品销售不畅等。
但可以通过精准的市场分析、重新调整餐饮策略、减少成本支出等对策来化解风险。
8. 改建方案（1）环境改善方案：通过精心设计和装修，打造一个温馨舒适的就餐环境。
（2）菜品改善方案：引进更多新鲜、健康的食材和菜品，满足不同口味需求。
（3）服务质量改善方案：提高员工服务意识，加强服务培训，提高服务质量。
（4）智能化设备方案：引入自助餐饮设备，提高就餐效率和便利性。
食堂经营可行性报告
食堂经营可行性报告标题：食堂经营可行性报告引言概述：食堂作为一种提供饮食服务的场所，在校园、企业等各种场合中都有着重要的地位。
本文将对食堂经营的可行性进行分析，探讨其在不同环境下的优势和挑战，为故意开设食堂的人士提供参考。
一、市场需求分析1.1 消费群体：分析目标消费群体，包括学生、员工、居民等。
1.2 饮食习惯：调查消费群体的饮食习惯和口味偏好，确定经营方向。
1.3 竞争情况：了解周边食堂的数量、种类和价格，分析市场竞争激烈程度。
二、经营模式选择2.1 自助餐厅：分析自助餐厅的优势和劣势，适合大规模消费群体。
2.2 快餐店：探讨快餐店的经营特点和市场前景，适合快节奏的消费者。
2.3 特色餐厅：研究特色餐厅的经营策略和吸引力，适合追求个性化消费的群体。
三、成本收益分析3.1 初始投资：计算开设食堂所需的初始投资，包括装修、设备、原材料等。
3.2 运营成本：估算日常运营成本，包括人工、水电、材料等费用。
3.3 收益预测：根据市场需求和竞争情况，预测食堂的盈利能力和回报周期。
四、食品安全管理4.1 食材采购：建立食材采购渠道，确保原材料的质量和安全。
4.2 食品加工：规范食品加工流程，保证食品的卫生安全。
4.3 卫生管理：加强食堂的卫生管理，定期进行清洁消毒和员工健康检查。
五、市场营销策略5.1 宣传推广：制定宣传策略，吸引消费者关注和参预。
5.2 促销活动：开展促销活动，增加消费者购买欲望和忠诚度。
5.3 服务体验：提升服务质量，提高消费者满意度和口碑传播。
结论：通过对市场需求、经营模式、成本收益、食品安全和市场营销策略的分析，可以得出食堂经营的可行性报告。
在选择适合的经营模式、控制成本、加强食品安全管理和实施有效的市场营销策略的前提下，食堂经营有望取得成功并获得可观的经济效益。
希翼本报告对故意开设食堂的人士有所匡助。
新食堂可行性分析方案范文
新食堂可行性分析方案范文一、引言随着人们生活水平的提高和饮食需求的多样化，食堂作为大学校园中重要的饮食场所，面临着不断提升和改进的需要。
本文将针对新食堂的可行性进行分析，并提出相应的方案。
二、目标与背景新食堂的目标是提供丰富多样、健康营养的饮食选择，改善学生和教职工的饮食体验，并提升食堂的竞争力。
背景是现有食堂中菜品种类单一，环境陈旧，服务不便捷。
三、市场分析1. 目标市场目标市场是大学校园中的学生和教职工群体，年龄分布范围广泛，且对饮食的健康和品质要求较高。
根据市场调研数据，大多数目标群体每天都在食堂用餐，因此提供符合他们需求的新食堂是有市场需求的。
2. 竞争分析在大学校园中，食堂是一个竞争激烈的行业。
与竞争对手相比，新食堂的优势在于提供更多元化的菜品选择、更优质的服务以及更舒适的用餐环境。
同时，通过与学生和教职工的互动和反馈，不断改进和创新，以增强食堂的竞争力。
四、可行性分析1. 技术可行性新食堂要引入先进的厨房设备和食品加工技术，以提高菜品制作效率和品质。
此外，可优化配送和供应链管理，减少浪费并保证供应。
通过合理利用科技手段，如自助点餐系统和无人配送等，提升食堂的服务效率和用户体验。
2. 经济可行性新食堂需要投入较大的资金用于设备购置、装修和人员培训等方面。
然而，由于大学校园中食堂的市场潜力巨大，且每天都有稳定的用餐需求，新食堂有望在较短时间内实现投资回报。
此外，可以通过与供应商合作、降低成本并提高经营效益。
3. 社会可行性提供健康营养的饮食选择对于学生和教职工的身体健康发展具有积极意义。
新食堂能够提供多样化的菜品，满足不同人群的需求，并通过食品安全的管理和营养指导，帮助人们养成良好的饮食习惯。
同时，新食堂还可以引入环保措施，如减少使用一次性餐具和提倡垃圾分类等，积极参与社会公益活动。
五、方案与实施1. 菜品创新新食堂应充分了解目标市场的口味偏好和饮食需求，提供丰富多样的菜品选择，包括传统菜肴、特色小吃和国际化菜肴等。
国企职工食堂工作总结报告
国企职工食堂工作总结报告
国企职工食堂是为了满足企业员工的饮食需求而设立的，是企业对员工福利的
一种体现。
在过去的一段时间里，我们对国企职工食堂的工作进行了总结和分析，以期不断改进和提升服务质量。
首先，我们对食堂的食品质量进行了严格的把关。
我们注重食品的新鲜和卫生，严格按照食品安全标准进行操作，确保员工的饮食安全。
同时，我们还不断丰富食堂菜品，满足员工的口味需求，提供多样化的饮食选择。
其次，我们注重食堂的服务质量。
我们培训食堂员工的服务意识和技能，确保
员工在用餐过程中能够得到周到的服务。
我们还通过员工反馈和满意度调查，不断改进服务，提升员工的就餐体验。
另外，我们还关注食堂的环境卫生。
我们定期对食堂进行清洁和消毒，保持食
堂的整洁和卫生。
我们还加强对食堂员工的卫生意识培训，确保食堂环境卫生达到标准。
最后，我们还对食堂的管理进行了优化。
我们建立了科学的食堂管理制度，规
范食堂的运营和管理流程。
我们还加强对食堂成本的控制，提高食堂的经济效益。
通过一段时间的总结和分析，我们发现食堂工作取得了一定的成绩，但也存在
一些不足之处。
我们将继续努力，不断改进和提升国企职工食堂的服务质量，为员工提供更优质的饮食服务。
同时，我们也欢迎员工提出宝贵意见和建议，共同打造一个更好的国企职工食堂。
职工食堂环评报告
建设项目所在地旁的环城西路为交通主干道，周围多为居住、商业 区，项目评价区域环境噪声声源构成分别为：社会生活噪声占 49.3% ； 交通运输噪声占 42.2％；工业噪声占 4.9%；建筑施工噪声占 1.3%。建 设项目评价区域为城市新规划区，位于主城区边缘地区，交通干线两侧 区域环境噪声应可以达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）Ⅳ类 区标准要求，其余区域应可以达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93） II 类区标准要求。 生态环境现状
绿化：餐厅后面有绿地约 40m 2，外加酒楼餐厅内计划购置绿化盆栽 树木和盆景等。
本项目投资 20 万元，环保投资 3.0 万元，环保投资占总投资比例的 15%，环保分项投资见表 1。
表1
环保投资分项估算表
序号 1 2 3 4
项
目
锌板烟罩
锌板烟管 低噪声环保风柜
油烟净化器
共计
投资（万元） 分项占环保投资比例（%）
目前，全区有各级各类学校 277 所，在职教职工 7000 多人，在校学 生总数近 10 万人。
***境内山川秀丽,风景名胜、古寺名园甚多。西山、棋盘山、观音 山、卧云山、海源寺、筇竹寺、妙高寺、大观楼、白鱼口、沙朗温泉构 成十大旅游景点。
关于职工灶建设经费请示
关于职工灶建设经费请示尊敬的党支部：我是一名普通职工，长期在机关工作。
由于单位资金紧张、人手不足等原因，单位职工食堂一直没有启用。
为了改善职工食堂就餐条件，提高工作效率，根据《国家粮食局关于进一步加强城市和农村居民伙食管理的通知》（国粮农〔2009〕251号）文件精神，结合单位实际情况，现将我们单位职工食堂建设情况及需要建设经费具体情况报告如下：一、基本条件：我单位职工食堂现有住房面积约为80平方米（其中：土坯房约为60平方米）。
按照国家规定建设标准，经相关部门验收合格后可供职工长期食用。
二、经费支出：我校职工食堂按照上级有关规定不属于福利事业支出项目（经费列入职工个人工资总额）范围，仅需承担日常公用经费及部分必要支出就可以了。
一、购置桌椅、凳子、厨具及相关办公用品等，所需资金约为7500元；需添置相关物品的资金约为15000元。
以上合计费用约为7500元。
三、解决方案:1、继续做好职工的后勤保障工作，确保食堂正常运转。
2、对目前职工食堂在用设备进行一次全面检修，确保设备完好和正常使用。
三、经费开支：目前主要用于日常公用经费及部分必要支出。
四、申请理由：我们单位地处县城，食堂建设所需建设材料较多，购买设备时存在一定困难，如需更换成新的桌椅和凳子之类。
为解决该问题，我单位提出申请，专项资金50万元，并计划投入使用两年时间让其能够正常使用，以满足职工就餐需求。
二、购置粉碎机、破碎机等办公设备价值约为4800元；(a)增加洗碗机2台，价值约为4000元;(b)增加大水缸、大水缸3个，价值约为3000元。
三位工作人员使用的锅碗瓢盆（其中厨具4套，生活用品3套）价值约为2500元。
另外，购置粉碎机、破碎机等办公设备价值约为4000元。
四、经费来源:(1)自筹资金;(2)借用人员费用;(3)单位自筹部分;(4)其他费用：为单位购置食堂专用设备（例如：自动洗碗机）设备价值约为6000元;(5)购置生活用品：为单位购置洗碗机1台（价值约为2000元);(6)其他相关费用：为单位购置职工食堂专用餐具（例如：餐具消毒器）及餐具消毒液价值约为1000元。
【可行性】机关食堂可行性报告
【关键字】可行性机关食堂可行性报告篇一：办公区职工食堂可行性研究报告湘西电业局乾州办公区职工食堂项目可行性研究报告湖南城市学院规划建筑设计研究院XX年3月编制目录第一章工程概况 (02)第二章第三章第四章第五章第六章第七章项目建设的必要性……………………………………03 项目建设方案…………………………………………8 工程建设管理…………………………………………12 项目实施进度计划……………………………………12 投资估算与资金筹措方案……………………………16 附图（1、透视图；2、规划总平面图；3、平面图）第一章工程概况1.1 项目名称及承办单位1.1.1 建设项目名称湘西电业局乾州办公区职工食堂1.1.2 项目承办单位湖南省电力公司湘西电业局1.1.3 项目拟建地点及周边环境湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路、燕子路、水厂路交汇处，定位于本部完善办公楼及乾州供电局综合楼南侧，周围与市地税局、州检察院、文化馆、博物馆、体育馆等单位相邻，属新区文化、交通中心地段，地理位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。
1.1.4 建设项目规模此次建设项目内容包含职工食堂、员工活动中心、单身宿舍、特种车库及小型材料物质仓库，其建设规模分别为：? 食堂：700m2? 员工活动中心：300m2? 单身宿舍：500m2? 特种车库：120m2? 小型物质仓库：480m2以上五项之和为：2100m2 ，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。
第二章项目建设必要性2.1 项目建设概况湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于XX年经省公司立项批复，目前项目已竣工，即将投入使用，届时湘西电业局计量管理中、客户服务中心、电费中心、变电管理所、吉首供电局将搬迁至此办公，吉首地区办公拥挤现象将彻底改观，基本形成了我局第二个办公基地。
2.2 建设必要性随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼建成投入使用后，乾州办公区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近400余职工将在乾州办公，目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设，无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成为很大的困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供一个较好的办公及生活环境，需完善配套的职工食堂、单身宿舍、小型仓库及职工活动场所。
食堂修缮可行性报告
食堂修缮可行性报告一、背景介绍食堂是学校或企业中供应员工和学生用餐的重要场所，其环境和设施的优劣直接关系到员工和学生的生活质量和工作学习效率。
然而，随着时间的推移，食堂的设施可能逐渐老化，环境也可能变得陈旧，这就需要对食堂进行修缮，以提升其整体品质。
二、现状分析1. 设施老化当前食堂的桌椅、灯具、地面等设施存在老化现象，部分设施已经破损，影响了就餐体验。
2. 环境陈旧食堂的墙面装饰、地面铺设等方面长时间未更新，导致整体环境显得陈旧，缺乏活力。
3. 卫生问题由于设施老化和环境陈旧，食堂的卫生情况也受到一定影响，存在一定的卫生隐患。
三、改善方案1. 设施更新对食堂的桌椅、灯具等设施进行更新，选择质量更好、款式更符合现代审美的设施，提升就餐体验。
2. 环境装修重新装修食堂的墙面装饰、地面铺设，选择明亮、清新的色彩和材质，打造一个舒适、时尚的用餐环境。
3. 卫生管理加强对食堂卫生的管理和监督，定期进行卫生清洁，确保食堂的卫生状况符合相关标准。
四、预算分析1. 设施更新费用根据食堂的实际情况，对桌椅、灯具等设施的更新预计需要投入一定的费用，具体费用可以根据设施的选择和数量进行预估。
2. 环境装修费用重新装修食堂的墙面装饰、地面铺设需要一定的费用，包括材料费、人工费等，预计费用根据装修方案进行合理预算。
3. 卫生管理费用加强食堂的卫生管理需要增加一定的人力和物力投入，包括卫生清洁用品的购买、卫生管理人员的培训等费用。
五、风险评估1. 预算超支风险在食堂修缮过程中，可能会出现预算超支的情况，需要及时调整方案，控制费用。
2. 施工周期延长风险由于各种不可控因素，食堂的修缮工程可能会出现施工周期延长的情况，需要合理安排施工计划，避免影响使用。
六、实施计划1. 制定详细方案根据现状分析和改善方案，制定详细的食堂修缮方案，包括设施更新、环境装修、卫生管理等方面的具体计划。
2. 确定预算根据预算分析，确定食堂修缮的总预算，并细化到各个方面的费用，确保资金充足。
食堂经营可行性报告
食堂经营可行性报告标题：食堂经营可行性报告引言概述：食堂经营是一项具有挑战性的商业活动，需要综合考虑市场需求、竞争环境、经营策略等因素。
本文将对食堂经营的可行性进行分析，以匡助投资者更好地了解该行业的潜力和风险。
一、市场需求1.1 食堂经营的市场规模：根据当地人口数量和消费水平来评估潜在的市场规模。
1.2 消费趋势分析：了解当地居民的消费习惯和偏好，以确定经营的菜品种类和价格定位。
1.3 竞争分析：调查周边食堂的数量、类型和口碑，评估市场竞争程度。
二、经营策略2.1 菜品定位：根据市场需求和竞争情况，确定经营的菜品种类和口味特色。
2.2 价格策略：制定合理的价格策略，既能吸引客户，又能保证盈利。
2.3 服务质量：重视食堂的服务质量，提升顾客体验，增强客户黏性。
三、成本控制3.1 原材料采购：寻觅稳定的供应商，控制原材料成本，提高盈利空间。
3.2 人力成本：合理安排员工工作时间，提高工作效率，降低人力成本。
3.3 设备维护：定期维护设备，延长使用寿命，降低维修成本。
四、风险评估4.1 政策风险：关注相关政策法规的变化，避免因政策调整而影响经营。
4.2 竞争风险：随时关注竞争对手的动态，及时调整经营策略，应对竞争挑战。
4.3 经营风险：注意食品安全和卫生问题，建立健全的管理制度，降低风险发生的可能性。
五、发展前景5.1 市场潜力：随着居民生活水平的提高，食堂经营市场潜力巨大。
5.2 创新发展：不断创新经营模式和菜品口味，吸引更多顾客，提升盈利能力。
5.3 品牌建设：注重品牌形象和口碑建设，树立良好的品牌形象，吸引更多忠实顾客。
结论：食堂经营是一个潜力巨大的行业，但也面临着市场竞争、成本控制和风险管理等挑战。
投资者在进入该行业前，应充分了解市场需求、制定合理的经营策略、控制成本和风险，才干获得可持续的发展和盈利。
希翼本文的分析能够匡助投资者更好地把握食堂经营的机遇和挑战。
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1.1.4 建设项目规模此次建设项目内容包含职工食堂、员工活动中心、单身宿舍、特种车库及小型材料物质仓库，其建设规模分别为：●食堂：700m2●员工活动中心：300m2●单身宿舍：500m2●特种车库：120m2●小型物质仓库：480m2以上五项之和为：2100m2，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。
第二章项目建设必要性2.1 项目建设概况湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于2007年经省公司立项批复，目前项目已竣工，即将投入使用，届时湘西电业局计量管理中、客户服务中心、电费中心、变电管理所、吉首供电局将搬迁至此办公，吉首地区办公拥挤现象将彻底改观，基本形成了我局第二个办公基地。
2.2 建设必要性随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼建成投入使用后，乾州办公区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近400余职工将在乾州办公，目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设，无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成为很大的困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供一个较好的办公及生活环境，需完善配套的职工食堂、单身宿舍、小型仓库及职工活动场所。
第三章项目建设方案3.1 项目选址及总体规划3.1.1项目选址新建项目基地位于乾州新区人民路、燕子路、水厂路交汇处，周围与市地税局、州检察院、文化馆、博物馆、体育馆等单位相邻，属新区文化、交通中心地段，环境优美，非常适宜修建此工程。
3.1.2项目总体规划方案该项目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州开发新区人民路、燕子路、水厂路交汇处，吉首市乾州开发新区在城市总体规划中确定为城市新的政府办公及经济开发中心，是吉首市重要交通集散地段，区域内地块完整，地理位置优越,市政配套设施完善,是一块理想的建设宝地。
为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原59亩划拨用地布置食堂及小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。
乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积6000平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体3层，建筑面积为1500平方米，大楼建筑檐口高12.5米，采用框架结构，同时兼有食堂、活动中心及单身宿舍；特种车库及小型物质仓库600平方米，轻钢结构。
3.2 项目建设条件3.2.1自然条件3.2.1.1 地形、地貌乾州新区建设基地西北高东南低，标高在 188.1～196.1米之间，目前经场地土方回填后，标高已在195～196米之间，工程一层建筑标高初定为194.90米，人民南路与燕子路交点标高为194.05米。
3.2.1.2 地震资料拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。
3.2.1.3 气象、水文条件●最冷月平均气温 5.0℃●最热月平均气温 30.3℃（七月）●极端最高气温 40.4℃●极端最低气温 -7.6℃●年平均总降水量 1455.9㎜●年最大降水量 1890.1㎜●日最大降水量 128.4㎜●设计风荷载 35㎏/㎡●设计雪荷载 35㎏/㎡●全年主导风向 WNW NW●最大风速 23m/s3.2.2工程地址条件本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土、淤泥、耕植土、粘土、灰岩组成。
该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。
场地稳定，适宜建筑。
基础形式及埋深：应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及所在场地的地质情况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达8～10米，需进行地基加固处理。
3.2.3.1 水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。
3.2.3.2 电源本工程电源引自就近变压器，电缆进线。
3.2.3.3 交通条件该项目用地位于吉首市主要道路——人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。
3.2.3.4 材料供应钢材、木材、水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。
3.2.3.5 网络、通讯通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。
3.3 工程技术方案3.3.1 总平面详见附件《总平面布置图》3.3.1.1 方案构思城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地形、交通、建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的一个有机整体。
3.3.1.2 总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有6m宽的双车道,各种车辆畅通无阻,并满足消防要求。
3.3.1.3 室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据“以人为本”的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了小广场、道路、绿化、休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。
3.3.1.4 主要技术经济指标●总用地面积：6000m2●本工程建筑占地面积：1200㎡●本工程总建筑面积：2100㎡●建筑密度：20%●容积率0.35●绿地率：48.12%3.3.2 建筑设计3.3.2.1 方案设计所依据的技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。
地上三层，主楼建筑高度12.5m，属多层建筑；梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。
3.3.2.2 平面功能●综合楼一层为员工食堂；●综合楼二层为单身宿舍；●综合楼三层为:职工活动中心●特种车库及小型物质仓库另设。
第四章工程建设管理4.1 基本规定按我国现行规定，一般项目从建设前期工作到建设、投产要经过以下几个阶段：●根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书；●在勘察、调查研究及详细技术论证的基础上编制可行性研究报告；●根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；●根据可行性研究报告编制设计文件；●初步设计批准后，做好施工前的准备工作；●组织施工，并根据工程进度，做好使用准备；●项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用；●使用运营一段时间后，进行项目后评估。
4.2 项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。
项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显得尤为重要。
依据《湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定》的有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。
4.3建设管理机构设置4.3.1成立项目建设领导小组。
㈠小型基建管理领导小组职责⑴根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度。
⑵组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现的重大问题，对重大设计变更进行决策并报省公司审批。
⑶负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情况，科学安排各职能机构的工作。
⑷建立健全的小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人员。
⑸监督工程进度，听取小型基建管理办公室的工作汇报，协调解决工程建设中遇到的突出矛盾和相关问题。
4.3.2小型基建管理办公室职责⑴发展建设部负责归口全局小型基建的管理工作，具体由小型基建管理办公室来实施，主要负责组织和协调小型基建的立项管理、合同管理、计划管理、财务管理、施工进度、质量安全管理、竣工验收管理和档案管理等相关工作。
⑵指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。
⑶组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小型基建项目的监督和管理工作。
⑷下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。
⑸定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度、工程质量和经费管理情况。
4.3.3业主项目部职责1.项目管理方面⑴立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁、报建等事宜。
⑵合同管理，与勘察、设计、施工、工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。
⑶计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。
⑷招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位（勘察、设计、施工、监理）的招标工作。
⑸竣工验收管理，组织工程竣工验收。
提请规划、公安消防、环保等部门和建筑设计单位的认可。
⑹档案管理，收集、整理项目建设有关文件及设计、施工变更洽商资料、图纸、档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。
2.安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量、安全措施，加强施工现场安全、质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。
州局将不定期的对项目建设的安全、质量、工程进度等管理情况进行检查。
3.项目综合管理方面⑴编制施工现场拆迁和三通一平等计划并负责落实。
⑵办理拆迁申报等有关事宜。
⑶依据工程进度与合同约定，向勘察、设计、施工、监理单位拨付工程进度款和决算工程款。
⑷负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料的采购。
⑸按照《湖南省电力公司统计管理规定》的要求向湘西电业局小型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表、季度报表和年度报表，并且确保统计数据真实、准确、全面。
五、项目建设工期及投资计划本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与其他大型基建项目基本一致，整体工作量较大。